浙江某住宅小区建筑设计规划文本带专业设计说明

设计说明第一部分总体规划设计一、概况1、地理位置：台州水厂位于路桥区螺洋街道中南部，东起用地界线，西邻樟岙村拆迁安置地块，南至用地界线，北至院桥高速公路连接线。现状北侧用地地势平坦，南侧用地有部分山体，总用地面积为87303平方米。2、周边环境：基地位于台州路桥区，北有院桥高速公路连接线绿化带，南面面山，西南方向将为拟建樟岙水厂大片绿地公园，环境优美；路院路、院桥高速公路连接线贯穿城市，交通便捷。3、设计背景：本工程所处区位较好，交通、生活便捷，要求设计为塑造台州的城市形象发挥举足轻重的作用。成为将来路桥区最具现代化和地方特色的居住街区之一。二、设计依据：1、台州市建设规划局建设项目选址通知书2、台州水厂樟岙村拆迁安置地块建筑设计方案竞标邀请书3、城市居住区规划设计规范4、《住宅设计规范》GB50096—19995、《建筑设计防火规范》6BFl6—876、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—957、《汽车库建筑设计规范》JGJl00—988、《民用建筑设计通则》JGJ37—87三、规划设计原则钱1百、夕倍肯贯雹彻欢“轧以人为钓本乌”枕、鼠“亦尊重自调然雪”羡与债“杏可持续发舌展任”刘思想。以建设依生态型居住空顾间环境为规划挡目标，满足住貌宅的居住性、讨舒适性、安全妄性、耐久性和巧经济性，创造乱一个布局合理玉、功能齐备、压交通便捷、环士境优美、智能遭化的高品质现询代住宅区。设榴计中考虑到整狡个街坊的整体牙开发，无论是蠢区内道路、景书观还是建筑物稼的布置，均在旗整个街坊的统邪一规划的基础盈上进行设计，孔无论是住宅区吼的属性不同，念还是需要分期丙开发，本次规榨划都可作为本搬地块得建设指熄导，避免了整没个地块建筑形返式脱节和景观莲连续性的破坏予。稀2观、受粪锄规划设计贯彻斯生态原则、社箱区原则与效益产原则，力求创残造一个具有优剩雅环境、文化相内涵、经济效摩益和鲜明个性庸的花园式生活裂居住空间。对域基地条件进行报充分利用，使页尽量多的住户挨享受到绿地的当亲和力，体现赤均好性。核3烂、艰拒辣以规划部门及截其他有关部门因和建设单位对忽于该区的规划处设计要求为依挨据，使该区规子划设计既满足篇建设单位的开揪发意向，又符咸合更高层次的组规划要求，并劲与周边地区有屠机协调。作为奉新世纪的建设楼工程，规划设衣计力求具有超副前性、典范性甲。以现代新古朗典建筑风格为牙主，力求典雅呈、新颖、有创男意。为4蹦、馆严隆规划针对市场蠢需求，体现时沸代特征，最大万限度地满足开爬发者、使用者帆双方的需要，运在设计中追求录实际、合理及箩一定范围内不皇可替代的特点总，同时也能对火小区所在地区暮的整体环境品加位、服务质量镜、社会效益有固所稗益。适应拥土地开发与建鹅设实际，面向励住宅消费市场帝，正确处理规幻划中社会效益驾与经济效益，发超前性和可操汗作性的关系。介5请、谨螺泼住宅建筑以小成高层与高层为臭主，建筑立面古、空间组合与更环境富有特色呜，带有浓厚的贯古典文化气息打，无论是住宅狠还是公建均融竿合富有简约的存新古典设计风哨格，在整体格友调统一的前提武下，使形体塑滔造更具魅力。岂住宅建设应注冷重以科技为先土导，加强市政狠基础设施的合瞧理化规划，强烘化小区智能化楼设计。四、总体布局1、概况盯胖轮整个用地以路矛院路为界分为汉两大部分，路妥北地块以布置傍短板式高层住半宅为主，沿街葬设置带形商业甜，路南侧地块变以多层建筑为妇主，沿路院路犬布置大侧距短事板式高层。建复筑布局充分考拒虑户型和经济隙技术指标上的骨均好性。路北辞地块在西侧用饰道路将地块分片为两小部分。牧西边为回迁安笛置用地，道路碰将地块分开，鲁便于管理和分挑期开发。南、房北小区主入口琴均设置在路院槽路。小区内住商宅的布置迎合蔑基地的走势，戴寻找该环境特顶有的肌理走势厅。小区环境绿赌化小品与步行暮道完美的结合沾在一起，流动机的线条营造崭控新的生活理念素。通过对楼体摆角度的变化，么利用基地边界蠢角度的变化自雷然形成大小有隆别，形态各异目同时具均好性镜的庭院体系和肌空间感受。沿牲路院路布置较春大间距短板高子层住宅，使街绒道的视觉空间葵能向小区内渗狠透，同时使北撑侧建筑能享受爪到更多的山景届。同时住宅朝逮向均为南北向呀，或南偏辈东滑1剧5圣度，使户户都联有良好的朝向获和通风。景2安、道路交通停愿车设计挡麦去由于地块的狭颗长的特征，小朝区道路分三级丘，小区主干道舌为渡6殿米宽，宅前道核路国为西4吓米宽，休闲散络步道俊为慧0顺．样9趋米宽脱。顽6裤米宽的小区道另路观及考4耳米宽的组团道麦路，连接了所庭有组团，考虑跃到家庭汽车的或大量涌现，及吸日前小区道路撑全被汽车占满絮的现状，地上稿设计羽近唇10考%灌的停车位，故砖小区停车主要该靠地下方式停那车，并按每户忘一个车位设妇计推;研小区整体布置颠三个地下车库狼，地下车库的肉入口均匀布置腿，方便停车，秀直接入库。组洒团内可有效做谜到人车分流，象保证小区内环贱境的安逸和舒冷适。减少对住阅宅的影响。3、景观绿化海鸦符在景观设计上昂以清新、纯净虑、内敛、宁静伸的风格为主。缘充分利用本项剑目的环境特点趣，布置线形景版观带，利用楼屋宇间距创造视许觉走廊。通过钱建筑的错动、森摆位创造围合疲空间，营造景拐观院落。蛋绿化系统：小仍区使用了大面论积绿地，；在赚步行道两侧、叙小区主路的一喉侧，则增加了动景观效果。种腿植采用组团式诞布置和几何式塞布置相结合：帮在一般绿坡上掘，采用乔灌木式组团布置；在诱主路和进户路糠两侧采用林荫句道式的轴线种弃植；台阶式花唐台上采用以灌债木为主的几何过式种植；在庭店院中，则以能妖提供树荫的大糕型乔木为主，霞使用不规则的丘布置手法，体足现自由休闲的育逍遥竞境，通罪过点、线、面存的结合共同纺妈织一张绿色的妻网格覆盖了整丝个小区，将绿凯色的美丽环境愚带给了每位用贯户，体现耕了唇“笛均好傲性站”生的原则，尽量庆使每套住宅都侵能投入到绿色路的环境中去。川4绢、配套公建：躲逝科沿路院路设置绍商业用房，即争可供独立经营艺又可对小区商嘱业服务补充与椒完善。考虑到孙现在的商业氛塑围，商业用房调以二层为主，征高度与高层住览宅能相互协调镇。活动中心设悠于小区中心广场场半地下，为烛小区用户创造优更加丰富的生就活空间。桑五、建筑方案谎设计椅1拴、住宅建筑设堆计堤纲烟总体原则：根配据本地块特点龟，结合本方案薄的布局情况，饿本着骂为雄“吉住户设偿想退”漂这一原则进行晴设计。力求创后造一个格调统兽一、户户均衡晒的高品味、高绩质量的生活空吴间。份1)议壳巾住宅户型盐向色住宅建筑分高著层、多层两种席，总共安排住室宅拉1346爪户，户型捡有仓7新5册平米蜻、严13驴0失平米趁、搭15拳0殖平米喇、捧17点0甩平米绢、泽25禽0紧平而米绕珍约五种，其中蔑以一室两厅一垂卫（汉约即7陈5阁平米）和三房喘两厅两卫梅的豆15惰0末平米为主烦，稻18照0扰平米够和呼6镇0辞平米各碗占符15早%范。商品房蜘以输15点0爽平米为主力户拜型。所有户型苦均朝南，采光葬通风良好。日鲜础所有住宅套型月设计动静分区邻明确，各厅室额及厨房均有良怎好的通风采光朝条件，厨房及洋卫生间均设排规烟恢(呢气悼)劲竖井。合理的应功能分区，提劳高了住宅的舒摩适与生活质量储。羊2)本覆奏造型与立面糟惹辛建筑立面构思角在遵从上述总代体概念的基础藏上，进一步强肥化了作为居住井功能所应具有肚的人文内涵。害拥解在充分尊重平戒面功能的基础检上，积极利用衰西洋古典门窗俘，阳台等建筑负构件组织成不断同尺度和层次浮上的立面肌理晚，并与整体造樱型中的虚实处冻理相呼应，形联成大实大虚，钱错落有致的立垒面效果，从而边在整体意向上绝形成与众不同圆的立面形象，菌同时也加深了醋住户的心理归丧属感。与整体栏的虚实划分和贴肌理组织相对定应，建筑立面腔中节点和细部雕构件的独特处讯理，更体现出陈住宅中的人文弊与生态内涵。多例如，对于阳报台栏板采用透宏空栏杆和玻璃蒙栏板的多样化池处理，既可以蓄满足不同审美诱习惯的使用者觉需求，也丰富私了整体的立面禾效果。2、公建：描拒竖小区会所活动管中心位于地块仔北侧商业中心奇广场半地下，撕建筑形体与商双业建筑相结合改，成为中心绿穗地广场视觉景户观的一部分。寺沿街商业建筑存设计为两层，瓶将其作为独立归的沿街空间形位象加以精细刻联画。源于住宅乌单体中的现新峡古典主义构成深手法同样被应佳用于底层商业乱设施的造型处尸理中。通过建击筑色彩的运用经创造浓厚的商概业气氛，不仅描提供了未来商列业开发所需的轿潜在空间氛围麦，同时也为城朽市中刻画出一矿道亮丽的人文氧风景线。作为臣小区内部的重交要公共设施之枝一，幼儿园被节布置于南侧地苹块东侧，与东耀侧山边公园相武结往合道,叠具有十分良好累的室外景观与恭活动环径境仁,乐日照条件不受换南侧建筑遮挡拴。吧六、主要经济认技术指标：曾序号热指标名称样单位诊总用地面积吨平方米厕87303蔽2会总居住户数绘户莫1346健3济总居住人口冶人赖4307怕4妖户均人口趣人舟/暑户燃3.2藏5谦地上总建筑面衰积夜平方米阔217073挺其狸中违高层住宅什平方米泪170002种多层住宅艰平方米斩19000村沿街商业酬平方米昼25071督配套公建阔平方米绒3000海地下建筑面积调平方米寿32250疯6损住宅日照间距甜不小铸于临1讲：痒1.1异5茅，（面宽小挤于透3桂2柔米的秆按袄1崖：交0.捡6复计算）眯7亚建筑容积率先%叹2.49论8池建筑密度欠%露21.7赖9珍绿地率毅%铃29.8究10驴停车位敬辆圣1096肚其中滚地上财辆剧17扇5嗽（含首层停车伴库）骗地下摧辆傲921滩11源户型比例冤75焦平方米理31%固130逮平方米察13%膝150且平方米图26%钟170际平方米崖1权8服％掩250瘦平方米拥1默3破％持第二部缘分潜匆鞋建筑专项设计一、消防部分析讽本地块住浊宅嫌1贞8沃层卸及躁1染8秃层以下住宅消锐防等级按二类贺高层建筑设计趣。两单元相邻道户阳台可连通留，每单元中设栏消防电梯一部消，并且楼梯通械至屋面层。沿饶街为两层商业撑用房，人员直冰接从外侧道路定疏散。蝶案地下室除必要季的设备用房及吊自行车、摩托饼车停放以外，驴均布置为汽车唤库，地下汽车递库设计停车泊良位窃92多1蝴个，进出地下严室的汽车坡资道性6短处，人员疏散瞎可利用各主楼浑下至地下室的段防烟楼梯间解武决，并利用每捡幢底层落地人帽防相对独立的毙区域自然划分胖防火分区与防援烟分区。吓业总图中，利用触场地周边道路酸及内部通道形挂成区域内的消法防环道，设置叶相应的消防登呀高场拣地劝(18m×l踏8m容)绸，消防水池布以于地下，解决吓消防水源。店二情、骤启达环保部分舱番该地块为居住锣用地，考虑对鲜环境的影响主私要为居民生活缎污废水、厨房渐燃气、生活垃环圾及地下汽车升库泊车尾气，努解决措施如下笋：甩婆1蠢、生活垃圾：跨每幢住宅下均痒配置分类存放钉式垃圾收集点艰，存放居民生粥活垃圾。由环瘦卫部门定时清夹运。柳捆2单、生活污废水般：污水经化粪旋池再排入市政险公用管网，废吸水直接排入市店政管网。某井3寒、厨房油烟：枣居民厨房燃气谷为城市管道煤躬气，燃烧后的传废气与油烟经抗竖向油烟管道色屋顶排空。炉腿4烘、汽车尾气：今地下汽车库中瞧的汽车尾气通层过机械排棒风何(购烟周)销系统，排入主训楼竖向排气井酿道屋顶排空。三、人防部分棍纽场地部分采用悄整体开挖的大宵底盘地下室，酿以满足户均停吉车泊位的要求容。地下室总建蛙筑面积睬为派3225捷0吉平方米，其中额设计倦有血1100喉0裁平方米六级人盏防平战结合地稳下车库，分别国设置两个相对效独立的人防隐挂蔽单元，利用援主楼下至地下腰室的两部防倒友塌楼梯结合人啄防上部形成人嫩员进出与空气腿过滤系统。汽蝶车库部分人防灶区与非人防区杏间设础置律35袜0哀厚钢筋砼临空战墙体，车道处晕采用临战封堵野设计，人防区尝与非人防区的掏设拼备刑(壶通风、排烟、钢喷休淋抗)层各自独立自成亏系统，确保人蹦防区域的完整诞性。四、绿化部分乳桶场地周边按规数划要求，满足阿城市绿化用地蜓，基地内由于竭采用整体开挖福大底盘汽车库绩的设计，相应仙净绿地用地较品小，设计采取邪地下室顶板考符虑妥1许．殊3办—饥1厘．动5悦米厚覆土的方心式，以满足生突活的绿地配置拍要求。性五、住宅产业聋现代化与新技墙术的运用奥怕为提高住宅建鲜筑总体水平，佩带支相关产业络的发展，推动末国民经济增长枕，在设计中推消广应用住宅新碧技术、新工艺零、新设备、新筒产品，逐步形担成符合市场需流求以及住宅产柿业发展方面的杜住宅建筑体系和，推进住宅产殖品系列化开发舒、系列化生产劳、商品化配套休供应。呢(1)捏押住宅智能化系痒统水禽链与国际互联网来络睡(1NTER妙NET啄)稿连接。可通过因用户内终端享优受物业管理中舱心所提供的服愈务，如购物，亿医疗保健咨询墓、家庭教学、脸了解市场经济门交通信息等。者茅*来防盗报歪警弃壤*解煤气泄露报冻警份罚*每匪情求救报警锣(2)俩胡四新成果应用旅●欺住宅屋面采用树增水性珍珠岩悔板块隔层，起割到保温隔热和域防渗作用。礼●盐屋面浇混凝土拆中设掺少v撑C鞋微晶防水剂售和润TE梦A越膨胀型防水剂荐，且加强节点侦处理。评●休结构采用冷轧困带肋钢筋，节络约钢材水泥提迫高质量。匹●朝外墙采找用殃24支0目厚消KD悬I阿空心娇砖揪kp剂I垫多孔砖，节约女土地资源，保览护农田。杂●射住宅外门窗采背用铝合金门窗偷，密封性好，短提高隔声，隔请热，，生能效交果。今●姐小区路灯使用析光控、时控技乏术控制开关。岭●捷厨房卫生间通终风排水采用获押国家专利刑的轰ZR惨F丸省标。室●穿厨房卫生间废燃水管、雨水管捞和污水管采需用雹UPV扔C樱管，生活给水狐管用铝塑复合坏管，室外排水捧管采衡用阶UPV蛋C骤加筋管。谋●移绿地自动喷灌膜系统。记●薯户内电线管采译用陶UPV萌C炮管。鸽第三部分：结劈构方案设计一、设计依据顾(1)续测现行国家有关昂规范、规程及院浙江省地方标穿准及有关规定业胜朴《建筑结构荷控载规范激》角GB5000雄9骗—惠2001话扶竖《建筑地基基巧础设计规范蒙》宜QB5000齐7汇—屑2002巾丘厦《混凝土结构营设计规范菜》覆GB5001谨0蚕—法2002协椅拌《建筑抗震设必计规范洋》逐GB5001慨1谈—踢2001寻干积《建筑抗震设开防分类标准般》区GB5022撤3妥—谋95迅芝寨《人民防空地卖下室设计规范右》悔GB5003永8营—辉94捕旦歼浙江省标准《慨建筑软弱地基旨基础设计规范理》痰DBJl贴0句—伏1暑—萝90键嫩质《高层建筑混盼凝土结构技术熊规范第》歉JGJ旧3们—本2002桌(2)词满本工程设计使府用年限爆为俭5萌0彼年。二、抗震设防皆闸台州市地震基畅本烈船度互6哭度。根据《建得筑抗震设防分途类标准》，本蜡工程为丙类建侄筑，地震作用羊按茶6到度计算，抗震为措施椅按悟6醒糟度采用。小高席层及高层采用慕钢筋混凝土框泊架剪力墙结构涂，抗震等级为俩四级。三、截取值学(1)智针恒荷载：按实惨计算跪植顺使用活荷载：怎按《建筑结构监荷载规范》取临值降(2)淹时风、雪荷载延孔僻根据《建筑结付构荷载规范》标全国基本风压传分布图，基本任风压取连0捡．碑55K暑N卵／平方米，基歇本雪提压上0聋．看3K犬N衫／平方米。悟(3)污乐人防荷载待哲痛按战时六级人宴防要求取值四、材料怠(1)牢办混凝土耍基础垫层便：脑010(10嫩0挽厚栽)船基础承台、底欠板：多步层译C2绩5骡高层、小高同层珠C35永上部结构混凝斑土：虚小高层框架剪注力墙结构：局二层楼面以下榜采睁用赤C35盒步二层一七层采烤用工030脂七层以上采俩用盾C25树高层框架剪力将墙结构：要四层楼面以下献采零用蠢035患注狂四层一十三层货采蛋用暮030塘熊傲十三层以上采蝇用兼C25摆层顶水箱采用轧密实混凝土，板抗渗强帽度向0做．煤6Mp精a灰。尾高层、小高层姓地下室采用密疮度混凝土，抗甘渗强度篇为秃0戴．寨6Mp迎a消。宅(2)使灵钢材贤HPB23缘5位级光面钢筋青HPB33参5瓦级螺纹钢筋警型钢、钢板认：胜Q235紫(3)以骨砌体离1短、口掌案地下室墙体：悟烧结多孔叔砖誓(KPl晓)捕，混合砂浆砌汇筑。凉2按、已饰储其余填充墙压外墙、楼梯间败、卫生间、分乏户墙、管井及弱防火隔墙采用撤烧结多孔哪砖畜(KPl将)复，混合砂浆砌朽筑。景其余框架填充捞墙采用加气混开凝土砌块，混侄合砂浆砌筑。座灵活隔墙采用旁轻质材旧料铁(览如饲GR肉C农泰柏板罪等裂)害。问五、上部结构莫选型碗根据建筑功能零要求，小高层怕部分，高层部站分拟采用框架济剪力墙结构，扶楼板，屋面板药均现浇。鸡六房、薪侮膀基础设计屿本工程尚未进运行地质勘探：报根据台州市当站地经验设计考灶虑采用桩基础抢方案，桩型另诱定，待勘探报除告出来根据实煤际情况再做调乒整。七、其它肌根据规范要求火纵向超长的楼赖，在适当位置妇考虑设置伸缩慢缝，兼作抗震肆缝。诚第四部分：给亲排水方案设计一、概述群(1)山暖设计依据愧A抓：有关设计规款范储《建筑给水排件水设计规范雾》虚(GBJ丢l黎5牲—粪88)咐《室外给水设妨计规范餐》具(GBJ瓣l典3蓄—允86)(酷199贷7爆年简版砖)象《室外悠扫笨|捧水设计规范饰》炊(GBJ泻l外4电—沿87)(梯199答7屋年政版柴)B、设计范围雾本工程设计范责围为小区住宅贵及配套设施的切给排水和消燥防枣(美见消防钢篇拉)六二售、帅要万水源：本工程画用水由台州市泥自来水管网提欠供，本工程需极接蚁DN20誓0辉自来水管和水陡表，水压么为饼0柔．要28Mp针a柔。三、给水系统狸本工程最高建尊筑物胞为止1厌9码层，地下室一买至四层由市政焦直供，四层以唤上由变频水泵响供水。美本工程设区域鞋水泵房一座，挡水泵房私设掩50耳0刑立方米钢板水招箱一只，变频抹水泵一套。继给水系统流程峡为丽：堤晌搏自来水管网一剂环网一地下室桥一四层吊水池一变频水蔑泵一四层以上四、排水系统粒本工程排水系役统为雨污分流渴的排水管道系弦统。生活污水纽排入路院路城截市污水管道。键雨水就近排入疯内河。纠五、管材和接丹口刊给水管道采州用祸P委P兄一旨R挎管，热熔连接厌。消防管解道兰DNal0冬0港采用焊接钢管备，亭DN宗<穷＝梳10门0泄采用镀锌钢管惧，丝扣连接，纸钢管埋地部分咏按加强级要求刑防腐。胡扫蓬L遵水管勿道土DN胳>烫＝灰20姨0狠采用加耕筋史UPV猎C锻管，胶接边，则DN<20顿0任采偏用须UPV哗C陕管，粘接。六、消防给水明(1)委踏设计论据A：基础资料级本工程最不利超消防属高层建冰筑。B：设计规范朵匪玩《高层民用建狼筑设计防火规话范成》守(GB5泼004泻5早—帖95)(颠200估1史年菜版伴)氏彼昆《建筑设计防诊火规范竭》雪(GBJ卸l矮6路—统87)(修200款1止年标版描)巩醋撤《自动喷水灭藏火系统设计规历范船》渗(GB5断008亚4损—纯2001)装(200网1禾年膜版惰)火嫂始《汽车库、修狂车库、停车库插设计防火规范她》筝(GB5辅006距7土—劣97)(滩199萝7棉年贷版睬)择让楼《建筑灭火器清配置设计规范伤》窃(GBJ怎l4迟0毕一互90)派(2期)卫、消防用水总灾量腐蹈瑞根据规范规定都，本工程同一株时间的火灾次颗数为一次，室逮外消防用水崭量获Q歪外益＝屡15躁L谅／溜S纺，搞Q铸内训=20凡L荒／命S箩，梦O吊自勒=2埋7喝．双7壶L浓／熄S解。讨矛激延续时间为消哄火栓二个小时陆，敢馆唱自喷一小时，价合计消防用班水钻35警2码立方米，期中哈室内消防用分水制(检包括自杏喷彻)24赚4舟立方米。怀(3公)恒、水源革寨属本工程消防水损源来自台州市它自来水管网，涝供水压力父为虎0.28Mp嚼a东。裙(4生)汪、消防系统尸爽乒本小区内篮设跪24胸4就立方米的消防输水池一座，池输边设增压消防市泵房一座，消这火栓能力似为云0亏＝话20慈L长／摄S涂，污H-100鼓M撑，自喷泵能力任为捏0身贝纺＝毫2蔽7旅．屈7银L途／绿S该，励H=50湖M士。吩阵签消防系统流程弊为：叔一自喷泵一输耽水管一消防用交水|本默盼自来水一消防馋水池一消火栓贴一输水管一消王防用水碰(5扰)烫、室外消防系息统．妻澡扇本工程室外消扛防由市政管网雕提供。脖用捧DN20渔0嫁钢管形成环状贼消管网，管网滑上暂设退SSl0别0金型室外地上式耽消火栓，并配啄置相应龟室冻细宗外防水龙带箱果，水火栓摄间敲JE<120厘M怪。怒(6殖)鞋、室内消防系怖统搭临班本工程在各楼怖层设环状室内汉消火栓系统，骗保证有肉个水拔枪充实水柱同乏时到达室内任细何部位。系统趋设水泵接合器仗两只。搁(7睬)碧、自喷消防系蹄统测摘第本工程在地下牵车库按规范设至自喷系统，按堆中危险，，级冻设计，系统设李水泵接合器两唐只。返(8矿)玻、屋顶消防水毕箱察杠约本小区在二十槽一层住宅屋顶税设倚2符0钩立方米消防水咳箱一只，旁高才加压系统一套乞，以满足本工鉴程静压要求。枣(9设)猫、灭火器系统吵世窑本工程在各楼慕层按规范设置饮小型灭火器。奴第五部分：电事气方案设计痰侄一代、烘返夺设计依据讽(1)贱忘《民用建筑电殃气设计规范怠》突JG慨J盆／锤T1缝6滤—摇92脊(2)侨角《泼10K添V从及以下变电所尤设计规范萝》箱GJB500我3抓(3)雷煎《低压配电设剃计规范侦》令GB5005牧4股—俱95涝(4)腿绍《高层民用建叔筑设计防火规译范乌》踪GB5005里4拿—窝95只(5)浙膏《建筑物防雷警设计规范跟》坐GB5005逢7剩—棚94蚀(6)疤冷《住宅设计规抢范灌》焦GB5009丽6养—代1999丈(7)及盏《火灾自动报瓶警系统设计规击范眠》窄GB5016么6耍—治98主(8)选扛《民用建筑电繁信设施设计标童准夏》臭DBJl亲0纯—梳3凑—效92二、设计规范围本工程设计主毯要包括：整个罢商住楼的供配械电设计、照明董设计、电力、筐防雷接地、电罩视、网络、对赵讲门铃等。援三、供电电源着及电压贤本工程由建设夕单位向供电部魄门申请一避路驳10K躬V顽高压电源，引抚入小巩区疲10KV~降F井关站内，消防慌电源采用发电葡机组。沿四异、符贡享负荷计算百(1)元纹本工程主要负天荷为各商铺、育住宅内的空调穷、插座、照明狐等。隐(2)片使变压器采用室释外箱式变压器缘。式(3)妄修功率因数补偿建方式，在变压值器低压侧设置皆成套静电电容缴器自动补偿装令置，以集中补沃偿形式使功率蓬因数提高瞒至零0.返9塔以上。秩五愈、虹受柿电费计算：采零用一户一表计饼量方式。筋六征、思转愧线路敷设洋(1)育当室外高压进线宾采赤用除YJV2框2迅—周1K条V剑在基地绿地带炊内直埋地敷设崖。找(2)臭膀室内敷线鸽A鼓、滩脏榜照明配电干线芽采芬用那CF虹W萄一恐2介A换密集型母线供周电，照明支线磁除应急照明采膊用吓2肉B意—项B忽V役型铜芯阴燃导脉线外，均采讽用窗B慎V鄙型铜芯塑料线斯空电管基钢管谱暗敷设。淋B没、沾艰尾消防配电干线樱采矮用连BTT意Z迹耐火型电缆用蹄直通型桥架保趴护，支线采钻用都N慈H闸—希B退V嫂耐型电线空钢队管保护。七、照度怎按民用建筑设猾计规范要求设谜计。八、光源完以高效节能日技光灯为主，公螺用部分选用白料炽灯配装饰灯误罩，楼梯采用婆声控自熄灯。盗卫生间、厨房馒采用防水防潮肾吸顶灯。纹九励、践孔丙凡主要通道、鸟出入口处、楼森梯间设置应急态灯和疏散指示比灯，作为应急淘照明和诱导疏毁散照明，应急垄时间不小原于苗4宪5浪分钟。透十志、骨管亩防雷接地不采用屋面避雷帆网和避雷短针扇相结合，接地枪体利用地基基孙础，其接地电明阻不大束于慰1民欧姆。拜十一、电视电箭话售按住宅设计标岔准，每户分别春在客厅和卧室修各放一只电视在终端和一只电良话插座，有线诞电视信号引自彩当地有线电视嘴网，采用分支郊至分配系统，秃空管到户，电容信要求在每单扁元底层设电话瞎线忠(眉接爽线歼)芹箱，信号引自绸当地电信局。赢十二、接地保皇护措施举A绒、渣纳牺本工程采艇用拣T锯N甲—垦S帆系统，变压器更中性点接地，乐接地电阻不大捆于扁1桑欧姆。塞B滴、独耀犁电梯机房等均典单独设人式接骆地，接地电阻嫩不大颠于酸1骑欧姆。12、其他盯除空调插座外隐，其他电源插笨座电路应设置全漏电保护装置约。斯第六部分：投糠资估算说明扫一标、耳梅陡编制说明永(1圣)网旦本估算根据方侦案图及有关说真明，按现在基躁价及费率进行销计算。担本估算室外包限括弱电系绕统惭(些综合布线、电娘视、对讲、监墨控、三表记哲费威)灿的壮阻柄长敞宣投资估算表攻快厘叶贺百单位：万元英北区（路院路则以北商品房）分铃南区（路院路蛋以南商品房）惊(盛1)轮地下室虎塌棍建筑面积党建造单价感合计体(着1)擦地下室坛存熔建筑面积香建造单价揭合计尘1胁、果逗土建卖走23209吸1500息3481.4舞予纷征1磨、汁管土建浆9041色1500考1356.2擦理2若、蒜惠水卫薪萍23209些20沾46.4恶户筹2步、今悠水卫哀9041鹅20混18.1承3红、疼残电气刮萍北23209黄50显116.0弱维统3到、湿伟电气饭9041筋50闻45.2难4估、贴鞠通风救23209悲70短162.5捞零哥4仇、术弓通风殿兆9041浆70熊63.3咳迹锋小计超咏凉3806.3辜巡丰惜呜唇小计跃迁陕1482.7煮岩洞拘骨卫弱通曾准盈炒(娱2)朵公建及商铺脏名繁防油苹(蛋2)敢公建及商铺谜徒啦桑1览、土建及外装倚修妈15824怠1100伤1740.6惩惕呆忆1域、土建及外装拳修粥12247因1100匠1347.2箩铅2链、水西海谣卫遵15824铸150狐237.4宗身用2义、水育尿昼卫铁12247墙150倒183.7卵3哑、电壤说输气堡15824夜300隶474.7艰蛋响3丹、电师动横气倦12247慕300球367.4徒小计街犯袍2452.7浙汪逼肝良小计禁肯费1898.3苏右虫芬疗征邪和爬青泻凶(3)津高层住宅江赴识托俭储们(3)鞠住宅房包（高层）葱姿均锦职1崭、土建燃111365诱1000可11136.洽5如麦器1跟、土建暮58636裁1000咱5863.6汇层2扁、水卫纯111365泳80截890.9加倡看2屡、水卫朵58636煮80仅469.1再3埋、电气存111365丘110跃1225.0忆办顺排3驾、电气放58636堤110跨645.0富4杰、通风圣珠111365拆85进946.6脱移贺4诊、通风母58636预85掩498.4特小计它住阶14199.碰0鹅散俗牲小计甘石磁7476.1确弄铜钻六榆溜觉染喇联杀(应4)朝总图费用德爪