关于购房认购合同

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购房认购合同

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购房认购合同2023.12.11购房认购合同|

关于购房认购合同。

本文为合同范本网推举专题“购房认购合同”相关内容。

社会的进展迅猛，合同在我们的日常生活当中是越来越重要了。合同是指双方在公平自愿、协商全都的根底上，订立的合法协议。那么你知道书写合同的格式吗？为此，合同范本网编辑特意呈上“购房认购合同”，供有需要的朋友参考借鉴，盼望可以帮忙到你。

购房认购合同篇1

卖方：_________________________

资质证书编号：_________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

托付代理机构：_________________

备案证书编号：_________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

买方：_________________________

□身份证/□护照号码：__________

联系电话：______________________

公司或机构名称：_______________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

托付代理人：___________________

□身份证/□护照号码：__________

电话：_________________________

第一条

买方自愿认购卖方_____________________工程的第_______栋_______单元_______层_______号房(以下称“本房地产”)，用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______套内建筑面积_______平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

其次条

本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元(小写_______元)。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币_______元。

第三条

买方情愿实行以下第_______种方式付款：

(一)一次性付款

(二)分期付款

(三)向银行借款方式付款。

第四条

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰(小写_______元)。

签订正式的房地产买卖合同(以下称“买卖合同”)后，买方已付的定金自动转为购房款的一局部。

第五条

自签订本认购书之日起_______日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。

若买卖双方未在商定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。

如因买方缘由导致买卖合同无法在商定时间内签订，买方已付定金不予退还。

如因卖方缘由导致买卖合同无法在商定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。

本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。

第六条

本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，代理机构执_______份。

卖方(签章)：______________

卖方代理人(签章)：________

_________年______月______日

买方(签章)：______________

买方代理人(签章)：________

_________年______月______日

代理机构(签章)：__________

经纪人员(签章)：__________

_________年______月______日

购房认购合同篇2

出卖人：_________________________

买受人：_________________________

____市建立委员会

_____市工商行政治理局

本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商全都，可以直接签订商

品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

出卖人：_______________________________________________________

通讯地址：_____________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________________

营业执照注册号：_______________________________________________

企业资质证书号：_______________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_____________________

托付代理人：____________________联系电话：_____________________

托付销售代理机构：____________________________________________

通讯地址：_____________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________________

营业执照注册号：_______________________________________________

认购人：______________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：__________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________

诞生日期：______年______月______日，性别：_____________________

通讯地址：_____________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_____________________

【法定代理人】【托付代理人】：_____________国籍：________________

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

诞生日期：______年______月______日，性别：_____________________

通讯地址：_____________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_____________________

购房认购合同篇3

一、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗?

商品房认购合同是商定商品房买卖合同根本事项，以约束双方连续就合同订立进展磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购置协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购置这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些详细问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的`、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区分，但认购书具备肯定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般状况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是商定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做预备。但是依据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的状况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。

二、房屋认购书什么状况下等于购房合同?

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售治理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《商品房销售治理方法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住宅;(二)商品房根本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套根底设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方商定的其他事项。

因此，假如商品房认购书的内容包含了《商品房销售治理方法》所规定的全部内容，而且开发商已经根据商定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当根据商品房认购书的商定处理。

以上就是我们的法律中关于购房认购书是购房合同吗问题的解答，盼望对你有所帮忙。固然在实践中，更多关于购房认购书的问题，如购房认购书的效力等问题?假如您想要更多关于这方面的问题请详细联系我们，我们会依据您的详细问题，您好做专业的法律分析，帮忙您更好的维护自己的合法权益。

购房认购合同篇4

当事人的权利义务，应当根据购房认购协议的商定处理。购房认购协议不等于房屋买卖合同。购房认购协议的目的是商定双方日后要签订房屋买卖合同，认购协议为签订正式的买卖合同做预备。但是依据目前的法律规定，购房认购协议并不是完全与房屋买卖合同没关系，在符合法律规定的状况下，购房认购协议会转化为房屋买卖合同，此时，认购协议就等于买卖合同了。

一、认购合同与购房合同有什么区分?

一般状况下，购房认购协议不等于房屋买卖合同。购房认购协议与房屋买卖合同属于预约与本约之关系。

购房认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。开发商承诺在肯定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议商定的条款与开发商就买房事项进展商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方商定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终到达签约。认购协议中一般确认认购人准备购置的”商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订房屋房买卖合同的时间。认购人在购房前作为签订房屋买卖合同的保证，向开发商支付肯定数额的订金或者定金。

房屋买卖合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开