房屋建造施工承包合同书

房屋建造施工承包合同书甲方（建筑施工企业）：地址：联系人：电话：乙方（业主）：地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，达成如下协议：一、施工内容：方法、质量和期限1.建设规模：（1）建设单位为______。（2）本工程受______委托建造或所属公司（单位）建造。（3）建设项目名称为：______。（请详细描述需建造房屋的基本情况）2.建设地点：（1）建设地址为______。（2）建设地点土地使用界限确定情况：______。3.建设期限：（1）建设期限自______年______月______日（具体时间）起，至______年______月______日（具体时间）止。（2）根据具体施工情况，委托人可以提出延长或缩短工期，甲方同意均以书面方式予以确认。4.建设标准：（请详细描述建设所需符合的条件和标准）5.施工内容及质量：（1）甲方应按照乙方的要求和提供的设计书进行房屋的建造施工，保证建筑施工的质量符合国家规定的各项标准要求。（2）建筑施工由总承包、分承包工程，包括结构、装饰、给排水、电气等工程。甲方必须确保合理选用合格材料，施工质量符合国家有关建筑工程质量标准与规范，确保建筑施工质量。6.施工方法：甲方应按本工程设计图纸和技术规范，设计本工程施工总体方案，并按计划对本工程进行施工，确保工程施工质量。7.施工费用及款项：（1）本工程的施工费用为______元。（具体金额）（2）按以下方式支付：（具体说明施工款项支付具体金额及时间）二、工程变更1.如果委托人需要采取以下任一措施，即需委托人书面要求，甲方须按照委托人的实际要求进行施工变更：（1）修改工程量；（2）调整施工方案；（3）调整工程进度。2.甲方按照上述方式变更的工程造成的费用、工程进度及质量的变化，甲方应向委托人提交书面报告，并经委托人认可后执行。三、质保期1.在全国质量监督检验中心对工程竣工移交前进行验收，检验合格后，质量保证期从移交之日起，按下列规定执行：（1）结构主体工程和办公室、生活空间空调系统质保期为三年；（2）建筑的玻璃、石材、铝塑板、彩钢板、卷帘门、隔断系统、卫生设备、净灰系统、智能安防系统，质保期为一年；（3）检修的一些工程，质保期包括重新修缮期及保修期在内，暂定为半年。2.在质保期内，如发现质量问题，甲方应及时进行修理处理。如甲方未能及时修理处理，造成委托人的损失，由甲方负责。四、安全问题1.本工程施工期间，甲方必须采取一切措施，确保工程施工的安全和施工人员的人身安全，保障住户和邻里的生命财产安全。2.在施工期间必须按照国家有关标准和规定制定安全施工规程，安排专人负责安全施工工作。如出现安全事故，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。五、承包期限和履约保证甲方必须在约定的工期内完成建筑施工，确保竣工日期的及时性，保证施工质量符合有关规定和标准要求。六、违约责任1.乙方如未能及时支付工程款项，甲方可以暂停施工，但应事先向乙方提出书面通知。2.如甲方未能按合同约定的工期完成房屋建造施工，甲方将承担以下责任：（1）每延期一天，甲方应向乙方支付0.1%的施工款项；（2）如迟延超过本合同规定的工期，则甲方向乙方支付每逾期一周0.5%的违约金。3.如乙方未能按合同约定的条件支付工程款项，并由此造成甲方工程的停工、变更和延期，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并要求补偿因此产生的经济损失。4.如甲方施工工程质量不合格，由此产生的费用和损失，均由甲方负责，并承担相应的违约责任。5.甲、乙双方未按照合同约定履行义务，而且没有提前通知可能产生的后果，任何一方均应承担由此产生的费用和责任。七、法律适用本合同的成立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。八、争议的解决方式如甲、乙双方针对本合同出现争议，应协商解决。如无法协商解决，可向有关项目施工主管部门或者相关司法机关申请调解或者提出诉讼。签订本合同后，合同双方应认真履行本合同