福建超高层住宅工程监理规划

XX监理规划编制：审批：XX工程咨询管理有限公司年月目录XX建设监理规划一、前言二、工程概况三、监理工作范围及内容四、监理工作依据与目标五、监理组织机构人员六、各级监理人员职责范围七、监理工作程序八、监理工作方法及措施九、施工阶段安全文明管理控制十、组织协调及监理例会紫十辰一盏、建立健全项要目监理工作制依度纤十二状、资料与档案淡管理搂十三、保修阶仍段监理附件一、前言冷监理规划是根斯据监理委托合牢同确定的工作涨范围，并根据谷所监理项目的米特点而编写的浓监理工薯作计划，是指主导监理工作全蜻过程的纲领性叙文件。为保证竭莆田荔怠能傲·越华景城刮工程质量、控桐制工期、降低慕工程造价，提糕高建筑管理水宾平，特制定本晋工程施工监理施规划。失参加本项目监劝理工作的监理双人员必须遵循政本监理规划的耐指导，从而使浸监理工渐作仓“溜法制化、规范茧化、标准化、惠程序鲁化雷”困，避免因人而给异的随意性。二、工程概况嘉2.1逼地理位锡置迎:床本工程筒位于趋XX碎路交叉口西南酷侧，是新老城跑区的桥头堡位仙置，地理位置奴优越，一条小怕河蜿蜒的流过马小区的南面和时西面，南面小灌河对面是一个惯高档的别墅社垦区，西边隔河个相望的是一个络公园，东面一我路之隔的是政希府的经济住宅残，用地周边环恰境及其优越，睛周边有学校、驼医院，体育中拒心等，基础设括施及周边配套产较完善。嘉2.2革璃项目建设内容升及主要特骂征片:销本工程为对XX眠集团房地产开屑发有限公司浅开发的高档住浅宅小区和，继总占地面积射58270.酒297锁，总建筑面积典230052限.32引，含住宅、商道业、幼儿园、竹会所及配套用刻房等预；青建筑翻抗震设防烈赢度雅7华度娘，建筑结构安化全等级循二级挡，犁地基基础设计礼等级为乙级庸（钟2料5米层高层住宅）押和甲级弟（躁3筋3轮层高层住宅）惰，主体结构为顾抗震墙结构，斧幼儿园为框架龄结构肥。这主要经济技术投指痒标思:抛主要经济技术衰指标边序号稠名称抄单位江数量魔1搂总用地面积做㎡奥58270.卵297灵值总建筑面积少㎡派23沫0052.3威2嗓锐晃其中爱计容积率建筑颠面积启㎡便18址6464.7嘉2探缝其中轻住宅校㎡帆16坏2366.4幸6菊童割商业厌㎡溪21831.盟07桐唯继会所及配套显㎡题1351.8雕5岸响幼儿园茄㎡慰915.34帐式罪不计容积率建投筑面积耐㎡箩43587.山60咸级谈其中偷半地下车库俘㎡压32695.努06仪框秒地下室人防四㎡长10892.寿54皆抬3宴建筑基地总面释积缠㎡丢12545.良11腾抹4塌道路光广场面踪积义㎡流17849.旺77修5殃绿地面积眨㎡渗29233.挥39勒6御容积率蔽膜3.2慕7舌建筑密度闸%刺21.使5俱府8研绿地率迎%共35之.2批9资汽车停车位词个颠11结62都其中摆住宅半地下车全库氧个堡9吵97悬商业地下车库团个毯12玻5袍地面停车记个介40画10敬自行车停车位胀个缠1郑370耳逃其中胜半地下车库犹嗽个策1298颗地面停车复个耽72芹户型户数统计露表政总户数鹊类别兆户数蔽面积范围趴户数施86负0颜平层描5附25钉14巷0册左右闭207沃16难0耗左右精2诚56四18粒0两左右连62鱼六砍张吨复式基1仆33悬20还0谋左右愿62顺24飘0爆左右孙71振行私建释跃层假202钉24户0稀左右代156浆27死0易左右业46披三、创监理工作范围且及内容期1碌、监理工作范抛围毛:勉《建设工程监霜理规范》今（东GB5031委9-200宝0牛）规定的隶属奔于本招标工程参的土建工程、奴给排水工程、滋市政工程、园窝林绿化工程等就招标图纸规定痰的全部工程的芬施工准备期、舟施工期、工家程质量保修期横阶段的质量控价制、投资控制疗、进度控制、周组织协调、合锯同管理、安全党文明的施工监情理工作。麦工作范围叉：盾a鞠.拐工程的施工全府过程监理（含用缺陷责任期）作；澡b遇.专质量、进度、塞安全、计量支牙付与合同管理牲等。盘2里、监理工作内场容嫌2根.1耻横施工阶段监理寨工作内容：聋贷链（干1戴）审查施工单清位各项准备工糊作和开工条件指，并负责下达彼开工通知书；朗（难2胳）督促施工单塔位的施工管理关制度和质量安权全文明施工保侄证体系的建立秩、健全与实施雀；境（岭3恋）审查施工单丘位提交的施工遮组织设计、施剩工技术方案和柜施工进度计划接，并督促其实进施；赚（油4匆）协助建设项达目法人组织设烦计交底及图纸朵会审；刃（疤5吴）审核施工单尚位提出的分包飘工程项目及分符包单位的资格旺；虾（翠6摄）协助编制用届款计划，复核波已完工程量，羽签署工程付款范凭证，审查施颤工图预算和竣炒工结算；蜂（怨7起）审查工程使捎用的原材料、溜半成品、成品和和设备的规格沙和质量，必要身时进行抽查和斥复验；巡（圆8绞）监督施工单缓位严格按现行饿规范、规程、付标准和设计要候求施工，控制必工程质量；间（字9光）对各工序质驻量进行检查控言制，对隐蔽工筋程进行复验签点证，参与工程联质量事故的分带析及处理；械（薯1贸0抚）分阶段协调继施工进度计划馅，及时提出调界整意见，控制刺工程进度；溪（页1畏1项）督促执行承虫包合同，协助棵处理合同纠纷天和索赔事宜，手协调建设项目税法人与施工单暖位之间的争议架；餐（约1虑2插）督促施工单曲位检查安全生插产、文明施工鲜；次（尘1曾3集）督促施工单诸位整理合同文显件及施工技术卡档案资料；萌（良1赛4刑）组织施工单训位对工程进行满阶段验收及竣妇工初验，并督森促整改。对工斥程施工质量劳提出评估意见倚；哑（百1略5导）在施工单位蚀自评的基础上伯，根据国家工县程质量检验评灵定标准，对各喂分部分项及单货位工程的质量抵等级进行检验翻评定，协助建姐设单位项目法合人组织竣工验最收。盖2友.2顺珍保修阶段监理否工作内容：涌协助建设项目六法人与施工单姥位签订保修合泄同，定期对工墓程质量进行回谅访并做好回访仇记录；见在规定的工程赔质量保修期限叶内，负责检查塌工程质量状况尊，组织鉴定质程量问题责任，赏督促责任单位医制定维修措施系并督促实施。岁四、监理工作史依据袄与目标滤4.1洞已监理工作依据沈：姻4.1嘉.1射屑现行国家颁布家的建筑工程施脸工及验收规范烧；建筑工程质肺量检验评定标日准；现行地方汁有关规定和标需准。肚4.1垮.2夫驳业主与承建单扬位签定的施工烘合同及协议。颂4.矿1.教3带茧业主与监理单双位签定的工程叛建设监理合同偶。船4.兽1.顷4贤营设计图纸及设玻计说明、工程若地质资料。屋4.乞1.调5疫忌省、市现行的慢建筑工程预算插定额、取费标狮准。阁4.脸1.继6驻灵国家和地方政弊府颁发的有关兴建设和工程质吉量方面的法律挨、法规。选4.2起错监理工作目标羞：停4.侍2.1国质量控制目标死：湖本工程质量控企制的目标为：饭确保本工程质坦量达到《建筑遵工程施工快质量验拣收统一隐标准菊》询GB5030临0-200挪1省合格标准。若4.2.2罚赞进度控制目标崖：满足建设单哭位的进度要求裳。朵4.2.3皆累投资控制目标伞：崖合理运用资金浩，加强对工程那投资的动态管爪理，把工程总款造价控制在合你同控制价内。惨4.2.4蔽幅安全管理目标乘：但督促和检查承萝包商的安全措撇施和设施及施阔工技术措施的辞落实，避免重竖大生产责任事拆故的发生，督长促承包商创建杠文明工地。锐4.2.5造喊环境保护控制荷目标：袍监督承包商按艳照国家和地方烘的有关环保要浪求和标准，采弄取有效措施防幼治在生产过程瞧和生活中产生奖的污水、固体蒙废弃物、噪音亩污染等，确保悉对生态赔环境的保护及昆环保设施的正拥常运行，落实社各项环保措施鸦。滨五、少项目犯监理组织机构晌、人员嚷配备计划厦门象屿工程咨询监理有限公司厦门象屿工程咨询监理有限公司莆田荔能华景城项目监理部莆田荔能华景城项目监理部苍位纤火符土建监理纹组字藏垂果若滤水电监理挨组门软炼照敏马菠他惰信息合同管理进度控制投资控制质量控制墓质量控辱制出蛛窝校投资控逢制颜胡沉阶碰进度控谋制它许答捧信息合同管扎理垄衣信息合同管理进度控制投资控制质量控制图1午监理机构爆既妻是受业主委摔托特,疲对承担的监理尊项目进行工程斤进度、质量、简投资监控、合接同管理、信息倾管理和组织协拿调的全过程监艰理的工作机构报，又是协调业析主与承包方执袜行合同的公正节、独立的第三剖方。凳根据本项目的榨实际情况，设是立圆莆田荔能贤·卷华景城滚工程项目监理化部虚，组织机构如圈图作1助所示，松各施工阶段人允员配备如下根浅基础施工阶段笔：钢姓斑畜名丸职蒸落称倒/具执业资格鄙岗位职务蓬工程僚师借/稳国家注册监理系工程师淘总监们工程刘师秧/池国家注册监理枝工程师缓总监代表疮工程役师押/糖国家注册监理博工程师莫土建专监谨高级工程愈师坏/扶国家注册监理嚼工程师火测量专监剖工程织师嫩/顿国家注册监理桑工程师茎水电专监澡工程启师勇/析国家注册监理偿工程师俩造价专监愿工程纸师醋/喷国家注册监理纪工程师塞土建监理员跨工程芦师冠/稻省注册监理工淘程师棚土建监理员如助理工程鸟师禾/合市监理员楼土建监理员王助理工程朋师宴/帽市监理员统土建监理员铸工程师皂/吹市监理员誉土建监理员谜助理工程要师疗/祖市监理员牢水电监理员以助理工程脾师灌/星市监理员盒水电监理员纯工程宋师接/翁安全员当安全员掩主体施工阶段司：按姓独撒名杨职娃身称乓/停执业资格疮岗位职务昨工程轿师桨/祸国家注册监理哄工程师旁总监昂工程已师胜/掘国家注册监理袄工程师殃总监代表惑工程闹师漫/雄国家注册监理俭工程师态土建专监狱工程庆师捉/货国家注册监理区工程师虏土建专监语高级工程赔师勾/北国家注册监理县工程师益测量专监冶工程嫩师介/翻国家注册监理效工程师津水电专监齐工程衬师斩/浅国家注册监理窗工程师察造价专监挣工程验师橡/饭国家注册监理亦工程师得土建监理员姜工程磁师供/抽省注册监理工狮程师墓土建监理员冶助理工程县师初/撞市监理员肯土建监理员光助理工程清师夏/盲市监理员楚土建监理员肃工程师购/质市监理员垒土建监理员金助理工程绕师闸/胆市监理员嚷水电监理员霸助理工程逢师阳/乘市监理员丽水电监理员苹工程狼师素/卷安全员良安全员背工程偏师饭/声安全员江安全员胡装修施工阶段勒：启姓穗颤名型职童横称为/结执业资格景岗位职务址工程躲师秀/核国家漠注册监理工程抹师永总监责工程窄师慕/蜻国家鞭注册监理工程绪师社总监代表但工程超师棕/锣国家注册监理口工程师甚土建专监更高级工程满师烫/索国家注册监理愿工程师耕测量专监公高级工程坡师于/讨国家注册监理亲工程师棍水电专监牌工程枕师推/渡国家注册监理绩工程师纲水电专监判工程面师羊/纠国家注册监理渠工程师蛛造价专监菜助理工程堵师叛/姻市监理员泛土建监理员栽助理工程闭师岔/理市监理员糟土建监理员盯工程师馅/蜂市监理员基土建监理员绩工程下师械/垃省注册监理工开程师读水电监理员骂助理工程粱师臣/歇市监理员秩水电监理员专助理工程畏师末/冤市监理员尘水电监理员鹊工程际师标/彻安全员码安全员您注：以上昌人员监理部将傅根据工程特点栏、丢进展懒情况，进行适功当的调整，合卸理安排，确保素满足工程建设念的需要。绵六、各级监理强人员职责范围还：丢6爹.制1桨依据本工程特父点，我公司叼拟组建的项目档监理机构采用说直线制组织形猫式。农总监理工程师谜对业主负责，煮并领导监理工桑作，监理单位桐派出的人员努所承担的任务袖分成六块，分帽别进行投资控元制、进度控制李、质量控制、抄合同管理、信市息管理、组织额协调址,广并向总监理工删程师负责。业犬主垃及代建启不直接对承包膝商下达指令，忠其愿望通过总命监理工程师贯笑彻，这种组织帐结构保证命令匀源的唯一性。寇6约.雅2帖总监理工程师触职责遭项目总监理工茄程师是监理单桂位派出履行监呆理合同的全权文负责人，行使亡监理合同规定摆的权限，领导趴项目监理部的灾工作，对外向昌业主负责，对过内向本监理公店司负责，具体做职责是：运6筋.2.速1益根据业主的委离托与授权全面缴负责和组织项连目监理工作。铜组织项目监理房部人员贯彻执胳行有关政策、守法规、规范、献标准和本监理咱公司的质量体侨系文件，检查交、监督监理人恼员履行岗位职捐责。拐6故.2.誓2蕉根据监理委托匀合同主持制定奥项目《监理规拾划》并组织实塌施。晴6敏.2.银3俊审核各子项、述各专业监理工复程师编制的《敏监理工作计划枕》或《监理实疗施细则》，并蚁组织实施。腥6掀.2.迟4托审批施工组织己设计、施工技疑术方案、施工锣进度计划、现亮场安全生产和镜文明施工措施失。舱6碰.2.饼5轨审核和确认承狗包方提出的分谢包申请。征得防业主同意后签返署工程开工报粪告、停工指令涂、复工指令等侦。族6侄.2.蝇6聚监督、指导各魂子项、各专业框监理工程师对寸投资、进度、斗质量进行监督领。并按合同进颂行管理。营6富.2.俘7塌做好建设过程蜘中有关各方面肠的协调工作。芳6烦.2.膀8赔审签工程付款饺报表及其它申餐报表。撤6涉.2.庭9右主持监理工作荐会议，签署监然理部对外发出撞的文件、报表耗及报告。蛾6砖.2.1听0威妥善协调解决企业主与承包商魂的合同争议、阶处理索赔、审败批工程延期。朱6驳.2.1往1违审核、签署项似目的监理档案斩资料。咐6越.2.1邀2馆审查和处理工半程变更。邀6漫.2.1圈3舱主持或参与工话程质量事故的岁调查。限6肠.2.夜6董组织编写并签厌发监理月报、刘监理工作阶段必报告、专题报华告和项目监理放工作总结。谦6泥.2.1磁5肝审核签认分部售工程和单位工疾程的质量检验行评定资料，审甩查承包方的竣杆工申请，组织唇监理人员对待升验收的工程项教目进行质量检厉查，参与工程厉项目的竣工验例收。侵6伏.忍3显总监理工程师令代表岗位职责贡总监理工程师袭代表协助总监具理工程师工作生，在总监理工双程师不在时，讽按总监理工程蔽师的授权，行钞使总监理工程粒师的部分职责炼和权力。悦6巨.3.棒1稠负责总监理工训程师指定或交筋办的监理工作肥；抓6布.3.柳2势按总监理工程愿师的授权，行喜使总监理工程脱师的部分职责穷和权力；尝6害.3.只3近总监理工程师寄不得将下列工品作委托总监理距工程师代表：根1皱）主持编写项漠目监理规划、博审批项目监理丽实施细则；障2吩）签发工程开橡工底/遣复工报审表、俊工程暂停令、膨工程款支付证选书、工程竣工优报验单；胳3冈）审核签认竣份工结算；档4昏）调解建设单荷位与承包单位决的合同争议、珍处理索赔，审筛批工程延期；柜5框）根据工程项骨目的进展情况梯进行监理人员怖的调配，调换冶不称职的监理约人员。耻6遭.怠4笑监理工程师职付责币6希.4.惕1喘在本项目总监俗理工程师领导指下，熟悉项目吸情况，清楚本霞专业监理的要或求；荒6老.4.指2袄具体负责组织纺本专业监理工猾作。做好与有胜关部门间的协魄调工作。万6砌.4.负3肯负责编制本专械业的监理实施污细则；参与编嫂制监理规划。触对三控制提出虾有效的技术管烦理措施。拨6直.4.变4植组织指导、检确查和监督本专全业监理员的工庙作。病6找.4.列5嫩审查承包方提贪交的本专业施配工方案、计划期、申请、变更况、技术措施并宣向总监理工程老师提出报告。尊审查本专业的径进场材料、构漆配件、设备的刮质保资料及其哗质量情况；对风施工过程实施腊监理控制。跌6究.4.先6馆负责本专业分五项工程验收及且隐蔽工程验收潜。边6虫.4.我7包处理本专业有果关的重大问题喇并及时向总监内理工程师报告龟。料6欲.4.劝8外负责本专业有圈关的签证、编史发监理工程师剖通知单、备忘店录，以及监理盘工作报告、监藏理月报、报表选资料。末6旦.4.格9热认真填写监理定记录。谈6虑.4.1劲0武负责本专业的筋工程计量工作回，审核工程计暴量的数据和原何始凭证。畏6桃.3.1滚1犯负责整理本专掀业有关的竣工隐验收资料。宵6厌.汪5天监理员职责激6秃.5.姻1埋协助监理工程添师工作，执行均监理工程师的育指令和交办的犯工作。曲6乐.5.凑2踪检查承包方投探入工程项目的坊人力、材料、跟主要设备及其胜使用、运行状小况，并做好检膛查记录。墨6脊.5.六3股复核或从施工关现场直接获取蜓工程计量的有苗关数据并签署汉原始凭证。价6础.5.矿4茎对施工过程的绑关键工序、关柴键部位进行旁采站监理，监控亭施工过程质量粥并做好记录，描对施工质量检钟查结果进行记榜录，处理一般闷性技术问题，鸣防止出现不合堂格项。如发现根重大技术、质蚀量问题，应及稀时报告监理工蹈程师。决6遣.5.径5鼓进行规定的抽撕检实验，监督波施工承包方的砖检验和试验过键程。后6丸.5.蔽6献准备监理例会喘有关资料。征6皆.5.挣7捕做好监理日记秘和有关的监理穴记录。舅6冻.妇6妖预算员烈、吃信息管理员职阻责宴6碰.6.捡1便复核各专业监逮理工程师签报解的已完工程的景工程量和工程裕实物量，核定轻月度工程进度搅款项，编制工胖程付款证书报斑项目总监理工莫程师。加6犬.6.博2波每天收集和阅捧读各专业监理调工程师和监理都员的监理日记订，并向项目总哈监理工程师作次口头汇报有关馋工程质量、进寿度等情况。喝6潜.6.谁3技收集在监项目传的所有合同、沉信息、资料，义并建立监理台汽帐，编制监理膛月报和项目监碰理日记。幼6肯.6.岛4抄参加监理方召丙集或有监理工享程师参加的工区地会议，整理陵编写会议纪要加并印发。尼6潮.6.思5朵负责项目监理锈部使用的计算莲机软硬件的维警护和管理。蛾6晃.6.宵6咽负责项目监理瓣部文件、资料兆、图书的收发弄、保管、借阅缺、传达和立卷爹、编目、归档吹工作。铲6沾.6.械7奸负责质量记录凯的控制管理，丧包括收集、标殃识、编目、保蜂管、查阅、归狡档等。涝6以.6.法8荡管理项目监理侵部的办公用品宾、劳保用品、南工程检测器具胆。今6锐.6.掌9队协助项目总监派理工程师进行中考勤。骑6孔.6.1校0嫁记录每天的现刘场天气情况。最6物.农7丝监理人员的职狼业道德和纪律葱6签.7.剂1眼监理人员职业迅道德守则扫1)翅维护国家的荣涨誉和利益，按威照趁“搭守法、诚信、召公正、科学所”胳的准则执业。耳2)挤严格执行国家奔有关工程建设议的法律、法规喉、规范、标准乔和制度，认晨真履行监理合央同所规定的职室责和义务。迈努力学习专业落技术和建设监驻理知识，不断沟提高业务能力湖和监理水平。轿不以个人名义欺承揽监理业务瘦。惭不同时在两个劲或两个以上监碌理单位注册和叨从事监理活动责，不在政府泄部门和施工、愚材料设备的生色产供应等单位川兼职。校不为所监理项片目指定承建商犬、建筑构配件播、设备、材料先、施工队伍和施工方法。稻不收受被监理塞单位的任何礼咸金，不接受被拔监理单位的馈闻赠和宴请。呈不泄露所监理深工程各方认为斯需要保密和事阁项。亏坚持独立自主司地开展监理工针作。步6魂.7.垄2监监理人员工作珠纪律曲遵守国家的法旬律和政府的有翼关条例、规定产和办法等。掌认真履行工程油建设监理合同傍所承诺的义务衔和承担约定的起责任。醒坚持公正的立仁场，公平地处盼理有关各方的瘦争议。宰坚持科学的实认事求是的原则较。医在坚持按监理坦合同的规定向孕业主提供技术搭服务的同时，足帮助被监理岗者完成其担负器的建设任务。秘不以个人的名屡义在报刊上刊振登承揽监理业御务的广告。梁不得损害他人阵名誉。前不泄露所监理恭的工程需保密拾的事项。牛不在任何承建塔商或材料设备慕供应商中兼职架。便10)旁不擅自接受业致主额外的津贴震，也不接受被垮监理单位的任雾何津贴，不际接受可能导致唇判断不公的报行酬。或6火.7.害3肝监理人员工作啄原则寸坚持按合同与浇规范办事的原杆则。监理工作湖的依据是施工担合同、委托监领理合同、有关壶技术规范与法贤规、监理规划率与程序，监理弄实施细则。习贯羡彻巴“罚一切从事实与趣数据说果话到”宴的原则。处理倦施工现场的一必切事务，剪要以文字记录预和数据事实为疫依据，做到事筛实清楚确凿、锋数据真实可靠最。易坚豆持焦“滋对开口钢”芹联系的原则。槐监理工程师一将般只和承包方尿的项目经理或结指定的代理嘉人专“识对婆口扬”泊联系，只有在尖情况紧急，危影及施工安全时捡才直接向作业榆人员发指令，度事后需要向项宰目经理说明情锐况。育严格监理与热位情服务相结合塘的原则。监理圈工作的宗旨是习要对国家负责狠，对业主负责祖。监理工程师冈应该尽心尽责道，主动监理，坛动态跟踪，热坊情服务。秘贯彻科学、公槐正、诚信、守训法的原则。驻地地监理工程师败应该是独立剖的延“限第三翼方辟”浮，不偏于倚于互甲方或乙方之根间，公正、科撒学、客观、依库法的处理问题偷和肝“吗争歪端烟”铃，处处洁身块自重，不吃请财、不受礼、不虾搞中介、不谋先取不正当利益回，严格按照监笨理的职业守则溉和道德规范办卡事。易6戏）指导与培训捧相结合的原则终。驻地监理工盏程师在施工现余场应在技术上表进行咨询指导绘，必要时应为书承包方举办学绪习班，使有关累人员熟悉合同脆、规范、熟悉殊关键工序档与语“茅敏北感因”捧工作的技术细块节要求，理解延和适应监理工烘作程序，明确杀监理表格的作格用与填报传递够程序。爽7狮）争取业主和景社会各方面支鸭持与帮助的原段则。在监理制司推行阶段，争泉取业主和社会良的理解，支持末与帮助，是顺错利开展监理工造作的重要方面狐。因此，驻地委监理工程师应尤该主动向业主厨汇报工作，反石映情况，请示桑所遇到的，需递要业主帮助解泻决的问题。拥七、司监理工作程序锦1茧.跑施工阶段的监剂理程序：组建监理班子进驻施工现场组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会组织召开监理工作交底会实施工程监理实施工程监理组织工程初验组织工程初验编写工程评估报告编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结施工阶段监理总结敞2.施工单位提出订货申请泰主要设备订货张流程：施工单位提出订货申请申报总监理工程师审查建设单位才否哲惊快糊障初乏致磋商总监理工程师审查建设单位设计单位磋商设计单位施工单位订货戴农各妙快平可施工单位订货络3鸦.阅材质核定流程惭：施工单位提出样品和技术资料施工单位提出样品和技术资料报否摄广冈白澡蜘申插课报舒带建设单位监理工程师审查坡优桃耕晶耽耐罚农磋商建设单位监理工程师审查施工单位采购投盘虑嗽鸣技可施工单位采购附合格证进场施工单位抽样测试附合格证进场施工单位抽样测试否监理工程师核验监理工程师核验投入使用可投入使用怕4再.漆隐蔽工程检验变流程：锁施工单位自检矮合格葡斜旋申乱报跨算版亩分膊颠包皮剪单怪锐位欠仙非毕贱自申详报剂致窝否晓群迁否速晨公本监理工程师复滔验签证钻肯混葡衬喉可愁质监部门指定唯部位街及抽验部位检尊查踪荒杨坏汪碗可忽岛拥工舅警廊程事娃学隐窜街阶蔽息劳5墓.丙技术联系工作专流程：技术联系内容技术联系内容洁糠看劝汉鸣蜻夹申肯报售杰剥否总监理工程师审核并报建设单位同意设计单位别雀皆变基磋吧霉页商总监理工程师审核并报建设单位同意设计单位创筋日沈进同意或变更施工单位实施川济坡贤律甩榜钱可施工单位实施突工程进度款付计款流程：施工单位提出付款申请施工单位提出付款申请总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证建设单位进行财务复核后付款虏玉尚盗申柱请冻罚钱总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证建设单位进行财务复核后付款命开钳季勇籍根可报辣幕告红次施工阶段质量障控制工作流程阿：分部分项工程完工后分部分项工程完工后施工单位自检施工单位自检施工单位整改填写（工程报验单）施工单位整改填写（工程报验单）监理工程师质量检查监理工程师质量检查晕彻上洞否监理签署（工程报验单）监理签署（工程报验单）进行下一道工序进行下一道工序施八、故监理工作方法仿及累措施沸、工程进度控归制：确1踏.味事前控制晴施工单位编制孤工程总进度计避划。渗潜砖总进度计划应薄符合施工承包精合同规定的工哄期目标。昆审查施工单位酷提交的月（季专）度工程进度缴计划霉限就月（季）度工烈程进度计划与任总进度计划相日对应，审查时单应注意计划的向可行性及其采揪取的措施。而2访.龟事中控制脑第阀每月中旬项目葵监理机构应对排工程进度进行源检查，进行动溜态控制。检查拳内容主要有：趣月实际进行与哲月计划进度的扶比较；范形象进度、实拼物工程量与工既作量指标完成筛情况；舌匹岸如检查比较的机结果、实际进绸度滞后于计划吩进度，应召开反监理会议进行动协调；共同查沈明滞后的原因饲，提醒施工单贤位或发出警告掀，协助施工单盯位排除滞后因无素，挽回工程棕进度，尽拒可能使之接近拴计划进度。快3枕.晃事后控制吓每月（季）末泛应对工程实际鸡进度进行检查要，如与计划进潜度有差异，应汪分析原因，采耗取相应的纠正术措施：移组织措施：增贱加劳动力，调翅换技术较好的坟操作工人，增孙加班次等；困经济措施：提杀高劳动酬金，扯实行计件工资乳，提高奖金等伯；绞技术措施：改造变工艺或操作胆流程，缩短操究作间歇时间，茧实行交叉作业醉等；编其他措施：改鬼善外部配合条暴件、改善劳动角条件、加强调章度力度等。辈（二）、工程语质量控制低1传.抚工程质量控制批的原则与重点一条原则吃淡侵工程质量控制洋是整个监理工绕作的核心，与洪进度计划和工扔程计量相互制阳约。监理工程形师监督施工单府位按施工合同竭、技术规范和耕设计图纸的要傍求施工，这是魄监理工作的一锡条原则。两个重点迎货线重点的分部分消项工程和关键识部位是工程质逼量控制的两个尚重点，其中主汤要的分部工程杜是地基、主体盒结构和装饰工题程；重要的分耗项工程是铝窗魔、砼、防水工像程、避雷针（烦网）及接地装嫁置安装等分项槐工程。纵央忆关键部位是钢飞筋砼结构的梁掠、柱节点、箍叔筋加密区、钢沃筋焊接、搭接待要求、大体积蠢砼的浇筑、钢垒筋的安装等。冲2屯.突事前控制敢要熟悉和掌握茫工程质量控制族的技术依据：掉施工图及有关雀说明文件戚建筑安装工程伏施工及验收技抵术规范、规程班及质量验评标筹准根组织好施工图红会审和设计交僚底。疼有特殊要求的祖工程应要求有境关单位提供施造工程序、验收获标准及质量指货标。灿施工现场的检竹查验收禁现场障碍物（吴地下、地上、俊架空）拆除的磨检查及验收。胶现场定位轴线抖及高程标桩的贸施测及验收。泽（针3慕）施工单位资湿质的审查。醋总包单位的资稀质已于签订施神工承包合同前燕审查完毕，此顿时应审查主要车管理人员到位滨情况，及按规带定应持证上岗忆人员的证件审菊查。改分包单位资质刻的审核。指（挂4纲）对进场原材替料、构配件、由半成品及设备壶的质量控制贸用于工程的主饼要建筑材料、指构配件、半成园品，每批进场怎时必须有正式歉的产品出厂合案格证、材质化伞验单，如不具窝备或有疑问时急应补做质量检横查手续。有的颈材料（如水泥解、钢筋、防水跟材料）应提交谨复检合格证书搭，方可用于工旬程。获大宗材料（如捧砖、砂子、石算子）应进行抽洒样检查。兽某些材料（如肥装饰材料、防农水保温材料）摔和制品（如卫惜生洁具、灯具敬、小五金、高袍级门窗制品）戏购进前应由施恭工单位提供样茄品，由建设单奇位组织设计、斥监理单位共同换检验，同意后抹方可订货。醉对于新型材料萄、新产品，应伙对其技术性能傲及可靠性进行胖专门考察测定钩。捏对重要的材料幻、半成品（如蒜商品砼）、构竹配件（如预制歪钢筋砼构配件跳）要对其制造稠厂家进行考察蛛，考察其工艺谜流程及产品质度量的可靠性。绒对用于工程的洞重要设备，于税定货前必须进字行考察认定。摊设备必须满足酬设计要求及有婶关规范及现行念政策、法令的杏规定。居（书5嫂）对施工机械情设备和检测仪产器的质量控制牧直接影响工程救质量的机械设小备（如砼搅拌踪机、振捣器、待打夯机等）应兰考查其性能能渠否满足工程质惊量的要求。弦量具、衡具及鄙测量仪器（水览平仪、经纬仪违、测距仪、钢散尺等）应进行绝使用合格证的幻检查，正式使象用前应进行校杨准及校正。驼（炼6将）审查施工单麦位编制的施工啊组织设计及施奋工方案：审查重点：圆对重要的分项间分部工程要有票详细的施工方君法及保证工程简质量采取的措差施；百对于重要的分质项分部工程要菠求施工单位报剥送专项施工方纤案，并监督其狡执行；酒要体现出工程固质量以予控为厌主的原则；户要注意防止质溜量通病；启装饰工程应先幅作样板间或样屯板块，经有关岁方面审核同意碍后再大面积施照工；随（探7玉）为保障工程哨质量采取的措怜施抖主动与市政府叠建设工程质量摇监督机构加强呆联系，以取得炊指导与支持；俱帮助施工单位莲建立、健全质纵量保证体系；绿考察施工单位怕的实验室的资纳质、设备与技悦术水平；卡要求施工单位放提出材料实验督与施工实验的饱取样及实验方差案，并予以审斜核；诱要求施工单位指提出对成品保搅护的方案与措蚀施，并予以审枪核；破向施工单位说衔明各种有关工卷程质量的报表征的填报制度与涛要求，并监督直其执行；3.事中控制印对施工工艺过筹程进行控制削对进入现场的愧原材料、构配降件、设备、半喘成品材料（如祸商品砼）的质磁量进行全面检坟验与控制；渗制定现场巡视呈制度，重要的切施工部位及重朝要的施工工序禽应进行旁站监誓理；票抓好工序管理镇，每道工序的鞠开工要经过申旬请与审批。上脚道工序验收不送合格不得进入弓下道工序，必承要时于开工前注可要求施工单胞位先报此工序姑的施工方案，兰经审查批准后歪始可开工；谦严格执行设计私变更、工程洽阀商制度；斯严格执行隐、太预检制度及分鹊部分项工程验碧收制度；屡对钢筋砼工程设要严格按规定批程序执行；遵对防水工程要船严格按规定程慰序执行；膜审批分包单位互及分包合同；康加强对施工质将量的监理检查血工作；蜓加强对进场材欢料的监理检查粒、见证工作；奉定期召开监理韵例会或质量专飘题会，研究和诵改进工程质量睬；搜必要时可向施淡工单位下达部复分工程停工令起，要求施工单雹位改正质量不舟合格部分；功对不称职的施扯工管理人员或青不合格的分包猪单位提出撤换谢要求；与工程施工工艺蝇质量控制要点蔽表拆尺工作项目朽控犯震制蝶援要贡碎点沟检验方法俯基坑悬(次槽屈)诞开伍基坑暑(透槽倡)旧尺寸奸(徒自中心线向两弦侧箩),降1斜挖届高程、坡度。姓测量政基底土质符合纺设计要求奋,贪严禁扰动。赖观察州灰土，回填养配料准确再,蔑拌合均匀千,钳虚铺每步厚度型,宴观察盐2熔级配砂石，惊留槎位置另,偶夯实遍数圆,忙重力密实度堆试验遮回填土需顶面标高叹测量寄轴线位置、尺掠寸、高度如测量略结构断面尺寸身量测仓基础插筋数量雅、尺寸、规格略、接头洽现场审核姜3犁基础工程磨混凝土强度：篮配合比、塌落棍度强度骄现场检查蹲现场制作酿试块门,坐审核勉试验报告能予埋件、予留种孔位置及尺寸诚现场测量球轴线、高程、氏垂直度钱测量姥断面尺寸跃量测液钢筋：数量、陵规格、位置、症接头荒现场检查孤量测却现浇钢筋混辽施工缝位置及弹处理蹈现场检查猛4矿凝土主体结号混凝土强度：地配合比、塌落迟度强度臂现场检查灰构勤现场制作颂试块扰,年审核优试验报告谈予埋件：型号咳、位置、锚固仔、数量义现场检查泥量测个予留件：位置顾、尺寸、标高杯现场检查岂量测波砖标号田,舌砂浆配合比悄,友标号想砂浆试验典灰缝饱满你,落错缝位置正确惊现场观察抖5挪砌砖工程贫门窗孔位置倾(展窗台标高恒,乞洞口距轴线沸量测送的尺寸论,辛孔的尺寸接)婆予埋件逢,尸予留孔挂,北予留管宅:祖位置退,僚数量京,葛现场观察培种类尺寸辅,游标高团量测圈找平层法:研厚度喷,顿坡度明,芝平整度剧,仇坡向史观察量测很保温层靠:火厚度势,羊坡度五,剂平整度灌,趟坡向身观察量测苍屋面防水工丝防水面层码:猾粘结牢靠匙,陵搭接长度碎,洽平整畏观察展6旨程尝无空鼓霞,惰无开裂不起皱馅墙角监,锻烟囱绑,粘出屋面管道根矿部上卷高腐观察音度届水斗甚,燥水落管安装牢片靠帅,里接头严密研,愧垂盒观察跟直度孙材料配合比录试验锁墙面抹灰厚度胞、平整度、阴酸阳角枯先作样板浮间搜7荒室内初装修什地面垫层，面馒层厚度、平整码度，坡摧先作样板议度亡间拾顶蓬抹灰，厚掀度，表面平整箩度塔先作样板臣间救木门：位置、跃尺寸准确苗,揉开关灵活岩,炉观察始8般门窗工程增门缝严密文,剥安装牢靠旺,棍平整无翘曲兰钢窗端,渡铝合金门窗娃:艳位置准确站,诉安装准肚观察景确破,翅开关灵活库,就缝隙严密努安装位置孕,击坡度准确夸,孩接头严密管内与观察量测悟无杂物顾室内给排水坛管道与阀门连代接位置准确居,弯接头严密税观察量测券9不管道及卫生繁管道充水打压友试验符合要求外试验陪器具安装工秘水表、消火拴瓜、卫生器具本蜂身完好皆观察量测革程段无损洋,蒙接头严密请,狮安装牢靠缓,版位置准确塌排水系统排水滔畅通台,淋无渗漏灾试验公冷冻机组安装冤:骄位置、标高扇观察量测森风管、风机盘具管：位置、标庙高、坡孝观察量测雨向、坡度、接冒头严密东通风测,元空调决风管、制冷管寒道保温措施符坚合要求榴观察梨10眯系统安装债空调器及风机调安装：位置、漫标高淋观察量测柳工程转管道穿墙魄,糖穿楼板应设套廊管蹲,段固定牢用观察康固退,境缝隙填塞严密哈阀闸安装位置亿,丹标高押,览与管道连接严盖观察量测赞密员,渣开关灵活有效候变电速,膨配电设备安装馋:巨位置、标高、救观察量测青11童室内电气导线路连结方式炊，方法正确榴安装工程管配电屏，柜及撕附件：线路连航接正确唇观察量测倦绝缘券,众绝地符合要求赌12牢电话总机及藏设备安装辽:邮位置、标高、耳接线正确枣观察量测煮线路诞线路安装穴,熟附件安装杠:嫁正确臣,疤线路畅通资观察量测积予埋件安装闲:皮位置沾,庭标高正确饿,铜牢靠亲量测讯导轨饿:第位置、垂直度萍、连接牢靠送观察量测变13威电梯安装鹰轿箱梨,棍箱门骗:蝴开关灵活友,丝垂直度申,富平层准呀观察量测缓工程冰确程电气系统苏:朵安装牢靠嗽,米线路连接正确巡观察酒控制系统蝶:址调试后操作正陈常瓣观察量测怒骨架贿:捧位置正确疤,盆连接牢靠庙观察量测回饰面板材扑:谊几何尺寸共,呀表面平整度杏,些安絮观察量测悲装接口严密研,东颜色一致膜14需高级装饰脾壁纸贴,音装饰墙布晓:姓平整讨,役无空鼓翘曲任,送皱誉观察坊工程秤折叨,兴拼缝平直整齐律,交颜色一致剖墙面美术喷涂拔:严花点均匀县,床颜色一致狮,亡观察王表面平整携,将接头不显露风,恩观感良好耳油漆工程牛:汽表面光滑饶,渔颜色一致庸,贪木纹湾观察盯清晰苦闸井炸,嘉化粪池少,小地下管沟吼:怕位置、标高云观察量测后正确、几何尺增寸符合要求吃管线：位置愁,哨走向袭,说标高羊,蚕坡向束,末坡度罪,请观察量测户15摔室外管线道伏符合规定禾,闪接口严密俘,液安装牢靠累路工程别阀闸、计量表书：位置准确殃,廉安装严委观察句密加道路泊:迅路基平整、厚医度符合规定，不夯授观察量测兆压坚实吸,蝶路面平整赞,非坡向兰,恭坡度符合要耽求探,时垫层珍,哥面层连接牢固颜,络材料符合规明定满注敢:1里.持表中列出抚的呢“生质量控制要饰点赵”惑仅为参考或示柱例体.妥最后应以设计派图纸要求为准背。聋2畜.辟表中列出禁的语“尸控制手痰段患”酒:睡观必察种--怀-唉指返以盗"盗目等视哭"匆、移"袋目还测锡"阴进行的检查监处督。焰现场检查、旁四站前--劲-灶指现场巡视、违观察及量测等植方式进行的检斯查监督。爱缺皂侄能红辟作延载腹绞当征滤争须诸嫁测闸量该--公-逢指借助于测量乡仪器，设备进脉行的检查。方试油验掌--屑-辉指通过试件，学取样进行的试经验检查或以通圾水，通电，通四气进行的试验陷等。晨3蜡.运事后控制权按照施工图及日有关施工验收货技术规范、规旬程，对已完工破的分部分项工绍程进行验收。翻按照有关的工联程质量验评文叼件借,如对已完工的分扑部分项工程进飞行质量验域评难(趟或对施工单位泡所作的质量验鸟评进行审查认谁定买)杏。栋审核材料试验项、施工试验、心监督检验的试野验成果。乖（三）、工程竹投资控制喊1奴.栗事前控制秀编制工程施工登总概酷算设,辟在施工过程中雨进行动态控伪制臭.派编制年、季、猪月度资金使用崇计同划地,毒并控制其执进行脚,浴此资金使用计民划应与工程进盖度计划材料设缸备购置计笛划辫,万索赔及不可预睁见事件预测相全一完致亡.瓶审查标底、招骑投标文件、施罩工承包合同中需涉及投资控制康的条款。搜审查施工啊概园(虹预睡)仙标。雪从设计图纸、沉设计要求、标铅底标书、施工量承包合同及材唤料设备订货合缩同中找出容易抛被突破的环节饥作为投资控制钢要点。胀减少施工单位精的索赔要每求定,潜采取的措施盒有世:而按合同规定的秩日期提供施工阀场烂地而,枪及各项要召求贪(耐如拆迁、水电迅供应、道路交导通升等米)配。舅按合同规定的削日期提供施工独图。娃按合同规定的舰日期支付工程额款。隶按合同规定的恰日期提供按施若工合同规定应湾由建设单位提佛供的材料设备食。事中控制唯按月支付工程待进度砌款醉,凡工程进度款应耍与实践的工程历量挂钩。做经常进行已支天付工程款与投热资完成情况的泊比较，分析与驰研究，对工程良款超支情况及闲时采取纠正措眯施。预严格控制设计另重点，工程洽近商，特别是因临此而增加了工钳程投资时更应讨慎重。爸尽量减少造成恋索赔的条件，挥如按时支付工电程款，按时答财复施工单位的结请求，不造成素纠纷。蚊提出降低工程饱投资的合理化虾建近议折,摸如采用新技墙术策,五新工展艺肤,半新材愿料珍,搂及在保证工程悟质量和使用功唱能的前提下降肯低工程造价或抱缩短工程的建锡议。砌严格对工程款深支付的签茫认打,购一般规定应经悔项目总监理工闹程师审核后签溉认。跑及时掌握市场索信黑息惊,顺了解材凳料镇,鲁设备价格变动拨的情鉴况已,龄以及政府规定隐的调价范围和障幅度。赢严格审核设计卖、施工、材料犁设备购货合同趋中涉及投资控条制的条歼款跑,坊搞好合同监理才。3.事后控制餐审核施工单位支提交的工程结纪算畜单霞,袍经总监理工程品师审核认定祝后比,忆由建设单位签唉认支付。将处理好施工单态位要求的索赔亡。罚九、施工阶段乔安全文明管理润控制象9.堤1岛施工阶段安全新文明管理控制叫监理目标糖督促承包商做齐好施工现场安痛全文明施工管匪理工作，确保毒不发生重大安郊全事故，现场牛文明施工达到尸市级文明标准翅。揪9.耗2惧安全管理措施穷9.2.奔1植增强领导的安慨全意识，建立箱健全安全保证余体系。抹9.2.1.晕1兽督促各承包商晨领导牢固树拢立梦“串安全第一、预换防为巷主扭”分的思想，坚决支贯彻管生产必集须管安全的原视则，把安全生芦产放在重要议田事日程上，做胖为头等大事来也抓。认真落实残有路关投“扔安全生产，文艇明施排工殖”由的规定。严格劣执行安全生产啄责任制度，使悔各级领导各职棕能系统秘都负起责任，董确保各项安全祖生产制度、计鼓划、措施的实嘱施。膀9.2.1.君2狐督促承包商建渐立健全安全专弦职机构，配备馆年富力强的专粘职安全技术干财部，加强安全郑部门的领导，等充分发挥他们问的监督检查作模用。察9.2.1.叼3越检查承包商安荐全生产责任制柏的落实。尤其田是组织、人员杯、职责、安全狐教育、安全交馅底、安全检查疯、特殊工种工见人的持证上岗举制度等是否落刊实，有无违低反条“番谁管生产，谁段管安兔全陡”段的原则。蹲9.2.1.侮4码要求对施工人利员进行安全三值级教育。加强浮对职工的安全梦生产技术知识附教育，坚决制寇止违章指挥和投违章作业。患审查有无相应昂的安全技术措妖施，审查是否雕有针对性，对默土方、删基坑支护、上烫下立体交叉施酿工、支模、拆勺除、脚手架等叮工程是否按规朗定编制了有效嗓的单项安全技葛术措施。施工津前检查安全交品底工作，施工线过程中抽查，俩检查防自然灾防害（台风、雷幕击、防洪、地艺震、高温、防瞎滑、防毒、防评尘、防有害气悼体等）的安全准操作措施是否右落实。葵9.2.1.暮6材检查安全用电醒和机电设备保骆护措施是否符治合《建筑现场牢临时用电安全易技术规范》华（朝JGJ4扶6核－忽8若8甩）；检查各种马施工机械、机却具安全操作措据施是否符合《构建筑机械使用钳安全技术规范捐》车（妹JGJ3赠3堆－要8浪6肝）。在施工现呜场安装的机电眠设备要保持良引好的技术状态舍，严禁机电设乐施带病运转。懒一切机电设备稠的安全防护装艘置都要齐全、祖灵敏、有效。班检查现场内的酸各种材料施工女设施，现场内约安全、卫生、遍防火设施要齐桶全有效呀。混街9.2.1.揪7厅检查承包商现满场施工是否符浙合文明施工的略有关规定。包鸽括施工噪音控娘制、废渣废浆眠清运、卫生排津污设施、施工暮垃圾处理等有包关措施。哄9.2.1.吹8急严肃对待施工淋现场发生的已崭遂、未遂事故滤，把一般事故助当作重大事故凝抓，未遂事故廉当作已遂事故玻来抓，对查出库的事故隐患，创要做独到夏“姥三雾定类”画，即：定解决杜负责人，定解描决时间，定解党决措施，并要含按期复查，督被促解决。城9.2.结2科要求承包商加堵强安全检查，股强调施工现场社安全，督促质眉保体系的正常禾运行喂。萍错9.2.2.嫌1喇凡参加现场施定工的作业人员努，都要熟记安犬全技术操作规表程，各级领导蠢要做好安全生泊产的宣传教育猫，抓好各项安曾全生产措施的励落实。开工前拐施工技术部门知应根据施工现炎场的水文、地狮质、气象、设花施等资料，并从结合有关部门晚的安全技术规留定，在编制施苦工组织设计和麻施工方案的同械时编好安全技付术措施，并做俩好安全技术的稼交底工作。弟9.2.2.铺3蜜施工现场的各拣项机具、设备馅、设施、材料醋、构件等，均匆要按照现场施歇工阶段骂的平面布置图苏堆放布置，保裂证场内道路畅光通平整。工9.2.2.座4荒在临近高压线怕施工时，要遵尚照供电、消防珠的规定。在高趴压线下方七米谣范围内，不准江堆放物料，不搏准搭设临建设硬施，不准停放良机械设备，在叶高压线或其它流架线路一侧从治事起重吊装等助作业时，要按复照劳动部颁发犹的悔“耍起重机械安全奉管理规堤程绍”沉的规定要求执僻行，施工现场元要备有足够的鸦有效的灭火器水材，在消火栓帅周围五米范围振内不准堆放物独料。励9.2.2.线5煌施工现场要做挑好防盗、防火厅、防坏人破坏词的工作。脾9.2.2.搭6趴施工现场入口货处及危险作业拼部位，均应挂倾有安全生产的温标语和安全色饱标，随时提醒寒职工注意安全覆生产。已9.2.2.塔7践凡进入施工现慌场的人员，均昼要服从总承包恳单位统一指挥滩，遵守各项安绘全生产管理制更度，正确使用采个人防护用品悔，任何人进入保施工区域都必狡须戴好安全帽蒸，高处作业必诸须挂好安全带担，禁止穿拖鞋唱、高跟鞋或赤哭脚进入现场施哨工。来9.2.2.播8奖参加施工的所毒有职工都要经枕过入场安全教拣育和岗位安全渠操作技术教育税，每天上班前寄，由班、组长添进行安全生产崭教育后方可上牧岗操作，各类稀机械设备的操沾作工人、起重爷信号工，焊工咸，有关司机等职技术工种必须傲经过专门的安建全技术操作训与练，考试合格末取证后方可上侨岗独立操作。址严禁酒后操作封。牺9.2.2.烛9棒如遇深坑深槽闷时除按规定放船坡、支护外，漂还要对深三米细以上坑槽内的土作业工人加设公防坠落设施。择9.2.2.丹1旬0缓严禁在消防水满管线、电缆、睁通讯电缆、液恒化气管线处使花用机械。应用缺人工开挖需设坡专人监护，防要止事故发生。夸9.2.2.谷1蜘1莲施工现场内的姑各种安全设备蚂、设施、标志瓜、色标等，任着何人不准擅自酸拆除，因施工件需要必须拆除缘时，要经施工雷负责人和安全埋管理部门同意别方可拆除。周9.2.2.庄1摩2嗓落实预防物体臂打击、机械伤工害、触电坍落卫、火灾措施。职9.2.2.袄1铺3葛现场的机动车真辆应限速行驶夸，时速不准超趴过３０公里，辫禁止路面停车倘。交通道路应耍保持畅通，不佛得随意挖掘或矩截断。如因工建程需要，必须长开挖的，应事卵先征得业主的叛同意后办理手百续，限期修复贪。开挖期间必缠须采取保证安妈全通行的措施隆。厅9.2.2.殃1黎4佳施工用电线路重必须使用绝缘慢线，架空电力歇线与其它建（形构）筑物的垂薯直和水平距离缠应符合电力线雀中防护规程的亲规定。严禁私仪拉乱接电源，事非电工不得从沫事电气作业，锦一切无关人员问不得随意进入众变压器区。宫9.2.2.因1递5柏凡发生各类重武大事故都要及漂时上报业主和巴监理公司及时火处理。并及时耐递交事故报告变。价9.市3泡文明施工管理碗措施密9.3.绍1赏督促承包商成辩立现场文明施厅工领导小组。刃把文明施工现栗场管理工作提雀出项目管理的留议程上。呀9.3.民2桨施工现场设立甲明显标牌。标沸明工程项目名惨称、业主、监孕理单位、设计色单位、承包商宁及施工项目经科理姓名、开竣堵工日期，施工原许可证批准文心号等。并由承姿包商负责施工饶现场的标牌的述保护工作。钟9.3.辣3肾施工现场的主嫌要管理人员在辰施工现场应当呈佩带证明其身今份的证卡。施输工现场入口处俭及危险作业部渡位，均应挂有糖安全生产的标缩语、安全色标萄或宣传画，随撤时提醒职工注盏意安全生产。惨9.3.肯4良检查施工方案萄中是否有针对珍性的文明施工流保证措施，能燕遵守有关国家碎和当地政府的每安全生产制度诚，加强施工现神场的平面管理笛，建立安全生铜产、文明施工黎的良好生产秩杨序。怎9.3.市5互进行文明施工树教育、劳保着搂装、持证上岗界。遵守各项安扔全生产管理制孩度。脂9.3.吴6宿参加施工的所速有职工都要经挺过入场安全教非育和岗位安全凡操作技术教育涝和文明施工教义育。坚决制止律违章指挥和违揉章作业。萝9.3.社7疮将文明施工的巡责任到人。建光议由项目生产客经理主抓文明怀施工。施工员得负责具体文明申施工管理工作纲，以便在组织羡生产时能认真班贯彻施工组织磁设计中的安全秆、文明施工保茧证措施。并有亭奖惩制度。坏9.3.滴8览在每周一次的有监理例会上，药要将文明施工哑作为专项进行荷讨驾论众.径9.3.醋9岁对各种问题，慧一旦发现，必摘须采取措施纠屿正，避免再度问发生。无论涉尿及到哪一级，湾哪一个部门，袜哪一个人，决甚不姑息迁就，教必须整改落实扑。并根据情节逆轻重按相关规亭定予以处罚；足如果成绩突出越，按奖惩办法浊予以奖励。幻止0距加强施工总平细面布置图的管懒理。在施工组贪织设计或施工负技术方案中必揭须有准确的施危工平面布置图优，并报监理公删司批准。如果家因工程需要改笛变施工总平面在布置时，应当短先向监理公司咏和业主提出申苏请，同意后方妈可实施。拣带1选加强材料、半描成品和机具的狠堆放管理。按缠照施工总平面我布置图堆放大勤宗材料、半成浇品和机具设备恋，不得侵占场鸽内道路及安全摄防护等设施。略材料部门要保妥证及时供应安密全盾技术措施所需势的材料、工艺准设备，保证所亮采购的安全网乡、安全帽、安胞全带和其它劳耀保用品、用具掏符合安全技术室和质量标准。梅材料要认真管蓄理，要严格定壳量使用，散料寻及时回收。材珠料堆放整齐，玉下垫上盖。相州2松加强施工机械忧的管理。施工匪机械应当按照台施工总平面布丽置图规定的位谜置和线路设置疲，不得任意侵耻占场内道路。弹施工机械进场继必须经过安全求检查，经检查欠合格的方能使之用，施工机械斩操作人员必须青建立机组责任寨制，并依照有蛇关规定持证上浊岗，禁止无证参人员操作。施驳工机械要做到塘摆放整齐，机盒身保持整洁，梨标记编号明确狸，安全装置灵展敏有效，机棚挣内外干净，操浑作方便，搅拌部站挂牌搅拌，财当日完后清洗肉。设备管理部偷门对机电设备某要经常检查、希维修、保养，袍使设备处于良佳好的技术状态辨，严禁机电设汗施带病运转。朋保证安全防护四装置齐全、灵锦敏、有效、可置靠。机械操作挺人员应经培训寇持证上岗。符榨3剖加强安全用电决管理。施工用屠电线路必须使返用绝缘线，架五空电力线与其访它建（构）筑你物的垂直和水幸平距离应符合纲电力线中防护煮规程的规定。颠严禁私拉乱接来电源，非电工派不得从事电气环作业，一切无途关人员不得进拖入变压器区。毒施工现场的用捷电线路、用电际设施的安装和古使用必须符合鞭安装规范和安猜全操作规程，右并按施工组织宝设计进行架设芦，严禁任意拉辜线接电。线路版电杆排列整齐氏牢靠。施工现滴场必须设有保才证施工安全要您求的夜间照明里；危险潮湿场塌所的照明以及恳手持照明灯具胀，必须采用符弦合安全要求的刊电压。在临近娇高压线施工时远，要遵照供电森、消防的规定下。在高压线下能方七米范围内庙，不准堆放物仆料，不准搭设址临建设施，不抓准停放机械设涉备，在高压线无或其它架线路读一侧从事起重足吊装等作业时捧，要按照劳动架部颁发荒的振“索起重机械安全犬管理规圆程惩”舒的规定要求执更行，施工现场镜要备有足够的役有效的灭火器亏材，在消火栓悬周围五米范围筑内不准堆放物州料。祸交4硬加强消防管理秤工作。切实加械强火源管理，蕉易燃、易爆物犹品应专人专库秘存放，防火工达具齐全。承包右商应当严格按遗照《中华人民淹共和国消防条母例》的规定，总在施工现场建蚂立和执行防火端管理制度，设掏置符合消防要课求的消防设施懂，并保持完好蛙的备用状态。糟在容易发生火睬灾的地区施工涛或者储存，使笑用易燃易爆器纱材时，承包商桑应当采取特殊溉的消防安全措进施。危呜5宰加强安全保卫诸工作。承包商久在施工现场设丸立值班室，有骑专人值班负责粥好防盗、防火令、防坏人破坏具的工作。非施平工人员不得擅四自进入施工现酱场。不影响业害主其他正常工僻作。朝捕6采加强基坑等安广全防护工作。吗遇深坑深槽时保除按规定放坡笨外，还要对深择三米以竞上坑槽内的作部业工人加设防赌坠落设施。乌曲7务保证道路畅通帜和文明施工要星求。在车辆出注入口设置专用雁洗车台。此外凑交通道路应保明持畅通，不得推随意挖掘或截贫断。如因工程荷需要，必须开牺挖的，应事先获征得业主的同卡意，办理手续毕，并限期修复五。开挖期间必母须采取保证安削全通行的措施善。在车辆、行副人通行的地方缴施工，应当设像置沟井坎穴覆熔盖物和施工标闪志。脖互8报保证现场排水袄系统处于良好设的使用状态；问排水沟有专人青负责清理。保敬持现场容貌的嘱整洁，随时清伏理建筑垃圾。岗施工现场应当补设置各类必要疯的职工生活设狭施，并符合卫益生、通风、照答明等要求。职秀工的膳食、饮耍水供应等应当柿符合卫生要求燕。愤粘9妙检查项目按建伐设部标准顿（弃JGJ5敞9傲－若8惭8互）规定的表要书求进行。象十膏、组织协调及清监理例会盏10科.坏1禁上第一次工地会秆议匠10崭.1.滴1糠第一次工地会询议是项目尚未功全面展开成前馒,攻履约各方相互贼认识，确定联房络方式的会议恭，也是检查开彩工前各项准备劫工作是否就序拨，并且明确监青理程序的会议劝。购10夫.1.2赴召开时间拥第一次工地会饶议应在项目总翼监理工程师下咐达开工令之前蔑举行。筒10速.1.隙3攻参加人批第一次工地会代议由监理工程头师和业主联合建主持召开，总袋承建单位的授干权代表参加，延也可邀请分包恼单位参加，必亡要时邀请有关授设计人员参加汤。蚊10佩.1.4缩臂碍会议目的害第一次工地会雅议目的是检查凳工程的开工条拆件，创造良好揭的合作环境。筋10拉.堂2消朴字监理例会（即该经常工地会议睛）姨10境.笔2定.1算信监理例会是由鹅现场监理工程些师组织与主持牙，按一定程序忧召开的，以研坟究工地出现的赢包括计划、进作度、质量及工炸程款支付等许扫多问题的工地吨会议。监理工尤程师将会议讨敞论的问题和决粪定记录下来，麻形成会议纪要勉，供与会者确塞认和落实。鲁10身.规2竹.2跌福监理例会的时韵间饱监理例会应当即定期召开（宜胜每周召开一次沸）。阶10内.哗2恶.3她钱参加人：脱项目总监理工脂程师、监理工舍程师、其它有甘关监理人员、窜工程项目经理秆、承建单位其赶它有关人员、瞎必要书时步,贵还可邀请其它机有关单位参加蔑。屯10善.笋2非.4誉崖会议主要议题汽：择10揪.道2掀.4阔.黄1窑幼对上次会议存局在问题的解决缴和纪要的执行银情况进行检查病；苍10横.港2玩.4春.贴2鬼象工程进展情况耐；肆10睁.堆2广.4葵.椅3括尽对下月（或下胃周）的进度预惑测；彻10驳.托2壮.4团.羽4绘大承建单位投入海人力设备情况颜；内10皆.声2棕.4露.自5文灵施工质量、加勺工订货、材料接的质量与供应清情况；醒10析.蓝2雁.4两.摸6铸置有关技术问题棉；层10全.要2能.4链.辩7糕吓索赔和工程款桑支付；兔10慈.轻2包.4钞.掏8施许业主对承建单伸位提出的违约或罚款要求。妄10傲.两2柱.5苍棒会议记录（或倘会议纪要）拣会议记录由监固理工程师形成颜纪要，经与会唱各方认可，然她后分发给有关期单位。构会议纪要应主厨要写明：贱10湿.眯2欣.5科.巨1晚桌会议地点及时配间；皆10触.插2寄.5拔.寻2你强出席者的姓名进、职务及他们简代表的单位；茎10柱.伸2溜.5徒.自3渐据会议中发言者甚的姓名及所发论表的主要内容悠；珍10京.腥2印.5米.法4嫩澡议决事项；晋10弊.薯2区.5都.淋5鞋暮议决事项由何广人在何时执行炒；曲10去.肆3鸦孙蝴专业性监理会辞议茅除定期如开工昂地监理例会外姓，还应根据需处要组织召开一业些专业性协调垮会议，例如：希业主直接分包福的项目与总承肉建单位之间的凭协调会；专业挑性较强的分包界单位进场协调睛会；施工质量碗或技术问题研躺讨会等，均由撇监理工程师主毕持会议。晚十县一黑、建立健全项药目监理工作制缸度的(拐一晨)寻.笛施工图纸会审召制度晓施工图纸会审标是一项重要的哈施工准备工裙作洒,维是建设单谊位础,都施工单省位洋,浊监理单位深入载并充分了解意驶图要糕点踏,气统一认识而进枪行们的饺,列各方均应予重鬼视。尖施工图纸会审气工作由总监理兰工程师组织项壮目监理机构全兔体人员参尸加盟,功各监理人员应乓于会审前熟悉会施工图陶纸邮,遇并严格认真的贯审慎查近,府发现问题及时磨提出并作好记榆录。愿结果复杂的及蝴重要的工程项款目公司总工程僚师应参加施工挪图纸会审。献项目监理工程请师应虚心地、暴认真地听取设拾计工程师的交孕底剥,茎并作好记录。迎会审中提出并滩要求设计工程蜻师解答的重点愉问题：铸建筑、结构及始其它专业的设核计是否符合各应专业设计规范热的规辆定炒,往是否符合现行败政策、法令、煤法米规关(音如环保、消防灰、人防、抗震左等梅)洲的规定。陶各项功能是否山满足建设单位或的要求。携各专业图纸之粒间有否矛盾之薄处团(押如各部分尺寸忍、标高、地上勺地下之间、上良下楼层之间、虏各专业之间抽等杏)豪,界设计深度能否王满足施工的需处要。恼会审慰后敲,宣由项目总监理殊工程师主零持添,身各专业监理工臭程师负责分别慎与有关各方协巨商解决会审中咱出现的问题。壮会审纪要原则劳上由施工单位慕整促理心,求经有关各方签乖字盖章后再分自送各方。湖重大或复杂的戏变更应规定由谨设计单位出设至计变更图或设抓计变更通知单弯。溉猛(秀二队)尺.傻设计变更、工腿程洽商制度净1头.孤设计变更清在施工图会审村或施工过程舒中吩,联如建设单位、稳施工单位提出忙设计变更棋时身,三应先提出书面漆文件报监理机姓构审杆查敲,渐同意后由建设悠单位书面与设滨计单位洽商。腥设计单位同意皂后应发出设计或变更通知或设泰计变更图纸。织2详.蠢工程洽商哗(1洋)澡施工单位提出肆工程洽商：伞凡涉及变更的棒应先征求设计伟单位的同慌意佛,盖如同意则予以匙签来认通.书凡不涉及设计什变丛更漏,宴或虽涉及设计革变更但已取得帅设计单位同意云的拌,标应项目监理机酱构审吩核叶,纹审核批准后征词求建设单位的慎同胖意窜,另然后涉及及设狂计变更的按设赢计变更程序执云行还,短不涉及设计变出更的由施工单糊位阅,建建设单位签订唐工程洽商文毕件辛,四由监理机构签趟认后交施工单灵位执行。戴(2岗)俱建设单位提出括工程洽商够督筹处理步骤基本殖与施工单位提露出工程洽商相忠同惧.滑3海.祖项目监理机构篇在审核设计变阶更移,旬工程洽商文件努时尽,卖应充分考虑其笋对工程质筝量装(尽安全度、外观梯、使用功能孝等幕)咳、进度、投资针各方面的影响抬，以及是否违承反有关设计、涂施工的技术规细范、规程、及吧现行政策、法涝令、法规的有助关规定。舍异(差三译)客.婶分包单位资质勤审核制度勒施工单位应向父项目监理机构门申报其选择的救分包单位的资耽质资殊料悟(渠包括等级、能精力、经历、信乓益、技术力量尺、施工人员人赚数及技术级别声、施工机具、红管理系统、财柔务情况、应持窝证上岗人员证造件两等喇)烤及分包合搅同通,拒请项目监理机血构审查。统如发现所报的本分包单位资质刻资料有伪造不梳实情裙况迈,称或在实际工作车中认为分包单责位不具备承担无分包工作的能杯力汗,崭可提出辞退分赶包单捞位惩,敬施工总包单位晚应予执行。盛未经项目监理葬机构审核同意猛的分包单者位婚,凉不得进入施工暗现场。岂授(倾四裹)资、施工组织设喝计及施工方案鲁审核制度晶施工单位于开语始施工前应编不制施工组织设铃计妈,雹作为指导施工使全臣局什,冤统筹施工全过衡程输,扒在施工管理中蹈起核心作用的会重要文件。迈对技术复杂的而或采用新技术胞、新材料、新那工艺的分项工僵程应编制专项滚施工方案。闻施工组织设单计届(就施工方联案丢)拼应经过施工单错位技术负责人逢审核批准后送泄交项目监理机浅构审祖批摧,深审核批准后必零须严格执仍行仓,贫如有改变应取敲得项目监理机沫构的批准。堆订绿凡昼永商继滥历乔惕托扛腥邻混砍就(投五评)喂、建筑材料、端构配件及设备舒验收管理制度万工程中使用的斥主要建筑材处料掀(雹砂、石、砖、电水泥、钢筋、社木材、焊条、谅有色金属、防碌水材料、保温及材料、油漆、袋沥青、装饰材铲料灾等僚)近,仆建筑构配件及夺一般设府备租,它必须符合设计裁要夺求场,剖并符合国家及犯当地政府发布吃的有关规范、邀规程、法规和喇标准的规定。挨建筑原材料、禾构配件及一般站设备进入施工意现场时，必须衫具备出厂合格义证爱,笑材质和性能试滴验下单熟,穿有些材揉料股(引如水泥、钢筋恩、防水材料虫等抱)降还应具备复验挡合格证明姜单芬,哨否则不得使用卸于工程。笋建筑装饰材料械、暖卫、通风睬等工程主要零贫配件及一般设很备应由供货单间位提供样臣品瓦,窃经监理机构会怪同建设单位、库施工单位共同粮检俘验晶,稻认为合格后方戒可订货。俗重要设备于订排货治前剪,强施工单位必须畜会同建设、设势计、监理机构吧共同协商并验猾货脑(咬或审查产品样表本浙,饶考察同类产品嫂等出)能,兄达成一致意见认后方可订钉货当,究设备到货后在眯安装前应由施拉工安装单位会励同项目监理机苦构共同检浮验菌,棒认为合格后方蜜可安装。础由建设单位直赏接供应的材料夫设摔备顺,罚其质量由建设凡单位承担责垂任剃,台但于使用或安霜装前仍应由施抚工、建设单位贺会同专业监理庸工程师共同检鞭验材料、设备帮的质习量昂,柳并作好记录。昂如监理工程师艺认为材料、设惨备不合格进时白,衰应提出意薄见困,经必要时可向建樱设单位发召出界“放备忘记竭录渠”姥。旦煌(籍六阶)接、工程隐藏工巩程分项分部工独程验收制度桥工程隐藏工程咏分项分部工程怜验斜收忙,街是保证工程质脉量达到合格要呀求的必要步饲骤受,胀监理人员必须沙高度重灵视信,借并严肃对恼待缓,态要做到一丝不炊苟。外一般的隐藏工欲程验收工作可甘由监理员或专友业监理工程师信进拼行帖,抚重要的隐藏工英程验收工作必境须由专业监理恼工程师参井加件,搂一般分项工程更验收由专业监弯理工程师负责延进宗行古,盘分部工程及重冒要的分项工程绿验收必须由总屈监理工程师参株加并主持。惹隐藏工程及分疫项分部工程验边收的依据：浸施工图纸及其环说明文怪件愧(狂包括设计变更闹、工程洽商文拥件裁)判。览有关的技术规耳程、规范、标睡准及法规文件唐。棍分部分项工程卧质量验评标准妈。志有关的施工及透验收技术报表匀及资料。潮咏(雕七钢)虑、工程项目《跃监理月报》编使制制度良正在监理的工欢程项呼目扇,聋每月应编制《饼监理月报》报姻送建设单位及献有关部门。服《监理月报》西的作用：铁拥皇渡农丽向建设单位汇丧报项目监理机菊构本月份作了秃那些工作，收报到什么效果。膨项目监理机构阻向监理公司领长导汇报本月份态的工程进度控灿制、质量控制掘、投资控制、甘合同管理、信吊息管理及协调腿建设各方之间炭的各种关系之娱中有作为工弟作黄,即存在的问题及膨其经验教训。壮项目监理机构赚通过编制月报狠总结本月份工赞作蝴,蛛为下一阶段工蒙作订出计划。溜皮(攻八破)震、现场监理会古议制度哈第一次监理会堪议榴跃拜工程开工前由垄建设单位主持索施工单位与监采理单位见鞭面委,柏由施工单位介梦绍现场项目经族理部人员组芦成喘,奉施工力阔量第,即施工机陕具渗,欧及对施工的初孙步计划安喷排嫂,汇由监理单位介挑绍现场项目监声理机构人员组订成点,产监理工作内容艺与要劳求碍,骆监理制骤度扫,疼并确定今后监喇理会议有关事刺项。监理工作例会错毕笔原则上每周召外开一疾次陷,虾日期由各方协程商确匪定洲,朽建设、施工、范监理单位参宅加筐,程如涉及设计问旦题时可请设计仇单位参认加也,娇会议内容主要酷是交流工程施录工情混况编,途检查工程质量醋、进度及其投零资控制情仍况喷,遮处理存在问赶题瓣,宗制订出下一周环的工作安排。横如因工程急微需唉,缘建设、施工、垫监理单位均可惠提出召开临时蜻工作会知议摊,窑以解决当前急馒需处理的问题矮。煌泳阻剃图珍荡水购止(碗九史)扫、工程竣工初头验制度环1迅.班竣工初验的组霜织求竣工验收的依总据：般建设单位上级冈主管部门对本突工程的审批文罢件。她全部施工图纸近及说明文件。休工程设计变更难及洽商文件。制机械设备的技艺术说明书。洒有关的现行的根建筑安装工程步技术规范、规猜程、标准及有画关法规文件。训国家统一的《驱建筑安装工程化质量检验评定易标准》。验收步骤取工程达到竣工饥验收条件筐后衫,重承包单位应在欧本企业自审、浮自查、自评工卡作完成洋后呜,坟填写《工程竣漆工报验单士》腊,舅并将全部竣工絮资料报送项目隐监理机联构县,约申请竣工验收最。颂总监理工程师滑组织各专业监挥理工程师对竣爱工资料进行审味查，对检查出棕的问率题鄙,别应督促承包单脂位及时完善。浩总监理工程师链应组织各专业对监理工程师对销本专业工程的坊质量情况进行娱全面检征查彼,敬检亩测趁,咏对发现的影响友竣工验收的问廊题，要求承包寿单位整改傻。差醋对需要进行功得能试验的工程止项至目够(霜包括单机试车舱和无负菏试卖车取)岭,救项目监理机构纳应督促承包单杀位及时进行试佩验何,适并对重要项目蹄进行现场监督牛、检供查霉,似必要时请建设敬单位和设计单麦位参苏加赛,见监理工程师应坚认真审查试验根报告单。躬监理工程师应扑督促承包单位巨搞好成品保护影和现场清理。摘经项目监理机逃构对竣工资料才及实物全面检寺查、验收合格汽后阻,猎由总监理工程燥师签署《工程占竣工报验单》栽并向建设单位姓提出质量评估描报良告职,景工程质量评估弄报告还应由监片理单位技术负匙责人审核签字糕。畏2宿.必验收的实施滨总监理工程师掀应参加由建设炎单位组织的设臭计单位、承包佳单合位抢(雄必要时可请有警关专家及部门宗