全过程工程项目管理合同模板

全过程项目管理咨询服务合同委托单位：受托单位：二〇二二年十二月第第页1、合同签订后三十日内，预付项目管理合同总价款的%（¥）；2、工程施工进度完成35%时，支付项目管理服务合同总价款的%（¥）；3、工程施工进度完成70%时，支付项目管理服务合同总价款的%（¥）；4、工程完工后三十日内，支付项目管理服务合同总价款的%（¥）；5、工程项目财务决算审计完成后三十日内，支付剩余项目管理服务合同总价款的2%（¥）。

第一部分通用合同条款1.定义与解释1.1定义1.2解释

第二部分专用合同条款1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：双方认可的有关本工程项目管理合同变更及洽商等书面文件或协议修正文件、协议书、中标通知书、合同专用条款、投标文件、合同通用条款等。2.服务单位义务2.1工程项目管理的服务范围：2.2工程项目管理相关服务依据2.2.1工程项目管理依据包括：国家有关工程建设的法律、行政法规及部门规章、与工程有关的标准、工程设计及有关文件、本合同及建设单位与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。2.3项目管理机构和人员2.3.1项目负责人：2.3.2更换服务单位的其他情形：未经建设单位同意不得更换项目经理和服务单位。2.4履行职责2.4.3对服务单位的授权范围：工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制、合同管理、安全管理、信息管理、报建管理、协调建设单位与承包单位的关系。在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，服务单位不需请示建设单位即可向承包人发布变更通知。2.4.4服务单位有权要求承包人调换其他人员的限制条件：若服务单位发现承包人派遣的本项目有关人员不称职，征得建设单位同意后，将有权要求承包人更换，承包人对于服务单位的要求应予以满足。2.5提交报告服务单位应提交报告的种类（包括项目管理规划、项目管理月报及约定的专项报告）、时间和份数：按相关法律、法规、规范及建设单位要求执行。2.7使用建设单位的财产由建设单位无偿提供的房屋、设备的所有权属于：/。服务单位应在本合同终止后30天内移交建设单位无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。3.建设单位义务3.1建设单位同意在2天内，对服务单位书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。3.2建设单位代表：4.违约责任4.1服务单位的违约责任4.1.1服务单位赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（扣除税金）4.2建设单位的违约责任4.2.3建设单位逾期付款利息按下列方法确定：无5.支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为：100%，汇率为：/。5.3支付酬金本合同为固定总价合同，中标总价款即为合同总价款，除工期变化、规模变化及特殊奖励外不予调整。合同总价款应是本合同条款所述的工程项目管理工作的全部费用。工期变化指：非服务单位原因造成总工期延误时，建设单位向服务单位支付延期服务酬金，计算方法为：延期服务酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的服务期限（天）。规模变化指：一期工程建筑面积扩（增）大；总投资超过概算（）投资金额，计算方法为：按中标总价款比例计取额外服务费金额。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：自合同双方签字、盖章之日起生效。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交建设行政主管部门进行调解。7.3仲裁或诉讼若合同约定双方发生争议，解决方式为仲裁。8.其他8.1检测费用建设单位应在检测工作完成后/天内支付检测费用。8.2咨询费用建设单位应在咨询工作完成后30天内支付咨询费用。8.3奖励：服务单位在工程项目管理工作中提出的合理化建议被采纳，使建设单位工程造价或费用得到了降低，建设单位可以给予服务单位造价效益收费金额的5%予以奖励。8.4保密建设单位申明的保密事项和期限：在工程项目管理合同有效期内，未经建设单位的书面同意，服务单位不得泄露与本项目、本工程、本合同有关的保密资料。服务单位申明的保密事项和期限：与工程有关资料长期保密。第三方申明的保密事项和期限：/。8.5著作权服务单位在本合同履行期间及本合同终止后一年内出版涉及本工程的有关工程项目管理与相关服务的资料的限制条件：事先征得建设单位同意。9.补充条款9.1建设单位在前期的筹备工作中已经签订并正在执行的合同及其他与本项目有关的文件，在本合同签订后向服务单位办理移交原件或影印件，并由服务单位协助委托方继续履行相关的合同并做好登记台账。双方可根据合同履行的实际情况，签订本合同的补充条款。9.2本合同签订后，服务单位应立即成立项目管理部，全面介入本工程的工程项目管理。项目管理部除必要的行政、文书人员外，其他人员应具备从事工程项目管理工作的资质条件。服务单位依据工程进度合理安排专业人员进场。9.3安全责任：服务单位承担《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规中规定的相应法律责任，如果发生重大安全生产事故，服务单位依据现行法律法规的规定承担相应的法律责任。9.4服务单位在服务责任期内（项目竣工验收完成后6个月），若有业务需要，应接到建设单位通知3天内必须到场。9.5除服务单位原因外，建设单位或施工单位等原因导致本项目在开工后暂时停建达到90日，从停建90日后开始至复建期间，服务费用须额外支付，金额视情况双方另议。9.6本项目因各级政府政策调整，影响建设单位资金筹措或改变建设方式，或因自然不可抗力等造成该项目不能按计划进行，该招标及所签订合同自行解除，建设单位不支付自项目取消后的任何费用。9.7若