精开荒清洁合同

F01-2023.4精开荒清洁合同合同编号：工程名称：精开荒清洁签约地点：广州市签订日期： 年月日发包人〔甲方承包人〔乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公正、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办 楼宇交付使用前的精开荒清洁事宜达成全都，特订立本合同，以资信守。第一条效劳地点其次条效劳事项及效劳范围乙方按合同商定负责甲方开发的位于 楼宇交付使用前的全面清洁工作。以下为精开荒清洁效劳的范围：。外墙局部：包括外墙面、阳台地面、栏杆、玻璃门窗外向局部、百叶、窗台、窗框、饰线、飘檐、飘板、楼宇层面、外墙的公共设施设备外表等一切需要清洁的楼体室外工程；室内：豪装单位地面、墙面、天花、门窗框、阳台栏杆、飘窗栏杆、管道、玻璃、灯具、各种设备家私电器等；电梯轿厢；楼层地面；楼层抛光砖或大理石墙壁；楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备；楼层窗户玻璃；楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物外表；楼层走火梯内墙壁、地脚线外表；梯间、楼梯扶手及扶手支架；楼宇大堂地砖或大理石地面、墙壁、灯具、家私及大堂公告栏、壁画、信报箱、大堂大门等外表；楼宇公共局部第三条承接方式及验收标准1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料〔特别注明的除外，承受包工包料〔水电由甲方供给、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式，依据合同商定，承接开荒清洁效劳工作。在合同有效期内不调整任何费用。2、以甲方制定的验收标准进开放荒清洁，验收标准见附件二。第四条开工时间和工期要求1、本工程总工期为 个日历天。2、开工日期暂定为 年 月 日，具体开工日期以发包人下发的开工通知规定的开工日期为准，完工日期为 年 月 日。第五条清洁效劳费及支付方式1、本开荒工程合同效劳费暂定总价为： ，含总价包干局部与综合单价包干局部，详附件一。(参照附件二验收标准进展验收)2、本次效劳全部完成并经甲方现场确认后7天内，甲方向乙方支付效劳价款的 %；效劳经甲方验收合格后，甲方自验收合格之日起10日内一次性支付完剩余款项。3、本精开荒工程承受局部含税总价包干，局部含税综合单价包干结合的形式承包，包干总价及4费用已完整包含在本合同价内，乙方不得向甲方主见任何本合同商定价之外的任何费用。5、甲方付款前，乙方应开具相应金额的税务发票。乙方提交的发票必需真实、合法、有效。假设乙方提交虚假发票，乙方必需在甲方规定时限内更换发票。第六条双方义务〔一〕甲方义务1、按合同商定对乙方的清洁工作进展检查、监视。2、在小区内免费供给适当场地供乙方存放清洁机器、清洁工具及清洁物料〔合同终止后乙方应即时清理退还〕3、无偿供给水、电给乙方使用，以便乙方能依据合同的商定顺当进展正常的清洁工作。4、在装饰施工队完全撤场时，监视施工队清理完开荒范围内的装饰垃圾。5、按合同商定向乙方支付清洁费用。6场，觉察设备设施有损坏的状况，当场登记确认；开荒清洁工作完成后，乙方须准时通知甲方，当天完成的工作，当天或其次天甲方安排予以验收确认，并签署《工程签收单〔二〕乙方义务1、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。依据甲方要求于进场前七天内供给施工组织方案。甲方要求的时间完工，并准时通知甲方验收。2、负责供给小区内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，另有商定的除外。3、乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，遵守小区的各项治理制度，承受小区治理人员的指示和监视，疼惜小区各种设施，留意节约用水用电。4、乙方应保证其从事高空作业等人员具备从事高空作业等相关资质证书，并实行有效措施确保从事危急作业人员及其他员工的安全，并为其购置有效的保险，费用由乙方自行支付，假设发生事故，由乙方自行负责。乙方须对其工作人员在工作中发生的意外及伤亡担当责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。5、依本合同的商定聘用足够员工进展工作，并对员工及清洁工作作出完善的治理。6、乙方作业时间应进展必要的环保遮避措施，以避开其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点四周的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成甲方或第三人的损失，乙方应予赔偿。乙方必需疼惜甲方及客户的物品和财产。因乙方工作失误使甲方的设施、物品受损，需要进展翻修的，由此引起的经济损失〔包括翻修费用〕全部由乙方担当。在乙方未赔偿甲方损失时，甲方有权停顿支付乙方的清洁效劳费。7、教育属下员工遵守本公司和甲方制定的有关恒大御景半岛的有关规定、制度、保证属下员工遵纪守法、听从治理，如因乙方属下员工缘由引起不良后果，责任由乙方负责。8、确保依据甲方要求按时完本钱合同商定的开荒工作。9、乙方须使用专业的、符合行业要求的清洁用具及用品；乙方用于清洁的清洁剂等不得使用劣质产品，不得使用有异味、有害人体安康的清洁药水。10业主、住户、客人造成损害、影响或不良后果的行为、纠纷、投诉、赔偿责任，应由乙方担当相应的法律责任。11、乙方工作人员在工作中如觉察区域内的公共设施、设备损坏时应主动准时通知甲方；当台风或水浸后有义务帮助甲方参与抢险工作；12〔包括形象、态度等〕达不到甲方的要求，甲方有权要求更换，乙方应认真执行。13、除非得到甲方的书面同意，乙方确定不能擅自将本合同的有关权利和义务转让第三方〔含乙方属下子/分公司或部门。14、乙方清洁工必需统一着装，着装样式应获得甲方同意，并配带工卡，乙方驻场治理人员未经甲方同意，不能频繁更换。乙方应依本合同的商定聘用足够的、素养较高、效劳态度好、形象安康的具体见附件三《乙方清洁人员要求规定15、乙方需要将派驻 清洁部的员工资料〔档案〕保存一份送甲方或甲方授权的物业公司治理处备案。16、乙方必需遵守合同及执行合同的一切规定。17、开荒人员不得擅自向任何客人和商户索取额外的酬劳。18、开荒清洁人员不得在工作范围内有吵闹、酗酒、赌博、吸毒、偷窃等任何违章或违法行为。19第七条违约责任1于次日整改完毕，否则，甲方有权扣除相关效劳费，另行安排他人解决相关问题，并按发生的费用对乙方进展转扣。乙方收到通知后的三日内仍不加理睬或不作出改善的，甲方有权解除合同。2、乙方员工在工作中造成他人人身、财产损害的，乙方必需担当由此而产生的一切责任。3、乙方必需于本合同商定期限〔下发开工通知后个日历天〕前完成全部清洁开荒工作，并确保开荒清洁质量完全到达甲方要求，否则，每延期一天，需向甲方支付合同总价的1%作为逾期违约金。4、乙方擅自解除合同或中途退场的，乙方须按合同暂定总价的30%向发包人支付违约金，如上述违约金缺乏以弥补发包人损失的，则甲方有权对缺乏局部予以追偿。5、因乙方之缘由导致甲方解除合同的，乙方须按合同暂定总价的30%向甲方支付违约金，如上述违约金缺乏以弥补甲方损失的，则甲方有权对缺乏局部予以追偿。6、非经甲方同意，乙方不得将合同中的任何义务全部或局部转包或分包出去，否则甲方有权解30%向甲方支付违约金。第八条合同的终止〔一〕因解除而终止：1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行，而甲方认为本合同已无必要连续履行或2、因不行抗力导致本合同无法履行或无必要连续履行的，甲乙双方对已完成的精开荒工程量进展确认，并依据本合同结算完毕后本合同自然终止，双方互不担当违约责任。3、因乙方违约而终止合同的，不阻碍甲方向违约方追究违约责任。〔二〕有以下情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同已按商定履行完毕；2、本合同经各方协商全都而终止；3〔一〔包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形。第九条免责条款履行时，遇到上述不行抗力大事的一方，应马上书面通知合同其他方，由合同各方按大事对履行合同影响的程度协商打算是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。患病不行抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条争议的解决在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进展协商。协商不成的，任何一方可以向工程所在地的法院提起诉讼。第十二条其他1、发包人授权 为现场治理代表，监视检查工程质量、进度、工程期间的质量验收及其他事宜。2、承包人委派 为工程负责人，: 委派的工程负责人须负责施工期间的质量、安全等问题。在效劳费中抵扣。间的质量、安全等问题。4、乙方的通讯地址为：;号码：，号码：，甲4、乙方的通讯地址为：;号码：，号码：5、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议进展商定。6、本合同附件是本合同有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。7、本合同壹式 份，甲方执 份，乙方执 份，各份具有同等效力。8、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。第十三条附件附件一： 精开荒价格表附件二《 精开荒清洁标准》附件三《乙方清洁人员要求规定》甲 方〔盖章： 乙 方〔盖章：签约代表〔签字： 签约代表〔签字：电 话： 电 话：日 期： 日 期：附件一：精开荒清洁价格表—、总价包干局部：包干总价分析如下：序号 项目工程量〔m2〕单价〔元/m2〕 合计〔元〕1 室内约￥2 外墙约￥备注工程量为清洁范围的图纸建筑面积。工程量为清洁范围的外立面概算备注工程量为清洁范围的图纸建筑面积。工程量为清洁范围的外立面概算面积。总价〔1+2〕￥元序号项目暂定工程量〔m2〕单价〔元/m2〕合计〔元〕备注1石材晶面处理￥施，工程量按实结算。2暂定总价￥元备注：1、包干总价及综合包干单价含：人工、清洁工具及设施设备、清洁材料及清洁工作所产生的全部措施费用，赶工费、各种施工风险、技术措施费(包括雨季及特别气候施工措施费等)、治理费、规费、文明安全施工措施费及其它措施费、税管费、利润、相关人工福利及本合同虽未提及但乙方在完本钱工程过程中必需支付相关的其他费用。不管实际费用有无发生，亦不管各项费用有无涨落，均不再调整。附件二：一、 楼宇公共区域清洁标准〔一〕室外局部

精开荒清洁标准1、 楼宇外墙目视无污迹，无积尘，外立面玻璃上无水泥渍，无污迹，无水迹。2、 楼宇外立面过梁、窗台、管道、装饰物及附属公共设施设备外表无可见杂物，无积尘、污迹。3、 楼宇天面无建筑垃圾、杂物、污迹、积水、青苔，无垃圾散发出的异味。4、 楼宇天面女儿墙、管道、门窗、空调百叶及公共设施设备外表无可见灰尘、污迹。5、 楼宇首层散水坡、路面、井盖上及绿化区域无可见垃圾杂物，无积水、无泥沙。〔二〕室内局部电梯轿厢地面无沙粒、水迹和手印，电梯轿厢壁、轿厢天花无污迹、无手印；轿厢内灯具外表无灰尘、污迹。楼层地面无杂物、污迹、水迹、泥沙，地面应抛光打蜡。楼层抛光砖或大理石墙壁上无积尘、指印、污迹，楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备设施或其它装饰物外表无污迹。楼层窗户玻璃上无积尘、污迹、水迹，窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、灰尘。楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物外表无污迹、蜘蛛网。楼层走火梯内墙壁、地脚线外表无污迹，楼梯扶手及扶手支架无明显污迹，梯间无垃圾散发出的异味。楼宇大堂地砖或大理石地面、墙壁及大堂公告栏、壁画、信报箱、大堂大门等外表无污迹、无水迹、无杂物，大理石应做好抛光打蜡，外表光亮。楼宇公共局部的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房电梯房等功能房内墙身，地面无杂物、无积水。二、 住户单位清洁标准〔一〕豪华装修单位1、 地面枯燥无杂物、积尘、污迹，应抛光打蜡，外表有光泽；墙面及墙面开关插座无灰尘、污迹；房间无异味。2、 洁具、橱具外表无灰尘、污迹；玻璃外表上无手印、积尘，各处无污迹。3、 灯具、天花及天花附属装饰物外表无积尘、污迹，灯罩内无死蚊虫、积尘，各处无污迹。4、 门窗框、阳台栏杆、管道无积尘、污迹，玻璃干净无污迹、手印、积尘。三、 洗手间清洁标准1、 坐厕、蹲厕、厕盖及厕体内外外表光滑，无污渍、无堵塞。2、 墙身目视无积尘、污渍，水箱箱内无污垢，天花、灯饰、抽风口无积尘、污渍。3、 地面应抛光打蜡，无污渍、无水泥渍、无香口胶渍、无积尘、无堆放杂物。4、 尿兜外表光滑、无异味、无黄渍、无尿渍、无杂物。5、镜面无印渍、水渍，洗手盆、洁具干净，隔墙板目视无灰尘、污渍。6、低位设施目视无积尘、污渍，墙漏漏口无沙泥、畅通。附件三：乙方清洁人员要求规定乙方必需按合同所列之要求而安排固定工作人员驻于恒大御景半岛工作。要求的时间内按质按量完成合同内工作，而需另加人手，或调派其他人员时，费用全由乙方负责。用。〔包括乙方安排对恒大御景半岛业户进展室内清洁工作之清洁员工，必需按本合同规定穿着特定制服和佩戴工作证以资识别。乙方必需供给安全设施予清洁员工，以保障其工作安全，否则一切后果，概由乙方担当。倘甲方因此而患病牵连，则乙方必需赔偿甲方一切名誉及金钱损失。