中级经济师(旅游经济第三章)

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！第三章旅游规划与旅游设施建设旅游规划的概念形成一定的价值判断，确定旅游发展的目标规范并研究其实现途径的动态过程。旅游规划的核心问题是处理好旅游资源优化配置与旅游系统合理发展间的协调关系。旅游资源优化配置：自然旅游资源、社会文化旅游资源、公共投资、技术与的比例协调状态。续稳定发展状态。旅游规划的特征1.整合性（不同部门间、不同规划内容间）软规划：旅游社会经济发展规划和旅游市场营销规划。2.层次性：旅游发展规划（宏观产业）和旅游区规划（微观布局）3.市场性旅游规划的分类1.旅游发展规划：全国、区域、地方旅游发展规划2.旅游区规划：旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划旅游规划编制的要求与编制程序（一）旅游规划编制的要求特色，鼓励采用先进方法和技术。（二）旅游规划编制的程序1.任务确定阶段（1）委托方确定编制单位。——公开招标、邀请招标、直接委托（2）制定项目计划书并签订旅游规划编制合同。2.调研考察阶段3.规划编制阶段（首先解决问题：确定规划区发展方向与主题）4.修改和评审阶段三、旅游发展总体规划的内容（一）旅游发展环境分析（提出规划思路的前提条件）（二）提出旅游业发展方向、发展目标、发展战略及其依据（三）旅游市场分析及定位（四）提出规划区的旅游主题形象（应当具有典型性、号召性、传播性）（五）对旅游资源进行分析和评估（六）系统提出旅游产品开发规则（七）提出环境保护规划中，日空间容量和日设施容量的测算是最基本的要求。日设施容量：某设施的容量数乘以设施的日周转率生态环境容量：土壤、植被、水、野生动物、空气等社会心理容量：拥挤度（满意模型和拥挤认识模型）（八）提出规划实施的保护措施（九）旅游规划实施的总体投资分析旅游设施分为基础设施和旅游设施。基础设施和旅游服务设施是旅游目的地旅游业发展的物质条件。投资的可行性研究分为：投资机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究和编写研究结果报告。1.投资机会研究概念：旅游设施建设项目的投资方向提出建议（寻找有利投资机会）目的：是为确定是否有必要做进一步深入的研究。估算精度一般在±之间，要求时间短，花费一般约占项目投资总额的0.2%～l%。2.初步可行性研究对那些比较复杂的工程项目进行的）?拟建的项目是否有希望?如果认为没有继续研究的价值，就终止;②如认为投资项目有较好的前景，还需对哪些关键性问题做辅助研究，如市场需求、消费者开支与偏好等;③分析是否有必要开展最终可行性研究。投资估算的精确度:20%0.25%一l.5%。3.最终可行性研究较）构申请资金借贷的依据。精确度一般在±10%之间，费用一般占项目投资总额的1%～3%。4.编写研究结果报告。静态指标（投资回收期、投资利润率）1.投资回收期（RPI）净现金流量=（投资所增加的收入-投资所增加的费用-投资的折旧）X(1-所得税率)+折旧投资回收期=投资总额/该项投资每年可获税后利润+每年提取的折旧费）投资回收期越短，风险越小，投资经济效益越好。动态指标——评价投资项目是否可行的重要指标（净现值、内部收益率）1.净现值（NPV）净现值越大，经济效益越好盈利率=折现率；“合格”，边缘项目。盈利率>折现率；“合格”盈利率正好达不到折现率；“不合格”2.内部收益率（IRR）使投资项目各年净现金流量现