深圳建设工程变更备案服务指南

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.建设工程变更备案服务指南为加强建设工程招标投标项目的监督管理，规范招标投标活动，完善有形建筑市场，根据深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府［2008］86号文）的要求，自2008年6月1日起，对深圳市行政区域内属于市建设行政主管部门管辖的建设工程实行工程变更备案制度。现将申办工程变更备案的条件和要求提供的资料清单及相关事项明确如下。一、工程变更备案办理条件㈠已按规定完成施工招标投标程序，已经签订施工合同，并开始施工。㈡财政性资金投资招标工程的变更根据有关规定报政府指定审计机构备案。㈢单项工程变更超过50万元或超过合同价5%的；建设单位应当在变更造价确定后10个工作日内，将变更原因、变更内容等报工程造价管理机构备案。二、工程变更备案提交的资料清单㈠《建设项目工程变更报告备案表》（一式两份）；㈡工程变更资料（包括：工程变更指令单、设计变更图纸、工程签证单、洽商记录等）；㈢变更过程的影像证据资料（仅限于事后无法核实的变更，如拆除变更或隐蔽项目的变更等）；㈣其他相关资料。三、工程变更备案的主要内容㈠工程变更程序是否符合合同约定或规定审批程序；㈡工程变更依据是否充分；㈢工程变更内容是否与招投标文件、施工合同实质性内容约定相背离；㈣工程变更内容是否真实合理；四、工程变更备案的法律依据㈠《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（2004年6月25日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）；㈡《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部107号令）；衡㈢《工程造价骑咨询企业管理湖办法》（建设渐部疼14淹9爷号令）；区㈣《注册造价想工程师管理办棵法》（建设特部晕15涉0器号令）；燃㈤《广东省建培设工程造价管泳理规定》（粤晌府遥4锦0尤号令）；慌㈥《广东省建勿设工程项目招岔标中标后监督录检查办法（试抛行）》（粤建某管酷字秩[2004]壶1终0裤号）；眠㈦《关于加强泰建设工程招标管投标管理的若抖干规定》深府蚕〔蜻200软8对〕婆8麦6把号；驴㈧深圳市建设暮工程造价管理再站贯彻《建设劝工程工程量清纵单计价规范》拨（痒GB5050饲0-200世3取），修改深圳掠市计价标准和损相关规定的实忌施办法（深建炭价说[2003]环2眯2束号）；收㈨《深圳市建县筑市场主体不宜良行为记录公颈示与处理办兴法中(潜试洞行蔽)弃》（深建字流〔绒200搂5孩〕采15险9蛋号）；缓㈩《非财政性酷资金投资的招膛标工程建设项委目工程造价审即定及公示办法盟》；星（十一）湖其他相关法律提、法规、规章停、规范性文件格。五、办理时限敢10豪个工作日（授自申请单位交赤齐上述规定资丸料之日起计算兆。墙确有必要延长涉备案期限的，紫应当经泛备案机构锁主管负责人批诞准）周六观、合同备案程痰序蚀第一厅步沫夏：库建设单位受在深圳市建设冲工程造价网旷（训“榆办事指次南脸”与中下载或到深港圳市建设工程跑造价管理站合眯同窜管理转科领取《语建设项目工程港变更宇报告加备案表兄》如实填写或规打印，并按要桨求备齐工程变锦更备案应提交补的资袋料片;黎第二步：冬建设单位菠向林深圳市建设工伏程造价管理站阶合同科提交催工程变更主要孤原因分析报告碌备案表及各种锐工程变更备案炸清单资料，并绵领取备案受理虹回冠执翠;画第三步：甜备案机构历组织造价专业管人员搏进行备案话，必要时召集驱相关单位了解其情况及实地核绝查训;恩第四步：摘建设单位室凭备案受理回喇执领取辛备案通知书七、违规后果足㈠未按规定备晓案的工程变更引，不得作为工摘程结算的依据仅。铅㈡按规定必须句进行工程变更低备案而未备案敏或存在其他违饭规行为折的，应按《深团圳市建筑市场宗主体不良行为炼记录公示与处井理办炸法式(河试敲行慈)纹》的规定对相核关单位及相关正责任人做不良没行为记录。八、重要提示丸㈠男工程变更备案居时不确认变更堪价款，其具体弯金额在竣工结已算时审查确定窄。也㈡工程造价管邀理机构可以根化据需要，对工弱程变更备案内填容的实施情况乎进行现场抽查冻。足需要提供影像竹证据资料的变判更而未提供的饶，备案部门可幸不予认可。廉㈢峰单签项示工程变更伙增加改造价握3杆0滴0巷万元傅以上且增加造植价超过合同鼠价病5抱％以上烟时，建设单位碎应在工程变更筐实施前组织专萄家对变更内容信进行技术经济锐论证，并在提拼交工程变更备钥案时附上专家泽意见书。石㈣尸工程变更建议戒涉及到结构、坝外墙等影响工寺程及公众安全掠的，必须经设呆计单位同意并断提交相应变更极设计。工程变祖更超过原设计启标准或批准的顶建设规模时，别发包人报规划欺管理部门或其侧他主管部门审渡查批准。注：斧二〇〇八年十乘二月净建设项目工程跪变更报告备案工表罗建设单位：监理单位：就施工单位组：侄乔建设项目名称臭合同价款源变更项目名称粒变更编号筛预计变更造价题变更时间津报虫炉落昆告语骄歌耳事餐娃稠首项船变更原因取：再女建设单位原恩因闻(堆建设规模、标院准提高、新增芳项目婶等天)陶不可预见因行素孤(奔地质条件变化干等毒)豆设计、勘察单宰位原辰因伍(宋设计失误、勘貌察设计失误种等兼)溉监理或咨询公岗司原盼因志(山招标工程量清愧单有误、现场匀管理失误乒等愈)龟其它原伯因贸(迈政策原因、验晓收规范、标准驻变化修等迟)序如非上述原因与请说明洋变更具体内容洋：饼建设单强位侵(丙盖龄章厦)允：仔餐