99版施工合同示范文本(固定综合单价)doc

建设工程施工合同（GF-1999-0201）建设单位：施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司项目名称：国家工商行政管理局制定中华人民共和国建设部

第一部分 协议书发包人（全称）：（简称甲方）承包人（全称）：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：施工图纸范围（详细以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准）。承包方式：包工包料。三、合同工期支配开竣工日期：年月日至年月日（在甲方供应经确认的完整施工图纸，现场符合全面开工条件后（建筑材料和垃圾、生活垃圾清运出施工现场；腾空现场占用的房间和场地以及建筑铝合金窗户、窗扇安装封闭完毕，以不影响内装施工进度为前提），出具书面开工报告或开工令，实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准）。合同实际施工工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款金额（大写）：暂定（人民币）。￥：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）投标文件；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）工程报价单或预算书；（8）工程量清单；（9）图纸。双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度支配等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件相互补充和说明，如有不明确或不一样之处，按本条排序在先的文件进行优先说明。本协议书中有关词语含义与本合同其次部分《通用条款》中分别赐予它们的定义相同。承包人向发包人承诺依据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。发包人向承包人承诺依据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同约定由双方盖章或授权代表签字后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：苏州市西环路888号法定代表人： 法定代表人：或托付代理人：（签字）或托付代理人：（签字）电话：电话真：传真户银行：开户银行:帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：215004

其次部分通用条款按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同》（建建［1999］313号）通用条款执行。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件3．语言文字和适用法律、标准及规范本合同除运用汉语外，还运用/语言文字。适用法律和法规：须要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行方法》等现行相关法律法规。适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家相关标准和规范。发包人供应标准、规范的时间：开工前。国内没有相应标准、规范时的约定：/。4．图纸发包人向承包人供应图纸日期和套数：开工前的3日内供应完整施工图纸叁套。发包人对图纸的保密要求：无。运用国外图纸的要求及费用担当：/。二、双方一般权利和义务5．工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人托付的职权：对本工程进度、质量限制等工作进行协调和管理，审批承包人提交的开竣工报告、进度支配、隐藏报验及材料报验等相关文件。发包人应在开工前向承包人供应一份监理合同，如发包人没有供应的，监理工程师的全部签认行为视为得到发包人的授权。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：项目负责人职权：代表发包人履行合同权利和义务，负责施工现场的全面管理、协调、签证等工作。5.6不实行监理的，工程师职权：代表甲方担当和行使与工程有关的全部责权。7．项目经理姓名：职务：项目经理、项目执行经理职权：按通用条款；8．发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工日期的七日以前，清理完毕施工区域内的全部与工程无关的设施和障碍物，交付施工作业面。将施工所需的水、电、电讯接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工日期的三日以前负责接至施工区域内，并保证施工期间的须要。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工日期的三日以前施工区域与公共主要道路接通，能够满意施工期间运料的须要。工程地质和地下管线资料的供应时间：由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工日期的三日以前办理完施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等的申请批准手续。水准点与坐标限制点交验要求：进场后以书面形式办理，并进行现场交验。图纸会审和设计交底时间：开工日期以前另行支配。协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作：按通用条款的约定执行。双方约定发包人应做的其他工作：帮助承包人及其他施工各方协调工作及交叉协作，定期召开各方参与的工程例会，刚好办理工程报验等。8.3按通用条款8.2执行。9．承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：如需承包人完成的，则依据通用条款约定的原则另行协商约定。应供应支配、报表的名称及完成时间：每月25日供应施工进度或形象进度工作量报表，并一式二份报发包人、监理。担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款执行。向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求：无。需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续及费用：按通用条款约定执行。已完工程成品爱护的特别要求及费用担当：按通用条款执行，发包人要求承包人实行特别措施爱护的工程部位和相应的追加合同价款，由双方另行协商确定。施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木的爱护要求及费用担当：详细事宜由双方协商解决，发包人担当费用。施工场地清洁卫生的要求：承包人必需做到工完场清，并符合有关行政法规规定的要求。三、施工组织设计和工期10．进度支配承包人供应施工组织设计（施工方案）和进度支配的时间：开工日期以前7日内供应。工程师确定的时间：收到后三天内。群体工程中有关进度支配的要求：按通用条款的约定执行13.工期顺延双方约定工期顺延的其他状况：发包人未依据约定供应需发包人帮助完成的工作。工程按国家政策停建或缓建、政府行为要求暂停施工的。其他施工单位未在规定时间内完成有关连接协作工序，导致承包方无法进行下道施工工序以及发包方缘由等造成的延误、障碍、阻挡。发包方自身供应或发包人指定供应商的材料供应延迟。监理或发包人未刚好答复、批复、确认有关签证单、工作联系单等，逾期批复的时间作为顺延的时间。发包方和监理同意予以顺延的其他状况。承包方在发生合同约定可顺延的状况后，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包方或监理提出报告。发包方或监理在收到报告后四十八小时内予以确认答复，逾期不予答复，视为承包方的延期要求已被确认。14.工期提前：。四、质量与验收15.以现行的国家验收标准及相关规范进行质量评定,质量等级要求达到合格。17．隐藏工程和中间验收双方约定中间验收部位：按通用条款约定执行。19．工程试车试车费用的担当：无。六、合同价款与支付23．合同价款及调整本合同采纳固定综合单价价格合同，工程量按实际施工工程量结算。因相关因素影响引起的合同价款须要调整时，调整因素及方法：发包人提出或确认的设计变更和材料变更、由现场监理工程师或发包人现场项目负责人确认的单价及工程量签证单、技术核定单、因变更造成承包人废弃已完工程部分工作量等均作为合同价款调整的依据；因发包人缘由未完成相应工作或造成的工期延误所造成的承包人经济损失；监理、发包人书面认定的现场签证的工程量增减以及由此引起的措施费的变更；主要材料价格涨跌超过有阅历的的承包商可以遇见的范围时，材料单价可以调整。调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨或下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人担当或受益，5%以外部分由发包人担当或受益；分部分项单项工程量变更超过15%，并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1%的，增加部分的工程量或削减后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整；法律、行政法规和国家有关政策改变、造价管理部门有关规定影响合同价款。23.3承包人在上述状况发生后将调整缘由、工程量、材料价格或点工工日以书面形式通知监理或发包人，监理或发包人在三日内赐予书面答复，逾期不回复或无正值理由拒绝，视为对承包人的要求已认可，干脆计入决算。追加的合同价款，与工程款同期支付。24．工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本合同签订后七日内支付合同价的%。25．工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日供应当月已完工工程量的统计报表及增减内容一式三份，发包人及监理在收到后5日内核准已完成的工程量，逾期未批复的，视为承包人在统计报表中所开列的工程量已被确认，并作为工程款支付的依据。承包人需后场加工完成的成品材料记入当月工程量并作为付款依据（如木饰面、大理石加工、成品家具、玻璃加工等）26．工程款（进度款）支付工程进度款按月支付，发包人接到报表后于五日内确认，逾期视为认可，并于接报表后七日内向承包人支付工程进度款，每月支付完成工程价款的----%。工程完工前支付至合同总价的％（因设计变更及工程量增加等产生的追加工程价款同比例付款）。工程竣工验收合格后一周内付至工程总价的％。确认结算价款后一周内付至结算价的95%，留结算价的5%作为保修金。七、材料设备供应27．发包人供应材料设备：27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人按通用条款27.4条(1)-(6)项担当责任。27.6发包人供应及发包人指定供应商材料设备的结算方法：按实际发生数和实际价格结算，发包人按材料款的15%向承包人支付材料协作费。由于甲供材质量缘由造成承包人返工时，承包方不担当责任，承包方得以恳求工期顺延和费用的索赔。发包人同时应支付承包人甲供材料总价3％的返工协作费。28．承包人选购 材料设备承包人依据设计和规范要求选购 工程须要的材料。对于承包人提请确认的材料品牌、规格、型号、价格等，发包人应在收到相关书面申请后24小时内予以批复，逾期不予确认或提出看法视为认可。材料设备进场24小时前通知发包人、监理单位赐予验收。监理或发包人不到场验收的，视为已验收确认合格。若发包人、监理单位要求降低材料等级或要求以其他材料代用或因指定供应商供应的材料或发包人及监理工程师（包括其指定人员）的不正确指令等非承包人缘由,而造成材料达不到合同标准或引起工程质量达不到合同标准，则因此造成工期延误、工程的损失及一切责任承包人不担当。对于暂定材料或其他双方就价格无法达成一样看法改为甲供的，应赐予该部分材料价15%的协作费。承包方购买的材料应附有质保书或检测证书，如发包方及监理要求承包方二次检测的，检测试验合格由发包方担当费用，测试不合格的检测费用由承包方担当。如需做室内整体空气质量检测的，费用由发包方担当。八、工程变更按通用条款29、30、31执行九、竣工验收与竣工结算32．竣工验收按通用条款约定执行。32.1承包人供应竣工图的约定：叁套。33．结算结算方式:综合单价及材料价格按承包人报价书中的单价为准，报价书中没有包含的材料或未定部分，按市场价格执行。有变更或签证材料，按双方签证确认价格结算。费率和人工单价依据预算书所报或双方另行协商确认的费率及人工单价为准计算，其他价款调整按合同约定执行，工程量最终结算按承包人实际完成的工程量计量。发包人批准结算报告的时间：发包人可自行或托付社会第三方进行审价，从签收竣工结算报告及结算资料之日起日内完成结算审价工作并出具审价报告。若逾期未完成的，视为承包人送审的结算价已被认可。十、违约、索赔和争议35．违约35.1本合同中关于发包人违约的详细责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应担当的违约责任：从约定付款日起按应付款额的千分之一/日支付违约金；每逾期一天，工期相应顺延一天；逾期超过15日，承包人可暂停施工，由发包人按应付款额的1%/日赔偿窝工等损失。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应担当的违约责任：按本条第一款约定未按合同约定支付结算价款时发包人应担当的违约责任：按本条第一款。双方约定的发包人其他违约责任：未按合同约定履行其他义务，支付因违约导致承包人增加的经济支出，相应顺延工期，支付违约金等。35.2本合同中关于承包人违约的详细责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应担当的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应担当的违约责任：返工修理，并担当修理费用。36.索赔按通用条款执行37．争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：请上级主管部门进行调解,或向原告所在地人民法院提起诉讼。十一、其他38．工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：。分包施工单位为：。39．不行抗力39.1双方关于不行抗力的约定：斗争、动乱、空中飞行物坠落或其他非承包人缘由造成的爆炸、火灾、洪水、地震等自然灾难及异样恶劣天气；政府指令停工；政府指令导致道路不通无法施工；突发传染性流行疾病及公共卫生事务等。40．保险双方按规定投保各自应担当的保险项目。41．担保41.1本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人供应支付担保，担保方式为：。承包人向发包人供应履约担保，担保方式为：。双方约定的其他担保事项：无。46．合同份数46.1双方约定合同副本份数：本合同正本贰份，双方各执壹份；副本陆份，双方各执叁份，合同备案部分依据须要自行解决。47.其它条款：（以下无正文）

附件1:承包人承揽项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期附件2:发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注

附件3工程质量保修书发包人(全称)：承包人(全称):苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司为保证（工程名称）在合理运用期限内正常运用，发包人承包人协商一样签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内依据有关管理规定及双方约定担当工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。详细质量保修内容双方约定如下：合同条款中承包人所进行的工程项目、内容，由承包人负责。但因发包人运用过程中的人为损坏，工