项目概况模板

一、项目概况：1、建设地点：本工程选址位于吴江区太湖新城，开平路以北风清街以西地块；2、工程用途：商服用房；3、建筑面积：约为33218皿；4、层数：12#楼为23层，地下室为2层；5、结构特征:框架/剪力墙结构；6、工程类别：安装一类；7、材料乙供。二、标的物清单：详见《标的物清单》，请投标人向代理机构自行索取。三、项目背景及要求：一标段：（一）项目背景介绍太湖新城吴江开平路以北风清街以西地块商服用房项目12#楼改造工程，位于苏州吴江区水秀天地原12号楼。地下二层，地上二十三层。本项目原用途为毛坯办公楼，此次改造后，各楼层用途如下：23F城市会客厅22F智慧城市运行中心21F智慧城市运行中心（待定）20F联创中心（待定）18F-19F政务服务中心及行政审批局办公区17F文化传播有限公司12-16F目前暂空11F大厦物业，机关事务管理中心10F公共会议室/健身/档案9F公共办公室/档案室8F公证中心/数据机房/档案室7F民生服务，中介服务6F法人服务大厅5F自然人服务大厅4F公积金大厅3F不动产交易大厅（国土、住建、税务）2F自助查询/咖啡吧/休闲展示区1F入口大厅/24小时自助服务区/银行智能柜台B1F员工食堂B2F垃圾分类/办公垃圾暂存/建筑垃圾堆放本标段智能化包含如下系统：1）计算机网络系统2）网络安全系统3）存储服务器4）入侵报警系统5）无线巡更系统6）一卡通管理系统7）停车管理系统8）求助报警对讲系统9）公共广播系统10）厕位引导系统11）镜面电视12）无线对讲系统13）智慧机器人系统14）智慧人员去向告知牌系统15）能源计量系统16）智能环境管理系统17）集成系统、运维管理系统18）一体化机房19）会务管理系统（二）各系统基本功能要求1、计算机网络系统本项目计算机网络系统共设计四套网络一一党政网、审批网、专网和智能化网，各套网络之间采用物理隔离。党政网：覆盖整栋大楼，采用三层架构，核心一汇聚一接入，大楼内无线网络全覆盖，无线网接入党政网，并且18F政务办和17F文广传媒公司办公桌面网络单独出口。党政网核心：采用万兆双核心，使用带外管理的方式，即由主控板提供专用的堆叠口，用来传输堆叠报文，核心交换机采用板卡式交换机，配置48口千兆电口板卡，24口万兆，8口千兆光接口板卡，交换机容量达到256Tbps以上，核心的机箱需要采用前后风道设计，设备需要有散热示意图并且机箱深度不能高于600mm。整套网络配置网管软件及SDN管理系统，可对整套网络自由配置数据路径。汇聚层：采用万兆板卡式汇聚交换机，配置48口千兆电口板卡，24口万兆，8口千兆光接口板卡，双链路万兆上联。接入层：千兆接入，每台接入层直接单链路千兆上联至汇聚层。无线网络：整栋大楼统一建设，无线全覆盖，接入大楼党政网内，办事窗口采用高密度无线AP，系统具有无缝漫游功能。18F政务办的办公党政网，单独百兆出口，万兆单核心，千兆接入。17F文广传媒公司，办公党政网，单独百兆出口，万兆单核心，千兆接入。由于本项目党政网涉及多家单位上网需求，因此在党政网内设置管软件及SDN管理系统，党政网内的网管软件及SDN管理系统要求如下：1）党政网可通过SDN控制器对内部办公人员、访客人员、设备管理员进行统一接入和管理，集中控制用户的权限，QoS，带宽，应用，安全等策略，有效实施本大楼党政网的业务策略，保障用户的业务体验，让网络更敏捷地为业务服务。2）SDN控制器需支持802.1x，Portal，MAC，SACG，Tacacs等多种认证协议，将大厦中的有线与无线进行统一接入，提供内部办公人员，访客人员，设备管理员，以及哑终端的统一接入与管理。3）为了保障重要用户的网络体验，SDN控制器需提供VIP用户体验保障，基于用户设置网络带宽，以及访问外网时的业务优先级。4）为了提升网络运维效率，SDN控制器可以提供矩阵式的策略矩阵，降低全网策略规划难度以及图形化/拖拽式的操作方式，提升网络运维效率。5）网管平台可以为网络提供整体运维管理解决方案，可实现服务器、存储、交换机、路由器、WLAN、防火墙、机房设施、统一通信、智真、视频监控等设备的统一管理，为企业ICT系统提供自动化部署，可视化故障诊断、智能容量分析等功能。6）网管平台可以7*24小时告警监控：针对设备的健康状态、流量异常情况实时监控，及时发现问题并上报告警，保证业务正常开展。7）该平台可以提供对多厂商设备和应用的统一视图、资源，拓扑、故障、性能以及智能配置功能，同时提供第三方设备的定制能力与告警北向接口，打造专属的统一管理系统，降低运维成本，提升运维效率。8）为保证网管平台的自身安全性，防止系统感染或嵌入病毒、木马。网管系统需要使用主流防毒软件进行扫描（如Symantec、OfficeScan、Mcafee、AviraAntiVir、卡巴斯基等）并给出完整的诊断报告。审批网：根据项目进驻单位需求，设置多套审批网，政务办扎口单位，由政务办统一出口，其它单位各自独立出口。政务办审批网：采用核心一汇聚一接入三层架构。核心：采用万兆双核心，采用万兆板卡式汇聚交换机，配置48口千兆电口板卡，24口万兆，8口千兆光接口板卡，核心板卡兼容16个万兆光口与16个千兆光口。汇聚：万兆汇聚，单链路上联，接入：千兆接入，单链路千兆上联。除政务办以外，其它共设有5套审批网：每套审批网采用核心一接入两层架构。核心：万兆单核心，接入：千兆接入，单链路千兆上联。专网：根据项目进驻单位需求，共设置19套专网，各单位专网独立出口。各单位专网采用核心一接入两层架构，所有专网按照以下配置核心：万兆单核心，接入：千兆接入，单链路千兆上联。2、网络安全系统本项目网络安全仅考虑党政网设计，其它网络的网络安全，由各家单位自行建设，本次党政网安全网络，按照三级等保要求进行设计，党政网分设两套网络：整栋大楼和18F政务办办公区，安全网络设计时，两套网络分开设计。整栋大楼区：网络安全系统划分出口区、运维管理区和服务器区。网络安全出口采用双链路，双核心万兆出口，设置负载均衡、防火墙、防毒墙、入侵防御等。运维管理区设置VPN网关、网络审计、数据库审计、运维审计系统、漏洞扫描系统、日志审计系统、超融合态势感知探测系统、安全管理系统等。服务器区，采用入侵防御及WAF防护与全网隔离防护。18F政务办办公区独立出口，采用单链路千兆出口，设计防火墙、防毒墙、入侵防御等18F政务办办公区党政网与整栋大楼党政网通过网闸隔离防护，数据可根据配置进行互访。本项目在安全网络系统内配置超融合态势感知探测系统和安全管理系统可以对整套网络内安全设备及网络安全状况进行管理、控制及侦测，安全管理系统平台需具有以下功能：1）安全管理系统支持接入防火墙、网络审计产品、服务器杀毒（终端EDR）和态势感知探测系统并实现联动，并在页面中显示安全组件接入的数量和状态。2）安全管理系统支持与出口防火墙进行联动响应，支持平台下发安全策略到防火墙上，阻断攻击IP，并且防火墙能扫描检测网站是否存在SQL注入、XSS、跨站脚本、目录遍历、文件包含、命令执行等脚本漏洞，支持以安全策略模板方式快速部署安全策略，支持安全策略一体化配置，通过一条策略既可实现不同安全功能的配置；3）安全管理系统支持与网络审计产品进行联动响应，同步上网行为管理设备认证用户，实现与安全事件关联；支持通过浏览器推送用户提醒或冻结用户上网。4）支持基于可视化的形式展示威胁的影响面，通过大数据分析和关联检索技术，能清晰看到访问关系，能够直观的看到失陷主机攻击了谁，被谁攻击了，帮助管理人员及时了解威胁的影响，并制定有效的处置动作。a.安全管理系统支持对风险业务、风险用户进行详细举证，支持基于威胁活动链的形式展现主机的安全状况；b.并针对每个举证的安全事件进行详细的描述；c.支持基于用户/业务维度的访问关系梳理，可呈现该用户已经通过哪些应用、协议和端口访问了哪些业务，IT人员可清晰的看出已对哪些业务存在影响。3、存储服务器系统为本项目配置5台存储服务器。4、入侵报警系统本项目入侵报警系统采用总线式报警方式，由一层消防控制室统一管理，在大楼电梯厅设置吸顶红外双鉴探测器，楼梯间设置壁挂红外双鉴探测器。服务前台，残卫设置报警按钮，残卫报警按钮联动门口声光报警器。报警系统与机关事务管理机监控系统联动一层消防控制室设置声光报警器集中管理。5、无线巡更系统采用在线巡更系统与离线巡更系统相结合，安保机房内设置巡更电脑、通讯器等设备；门禁系统提供在线巡更功能，每个门禁机都是一个在线巡更点。离线巡系统配置6根巡检器，在大楼重点巡逻区域例如大厅、各出入口、重要机房、电梯厅、楼梯间等处设置300个离线巡更点，系统不需要布线，巡更点的设置方便灵活，后期可根据管理公司的要求制定具体的巡更路线。6、一卡通管理系统在核心筒电梯厅楼梯间门禁采用人脸识别+吴江市民卡刷卡功能的读卡器，其余办公区域采用吴江市民卡刷卡功能读卡器。24小时服务中心设置门禁，办事人员刷身份证后及开门。公积金，及公证处门禁系统接入本单位智能化网络，其余楼层门禁系统接入机关事务管理局智能化网络。各单位预留办公室配置发卡授权机，及人脸授权机。电梯设置梯控管理系统，非工作时间段，电梯只对授权人员开放。20至23层作为管控楼层，授权人员方可到达指定楼层。地下一层食堂设置消费机，预留接口与智能餐台系统对接。同时在地下一层设置2个人工充值点。充值系统也支持网上充值，可与吴江智慧大厦app绑定，增加功能模块，实现网上自助充值功能。消费系统采用在线模式，如系统断网，消费机会记录消费信息，联网后自动上传服务器。消费系统具有透支功能，授权卡片可设置透支限额。公积金中心设置考勤管理机，实现每月导出考勤记录。7、停车管理系统在地下一层和地下二层区域各设置2套两进两出车牌识别停车场系统，采用高清车牌识别技术，记录进出车辆，实现不停车出入有效提高通道通行效率，同时在入口设置余位显示屏。在地下室指定区域其余出入口设置控制道闸，道闸可统一开启关闭，可以通过遥控器单独开启或关闭。控制区域道闸在工作时间段（早上8点到下午17点）落闸，授权车辆通过出入口进入指定区域停车。非工作时段道闸开启，将停车位释放给商业使用。管理电脑设置在1F安防控制室内，出入口停车场系统可通过后台操作管理，其余停车场道闸通过手动按钮和遥控器等设备控制开启关闭。8、求助报警对讲系统在每层服务台设置求助报警分机，接入机关事务管理局智能化网络。1层安防控制室和医务室分别设置求助报警主机，接入机关事务管理局智能化网络。服务台可分别呼叫安防控制室或医务室实现报警对讲功能。9、公共广播系统公共广播系统设计采用数字IP架构，采用独立的背景音乐，网络音频管理平台，具备经由电脑编程制定自动播放节目表，按不同区域的需要播放不同音乐的功能；系统与消防报警联动控制，当发生紧急情况时，系统自动强制全音量播放消防告警信号；前端音箱根据地理环境选用不同喇叭，地下层的餐厅、一层北侧大厅采用6W壁挂扬声器，其他有区域采用6W吸顶扬声器，本项目所有前端喇叭外壳必须具有耐火阻燃等级；主控中心设于一层消防控制中心，并在政务办、机关事务管理中心的办公室设置寻址话筒（具体位置待定）。系统设有多个音源，各功能区可根据需要播放不同音乐。广播系统独立管线，不与其他系统共用管路。广播系统需预留与系统集成、运维平台对接的接口。由于本项目为行政服务中心，属于人员密集场所，广播系统的作用是播放重要通知、提示，背景音乐，消防报警信号，因此广播系统需具备以下功能：根据现场环境噪音，可以自动检测调整扬声器声压级大小；当现场噪音变大，检测模块自动将扬声器音量调高；当现场噪音变小，检测模块自动将扬声器音量调低；保证现场吵杂时能清晰听到扬声器所播放内容10、厕位引导系统1~8层所有对外公共卫生间设置厕位引导系统；本系统包含：厕所门口的42寸显示屏、厕位内的显示灯、厕位传感器、控制模块、后端管理电脑及软件；厕所门口的42寸显示屏中除了能显示本处厕所的坑位空余情况（以平面图方式显示），还能显示本层其他厕所和其他楼层厕位的坑位空余情况（文字等形式）；厕所内部，厕位传感器若探测器到有人，该坑位门口的厕位显示灯显示红字字体“有人”，反之则显示绿色字体“无人”；通过后端的管理软件，也可以实时了解所有楼层厕位的使用情况。厕位引导系统需预留与系统集成、运维平台对接的接口。11、镜面电视针对1~8层的对外公共卫生间设置镜面电视；本系统包含：前端各厕所内的22寸镜面一体机，后端的管理电脑及管理软件组成；镜面电视技术要求如下：液晶屏：22寸LG工业屏；显示区域：476.8mmX268.2mm；最大像素：1920*1080；音箱接驳：内置；供电方式：220V市电直接供电；镜面尺寸：1000mm*1000mm；镜面材质：纳米沉银镀膜镜面玻璃。12、无线对讲系统无线对讲系统基站采用数字基站，系统设计2台基站，4个通话组。配置6台数字对讲机。移动终端电池容量满足14小时以上通话时间，IP57防护标准。干线放大器安装在弱电竖井内，需强电施工单位提供220V电源。各楼层耦合器、功分器、均放置于水平线槽或弱电竖井内。干线采用1/2〃射频同轴电缆。无线对讲系统基站中心设备安装在一层消防控制中心内。全向天线安装在吊顶内，数量与位置参见无线对讲平面图，每副天线口输出功率控制在15dBm以内。天线信号须有效地覆盖建筑的公共部位、设备机房、电梯厅、电梯轿厢、消防楼梯等区域，信号须覆盖均匀，且覆盖率达到99%以上。13、智能机器人系统在一层和二层分别设置1台智能机器人，实现语音交互及业务引导、查询等功能，并提供软件界面开发及对接接口。14、智慧人员去向告知牌系统针对9层、18层、19层设置智慧人员去向告知牌系统；本系统包含带人脸识别的19寸触摸屏及后端管理客户端及软件组成；可在系统中提前录入人脸及工作人员的相关信息。通过人脸识别可自动识别出该工作人员的信息，并能通过触摸选择人员的状态，例如“外出”、“在岗“、“休假”等。15、能源计量系统本项目能耗计量系统，按规范要求对水、电、燃气采用分类、分项、分区域计量，满足各自的管理需要，最终所有数据，将分离上传到苏州民用建筑能耗监测中心，以满足国家监管需要。水表：采集生活用水，厨房用水的用量，分层分用途计量；电表：变电所低压出线的电力计量（通过数据接口方式从电力后台监控系统采集）；采集楼层普通照明、应急照明、动力用电、多联机空调等公共设施进行计量按分楼层分用途计量，VRV空调进行分户分层计量，对同一楼层多家单位通过计量软件进行分析、摊派用电使用情况。燃气表：对食堂厨房间燃气进行计量。各电表、水表、燃气表表具由其他单位提供。整个系统采用以太网+RS485总线制组网，系统能耗数据由现场仪器仪表装置计量、数据采集设备采集、系统主机（服务器）实时在线汇总、计算、统计、结算并对个计量点的工作状态、参数实施在线监测及远程管理，管理主机的各项数据可采用完全开放数据库的形式供中央集成管理系统（IBMS）调用。16、智能环境管理（智能照明及新风系统）系统在本项目中设置一套智能照明、智能空调及新风控制、环境监测系统，系统采用无线联网结构，各面板与系统进行WIFI连接组网，可以在一套后台管理软件、手机或平板的APP上实现对照明、新风主机、空调进行实时在线控制，包括单个设备控制、群组控制；远程开关、计划管理，定时开关等功能，环境检测数据可进行实时发布。组网要求：系统组网采用无线通讯的方式，以减少前期施工成本和后期维护成本，控制面板与本地的空调、灯具、新风主机进行有线连接，以确保在系统无网或断网时，不影响本地空调、灯光、新风设备的正常使用。远程锁定系统具备远程锁定功能，例如，针对于公共区域的灯光，空调等，系统可锁定现场液晶控制面板，不让人为随意手调，节省人工管理成本和减少能源浪费。控制方式：对空调、灯光、新风支持三种及以上控制方式：本地液晶触屏面板手动控制、APP远程控制、后台管理中心远程控制，包括手机开关、定时开关等。新风机控制部分1）新风机的本地和远程启停控制、风速控制2）六种空气质量指标的实时在线监测和发布（发布的功能可选择关闭或开启）；3）当空气质量不达标时，可自动开启新风系统；4）新风机的定时开关机，在现场智能集控器和APP上均可定时开关，且此项功能在网络中断的情况下仍可在集控器上实现。5）手机APP端对以上功能的实现与控制照明控制部分1）单路照明开关控制、多路照明全开全关控制2）每路照明的重命名，不需要前期预编程3）照明的定时开关，如上班自动打开，下班时自动关闭等，或根据实时段定时开启或关闭；在现场智能集控器和APP上均可定时开关，且此项功能在网络中断的情况下仍可在集控器上实现。4）照明的本地和手机APP端均可对以上功能的实现与控制5）手机APP端对多路照明的群组创建及群组控制VRV末端控制部分1）多联机室内机的单个开关控制、所有内机的全开全关控制2）多联机室内机的温度设置、风速调节、模式选择3）多联机的定时开关控制，在现场智能集控器和APP上均可定时开关，且此项功能在网络中断的情况下仍可在集控器上实现。4）多联机的重命名5）手机APP端对以上功能的实现与控制场景控制部分1）控制器端自定义场景控制2）手机APP端新风机、照明、多联机的一键全开全关控制3）手机APP端自定义场景控制联动控制：本项目配备了实时空气质量检测，包括甲醛，二氧化碳，PM2.5等，当空气质量不达标时，可自动启动新风系统。数据存储：智能空调、灯光、新风运行数据可在本地液晶控制器上、后台管理中心进行存储，本地液晶控制器至少包含4G或以上储存，支持掉电后自动数据保存功能。应用软件：本系统包含三种应用软件：后台监控软件：B/S架构，用户在任一电脑上可以凭借用户名和密码登陆。APP应用软件：支持安卓、苹果、平板登陆；空气质量状态发布软件：任意支持浏览器功能的液晶大屏或智能电视上均可发布空气质量状态。17、集成系统、运维管理系统系统集成管理系统(IBMS)是通过统一的软件平台对建筑物内的设备进行自动控制和管理并对用户提供信息和通信服务，另外对建筑物的所有空调、给水排水、供配电设备、通风、消防、保安设备等进行综合监控和协调，使建筑物的用户获得了经济舒适、高效安全的环境，使大厦功能产生质的飞跃，并在大楼11F监控室内提供可视化管理，通过大屏显示整个大楼内系统集成场景，系统采用B/S结构，提供WEB服务器，完全INTERNET技术，支持局域网，公有云及私有云部署，具有平台登录、报警管理、用户管理、运行日志、报表查询、系统配置、子系统监控功能、联动功能等操作功能模块。工程范围：厨卫引导系统、智能照明系统、能源计量系统、门禁系统、停车场系统、入侵报警系统、视频监控系统、电子巡更系统、会议预约系统、背景音乐系统、信息发布系统。运维管理：与IBMS系统对接，将设备数据接入平台，对数据进行阀值进行监控，产生预警或是告警数据时，与工单系统进行联动，自动派发工单，工单处理在手机端对处理过程进行全程记录，将设备监控与人员监控串联了起来；资产全生命周期管理可查看资产生命周期内发生的各项预警或告警记录和处理过程，并且可对相关数据进行统计，为管理者提供决策依据。对设备的日常的巡检、保养进行管理使用二维码，在资产盘点过程中使用设备扫码即可识别，支持离线盘点，简化盘点过程，提升盘点效率对接各智能化系统，并对设备进行阀值设置，对设备可能产生的问题进行预警并生命问题工单工作人员处理问题过程全记录、可追溯，保障工作人员服务质量工作使用移动端处理问题，提高处理问题的及时性，到点签到，实时记录运动轨迹，监管工作人员的工作情况汇总统计工作人员的工作量、工作质量等信息，并对这些信息进行对比、排名，为领导提供奖惩依据对设备的品牌、型号进行同类对比，并通过积累的监控、问题等数据为以后采购同类设备时给出建议方案对服务商的工作质量进行数据统计，给出优胜劣汰的建议结合设备的监控数据和问题发生情况对设备的当前智能建筑状态进行健康定义，并对可能产生的问题进行预测按时间周期对指定人员主动推送日常运维的汇总报告，增长运维工作的存在感模块化设计大屏内容，可按用户需求自由组合展示内容运维管理软件功能要求：可对本项目的运维工作实时可视化，并基于GIS地图能显示设备分布与状态，设备故障能及时告警并准确定位和生成报告。物管单位可通过该平台对项目运维人员的工作状态实时追踪，并对其工作量和工作成果进行考核。可视化管理：建筑可视化是充分依托前端智能数据，将数据以图形化，可使用表格图形、控件、网页框、图片、视滚动消息、数字时钟等可视化元素，结合智慧大厦设计理念，将大厦内各项数据综合展现在同一个高分辨率界面之内，实现多种数据的同步跟踪、切换；触控屏作为大屏监控内容的中控台，通过简单的触控操作即可实现大屏展现内容的查询、缩放、切换。将数据以图形化，可使用表格图形、控件、网页框、图片、视滚动消息、数字时钟等可视化元素，结合智慧大厦设计理念，在布局、展示、交互上做出创新。内容主要展示吴江智慧大厦所涵盖的智能化系统，包括设备位置，状态，数据和当有警报来临时，智能化系统的联动及模式控制。支持大屏呈现。不同于传统IBMS，本次智能化集成系统要求工程文件通过特殊的软件工具，导入并转换成2D或3D模型的基础，提取各种特定的设备信息，再通过建模工具建立含各种设备信息的3D模型效果图。通过组态工具结合地理空间模型（3DGIS），完成BIM模型。最终以BIM模型展现智能化集成系统的事实数据，做到数据可视化。实时三维图形渲染系统，提供互动、在线包装等内容，可与同产品实时的3D创作环境无缝对接；软件可以实现实时渲染、实时互动，软件包含渲染引擎及运行平台，可无需任何配置即可运行；支持多种音频格式的接入，包含*.WAV，*.MP3，*.WMA，*.MIDI；支持多种视频格式的接入和播放控制，包含*.AVI，*.MPEG，*.WMV，h.264；支持连接至TXT，EXCEL和XML文件并支持随文件动态改变；支持连接至多种数据库格式(OleDB,ODBC,SQL,Oracle,MySQL)；支持RSS、RDF实时数据反馈；集成GOOGLE浏览器套件；系统支持字符预渲染功能，并具备丰富的文字特效。提前将字体导入缓存，使得大量文本或文字特效在显示过程中可以迅速响应；系统支持TUIO和windows?的多点触摸协议支持。18、一体化机房本项目机房工程规划了3类机房：消防安保机房、8F信息机房和各楼层弱电间。8F信息机房作为整个大楼通讯机房，本机房按照《电子信息系统机房设计规范》GB50174-20158机房B类标准进行设计，消防安保机房及各楼层弱电间按照C类标准进行设计。8F信息机房室内设计主要内容包括：空调新风、UPS电源、低压配电、照明、动力环境监控、防雷接地及机房装修等。信息机房总面积约336平方，通过装修分隔，将机房分隔成UPS配电区、备用间、主设备区、运营商进线间及操作间几个部分。主设备区和运营商进线间，采用模块化机柜建设，主设备区内设置3组机柜用于政务办、发改委、公证处及机关事务管理局信息中心设备适用。机房装修：采用彩钢板及钢化玻璃进行隔断，顶面采用微孔吊顶，地面做防尘、防尘、保温处理，地面铺设静电地板，架空400mm安装。供配电：采用双路市电进入，供机房内UPS电源、机房照明、空调及插座使用。UPS电源：采用2台250KVA模块化主机，对机房内信息化设备进行供电，后备时间不少于1小时，两台主机并机处理，互为备用。防雷接地：为各机房内设置防雷接地，防雷器的安装、机房内直流地网制作、静电泄漏地网安装、等电位接地系统等，接地采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。新风空调：机房内采用一台新风系统对机房新风换气处理，保持机房内正压送风。UPS间采用2台12.5KW精密空调做一备一用，微模块机房内，采用8台25KW行级空调对各机柜进行恒温恒湿处理，运营商进线机柜内采用1台25KW行级空调对各机柜进行恒温恒湿处理，操作间内配置1台1.5P壁挂空调，保持舒适的工作环境，空调外机设置于相邻楼层空调外机平台处。动力环境监控：对机房内设备运行状况、环境温湿度进行监测监控管理，各出入口及微模块通道设置门禁管控设备，对进出人员管控，机房内设置监控设备，对整个机房统一监控，无死角。气体灭火：由消防单位统一设置。消防控制室设置1F消防控制室内，机房内用于放在大楼内智能化管理设备及监控屏幕墙、操作台等，按照C类标准进行设计，包含机房配电、UPS及防雷接地等。机房内市电配电、照明、空调及防雷接地等由强电单位统一负责，机房装修由装修单位负责，本次设计在机房内配置一台30KVA不间断电源主机，对大楼内安防系统进行供电，供电时间不少于2小时。楼层弱电内，考虑防雷接地及安防配电设备。4F公积金机房内设置1台12.5KW精密空调，对公积金机房内机柜进行恒温恒湿处理。19、会务管理系统智慧大厦10F会议层做为整个大楼的共享会议的楼层，需要做到会议室资源的合理调配和管理，本次设计配置了会议管理系统，本系统可以实现会议的提前预约，可通过智慧大厦定制APP、办公OA系统、微信等方式进行约会议，预约成功后可以以短信、微信、智慧大厦APP提醒与会人员，将与会信息发布到会议室门口的显示屏上，会议人员到场后可以通过显示屏上的二维码进行会议签到。（三）运维管理要求投标单位须运用所投的运维服务软件，使本项目的运维工作实时可视化。基于GIS地图能显示设备分布与状态，设备故障能及时告警并准确定位和生成报告。采购方可通过该平台对项目运维人员的工作状态实时追踪，并对其工作量和工作成果进行考核。一标段投标单位应该承诺完成本项目第一标段、第二标段、第三标段、第四标段的线路测试、跳线及所有系统集成的要求。此项未承诺的，投标文件将被拒绝。二标段：（一）项目背景介绍太湖新城吴江开平路以北风清街以西地块商服用房项目12#楼改造工程，位于苏州吴江区水秀天地原12号楼。地下二层，地上二十三层。本项目原用途为毛坯办公楼，此次改造后，各楼层用途如下：23F城市会客厅22F智慧城市运行中心（待定）21F智慧城市运行中心（待定）20F联创中心（待定）18F-19F政务服务中心及行政审批局办公区17F文化传播有限公司12-16F目前暂空11F大厦物业，机关事务管理中心10F公共会议室/健身/档案9F公共办公室/档案室8F公证中心/数据机房/档案室7F民生服务，中介服务6F法人服务大厅5F自然人服务大厅4F公积金大厅3F不动产交易大厅（国土、住建、税务）2F自助查询/咖啡吧/休闲展示区1F入口大厅/24小时自助服务区/银行智能柜台B1F员工食堂B2F垃圾分类/办公垃圾暂存/建筑垃圾堆放（二）系统基本功能信息发布系统需预留与OA办公系统的接口，便于后期系统的使用、升级和维护；信息发布系统与排队叫号系统实现整合互通；信息发布系统的前端设备包含以下几种类型：75寸、65寸、55寸、49寸、22寸、10.1寸信息发布屏；55寸双面落地发布屏、55寸单面落地发布屏；55寸台式触摸查询机、55寸立式触摸查询机；室内P1.26全彩LED显示屏（SMD表贴三合一（纯红+纯绿+纯蓝））；室内P3全彩LED跑马屏；55寸、49寸液晶拼接屏（亮度：700cd/mL上下左右物理拼接缝M1.8mm）。各楼层的所有信息发布屏，需整合到整个大厦的信息发布系统中，在信息发布服务器或者客户端上能对大厦所有的信息发布屏进行统一的发布和管理；信息发布系统需预留与系统集成、运维平台对接的接口。（三）运维管理要求投标单位须运用相应的运维服务软件，使本项目的运维工作实时可视化。基于GIS地图能显示设备分布与状态，设备故障能及时告警并准确定位和生成报告。采购方可通过该平台对项目运维人员的工作状态实时追踪，并对其工作量和工作成果进行考核。三标段：（一）项目背景介绍太湖新城吴江开平路以北风清街以西地块商服用房项目12#楼改造工程，位于苏州吴江区水秀天地原12号楼。地下二层，地上二十三层。本项目原用途为毛坯办公楼，此次改造后，各楼层用途如下：23F城市会客厅22F智慧城市运行中心（待定）21F智慧城市运行中心（待定）20F联创中心（待定）18F-19F政务服务中心及行政审批局办公区17F文化传播有限公司12-16F目前暂空11F大厦物业，机关事务管理中心10F公共会议室/健身/档案9F公共办公室/档案室8F公证中心/数据机房/档案室7F民生服务，中介服务6F法人服务大厅5F自然人服务大厅4F公积金大厅3F不动产交易大厅（国土、住建、税务）2F自助查询/咖啡吧/休闲展示区1F入口大厅/24小时自助服务区/银行智能柜台B1F员工食堂B2F垃圾分类/办公垃圾暂存/建筑垃圾堆放（二）系统基本功能本项目视频监控系统采用高清数字监控系统，前端采用1080P高清摄像机，后端采用磁盘阵列、数字监控管理平台，传输采用IP网络。布点原则：在室外及周边、地下停车场、出入口、停车场行车道、卸货区、大堂主出入口、服务台、楼层公共走道、消防控制中心、主要机房、楼梯前室、电梯厅、电梯轿厢等区域处设置网络摄像机。室内公共区域采用1080P摄像机。一层及地下室出入设置人脸抓拍摄像机，可实现人脸抓拍，后端服务器可与设置黑名单人脸库对比，发现黑名单人员后告警。地下一层厨房内部采用防油污摄像机，摄像机可方便实现防油罩拆除后清洗功能。对外服务窗口采用人脸抓拍摄