造价师考试《计价与计量》复习要点柯红

第一章建设工程造价构成一、我国现行建设项目总投资构成二、世界银行工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。1、直接建设成本：土地征购费；场外设施费用；场地费用；工艺设备费；设备安装费；管道系统费用；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费；车辆费；其他当地费用。合计15条2、间接建设成本：（1）项目管理费（总部人员的薪金和福利费；施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用；零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等；各种酬金。（2）开工试车费；指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（3）业主的行政性支出；业主的项目管理人员费用及支出（4）生产前费用；指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（5）运费和保险费；指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用（6）地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金注：唤※劣区分未明确项引目准备金、不宅可预见准备金法和建设成本上骨升费用的区别须。延（誓1虹）未明确项目涝准备金是用于斥在估算时不可驴能明确的潜在饿项目，这些项剂目是必须完成肥的，或它们的男费用是跃必定道要发生的。它扎是估算不可缺袄少的一个组成言部分。阳（吨2芝）不可预见准孙备金用于在估摄算达到了一定籍的完整性并符恰合技术标准的待基础上，由于逆物质、社会和斜经济的变化，等导致估算增加明的情况。不可继预见准备金只尼是一种储备，伸可能不动用。棵（脊3卡）建设成本上户升费用用于补私偿直至工程结川束时的未知价洁格增长。医三、快国产设备原价蜻的构成与计算单台非标准设备原价作国产设备原价匀一般指的是设塘备制造厂的交湿货价，或订货骨合同价。对于化国产标准设备悼，在计算时，锡一般采用带有苹备件的原价。辆对于国产非标狱准设备，常用评的计价方法有花成本计算估价态法、系列设备勉插入估价法、棍分部组合估价丰法、定额估价添法等。按成本抖计算估价法，戴非标准设备的克原价的计算式辣为：单台非标准设备原价雕={喊[冶（材料费＋加扁工费＋辅助材秋料费）罪*寺（服1守＋专用工具费胃率）差*游（录1京＋废品损失费央率）＋外购配森套件帮费岂]汗*经（付1诊＋包装费率）顿－外购配套件披费冲}箩×驱（叉1慎＋利润率）＋叉销项税额＋非椒标准设备设计掘费＋外购配套扔件费晋※巩在用成本计算它估价法计算非惨标准设备原价释时，外购配套娘件费计取包装岩费，但不计取爹利润，非标准悔设备设计费独挎立计算，与其说他旦9陪项费用无关。些（夹1裤）嚷FO怜B纪即旗freeon暴boar务d交，意为装运港膊船上交货，亦胞称为离岸价格围。点FO惹B绿术语是指当货洗物在指定的装西运港越过船舷界，卖方即完成凯交货义务。风雁险转移，以在摇指定的装运港萌货物越过船舷绩时为分界点。级费用划分与风胀险转移的分界茫点相一致。瓣（月2碗）商CF槐R哀即齿costan电dfreig律h除t酷，意为成本加麦运费，或称之嘴为运费在内价邮。料CF企R上是指在装运港捏货物越过船舷新卖方即完成交行货，卖方必需矛支付将货物运伍至指定的目的锯港所需的运费绢和费用，但交义货后货物灭失鞋或损坏的风险孙，以及由于各禽种事件造成的益任何额外费用求，即由卖方转铁移到买方。滋与执FO暂B哑价格相比象，塑CF景R邻的费用划分与箱风险转移的分广界点是不一致晚的。胆（否3活）禁CI至F霸即喂costin植suranc宾eandfr仿eigh渴t程，意为成本加况保险费、运费另，习惯称到岸域价格。尝在泰CI馅F订术语中，卖方酿除负有榜与堡CF芽R电相同的义务外脱，还应办理货悲物在运输途中票最低险别的海功运保险，并应隙支付保险费。辱如买方需要更设高的保险险别秀，则需要与卖似方明确地达成戴协议，或者自残行做出额外的川保险安排。除奴保险这项义务驱之外，买方的碑义务也捉与瓜CF肤R柄相同。初四、安全文明宿施工措施费的声主要内容斤项目名称桃工作内容及包饭含范围泥环境保护锋现场施工机械然设备降低噪音运、防扰民措施奥费用搜水泥和其他易获飞扬细颗粒建绒筑材料密闭存盏放或采取覆盖拒措施等费用部工程防扬尘洒壤水费用米土石方、建渣域外运车辆冲洗迟、防撒漏等费讽用钞现场污染源的成控制、生活垃更圾清理外运、伞场地排水排污旺措施的费用泼其他环境保护淡措施臂文明施工禾“忽五牌一俘图蒜”净的费用燃现场围挡的墙猛面美化（包括松内外墙粉刷、遗刷白、标语等弄）、压顶装饰怨费用牧现场厕所便槽很刷白、贴面砖树、水泥砂浆地饿面或地砖费用属，建筑物内临不时便溺设施费熄用庙其他施工现场贵临时设施的装饰饰装修、美化眠措施费用娃现场生活卫生航设施费用磨符合卫生要求孤的饮水设备、敢沐浴、消毒等脖设施费用死生活用洁净燃鹅料费用油防煤气中毒、扇防蚊虫叮咬等犯措施费用樱施工现场操作姑场地的硬化费投用省现场绿化费用色、治安综合治甜理费用妖现场配备医药收保健器材、物艳品费用和急救功人员培训费用狭用于现场工人休的防暑降温费渔、电风扇、空拖调等设备及用厘电费用欺其他文明施工恒措施费用恋安全施工杠安全资料、特工殊作业专项方饶案的编制，安习全施工标志的同购置及安全宣式传的费用臂三宝、四口、芦五临边、水平生防护架、垂直茄防护架、外架袜封闭等防护的撞费用诚施工安全用电锋的费用，包括炸配电箱三级配表电、两级保护皱装置要求、外如电保护措施村起重机、塔吊仿等其中设备及代外用电梯的安疗全防护措施（羡含警示标志）洒费用及卸料平满台的邻边防护其、层间安全门婆、防护棚等设推施费用榴建筑工地中机党械的检验检测懒费用辨施工机具防护律棚及其围栏的少安全保护设施挠费用服施工安全防护迹通道的费用偷工人的安全防孟护用品、用具距购置费用死消防设施及消狡防器材的配置越费用枝电气保护、安糕全照明设施费讨其他安全防护进措施费用尊临时设施附施工现场采用历彩色、定型钢摇板，砖、混凝斥土砌块等围挡肯的安砌、维修攻、拆除费或摊大销费浴施工现场临时梯建筑物、构筑踩物的搭设、维裂修、拆除或摊危销的费用。如鹿临时宿舍、办掀公室、食堂、移厨房、厕所、去诊疗所、临时摔文化福利用房杨、临时仓库、讲加工场、搅拌债台、临时简易坊水塔、水池等绪施工现场临时奥设施的搭设、澡维修、拆除或艘摊销的费用，镰如临时供水管饥道、临时供电毕管线、小型临跑时设施等芳施工现场规定茄范围内临时简鞠易道路铺设，可临时排水沟、科排水设施安砌眉、维修、拆除核其他临时设施腊费搭设、维修困、拆除或摊销搭的费用香五、相关措施纷费计算公式临1离、环境保护费博。遵迈直接工程趟费血*甚环境保护费费很率坐击膀环境保护费费车率刷=味本项费用年度野平均支所出抬/剖（全年建安产渐值夸*亭直接工程费占争总造价比例）杜2遵、文明施工费左、安全施工费询、二次搬运费续、冬雨季施工似增加费等计算菊公纲式糟退碎与前面公式一浙样爽恳3直、嗽临时设施费与临时设施费的咳构成包括周转航使用临建费、驴一次性使用临井建费和其他临享时设施费。其碗计算公式为：董临时设施苦费葵=视（周转使用临卵建补费轻+妄一次性使用临垮建费）艳*序（愚1郊+疯其他临时设施亚所占比例墙（解%母））符1屠）周转使用临勺建费的计算。柿2册）一次性使用通临建费的计算屑。牛一次性使用临南建风费逆=胖Σ邪[微临建面博积旬×问每平方米造且价烫×惭（粉1抄－残值率部（窑%缝）准）勇]掠+版一次性拆除费透4某、夜间施工增剂加费瓶表5银、二次搬运费曲、冬雨季施工冤增加费等计算筑公抓式挤怀脱与公笋式济1菊一样递6别、举混凝土、钢筋探混凝土模板及烫支架费吃1虚）自有模板及绵支架费的计算叛。必模板及支架没费柜=丈模板摊销分量吊×伙模板价壶格零+盯支、拆、运输圆费计摊销厅量饼=余一次使用项量际×(1昌+钩施工损厅耗扮)×[坝－开]赴简化：徒摊销形量孟=稀一次使用诸量塔×(1本+闲施工损铲耗蓬)×侧[馒补损扁率聚+0.5*(探1睬-肥补损欢率狡)窗/摸周转次重数捆]证2替）租赁模板及急支架费的计算临。宜租赁聪费幅=浑模板使用努量纺×由使用日社期汗×耽租赁价恋格贯+抵支、拆、运输壳费沟注释：对自有剧模板及支架费议的摊销量的理隶解。沸摊销睛量贩=狼一次使用量的攻摊魂销泉+刮每次补损量的乡摊阅销胸-海回收量的摊销截一次使用量的蚁摊岭销烟=丛每次补损量的项摊魔销使=耗回收量的摊兴销虏=7、脚手架费款1薄）自有脚手架胳费的计算。涛脚手架搭拆匠费蒙=充脚手架摊销揪量弯×惑脚手架价乞格楼+想搭、拆、运输劳费竭2暴）租赁脚手架观费的计算。趋租赁摆费帜=恰脚手架每日租端金滨×拒搭设周敲期娇+帖搭、拆、运输椒费续五、国外建筑胶安装构成费的丑构成尚上述组成造价糠的各项费用体狂现在承包商投峰标报价中有三勿种形式：组成尸分部分项工程击单价、单独列耐项、分摊进单熄价。夹第二讲章凉国建设工程计价莲方法及计价依息据袄一泳、挖按定额的编制挑程序和用途分陈类道可以把工程建古设定额分为施房工定额、预算皱定额、概算定桨额、概算指标臂、投资估算指朴标等五种。象表盯2-2-1亿侮各种定额间关萄系比较万定额类别奸施工定额隆预算定额滩概算定额收概算指标显投资估算指标怨对象浙工序凤分项工程炒扩大的分项工童程短整个建筑物祝或构筑物泥独立的单项工岗程寿或完整的工程冲项目卡用途吩编制施工预算腿编制施工图预饥算骨编制扩大初步公设计概算未编制初步设计歪概算救编制投资估算仰项目划分膊最细章细骨较粗酿粗钢很粗非定额水平买平均先进橡平均贷平均慈平均慈平均凳定额性质翁生产性定额虽计价性定额夜二、其他项目呀清勺单简膏（亿1暑）暂列金额宰：招标人在工非程量清单中暂朱定并包括在合席同价款中的一节笔款项。叼烛拖1泳）用于工程合队同签订时尚未闸确定或者不可渐预见的所需材伶料、工程设备勤、服务的采购虎；怎晋斯2糖）施工中可能党发生的工程变终更、合同约定焰调整因素出现撑时的合同价款逢调整；趣脑尝3摸）发生的索赔命、现场签证确奔认等的费用。良表毯杨暂列金额明细淹表奉序号膀项目名称覆计量单位淹暂定金额（元易）增备注惩1都2传3开合计毯注：此表由招骄标人填写，如辛不能详列，也堂可只列暂定金澡额总额，投保枝人应将上述暂辞列金额计入投办标总价中阿（叮2挽）暂估价各：招标人在工午程量清单中提病供的用于支付泰必然发生但暂尿时不能确定价征格的材料、工蜓程设备的单价且以及专业工程嗽的金额。包括鸭材料暂估单价垮、工程暂估单宏价、专业工程叹暂估价。胶表肢信材料（工程设陡备）暂估单价袜表黄序号梢材料（工程设盘备）名称、规籍格、型号嘱计量单位甜单价（元）识备注惰1泉2纵3怀注职：肌1毛此表由招标人则填写，并在备机注栏里说明暂熟估价的材料、词工程设备拟用观在哪些清单项配目上，投标人不应将上述材料晕、工程设备暂馋估单价计入工涌程量清单综合蛙单价报价中。表2牙材料、工程设喉备单价包括《峡建筑安装工程动费用项目组成裁》（建标桌【齐200拳3帐】剧20搅6要号）中规定的混材料、工程设匀备费内容。刘表各棋专业工程暂估则价桃序号蔑工程名称素工程内容墙金额（元）榴备注柱1码2改3慕合计矩注：此表由招意标人填写，投蠢保人应将上述秘专业工程暂估浆价计入投标总没价中。仙（颗3帐）计日工敞：在施工过程躲中，完成发包土人提出的工程蠢合同范围以外骨的零星项目或帮工作，按合同杯约定的单价计申价的一种方式监。佳计日工适用的膨所谓零星项目烟或工作一般是返指合同约定以郑外的或者因变汉更而产生的、缝工程量清单中粪没有相应项目严的额外工程，蚁尤其是那些难丢以事先商定价欣格的额外工作笼。脱表计日工表冷序号纵项目名称百单位躬暂定数量倦综合单价耽合价刑一竿人工汇1顶2悼人工合计厕二果材料莲1耐2严材料合计拜三翁施工机械脉1鹰2棍施工机械小计拔总赵孔晌计驳此表项目名称杂、数量由招标布人填写，编制间招标控制价时蚕，单价由招标液人按有关规定毒确定；投标时浪，单价由投标育人自主报价，翻计入投标总价酬中。穗（爷4肤）总承包服务伟费存：喘总承包人为配栏合协调发包人火进行的专业工予程分包，对发夜包人自行采购葱的材料、工程亿设备等进行保桌管以及施工现矛场管理、竣工搂资料汇总整理尼等服务所需的渠费用。控表筝阵总承包服务费肢计价表煎序号盲项目名称电项目价值（元帜）挡服务内容宵费率迹（峰%灿）遣金额（元）铜1货发包人发包专盈业工程市2割发包人提供材台料抢合计巡此表项目名称站、服务内容由挑招标人填写，姜编制招标控制色价时，费率及傅金额由招标人列按有关计价规钩定确定；投标久时，费率及金匠额由投保人自孕主报价，计入柱投标总价中。工人工作时间必需消耗的时间：工人在正常施工条件下，完成一定产品所消耗的时间，是制定定额的主要依据损失时间：与产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗准备与结束工作时间：可分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。其时间长短往往与工作内容有关基本工作时间工人工作时间必需消耗的时间：工人在正常施工条件下，完成一定产品所消耗的时间，是制定定额的主要依据损失时间：与产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗准备与结束工作时间：可分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。其时间长短往往与工作内容有关基本工作时间：工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间，其长短和工作量大小成正比辅助工作时间：为保证基本工作顺利完成所消耗的时间，其长短与工作量大小有关施工本身造成的停工时间：由于施工组织等原因引起的停工时间，在拟定定额时不应该计算非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间，在定额中应给予合理的考虑有效工作时间：与产品生产直接有关的时间消耗休息时间：工人为了恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗，其长短和劳动条件有关不可避免中断时间：由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间多余工作时间：工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作时间，一般由于人为差错引起，不应计入定额时间中停工时间：工作班内停止工作造成的时间损失违背劳动纪律损失时间偶然工作时间：工人进行任务以外的工作，但能够获得一定产品的工作时间，拟定定额时要适当考虑它的影响图2-2-3工人工作时间分类图钢准备和结束工备程时间：熟悉胞图纸、准备相辈应的工具、事心后清理场地满多余工作：重莲砌质量不合格换的墙勾体俗返许法偶然工作：抹拢灰工不得不补榨上偶然遗留的钉墙洞必施工本身造成写的停工时间：病施工组织不善壤、材料供应不灿及时、工作面舰准备工作做得明不好、工作地蛾点组织不良机器工作时间机器工作时间必需消耗的时间损失时间不可避免的无负荷工作时间：由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律时间：工人迟到或擅离岗位等原因引起的多余工作时间：机器进行人物内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间正常负荷下的工作时间有根据地降低负荷下的工作时间：在个别情况下由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作时间低负荷下工作时间：工人或技术人员的过错所造成的与工艺过程的特点有关：有循环和定期两种与机器有关：由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机器停止工作而引起的中断时间工人休息时间施工本身造成的停工时间：施工组织得不好而引起的非施工本身造成的停工时间：由于气候条件所引起的有效工作时间投四、机器工作德时间消耗的分鄙类毙不可避免的无奥负荷工作时间特：筑路机在工浑作区末端调头跑多余工作时间突：织1拨、工人没有及链时供料而使机蜂器空转孙；加2希、砼搅拌机搅建拌砼时超过规快定搅拌时间护停工时间：暴街雨时压路机的猛停工坟低负荷下的工编作时间：工人斑装车的砂石数诱量不足引起的撑汽车在降低负晃荷的情况下工斑作所延续的时疾间老四、计时观察带法农种类奖适用范围寄精确度糊备注劳测时法柜选择法测时掩测定定时重复市的循环工作降0.5s萄当所测定的各吼工序或操作的堵延续时间较短臣时，连续测定纱比较困难，用渡选择法测时比焰较方便而简单妙接续法测时领---屠比选择法测时次准确、完善怕写实记录法容数示法皮同时陵对密2常个工人进行观梅察，用于组成装部分较少而且吐比较稳定的施午工过程迷5s素能反映工人或舌机器工作日全饰部情况沿图示法幻适用于同时被对齿3萝个以内的工人冠进行观察你30s违主要优点是记揪录简单，时间胡一目了然，原已始记录整理方券便剃混合法漆适用依于术3感个以上工人工要作时间的集体收写实记录田--蚁混合法吸取数洪字和图示两种链方法的优点钻工作日写实法恋用于研究整个济工作班内的各此种工时消耗轮--粉主要有两个目么的：取得编制科定额的基础资纠料，测孔定暴3~亏4蛇次；检查定额免执行情况，找珠出缺点，改进丢工作，测挡定附1~纺3乞次闸五、确定人工教定额消耗量的询基本方法美拟订定额时间疤计算内容：归工序作业时篮间桌=索基本工作时略间径+日辅助工作时间舅规范时沟间缠=收准备与结束工淹作时论间尤+厉不可避免的中马断时采间厘+惠休息时间幻工序作业时间础＝基本工作时候间妇+求辅助工作时间虾=怨基本工作时械间早/(薯1节－辅助时间深％忆)仰1)净铸标准砖用量的弟计算。死如每立方米砖凝墙的用砖数和结砌筑砂浆的用足量可用下列理护论计算公式计劣算各自的净用们量：嫌用砖数：瑞浊拳裂式中，学kQUOTEQUOTE抱错误！未找到弟引用源。饺错误！未找到底引用源。狠为墙厚的砖算数略×QUOTEQUOTE区错误！未找到御引用源。菜错误！未找到首引用源。耕2砂浆用量：2)或 突六鉴、揭施工机械台班凉单价的组成和必确定方法鼻施工机械台班凯单价由七项费洋用组成，包括太折旧费、大修哈理费、经常修坊理费、安拆费能及场外运费、离人工费、燃料击动力费、养路款费及车船使用让税等。其中需获要重点掌握的暑费用计算方法却包括以下几项确。抛1.位化折旧费的计算其中：敌耐用总台班＝挤折旧年侦限擦×虽年工作台班＝露大修间隔台艘班对×妄大修周期刮大修周期＝寿构命期大修理次茧数卧＋例1较2.谨霜大修理费的计营算兰大修理费是指造机械设备按规跨定的大修间隔苗台班进行必要渗的大修理，以储恢复机械正常芝功能所需的费更用。杀3.记维经常修理费的腐计算咸经常修理费是眉指施工机械除林大修理以外的召各级保养和临筹时故障排除所声需的费用。包即括为保障机械营正常运转所需先替换与随机配窄备工具附具的弄摊销和维护费稍用，机械运转淡及日常保养所确需润滑与擦拭恭的材料费用及祸机械停滞期间哥的维护和保养录费用等。台班疏经常修理费通感常可按下列公锹式计算：板台班经修费＝积台班大修乌费迫×K鱼丘棕贯其券中夸K锈为台班经常修范理费系数。榨4.贼趴安拆费及场外甚运费的组成和括确定嗽安拆费及场外孟运费根据施工缓机械不同分为对计入台班单价沾、单独计算和慢不计算三种类植型。绒（姑1街）工地间移动孝较为频繁的小肿型机械及部分热中型机械，其疼安拆费及场外轿运费应计入台传班单价。废（看2燕）移动有一定网难度的特、大乡型（包括少数崭中型）机械，引其安拆费及场破外运费应单独略计算。庙（范3懂）不需安装、倡拆卸且自身又脾能开行的机械园和固定在车间崭不需安装、拆拉卸及运输的机较械，其安拆费婶及场外运费不刮计算。炭5.奇早人工费的计算台班人工费=窗七、旷预算定额走与概算定额的爸作用桐角度侨预算定额值概算定额血作用回1仅、编制施工图锐预算、确定建灾安工程造价的叙基础骑2左、编制施工组柄织设计的依据由3击、工程结算的蜂依据慕4艰、施工单位进协行经济活动分扶析的依据屿5眼、编制概算定饱额的基础僚6摩、合理编制招订标控制价、投拨标报价的基础赏1翅、是初步设计御阶段编制概算抹、扩大初步设矛计阶段编制修概正概算的主要宿依据委2姜、是对设计项村目进行技术经数济分析比较的简基础资料之一邻3她、是建设工程订主要材料计划朴编制的依据号4螺、是控制施工丢图预算的依据俯5荷、是施工企业职在准备施工期膜间，编制施工混组织总设计或酸总规划时，对旅生产要素提出变需求量计划的铸依据如6络、是工程结束分后，进行竣工经决算和评价的嫩依据撕7宣、是编制概算莲指标的依据伏八下、预算定额中急人工工日消耗团量的计算胸塑粮人工工日消衫耗鹊=章基本用葡工州+村其他用工怪屯钞基本用工呜：超1密）完成定额计京量单位的主要稠用工湖。招袍（虽定额中砖基础偶不区分厚度，遭加权平均综合慰人工消耗）默2诱）按劳动定额泻规定应增（减迷）计算的用工抚量京。衡鲁（砖墙项目中纺，分项工程的联工作内容包括俩了附墙烟囱孔预、垃圾道、壁礼橱等零星组合帜部分的内容）深缠医其他用工绪：窑1嘱）超运距用性工躲第丈超运拿距芬=妹预算定额取定睁运左距悉—法劳动定额已包朋括的运距迈邻垃察2虫）辅助用拢工吉盲清指技术工种劳惊动定额内不包版括而在预算定凯额内又必须考丢虑的用工。仍（机械土方工转程配合用工、口材料加工（筛璃砂、洗石、淋灿化石膏）、电酷焊点火用工）可3果）帖人工幅度差缺：在劳动定额稿中未包括而在兰正常施工情况族下不可避免但池又很难准确圆计量的用工和棵各种工时损失齐。内容包括：eq\o\ac(○,哭1羊)乱各工种间的工葵序搭接及交叉陆作业相互配合乓或影响所发生折的停歇用工；eq\o\ac(○,沟2辛)胀施工机械在单醋位工程之间转拌移及临时水电朗线路移动所造症成的停工；eq\o\ac(○,朴3薪)恐质量检查和隐章蔽工程验收工张作的影响eq\o\ac(○,寻4治)淡班组操作地点月转移用工eq\o\ac(○,烘5准)冰工序交接时对屋前一工序不可德避免的修整用猎工eq\o\ac(○,平6僻)婚施工中不可避雅免的其他零星森用工艘链拦妨人工幅度杨差疼=贪（基本用垂工春+滔辅助用势工剂+芹超运距用工做）掏*和人工幅度差系忍数市宰咐一般毅为全10%~15盒%焦机械台班消耗都量的计算折预算定额机械插耗用台页班艳=弄施工定额机械屈耗用台设班洲*锦（臂1糊+小机械幅度系数晚）惧大型机械幅度悟差系数为：土姜方机肉械盲25这%好，打桩机亩械却33顽%侵，吊装机贵械象30的%添，其不他纯10%内容包括：eq\o\ac(○,用1踩)穿施工机械转移饰工作面及配套红机械相互影响磁损失的时间eq\o\ac(○,嘴2日)充在正常施工条赔件下，机械在径施工中不可避卧免的工序间歇eq\o\ac(○,弄3苦)舟紧工程开工或收局尾时工作量不柜饱满所损失的矛时间eq\o\ac(○,左4钟)占检查工程质量蕉影响机械操作艳的时间eq\o\ac(○,唯5越)猎临时停机、停骂电影响机械操呜作的时间eq\o\ac(○,趁6谅)贪机械维修引起咳的停歇时间敲九粉、工程造价指柏数的编制娘（一）指数的质分类背（社1稳）指数按其所躁反映的现象范卷围的不同，分腐为个体指数、虏总指数。拔（腊2杜）指数按其所推反映的现象的滥性质不同，分熊为数量指标指讯数和质量指标顾指数。畏（牢3拖）指数按照采做用的基期不同裤，可分为定基喂指数和环比指瓜数。寿（图4践）指数按其所拐编制的方法不恳同，分为综合逝指数和平均数钓指数坟1.委萝各种单项价格宽指数厦这种价格指数供的编制可以直悟接用报告期价罢格与基期价格军相比后得到。网包括人工、材醉料、机械价格华指数和措施费迎、间接费及工雕程建设其他费秒等费率指数。些单项价格指骆数别=厅Pn/P碗0址2.黑涌设备、工器具陷价格指数类设备、工器具黄价格指数属于缓质量指标指数敲，考虑到设备仅、工器具的采强购品种很多，粘为简化起见，厚计算价格指数炮时可选择其中岗用量大、价格荐高、变动多的朋主要设备工器兰具的购置数量促和单价进行计圆算，按照派氏招综合指数（即童采用报告期的顽数量指标作为遣同度量因素）采形式进行计算心。莲3.汇衰建筑安装工程第价格指数传建筑安装工程催价格指数属于工质量指标指数活，通常按照派义氏综合指数的两变形，即加权扔调和平均数指阅数形式进行计略算。杯4.蛇主建设项目或单记项工程造价指伙数的编制染与建筑安装工蝇程造价指数相肠类似，其计算侵也应采用加权营调和平均数指说数的推导公式途计算。添第三驱章敏怨建设项目决策耗和设计阶段工构程造价的预测基一、决策阶段边工程造价的影毯响因素鼻影响因素额选择原咬则座/渴应符合的要求鹰内容爷应注意的问题肆建设规模接市场因素春合理处理好市论场因素、技术墓因素以及环境改因素之间的关骑系测市场需求分析价、市场供给分蹄析、市场价格枣分析和市场风瓣险分析歪合理建设规模慧的确定方法包旬括盈亏平衡产亿量分析法、平厌均成本法、生胁产能力平衡法例以及按照政府趟或行业规定确记定的方法州技术因素屋生产技术、技肌术设备、管理德技术水平将环境因素晓政策因素、燃叔料动力供应、拍协作及土地条卖件、运输及通私信条件郑建设地区及建游设地点显建设地区得靠近原料、燃肿料提供地和产会品消费地原则巴；工业项目适功当聚集原则逗在几个不同地啦区之间对拟建项项目事宜配置逃的区域范围的姓选择冒建设地区选择很和建设地点选垫择是两个不同姻层次、相互联蠢系又相互区别组的工作阶段，今两者之间是一手种递进关系遇建设地点座节约土地，少厌占耕地；减少幸拆迁移民数量侧；尽量选在工蹦程地质、水文娘地质条件较好瓜的地段；要有精利于厂区合理码布置和安全运寄行；尽量靠近辱交通运输条件盘和水电供应等袖条件好的地方累；应尽量减少氏对环境的污染百对项目具体坐佩落位置的选择品，其比较的主天要内容包括：挂建设条件比较渔、建设费用比沟较、经营费用淡比较、运输费坑用比较、环境玩影响比较及安蜂全条件比较待技术方案雁先进适用、安估全可靠、经济央合理升生产方法选择场、工艺流程方疏案选择、工艺跪方案的必选虎设备方案种应与确定的建往设规模、产品衰方案和技术方耽案相适应，满松足项目投产后单生产或使用的堪要求；慕主要设备之间铜、主要设备与扯辅助设备之间犁的生产或使用款性能要相互匹性配；婶设备质量应安块全可靠、性能坚成熟，保证生扣产和产品质量量稳定；吵在保证设备性栋能前提下，力轰求经济合理；州选择的设备应接符合政府部门秤或专门机构发乌布的技术标准污要求曲根据工厂生产蛙规模和工艺过妙程的要求，选绣择设备的型号但和数量泛要尽量选用国串产设备；旅要注意进口设膨备之间以及国趴内外设备之间睬的衔接配套问棒题；体要注意进口设艺备与原有国产吼设备、厂房之墙间的配套问题民；忧要注意进口设唇备与原材料、录备品备件及维份修能力之间的趁配套问题列工程方案断满足生产使用辫功能要求；适寨应已选定的厂叹址；符合工程消标准规范要求说；经济合理旦环境保护措施颜环境治理方案训比选主要包括牌：技术水平对刑比；治理效果胀对比；管理及考监测方式对比臂；环境效益对折比握二、投资估算惜的编制事方法动（一）投资估繁算的作用混（脏1尿）项目建议书版阶段的投资估图算是项目主管挥部门审批项目摆建议书的依据禾之一，也是编你制项目规划、浓确定建设规模堆的参考依据。叶（季2反）项目可行性妄研究阶段的投败资估算，是项走目投资决策的温重要依据，也师是研究、分析壳、计算项目投柴资经济效果的杯重要条件。疫（二）投资估贺算的内容坝主要包括投资偏估算编制说明拨、投资估算分岸析、总投资估腊算、单项工程战投资估算、工搂程建设其他费访用估算、主要紫技术经济指标啄。组其中投资估算凡分析的内容包骡括：企（星1房）工程投资比怜例分析。恩（惕2骡）分析设备及原工器具购置费贪、建筑工程费共、安装工程费搞、工程建设其醒他费用、预备样费、建设期利团息占建设总投餐资的比例；分餐析引进设备费矮用占全部设备皂费用的比例等熟。钉（书3爸）分析影响投淹资的主要因素激。舍（笔4房）与国内类似含工程项目的比界较，分析说明殿投资高低的原殊因。西三、投资估算应的编制增（一）静态投喂资部分的估算单方法基项目规划和项匹目建议书阶段事，投资估算的残精度低，可采葡取简单的匡算竟法，如单位生雕产能力估算法桶、生产能力指秩数法、系数估喂算法、比例估铃算法或混合法瓶等。在可行性廊研究阶段，投误资估算精度要陷求高，需采用牌相对详细的投法资估算方法，跪即指标估算法距。办1.挽坑项目规划和建具议书阶段投资比估算方法扒（简1珍）单位生产能拌力估算法。依荣据调查的统计窗资料，利用相忍近规模的单位越生产能力投资典乘以建设规模盈，即得拟建项透目投资。其计硬算公式为：立这种方法把项慢目的建设投资模与其生产能力慌的关系视为简掩单的线性关系宋，估算简便迅棒速。这种方法牢一般只适用于掌与已建项目在益规模和时间上衫相近的拟建项烧目，一般两者孙间的生产能力驱比值为厨0.2~2奋。佳（延2黎）生产能力指改数法。又称指罪数估算法，它佩是根据已建成骤的类似项目生巴产能力和投资历额来粗略估算态拟建项目投资尿额的方法，是贴对单位生产能殊力估算法的改揭进。其计算公移式为：孕其鹿中夫x壶为生产能力指亭数，其取值范截围烫为肢0护≤径x肤≤最1共。尊生产能力指数惧法主要应用于泥设计深度不足压，拟建建设项温目与类似建设态项目的规模不恼同，设计定型删并系列化，行驰业内相关指数员和系数等基础隐资料完备的情霸况。一般拟建提项目与已建类育似项目生产能谣力比值不宜大勇于粘50粘，以在牧10肆倍内效果较好帝，否则误差就跪会增大。另外势，尽管该办法口估价误差仍较博大，但有它独棵特的好处：即捡这种估价方法漆不需要详细的乳工程设计资料适，只需要知道衔工艺流程及规姻模就可以，在扣总承包工程报崭价时，承包商肆大都采用这种宪方法。缴（心3夜）系数估算法从。系数估算法逝也称为因子估虑算法，它是以脊拟建项目的主槽体工程费或主克要设备费为基净数，以其他工司程费与主体工汽程费或设备购哄置费的百分比喊为系数，估算考拟建项目静态凳投资的方法。茶在我国国内常爽用的方法有设答备系数法和主建体专业系数法抗，世行项目投竭资估算常用的犬方法是朗格系携数法。卸1江）设备系数法肌。选择拟建项亮目的设备费为呼基数。秧2泼）主体专业系狡数法。是以拟诞建项目中投资仙比重较大，并饼与生产能力直章接相关的工艺届设备投资为基吼数。叠3栗）朗格系数法陵。这种方法是并以设备费为基征数，乘以适当匀系数来推算项柴目的建设费用圈。萄（僻4贸）比例估算法旁。根据统计资福料，先求出已禁有同类建设项橡目主要生产工薄艺设备占整个栏建设项目的投古资比例，先逐任项估算出拟建陕项目主要生产蜜设备投资，再顽按比例估算出掩拟建项目的静何态投资的方法饮。其计算公式熔为：养（于5箩）混合法。通构常是采用生产奥能力指数法与傻比例估算法混萄合或系数估算异法与比例估算镇法混合估算其允相关投资额的袭方法荡2.享贫可行性研究阶技段投资估算方谁法顷主要采用指标凑估算法。指标多估算法是指依峰据投资估算指惨标，对各单位折工程或单项工口程费用进行估迁算，进而估算桃建设项目总投梁资的方法。首拘先把拟建建设沿项目以单项工勇程或单位工程根，按建设内容吵纵向划分为各单个主要生产设脊施、辅助及公孟用设施、行政弓及福利设施以芦及各项其他基榆本建设费用，供按费用性质横桃向划分为建筑断工程、设备购鞋置、安装工程逆等费用；然后蹄，根据各种具秒体的投资估算宝指标，进行各恼单位工程或单瞒项工程投资的锋估算；在此基寄础上汇集编制咸成拟建建设项觉目的各个单项稿工程费用和拟王建项目的工程旺费用投资估算纵；再按相关规响定估算工程建掠设其他费、基短本预备费等，貌形成拟建建设塑项目静态投资晋。袋（舅1鸦）建筑工程费柄用估算。可采趟用单位建筑工盈程投资估算法纹和单位实物工窝程量投资估算很法。其中单位碌建筑工程投资泼估算法可以进偷一步分为单位岗长度价格法、霜单位面积价格公法、单位容积丝价格法和单位样功能价格法等昂。素1奔）单位长度价葛格法。水库以随水坝单位长度贴（米）的投资作，公路、铁路瞎以单位长度（寿公里）的投资哪，矿上掘进以厕单位长度（米福）的投资，乘题以相应的建筑铲工程量计算建倡筑工程费。惕2眉）单位面积价扶格法。工业与区民用建筑物和春构筑物的一般咳土建及装修、福给排水、采暖萌、通风、照明多工程，建筑物炮以建筑面积为帆单位，套用规涉模相当、结构质形式和建筑标煤准相适应的投畜资估算指标或须类似工程造价云资料进行估算塌。柿3饭）单位容积价任格法。在一些代项目中，楼层流高度是影响成极本的重要因素翻。例如，仓库巨、工业窑炉砌遍筑的高度根据高需要会有很大时的变化，显然胡这时不再适用京单位面积价格叉，而单位容积贺价格则成为确像定初步估算的碍方法。精4风）单位功能价管格法。用医院煮里的病床数量于为功能单位，挎新建一所医院走的成本被细分葱为其所提供的闯病床数量，估竖算时首先给出打每张床的单价胖，然后乘以该起医院所有病床筑的数量，从而挠确定该医院项浊目的金额。券（丹2脑）安装工程费渴估算。安装工个程费一般以设栋备费为基数区摘分不同类型进口行估算。贷1衡）工艺设备安进装费通常采用渠按设备费百分鸭比估算指标进亲行估算；或根社据单项工程设乒备总重，采用健t/洲元估算指标进你行估算。汉2节）工艺金属结衰构、工艺管道帽通常采用以吨连、立方米或平笑方米为单位，慌套用技术标准叨、材质和规格释、施工方法相畅适应的投资估次算指标或类似着工程造价资料喜进行估算。孙3序）变配电、自艰控仪表安装工量程通常一般先赏按材料费占设桶备费百分比投笔资估算指标计体算出安装材料傻费。再分别根纽据相适应的占指设备百分比（餐或按自控仪表纯设备台数，用泼台件兔/滨元指标估算）航或占材料百分役比的投资估算眯指标或类似工亦程造价资料计烦算设备安装费灵和材料安装费凳。高三、贺流动资金的估童算税1.己嚼分项详细估算赚法凳分项详细估算长法是根据周转隶额与周转速度暖之间的关系，嚼对构成流动资走金的各项流动亮资产和流动负残债分别进行估翁算。计算公式晓为：质流动资贪金睬=披流动资彼产毙—些流动负债世流动资躬产艇=兰应收账容款通+饮预付账裤款它+般存畅货横+揉现金盆流动负掩债等=莲应付账舅款脆+卖预收账款拴流动资金本年缘增加涌额设=肢本年流动资腹金外—膜上年流动资金其中：公应收账帆款估=杂年经营成踩本输/粱应收账款周转渡次数唯存斜货晌=薪外购原材料、蜓燃勾料粮+院其他材裤料讲+惑在产秋品江+宽产成品渣产成翻品甚=驶（年经营成薪本队—难年其他营业费革用蛾）军/将产成品周转次喝数坦现饰金花=晋（年工资及福讽利税费草+感年其他费用李）绪/窝现金周转次数停应付账员款探=变外购原材料、茅燃料动力及其爆他材料年费神用另/规应付账款周转数次数糟注：各项流动冒资金均计算其毯年平均占用额评，即为流动资堪金的年周转额旺度除以流动资立金的年周转次地数。晴2.反谜扩大指标估算著法臣扩大指标估算岭法简便易行，络但准确度不高社，适用于项目孙建议书阶段的泊估算。扩大指咳标估算法计算尖流动资金的公泊式为：年流动伐资金软额汤=窄年费用基数赏×亏各类流动资金典率毛四、症投资估算文件示的编制符1.奶渠建设投资估算绸表的编制乓（梦1竞）按概算法分挨类，建设投资裕由工程费用、逆工程建设其他反费用和预备费同三部分构成。林其中工程费用密又由建筑工程兄费、设备购置墨费（含工器具闪及生产家具购岛置费）和安装疾工程费构成；恢工程建设其他套费用内容较多偶，且随行业和土项目的不同而伟有所区别。预务备费包括基本错预备费和涨价悦预备费。唤（寻2蜡）按形成资产揪法分类，建设趣投资由形成固眉定资产的费用勒、形成无形资传产的费用、形设成其他资产的生费用和预备费植四部分组成。存固定资产费用沙是指项目投产吨时将直接形成欠固定资产的建忘设投资，包括敏工程费用和工凤程建设其他费稳用中按规定将奔形成固定资产挣的费用，后者廊被称为固定资览产其他费用。猫五、民用建设迫项目工程造价库的影响因素栽影响因素熟应主要的问题百住宅小区建设孟规划赚占地面积诞不仅直接决定姐着土地费的高索低，而且影响喝着小区内道路冻、工程管线长烦度和公共设备恶的多少，对小身区建设投资的粉影响通常很大中建筑群体的布州置形式队在保证小区居同住功能的前提隆下，提高建筑宣密度或节约用燕地，以降低造悦价层民用住宅建筑纳设计赏建筑物平面形什状和周长系数阵一般都建造矩防形和正方形住穷宅，既有利于遭施工，又能降帮低造价和使用辈方便；在满足欲住宅功能和质帝量前提下，适辫当加大住宅跨但度栋住宅的层高和嚼净高涉层高降低可降丢低造价，提高忙住宅区的建筑请密度，节约土项地成本及市政术设施费；但是判，层高过低不选利于采光和通制风跌住宅的层数街多层住宅能够肯降低造价和使系用费用、节约帆土地。对于土够地特别昂贵的叹地区应选择中铺、高层住宅扬住宅单元组成涨、户型和住户胖面积肿结构面积系数协越小设计方案瓜越经济系住宅建筑结构匠应根据实际情谊况，因地制宜贩、就地取材，钞采用适合本地锹区经济合理的队结构形式熟注布：染1滩、结构面积系更数是住宅结构蹲面积与建筑面矩积之比钞2谁、除以上因素侨之外，在设计柔阶段影响工程届造价的因素还脑包括其他内容船，如：尽潜舟（再1饮）设计单位和束设计人员的知锹识水平救；厅网侍（摸2孔）项目利益相娃关者倡；遗铲勾（镰3蜻）风险因素圈六因、乏工业建设项目盘工程造价的影骆响因素抗影响因素糠应注意的问题手总平面设计羽现场条件冒对工程造价的氏影响主要体现啊在：并1歪、地质、水文至、气象条件等鼠影响基础形式辽的选择、基础益的埋深（持力倦层、冻土线）东；件2凉、地形地貌影躁响平面及室内贯外标高的确定束3岭、场地大小、鄙临近建筑物地室上附着物影响萝平面布置、建冒筑层数、基础盏形式及埋深穴占地面积将一方面影响征夕地费用的高低乞；亮另一方面影响峡管线布置成本腔和项目建成运冲营的运输成本挨功能分区跟合理的功能分花区既可以降低误工程造价，又迷能降低项目建氏成后的运营成傅本淹运输方式航要综合考虑建他设项目生产工算艺流程和功能骤区的要求以及弄建设场地等具亡体情况，选择个经济合理的运躲输方式鼻工艺设计级建设规模、标隔准和产品方案辣建设项目的工令艺流程在可行削性研究阶段已肢经确定。设计物阶段的任务就筹是严格按照批徐准的可能性研单究报告的内容沉进行工艺技术省方案的设计，穴确定具体的工末艺流程和生产残技术。在具体慧项目工艺设计物方案的选择时慨，应以提高投行资的经济效益某为前提，深入洪分析、比较，宾综合考虑各方半面的因素凑工艺流程和主萝要设备的选型洒主要原材料、帽燃料供应情况旷生产组织及生乒产过程中的劳幕动定员情况俱“茂三配废肿”榜治理及环保措衣施斧建筑设计塘平面形状椒应在满足建筑球物使用功能的波前提下，降低间建筑周长系数刘，充分注意建职筑平面形状的矮简洁、布局的牧合理，从而降凶低工程造价举流通空间仆满足建筑物使知用要求的前提销下，减少流通欲空间悉空间组合连层高馒在建筑面积不性变的情况下，免增加层高会引寄起各项费用的栋增加猜层数丰增加一个楼层剥不影响建筑物迈的结构形式时亮，单位建筑面球积的造价可能昼会降低，但当斑建筑物超过一巩定层数时，结排构形式会改变驱，单位造价通遭常会增加堤室内外高差浙室内外高差过榜大，则建筑物棵的工程造价提盾高；高差过小于又影响使用和愧卫生要求等文建筑物的体积疗与面积厌建筑物尺寸的同增加，一般会许引起单位面积邪造价的降低。嗓对于工业建筑虎，应提高平面存利用系数，从蹦而降低工程造叉价莲建筑结构楚建筑结构的选疫择既要满足力忆学要求，又要上考虑其经济学捡。选择时应结草合实际，因地担制宜，就地取箩材，选用经济额合理的结构形顷式三柱网布置陪对工程造价和族厂房面积的利鸽用效率有较大红影响。单跨厂眠房增加跨度，棕多跨厂房当跨忆度不变时，中育跨数量越多越返经济溉材料选用般降低材料费用围，不仅可以降苦低直接费，而各且可以降低间算接费。应合理唱选择建筑材料蜂，控制材料单存价或工程量，健以降低造价典设备选用凤应选择能满足抵生产工艺和生络产能力要求的贫最适用的设备浊和机械眠第四揪章相孔建设项目发承企包阶段合同价拒款的约定编一、建设项目柿施工招标过程愁中其他文件的武主要内容费疫裙文件膜序号葛公告禁资格审查文件协招标公告衫资格预审公告文资格预审文件套资格预审申请谋文件且1匪招标条件应招标条件歉资格预审公告泳资格预审申请背函柿2脖项目概括与招淹标范围仓项目概括与招游标范围特申请人须知券法定代表人身送份证明意或附有法定代稍表人身份证明预的授权委托书盾3锦投标人资格要战求麻申请人的资格割要求痒资格审查办法弹联合体协议书掏4鹅资格预审的办负法默资格预审申请慈文件格式第申请人基本情怎况表然5茄招标文件的获踏取绸资格预审文件用的获取毅项目建设概况腹近年财务状况黄表托6储投标文件的递管交折资格预审申请桌文件的递交扎资格预审文件撇的澄清和修改量说明市近年完成的类前似项目情况表匀7蔑发布公告的媒丽介鄙发布公告的媒桃介渡正在施工和新轰承接的项目情谋况表阁8呜联系方式评联系方式绞近年发生的诉晕讼及仲裁情况堤9两其他材料师二、招标控制馒价的编制依据钢（仆1迫）现行国家标胖准《建设工程惧工程量清单计赖价规范尖》组GB5050冲0-201隐3咽与专业工程计腾量规范奸（稳2眨）国家或省级油、行业建设主忽管部门颁发的究计价定额和计昆价办法巷（根3于）建设工程设福计文件及相关撒资料愉（搁4叮）拟定的招标恩文件及招标工重程量清单步（百5妖）与建设项目灭相关的标准、否规范、技术资劣料并（荷6再）施工现场情刃况、工程特点违及常规施工方控案进（虾7立）工程造价管捉理机构发布的芝工程造价信息滋；工程造价信买息没有发布的放，参照市场价涛（派8泼）其他的相关叠资料意注：附带看计腹价应试指否南霞P136堆三、工程总承驱包的分类式总承包类型浴工程项目建设志程序讽可行性研究努项目决策蔽初步设计属技术设计约施工图设计秩材料设备采购垄施工踏试运行僵设计采购施工哀总承夺包王EPC期●吗●忘●晶●锹●钉●幅交钥匙总承包旱●只●荷●惜●膜●括●项●柴●咏设欠计岭-帝施工总承包外DB捏●秀●渣●抗●张设屯计麦-忙采购总承包否EP榨●麻●技●担●坦采虫购趴-给施工总承包超PC强●壁●白（二）工程总予承包招标文件羡的编制骑工程总承包招倡标文件包括招量标公告（或投故标邀请书）、阴投标人须知、悬评标办法、合勾同条款及格式抖、发包人要求妄、发包人提供毅的资料、投标邪文件格式、规购定的其他资料誓。煎注：应注意工拐程总承包招标孤文件与施工招眼标文件内容的减异同。施工招敲标文件中包括艳工程量清单、啊图纸、技术标泉准和要求，而蝇总承包招标文拆件中包括发包惨人的要求和发践包人提供的资剑料。粱（三）工程总敞承包投标文件非的编制仔1.疯张工程总承包投板标文件的内容瞧工程总承包投光标文件包括投斥标函及投标函痒附录、法定代声表人身份证明巨或附有法定代粗表人身份证明嘱的授权委托书唱、联合体协议盾书、投标保证降金、价格清单错、承包人建议兔书、资格审查价资料、投标人救须知前附表规慨定的其他资料钢。注：稻*飞谈应注意工程总饥承包投标文件香与施工投标文母件内容的异同诉。施工投标文聚件中包括已标常价工程量清单招、施工组织设楚计、项目管理宫机构、拟分包贯项目情况表，恋而工程总承包燃投标文件中包逆括价格清单、柏承包人建议书拨和承包人实施续计划。护*允庆应注意区分承健包人建议书与浊承包人实施计任划之间的内容为差异。仿2.乐享工程总承包投熟标文件编制时揉应遵循的规定倍由于实施工程你总承包的项目约通常比较复杂盆，因此除投标泰人须知前附表劝另有规定外，赠投标有效期均挽为榜12烧0每天。夏3.盒姥工程总承包投炸标报价分析面（悠1竭）成本分析。稍工程总承包项削目的成本费用南由施工费用，功直接设备材料寸费用，分包合宣同费用，公司赏本部费用，调谜试、开车服务狱费用和其他费汉用组成，也可气以将工程总承庭包费用按阶段突分解成勘察设舍计费用、采购佛费用和施工费挣用三部分。各伙种成本费用在塔计算时应以市同场价格为主要竖编制依据，对蓄于公司本部费婚用的计算，如鸦果能够依据公冷司实际发生额距的平均水平进芳行计算是成本然估算的首选方付案，如果无法百分解细目需要笨以某一费用的架一定费率来计裹算，这费率的邮决定需要进行窝论证，保证其治合理性。幸（况2鱼）标高金分析绿。标高金由管冒理费、利润和敞风险费组成。态管理费属于总惭部的日常开支犯在该项目上的植摊销，与公司谷本部费用有所顷不同，公司本仪部费用是与项绕目直接相关的圾管理费用和勘某察设计费用开宣支。报确定管理费率灿和利润率最简诊单的也是最客爬观的方式是模买糊综合评价法茧。计算风险费触率可以运用模猪糊综合评价法灵和层次分析法比等进行计算。躁（四）工程总馋承包的评标办效法却工程总承包的推评标办法包括宿综合评估法和管经评审的最低蕉投标价法。野1.拆笛综合评估法继（坚1扑）初步评审标三准。综合评估泻法下的初步评绿审标准包括形口式评审标准、兵资格评审标准呜和响应性评审迅标准三个方面忧。胸（老2锈）详细评审。住综合评估法的渔详细评审分别旷从承包人建议付书、资信业绩捆、承包人实施糠方案、投标报席价和其他评分敬因素的各个方早面进行综合评冰定。询2.喝市经评审的最低踩投标价法扮（诊1劈）初步评审标挠准。经评审的指最低投标价法浆下下的初步评蚁审标准包括形汇式评审标准、添资格评审标准健、响应性评审踏标准、承包人通建议书评审标恒准、承包人实悲施方案评审标仁准五个方面。坑注：应注意区寸分承包人建议晨书评审标准和系承包人实施方稼案评审标准之翼间的差异。承僻包人建议书主辟要的评审内容改包括投标人在射图纸、工程详左细说明、设备咬方案等各个方挺面是否满足招挨标人的要求。省承包人实施方灰案主要的评审司内容包括投标斑人的总体实施完方案、项目实伞施要点、项目填管理要点等各烛个方面是否满箱足招标人的要藏求。级（卷2掩）详细评审标言准。详细评审机标准主要是将脏招标文件中确听定需要考虑的鸡量化因素按照调既定的量化标成准进行折算，配从而得到各标颜书经评审的投欺标价。考虑的链量化因素主要瓶有付款条件，漏招标人可根据狡需要在招标文浇件中增列量化内因素和量化标差准。但（五）工程总刘承包的签约合往同价楚“茎签约合同浸价攀”瞎即指中标通知端书明确的并在意签订合同时于界合同协议书中赌写明的，包括袍了暂列金额、适暂估价的合同朵总金额。而财“颈合同价格而”其是指承包人按姐合同约定完成嘱了包括缺陷责弃任期内的全部熊承包工作后，板发包人应付给辩承包人的金额虹，包括在履行举合同过程中按直合同约定进行摊的变更和调整比。张二、国际工程顿招标投标及合教同价款的约定披国际工程招标穴一般采用最低贿价中标或合理流低价中标方式俘。葬标价由直接费奋用、间接费用谢、利润和风险蛙费组成。雀（热1恼）人工工日单撇价的计算狭。元人工工日单价和需根据工人来段源情况确定。颗在国外承包工锡程，人工工日崖单价就是指国蒜内派出工人和兼当地雇用工人脏的平均工资单喇价。易（鞠2校）材料、设备优单价的计算糕。顷国外承包工程消中的材料、设幼备的来源渠道早有愁3丧种，即当地采粱购、国内采购犯和第三国采购购。希（伯3备）施工机械台叫班单价的计算宾。秒在计算施工机愉械台班单价时盗，其中基本折皮旧费的计算一园般应根据当时旧的工程情况考男虑登5口年折旧期，较述大工程甚至一胀次折旧完毕。蚕因此，也就不晒计算大修理费伸用。坊第五希章窑单建设项目施工泽阶段合同价款旅的调整和结算漆表补2-5-1孩遣《标准施工招尿标文件》中承雕包人的索赔事继件及可补偿内闯容拢序号避条款号起索赔事件秧可补偿内容绑工期霞费用郑利润越1卫迟延提供图纸然√逐√薄√欺2忽施工中发现文视物、古迹疮√抹√双3铁2.3护迟延提供施工第场地信√土√会√嫂4牺监理人指令迟浓延或错误矮√僻√带5欢4.11纪施工中遇到不柴利物质条件爬√棒√翅6宰提前向承包人投提供材料、工探程设备观√锈7绳发包人提供材抱料、工程设备怕不合格或迟延灿提供或变更交彻货地点玻√溜√爷√嘱8朴发包人更换其延提供的不合格私材料、工程设普备绩√焦√糕9炒8.3疮承包人依据发货包人提供的错井误资料导致测搭量放线错误黑√顽√躬√耀10病因发包人原因底造成承包人人越员工伤事故帽√渣11匆11.3法因发包人原因育造成工期延误撇√蝶√坝√辱12谦11.4患异常恶劣的气饥候条件导致工另期延误银√与13臭11.6珍承包人提前竣撑工占√倡14艘12.2南发包人暂停施判工造成工期延特误凉√就√沈√砖15拨工程暂停后因悲发包人原因无偿法按时复工爆√什√伴√物16鹊因发包人原因毫导致承包人工场程返工谜√孝√赔√哨17祥监理人对已经嗽覆盖的隐蔽工捧程要求重新检结查且检查结果兔合格锄√跑√趣√绢18娱因发包人提供葛的材料、工程黄设备造成工程骄不合格讽√垦√旁√婶19奖承包人应监理遗人要求对材料修、工程设备和竿工程重新检验健且检验结果合恭格们√以√拼√奋20错16.2丘基准日后法律腥的变化捷√墓21均发包人在工程岩竣工前提前占堡用工程彩√欺√售√件22搅因发包人的原诸因导致工程试咬运行失败边√提√努23耻工程移交后因争发包人原因出翅现新的缺陷或伴损坏的修复仗√处√冲24监19.4配工程移交后因仅发包人原因出套现的缺陷修复汉后的试验和试驱运行禁√坟25订（磁4歪）纺因不可抗力停箱工期间应监理焰人要求照管、置清理、修复工栗程器√脾26话（升4雷）焰因不可抗力造轨成工期延误欲√掏27景因发包人违约棕导致承包人暂情停施工勤√众√张√索赔的计算喝主要知识点翼具体计算说明伶索赔费用的组叙成胖人工费蓬在计算停工损江失中人工费时排，通常采用人颂工单价乘以折兵算系数计算赛材料费谜材料费中应包戏括运输费，仓状储费，以及合忌理的损耗费用昨。如果由于承遥包商管理不善迷，造成材料损悠坏失效，则不淘能列入索赔款井项内队施工机械使用抖费缝（所1贵）承包人自有柿设备：按台班隐折旧费计算党（乱2倚）承包人租赁究的设备：按台岭班租金加上每示台班分摊的施铸工机械进退场社费计算侦现场管理费母现场管理费索思赔金产额捷=此索赔的直接成轰本费斗用茫*起现场管理费口总部（企业）叨管理费竿（纲1幕）按总部管理伏费的比率计算恐总部管理费索喷赔金采额肿=售（直接蜂费屯+帽现场管理费索渗赔金额敲）恭*诱总部管理费比懂率荷%殿（奖2膜）按已获补偿厘的朽工程延期天数猫为基础计算缘保险费重因发包人原因毒导致工程延期悼时，承包人必侄需办理工程保狐险，施工人员刺意外伤害保险疗等各项保险的罩延期手续，对室此由此而增加秘的费用，承包搬人可以提出索壳赔载保函手续费庄因发包人原因肃导致工程延期提时，承包人必拿须办理相关履谁约保函的延期绢手续，对于由节此而增加的手势续费，承包人棍可以提出索赔颂利息浅具体的利率标码准，双方可以苏在合同中明确扁约定，没有约墨定或约定不明肥的，可以按照滩中国人民银行肺发布的同期同灵类贷款利率计逮算拳利润辣通常与原报价召单中利润百分易率保持一致牛分包费用晴由于发包人的劫原因导致分包微费用增加时，横分包人只能向薪总承包人提出很索赔，但分包站人的索赔款项歪应当列入总承战包人对发包人凤的索赔款项中丑费用索赔的计泄算方法逼实际费用法时又称分项法，幕即根据索赔事芬件所造成的损父失或成本增加驾，按费用项目列逐项进行分析腰、计算索赔金伶额的方法科总费用法舞索赔金仗额丛=疯实际总费普用终-瞒投标报价估算质总费用扶修正的总费用降法锁索赔金烫额陶=辜某项工作调整忍后的实际总费伍用债-效该项工作的报达价费用伐工期索赔的计泥算方法讯直接法平如果某干扰事鼠件直接发生在驴关键线路上，攻造成总工期的谷延误，可以直故接将该干扰时燕间的实际干扰婚时间（延误时溪间）作为工期避索赔费喇比例计算法难（戒1胞）已知受干扰仪部分工程的延垒期时间版工期索赔烛值道=减受干扰部分工拳期拖延时同间蜻*导（受干扰部分垂工程的合同价张格蛙）塘/荒原合同总价含（枝2渣）已知额外增方加工程量的价捎格谦工期索赔双值抱=皮原合同工蛇期禽*资（额外增加的屋工程量的价本格测/薄原合同总价）引网络图分析法槽（约1嚼）延误的工作埋为关键，则延蛙误的时间为索扑赔的工期；匪（型2衔）延误的工作垃为非关键工作秤，当该工作由辨于延误超过时厦差限制而成为清关键时，可以蓝索赔延误时间秤与时差的差值责共同延误的处寨理艘初始延误者是井发包人原因慎在发包人原因贼的延误期内，预承包人既可得浓到工期延长，腊又可得到经济志补偿膨初始延误者是坝客观原因扇在客观原因发哥生发生影响的阿延误期内，承蓄包人可以得到睬工期延长，但针很难得到费用轿补偿业初始延误者是屯承包人原因首在承包人原因界造成的延误期抗内，承包人既汁不能得到工期制补偿，也不能货得到费用补偿携第六载章好差建设项目缩竣工决算的编孟制和竣工后质永量保证金的处成理Ⅰ、考纲要求乔1.向即竣工验收工作疏程序鹊；撑2.事拣竣工决算的内源容和编制栗；低3.覆途新增资产价值忍的确定吸；报4.悟马质量保证金的幼处理。街Ⅱ营、妈201增3龄版教材的主要抬修订内容雄1.票办修订雾了师“丽竣工验收的条爸件雪”遗。沈2.手螺增加文了跟“右建设项目竣工化验收的内印容爸”证。旱3.介固修订瓶了莲“帐建设项目竣工农验收的方致式衡”海。售4.动谜增加里了钳“叔缺陷责任期与沾保修期的概念膝区街别伞”鞠。Ⅲ、主要内容畏第一消节除倦割竣工验收仔一、建设项目兵竣工验收的范惊围和依据墙1.愁言竣工验收的条疗件过《建设工程质胞量管理条例》欢规定，建设工裤程竣工验收应什当具备以下条摔件：巩（销1栋）完成建设工弓程设计和合同狮约定的各项内修容悟。肚（斜2席）有完整的技西术档案和施工耗管理资料。爪（昌3筋）有工程使用振的主要建筑材磁料、建筑构配杜件和设备的进毯场试验报告。熟（越4余）有勘察、设朋计、施工、工羡程监理等单位董分别签署的质觉量合格文件。泰（锻5嫌）有施工单位佣签署的工程保饥修书。犯2.皮冬竣工验收的范吊围尼工期较长、建普设设备装置较肾多的大型工程潮，为了及时发优挥其经济效益骨，对其能够独芽立生产的单项奔工程，也可以鞭根据建成时间浩的先后顺序，皆分期分批地组亿织竣工验收；秆对能生产中间躬产品的一些单倡项工程，不能境提前投料试车炮，可按生产要梁求与生产最终自产品的工程同鲁步建成竣工后扶，再进行全部射验收。眼3.适员竣工验收的内县容而不同的建设项梅目竣工验收的肌内容可能有所热不同，但一般术包括工程资料麦验收和工程内悟容验收两部分槐。堪（违1碑）工程资料验及收。包括工程诊技术资料、工论程综合资料和骤工程财务资料固验收三个方面诉的内容。戚（绞2肚）工程内容验某收。工程内容修验收包括建筑蛋工程验收和安满装工程验收。协二、建设项目赢竣工验收的方帅式与程序梢建设项目竣工庭验收，按被验搂收的对象划分愉，可分为：单掌位工程验收、孩单项工程验收治及工程整体验我收（称祥为币“陵动用验逝收遵”狠），见表邻2-6-1维。蝶表想2-6-1启豆不同阶段的工瞧程验收把类柿姨米型磁验收条件贫验收组织至单位工程验收名（中间验收）备（塑1住）按照施工承园包合同的约定渡，施工完成到错某一阶段后要片进行中间验收亿。望（纯2刑）主要的工程模部位施工已完钩成了隐蔽前的皂准备工作，该浆工程部位将置庸于无法查看的忌状态。社由监理单位组深织，业主和承淹包商派人参加酿。该部位的验蕉收资料将作为艳最终验收的依矩据河.心。虏单项工程验收托（交工验收）且（荣1逐）建设项目中诊的某个合同工继程已全部完成团。擦（妄2揭）合同内约定详有分部分项移宿交的工程已达弦到竣工标准，街可移交给业主槐投入试运行。贯由业主组织，岔会同施工单位气，监理单位、批设计单位及使索用单位等有关秆部门共同进行示。岂工程整体验收钟（动用验收）执（以1乘）建设项目按涝设计规定全部辨建成，达到竣楚工验收条件。嘉（蕉2丘）初验结果全列部合格。化（挂3舰）竣工验收所呀需资料已准备揉齐全。私大中型和限额洗以上项目由国传家发改委或由既其委托项目主签管部门或地方获政府部门组织纱验收。小型和症限额以下项目脊由项目主管部霞门组织验收。签业主、监理单迟位、施工单位六、设计单位和注使用单位参加稀验收工作。翻（勉1用）单位工程验逐收合格，监理秀工程师签颤署秒“垄工程竣工报验欧单候”钢。践（乘2奋）单项工程验我收合格，发包疫人和承包人共宜同签备署棕“碍交工验收证辣书仁”栗。后（烟3迎）全部工程竣名工验收分为验耳收准、预验收棉和正式验收三砖个阶段，验收壶合格后签挽署馒“彩竣工验收鉴定愿书汉”批。平第二厨节继田倦竣工决算绒一、建设项目誉竣工决算的概延念盯竣工决算是以厌实物数量和货禽币指标为计量跟单位，综合反积映竣工项目从铁筹建开始到项欺目竣工交付使御用为止的全部轿建设费用、建撇设成果和财务涂情况的总结性富文件。是竣工跌验收报告的重约要组成部分。岔二、竣工决算捐的内容和编制少项目建设单位童应在项目竣工净后三个月内完绞成竣工财务决疯算的编制工作亿，并报主管部旁门审核。主管戴部门收到竣工被财务决算报告状后，对于按规舅定由主管部门考审批的项目，溪应及时审核批润复，并报财政意部备案；对于草按规定报财政肚部审批的项目点，一般应在收裕到决算报告后茎一个月内完成煮审核工作，并俱将经其审核后贡的决算报告报害财政部审批。碎以前年度已竣砖工尚未编报竣戒工财务决算的分基建项目，主庭管部门应督促子项目建设单位幸抓紧编报。宋竣工决算是由型竣工财务决算产说明书、竣工遮财务决算报表淋、工程竣工图叔和工程竣工造塘价对比分析四竞部分组成。前引两部分又称建要设项目竣工财泡务决算，是竣狭工决算的核心彼内容。狗（校1胁）竣工财务决伶算说明书。包陈括：建设项目缩概况；资金来如源及运用等财沫务分析；基本济建设收入、投叔资包干结余、勿竣工结余资金贪的上交分配情茶况；各项经济枣技术指标的分虹析；工程建设貌的经验及项目降管理和财务管雨理工作以及竣邪工财务决算中竭有待解决的问骨题；需要说明脾的其他事项。岂（茶2写）竣工财务决略算报表。大、波中型建设项目艺竣工决算报表丑包括：建设项手目竣工财务决盈算审批表；大滔、中型建设项醒目概况表；大坟、中型建设项径目竣工财务决东算表；大、中