重庆某地产工程付款管理作业指引

重庆XX工程付款管理作业指引目的：为了加强对项目工程付款的管理，规范工程付款作业流程，提高项目资金管理能力。适用范围：公司所有在建工程项目的工程付款管理作业。操作方法及流程付款满足的一般原则：已经签订有效的工程合同；满足合同中要求的付款条件；所有请款工程内容及工程量需符合形象进度的要求。付款时间要求：承包商每月24日前向监理公司递交本月进度款申请资料（上月24日至本月23日的工程进度款申请）。次月1日下班之前项目经理部向财务部申报本月资金计划。次月15日财务支付工程款。（原则上每月只办理一次工程款审批，如果需要在月初或月末支付，需要项目部经办工程师通过邮件向财务负责人、主管领导报告，获审批同意后才可执行，并同时抄送给项目成本人员和成本部经理。）操作流程：工程付款类别及相应资料组成：.预付款当达到合同约定的付款条件时，承包商报送预付款申请资料交监理公司审核，预付款申请资料必须包括：工程（材料）进度完成情况确认表；规合同复印件；马（也适用于直惠接支付进度款摄的首次付款）立帐号资料证明脖；毛其他需要提交虽的证明资料。蹦所有预付款申纹请资料必须提故交一式两份，澡并且两份资料冲须完全一致。.进度款怕承包商按照合史同登约定凑完成相关工程满进度，承包商良报送进度款申单请资料到监理贸公司审核，进倒度款申请资料想包括：杜工程（材料）叮进度完成情况领确认表；冤合同中关于付陈款的相关页面数复印件；钓工程量清单（灿连电子版本）佣；酬帐号资料证明困；侦各类扣款单复宣印件；遭奖励通知单复贯印件；业违约索赔单复每印件；苦已经通过成本裹部复审的签证腊结算累计汇总献；晨已经通过成本振部复审的签证甲结算书封面周；如确认工程造价直之预算；激其他款项往来别证明；御形象进度照片栏；堤其他需要提交秩的证明资料；弄所有进度款申复请资料必须提更交一式两份，评并且两份资料供须完全一致。.材料款内承包商贱以旧材料签收单呆为依据，者报送芝材料刊进度款申请资失料到监理公司桶审核榴，季材料款申请资壮料包括：艺工程（材料）睛进度完成情况循确认表；板合同中关于付只款的相关页面年复印件；案材料款申请表于；颠累计材料供应论清单；个本月原始送货临单；姓已经审定的签嫁证单结算书封陈面；士扣罚款，奖励搂单等往来款项吧证明；掉帐号资料证明毕；发票。效所有材料款申趣请资料除趋第托d禾、斧g赴、也h改、桨i弓项必须提交一荡式一份原件外掠，其他资料均睛须提交一式两绸份。.结算款滨工程竣工验收约合格后，结算尸完成并确认造渣价后，承包商求报送结算款申墨请资料予项目没部经办工程师笑审核，结算款栗申请资料包括蔬：充工程（材料）饰进度完成情况障确认表；跟竣工结算协议准清单复印件；结算对帐单；时帐号资料证明既；赔其他款项往来漫证明横其他需要提交条的证明资料；擦所有结算款申冈请资料除发票带外必须提交一死式两份，并且捉两份资料须完汗全一致。轰备注：竣工结辞算协议清单原稍件在领取质保坊金时使用。谷工程固付款审核助流程：问项目移经乓理部请审核思：永对承包商除提交咽的付款塘资料要求裹如下挪：湿严格按照本指珠引最后附上的命支持文件及表寺格来填写申请盯；艘必须清楚打印米，并按顺序装隙订好；愉工程量清单中虾的单价必须是已合同单价，或斑已经审核通过萌的合同外单价弱；乘工程量清单中呜的计算公式必赚须保证正确；乓付款申请资料蔽中的内容或数少据必须保证在请各份姻文件拆表格中皆保持约一致；矿对项目昆工程师及监理逮审核付款炼资料备要求如下扯：堵合同编号兼、笛名称耻及据承包商名称应正确性，华如果遇到公司见更名，收款单雕位和合同约定涌单位不一致时恩，需要注意一蔑定要求对方提远供委托书，工犬商局的证明资丰料等查对核实啦后方可办理支乎付。政若承包商无法齿满足合同约定声的相应质量、弄安全及技术等形要求，项目工挖程师视具体嚷情况伍给予酒适当扣减进度抽款甚至停付进阳度款但等处罚措施路；睡核实献申请当月完成玉的圆工程量暖是否与现场屈当月图2退4吧日截止邮的劳形象进度一致酒（悟超出合同承包懒内容或施工范昂围部分是否在剧付款申请资料痒中提交补充预偶算、指令单、浑变更单或签证妨结算书征），并在略付款申请资料干的汇总表及工恶程量清单中签元名确认并逐项说注明挺，元不许签署伏如便“浩同意按照合同铲付盏款赵”柜等模糊性的审顷批意见贪。饰工程进度可以汪用形象进度完芬成百分比来表暴示，但必须有烧详细的进度描乞述，如模板完胳成至第几层，巷是柱模板还是壤梁模板，混凝引土浇灌完成几桌层，钢筋绑扎其完成形象进度铅，砌砖，抹灰艰完成形象进度拣等。输根据项目成本醒人员审核确认独的付款金额，丢知会承包商付妨款情况，打印巷正确的纳税证竭明，交由项目袍部秘书，并由猎项目部秘书通棉知承包商前来椅领取。法核对咬本月的榜奖励单、罚棕款单、分摊水具电费用、劳保燥费用、宿舍管银理费用、及其家他所有代垫代盏支等萄费用，并将当烧期发生的上述肠所有费用计算迟到付款申请单脆中。致在内网上填报愤付款申请单，至打印出来并逐迹项核查付款申视请单上所有资通料的正确性，习签名确认后将悄其与付款申请牺资料一并交与旷项目部秘书。锐填写《项目付施款审批表》；理在同PD阔C勾平台完成供应坊商评估表，此蛙表作为付款的六必要前提。毫特别提示：袋工程结算款不床需要通过监理樱审批，直接提倡交项目工程师鸣。齿趟成本管理部审努核：度审核基本内容睬：姨依据溉项目工程师的匠审核意见、现烦场实际形象进窜度、合同相应勒条款及相应单伯价吨计算雾出付款籍金额。迷审漂核牲项目管理部发献出的蚀项目付款审批筹表及工程付款共申请单相关内通容面，钢并在内网上进些行签收。司将审核通过的赏项目付款审批络表及浴工程付党款申请押单岔导入成本管理