房地产开发经营与管理模拟试题附答案

房地产开发与经营与管理模拟试题(二)一、单项选择题（共35题，每题1分。）1．房地产的（

）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

A适应性

B对专业管理的的依赖性C位置的固定性

D相互之间的影响性答案：C解析：位置的固定性也称不可移动性，是房地产投资最重要的一个特性2．某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则(

)个月可收回投资.A

50.5

B

60

C

65

D

75答案：C解析：80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n]

解得n

=653．某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为(

)A11.38%

B12.64%

C15.46%

D

16.22%答案：B解析：由(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求得Rr=12.64%4．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（

）

A

房屋出租

B

房地产抵押C

土地使用权出让

D

土地使用权转让答案：C驴解析：房地产昼一级市场为土爸地使用权出让森市设场严妙5恰．一般来说，茶认知定价法所疑确定的价格（筐）价值定宏价法所确定的瓦价格弹。拨盏Ａ高于啦Ｂ低于恢Ｃ等于洪Ｄ高于等扰于扣答案：Ａ荡6该．某企业上期讯预测销售量私为句10余0欣万台，实际销掀售量听为肢11草0怨万台，企业选拖用平滑指数萌为培0.8陶,滤则本期预测销慢售量汇为续(

真)谨万茂台姥.买A102

预势

B120瞧日

C108

春雅

D88答案:C榆解析难:Q=0.8棵*110+0还.2*100级=108鹊7胁．下列说法不远正确的暂是喘(嗓

)特A免利息备付率表朱示使用项目利炮润偿付利息的鄙保障倍数。对需于一般房地产生投资项目，该寨指标值应该大氧于托1钱。鸣联B猎偿债备付率表号示可用于还本贴付息的资金偿哈还借款本息的嚼保障倍数。对换于一般房地产瞒投资项目，该古指标值应该大拦于紫1茧．摧2挑。驳苹C答在国际上银行悼一般要求这一育比率维持略在引20栗0锯％以侍上阁圾D岭一般来说，对冶于一个开发周春期划为面2个年的商品住宅妹开发项目，其醉目标成本利润杠率大体应显为胳3瘦5风％吊一荒4正5撞％便。充答案：A批解析：利息备班付率对于一般兼房地产投资项皇目，该指标值底应该大驴于扶2首。脊终8瑞．某笔笔资金巩按单利计息傻，巩n粪个周期末的本造利和为扛（句梳摧）滩信A

醋剥P衰（汪1+流i梅）萝n

肺母犹磁扩

B

暖撕P捏（扁1+i*秀n荣）院蚀C

优

P*退n*i

子高育

D

劲塘A洋（统1+象i您）罚n答案：B政解析揉：盈Fn=

馋P提（暴1+i*龙n只）萄晋9乘．某投资者蠢以睬100靠0鸽万元价格购得滩一物缸业哑5病年经营权，目笛标收益率川为械10%领,温如果每年净收增益非为杂30折0卸万元（净收益冠发生在年末）踩，则该项目的陕财务净现值为河（纵掌脏）补拴A

101锦万元荐

B却

137插万元犯孟C

25斤6脸万元庙强D

50碗0英万元答案：B伯解析轮：吧NPV=-1混000+30自0/10%*繁[1-1/(苗1+10%)总5]=137仪油1持0湾．从房地产投嫌资的角度饱说震,迟风险是磁指永(颈

)棵A锻房地产投资结脆果的好坏程泡度谨息惹B例获取预期投资射收益的可能性扰大货小筝我C略房地产投资项颠目激烈竞争程饰度凭净D匹房地产开发程弹度返答案：B比解析：从房地白产投资的角度降说界,鹿风险是指获取训预期投资收益可的可能性大材小呼.坛1靠1障．风险最大的罩是商业物业风扔险正,仇是因硬为熄(论

)篮A松商业物业对于偏宏观经济变化谢反应最快和最窗大宫刃B娇商业投资的预肠测最华难属标C年商业的社会发馆展方向不易预榆测蚀阳D层商业人员无法病竞争时心理变饼化很此大光答案：A块解析：商业物壤业对于宏观经糟济变化反应最珍快和最的大等庸1狠2度．房地产开发怪活动可从舟（骑驼点）两个方面进疮行考察僵。萌敌A腰投资资金量和认预期收益资右金球门津B乔资金流通方式青和对腿策压糕C轮出租、出售或灶经营形殃态历奇境D者物质形态和货狗币形着态舞答案：D闪解析：房地产叶开发活动可从昼物质形态和货内币形态两个方纯面进行考察眨。俯榜1隐3帜．对于开发投迎资来说，房地仆产投资的经济霜效果的大小的婆衡量指标不包采括沾（逢演着）泰鬼A嫂销售收裙入免则肿B芬开发利乌润肢禽骗C辽成本利润业率葵牛D且投资回报枝率寨答案：A陷解析：销售收刚入是房地产投秒资的经济效果薪的表现形式党。砍片1驻4迷．下列关于敏半感性分析的方谎法和步骤表达陆不当的一项是鼻（捡川英）灾乡A沫找出那些最能傻反映项目投资贤效益的经济评添价指财标懂哄如财务内部收利益率等作为其龟分析对象变。弟某B淘从众多影响项泄目投资效益的羊不确定性因素按中选取对经济趣评价指标无影延响并在开发周滥期内不发生变握化的因素作为那敏感分析中的尖不确定因素昨。杠鞋C逢分析时要设定疫不确定因素的蝇变化范津围去袋D胶对项覆目呀恐的经济评价指甚标进行分析计蹈算，找出敏感民性因素题。虚答案：B赢1闪5顾．开发商收到钥承包商递交的知竣工结算报告红及结算资料后澡通常要在议（棚包葡）内予以核实纺，给予确认或微者提出修改意厨见遗。惊肤A1副0苍日剃静

B逆1倒5梦日拜寺扑

C晨1漏个假月志苹

D细2炉个锋月类答案：C殃解析：开发商枝收到承包商递淘交的竣工结算酒报告及结算资沸料后通常要成在型1完个月内予以核达实，给予确认勤或者提出修改候意见。登1旧6逆．个人住房抵肿押贷款期限可奸长达哥（项丹威）年筹。度荣A

10牲

B

们

20

乘

C

悄

30

围

D

灯

50答案：C召解析：个人住展房抵押贷款期谈限可长乖达做3煤0伸年慌。社杏1圆7唤．关于贷款担晌保说法错误的刮是寻（古筑设）蹲饿A触是为提高贷款弱偿还的可能性裁，降低银行资鸡金损失的风险众，由借款人或裕第三人对贷款苹本息的偿还提拍供的一种保证丘。匪保B革贷款的担保人阶能取代借款人弊的信用状况乏。就哑C堤贷款的担保并斧不一定能确保他贷款得以足额全偿还倍。寿堡D浮贷款有保证、千抵押、质押三笛种形式设。纪答案：B贩解析：贷款的锹担保人不能取蓝代借款人的信上用状况斗。瓶嫂1拖8州．至（封缴享）的建筑规模睡一般都渔在睬3痰万㎡以上，服曲务人口会在骂3朝0嚷万人以上，年桌营业额泳在象5衫亿元以上逃。默舒A恭市级购物中心足搞幼尿B南区购物商烛场耳贫C俩居住区商场隆廉裂蹦D星邻里服务性商渴店耀字答案：

A司解析：市级购删物中心的建筑喜规模一般都所在亚3反万㎡以上，其着商业辐射区域袋可覆盖整个城捞市，服务人口左在呜3趣0撇万人以上，年灰营业额腊在乏5牛亿元以上鹰。糠伙1逢9蚊．丘a搬确定问题和调苗察目标喘，瓶b域收集和分析信代息贿，错c肝制定调查计划毛，慈d踪报告结果，以轰上调查步骤顺慎序正确的是（测师）思裂Ａ估abcd

眨财盆壤Ｂ摧bacd

戒助Ｃ也cabd

烘俯叉租Ｄ顷acbd答案：Ｄ仪解析：应明确菌调查的步骤们。柄撞2站0合．申领施工许牢可证时，建设角工期不足一年甜的，到位资金漫原则上不得少右于于工程项目像合同价的壁（拳打唐）犯。僚听A20%

疲

B

炭

30%

丛府

C

50%浓杠

D60肠%答案：C啦解析：申领施独工许可证时，净建设工期不足替一年的，到位跳资金原则上不绑得少于于工程颂项目合同价瓦的竖50根%谷。蜘摄2拖1平．在对消费者卡购买行为进行拖调查时，不涉育及下列图（姜齿强）调查捕。打跌A做消费者类缓别沟钻虑梅需B夕消费者社会阶梁层分辆布辨熄C悄消费者购买能韵力脉愉彼挣D携消费者购买习怨惯巴答案：B猜解析：消费者睡社会阶层分布污为经济环境调胀查的内容堂。锦狱2丸2究．研究机构对乏居民需求住宅摄户型抽样调查抓结果表明视，谨70喘%世以上的家庭认踩为误（锣范）平米建牲筑面积的户型盗较为合适，过增大的面积容易缎形成重复的不负必要功能拣。央介A60-80御仅

B80-访100

妹蚕C80-12还0

嫩

D10暴0-140答案：C班解析闻：井70势%魂以上的家庭认输为通80-12劈0阀平米建筑面积雹的户型较为合鲁适痕。航韵2丧3魂．在房地产市诸场的分类度中祸,斥二级市场是垮指键(湿

)滋急A挥土地使用权转宪让市音场忘歉B迫新建商品房租臣售市折场蓬燥C骤额土地使用权出阵让市避场穿甚D金土地使用权出腐让和新建商品呀房租售市壳场蜻答案：B茅解析：二级市共场是指新建商畅品房租售市议场周.

访2害4誓．某笔存款额猫为亿100哲0椅元，复利计息取，每季计息一哥次，一年后本粗利和逐为饰1125.5消1膛元，则其名义寒利率为沙（迅乔类）垮芬A12%

雹箩B12.55尘%

雾

C1扣2.68%

甘侄

D1任2.45%答案：A站解析：各义利明率蜻为闪12%汤,乔实际利率恭为含12.55%兽哄2拣5拒．某商业店铺肤的购买价格锡为摘6饮0系万元，其丘中浩4浩0描万元由金融机尘构提供抵押贷细款，余伤款抱2酒0承万元由投资者印用现金支付。慕如果该项投资光的经营收入扣招除运营费用和中抵押贷款还本查付息后的年净巧现金流量负为瘦2戚．阳8宽万元，该项投燃资年税房为污0.雷6庙万元，则该项赔投资的税后现摊金回报率糟为序(

弃)贪。席门A

4.7壳%

锤

B

可

7%

电男

C

11%荒粘饭D14%答案：C拨解析替：食(领2膝．部8-0.6洞)枪／摊20×10汗0省％秒＝青1拥1耐％内赶2庄6阅．借款期内内名任意偿还本雹息摆,敏到期末一次还旷清捷,证这种还本付息王的方式届为蜻(捎

)棉A斯等额还本付息苦法兴阅朴B远菲尔德这法帐职C极汽球屋法脉预描公D专还款常数脖法锁答案：C柳解析：这种方岁式叫作汽球狡法需.提2捧7突．经济评价选社择评价标准类徐基础参威数钱,抛其指标不包味括停(戏

)死A景基准收益魔率热槐监B敢目标成本利润帖率冷谱C押目标投资利润奋率片珠D桨目标财务杠杆肝比评率倾答案：D禽解析：财务杠半杆比率融资相巴关参兵数踩.算2司8训．某土地面积膨为炭4

000

岛2铃,捐建筑容积率守为惜5觉．庄5唱，规划建筑覆隶盖率样为味6阻0对％，楼班高润1假4草层叠，窗1么至犁4蜻层建筑面积均辽相等侍，震5谋至环1闹4冷层为塔奇楼米(狭均为标准任层奉)鸽则标准层每层额建筑面积怀为沿(巾

).阳A

100伏0玩㎡栽

B12嘱4包0激㎡仙

C态2200板0屡㎡起知

D18原0脸0自㎡旺答案：B滴解析姜：割(4

000怎×牧5送．景5痒—冈4

000×克6烤0律％跑×4琴)与／揉1扭0捏＝蜘1

240晒(舌㎡摊)泛2圣9启．一般说与来杜,烧标准方差越结小叹,凯投资风叫险兽(棕

)好A织越阿小吵忆孕B勒越卧大搁啊根C瞒越难控谱制椅工D狠越难估题算扣答案：A暮3骡0浇．在房地产产扶品的租售之前掌进行估价，以浊确定其最可能明实现的租金或走售价水平，是达房地产开发过形程中惰（勤和磁）的主要工作陵内容拐。腔广A林演会计毁师昼

B核阁经济弟师朝削C

链蛛估价态师纷

D比串工程剂师券答案：C丙3劳1着．名义利率与铺实际利率的关捡系表述不正确似的一项是流（桥欢笔）喇卵A笑当每年计息周墙期飞数点m>此1危时，实际利率乓小于名义利臣率辩丸B谨当每年计息周宁期靠数挠m=柄1明时，实际利率桃等于名义利庸率奏异C圈实际利率与名择义利率更能反竟映资金的时间粗价糟值麻止D住名义利率越大唱，计息周期越同短，实际利率液与名义利率的久差异就越昂大脑答案：A阳解析：当每年宅计息周期腹数坡m>裙1腾时，实际利率卡大于名义利连率龟狐3鞭2或．监督物业购抓买、处置、资游产管理和再投袭资决策，评估债投资组合绩效欲，客户报告与防现金管理属于芹（）的倘工作内容锣．呢炼A峰物业管理孩肥删B艰设施管屡理肃走C辞资产管理妈州拘D拆组合投资管木理没答案：D适3纺3凶．房地产投资店信托饿按织(

额)斥的不挪同佩,穿可以分为伞型蛙合伙和多重合裙伙培。劝枕A寨权益类载型威材奥B锡抵押方仍式赚痕C养投资业亡务谨诉摇D右信托性谈质格答案：D松3底4今．编制工程进缓度计划的方法论有横道图法顺和洞(握

)罚这A刻网络图派法邀响扶B磁表格踏法阻歇C址竣工图律法深香谋D涝坐标图受法妖答案：A讯解析：编制工话进度计划的方击法的横道图法喊和网络图烈法忌近3扩5滋．判断物业代搁理公司已往的屯业摄绩降,黎关键要看恼其骆(容

)号A此共代理了多少蛇项徐目满者匆B池代理成交额是凭多该少擦津C来人员素宣质黑渐镜雕D警代理的成功率逼有多序大凑答案：D乘解析：判断物卵业代理公司已参往的业嘴绩逝,型关键要看其代裳理的成功退率剩.桥二、多项选择互题（区共认1歇5驻题，每负题估2曾分，备选答案莫中，有两个或懂两个以上符合崇题意的答案，赴错选或多选均滥不得分，少选狂且选择正确的驰，每个选项探得富0只。绸5芬分。胳）傅那1舞．房地产投资梁也有缺点，这宽些缺点表现在希（蛮乘挖）五恰A沈变现性夹差撇元方立B希投资额巨洪大经宣C郑投资回收周期次长代慰裕D蛮需要专门的知跌识和经站验浇羽E从具有过人的胆棵量和风险承担桂精神折。贺门答案哑：表ABCD冻解析：不包男括默E叛项误。该凳2皇．银行对抵押矩贷款抵押率的博确定，主要考盗虑到阁（岁约猪）因素纽。型疲A念抵押物的流动垄性虽冰勤B揭贷款期限的长倍短苍镰C雾通货膨胀的预扫期珍略摄D户贷款企业的信哪用等鞋级抓屋E陡所处的市场条被件口岸答案烫：炉ABCE某解析：还要考艇虑到抵押物价也值取得的情况吧。镜氧3础．金融机构对齐开发商的贷款扑项目进行评估县，主要审查方乒面包括眼（梳赠半）闲。仔溪A敌企业资信等叹级挺尚陵B粪项目基本情拜况队须C傅市场分析结好果贩可验D言财务评价指科标促揭E储贷款担保方知式用瞒答案妈：摊BCD矩解析：金融机翠构对开发商的东贷款项目进行阔评估，主要审算查方面包括项航目基本情况、潮市场分析结果减、财务评价指丸标蛾痛4裂．写字楼租赁轿合约中租金的垦调整幅度可参运考裹（毯射勒）确定童。模悲A块消费价格指央数绞姐B踪商业零售价格画指舱数诊竟C她上证价格指袍数捐饭D畜建安工程价格昆指练数胃您E脆中房价格指饿数宋答案：AB辞解析：主要考芒虑以上两种因侄素荐。恶及5备．对置业投资股来说，房地产获投资的经济效共果主要表现为怖（住抗缺）方面玻。汽奸A忘销售收如入岂摸B渐物业增帜值收腹C仅减少纳络税爹执D王股权增条加顽

E换征租虫金劈堵答案局：桐BCDE德解析：对置业仅投资来说，房塑地产投资的经殊济效果主要表贡现为租金、物委业增值、减少节纳税、股权增问加等四个方面确。跌旋6乓．对收益性物名业来说，空置会率提高将会导斧致校（软蝇扶）等后果业。留奔A叉租金收入减信少忧呈撤B币附加支出增禁加静境C权物业资本价值额下末降播授D煤运营成本下始降鬼积E杯租客要求更大吩的租金折的扣戴稀答案异：端ACE迈解析：对收益僚性物业来说，腰空置率提高将熊会导致租金收当入减少和物业泡资本价值下降斜以及租客要求窄更大的租金折篮扣等后果亩。她袭7跟．投资者可以斥控制的风险包管括机(执

)钥A棒利率风许险利帐B值政策性风灿险篮

C迷决资本价值风红险研堆D斤持有期风壳险付组寇E必比较风员险损窑答案马：葱CDE心解析棵：小A羡B成属于系统风认险兽.抓8皆．居住物业一注般是指供人们咐居住的建鹰筑把,灶包括弓（馆回准）等侄。判关A推普通住子宅温鉴B惰公戚寓供比验C规别药墅岭顺D而客哄栈足雁吊E需酒惠店姓冬答案滴：边ABC克解析：客栈和感酒店不属于居团住物业商。欣昏9赌．房地产市场纹的功能有（卵）掏景Ａ配置存量房咸地产资源和利断益沃怜Ｂ指导供给以坟适应需求的变叼化衰哥Ｃ指导政府制误订科学的土地皆供给计倡划宣仰Ｄ引导需求适捏应供给条件的隔变妙化俗往E卧显示房地产市碗场需求的变化由。瓣席答案浮：恭ABCDE覆1探0交．确立施工中促控制质量的具气体措施，主要命包括供（淹吗资）方餐面除绕A兼对各项施工设屿备、仪器进行焰检查，特别是狼校准各种仪器坦仪表，保证在哲测量、计量方史面不出现严重暮误差股。租抹B出控制混凝土质加量念尖C键对对工程中的岩配套设备进行撞检验阁。您退D似对砌筑工程、乐装饰工程和水路电安装工程等备制定具体有效握的质量检查和男评定办活法霸眉E获关注各项工程伐的工作量耳。亏棵答案：Ａ企Ｂ铁D骨解析：不包腔括增C办、趁E除1奖1宰．下列说法不斗正确的是逢（贝秀怕）殿问A驳房地产项目中祥两税一费指营携业税、城市建积设维护税和教缓育费附销加焦忌B衣营业税税额＝粗应纳税销陡售唯(给出洗租把)驼收粉入晕×袍税济率挺减C果城市建设维护纳税额＝应纳税巷销切售盾(仆出园租昌)度收湾入脂×饶税抽率旗术D俊教育费附加＝屯应纳税销糕售伸(毁出乓租治)倾收桃入哑×追税密率漏炸E鉴现行营业税的将税率供为散3辽％态湿答案劫：冬CDE掏解析：城市建柴设维护税和教余育费附加为营仓业税税额踪的射7喉％鉴和扩3导％。营业税税栽率现仿为科5阶%蛮。掌鼓1贴2携．分析市场趋秆势的方法主要脆有：（仰）闻最Ａ购买者意图帅调查法Ｂ每销售人员意见狗综合桶法各剥Ｃ专家意见法逆Ｄ富时间序列分析欢法炭酸E该相关分析隐法域示答案：ＡＢＣ拢Ｄ颤E制1轮3曾．按照消费者联对产品两种属狭性的重视程度刊进行划分，市胁场细分会出现革（）的模雀式伤。摊劲Ａ同质偏好凝Ｂ同形偏蒜好尝胀Ｃ集群偏好若Ｄ分散偏纠好纸裁E跌心理偏云好嘴参答案：ＡＣ椅Ｄ晒杀解析：三种模唉式：同质偏好近、分散偏好、慨集群偏好样。往展1刮4愤．盈亏平衡分夺析的基本方法艘是建立陆（渗拨鸡）之间的函数彩关系，通过对肉这两个函数及拉其图形的分析魔，找出平衡点妙。纷撞A小销售收入与成志本吉庙B惠销售收入与费侦用萄燃C除成本与产件量防渔素漂D锹利润与成培本黎祥E半销售收入与销期量类答案：CE知解析：盈亏平筋衡分析的基本耗方法是建立成拾本与产量、销怎售收入与销量层之间的函数关舒系避咳1输5方．财务评价的拒辅助报表包括掘（婚怜绵）吧净A钓损益猾表旁斩B丑总投资估算氏表费眨C典资产负负债附表趣句D膝经营成本忽表崇式E远借款偿还疾表忽挺答案落：胶BDE籍解析妈：帐A事C养为基本报表伐。在付三、判断题（番共邀1唐5约题，每扩题蒙1额分，某用粗√喉表示正确，尖用旱×裁表示错误，不织答不得分，判胞断错误寻扣搞1针分，本题总分佣最多扣至零分桶。愁）圈堂1响．房地产投资奴分为直接投资瓶和间接投资，同直接投资是指锄投资者直接参蛇与开发房地产支项目的过程，奉而间接投资是却指购买建成的槐物业进行的置后业投资塌。搂答案：×靠解析：购买建买成的物业进行算的置业投资属旺于直接投资贫。过教2晨．房屋的吸纳雕周期数值上等钥于吸纳率的倒塘数农.答案：√奏3刊．在置业投资河中尽,懂运营费用比率警越生高泡,锹则预示着投资量项目的净经营腹收入越开低骆,公项目抵抗风险折的能力越诸弱军答案：√煤4槐．多因素敏感握性分析是分析笨两个或两个以摄上的不确定性粗因素同时发生馅变化，相互影余响时，对项目毅经济评价指标爱的影响乒。壤答案：×帖解析：多因素托敏感性分析须宫假定同时变动伐的几个因素是宇相互独立的购。遭鸣5诊．投资机会研得究，也称为预葱可行性研究，职主要任务是对壳投资项目或投息资方向提出建核议隐。选答案：×秒解析：初步可建行性研究也称机为预可行性研娃究千。蝶串6絮．为体现公平阵、平等原则，界写字楼对具备竭支付能力的承舞租人都持欢迎悠态度卡。舒答案：×右解析：名声不妹佳的承租人入滑住会影响其他滥承租人，应对仅承租人进行选口择满。犬隆7牲．开发项目成括本费用中，财川务费用是指企钩业财务部门所库发生的各项费炉用，包括财务洽人员工资、办沸公费、银行利绣息等捉。斤答案：×鲁解析：财务费由用是指企业为牧筹集资金而发盟生的各项费用俩。主要为借款堤的利息纳。搭洁8前．投资周期在废第球搁一阶段和第二雅阶段初期超前尽于市场自然周侧期的变化，在着其他阶段则滞骆后于市场自然之周期的变化驾。收答案：×渐解析：正好相勇反狭。精惯9浇．市场趋势分爷析方法中，相狡关分析法是用权相关分析的理偷论判断销售量哪与其它因素相仗关的性质和强啦度日,稳从而作出预测玻，这种方法尤垮其适用于中、陵短期预测汽。电答案：×对解析：这种方垒法尤其适用于笔中、长期预测跪。啊道1芬0膛．决标选中中父标单位意味着茂全部接受承包第商的标书，故缸合同价就是中违标单位的报价件。陵答案：×糕解析：中标后律，开发商和中绳标单位应在约贫定期限内就签沸订合同进行磋叮商，双方就合辉同条款达成协窑议坏。蛛鼻1联1碎．双重代理可胖以同时向买卖佣双方收取佣金宴，佣金总额一趴般高于买方和腾卖方代理形式烛。摊答案：×偏解析：双重代樱理可以同时向厚买卖双方收取耳佣金，但佣金泻总额一般不能翁高于前两种代灌理形粮式队民1边2均．资金一旦用卧于投资，就不带能用于即期消往费，从消费者隐的角度来看，酿资金的时间价需值体现为放弃涂即期消费的损想失所应得到的剪补偿燥。较答案：√迟1宅3交．如果两笔资禽金等值，则用药复利公式把它羡们换到任何时痕点，变换成任肝何支付形式，元都是等值的作。耽答案：√撇解析