2023年民居调研报告5范文

民居调研报告5篇【第1篇】信用联社支持新民居建设调研报告

信用联社支持新民居建设调研报告

_____县联社根据县委学习实践科学进展观活动的要求，就_____县北水泉乡眼石村新民居建设状况进行了为期两天的深化调研。在同村干部群众的走访座谈中，具体了解集体经济、农业种植、农夫收入、村民认知度等多种与新民居建设亲密相关的因素，实地察看了眼石村新民居建设状况。同县、乡、村干部一起讨论、分析了新民居建设对当地经济社会进展的作用，促进新民居建设，政府、农村信用社和居民应当怎样和谐全都等问题进行了乐观探讨。

一、新民居建设状况

_____县北水泉乡眼石村座落在雾灵山国家自然爱护区脚下，是旅游度假的抱负地方，具有得天独厚的旅游资源，村民用自家庭院经营餐饮，住宿，销售本地特产的农家服务，由于受旅游季节的时间限制，每个农家院经营六个月，年利润在4万元左右，现在该村有农家院20余家，由于没有相关惠民政策的支持和政府统一设计，这里的农家院没有形成肯定的规模，外观设计杂乱无序，对当地的旅游收入和村荣村貌带来很大的影响。_____县联社充分熟悉新民居建设的重要意义，加强业务拓展和营销，推动全县新民居建设深化开展，根据贷款发放流程，共投放担保贷款230万元支持眼石村25户居民用于新民居旅游庭院建设。从对该村40户村民新民居建设问卷调查信息反馈状况，可以看到推动新民居建设向纵深进展的难度，要实现该村60%以上的农户住上新民居的目标，任务仍非常艰难。

二、新民居建设中存在的问题

一是对新民居建设认知程度较低。主要体现在农夫习惯一家一户的分散居住，而不情愿集中居住；比较简单接受就地拆建，难以接受异地迁建至中心村；不想也不敢负债买房；缺乏自力更生建设新民居的思想基础，企盼并奢望上边赠予一个新民居。二是缺乏应有的产业支撑。这不仅是眼石新民居建设暴露出的突出问题，在全县新民居示范村建设中也是一个普遍存在需要着力解决的问题。三是村民承受力量比较低，经济基础薄弱是困扰新民居建设的重要因素。

三、新民居建设存在问题解决途径

透过诸多瓶颈制约问题，联系眼石村的实际，归纳出以下解决方法。一是高起点、高标准搞好新民居建设规划。二是培育壮大支柱产业。三是选准、选好新民居建设突破口。四是搞好土地利用总体规划同城市总体规划的连接工作。五是妥当地解决好农夫的生产生活问题。要在新民居建设中，充分考虑农夫的生产、生活、生计，从便民、利民的角度动身，利用集约、节省的土地大力进展工商业、进展农村集体经济和公益事业，切实通过新民居建设改善农夫的居住环境，提高生活质量，丰富精神文化生活，使农夫安居乐业。六是切实加强领导，循序渐进地推动新民居建设。将新民居建设列入各级政府的重要议事日程，完善市、县、乡三级新民居建设组织领导体系，统筹支配新民居建设的有关工作。

在贷款风险防范方面：为确保新民居贷款的平安性，_____县联社要求借款人必需有与贷款额度等额的自筹资金，并且将自筹资金存入信用社，以便准时把握借款人的经济实力状况，每个借款户需由2个以上有实力的担保人为其担保。同时实行新民居建设贷款客户经理负责制，客户经理负责新民居建设示范村贷款项目营销和贷款管理，做好贷款营销、前期调查、贷后管理及收回工作，定期走访村委会、新民居建设有关部门及相关单位，跟踪检查贷款用途，确保贷款放得出，收得回。

四、支持新民居建设对当地经济社会进展的作用

支持新民居建设将加快眼石村旅游庭院的建设步伐，统一的外观设计将会极大改善眼石村的村容村貌，建成使用后每年将增加收入100多万元，支配农夫就业岗位100多个。新民居建设将会推动当地旅游业及其他相关产业的进展，对当地经济的进展起到很大的促进作用。

一是有利于带动富民兴村产业进展，新民居是农村旅游的重要接待设施与景观组成部分。

二是有利于增加农夫财宝积累。传统的农村住房特点和农夫建房规律也是造成农夫增收缓慢、财宝无法积累的缘由之一。建设新民居，主要是要突出培育农村新型产业，与旅游开发、现代农业、商品流通等紧密结合，使新农居成为农夫增收的平台。

三是有利于改善农村生产生活环境。乐观推动新民居建设，符合中央推动社会主义新农村建设二十字方针中关于“村容干净”的要求，符合现阶段我县农村经济社会进展对基础设施建设的实际需要，是一项创新举措。推动新民居建设，可以有效整合各方面力气，加快村庄改造步伐，不仅节省土地、材料和能源，还通过统一规划、统一建设，改善村容村貌，带动水、路、气、电、讯等农村基础设施、公共服务设施建设，推动城乡统筹进展。

四是有利于转变居住条件、变革生活方式。不少农夫翻盖新居，雕梁画栋。但无论怎么翻新，由于缺乏有效的引导，传统的住房观念未能得到扭转，传统农村住房的基本结构始终没有转变：结构不合理，屋里没有厕所、厨房，常年不能洗澡，做饭烟熏火燎；没有客厅卧房之分，功能性差；以砖木结构为主，保温性能差。布局分散、结构陈旧、内在质量差、新技术含量低、外观面貌缺乏特色等问题仍未得到有效解决。建设新民居，要强化政府引导作用，本着“现阶段领先，几十年不落后”的原则，转变传统的住房观念和建房模式，改善房屋结构功能，传承地方特色，转变传统的生活方式和生活习惯，提高住房质量和生活品位。

五是有利于拉动农村内需。中央作出了扩大消费、拉动内需的战略决策，把扩大消费的着力点放在了农村消费上，并出台了加快农村基础设施建设，“家电下乡”等一系列促进消费的详细措施。改革开放30年，农夫的积累不断增加，消费需求不断加大。另一方面农村消费潜力巨大。新民居建设是一个高增长消费点，不仅可以拉动钢铁、建材、建筑等产业进展，还可以激活农村消费市场。

五、支持新民居建设政府、农村信用社和居民应和谐全都

政府方面：

1、乐观引导，确保建设的有序推动。一是强化监督。由建设部门在施工队伍的选择、民居工程的建设上严格把关监督；二是强化规划。优先抓好县域村庄布局规划、村庄建设规划、农村新民居建设土地利用规划和新民居建筑设计。三是强化土地掌握。对乱占乱建的坚决予以拆除，确保在土地的掌握下搞好建设，避开造成新的土地铺张。四是强化示范。开展新民居建设试点工作，达到以点带面的效果。

2、因地制宜，充分考虑村情民意。在推动农村新民居建设过程中，结合本村实际，充分考虑新民居建设的经济效益和社会效益。在建设前要坚持以人为本，多问问群众愿意不愿意；建设中要体现统筹兼顾，既要抓好工程建设，还要注意爱护和继承特色；建成后要绷紧科学进展这根弦，多考虑长远谋划。

3、稳步推动，适合经济的承受力量。实施新民居建设的主战场在农村，前提是要有肯定的经济基础。经济基础雄厚、进展势头好的村，可以考虑整体新建；经济基础临时不具备的，要开展现范户、样板房建设，不能一哄而上、盲目建设，给村集体和农夫群众造成新的负担。

居民方面：居民是参加新民居建设的主体，要有乐观热忱，必需克服等、靠、要的思想。

农村信用社方面：充分熟悉当前经济环境下支持农村新民居建设的重要意义，在有效掌握风险的前提下，简化贷款手续，提高贷款审批效率。要建立新民居建设贷款绿色通道，对示范村新民居建设贷款需求限时答复、限时办理，必要时可集中办理，现场办公，供应一站式服务。在符合新民居建设示范村部设atm机，便利农夫和客户支取现金及结算。

【第2篇】民居爱护开发利用状况的调研报告

调研组分别听取了三县的状况汇报，并实地考察了全国和省级重点文物爱护单位龙川胡氏宗祠、查济村、黄田村、江村、朱旺村等古民居，了解了基本状况，并就古民居爱护开发利用工作中存在的问题进行了探讨。现将调研的主要状况报告如下：

一、基本状况

绩溪、xx县、旌德隶属xx市，历史悠久，文化源远流长，名胜古迹，遍及乡邑。尤其是古民居，数量多，价值高。近年来，在xx市委、市政府的领导下，在省文物局的关怀和支持下，绩溪、xx县、xx县委、县政府及有关部门宣扬贯彻执行《文物爱护法》、《安徽省皖南古民居爱护条例》，坚持爱护为主、抢救第一，合理利用、加强管理的工作方针，相继制定了有关配套方法，古民居的爱护和开发工作取得了肯定的成果。

xx县为国家历史文化名城，有爱护价值的古民居近2000栋，总面积达60余万平方米，国保、省保、县保单位53处。为进一步细化《安徽省皖南古民居爱护条例》，2022年县政府出台了《古村落、古民居管理方法》，在社会主义新农村建设中，从实际动身，强调保古民居、保古道路、保古树的三保工作，指导有爱护价值的古村落在新农村建设中要以整治为主，不搞大拆大建，并将此项工作确定为村长负责制，从而有效地爱护了古民居。县政协始终不懈地关注古民居爱护状况，乐观参政议政，向县政府建言献策，鼓舞政协委员提交古民居爱护方面的提案，有力地推动了古民居爱护进程。

二、存在问题

调研组在实地考察中也发觉，由于地方政府财政乏力，许多明清时代的古民居，年久失修，岌岌可危，现状堪忧。如xx县的棋盘村、xx县的朱旺村、xx县的查济村等，有的村中祠堂已经倒塌，当地文化部门同志痛心地说，有的古民居再不抢救，将在我们手中毁坏，我们愧对祖宗。

【第3篇】2022最新新民居建设调研报告

根据市委、市政府关于全市新农村样板房建设的工作目标和市长刘学库同志关于新农村样板房建设的批示精神，8月14日，市政府督查室、市建设局组织有关建筑设计、质监、节能专家一行10人，深化到黄骅白庄村、八里庄村，青县双庙堤二村、大鹁鸽留村以及献县小屯村进行了实地调研，听取了样板村样板房建设的工作汇报，了解了样板房建设的进展状况，与村干部一起探讨、讨论了样板房建设过程中存在的实际问题，总结分析了样板房建设的典型阅历和推广价值，实地解答了样板房建设中的有关设计、质量、技术、平安、节能等政策要求，对今后的样板房建设提出较为合理的建设性看法，详细状况如下。

一、目前我市样板村样板房建设的基本状况

1、黄骅市旧城镇白庄村：全村人口1500人，220户，根据白庄村整体规划分三期对全村进行改造。第一期建设24户联排住宅及84户多层住宅，户型选用《河北省村镇民居设计方案》，使用了一些新型节能材料，墙体采纳多孔砼砌砖，门窗采纳塑钢中空玻璃，每户均安装了太阳能，实行统一地热采暖，统一自然 气供应。现在白庄村样板房建设已全部竣工，公用基础设施建设也全部完工，村民将间续搬入新居。

2、黄骅市羊二庄镇八里庄村：全村人口xx人，426户。这次样板房共设计61套联排住宅，分a、b、c三种户型，选用《沧州市新民居住宅设计图集》方案。现在八里庄已完成了场地填埋清理、规划设计和建筑施工图设计，近期可开工建设。

3、青县城关镇双庙堤二村：全村人口203人，60户，住宅相对分散。这次样板房建设将对全村进行改造，利用原有坑塘、麦场及闲置可建设用地建设联排独院式居民小区，设计选用《沧州市新民居住宅设计图集》方案。该村已完成拆迁和施工图设计，近期可开工建设。

4、青县金牛镇大鹁鸽留村：全村人口2338人，586户。根据全村整体规划，分三期方案利用五年时间将全村改造完毕。第一期方案建22户二层独院居民小区及120户多层住宅。墙体采纳多孔砼砌砖，门窗采纳塑钢中空玻璃，用沼气集中供气。户型借鉴《燕赵新民居》及《河北省村镇民居设计方案》。现在22户2层住宅已全部封顶，120户多层住宅已完成地基处理，估计年底可全部竣工。

5、献县河街镇小屯村：全村人口3200人，800户。根据村庄规划，利用三年时间分三期建设17栋多层住宅，总建筑面积60万平方米。第一期根据样板房的设计要求年初开工，建设6栋，建筑面积3.6万平方米，共计282户。现已完成主体施工，进入内装修及公用基础设施建设阶段，估计11月份可全部竣工。样板房工程全部采纳国内新型建筑节能材料以及沼气池、地源热泵等新技术。

二、样板房建设典型阅历推广价值分析

1、样板房建设整合了土地资源，节省了用地，为农村经济进展奠定基础。从以上5个村的样板房建设看都是统一用地、统一规划、统一设计、统一管理，都是将分散的住宅改为多层住宅，充分利用了空间。以小屯村为例，目前老村总占地面积约为1650亩，而新村改建后，仅占用240亩土地，可节省用地1410亩，这些土地一部分可复垦进展农业生产，一部分可开发招商引进工业项目，解决大批的农村富余劳动力，对农村经济的进展起到乐观的促进作用。

2、样板房示范工程改善了老百姓的居住环境，使村庄整风光貌得到有效改观。开展样板村样板房示范工程，通过政府引导，科学规划转变了传统的建筑模式，老百姓可按规划要求统一建设，样板村都设计了学校、卫生院、养老院、健身广场等公共场所;对道路进行了硬化、绿化、亮化，转变了过去布局分散，外观面貌缺乏特色、陈旧等问题，特殊是"五乱'现象，得以有效遏制。村庄环境改善了，村民对村庄环境的意识也提高了，带动了村风及村民文明程度的大幅提升。

3、样板房示范工程引用了新型节能材料和新技术，提高了住房质量。样板房建设坚持了高标准，高起点，在使用的材料上，都采纳了新型节能材料多孔砖和cl建筑体系，不但抗震性能强而且还节省大量能源，削减大气污染，给社会削减50%的建筑垃圾，使用的塑钢真空玻璃门窗耐老化、耐腐蚀、密闭性强、隔热、隔音、保温，特殊是地源采暖制冷，沼气供气等一些新技术得到乐观的应用，平安牢靠，运行成本低，解决了老百姓做饭、采暖等生活问题。这些新型节能材料、新技术的应用都极大地满意了老百姓住房质量的不断提高。

4、样板房建设转变老百姓居住条件，提升了生活质量。样板房设计大都征求村民的看法，充分考虑了房间功能配置，体现了便利、快捷、卫生、舒适等特点，转变了以往起居杂物不分，活动范围单调等缺点，做到外观质量和内在质量都合理，功能区分，起居杂物分开，重视阳光利用。新农居楼内有卫生间，院内有车库，可以说极大的满意了老百姓生活的要求。

5、样板房建设从长远角度看为老百姓节约了大量资金。样板房建设由于原材料的涨价，建设成本相对较高，给样板房示范工程的全面开展带来肯定困难，但从长远利益看，样板房建设为老百姓节约了资金：农村现有住宅一般居住周期为2030年，并且结构陈旧落后，每代人都几乎要翻建一次，而新的样板房建设采纳的都是新型建筑节能材料，应用的都是新技术，科技含量高，居住年限都在1xx年以上，无需重复建设，运行成本低。

三、样板房示范工程问题分析

1、建筑材料大幅上涨，村民承受困难。最近一段时期，建筑材料涨幅翻了一番，钢材由去年的3600元/吨上涨至5650元/吨，老百姓承受力量有限，许多村庄放缓了建设速度，一部分村民迟疑、等待观望现象明显。

2、老百姓存在对使用新型建设材料和使用新技术认知程度低的问题。样板房建设采纳了cl建筑体系、中空玻璃、太阳能沼气池、地源热泵等新技术和新型建筑材料，一次性投入较高，部分老百姓认知程度低，经济压力大，承受存在困难。

3、样板房建设缺乏政策资金的支持，样板房主体建设老百姓还能够承受，但随之建设的一些配套设施，特殊是公共设施建设，老百姓就很难接受了。

四、下一步工作支配

1、加强领导，强化责任。连续仔细贯彻落实市委、市政府关于加强农村新民居示范工程建设工作部署，统筹支配农村新民居示范工程的有关工作，把科学规划、转变传统建房模式、改善结构功能、提高住房质量，传承地方特色作为重中之重，明确责任分工，对重点工作进行调度。

2、加强督导、协调。加强对样板房建设的督导检查力度，确保工程质量和工作进度，乐观协调各相关部门合力推动对样板房建设的政策扶持，完善基础设施配套建设，确保示范工程取得良好效果。

3、加强指导服务。加强对样板村规划编制的指导，提高样板村的规划编制水平，在敬重传承肌理文脉的基础上，充分结合地形、地貌、风土人情等因素，布局敏捷，功能齐全，使样板房真正起到示范作用。乐观协调各县(市、区)有关技术服务机构深化样板村进行现场服务，将新型建筑技术、结构体系、太阳能及沼气使用等传授给样板村，提高广阔农夫伴侣的认知程度，指导村民更科学更合理地搞好样板房建设。

4、加大对样板房建设的宣扬力度。利用报纸、电视、广播、互联网等大众传媒，乐观宣扬农村新民居示范工程的重要意义，形成社会各界广泛关注和支持参加的良好局面。利用农村广播、壁画板报、宣扬画册等，向广阔农夫群众宣扬农村新民居建设的技术常识，提高农夫群众对村庄规划和住房建设的认知程度，逐步转变陈旧观念。

5、组织学习、沟通阅历。组织各县(市、区)样板村两委班子及相关人员召开样板房建设座谈会，沟通建设阅历，向样板村专题介绍新型建筑节能材料及新技术。

【第4篇】关于某村新民居建设的调研报告

关于某村新民居建设的调研报告

近日，根据市委学习实践科学进展观活动的要求，围绕“四个重项”，就_____县_____村新民居建设状况进行了为期两天的深化调研。在同_____村干部群众的走访座谈中，具体了解集体经济、农业种植、农夫收入、村民认知度等多种与新民居建设亲密相关的因素，实地察看了_____村一期新民居建设状况。同县、乡、村干部一起讨论、分析了新民居建设中的制约问题，就促进新民居建设的措施、策略进行了乐观探讨。

一、_____村新民居建设进展状况

该村20xx年被_____县确定为首批省级新民居建设示范工程试点村。_____村两委班子运用_____村原集贸市场18亩空地，启动了第一期22栋二层别墅建设。别墅分为230平方米、197平方米两种户型，不含地价总造价分别为17万元、14万元。实行了资金全部由示范户自己担当，原宅基地通过签订书面协议，无偿交还村集体的方法实施了一期工程。一期新民居根据衡水市设计院新民居规划图纸，主体工程已基本竣工，已交付22户村民。打造了风格全都的小别墅群，具有典型的示范带动作用。

二、_____村新民居建设中亟待解决的问题

从_____村两委班子近期对40户村民新民居建设问卷调查信息反馈状况，清楚地看到推动新民居建设向纵深进展的难度，要实现_____示范村60%以上的农户住上新民居的目标，任务仍非常艰难。

一是对新民居建设认知程度较低。主要体现在农夫习惯一家一户的分散居住，而不情愿集中居住；比较简单接受就地拆建，难以接受异地迁建至中心村；不想也不敢负债买房；缺乏自力更生建设新民居的思想基础，企盼并奢望上边赠予一个新民居；思路不宽、方法不多、机制不活。

二是缺乏应有的产业支撑。这不仅是_____新民居建设暴露出的突出问题，在全市新民居示范村建设中也是一个普遍存在需要着力解决的问题。

三是村民承受力量比较低，经济基础薄弱是困扰新民居建设的重要因素。

四是新民居建设规划定位低。_____村的新民居建设规划，虽然聘请衡水市规划设计院结合旧村改造制定了村庄规划，并参照《燕赵新民居获奖作品集》，对新民居建设进行了设计，但从整个规划看跟不上时代进展的需要。

三、对新民居建设的几点建议

从亲历_____村新民居建设的调查感受，透过诸多瓶颈制约问题，联系_____村的实际，对衡水市新民居建设工程进行理性思索，归纳出如下几点建议：

一是高起点、高标准搞好新民居建设规划。新民居建设要坚持统一规划，合理布局，合村并点，建中心村或大社区，一般不要搞单村就地拆建。新民居建设要同衡水市将来几个大区域规划相连接。

二是培育壮大支柱产业。就_____村的产业进展，要从将来衡水市高新技术产业园区、大物流区和衡水湖旅游休闲度假区以及_____县西北部开发区进展角度动身，着力进展与大城市、大工业配套与市、县优势产业和骨干企业对接的配套加工业。

三是选准、选好新民居建设突破口。就我市的市情，打开新民居建设局面，个人认为应当优先从以下几个方面考虑：一是选择工业园区规划区内村庄；二是衡水新城区和衡水湖内及近湖周边村庄；三是县城周边村庄；四是工商业较为发达的基地区域村庄；五是重大项目摆放所涉村庄。这样考虑的目的：一是为进展拓展空间，二是土地有较大增值空间，三是能支付新民居建设成本费用，四是有利于新建中心村或社区的管理和运营。

四是搞好土地利用总体规划同城市总体规划修编的连接工作。这项工作的基础是搞好土地资源调查，摸清各类资源的家底，尽量把两个规划连接好。把有限资源有效地整合，高效利用。

五是解决机制融资问题。

六是进一步加强对城市户籍人口统计工作的协调调度。要把城市、县城非农业人口总量和增幅统计实、统计全。

七是妥当地解决好农夫的生产生活问题。要在新民居建设中，充分考虑农夫的生产、生活、生计，从便民、利民的角度动身，利用集约、节省的土地大力进展工商业、进展农村集体经济和公益事业，乐观探究农夫低保和养老保险的有效途径、方法，切实通过新民居建设改善农夫的居住环境，提高生活质量，丰富精神文化生活，使农夫安居乐业。

八是切实加强领导，循序渐进地推动新民居建设。将新民居建设列入各级政府的重要议事日程，完善市、县、乡三级新民居建设组织领导体系，统筹支配新民居建设的有关工作。加强督导协调，乐观协调有关职能部门通力合作，加大政策扶持力度；强化指导服务，尽量降低建设成本，减轻农夫的负担；不断加大宣扬力度，让更多的农夫了解新民居建设的好处，坚持因地制宜、稳步推动的原则，根据成熟一批建设一批，不搞一刀切，有方案地稳步推动新民居建设。

【第5篇】农村民居抗震性能现状调研报告

农村民居抗震性能现状调研报告

长期以来，由于国家防震减灾法和省防震减灾条例等法律法规宏观要求多，而实际操作较差，缺乏法律强制要求，全面社会缺乏防震减灾意识和学问，加之经济相对落后，我市农村民居和村镇公共设施包括中学校校抗震设防非常落后，不设防的农村民居及农村公共设施成为危害农夫生命造成重大伤亡的重要隐患。当前全市人民正在市委、市政府的带领下，加快进展。要实现科学进展，打造“三个_____”，实现追逐跨越的目标。构建和谐_____，从“以人为本”的科学进展观动身，从防震减灾的角度针对_____市实际，加强农村民居抗震设防工作尤为重要。20xx年5·12汶川8.0级大地震给我们留下了血的教训，逐步提高农村抗震力量是我们当前迫切需要开展的一项重要工作。

一、现状

_____是一个人口610万，面积1.53万平方公里的农业大市，绝大多数人口在农村，经济欠发达。_____市地处郯庐断裂带和扬铜地震带交汇处，存在发生破坏性地震的地质构造背景。20xx年九江5.7级地震，虽然震级不大，烈度不高，但对震中当地广阔农村民居却造成了很大的破坏，死亡的12人均系农村民居倒塌造成。经调研，_____市大部分农村民居没有设防，存在重大平安隐患。

1、抗震性能好的钢混结构较少。至20xx年全市农村现有116.44万户，拥有1户住宅的140.4万户，2处住宅的5.09万户。住房类型主要为楼房，楼房74.09万户，平房42.36万户，平均每户面积为140.4㎡。住宅主要为砖木和砖混结构。砖混结构64.7万户，占55.6%，砖木结构34.53万户，占29.7%。钢筋混凝土结构14.11万户，占12.1%，其它3.08万户，占2.6%。

2、我市相当大部分住宅基础处理不符合抗震设防要求。有的房屋尽管选在开阔平坦、土质坚硬匀称的场地上，但对基础的处理不符合抗震要求。如有的在打过夯的地面上直接往上垒墙；有的即使挖地漕也不按设计规范要求处理基础，抗震性能仍较差。

3、大部分房屋选用的建材质量不合格。在调查的全部砖木结构房屋中，大部分砌墙体用砂浆不符合要求，有的用石灰掺土代替砂浆，有的砂浆配比不符合要求，有一部分房屋选用旧砖、劣质砖或新旧砖混杂砌墙，使墙体强度明显降低。有的用旧木材或已经腐朽变质的木材做梁柱，地震时房屋简单产生局部失稳而倒塌。

4、大部分住宅的设计或施工不太合理。譬如，房屋高度与宽度之比不符合抗震要求，抗震横墙的间距与房屋的类别不相匹配，房屋各个构件之间缺少牢靠的连结，整体性差。有的砖混房屋尽管设计了圈梁、构造柱，但由于设计不合理或施工不符合要求，也达不到抗设防的要求。在被调查的房屋中，还有一部分旧砖木结构或土墙房屋年久失修，有的消失地基下陷、墙体裂缝、屋顶塌陷。据调查，这些危房目前大部分还在被利用，或住人或存放物品和牲畜。这类房屋假如遇到中强地震就会墙倒屋塌，将造成大量的人员和牲畜伤亡。

二、缘由

导致目前农村民居抗震性能较差的主要缘由有以下几方面：

1、广阔农夫的防震减灾意识不强，农村住宅防震、抗震学问贫乏。他们在建房时往往只考虑美观、气派、宽敞、舒适，而不考虑抗震因素。有的盲目攀比，建设的房屋太高、太宽。有的设计不合理，不符合抗震设防要求，导致一部分住宅存有平安隐患。

2、我市大部分农村经济相对落后，农夫收入偏低，经济不富裕。他们在建房时只追求面积，不讲求质量。施工工匠没有经正规培训，同时在选购建筑材料时，贪图廉价，购买了一些假冒伪劣建筑材料。

3、村镇建设缺乏统一规划，没有制定抗震设防专业规划，没有法律强制要求。由于某种缘由村镇建设缺乏统一规划，农村住宅常把划分的宅基建满，左邻右舍靠得很近，破坏性地震时往往产生“多米诺”骨牌效应。由于有的村镇没有编制抗震设防专业规划，没有根据防震减灾有关法律对村镇建设作出强制要求，导致在村镇建设中没有选择抗震有利地段，没有避开发震断层和易造成滑坡、塌陷、液化地段，没有充分考虑房屋间距和道路设置、避震疏散、救灾等因素，使村镇建设存有很大的抗震隐患。

三、对策与措施

为提高我市农