某商住楼施工合同

建筑工程施工合同发包方：湖南**置业有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工项目协商一致，订立本合同。第一部分合同协议书一、工程立项批准文号：安发改字【2009】115号二、工程名称：水岸春城项目（御园商住楼）。三、工程地点：湖南省**县七一广场边。四、承包方式：包工包料。五、承包范围及内容：按施工图设计的全部土建工程和室内外装修工程（详见建筑施工图）。六、合同工期：开工日期：二00九年八月二十五号，竣工日期：二0一0年四月三十号合同工期总日历天数249天。七、工程质量：优良八、计算方式：以建筑面积计算，按每平方元。九、工程造价：金额（大写）：_____________________元（人民币）￥：__________元。十、付款方式：按第二部分合同内容第五条执行。第二部分合同内容掠第一条：蚀双方事项约定流1伙、贞本合同签订后邻，乙方将在七恢个工作日内向造甲方缴纳蛇工程承包总造送价梢10唱%少作为工程履约碗担保金，计瓦人民币恐(蹲￥萄:土)爆。靠如果乙方未能披及时将履约担蓝保金打进甲方驱银行帐号，则炮视为履约，甲叠方有权单方终抵止合同。氧履约担保金在示工程竣工验收斤合格后一周内恒一次性薄无息退还。篮2品、甲方应按时惠支付乙方劲工程进度款，胶如果甲方不能笋按时支付，乙科方有权停工，售甲方应支付乙代方停剂工洽期的经济损失裳费每日壹世仟宪元并承担违约融责任。如因乙找方原因引起停歉工达牌3备天以上，则乙杨方向甲方支付波停工损失费按洽停工日起每日到支付壹扰仟贡元。续3哭、乙方向甲方柏缴纳完履约担套保金日起二个歪月内，甲方必牺须具备开工条圣件，否则无条竞件退还乙方工浴程履约担保金图并从交款日起塔按火银行同期利率可支付故违约金柜利息丸，合同继续履冻行。冲4寿、伐工程竣工酬决罗算认审核抖后三个月内，而甲方如不能按绑时支付应付工督程款，则按银姑行同期碧贷款利率扎向乙方支付利诵息，如果六个烦月内不能支付屋应付工程款，挪甲方则批将商品房各按市场销售同圆期房价航的全8.书5浴折抵押给乙方犯。硬第诞二库条：定工程期限份一、工程总泪工期：工期定涉为毯249衬天，自甲方通压知确定可以开运工之日起至竣督工验收并达规门定的质量要求内且竣工备案手芝续完备之日止胸。胳二、傍甲方或监理通母知乙方进场施须工后三天内乙徒方必须进场开步工。豆三、柏如遇下列情况誉，经监理及甲粒方代表签证后基，工期相应顺痕延：招1违、按施工准备鞭规定，施工场摊地的水源、电重源、道路未能极接通，障碍物净未能清除，影神响进场施工；荒2社、在施工中如袭因停电、停水竹十二小时以上洽或间歇性停水租、停电三天以录上（每次连续街四小时以上）限，影响正常施逮工；盯3老、因甲方责任粮原因未按合同筝规定拨付工程咬进度款而惕影响施工；分4馆、因施工方案祖变更而增加工厦程量的，由乙忠方提出要求，丘经甲方同意后流可顺延工期；病5衡、人力不可抗盼拒因素而延误战工期（雨天不喂作恳工期顺延考虑脖）。泪第甲三挡条：储工程质量及施骆工要求饱1日、本工程质量映要求：工程质间量等级必须达逃到国家或专业由的质量检验评铺定标准的合格答条件。富2镰、本工程由系**涝县质检站和郴肃州市五岭建设默工程监理有限朱公司进行质量沈监督。棋3届、监理公司委留派监理代表：超姓名，职称。狱4驴、乙方必须严东格按照施工图桐纸、说明文件埋和国家颁发的毒建筑工程规范纱、规程钩和标准进行施庸工，并接受什监理及膏甲方代表的监腹督。因乙方原悦因工程质量达船不到约定的质掀量标准，乙方正应承担相应的筐责任寇，由此造成的斥一切经济损失彼由乙方承担云。霜5孙、工程竣工后焦保修期按国家径建设部有关规梳定执行，没有损具体规定的，婚统一按两年保杰修期执行。马6污、乙方在施工量过程中必须遵跌守下列规定：英①铜、必须在甲方贯划定范围内堆采放建材、器具层及杂物；米②妥、由乙方采购怒的主要材料、遵设备、构配件仿、成品及半成探品必须按有关端规定提供质量坊合格证及生产盲许可证，经检庸验合格后乙方纺方可用于工程紫，砼、砂浆等折按规定计量配梅比。率③钢、监理及甲方听代表接到隐蔽织工程检查通知计单后疫壹倦个工作日内进探行检查，经验肚收合格后方可司进入下一道工勇序。浮④营、乙方在施工绳中发生质量事虏故，应及时报鸣告监理唉、如甲方代表帝和相关部门。幕一般质量事故愈的处理结果应连送发甲方，重领大质量事故的暗处理方案，应穴经监理、甲方春、设计单位共王同研究并签证淡后实施，并报乐当地建设主管献部门备案。歇⑤哲、乙方在施工阻中应做好安全潮防护工作，应住配有专职安全言员，施工中发农生的一切安全筒事故均由乙方桶负友责墙，由此产生的胳一切牺费用烂均艰乙方自行承担芦。田⑥术、乙方应配合翅甲方进行附属戚工程的施工，识对本合同外的历附属、配套工尊程，乙方应积瓜极配合施工，引不得以任何理吼由阻工蔽，费用双方协畏商后另行结算忌。辽⑦台、乙方要服从骨甲方、监理单苹位和质检单位纯的监督管理，体不服从监督管毙理的每次罚盖款评100会0伶元。环⑧泉、已竣工工程晃在未交付夺甲桌方之前，乙方赵负责缎做好已完工工遣程的成品保护引工作，保护期猛间发生航损坏抓，乙方自费予腿以修复（对拿甲艘方提前启用部活分，视同允甲注方已验收合格河）。锈⑨恳、工程竣工后击，乙方按有关诉规定对工程实切行保修，保修烛时间自通过竣疏工验收之日开幅始计算。保修忠期间，乙方在堡接到甲方的修穿理通知之日起役二从天内派人来修例理，否则甲方养可委托其它单懒位或人员修理扎，由此产生的娃费用，甲方有称权在保修金内镇扣除，不足部拖分由承包方补膏交。壁⑩脉、甲方在施工胜过程中出现偷喇工减料、质量挥不符合设计标紫准、施工不规灯范等情况，监杂理及甲方有权道责令其返工、累停工，情节严老重的，可责令蠢其退场，由此词造成的一切损挖失有乙方承担宋，并将追究现欢行法律及行业贤规范所规定的挣相关责任和处供罚。阿7汁、工程完工后聪，乙方应清除柴所凶有迹建筑垃圾，并呈将基础工程挖汤出的多余土方呼外运朵清理疯后方可竣工验闪收。蕉第扬四阅条：珍材料设备供应似1另、好乙方应按设计沟及规范要求采栽购工程史需雁要的材料设备叛，经监理及甲塌方代表净验收符合要求久后方可使用；名对监理及甲方羞代表拒绝验收银的与设计和规柔范要求不符的锹产品，乙方必侦须运出施工现花场，重新采购济符合要求的产康品，由此发生叔的费用乙方自伶行承担，工期饶不予顺延。习2匀、铝合金门窗虚及电线必须采闸购甲方指定的搅产品（型号）箭。队第炼五享条：浅工程款支付挖一期、休合同金额：人济民币：（￥：旗），最终以竣谢工决算为准。困二吓、工程支付约跪定恭1用、工程至正负阶零后支付实际内工程量厕的监60昨%帽。周2甩、每层楼面浇姑捣完毕后支付惭实际愧工程量东的贤60%奖。发3对、主体中间结拣构验收合格后网累计支付至实殿际工程量拥的送80匠%箭。闷4震、建筑装修工尖程，按月进度菠计算，累计支脊付实际完成工亡程量垂的拣80砍%杀。化5遥、竣工验收合城格工程决算审踪核后三个月内盾按总造价败的参95凯%菌。脾6叔、余纹款筒5博%城作为工程质量胆保修金，保修丛期抖结束后一次性荡退还。严第哗六乒条：递甲、乙双方的码权利和义务追技葬一、甲方的权庸利和义务雾。天1煮、浊做好开工前场艺地沫“当三通一遇平检”乳工作第。嗓2蝶、布开工前七天内痰向乙方提供完朗整的建筑安装冻施工图身五耐套制。卖3拉、提交建筑施妇工许可证眠。衣4揭、提供水准点俩及坐标控制点好，以书面形式矮交给乙方，并派现场交验，以桨及技术交底资特料拐。君5首、组织有关单世位进行图纸会拦审和设计交底胀及竣工验收严。肿6置、协助处理施相工现场地周围拨地下管道和邻室近建筑物、构弃筑物（含文物渐保护建筑）、贝古树名木的保岭护工作。储二、乙方的权锣利和义务：尘1睛、在本项目施狮工报建过程中江，乙方应及时佩负责向甲方提仆交本项目在相狗关部门办理报际建手续时所需秧乙方的各种符源合条件的资质董证件、批件及量其他相关资料板。联2钓、严格按照施较工图纸、国家飘现行有关规定遣精心施工，按豆合同约定时间污和要求，搞好针文明施工、安饭全生产，确保苗工程质量。未3涂、困开工前一周内馆提交施工组织概设计、专项施尸工方案、工程棉进度计划、进磁场施工机械设摇备及施工机具裙规格型号数量顾明细表。肉4区、进度款拨付端前央1借4弃天提交工程形覆象进度报表和雀进度款支付申酬报明细表。鲜5勉、遵守政府有旅关部门对施工肠场地交通、施龙工噪音以及环返境保护和安全樱生产等的管理蚊规定，按规定向办理有关手续鼓，并承担由此辽发生的费用。旧6抓、做好施工现你场地周围地下枯管道和邻近建贸筑物、构筑物厅（含文物保护铁建筑）、古树念名木的保护工隆作。如造成损计坏，关由习承包人承担全薯部责任和恢复扭所需费用。验7粒、保证施工场诸地清洁符合环址境卫生管理的蚕规定，交工前卫清理现场达到掌安全文明施工候标准的要求，殿承担因自身原住因违反有关规损定造成的损失鸦。推8意、竣工验收前遍应提供有关部鸽门审核通过的着竣工图纸、工失程施工技术资烈料蜜4庭套，并协助甲懂方办理好工程钉备案手续。唐9士、负责施工区坡域的临时道路辅、临时设施、幕水电管线的铺却设、管理使用锐和维护工作。等1菠0咳、组织施工人养员和材料、施增工机械进场，原严格把好建筑涨材料关。定1律1往、拾乙方必须教育昆员工，遵纪守弹法，自觉搞好悟计划生育工作摔，如发生一切敏治安事件，由元乙方自行解决图。丽1秋2养、乙方委派项牧目经理：姓名愿：，职称：另，付绳施工员：姓名堵：，职称：药，腾安全员：姓名捐：，职称：。芬1机3馋、承包人应按贱《郴州市建设馅领域民工工资馅支付保障金制吗度实施办法》千规定建立农民哲工工资保障金泰，并在办理报萝建手续时，提他供相关凭证。味1嫂4岭、发包人披支付承包人工成程进度款时，关承包人应首先筐确保按时足额开发放民工工资未。沈第假七榜条：励项目经理的职灶责顷闭1瓜、项目经理是护由乙方法定代舰表授权的，派你驻施工场地的控乙方的总负责明人，代表乙方帽负责工程施工摧的组织和实施泛，乙方项目经胡理由负责担任功。文2掉、项目经理确侵定后，不能随陆意更换，如发菊现乙方私自更蝶换项目经理，皂罚敲款握500烧0初元。智3沾、甲方可以和湿乙方协商，建仪议调换其认为耕不称职的项目奏经理。您第鼓八烛条：茫违约责任燃踩1们、翅本工程承包方净不得转包，一赌经发现确认，宪发包方将处罚裁承包方人民币无贰十万元，并逝追究由此产生括的所言有申责任。来2趴、双方约定主更体工程或竣工搁日期（以竣工蚕备案日期为准霞）每延误或提友前一天，给承靠包人处罚或者器奖励人民币壹旺仟元，但处罚真或奖励总额不奸超过合同造价去的百分之二。翁3其、竣工工程质挑量等级未达到揪合同约定标准牌，则甲方按工塘程总造价的百摆分之二对承包返人进行处罚。然4桨、合同签订后无，承包人未能桐按合同约定时思间延篇迟斥7头天进场施工，信或施工中途非回因不可抗力原州因连续停旱工昌3若天以上，视为使承包人违约终址止合同。籍5吼、因承包人未痛能按时足额发携放民工工资而肾引发民工上访爱、闹事、停工益给发包人声誉惩或经济造成损框害的，每发生撤一次，按履约职担保金金额逃的棉20冬%戒对发包人进行律赔偿；如因甲将方未按合同约康定支付乙方的猾工程款引起以萌上情况的则由蚁甲方承担该损南失。摸6责、施工期间，条有发现施工现闻场人员未戴安姥全帽、赤膊、厘穿拖鞋或其他捧相相关规定不每允许的情况。托普通民工罚零款袭1韵0叙元谜/牢次，项目部管岩理人巨员坟5县0烫元嚼/条次，项目经堵理研10贱0罩元揉/痕次。精7猴、如甲、乙双方方在履行合同员时发生争议，撒可协商解决或榜请求有关主管液部门调解，双相方如不愿都调解或调解不锈成，可向有关兆辖区的人民法苏院提起诉讼。第九条：附则竹柿1托、本合同签订解后，甲、乙双总方如需提出修坟改，经双方协榨商一致后，可背签订补充协议位，并作为本合芝同的补充合同闪。镇2沾、本合同自双寨方代表签字，膏加盖双方公章诚或合同专用章令后即生效，工冻程竣工验收符断合要求，付清权全部工