二手小产权房买卖合同(最全、最合理-一次性付款)

二手小产权房买卖合同(最全、最合理-一次性付款)二手小产权房买卖合同甲方（卖方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1、房屋坐落于_______________（省、市、区/县、街道/镇）_______________（小区/楼盘名称）_______________（楼栋/单元/门牌号）。2、房屋使用权证号为_______________，房屋土地使用权属于_______________（国有/集体等）。3、房屋建筑面积_______________平方米（含：_______________平方米的公共部分）。4、房屋现有房产证或土地使用权证（注明）_______________。5、房屋产权性质为小产权all（外地人不得购买该房产。但申请小产权政策的不在此范围之内）。二、房屋交易价格及付款方式1、房屋总价款为_______________万元（大写）_______________元（小写），乙方应一次性付款。2、乙方应于房屋交付并验收完毕之日起_______________日内，在甲方指定的银行账户中，一次性汇入上述总价款。在付款完成前，房屋的所有权不得转移给乙方。3、如果交房日期延迟，须签定书面延期协议。协议签定前，乙方有权要求甲方增加违约金。三、交付标的物1、标的物的所有权在交付日（指向达成本合同所必需的甲乙双方到达约定地点，以及甲方向乙方底价房产的全部权利交付）转移给乙方。标的物的费用和风险由交付日起由乙方承当。2、标的交房前，甲方应保证房屋按规范施工，无严重质量缺陷。标的物应符合18年房地产相关法律法规、政策，可过户。3、交付标的物时，甲方应当向乙方交付以下资料：（1）房屋使用证（土地使用证）；（2）产权证（房产证）。4、标的物的所有权转移后，甲方应将有关产权转移手续办理完毕，并将产权证书（房产证书）及其他有关单证送交乙方。产权证书上的权属登记日期以产权过户完毕后的日期为准。四、乙方权利和义务1、乙方有权提出合理的标的质量和数量异议、价款异议，但责任承受期限最长不得超过交付后7个日历日。2、除法律规定和约定外，乙方不得抵扣和扣留标的物价款。3、乙方应按照有关规定，按时按量缴纳后期的税费和各项管理费用。4、自交付之日起，乙方具有该房屋的所有权和使用权，乙方对此承担相应的责任和义务。五、甲方权利和义务1、甲方自本合同生效之日起，应保证所出售的房屋的所有权完整，并能够提供必要的证明文件。2、甲方应确保标的物系自己的合法财产，无任何抵押、债权或其他纠纷，且不受房屋维修资金管理中心等单位的管制，保证标的物不受他人侵占和官司纠纷以及任何法律后果的影响。3、甲方应按照有关规定，如实缴纳房屋及各项税费及其他管理费用，同时按照买方要求提供税费证明文件。4、甲方应在双方约定的时间内将产权过户事宜办理完毕，并将产权证书、土地使用证、房屋使用证等相关权属资料予以转移。六、违约责任1、一方违约，应赔偿对方因该违约而造成的损失。2、若甲方违反小产权房相关土地用途规定，乙方有权向甲方追究相关责任，甲方需承担应由乙方承担的相关政府罚款。七、争议解决因本合同引起的任何争议，应协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本合同自签订之日起生效，双方各执一份，具同等效力。甲方（卖方）：_______________联系电话：_____________