房屋租赁合同(南昌)

房屋租赁合同(南昌)房屋租赁合同甲方：（房屋出租方名称）乙方：（租赁人名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方在平等自愿、诚实守信的基础上，经友好协商达成以下协议，以管辖所在地为约定管辖地：第一条租赁物1.1甲方同意将其所拥有、位于（租赁物地址）的房屋出租给乙方使用。1.2租赁物的基本情况及其他相关信息，详见《租赁物清单》。1.3甲方应当对租赁物权属、租赁物的合法性、完整性、实用性以及所需的使用权等事项进行确认，确保租赁物不存在任何纠纷或第三方所有的情况。第二条租赁期限2.1租赁期为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期限届满，若甲方同意乙方继续使用，则应当在租赁期满前30天内，与乙方商议续约事宜，并签署书面续约协议；如未签署书面续约协议，则应视为乙方自动放弃续约权利。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）（小写）元整，乙方应当于（支付时间）前支付租金。3.2租金支付方式：（支付方式）。3.3租赁期内，乙方应当按照约定的时间和方式支付租金。如乙方未按时足额支付租金，应当按照规定支付滞纳金（每天按当时欠款金额的（滞纳金利率）%计算）。第四条使用及维护4.1租赁物的使用：乙方应当按照正常使用、法律法规及约定的用途使用租赁物，并负责妥善保管和维护。4.2租赁物的维修：租赁期内，由于使用过程中出现的故障，需维修的，乙方应当及时通知甲方，甲方应当及时负责修复，并承担因维修产生的费用。若是乙方人为或因过失所导致的维修费用，应由乙方承担。4.3中途装修：租赁期内，如因乙方对租赁物进行中途改造、装修和扩建等行为而导致甲方需要重新装修的，应由乙方承担相应的费用。第五条签约、履行与变更5.1本合同未尽事宜，应当按照有关法律、法规以及约定的规定处理。如因本合同产生争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同任何修改及补充均需双方书面同意，并经双方签字确认后方可生效。第六条合同终止6.1租赁期届满时，若甲方同意续约，则应当在租赁期满前30天内与乙方商议续约事宜，并签署书面续约协议。如未达成书面续约协议，或乙方不再继续租用，本合同自动终止。6.2甲方或乙方在租赁期内需强制解除本合同的，应当在提出解除申请时征得另一方的书面同意；如违反本合同条款而主动提出解除的，应当承担违约责任。6.3在下列情形中，任何一方可单方解除本合同：（1）因政府征用、拆除或法律原因导致房屋无法继续租赁的；（2）自然灾害等不可抗力原因导致房屋无法正常使用的；（3）乙方不履行本合同约定的支付租金及其他费用义务连续超过30天的；（4）乙方擅自变更租赁物用途、转租、转让、转借等严重违反本合同条款的。第七条违约责任7.1本合同任何一方违约，均应当承担相应的违约责任。由违约方承担的相关损失、费用等，均由违约方承担。第八条其它条款8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况通过协商达成共识，凭双方签字认可的协商文本放入本合同，作为本合同的具体内容之一，如产生争议以此