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二手房买卖合同(按揭)合同编号：______甲方（卖方）：姓名：______身份证号码：______电话：______地址：______乙方（买方）：姓名：______身份证号码：______电话：______地址：______丙方（中介公司）：公司名称：______电话：______地址：______根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、公开透明的基础上，就以下事项达成一致，共同签订本合同：第一条买卖房屋的基本情况1.本房屋坐落于______（地址），房产证编号为______，为甲方的个人产权房，房屋面积______平方米，实际使用面积为______平方米，共有___间房间、___间厅、___间卫，建筑年代为______年。2.本房屋的产权人为甲方，房屋已经取得所有必要的权属证明，且产权无纠纷。第二条买卖房屋的价格及付款方式1.本房屋的总价为人民币__________元。2.买卖双方确认，买方向卖方支付首付款人民币_________元，卖方将收到该笔金额后，即自愿交付房屋物权，开具房屋买卖发票并签署过户手续协议。3.余款人民币______元，由买方自行贷款还是由甲方安排银行房屋按揭贷款分期付款。4.如果甲方在余款付清之前未将房屋的交付和所有权转让手续办妥，买方有权停止还款，同时要求赔偿全部已付给甲方的款项。第三条过户及其他费用1.过户费用、契税、产权调换手续等费用由甲方承担。2.产权过户及相关手续时间由甲方负责办理，甲方应在本合同约定的交房日期前一周将房屋原始产权证书及其他购买房屋必要证明文件交付给乙方，并由买方办理房屋所有权调换手续。第四条房屋交付与验收1.房屋买卖合同生效之日起，甲方应将房屋物权交付给乙方，并保证房屋处于可移交状态。如有损坏的，应以市场价格扣减相应费用。2.买方须对房屋的大小、朝向、建筑质量、电线电缆、自来水、燃气管道、门窗、阳台、卫生间等项装修状况进行认真检查，发现问题及时提出。第五条税费承担1.买方在按揭贷款期间，应按照国家法律法规及合同的约定，按时足额偿还房屋按揭贷款。2.如因买方未能按时足额偿还按揭贷款等原因，导致甲方因此遭受法律责任或产生了相应的损失，由买方承担全部责任。第六条合同生效1.本合同经三方签字或盖章生效。2.本合同为正本___份，甲方、乙方、丙方各持一份。3.本合同内容如有争议，由三方友好协商处理。协商不成，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（卖方）

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