小白楼棚改安置房项目工程竣工报告

单位工程竣工报告工程概况：小白楼二期棚改安置房项目1#、2#、3#、5#、6#、7#及8#（幼儿园）位于门头沟龙泉镇大峪村，南临大峪南路、东临新桥大街。该工程由北京京西百灵房地产开发有限公司投资开发，北京中化东方工程勘察设计院有限公司勘察设计，北京中色北方设计院有限公司设计，北京园磊工程管理有限公司监理，北京市日盛达建筑企业集团有限公司施工，监督机构为北京市门头沟区质量监督站，材料试件检测单位为北京中永城建筑工程检测有限公司。本工程1#、3#楼地下四层，为自行车库、非燃烧品库房、设备用房，地上27层，首层及二层为商业，以上为住宅，建筑面积64284㎡，檐高79.75m；2#楼地下四层，地下四层为人防、其它为自行车库、非燃烧品库房、设备用房，地上17层，首层及二层为商业，以上为住宅，建筑面积24741㎡，檐高51.75m；5#、7#楼地下两层，为自行车库、设备用房，地上28层为住宅（7#楼首层及二层为社区服务、物业管理用房）建筑面积31597㎡，檐高79.75m；6#楼地下两层，为自行车库、设备用房，地上25层，首层及二层为商业服务及社区卫生站、文体活动站，三层以上为住宅，建筑面积20912㎡，檐高72.95m；8#楼地上三层，建筑面积1736㎡。主体结构为钢筋混凝土框架结构，该工程2011年11月26日开工，至2016年4月完成全部施工工作：且工程资料完整、齐全，并经总监理工程师审查通过，至此，我公司已按施工合同的要求完成了约定的承包内容。（合同开工日期为2011年11月26日，竣工日期为2015年8月16日）二、主要施工依据：合同范围内的全部工程及全部设计图纸及符合设计要求的（变更）文件。分项、分部、单位工程质量满意合同要求，执行国建《建筑安装分项工程施工工艺规程》。设备安装、调试符合现行有关规范、标准、并满意合同要求。建筑安装工程资料管理规程等有关文件。工程建设监理规程、监理大纲和监理细则。北京室内城市建设档案馆管理规定《北京市建筑工程资料管理规程》等有关文件。工程实际完成状况：本工程于2011年11月26日开工，1#、2#、3#楼2012年11月13日通过地基验槽验收；5#、6#、7#2012年8月27日通过地基验槽验收；地下结构完成后1#、2#、3#楼在2013年12月23日通过质量监督站验收、5#、6#、7#楼在2013年1月5日通过质量监督站验收并进行基础回填，主体结构完成后1#、2#、3#楼在2014年11月4日通过质量监督站验收、5#、6#、7#、8#楼在2014年2月22日通过质量监督站验收同时进入内外装修施工，到2016年4月，本工程的施工项目已全部完工，并通过工程质量自检合格。工程技术措施及质量状况：1、我们在施工现场建立了完善的质量保证体系和管理体系，把质量责任落实到每一个员工，实行质量和经济挂钩制度，在施工中严格执行“三检”严格遵守《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范：没有违反工程建设标准制度性文件。工程主要材料选购 和供应状况：钢材全部为合格产品）（有产品出厂合格证），每个批次进场后，均已进行见证取样附件试验。混凝土采纳预拌混凝土，为确保施工质量进度不受影响，我公司选用了混凝土供应名录上的北京京首建混凝土搅拌站有限公司供应。施工质量管理方面：钢筋工程：本工程钢筋为一级钢、三级钢，钢筋直径≥16mm采纳机械连接，钢筋直径＜16mm采纳搭接。质量保证资料统计状况：混凝土标养试块共取样1573组，试压抗压强度全部合格，合格率100﹪。钢筋原材出厂合格证及进场复检试验报告297份，试验资料全部合格，合格率100﹪，钢筋连接试验报告463份，各项力学性能指标均符合规定，符合要求。砂浆试件共取样141组，合格141组，合格率100﹪。防水卷材及水泥基防水涂料取样47组，合格47组，合格率100﹪。外墙及屋面保温材料取样38组，合格38组，合格率100﹪。电线电缆共取样14组，合格14组，合格率100﹪。暖气片共取样6组，合格6组，合格率100﹪。管材管件抽样9组，合格9组，合格率100﹪。水电材料，设备有出场合格证，有管道灌水、通水、通球试验记录，绝缘接地电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等，测试结果符合规定要求。各分部工程质量状况分述如下：本工程我公司共担当10个分部施工任务，分别为地基和基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调、电梯、节能。工程从始至终，质量管理是我们的重中之重，除班组进行自检外，项目部设有专职施工员和质检员刚好解决施工存在的问题，实现了质量预控目标。各分部评定资料的状况是：地基和基础分部工程：本工程共分3个子分部工程（每栋号3个），包括无支护土方、地下防水、混凝土基础。土方开挖、防水混凝土、卷材防水层、止水钢板、止水条、模板、钢筋、混凝土等8个分项工程（每栋号8个）。共计检查700个检验批（1#楼160个、2#楼155个、3#楼166个、5#楼55个、6#楼78个、7#楼86个），主控项目检查全部合格；一般项目定性项目检查全部合格，一般项目量性项目超过国家标准小于5﹪，每个分项定量项目88﹪以上实测数值达到规范规定，其余检测点均在规范要求的150﹪内，各分项验收合格率100﹪。（1）、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分项工程所含分项工程的质量均验收合格；质量限制资料完整；观感质量验收合格。（2）、基础工程水泥、钢筋进场均进行材料复验，合格后才能用于工程施工，垫层C15、基础混凝土C30，均按规定要求留置标准养护试块和同条件养护试块及冬施转常温试块，混凝土试块强度经评定达合格，该分部工程质量评定为合格。2、主体结构分部工程：本分部工程共分2个子分部工程（混凝土结构子分部和砌体结构子分部)、包括模板、钢筋、混凝土、填充墙砌体等（1#楼4个分项927个检验批、2#楼4个分项861个检验批、3#楼4个分项1020个检验批、5#楼4个分项362个检验批、6#楼4个分项701个检验批、7#楼4个分项1205个检验批、8#楼6个分项53个检验批），主控项目检查全部合格；一般项目定性项目检查全部合格；分项验收合格率100﹪。（1）、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分项工程所含分项工程的质量均验收合格；质量限制资料完整；分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。（2）、主体结构钢筋进场（1#楼16次、送检16次；2#楼11次、送检11次；3#楼16次、送检16次；5#楼10次、送检10次、6#楼11次、送检11次；7#楼12次、送检12次）试验结果合格。主体结构混凝土采纳北京京首建混凝土搅拌站有限公司供应的预拌商品混凝土浇筑，主体结构混凝土均按规定要求留置标准养护试块和同条件养护试块及冬施转常温试块，混凝土试块强度经评定达合格。该分部工程质量评定为合格。3、建筑装修分部工程：本分部工程共分6个（8#楼5个）子分部工程分部（分别为地面子分部、抹灰子分部、轻质隔墙板子分部、门窗子分部、涂料子分部和细部子分部等）、包括楼地面轻集料混凝土垫层、找平层、一般抹灰、塑钢门窗安装、木门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装、板材隔墙、涂料、栏杆制作和安装等10个分项工程，所含的检验批符合合格质量规定；检验批的质量验收记录完整；子分部所含分项工程的质量均验收合格；质量限制资料完整；分项工程有关平安及功能检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格；该分部工程质量评定为合格。4、建筑屋面分部工程：本分部工程共1个子分部工程（卷材防水屋面）、包括保温层、找平层、卷材防水层3个分项工程，分项验收合格率100﹪；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；质量限制资料完整；分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格；该分部工程质量评定为合格。5、建筑给水分部工程：本分部工程共4个（8#楼2个）子分部工程（分别为室内给水系统子分部、卫生器具安装子分部、室内采暖系统子分部、建筑中水系统及游泳池系统子分部），6个（8#楼2个）分项工程共计（1#楼113个、2#楼81个、3#楼113个、5#楼96个、6#楼78个、7#楼93个、8#楼2个）检验批。对给、排水管道进行了垂直偏差、水平管的左右高差及管道坡度的检查，还检查了管道离墙的距离，立管、支管、管箍、支架等做法，均符合规范要求，各检验批验收合格，分项验收合格率100﹪.分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；质量限制资料完整；分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格；该分部工程质量评定为合格。建筑电气分部工程：本分部工程共分3个子分部工程（分别为电气照明安装子分部、电气动力子分部、防雷及接地安装子分部）、10个（8#楼4个）分项工程，共计（1#楼473个、2#楼374个、3#楼488个、5#楼173个、6#楼360个、7#楼508个、8#楼9个）检验批，（8#楼智能2个分项6个检验批），检查了全部的管内穿线型号及外漏线盒均符合规范要求，开关、插座的标高、数量安装也符合设计图纸及规范要求，通电良好接地电阻设计要求不大于1Ω，检测结果均符合设计要求。电气绝缘电阻采纳500V，ZC25-3兆欧表，合格率100﹪，参与评定的分项均符合规范要求。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；质量限制资料完整；分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格；该分部工程质量评定为合格。六、单位工程观感质量状况：室外墙面、屋面，室内顶棚、墙面，室内楼梯踏步、栏杆、地面、门窗、防雷接地等观感质量评定为好。管道接口、坡度、支架、阀门、配电箱、接线盒，设备器具、开关、插座、检查口、地漏等观感为好。外墙立面、整体的平整度较好，阴阳角垂直一线，横竖线角接缝匀称，观感感觉舒适；内墙粉刷平整，阴阳角平直，全部卫生间找坡及屋面细部坡向、滴水线做法符合要求，房间内插座和开关均在设计的标准线上。室内给水所需的坡度、接口都符合施工规范要求。观感自检综合评定为好。七、单位工程总体质量状况：1、分部工程共10（8#楼7）个，经查10（7）个全部符合质量标准及设计要求。2、质量限制资料共查32（2#楼33、8#楼22）项，经审查符合要求32（33、22）项，经核定符合规范要求。3、平安和主要运用功能核查及抽查，5#、6#、7#楼结构核查17项（1#、2#、3#楼18项）（8#楼6项），5#、6#、7#楼符合要求17（1#、2#、3#楼符合要求18）（8#楼6项）项。经返工处理符合要求0项。4、观感质量验收：5#、7#楼共抽查23项（1#、2#、3#、6#楼24项）（8#楼14项），5#、7#楼符合要求23（1#、2#、3#、6#楼符合要求24）（8#楼14项）项，不符合要求0项。八、技术、质量资料及管理资料：施工资料及质量限制资料严格根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、国家强制标准要求《建筑工程资料管理规程》、《北京市城建档案工作指南》的要求评定和收集整理。技术、质量资料及施工管理资料齐全。该工程经自检评定符合设计文件及合同要求，工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准验收要求。对在施工过程中设计、监理、建设方、质量监督机构提出的质量问题都刚好做了处理，现已经整改完毕，