杭政储21号地块地基与基础、主体结构分布工程监理评估报告

杭政储出【****】21号地块地基与基础、主体结构分部工程质量评估报告浙江****管理有限公司杭政储出【****】21号地块项目监理部二零一二年十月十二号一、工程概况：杭政储出[2009]21号地块（****·****）1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；该工程由杭州******置业有限公司开发，汉嘉设计集团股份有限公司设计，浙江城建勘察探讨院有限公司勘察，杭州市下城区建设工程质量平安监督站监督，浙江****管理公司担当监理，杭州****建设工程有限公司总承建。总建筑面积约83755平方米1号地块1-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块5-7#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分十五层高层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构平安等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计运用年限50年。二、评估依据：1、甲方供应的有效设计图纸、设计变更及图纸会审纪要2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-20024、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20027、本工程施工合同、托付监理合同8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20029、《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50200-2002三、监理工作状况及施工过程质量限制：自杭政储出【****】21号地块开工以来，****项目管理公司依据工程建设法律、法规及监理托付合同成立了以项目总监为责任人的项目监理部，仔细履行监理职责，刚好针对本项目施工特点，制定了操作性较强的监理规划、监理实施细则，建立了健全的质量管理体系，依据专业特点配备了监理人员，对每一个重要环节实行以事前和事中限制为主，事后跟踪的工作方法，对重要、关键的工序及施工部位进行旁站监理，对工程质量、进度和所报资料做到了良好的限制，详细如下：1、仔细阅读图纸，做到深化领悟，既能驾驭每张图纸的详细要求，也了解共性的一般要求，了解结构与建筑和其他专业图纸的联系，做到正确运用图纸。2、仔细审核专项施工方案。对主体结构施工，要求施工单位编制了桩基、深基坑、模板、钢筋、混凝土等专项施工方案，监理人员对报送的专项方案仔细审核，并提出修改补充看法，要求施工单位技术人员修改后再报，做到施工有依据、操作有规程、验收有标准，从技术上保证了施工的牢靠性，其中深基坑施工方案经过专家论证，依据专家小组看法进行修改和补充后报专家组审核通过。3、对工程材料实行严格的质量限制措施：1）进场材料必需符合设计、规范及本工程的合同要求；2）必需具有质量合格证、质保书；3）进场材料刚好复检，监理部实行严格的见证取样制度，检测合格后允许运用在工程中。4、做好技术复核、隐藏工程验收、工序质量验收，保证轴线、标高、构件尺寸、钢筋骨架尺寸、等级、数量、位置的精确性。在隐藏验收工程发觉的问题，通知施工单位整改后再验收，确保整改符合要求后进行隐藏施工。5、做好混凝土浇筑旁站工作。旁站是限制关键工序和关键部位施工质量的重要途径。项目监理部对每次结构混凝土浇筑都支配专人旁站，随时驾驭动态，刚好发觉和督促整改问题。6、试块留置、试验及评定：监理人员督促施工单位对各单体的每次结构混凝土浇筑均按规范要求留置了抗压强度检测试块和同条件养护试块；对砌体工程按规范要求留置砂浆试块，试验结果全部合格。7、水电安装方面，对进场材料刚好要求施工单位进行报验，对安装质量进行严格限制，全部预埋工作均进行严格验收，发觉问题马上督促施工单位进行整改，隐检资料刚好进行报验，管道施工和电气施工均要求施工单位依据建筑给排水和建筑电气施工规范进行施工，施工质量符合要求。四、工程质量保证资料:监理部在对施工质量严格管理的同时，加强了建设工程信息管理，对施工过程资料进行归档整理，确保了工程资料的时效性、真实性和完整性。序号技术资料名称份数备注1开工报告1份符合要求2工程测量定位记录1份合格3图纸会审纪要3份符合要求4基础结构实体检测2份合格5抗拉拨试验9份合格6土工检测报告1份合格7钢筋、钢板质保单及检测报告357份合格8水泥质保单及检测报告14份合格9砖质保单及检测报告125份合格10砂石质保单及检测报告7份合格11焊条、焊剂合格证4份合格12防水材料质保单及检测报告16份合格13钢筋焊接报告349份合格14砼试块试压报告及数理统计929份合格15砂浆试块试压报告96份合格16桩基检测报告2份合格17隐藏工程验收记录1412份合格18技术复核记录447份合格19各分项检验批质量验收记录齐全符合要求20安装隐藏记录225份合格21管道灌水记录4份符合要求22人防隐检记录4份合格五、地基与基础、主体结构分部所含分项、检验批质量评定状况:监理部地基与基础、主体结构分部所含分项工程及检验指责定资料统计如下分部工程子分部工程分项检验批数检验结果地基与基础无支护土方土方开挖14合格土方回填8合格有支护土方锚杆土钉墙15合格水泥土桩125合格桩基混凝土灌注桩367合格先张法预应力管桩23合格地下防水防水混凝土25合格卷材防水层12合格涂料防水层18合格喷锚支护15合格混凝土基础模板45合格钢筋177合格混凝土37合格砌体基础砖砌体7合格主体结构混凝土结构模板339合格钢筋956合格混凝土137合格现浇结构274合格砌体结构砖砌体96合格填充墙砌体96合格依据对标养和同条件混凝土试块和砂浆试块的数理统计，判定为合格。（部分二次结构混凝土试块和砂浆试块龄期未到，未进行统计）。六、观感质量验收：经与施工单位、业主三方共同对该分部工程结构观感检查，主体结构垂直度、平整度符合要求，砼无明显严峻质量缺陷；砖砌体灰缝匀称、砂浆饱满。该部分观感质量一般。七、地基与基础、主体结构分部有关平安和功能的检测结果：建设单位托付了杭州市勘测设计探讨院对9根桩进行单桩竖向抗压静载试验，对6根桩进行单桩竖向抗拔静载试验，对5根桩进行高应变检测，对1068根桩进行了低应变检测，检测结果满意设计要求。对施工单位托付杭州新世纪建设工程检测有限公司进行的钢筋爱护层、截面尺寸、层高等实体检测进行见证，检测结果全部符合要求。监理部与施工单位一起进行了沉降观测16次，到目前累计最大沉降量为10毫米，最小沉降量为2毫米，沉降匀称，符合设计及规范要求。八、地基与基础、主体分部工程监理验收结论：本工程地基与基础、主体结构分部工程所含分项工程全部合格，质量限制资料完整，分部工程有关平安及功能的检验及抽样检测合格，观感质量一般，达到验收合格的标准。综上所述，本工程地基与基础、主体分部