施工合同增加奖罚制度

第十三条双方现场代表一、发包人的现场管理代表，负责监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。二、承包人委派的项目经理持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，全面负责施工期间的施工质量、进度、平安及其他事宜。三、在施工期间，承包人委派现场的项目经理、项目副经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时，必需向发包人驻现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的职责。发包人紧急状况下召集上述人员处理有关事宜时，上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半小时的，承包人担当每次每缺一人2000元的违约金。四、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过3个日历天；项目经理当月累计离开现场时间超出3天的，每超出一天，承包人担当2000元的违约金。项目经理须参与周例会、月度质量会议及现场协调会，每缺席一次承包人担当1000元的违约金。五、承包人派驻本工程项目的管理人员名单见本合同协议书附件《项目组织架构表》，由发包人在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理，在施工期间每天8：30前、17：30后各打卡一次，未经发包人驻现场代表批准请假而缺勤的，承包人担当每人每缺打卡一次2000元的违约金。六、承包人实际委派的项目经理不符合本合同协议书第十三条其次款规定的，视为承包人违约，承包人应担当30万元的违约金；未经发包人同意，承包人实际委派的项目人员不符合协议书附件《项目组织架构表》规定的，每更换一人担当30万元的违约金。施工过程中，发包人有权力指令承包人更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理及施工管理人员等）及班组，承包人必需无条件听从并执行。更换后的人员必需按发包人要求时间到位，否则，每延迟一天，承包人担当壹万元违约金。七、承包人委派的材料签收人、资料签收人须出具有效的授权托付书。第十四条其它约定一、承包人应刚好缴纳按政府规定应由承包人担当的有关费用、税项等，供应相关资料文件并主动帮助发包人办理施工界区内的建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证、报建审核书、建设用地通知书等全部的报建手续和工程质量、平安监督报监手续，在开工后接着解决以上事项遗留问题，以及帮助办理竣工验收前的竣工报验收手续。在毛坯竣工后三个月内，承包人协作发包人完成工程竣工验收合格及竣工资料备案工作，因承包人缘由延误的，按通用条款中逾期竣工标准担当违约责任。二、发包人协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱护建筑）、古树名木的爱护工作，并担当有关费用。施工期间，若因承包人缘由造成上述管线、建筑物、树木、接近道路及其附属设施损坏的，由承包人负责按相关管理部门的要求复原或赔偿，相关费用由承包人担当。三、发包人负责托付有资质的单位进行桩基检测及建筑物沉降观测，并供应资料作归档资料，费用由发包人负责。四、合同签订后发包依据现场施工进度须要分批或集中免费向承包人供应图纸1式8份（其中4份用于制作竣工图）及1套地质资料、地下管线资料。发包人向承包人供应的图纸应符合规范并满意归档要求。若图纸变更较大，发包人需重新向承包人供应相应份数的图纸。五、承包人须竣工验收后30日历天内依照协议书的约定、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及当地城建档案管理单位的规定，将办理《建设工程质量监督验收看法书》时，需承包人作为总承包人整理提交的竣工资料移交给发包人。发包人接收承包人移交的合格的竣工资料后30天内签发竣工资料移交发包人证明文件给承包人。六、承包人的施工平安文明管理须符合国家、省、市等的有关规定，且须保证平安文明施工措施费专款专用，否则发包人有权停止平安文明施工措施费的支付，直至承包人按要求整改完毕；因承包人未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由承包人担当。七、承包人须按本合同协议书约定的相关配套工程计价方式承接发包人托付的本工程周边类似配套零星工程及临时工程，对该类工程承包人必需按发包人要求的时间5天内开工，否则，发包人有权另行发包，另行发包的费用由承包人担当，发包人另行发包金额以发包人、实际承包人、监理人员三方共同确认为准，发包人有权向承包人再收取发包金额30%的工程管理费，上述费用发包人有权在承包人的工程款中扣除，承包人仍应对上述工程担当保修责任。承包人不能刚好在转扣签证单上签字，双方同意以工程监理人员核签作为转扣依据。八、全部工程外脚手架均必需按落地式双排脚手架或依据发包人要求从二层或三层处起先悬挑直达结构顶部，上述费用综合考虑在脚手架费用和浮动率中。九、工程竣工前承包人须负责完成场地清理（包括建筑垃圾外运等），费用包含在平安文明施工措施费和浮动率中，不再另外计取。十、对工程本身及与工程相关的财物与人员，承包人应投保必要的工程险、财产险及人身意外损害险等，并担当投保费用，费用包含在本合同协议书附件2“计价程序表”的取费及浮动率中，不再另外计取。十一、承包人必需严格遵守工程所在地相关平安文明生产管理法规与规范，发包人有权就承包人违反平安文明施工的状况发出限期整改通知，承包人未在期限内整改达标的，发包人有权按每违反一条扣款2000元的标准追究承包人的违约责任，并按专用条款第八条执行。十二、为保证施工质量，施工难点以及简单发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案经发包人审核同意。承包人必需依据发包人的要求严格落实样板先行制度，以下部位应在工程大面积施工前承包人依据实际操作工艺制作样板，经发包人验收批准后方可大面积施工，包括外墙饰面砖、外墙涂料、铝合金窗、栏杆、地暖、内外保温、室内墙面、室内外砖砌体及批荡、主体结构的钢筋及模板、预制构件的安装等，对于入户门、木地板、地砖、阳台栏杆、铝合金推拉门必需做成品爱护样板。全部施工样板费用应由承包人担当，发包人不再另行支付费用。十三、承包人必需主动协作发包人的相关宣扬报道、形象展示及销售行为。未经发包人同意，承包人不得以任何名义作任何关于项目的宣扬报道或接受媒体的采访。十四、如承包人不听从发包人的支配，拒绝或不协作发包人选择的专业队伍进场施工，导致工期延误的，除合同约定承包人须担当的违约责任外，发包人有权额外对承包人追究每次20万元违约金，直至解除合同。十五、承包人未经发包人同意，擅自断水、断电以及阻碍发包人及第三人工作，发包人除按合同其他约定执行外，还有权每一次额外对承包人追究5万元违约金。十六、在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于承包人缘由出现质量问题、平安事故或者其他缘由，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报指责，承包人除合同约定承包人须担当的违约责任外，发包人有权视状况严峻程度每次额外追究承包人30万元违约金，从承包人工程款或保修金中扣除；如导致主管部门罚款等其他惩罚的，承包人担当全部责任。十七、双方在合同履行过程中发生任何争议、纠纷，均应通过协商或者正常的法律途径解决，任何状况下，承包人不得组织、策划、指挥、指使、默许承包人工人（含所雇人员）、供应商向有关部门投诉、控告、检举或聚集、闹事、静坐、围攻等，并应主动预防、阻挡上述状况发生，否则，每发生一次，承包人向发包人支付违约金10万；如受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报指责等惩罚的，承包人参照本条第十六款处理，担当违约责任。十八、因发包人缘由，延迟付款超过30天仍不付款或未达成延迟付款协议的，发包人自第31日起以延期付款额为基数，按日以中国人民银行公布的一年期存款利率/365向承包人支付违约金。在合同履行过程中，因承包人与第三人诉讼（仲裁）、执行纠纷或者其他缘由，导致发包人无法正常支付工程款的，承包人不得以此认定发包人违约，且须接着正常履行合同。十九、依据发包人的要求，对于关键工序及需严格限制质量的分项工程，承包人须要供应连续照片或未经剪切的视频。专用条款附件6:主体工程质量嘉奖方法工程质量考评措施工程质量考评检查小组的构成考评检查小组由各产品质量监察部、地区公司工程部、施工单位三方每专业各派一名专业工程师组成，考评检查结果由各方代表现场签字确认，作为质量考评的依据。工程质量考核按单栋（低层住宅按区块）对下列三个阶段共十五个考评指标进行考评：主体工程阶段：包括混凝土结构尺寸；楼板厚度；混凝土外观质量；砌体砌筑四个质量考评指标。装饰工程阶段：包括室内墙抹灰；外墙装饰；铝合金门窗安装；建筑尺寸（房间平面尺寸、飘窗台尺寸）；阳台栏杆；室内地面铺贴；室内墙面饰面板（砖）；木门安装；墙面涂饰九个质量考评指标。防水工程阶段：包括屋面防水；卫生间、阳台、露台防水两个质量考评指标。每个质量考评指标划分为若干个质量评价要素（见本方法其次章），各质量评价要素抽检合格率＝（该质量评价要素抽检点合格点数÷该质量评价要素抽检点总数）×100％。每个月单栋（区块）工程质量抽检合格率＝抽检的各质量评价要素抽检合格率的代数平均值。原则上每月每栋（区块）按施工阶段选两个质量评价要素进行质量考评，每个质量评价要素抽查10个抽检点检查其合格率。每个月依据当月单栋（区块）的工程质量抽检合格率，对施工单位进行奖罚，详细如下：单栋（区块）工程质量抽检合格率≥85％的，当月嘉奖施工单位本月完成工程量造价的1％。单栋（区块）工程质量抽检合格率<85％，但≥70％的，当月不奖不罚。单栋（区块）工程质量抽检合格率<70％的，当月扣罚施工单位本月完成工程量造价的1％。工程完工后，依据本工程±0.00以上实际检查月数，对各月份的工程质量抽检合格率进行统计，并按以下方法进行奖罚：工程质量抽检合格率≥85％的月份数占实际检查月数的百分比≥80％的，且每月抽检合格率≥70％，嘉奖施工单位本栋（区块）工程造价的1％。工程质量抽检合格率≥85％的月份数占实际检查月数的百分比<80％的，不奖不罚。另外，依据抽检过程中发觉质量问题的严峻程度，可干脆进行对质量嘉奖进行扣减。干脆扣减的质量问题分为A、B二类。出现A类质量问题的，将干脆取消该本栋（区块）工程的质量嘉奖，如之后的检查月份又出现抽检合格率<70％的，仍按第五条进行扣罚。出现B类质量问题的，将认定该栋楼该质量评价要素当月的抽检合格率为零。A类质量问题：出现严峻影响建筑物平安及重要运用功能的或出现重大质量事故的。例如：结构板出现通缝；批荡出现裂缝；钢筋、混凝土的运用不符合合同及设计要求；质量、平安保证措施弄虚作假；出现重大质量、平安事故。B类质量问题：出现局部影响建筑物平安及重要运用功能的或违反国家强制性条文的。各项质量考评指标的抽检及评定方法抽查点的确定原则：在实体检查前，先选定好抽检单位，抽检单位中选择观感最差的点作为抽检点。抽检单位的选定：应在每栋当月检查范围内匀称分布。主体工程阶段混凝土结构尺寸质量评价要素：结构（梁、柱、墙）的层垂直度、平整度、截面尺寸检查范围：上月完成的可检查到内容，每一栋号抽查10点。评定标准：每层现浇结构的垂直度偏差要求：层高小于等于5米的，8mm以内，层高大于5米的，10mm以内;平整度要求在8mm以内；截面尺寸要求在：＋8mm至-5mm之间，超过上述要求的，该点判定不合格。检查方式：垂直度用经纬仪或吊线、钢尺测量；平整度用2米靠尺和塞尺检查；截面尺寸用钢尺检查。楼板厚度质量评价要素：混凝土楼板的厚度检查范围：上月完成的可检查到内容，每一栋号抽查10点。评定标准：实际板厚与设计相比偏差在＋8mm至－5mm之间的，该点判定为合格，反之则不合格。检查方式：专业工具无损检测、钢尺测量混凝土外观质量质量评价要素：混凝土外观质量缺陷。检查范围：上月完成的可检查到内容，每栋楼检查10点。评定标准：不能出现烂根、蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、裂缝的现象，否则该点判定不合格。检查方式：目测、拍照。砌体砌筑质量评价要素：检查砌体砌筑间歇时间、门窗洞口尺寸偏差。检查内容：上月完成的、可检楼层内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必需符合下面要求，否则该点判定不合格。①砌筑间歇时间：检查砌筑工程的隐藏记录（工程部须建立此项隐藏记录），砌筑时间间隔须符合现行施工规范要求。②门窗洞口高、宽允许偏差不超过±5mm。检查方式：检查隐藏记录、钢尺测量。装饰工程阶段室内墙抹灰质量评价要素：检查门洞口处的墙体厚度、批荡层平整度、垂直度、阴阳角、空鼓开裂及抹灰铁丝网。检查范围：上月完成的可检查到内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点的墙体厚度偏差不超过±5mm，垂直度偏差不超过4mm，表面平整度偏差不超过4mm，阴阳角方正偏差不超过4mm，无空鼓开裂，抹灰前按规范要求，不同材质结合部位、水电切槽部位等应挂钢丝网。不符合上述要求的，该点判定不合格。检查方式：目测、钢尺、2m垂直检测尺、2m靠尺和塞尺、直角检测尺。外墙装饰质量评价要素：饰面砖（板）的平整度、饰面砖（板）的垂直度、外墙涂料。检查范围：上月完成的可检查到内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必需符合下面要求，否则该点判定不合格。饰面砖（板）的立面垂直度偏差不超过3mm，饰面砖（板）的表面平整度不超过4mm。外墙涂料：涂饰匀称、颜色一样、外墙面无裂缝。检查方式：目测、2m靠尺、塞尺。铝合金门窗安装质量评价要素：铝合金门窗框的正侧面垂直度、铝合金门窗槽口对角线长度差。检查范围：上月完成的可检查到内容。每一樘门或窗为一个抽检点，每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必需符合下面要求，否则该点判定不合格。铝合金门窗：门窗框正侧面垂直度允许偏差不超过2.5mm，门窗框对角线长度差，长度≤2m，不超过3mm，长度＞2m，不超过4mm。检查方式：钢尺测量、1米垂直检测尺。建筑尺寸质量评价要素：检查建筑物房间平面尺寸、飘窗台平面尺寸。检查范围：上月完成的可检查到内容。每一间房间为一个检查点，每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必需符合下面要求，否则该点判定不合格。①房间平面尺寸的长或宽与设计尺寸相比偏差不超过1cm。②每间房的长或宽各取3个值进行比较，这三个值分别是两端和中间部位，三个值的偏差最大不大于1cm。③取飘窗台两端长度或宽度进行比较，飘窗台长或宽尺寸偏差不能大于5mm。检查方式:钢尺测量阳台栏杆质量评价要素：栏杆高度、栏杆垂直度。检查范围：上月完成的可检查到内容，每栋楼检查10点。评定标准：栏杆垂直度允许偏差3mm以内，栏杆高度偏差3mm以内。检查方式：1米垂直尺、钢尺。室内地面铺贴质量评价要素：地面的表面平整度、相邻板块接缝凹凸差。检查范围：上月完成的可检查内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必需符合下面要求，否则该点判定不合格。石材地面的平整度不超过2mm，地砖地面的平整度不超过2mm，木地板表面平整度不超过3mm。相邻板块接缝凹凸差不超过0.2mm。检查方式：钢尺、靠尺、塞尺。室内墙面装饰质量评价要素：墙面石材（瓷片）的垂直度、墙面石材（瓷片）的平整度。检查范围：上月完成的可检查内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个