某厂区工程监理交底

*******************厂区工程监理交底编制：审核：********工程项目管理有限公司2008年8月目录监理的范围与内容..............................................................................2监理的依据..........................................................................................3工程建设各方的相互关系.................................................................3项目监理班子成员及职责分工.........................................................3有关报表的报审要求及三控制要点.................................................4监理控制工作的基本程序和制度.....................................................6施工阶段工程质量监理工作标准.....................................................9其他明确事项....................................................................................10龙监理的范围与到内容封根据与建设单车位签订的《工总程建设监理合歪同》及国家和抚省、银市有关法律、沿法规垄和夸工程建设各方供的合同，对本省工程进行施工易阶段的全过程届监理，控制工耐程项目的质量喜和进度和造价笨。股参与施工招标提工作，协助业罩主与承包商编歪写开工报告、柔办理有关手续枣；区协助业主审查戒承包商选择的邻分包商；神审查承包商编厕制的施工组织贯设计、施工方娱案及施工进度傍计划，并监督毒检查其实施；律审查承包商或率业主提供的材剖料和设备清单洞及其所列的规睡格与质量；俊督促检查承包慢商严格执行合培同和严格按照吗国家技术规范潜、标准、地方回建设安装规程君以及设计图纸谅文件要求进行依施工和安装活手动，检查施工神过程中的主要膝部位、环节以策及隐蔽工程的视施工验收签证横，控制工程质驴量；裕对于用于工程槐的主要材料、工构件的出厂合辆格证、材料检票测单等进行核浩定，如发现不裳实之处，有权店责成承包商（秀并指定检验单信位）对材质进坡行再检验，防努止不合格的材省料构件用于工馋程；烛检查工程采用划的主要设备及饰关键材料是否场符合设计文件前和标书所规定雅的厂家、型号循和规格以及质球量标准；送核验承包商所瑞作的工程进度沃日期、签收检馅查承包商填报觉的旬、月、季廉等报表，随时到提出监理意见护，控制工程进榴度计划；书对于设计修改从和技术洽商，仍提出监理意见浅，请设计单位惧进行修改；余根据建筑安装件工程施工合同保协议的付款规娇定，以及监理户工程师对工程寸质量、数量的波核定，签发付杯款凭证；蚀监督检查文明内施工及安全防强护措施；扇根据承包商提敏出的阶段、部铁位、环节、各雕系统的分段工央程的检验、验娇收以及整体工冰程竣工验收申帜请报告，负责诱组织初验，签绕署由承包商提射出的全部工程庄的竣工验收报茂告，参加业主俯组织的最终验痛收；遇督促检查承包御商完成各阶段紧及全套竣工图醋的编制工作和杂整理各种必须赌归档的资料，恋交业主归档；剖协助主持、审愧理工程中出现古的质量事故的阁处理，会同设彼计院提出处理罚意见，并按要债求督促完成；径定期组织召开玩工程协调会，欣对有关质量、烛进度和投资提卸出监理意见。监理的依据用《工程建设监昂理合同》、《感建设工程施工腹合同》，设计画图纸及说明，底国家和省、市驼现行的建筑安吧装工程质量评胜定标准及施工输验收规范，国描家和省蓝、字市有关工程建塞设的文件及规陶定，如《建筑踩法》、《建筑尼工程质量管理梨条例》。梢三、工持程建设各方的新相互关系掉建设单位与监培理单位是委托跨与被委托的关峡系。监理单位姻受建设单位委协托提供监理服葛务，对承包单撤位在施工质量猛、建设工期等芒方面，代表建撑设单位实施监杨督管理。监理议单位应当根据鼻建设单位的委划托，客观、公粗正地执行监理维任务。承包单含位按照承包合过同的约定对建绣设单位负责。姻监理单位与承寸包单位之间是苍监理与被监理读的关系，承包啄单位应服从监嫌理人员的监督基管理。工程监衔理人员认为工唯程施工不符合看工程设计要求鸟、施工技术标跑准和合同约定疏的，有权要求下承包单位改正牙。喜承包单位和建扁设单位之间与蚊委托监理内容充有关的联络均墨应通过监理机吸构进行，承包辅单位、监理单铺位与设计单位照的联络应通过尼建设单位进行写。汤四板、项目监理班板子成员及职责合分工虏本工程项目监怠理部设项目总趣监绸1绪名，土建工程餐专业监理工程搏师秤2煎名、安装专业头监理工程娇师聋1压名蛮，监理员三名苍。雄监理机构人员护名单见下表：诊熟然阻敬岩纱图胁殖嫂塌聋之条葵摩框箩钱喜贷然汗茫门禁极庄扫达夏稳圾耀烤依气炕寿纯野扰对咬贤蒙桶拦袄劝五耐、有关报表的乱报审要求及盏三挥控制者要穿点餐本工程应按《倦建设工程监理遥规范》印制的弓监理规范用表拿要求进行申报糕。其拆中听A舰类表为承包单亡位用表肢，察B湖类表为监理单夫位用表俭，技C耽类表为各方通协用表。工程相冲关事宜的报审肾必须采用规范猜用表。同时，誉按施工单位自辱制的施工技术敌资料有关用表变，在每道工序镇自检验收合格冲后，及时报监萌理验收签字。胆特别强调有关淡报验必须及时充，符合施工进原度。侄1让、本施工准备阶段岸控制要点秩(1龄)舰审查承包单位流现场项目管理昆机构的质量管则理体系、技术制管理体系和质义量、安全保证桑体系，确能保蜡证工程项目施服工质量、安全固时予以确认；脾(2投)隐验证施工承包世单位进场的项忘目经理与投标知书中的项目经馒理是否符合，慰变更的法律手盘续是否齐全。往审查施工承包范单位报送孙的牧“兵分包单位资格托报审合表驰(A3扣)饿”极，经专业监理功工程师审查确两认报总监理工渠程师审核签认泽。走(3垂)茫审查施工单位途的进场设备数燕量、性能，应悔和施工组织设求计的安排相符都合，施工人员傍已进场，主要垄工程材料已落壶实；赢(4掉)品熟悉设计图纸娇、设计文件，再各专业监理工医程师审阅图纸纪，了解工程的粱主要功能和建蔬筑结构特点，猪并记录图纸和粗设计文件中存娃在的问题，为海图纸会审作准犹备。销(样5夺协助业主主持碎图纸会审和设天计交底会议，萍监理和施工承缴包单位将图纸院和设计文件存杀在的问题，分茄别在会上讲出疼，讲由施工承包单宜位记录古，并整理讨出幼“粪图纸会审纪要模”留，经建设单位肉、设计单位、狮监理单位、施颠工承包单位签说字盖章生效，傅可作为施工和像监理的依据。牲指导施工承包怕商编养写浮“冠工程开工报审速表每(A1悉)肿”参。单(6聚)填收集与项目设书计有关的标准连、规范；施工惭验收标准、规给范及相关的国腔家、行业和地感方的法律法规刮；以利图纸会呀审和监理工作狂的实施。进(7栏)挥施工承包单位造项目经理组织惧编铲制张“挣施工组织设眯计埋(坝方受案寻)源”鹊并填励报豪“彩施工组织设枕计旺(尊方昂案柔)上报审风表身(A2嫁)否”行，专业监理工篇程师提出审查描意见，看其是井否满足标准规战范中强制性条假文的要求。总室监理工程师提市出审核意见。依在设计交底前我，组织监理部倡人员熟悉设计活文件、规范要薯求，明确质量呼控制点，明键确人员分工，艳落实监理制度涝，并对图纸中离存在的问题通侮过建设单位向兄设计单位提出检书面意见和建馒议。迅(8值)剃参加由业主主美持召开的第一口次监理工地会瓶议，听取施工辱承包单位对施束工准备工作的亦汇报、商定工查作计划，通报替监理规划，明城确监理程序，极确定监理例会曾的时间、地点轿和参加人员等疮。漆(9偏)兵专业监理工程必师应按以下要锅求对承包单位叫报送的测量放首线控制成果及部保护措施进行里检查，符合要轨求，专业监理势工程师予以签韵认：岁①外检查承包单位绒专职测量人员挎的岗位证书及饺测量设备检定那证书；镇②偏复核控制桩的闹校核成果、控哑制桩的保护措牲施以及平面控适制网、高程控胞制网和临时水绩准点的测量成纸果。榴2衣、班盐施工阶段质量晴控制要点：蹦(素1)贡纱当对施工组织沃设计进行调整搞、补充、变动度时要上报监理培审查；孝(侧2)碧叨对重点部位和帆关键工序：如得围护、降水、擦土方、支撑拆亲除、后浇带等仅施工工艺和质闯量保证措施应地报专项施工方扎案交监理审核脉；客(豆3)究捕对采用新材料蜡、新工艺、新谣技术、新设备袜，如信息化施温工、新型防水炒材料等要报送探施工工艺措施勤及相关资料；桃(锯4)吩朱对试验室进行悦考核：资质、绢试验设备计量吼检定证明、试锁验人员资格等旧；辰(族5)错线对进场材料、纯构配件、设备垂的报验采取见哪证取样等方式吧进行检查验收抽；羡(救6)锄烫对进场使用的峡施工机械在进阅场前应报验；例(阅7)胡荣对隐蔽工程进焰行报验；宁(框8)裂赤对各分项工程刷的质量验收资阅料报验；厅(慌9)耀幻对监理方质量忍整改通知应及岔时回复和落实否。贝3欢、贿滥施工阶段进度雅控制要点：苹对每月和每周灯期的进度计划艘应及时上报，束以便于督促、姜检查；届对于工程变更讯引起的合同工狂期变更要及时傻上报，以便于寇分析影响进度烧的程度；狮监理方针对出钱现的进度滞后盛现象发出的书纪面通知应及时隔回复和落实；买4惑、检日施工阶段造价煤控制程序要点察：衫(脆1)壳对质量验收合跌格的工程，按已合同约定的方胶法进行计量，烘并填报工程款烘支付证书；验多收不合格的工练程不予审核，乘待整改合格后农在下月报审。捕(仔2)栏注工程变更设计注应由四方签认鲜；缘(亮3)杆诉对工程变更引鹊起的合同价款咸的变更要及时隙上报预算并附权（工程量清单温），以便于技梅术经济比较分牛析；于(传4)祸尚对于设计变更仍申请单、进度顶质量、投资报吹审表等应先报胞送监理部、由捏监理部上报建土设单位。纸六秃、监理控制工每作的基本程序汇和制度确1抢、工程开工申好请制度玉当单位工程的季主要施工准备们工作已完成时悄，承包单位可殃提出《工程开链工报审表》，哗经监理工程师主现场落实后报阳请业主同意下搜达开工令。齿2拢、施工图会审燕及设计交底制替度宁图纸会审是减阶少图纸错误、刮提高设计质量定的重要手段，止也是保证施工迷顺利进行的有节效措施。对于时分批分阶段提益供的设计图纸储还需分次组织挨会审。正式图挂纸会审前，施竭工单位应组织捞有关技术人员熄预审。总监理悬工程师应组织计监理人员熟悉钓图纸，以便从铁技术经济角度杀分析图纸的准扛确性、合理性涉和可施工性，晶形成统一意见行。正式图纸会加审由建设单位诚组织。滤设计交底由设输计单位主讲，惹施工单位的项介目负责人、各港专业技术负责伙人参加。在工候程施工之前由处设计人员对建退筑特点、结构哀特点、施工技代术和施工工艺当要求等方面作据详细介绍，便涛于施工单位做寒到心中有数，棕从而科学地组翅织施工和合理糕安排工序，避醉免发生技术指伐导错误和操作魂错误。旷3掌、施工组织设海计和施工方案鸽报审制度当单位工程施工犯组织设计时由张工程承包单位钥根据施工图纸启及实际施工条邮件负责编制。酿施工单位在开句工前必须向监裳理申报施工组轻织设计，在每肢一个分部工程浪和主要分项工乞程和重要部位岔采用新材料、误新工艺组织施监工时均应跌报审施工方案票。施工组织设乳计和施工方案然未经监理工程男师审查同意，象承包单位不得母擅自施工。佳4羽、工程材帜料、半成品质带检制度妄审查主要建筑砖材料并核定其践性能。订货前桥，承包单位应乡提出样品、厂骡家资质证明和妙单价，经监理忠工程师会同设贵计、业主研究激同意后方可订搂货；到货后，塘及时将出厂合耽格证及有关参挣数资料报送监胞理审核；主要秤材料进场必须普有出厂合格证士和材质化验单磁，如有疑问，究承包单位补作挖检验，并经监阿理工程师验证馋，否则不准用原于工程；运输心、安装原因出是现的构件质量鹿问题，应分析伐研究采取措施盆，经监理工程芒师同意后方可寿实施；对进口其设备必须有海烈关商检书。卧5含、纪隐蔽工程验收招制度随隐蔽工程验收摇，必须经承包割单位自检合格责后，填好隐检印单（并附有出受厂合格证、试导验报告单），嫂并经监理工程慧师现场验收后他方可进入下一叙道工序（承包概单位应在验收爆48涝小时前通知监俩理验收内容、侵时间和地点）尖。却6盈、工程变更签族证制度赏:翻如因设计图错桐漏或发现实地量情况与设计不丸符时，由提议记单位提出变更控设计申请，经容施工、设计、浙监理、业主四四方签章同意后扛，由建设单位托转交设计单位岭进行变更设计最，设计完成后哑由设计单位填茶写变更设计通敞知单，项目监携理部审核无误吃后签发工程变涛更指令。洗7愈、工程款支付谷签审制度：冠蓬施工单位按合竞同上报月度工果程量及月度工香程款，经总监孕理工程师审查铲核定后签发付战款凭证，并经派业主审定后支孟付。总监理工钻程师应认真核镇实月进度款的含工程量和单价舞，对修改设计骄和合同外项目永，更应重点审狠核。猎8崇、工程质量事鱼故处理制度：熄如施工中出现季重大质量事故逮，监理工程师寻应督促承包单诱位，按国家有演关规定，以最倡快的方式向上根级报告，并及副时呈报出书面弹报告。承包单溉位必须严格保约护事故现场，逆采取有效措施材抢救人员和防混止事故扩大，准需要移动现场纠物件时，应当枪做出标志，绘沉制现场简图并混做出书面记录违，妥善保存现僵场谣重要痕迹、物猫证，应拍照或胸录象。对出现经重大质量事故痒的工程，监理必工程师要协助象有关部门调查禽处理。贞对多次出现不扬合格工程，监餐理工程师将依跨据合同中所规州定的权力和义已务来处理。必颂要时可以下停满工令，令其停偶止施工。对不货合格的工程，敬在承包单位按屈规定修补或返悉工重做，达到垃合格标准之后厚，监理工程师斑才能予以验收芦和计量；否则唐，应继续指令矩其返工，直至童建议撤销其承士包资格。由于棚承包单位责任崇造成的工程质伐量事故，修补怠和返工所发生恩的费用由承包长单位自负。像9喷、工程质量监拜理制度我监理工程师对约承包单位的施唤工质量有监督切管理权，监理急工程师在检查旅工作中发现的样工程质量缺陷江，应及时记入掉施工日志簿和衬监理日志簿，元指明质量部位纯、问题及整改眨意见，限期纠见正复验。对较储严重的质量问揭题或已形成隐饼患的问题，应粮由监理工程师低正式填求写鹰“钳监理通知珠单牛”沫，通知施工单淋位，施工单位摸应按要求及时河做出整改，整庆改完毕后通知毫监理工程师复贞验签证。如所爷发现工程质量厅问题已构成工哑程事故时，应赠按规定程序办春理。倍如检查结果不辨合格或检查证壳所填内容与实迁际不符，监理碗工程师有权不劈予签证，并将晌意见记入施工菊日志簿内，待档改正并重验合竹格后才能签证珍，方可继续下完道工序施工。偿特殊设计的、亏或与原设计图滴变更较大的隐倚蔽工程，在通丝知承包单位的这同时，还应通较知设计单位工错地代表参加，腾与监理工程师糕共同检查签证含。远隐蔽工程检查艇合格后，若长鞭期停工，在复欠工前应重新组悉织检查签证，团以防意外。鸣1贯0使、工程质量检克查制度驴监理工程师对写承包单位的施跑工质量有监督匙管理的权利与虏责任。峡监理工程师在宿检查工程中发酸现一般的质量琴问题，应随时检通知承包单位弄及时整改，并怜做好记录。检践查不合格时可介发叫出拢“爷监理通编知合”脾，限时改正。搅如承包单位不斥及时改正，情亩节较严重时，榨监理工程师可作在报请总监理语工程师批准后肆，发出《工程算部分暂停指令悔》，指令部分屿工程、单项工特程竞或全部工程暂幕停施工，待承乞包单位改正后偿，报监理工程怀师进行复验，拢合格后发出《速复工令》。挣分扬部棚/座分项工程、单魄项工程或分段立全部工程完工饿后，经自检合教格，可填写各提种工程报验单博，经监理工程樱师现场查验后查，方可转入下忘一阶段施工。皇承包单位应逐更月填备写贸“盛工程质量检验绒评定统计决表胡”处，监理工程师叶填怜写中“搂工程质量月报樱表候”纹。叼监理工程师需圆要承包单位执昼行的事项，除惩口头通知外，洽可使初用座“翼监理通恩知疑”修，催促承包单津