精装修施工管理手册

文件编号 LDXA-GC-03质量治理体系作业指导书 版本号生效日期

第一版2023-11-1《精装修施工治理手册》修改状态 修 订 情 况 生效日期IIIIIIIV起草职务日期审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期《精装修施工治理手册》说明一、编制目的在精装修标准交楼已成为我国房地产市场进展趋势的背景下，为理顺批量精装修工程治理思路，指导精装修前期预备工作及过程治理，树立“xx品牌让业主满足工程xx营销部、技术研发部会同工程部组织评审，由工程总监进展审批。上海xx集团西安置业工程建设监视委员会202310名目《治理手册》说明 2\l“_TOC_250009“精装修施工治理流程 5\l“_TOC_250008“精装修施工进场前预备工作流程 5\l“_TOC_250007“精装修施工材料进场验收流程 6\l“_TOC_250006“精装修施工工序流程 7精装修施工验收工作流程 8精装修工程移交工作流程 9精装修施工工艺作业指导书 10乳胶漆施工工艺流程及质量要求 10地面砖施工工艺流程及质量要求〔抛光砖〕 11墙面砖施工工艺流程及质量要求〔釉面砖〕 12实木复合地板施工工艺流程及质量要求 13复合木地板施工工艺流程及质量要求 14户内木门施工工艺流程及质量要求 15铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求 16地面石材施工工艺流程及质量要求 17橱柜安装施工工艺流程及质量要求 18洁柜施工工艺流程及质量要求 19镜柜施工工艺流程及质量要求 20浴缸施工工艺流程及质量要求 21马桶安装工艺流程及质量要求 22台〔柱〕盆安装工艺流程及质量要求 23精装修施工治理措施 24土建与精装修交接面的移交留意事项 25\l“_TOC_250005“安全文明施工及现场治理规定 29\l“_TOC_250004“精装修成品保护要求及具体措施条款： 32\l“_TOC_250003“精装修工程修理保养协议 36\l“_TOC_250002“精装修施工治理用表 43\l“_TOC_250001“表格名目 43\l“_TOC_250000“劳动力打算表 44材料进场打算表 45施工交接面验收表 46现场工程质量跟踪卡 48分户材料明细表 49施工日志〔分户日清表〕 50装修房屋移交验收记录表 51装修房屋模拟验收记录表 54精装修施工治理流程精装修施工进场前预备工作流程精装修施工进场前预备精装修施工进场前预备精装修施工合同的签订依据工程开发要求，与施工单位沟通，制定精装修施工打算〔包括进度打算、劳动力打算、材料进场打算〕，并通过公司评审

精装修施工单位工程治理班子搭建〔报甲方审核〕

组织精装修总包与土建总包签署协作协议〔落实协作费的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等内容〕进度打算用project软件编写，劳动力打算、材料打算按附表4.2、4.3编制

工程量复核 依据甲方的打算要求组织充分的娴熟技术工人安排各材料供给商和精装修施工单位接洽，落实甲定乙购材料合同的签订

依据土建总包给出的场地搭设临时办公室及库房工程治理人员进驻现场

施工单位与监理办理进场手续：1、将施工组织设计报送监理审核后报甲方批准；2、依据甲方的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，向施工单位发出开工令对施工单位工程治理层进展工程治理思路〔目标〕以及现场治理措施的培训

施工机具、安全设备进场安全文明、现场施工治理制度的建立，后勤工作的预备

开工申请及开工令使用深圳市建委统一表格施工图纸预备，组织对施工图纸进展会审并对施工单位

临时水电的接驳，临时用电线路的敷设

参见材料现场治理流程施工单位组织对全体施工人员进展进场前培训〔岗前安全教技术治理人员进展图纸交底 施工人员进场、材料进场组织土建总包与精装修总包进展施工现场的移交

育、现场施工治理制度、文明安全施工治理制度等〕，甲方及监理参与精装修总包将移交中存在问题汇总后上报监理，由监理安排土建总包限期整改户内门、橱柜及木地板厂家参与移交、移交检查表格见附表4.4，公共走到局部须同移交

精装修总包正式开头施工注：本流程用表——4.2《劳动力打算表4.3《材料进场打算表4.4《施工交界面验收表》精装修施工材料进场验收流程精装修材料现场治理流程框图精装修材料现场治理流程框图工程材料清单编制 依据工程总体打算及工程量清单材料进场打算编制 提前10-15天进场供给原厂出厂证明及检测报告或公认机关的检测报告甲方监理工程师在送货单签收并注明外观验收状况准时存档,甲方抽检按国家标准要求及标书要求

合格向公认机关送检

材料进场外观验收

不合格 退回厂家送检不合格送检合格工程使用精装修施工工序流程精装修施工工序流程精装修施工工序流程精装修总包进场与土建总包进展施工交接面移交精装修总包进场与土建总包进展施工交接面移交施工放线户内门、橱柜及地板厂家许同时参与移交，移交按附件4进行名津工程因客厅、厨房构造板面上不找平而导致水管外露，因此需要先进展地面砖的铺贴以防进展其他工程施工时破坏水管，按正常程序施工时此项应放在厨房墙面砖铺贴之后进展客厅、厨房及阳台地面砖铺贴〔门槛石同时铺贴〕墙地砖须现场弹出排砖线经甲方工程师确认前方可施工。户内门底框安装厨房墙面、卫生间墙地面砖铺贴墙顶面腻子施工橱柜安装〔含洗菜盆〕卫生间吊顶安装乳胶漆底漆施工厨房吊顶安装卫生间洁具、洁柜〔含洗手盆〕、镜柜安装第一遍面漆施工进户门扇此时开头安装户内门套、贴脸线安装卧房木地板安装其次遍面漆施工空调、热水器、厨房电器、灯具开关面板、卫生间小五金等安装户内门扇安装客厅挂衣镜架安装清理保洁施工完成精装修施工验收工作流程精装修工程验收流程户内精装修施工精装修工程验收流程户内精装修施工精装修施工验收依据以下几个方面的标准进展：1、甲方的招标文件要求〔技术标书要求〕；2、施工合同要求；3、《木构造工程施工质量验收标准》GB50206－2023；4、《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209－2023；5、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210－2023；6、《住宅装饰装修工程施工标准》GB50327－2023各精装修施工单位在各分项工程施工前做该分项的样板整改合格施工单位进展自检合格后报监理进展隐蔽工程验收 整改不合格合格按要求进行整改整改合格样板完成经自检合格后报请监理对样板进对隐蔽分项进展隐蔽，进展下道工序施工甲方对隐蔽工程进行不定时、不定期的抽检不合格行验收合格分项〔分部〕整改合格施工单位按要后，经自检合格报监理求进展整改不合格经监理验收合格后报甲方进展验收进展验收合格不合格不合格合格报甲方进展验收依据样板的质量要求组织进展该分项的全面施工进展下一个分项〔分部〕工程的施工撤去成品保护，对须整改部位单独做好保护后再进展整改.进展检查全局部项〔分部〕工程施工完成，并进展初步保洁整改完成各项施工验收资料准备齐全报监理审核施工单位组织质检人员进展全面自检合格按要求进展整改不合格报监理进展预验收不合格合格方工程部联合客服、物业工程人员进展预验收不合格.进展检查合格经施工单位提出书面验收申请，甲方组织设以及监理等相关人员进行竣工验收注：本流程用表——4.8《装修房屋移交验收记录表4.9《装修房屋模拟验收记录表》精装修工程移交工作流程精装修房移沟通程图1.精装修房移沟通程图1.2.移交业主竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格按甲方要求供给交房记录卡、材料设备保修向甲方提出书面移交申 卡、使用说明书等资料请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改

由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供给商统一印制；形成一本修理手册预备好入伙移交资料施工单位派人伴随物业 建立一对一移交法：无及客服交楼 论是整体交房还是分批交房都要求精装修施工预备好入伙移交资料单位每一户安排员工伴随我司交楼人员进展移解答、记录业主提出的交，要求参与交楼人员问题 不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必需认真记录，按交房记录卡记录的整改工程反响精装修总包工程管确定问题整改的时间理层并准时进展整改业主签收完成整改移交物业签收、同时移交钥匙完成移交

业主签收完成移交〔注：具体的移沟通程细节参见公司入伙程序制度〕

当日不愿签收的业精装修施工工艺作业指导书乳胶漆施工工艺流程及质量要求乳胶漆施工工艺流程及质量验收要求乳胶漆施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)的要求基层清理

质量要求：基层含水率不得大于10%;基层应平坦、坚实、无裂缝、空鼓；刮腻子

质量要求：腻子必需平坦、坚实结实、无粉化、起皮、裂缝；粘结强度必需符合《建筑室内用腻子》(JG/T3049)的规定质量要求：打磨必需均匀、光滑平坦；不起皮、掉粉打磨质量要求：涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩底漆打磨、修补

质量要求：打磨必需均匀全都、干净、无透底第一遍面漆修补、清理

质量要求：统一用滚涂施工，所用的滚筒质量必需良好，保证无明显刷痕；涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩、无砂眼；其次遍面漆

质量要求：统一用滚涂施工，所用的滚筒质量必需良好，保证无明显刷痕；颜色均匀全都，不透底；无流坠、疙瘩、砂眼；无泛碱、咬色；无刷痕地面砖施工工艺流程及质量要求〔抛光砖〕地面砖施工工艺流程及质量验收要求〔抛光砖〕地面砖施工工艺流程及质量验收要求〔抛光砖〕注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)及《建筑地面工程施工质量验收标准》〔GB50209-2023)的要求质量要求： 基基基基基基基基基基层处理定标高及放线质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场状况，从美观及削减损耗考虑，排砖放线必需经监理、甲方现场确认抹结合层砂浆质量要求：用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的〔例如卫生间〕，必需做找坡，保证走水顺畅铺面层砖质量要求：砖缝宽度满足设计要求；面层必需粘结结实、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；外表平干净净、色泽全都；接缝平坦顺直、深浅全都。有排水要求的部位必需坡度足够，无积水，走水顺畅；贴完每块砖后要同时做好清洁踢脚板安装质量要求：必需与地砖对缝铺贴；脚线必需粘结结实、无空鼓；外表洁净、高度与出墙厚度全都、垂直度、平坦度符合要求；质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天养护质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用特地的嵌缝材料；沟缝饱满密实、干净光滑；宽度与深度满足设计要求勾缝、擦缝要求：面层必需清理干净、无污迹清洁要求：承受3mm厚夹板满铺保护成品保护墙面砖施工工艺流程及质量要求〔釉面砖〕墙面砖施工工艺流程及质量验收要求〔釉面砖〕墙面砖施工工艺流程及质量验收要求〔釉面砖〕注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)基基基基基基基基基基基基基层处理吊垂直、套方、找法规排砖线、排砖质量要求：按图纸要求，并结合现场状况，从美观及削减损耗考虑，排砖放线必需经监理、甲方现场确认排砖线、排砖贴灰饼质量要求：贴砖前必需从规格、颜色纹理方面选择相邻铺贴的砖，确保贴砖质量选砖浸砖表层面砖清洁

质量要求：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待外表晾干或擦干净前方可使用质量要求：砖缝宽度满足设计要求；进展二次贴转调整，横向、竖向砖缝大小全都，用十字架塞条掌握砖缝大小；面层必需粘结结实、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；外表平干净净、色泽全都；接缝平坦顺直、深浅全都。立面垂直度、平坦度满足标准要求，阴阳角必需方正质量要求：要求：面层必需清理干净、无污迹面砖勾缝与擦缝

质量要求：用同颜色的嵌缝剂材料；勾缝必需密实、连续；平直光滑；宽度与深度满足设计要求实木复合地板施工工艺流程及质量要求实木复合木地板施工工艺流程及质量验收要求实木复合木地板施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)找平层验收质量要求:找平基层标高符合设计要求；基层平坦密实〔平坦度偏差小于3mm)、无空鼓开裂；建筑管线走向必需用油漆等标明清楚、正确打踢脚线安装预留孔地面清理质量要求:必需用吸尘器清洁地面，保证地面清洁干净，无明显施工废弃物、无杂物、无浮灰；地面必需枯燥，室内无湿作业定标高及放线质量要求:防潮膜必需满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐铺防潮地垫软膜铺9mm厚夹板龙骨质量要求:夹板宽度150mm、间距小于等于100mm〔但要依据木地板尺寸规格及房间外形调整，必需保证木地板的两端接口落在夹板龙骨上，不能悬空；夹板与地面必需安装结实，不松动；外表平坦度不得有偏差选板质量要求:同一户型不必需使用同批次的材料；不能消灭明显色差铺木地板面层安装地脚线质量要求：木地板的两端接口必需落在夹板面层上，不能悬空；地板横向面与墙面要留8-10mm5-8mm缝隙，以防变形起鼓；安装结实、无松动；外表平干净净、接缝顺直质量要求：必需安装结实，不松动；平坦顺直，与墙面接口密实、无缝隙；钉眼必需细小、不明显、补漆均匀；两段地脚线之间不能有明显接缝要求：面层必需清理干净、无污迹清洁移交质量要求：用防潮地板软膜满铺保护〔含地脚线〕，外表加地板包装纸保护成品保护入伙前进展清理打蜡复合木地板施工工艺流程及质量要求复合木地板施工工艺流程及质量验收要求复合木地板施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)找平层验收打踢脚线安装预留孔找平层清理

质量要求:找平基层标高符合设计要求；基层平坦密实〔平坦度偏差小于4mm)、无空鼓开裂；建筑管线走向必需用油漆等标明清楚、正确质量要求:必需用吸尘器清洁地面，保证地面清洁干净，无明显施工废弃物、无杂物、无浮灰；地面必需枯燥，室内无湿作业定标高及放线铺木地板面层安装收口条

质量要求:防潮膜必需满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐质量要求：地板横向面与墙面要留8-形起鼓；企口拼接结实、无松动、走动无明显异响；外表平干净净、接缝顺直；安装地脚线

质量要求：必需安装结实，不松动；平坦顺直，与墙面接口密实、无缝隙；钉眼必需细小、不明显、补漆均匀；两段地脚线之间不能有明显接缝要求：面层必需清理干净、无污迹清洁移交成品保护

质量要求：用防潮地板软膜满铺保护〔含地脚线〕，外表加地板包装纸保护户内木门施工工艺流程及质量要求户内木门施工工艺流程及质量验收要求户内木门施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)门洞口检查底框安装安装门框清洁成品保护安装侧面贴脸线

质量要求:土建移交前必需进展检查门洞口尺寸是否合格，统计不合格的具体状况，并由土建整改；2.安装前再复核门洞口尺寸是否合格，门坎石是否已经安装到位质量要求:底框必需作防腐处理质量要求:门框安装结实；平坦垂直；与墙面之间的塞缝饱满〔泡沫胶〕、打钉位在侧面、排列均匀；门框外表颜色全都、均匀，无碰伤、划痕与钉眼要求：面层必需清理干净、无污迹质量要求:整个门套必需用美纹纸粘贴地板防潮软膜满包保护，并1.5米以下必需用9厘板做U型护角处理质量要求:侧面贴脸线安装必需结实,接缝均匀密实安装合页/门扇门锁及门吸安装

质量要求:合页安装结实,方正平直;门扇连接结实,留缝均匀顺直、开启敏捷,关闭严密、无倒翘；外表平坦、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷质量要求：门锁安装结实，开启敏捷;门吸安装要结实，位置正确要求：面层必需清理干净、无污迹清洁移交成品保护

质量要求：门扇用美纹纸粘贴地板防潮软膜进展保护，要确保保护膜完整、无暴露；铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求铝扣板吊顶施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔铝扣板吊顶施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)弹线定位

质量要求:符合设计要求；吊杆安装

质量要求:杆距离主龙骨端部不能大于300mm质量要求:龙骨间距分布均匀、安装结实；平坦顺器，以防打穿楼板次龙骨安装固定

质量要求:；平坦顺直、无弯曲变形开孔

方可进展隐蔽顺直，与扣板接缝密合、均匀确保开孔边顺直美观质量要求：用产品原有贴膜保护地面石材施工工艺流程及质量要求地面石材施工工艺流程及质量验收要求地面石材施工工艺流程及质量验收要求基层处理

质量要求： 基基基基基基基基质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场状况，从美观及削减损耗考虑，排砖放线必需经监理、甲方现场确认试拼编号铺贴石材养护勾缝、擦缝

质量要求：基基基基基基基基基基基用13干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的〔例如卫生间〕，必需做找坡，保证走水顺畅质量要求：必需做好石材的对色、对花排号，做到花色连续拼接质量要求：石材必需粘结结实、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；外表平干净净、色泽全都、无明显色差；接缝平坦顺直、深浅全都。质量要求：24小时后，洒水养护，时间不7天质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用特地的嵌缝材料；沟缝饱满密实、干净光滑；宽度与深度满足设计要求要求：面层必需清理干净、无污迹清洁成品保护

3mm厚夹板满铺保护〔注：主卫生间门坎石必需用湿贴法，既底部用水泥沙浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与找平层结合〕橱柜安装施工工艺流程及质量要求橱柜安装工艺流程及质量验收要求橱柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)的要求1.土建移交前的尺寸检查统计； 2.贴完瓷砖后的复尺现场量尺寸质量要求：按设计要求及现场尺寸定标高及放线柜体及支点固定质量要求：安装人员打钉必需避开墙面暗埋管线；安装结实，平坦顺直；遇到线盒、水管位置底板开口方正、配收边压条质量要求：人造石安置结实，平坦；无明显接缝，外表无色差、划痕、损坏等缺陷；收边打胶饱满顺直、连续台面石安装要求：包括煤气灶、水盆、煤气管等部位开孔台上盆应领先打磨再装盆；台下盆先装盆再打磨；打磨要均匀全都；平整、无接缝台面石打磨要求：安装结实，无渗漏洗菜盆、龙头及上下水安装质量要求：挂件安装位置必需正确、结实电器、挂件安装要求：面层必需清理干净、无污迹清洁移交要求：用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴结实成品保护洁柜施工工艺流程及质量要求洁柜安装工艺流程及质量验收要求洁柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)的要求量尺寸

质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求复尺定标高及放线

质量要求：按设计要求及现场状况框体安装台面安装

质量要求：打钉入地深度必需小于3cm避开破坏防水层；柜体安装必需结实〔三个点位用钉与地面连接固定，地面与柜地间用防潮PVC板连接〕，收边打胶饱满、顺直连续水盆、龙头及上下水安装

质量要求：安装结实，无渗漏门扇安装

质量要求：柜门安装结实,方正平直;门扇连接结实,留缝均匀顺直、开启敏捷,关闭严密、无倒翘；外表平坦、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷要求：面层必需清理干净、无污迹清洁移交成品保护

要求：用防潮软膜满铺保护镜柜施工工艺流程及质量要求镜柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工镜柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)的要求量尺寸

质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求复尺定标高及放线

质量要求：按设计要求及现场状况框体安装

质量要求：打钉必需避开墙面暗埋管线；框架安装结实，平坦顺直接；门扇安装

质量要求：柜门安装结实,方正平直;门扇连接结实,留缝均匀顺直、开启敏捷,关闭严密、无倒翘；外表平坦、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷要求：面层必需清理干净、无污迹清洁移交成品保护

要求：用防潮软膜满包保护浴缸施工工艺流程及质量要求浴缸安装工艺流程及质量验收要求浴缸安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)及《建筑地面工程施工质注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)及《建筑地面工程施工质通畅边支撑基座浴缸组装

质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞质量要求：基做必需平坦、结实结实，间距及宽度合理质量要求：按浴缸构造填充细沙

质量要求：浴缸与地面之间的空隙必需用细沙填充密实、饱满浴缸放入基座排水软管安装

质量要求：放置平坦、顺直质量要求：排水软管一端与浴缸排水口螺纹企口连接严密，并用防水密封胶填充封边；另一端插入地面排水管深度必需大于50mm，周边用防水密封胶密封裙边固定

要求：按产品构造组合，安装正确、结实质量要求：浴缸与周边墙面、裙边与地面、墙面等交接部位必需用防水密封胶密封，施胶饱满顺直、连续、无断胶质量要求：安装结实，无渗漏龙头花洒安装通水试验清洁

要求：面层必需清理干净、无污迹质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸壳满包保护马桶安装工艺流程及质量要求马桶安装工艺流程及质量验收要求马桶安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)的要求通畅

质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞廓线

质量要求：将座厕放在安装位置使其排污孔与地面排水口对正，沿座厕底脚线画出座厕轮廓线填充防水胶泥

质量要求：移开座厕，沿轮廓线内侧铺设一圈防水胶泥粘结固定法兰密封圈安装马桶安装

质量要求：在座厕排污口位置或地面排水口位置装上粘连法兰，将座厕排污口对正后放平；用胶泥密封质量要求：安装平坦、结实；对位正确水箱安装进水软管连接

质量要求：安装平坦结实；离墙面距离小于10mm，但不能紧靠墙面，必需有空隙；连体马桶无此项要求：软管连接严密通畅，无渗漏现象通水试验要求：面层必需清理干净、无污迹清洁成品保护

质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸壳满包保护台〔柱〕盆安装工艺流程及质量要求台〔柱〕盆安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工台〔柱〕盆安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必需满足《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》〔Gb50210-2023)的要求检查排水管是否通畅

质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞质量要求：将座厕放在安装位置使其排污孔与地定位 面排水口对正，沿座厕底脚线画出座厕轮廓线盆体安装

质量要求：台盆与台面接触部位用中性玻璃胶固定；柱盆与地面用白水泥固定，与墙面接触部位用中性玻璃胶固定排水管及配件安装进水管连接龙头安装通水试验

质量要求：排水软管插入地面排水口长度必需大于50mm；周边用防水胶密封要求：软管连接严密通畅，无渗漏现象成品保护

质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸壳满包保护精装修施工治理措施精装修现场施工治理精装修现场施工治理1、参见1、参见参见附表1.2《材料4.5《现场进场治理工程质量流程》参见附表质量跟踪2、参见4.7《施工卡》附表4.6日志》《分户材料明细表》甲方精装修参见本项工程师、物目精装修参见总体业现场质量合同条款打算、月掌握员、工附件“渔打算、周程内部巡农村精装打算、日检、区域公司精装修工修奖惩激励措施”打算程巡检精装修总包正式进场施工`精装修总包正式进场施工```质量和进度治理安全文明施工及现场管理措施对分包商的治理及甲方总包方的协调治理成品保护措施```1、参见3.2《安全文明施工及现场治理规定》；2、扁平化人员治理法、终端鼓励法、会议制度、培训制度1、与甲方协调协作2、与甲方设计师协调协作3、与土建总包单位协调协作4、与监理协调协作5、与总分包单位协调协作参见3.3《精装修成品保护原则要求与具体措施条款》治理方法及措施法材料分户治理法法6级巡检法制度法施工单位、4.5《现场工程质量跟踪卡4.6《分户材料明细表4.7《施工日志〔分户日清表》土建与精装修交接面的移交留意事项肯定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及风机试机等，全部试验做完验收通过后，方可移交给装修单位。土建移交时最根本应满足以下条件：1、铝合金门窗〔含卫生间〕必需安装到位置〔含门扇、窗扇〕〔精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间，门框在交接时必需安装完成并做好保护。〔结合精装修打算及土建状况，总包要制定一个淋水试验打算方案〕4、公共走道装修工程的天花吊项、地面砖的铺设必需完成，完成墙面的腻子和底漆。5、室内门的门洞尺寸要求〔以深圳公司名津工程为例：5、12100mm〔卫生间门除外〕5、25、2、1、2、1、1其次座 B户型：850mm：900mm、2、1、2：850mm5、2、2：800mm5、35、3、1240mm140mm6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识7、厨房的排水管面最高点离地面<100mm；8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24A、地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；B、不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；〔特别要检查天花灯座、竖管口四周；D、屋面下的天花和墙角、墙面〔尤其是窗四周〕不应有雨水渗入的痕〔在大雨过后两天内来检查为宜；抹灰工程抹灰施工要求按设计要求进展施工。孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰外表应尺寸正确，边缘整齐，外表平顺。(2)验收标准抹灰外表干净、接搓平顺、线角顺直。项次项 目项次项 目允许偏差〔mm〕检验方法注：检验方法所用量具准确度为1mm1外表平坦42m2立面垂直度52m3阴、阳垂直度42m4阴、阳角方正4用方尺和楔形塞尺〔3〕土建找平标高要求〔卧房〔以深圳公司名津工程为例：〕——1m980mm10＃5——1m970mm11、 给排水工程的验收〔冷热水管要用软管保持连通状态〕、 卫生间、阳台地漏无堵塞，排水快速；、 移交前烟道的风帽必需全部安装完成，以防漏水；、给水管必需打压合格，排水管必需进展史水、排水通畅；、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装结实，接口平密，不渗漏。同要求的质量标准进展验收，并做到分户验收。12、电气工程的验收：1、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调协作〔电信、电视、智能化、燃气抄表等强弱电线路必需到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否到达要求，做好记录，同时准时通知监理和甲方进展核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后消灭的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和〔由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进展，何工补充涉及的单位及相应安装内容〕装修单位用白面板封盖。、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。风系统机必需安装到位，试机正常运行为合格移交部位

公共区域工程粗装移交单检查内容

质量状况

整改复查状况施工单位 承受单位 监理单位 甲方 备注安全文明施工及现场治理规定序号序号检查工程罚款额度序号检查项1施工队全部人员必需佩戴胸卡上岗50/人25胸卡不得自制，能够清楚识别卡上内容250/人26工人娴熟程度、特别岗位持证上岗打算人数施工人员不得与治理人员、甲方代表、监理发生争吵，320/人27不得在现场喧哗，讲粗话，与参观人员说话和气4进入施工现场不戴安全帽者50/人2855在施工现场穿拖鞋或凉鞋以及打光背者50/人29现场施工机械无防护罩〔如电锯、电焊不得在施工现场大小便，如有特别要求，施工队自备卫6500/人30洁具安装后应将洁具进展封闭，避开使生洁具中午休息时间、夜晚加班时间不得饮酒，施工人员不得7200/人31使用明火施工时必需到相关单位办理动带酒意进入施工现场8任何时间内施工人员不得在施工现场吸烟200/人32施工现场无烟头。(参观人员在现场吸烟现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位9 现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图按规定使用作业时间内现场不得消灭任何生活垃圾材料、工具按定置定位图摆放在规定位置

50/人50/次50/次

33按原价三倍进展赔偿保护楼道卫生，不得在楼道内乱堆材料每天中午休息前、下午下班前必需对现121513不得乱丢杂物，严禁高空抛物洁具安装、五金件安装，电器产品安装，打胶工序作业14范围内不得消灭明显垃圾

50元/次 3650元/次 50元/次 38

工地晚上不准留宿外人，家属探亲不准进现场保护施工现场及现场周边环境卫生，未放任何物资、垃圾每分项工程在完成具备成品保护后三小工作泥水工作业时临时使用施工工具应在距施工人员1.5米15范围内摆放泥水工作业时施工范围内废料数量到达10块时必需清16理废料

50元/次 39 施工人员不得在施工现场私接工程50元/次 40 不得破坏电梯、消防栓、护栏等公共设木工安装成品门、窗、隔断及门窗套时全部工具及材料172.52.5装产生的明显杂物〔含包装箱、塑料袋等〕18明显乳胶漆〔油漆〕污染

50元/次 4150元/次

不得在施工现场赌博、酗酒、传播淫秽移交公安部门处理。施工队应当依据施工总平面布置图设置成品、半成品和机具设备，不得侵占场工序交接后对现场原材料堆放方式有影响时应准时更19换定置定位图20挂质量工卡内容必需与现场施工内容全都21子、无保护接地端子、非三相五线制、非一机一闸一漏电、开关无盖、配电箱无箱门、无放雨措施等施工现场垃圾不准时清运或将自己的施工垃圾堆放到

50元/次 43 休息及下班时间离开现场之前确认水、20元/次 44 施工现场严禁开伙做饭100元/处 45 不按甲方或监理要求按时提交周打算或工程经理、现场负责人〔现场经理、施22 300元/次 46 讯工具须保持24小时畅通并随时接听甲别人的施工范围闭或不接听甲方及监理的对甲方或监理的现场整改指令执行不力或拖延不执行 工程经理和施工员必需按时参与甲方或23的，按拖延天数进展惩罚

300/天

47不得无故迟到早退或缺席24施工看板中现场堆放材料登种类、数量无偏差 20元/次 48 未经许可施工队不得在现场燃烧任何物精装修成品保护要求及具体措施条款：针对本工程滚动式施工、工序穿插、施工作业层多等特点，加强成品、半成品保护，是我司要求各施工单位成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进展。一、责任划分原则及总体要求：直到竣工验收交楼；2、装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品实行保护措施；方验收合格后，并进展成品保护措施，即可将成品以一层或三层为单位移交给装修总包，此后直到工程竣工验收，成品保护责任由精装修总包负责单位负责；4行。5、装修总包必需每一个施工段〔三层〕配备特地的现场成品保护总责任人，有权利及责任对现场的成品破坏、偷盗等行为进展检查及实行相应的惩罚措施；不得进入已完成施工的房间内；对于要修整的工程须经许可证方可进入。、施工场地内要有明显的成品保护标志牌，如挂“油漆未干撞”等警示牌加以提示及保护。工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进展下一道工序的施工。〔半成品〕进厂材料要严格检查掌握，验收合格前方可进场；不合格材料坚决退场。例思想，让成品保护工作落到实处。二．成品保护的一般方法1如地面工程实行铺锯末掩盖保护等；遮：即实行搭棚等措施对成品进展遮护；围：即在成品防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进展有关包裹工作，如承受泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进展包装运输；绑：即在物体运输过程中实行有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。2关键。颠倒施工挨次，将造成工序的穿插污染防不胜防。组织施工前，应编制具体的施工计应追究有关治理人员的责任。各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应准时与土建工种取得联系，搞好预埋，避开事后开凿，对构造及防水等造成不利影响。各专业不行避开存在穿插作业，相互影响时，各方应加强协商，实行相应的成品保护措施，将其对成品的影响削减到最小程度。三．各工序成品保护具体措施要求：1、入户木门扇〔框、户内木门扇〔框〕成套木门出厂时必需做好门扇〔框〕内外三层保护〔装完成后，应重用美纹纸粘贴地板防潮软膜进展保护，要确保保护膜完整、无暴露；木门套安装完毕后，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进展保护，为防止碰撞顺坏，门套下段9“U”1.5m；保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表。不得用金属工具铲擦门扇外表，防止外表产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。2、木地板由地板施工单位将地板外表清扫干净，满铺地板防潮保护软膜，周边和连接部位用胶带纸封闭。保洁要求：地板外表保洁时不宜用湿拖把，制止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘去除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反响，损伤油漆外表3、地面砖、地面石材方法：地砖铺贴完成后准时去除地砖外表泥浆及垃圾，验收合格后，满铺3mm夹板作为地面保护层〔注：其中卧房落地小窗台石材可用与木地板一样的保护措施〕等擦拭外表。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖外表4、橱柜方法：橱柜安装完成、将台面污染去除后即时用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴结实保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5、浴缸、马桶、水盆、洁柜、镜柜等洁具及毛巾挂杆、玻璃层架、门锁、厕纸盒等五金件金产品进展保护。棉布轻擦即可。6、开关插座方法：面板安装中避开工具对面板外表造成划痕。面板安装完成、对外表污染进展去除后，用美纹纸满包保护不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。7、强弱电箱方法：装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴结实，防止污染保洁要求：不得用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳外表，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布潮湿后轻擦即可8、瓷砖阳角〔厨房及卫生间〕方法：墙砖镶贴完成、验收合格后用瓦楞纸板从两边将阳角保护好〔1.5防止施工过程中碰撞砖角。9、铝合金门窗框及玻璃带，醒目提示，防止碰撞。10、地漏、卫生器具、通气孔提前用布包扎等方法做好临时堵塞防护，以免掉入杂物。严防砼、水泥砂浆等进入存水弯。报纸隔离防止污染或承受成品保护盖。11、抹灰工程避开材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。12、乳胶漆工程涂刷前清理好四周环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。项工程，必要时实行遮挡措施。外表无光或外表光泽缺乏。涂料未干透前制止清扫室内地面，严防尘土等污染涂料。涂刷完的墙面应妥当保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。13、铝合金天花材料进场后应入库存堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形。观。14、阳台及厨房燃气管道教育与重点提示，在施工过程中不得碰撞燃气管道，以免损坏〔特别是管道接口部位防止松脱，避开验收时存在漏气隐患，并对管道外表实行软膜包裹等保护措施精装修工程修理保养协议为了使精装修工程交付使用后的修理保养措施能落到实处，对业主提出的维保要求准时反响，切实提高客户满足度，特制订以下修理保养协议以约束甲乙双方的行为：《 工程户内精装修工程质量保修协议书》甲、乙双方依据双方签订的《 内精装修总承包工程施工合同，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：1、乙方在质量保修期内，依据《中华人民共和国建筑法施工合同中的全部施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任〔例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者有意或非有意损坏等修理，费用双方协商由责任方担当，但费用收取不能高于市场综合水平标准。二．工程质量保修期：验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。三．保修金支付：15支付的修理费用、违约金等相关款项。四．保修要求条款：员伴随我司交楼人员进展验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必需认真记录，按交房记录卡记录的整改工程反响精装修总包工程治理层并以最快速度进展整改修理。人员〔具体数量依据现场实际需要另行确定〕在现场组建特地的修理办公室，并每天到物业公司报到登记，以便消灭业主招修时快速反响、即时处理。内赶派人或亲自到现场进展修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。5、接到修理通知后，施工单位必需实行第一时间先检查修理，后论责任的效劳原则6或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为修理并确定价格，由此15％作为甲方治理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。乙方担当。15％的罚款从保修金中直接扣除，50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。马上向当地建设行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。2从而提高客户满足度。回访时要制定填写《工程回访登记表〔表格参考下表，填写完毕后同时交一份给业主及治理处保存备案。施工单位假设没有按以上要求进展回访，则一次罚款￥100011、对每一次修理完毕后，施工单位必需填写《工程修理记录表〔表格参考下表时交一份给业主及治理处保存备案。工程回访记录表工程名称业主房号工程名称业主房号修理单位合同编号回访日期交付时间质量等级回访方式回访状况及问题：回访人：年月日业主/用户意见：签章〔或记录：年月日问题的缘由及责任：质量部门：年月日处理意见：施工单位、物业、甲方负责人：年月日修理单位修理单位业主房号修理部位修理日期修理内容：签发人：年月日修理记录：修理负责人：年月日业主/用户评价：年月日物业、甲方签字：年月日五．建立快速反响的联络保证措施：1、在业主入伙交楼验收及入伙后的修理顶峰期间，施工单位必需在现场组建特地的交2424给修理负责人，确保快速安排修理。假设因特别缘由要更换负责人，施工单位必需提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在安排好相关工作的移交及接收人员之前方可更换。以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-2023甲方有权要求在一周内无条件更换更适宜的负责人，以确保修理工作的质量与进度。假设施工￥5000负责人。修理总负责人： 联系方式：24次处以￥500修理总负责人： 联系方式：3.2￥1002￥500成品保护，必要时使用地垫，假设因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方担当赔偿责任。并处每次每项￥500其中一项一次惩罚￥5005、乙方从甲方或治理处领用钥匙，必需按甲方或治理处规定准时归还。违反一次惩罚￥100水电开关等，严禁将空置房作为仓库使用。消灭任何不良大事，而导致业主索赔，均由乙方担当相关责任并处一项一次￥1000￥5000依据甲方要求进展整改的，可要求其退场并将另外托付其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方担当。或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500￥1000七．其他奖惩制度：〔从修理质量、速度、效劳协作、客户评价等方面表达，结合《工程回访登记表》及《工程修理记录表》表达的综合修理质量、业主评价等方面状况，返修工作满足度总体在90%以上的单位，赐予￥3000元2￥3000的罚款。￥50元，消灭二次返修的按￥500/条向甲方缴纳违约金且甲方有权安排其他人进展处理，费用由乙方担当。3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必需组织足够数量的返修工人，报甲方返修每少一工日罚款￥20010和返修工人另作安排或削减人数，必需先征得返修办同意前方可进展。业主及甲方的损失由各施工单位担当。返修办将视违规行为产生的后果严峻程度处以￥100-5000推诿、拒绝签收的行为，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的款项中扣除。255先由各施工单位修理办推举，甲方、物业修理部依据该工人修理记录、客户返修满足度和工￥100元现金嘉奖，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满足度较差的人员不得从事保修工作。6治理人员由处办理治理人员证件，可以穿便装，返修办依据治理人员所管辖人员的总体返修￥500对总体修理满足度较差的，每次罚款￥1000合分。对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖；对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500￥100￥500元。〔八．本修理协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。精装修施工治理用表表格名目编号表格名称编号表格名称对应流程/指导书/治理措施4.2《劳动力打算表》1.14.3《材料进场打算表》1.14.4《施工交界面验收表》1.14.5《现场工程质量跟踪卡》3.精装修施工治理措施4.6《分户材料明细表》3.精装修施工治理措施4.7《施工日志〔分户日清表》3.精装修施工治理措施4.8《装修房屋移交验收记录表》1.54.9《装修房屋模拟验收记录表》1.5劳动力打算表＃楼劳动力打算人力投入时间点人力投入时间点工种月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日时间跨度(天)合计(工日)泥水工木工腻子工乳胶漆工水工电工小五金安装工成品保护工杂工段人数总计材料进场打算表〔以深圳公司名津工程为例〕＃楼户内精装修材料进场打算表号分局部项工程工程号分局部项工程工程月日月日月日月日月日总量位说明1地面〔微粉抛光砖600×600〕%%%%%m22地面〔白色仿古砖300×600〕%%%%%m23地面〔灰色仿古砖300×600〕%%%%%m24阳台〔米黄色质感仿古砖300×600〕%%%%%m25墙面瓷片〔200×500〕%%%%%m26墙面瓷片〔300×600〕%%%%%m27抛晶砖(300*300)%%%%%m28踢脚板〔微粉抛光砖100×600〕%%%%%m29地脚线〔米黄色质感仿古砖100×600〕%%%%%m210入户门槛石〔金壁辉煌直纹，成品〕%%%%%m211房间门槛石〔金壁辉煌直纹，成品〕%%%%%m212乳胶漆%%%%%L13灯具〔吸顶灯〕%%%%%套14灯具(防雾筒灯〕%%%%%套15吊顶铝扣板%%%%%m216吊顶收边条%%%%%m17三防不锈钢地漏〔雷玛〕%%%%%套18三防不锈钢地漏〔松山〕%%%%%套19洗衣机专用地漏〔华聚牌〕%%%%%套20马桶%%%%%套21洗面盆〔半圆形柱盆〕%%%%%套22洗面台镜子%%%%%套23厕纸架,毛巾架,浴巾架,浴帘%%%%%套24花洒%%%%%套25晾衣架%%%%%套26浴帘杆%%%%%套27门碰〔除卫生间外的户内门〕%%%%%套28门碰〔卫生间门〕%%%%%套29抽气扇%%%%%套30开关及插座面板%%%%套

材料 单 材料施工交接面验收表

施工交接精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格依据标准及合同要求的质量标准进展验收，并做到主体施工单位

单位

监理单位部位 检查工程 验收内容

合格 不合格 一次修签字改日期

二次修改日期

签字 备注门顶棚

开启敏捷门扇及门锁保护完整、无划痕平坦、无开裂、无空鼓阴、阳角方正平坦、无开裂、无空鼓墙面 阴、阳角方正、垂直度无偏差预留有空调排水管位及铜管洞口客 地面 平坦、无开裂、无空鼓厅、 照明、插座线已穿完，并摇测合格确餐厅 视频、接口等弱单线盒位置正及过确道 电气门扇阳台

空调系统电源线，掌握线已穿完强弱电户箱已安装完毕，开关配件齐全，使用正常铝合金门推拉敏捷、门扇无划痕、门锁开启敏捷门扇密实、无渗漏铝合金门两侧墙面抹灰对称阳台地漏排水顺畅阳台栏杆、玻璃无划痕部位 检查工程 验收内容

合格 不合格 一次修改日期

签字 二次修改日期

签字 备注洞口顶棚墙面次卧

垂直度无偏差阴、阳角方正平坦、无开裂、无空鼓阴、阳角方正、垂直度无偏差预留有空调排水管位及铜管洞口1 地面 平坦、无开裂、无空鼓照明、插座线已穿完，并摇测合格电气窗扇

网络、接口、防盗等弱单线盒位置正确空调系统电源线，掌握线已穿完开启敏捷、窗口密实、无渗漏玻璃无划痕、无裂纹窗户两侧墙面抹灰对称部位 检查工程 验收内容 合格 不合格 一次修改日期

签字 二次修改日期

签字 备注洞口顶棚地面层主卫电气水路窗扇

垂直度无偏差阴、阳角方正平坦、无开裂、无空鼓阴、阳角方正、垂直度无偏差平坦、无开裂、无空鼓无空鼓、无渗漏照明、插座线已穿完，并摇测合格等电位线盒做完，线已穿到位浴缸及淋浴房给水、热水、下水甩口坐标、标高主卫台盆给水、热水、下水暗装甩口坐标、标高座便器给水、下水、甩口坐标、标高水口排水顺畅开启敏捷、窗口密实、无渗漏玻璃无划痕、无裂纹窗户两侧墙面抹灰对称部位洞口顶棚厨房及生

验收内容平坦、无开裂、无空鼓阴、阳角方正平坦、无开裂、无空鼓

合格 不合一次格 修改

签字 二次修改

签字 备注活露墙面 阴、阳角方正、垂直度无偏差台 烟风道尺寸、开洞位置准确地面层电气

无空鼓、无渗漏照明、插座线已穿完，并摇测合格煤气报警弱单线盒位置正确注：补充说明：由于外墙、窗台渗水无法检测，假设以后消灭外墙渗水问题，责任仍由主体施工单位负责。现场工程质量跟踪卡工程： 栋号： 房间号：

现场工程术交底材料 隐工作内容 放 蔽

主客卫生间、厨房墙砖工序验收

分项分项验进报收场验线验线时间责任人工程部责任人监理工程师理

技术交底 进 报 场 验

基础 放 自 线 检

湿砖 镶贴 勾缝

防 根底水电 水 自检材分材材分材基门木工作内容料项料分项材料础套门验验验基验收验收处验验收根底处理镶贴保护收收础处镶贴打胶理收收理

工序验收

木门及门套五金 分件验 保护收收时间责任人工程部责任人监理工程师理

电器安装工作内容

工序通水、

分 工序项 材 基 防火

分项 材料料时间责任人工程部责任人监理工程师理

位置检 安 试 查 装 水

验 料 收 理

防腐 铺衬 铺地 清 处理 垫 板 理

验 验收 安 收 装 分户材料明细表栋 层 房序号 房间选择 材料 颜色 品牌 规格 备注施工日志〔分户日清表〕计 划 施 工 人 数 ：实际施工人数：-打算施工内容及整改工程： 实际施工内容:动态检查记录打算材料用量：

差异分析:检查人: 时 分检查人: 时 分检查人: 时 分实际材料用量：工程经理： 施工员： 施工队： 施工队长：甲方： 监理： 物业人员：装修房屋移交验收记录表房号 组团 单元 房号 时间： 年 月 日通水□通电□可视对接正常□居家报警正常□土建功能性： 无渗漏和给排水无滴漏现象地砖线地砖线入户门□踢脚线□门吸天花墙面□门锁□石膏角餐厅大厅铝合金推拉门铝合金窗□推拉门执手□执手□锁扣大阳台阳台外墙墙面阳台地砖□栏杆□阳台地砖导坡□晾衣架厨房橱柜垃圾桶抽油烟机□台面板□烟管□碗柜□止逆阀□煤气灶墙面砖□铝合金平开门□地面砖客厅、□□墙面涂料□□墙面涂料踢脚线铝合金窗〔门〕□石膏角线□窗台石□木地板□木地板□仆人房阳台地砖□阳台地砖导坡□房间门□栏杆 □阳台外墙涂料□门吸 □门锁□镜柜纸巾盒□镜子 □毛巾杆□□墙面涂料木地板踢脚线□石膏角线 □木地板□铝合金窗〔门〕 □窗台石□□房间门□门吸□门锁□墙面涂料木地板踢脚线□石膏角线铝合金窗〔门〕□木地板□窗台石□□房间门□门吸□门锁□镜子□毛巾杆□纸巾盒建

查

整改状况类 室主卫次卧房儿童房公卫工作 □热水器 □栏杆 □地砖 □墙面外墙涂料阳台□客厅空调洞口 □主卧房空调洞口 □儿童房空调洞口给空调 □客户空调洞□