建筑工程造价的审核技巧与方法

第页建筑工程造价的审核技巧与方法造价〔管理〕是公路建设管理中一项重要内容。近年来的公路建设中"三超'现象仍很普遍,因此,公路工程项目造价管理中急必须引进风险管理机制。近年来,造价管理理论和风险管理理论都在不断的发展和成熟,为造价风险管理提供了坚实的理论基础。接下来我告诉你〔建筑工程〕造价的审核技巧与方法。

建筑工程造价的审核技巧与方法：

(1)采纳全过程的思路指导工程造价的控制全过程是针对整个建设项目的全部过程来说。如前文所述，建设不同的阶段，其造价也有不同阶段的名称;然而从总体上看，是一个由粗到细、由多到少的过程。现今的审核工作重心，大多倾向于在工程之后的结算和决算阶段进行总体的审核;然而在施工过程中发生的变更、隐蔽工程已经很难正确的评估实际的工程面貌和发生过程，导致造价审核工作带来偏差，从而影响工作结果只在工程完工后通过材料进行审核。造价员常常去施工现场，熟悉工程做法，熟悉工程实际发生使用的材料、做法等。在施工阶段，注重施工现场记录，及时在图纸、计算式记下，完工时形成的资料完整度越高，结算审核越容易。如现场有部分因实际条件不能实施，而要作出〔制定〕变更的，尽量做到现场随签，双方及时确认，避免日后留下不必要的纷争。

(2)严格控制施工图预算施工图预算是一版较为精准并且关键的工程造价。在施工图预算阶段，强化图纸的审核工作，会同建设、制定、施工、监理等多方会审，尽可能在预算阶段发现图纸制定中的问题和难点，及时作出制定变更并在开工前予以解决，严格控制工程做法及工程量。施工图预算往往关系着招投标阶段的建设方的控制价和施工方的中标价，这两个价格是工程实施阶段的基础造价，所以十分关键。

(3)把握审核原则，如"量价分开'和"二审终审'方式审核时采用"量价分开'制，分别对人工和材料价格作为一部分进行审核，另一方面以工程量及项目内容进行独立审核。采用"量价分开'制时，应安排好流水分工，首先逐条核对工程做法;做法无异议后，逐步开展工程量核对。采用二审终审制：以内审为一审;之后委托第三方机构进行外审，即终审。

(4)合理安排工作程序工程建设进入结算阶段时，造价审核工作可按分部、分项来分配任务，各分部内部负责人员应及时与施工、监理及建设单位相关负责人坚持联系;对审核过程中的疑点、难点，及时〔沟通〕以作定夺。

(5)审核技巧常用有重点审核法、经验审核法和全面审核法。

工程造价的基本学习方法：

1.建筑识图：做造价要先会看图，看到一套图，在脑海中建立三维模型，了解施工工艺(不了解施工工艺请自行百度)。

2.CAD、广联达、算王等软件使用：先了解算量软件，我激烈建议学习cad的时候，保持使用快捷键，省时省心。其次我门要接受cad插件的强大功能(例如：燕秀工具箱，在碰到它之前我是很讨厌算安装工程，后来我用了燕秀后，算安装是一个"爽')，也要灵活使用"cad快速看图'VIP功能。软件如何学习，方法多多，只要用心都没问题。

3.算量：算量之前了解计算规则，再统一看图，整理图纸。再手算加软件计算。提醒各位童鞋，办公类软件(excel、word)一定要熟练使用，这是基本。

4.清单定额计算规则：不必须要背，常用熟悉，不常用的在目录上要快速找到

5.计价软件：计价软件有宏业、广联达等。我这里以宏业为例：宏业操作傻瓜式，先了解操作，再组价。

6.工程成本：做成本免不了价格、项目、工程量。首先你确定你未漏项，未错量，其次就是价格。平常做好个人成本表格，收集的人工、材料价格和规格等，了解收集渠道。

7.报价：项、量、单价、单位、项目特征、及计费模板等。

8.格式整洁，让人一目了然。

建筑工程造价预算：

1、编制前的准备工作

施工图预算是确定施工预算造价的文件。编制施工图预算不仅要严格遵守国家计价政策、法规、严格按图纸计量，而且还要合计施工现场条件因素，是一项复杂而细致的工作，是一项政策性和技术性都很强的工作。准备工作主要包括两大方面：一是组织准备，二是资料的收集和现场状况的调查。

2、熟悉图纸和预算定额

图纸是编制施工图预算的基本依据，必须充分地熟悉图纸，方能编制好预算。熟悉图纸不但要弄清图纸的内容，而且要对图纸进行审核;图纸间相关尺寸是否有误，设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符，详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等，假设发现错误应及时改正。

3、划分工程项目和计算工程量

(1)划分工程项目。划分的工程项目必须和定额规定的项目一致，这样才干正确地套用定额。不能重复列项计算，也不能漏项少算。

(2)计算并整理工程量。必须按定额规定的工程量计算规则进行计算，该扣除部分要扣除，不该扣除的部分不能扣除。当按照工程项目将工程量全部计算完以后，要求对工程项目和工程量进行整理，即合并同类项和按序排列，给套定额、计算直接工程费和进行工料分析打下基础。

4、套单价(计算定额基价)套单价，马上定额子项中的基价填于预算表单价栏内，并将单价乘以工程量得出合价，将结果填入合价栏。

5、工料分析

工料分析即按分项工程项目，依据定额或单位估价表，计算人工和各种材料的实物耗量，并将主要材料汇总成表。工料分析的方法是：首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出;再分别乘以该工程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量，最后将各分项工程工料消耗量加以汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量。

建筑工程和概预算关系有哪些：

1、不同建筑工程概预算的区别

投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段编制的;概算是在初步制定(或技术制定)阶段编制的;施工图预算是在施工图制定阶段中编制的;招投标价格是在工程招投标阶段编制的;施工预算是施工企业在工程实施阶段编制的;工程结算是承包商在工程实施过程中编制的;完工决算是在工程完工验收、交付使用阶段编制的。

2、编制依据不同

投资估算是依据估算指标和类似工程的有关资料编制的;概算是依据国家发布的有关法律、法规以及批准的可行性研究报告和投资估算，并依据现行概算定额或概算指标，费用定额，制定图，有关部门发布的人工、设备、材料价格指数等资料编制的;施工图预算是依据施工图及其说明，标准图集，现行预算定额及单位估价表，费用定额，施工组织制定和有关调价文件等资料进行编制的;施工预算是依据施工定额、单位工程施工组织制定或分部分项工程施工方案、降低工程成本技术组织措施等资料编制的。

3、编制范围不同

概算不仅包括单位工程概算、单项工程概算，还包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息、经营性项目铺底流动资金在内的建设项目总概算施工图预算就是针对一个单项工程，分别编制各单位工程施工图预算后进行汇总得出的单项工程总造价的文件。

(4)编制方法不同

概算依据制定图的制定深度、具体的编制资料以及编制的对象不同，分别