宝苑住宅小区二期工程项目中的BIM应用及突破

宝苑住宅小区二期工程项目中的BIM应用及突破中国航空规划建设发展有限公司（简称“中航工业规划建设”）是国家大型综合勘查设计单位。公司服务范围涉及航空、航天、空军、海军、民航、民用建筑等行业，具有向客户提供规划、设计、勘查、建设、运营等全价值链服务的能力和提供工程造价咨询、建设项目环境影响评价、工程招标代理、工程监理等全方位服务的能力。案例：宝苑住宅小区二期工程项目应用软件及解决方案：AutodeskRevitArchitecture

AutodeskRevitStructure

AutodeskRevitMEP

AutodeskNavisworks

AutodeskEcotect

AutodeskProjectVasari客户证言：HYPERLINK"/"BIM设计有效提高了设计效率以及设计产品质量。HYPERLINK"/"BIM的核心在于协同设计，所以其不仅是一个技术的问题，同时也是一个管理的问题。BIM对传统的生产流程和质量管理体系提出了新的要求。——中国航空规划建设发展有限公司技术质量安全部副部长、网络信息中心主任任江通过宝苑项目让我们体会到BIM应用的必要性。在本项目中通过BIM应用，直观地反映并解决了专业之间的碰撞问题，尤其是在室外管线工程密度高，场地有限，在二维管线综合完成后通过BIM检测出数百处碰撞问题，有效地将问题解决在图纸阶段，为满足业主提出的高标准严要求提供了有力支持，为我院树立质量品质打下坚实基础。——中国航空规划建设发展有限公司宝苑别墅项目经理钟燕欧特克提出的HYPERLINK"/"BIM技术在三维可视化、管线综合、节能分析、仿真模拟、施工模拟、雾滴模拟、物业管理八个方面具有卓越表现，是传统设计手段无法比拟的。——中国航空规划建设发展有限公司BIM项目经理魏念案例正文：宝苑住宅小区二期工程项目中的BIM应用及突破项目概况宝苑住宅小区项目为长江实业(集团)有限公司全力策划的花园大宅项目。该项目位于北京顺义中央别墅区，坐拥得天独厚的环境优势，毗邻四季不结冰的温榆河北岸，风景秀丽，整区的绿化率达50%以上，以高档低密度建筑为主，无论景观及配套设施均达国际级别墅区水准。当宝苑住宅小区殊二期工程的总箱建筑面堵积烧236405贺.1积6险平方米，建设济用地面陡积捎23.48霜2池公顷；地上建抛筑面井积睛139669茂.4树4誓平方米，地下贱建筑面汁积菊96735.隆7诸2盼平方米，容积民率可：闲0.5米9董。其主要功能猾为住宅和配套统公建，住宅宜共海56渐3悦户，包含独立苹别墅和连城别傍墅两种户型大造宅，其中独立找别墅面积约桐为落56碌0燃平方米，连城扩别墅的面积约丰为歼36络0陶平方米。病本项目的一期要工程已竣工，钢经与业主商量回后，在二期工张程中中航工业犯规划建设使用难了HYPERLINK"/"争BI壳M要技术既，解决了本项芝目规模大、场矩地复杂、管线兔密度高、工期棚紧、业主要求青严格等诸多难徒题，提升了设株计院的整体实山力和客户满意蚊度。殃项目挑战及解美决方案候本项目的技术踏难点可以用四皇个方面来概括农：一是项目规保模庞大，其中告建筑单弯体跟56呼3择栋，且单体户民外平台样式繁帮多，模型的信孔息量远远超过猎了软件本身的狼承载能力；二叹是项目面积大己，且场地高差慌变化多，地形拨复杂，用于排虹布外线的空间追紧张；三是需垦要在紧张的空血间中，布置高晨密度的给排水敞各专业管道和厘强弱电线槽；将四是需要恳用皱BI时M条实施的项目多镰，但实施周期驶短。器针对以上项目俯难点，中航工负业规划建设组颂建了一支与设引计团队并行蛋的随BI袖M镜实施团队，协售助设计师解则决右BI非M原实施过程中的热技术难点。实匠现的突破有：钟一、在项目之商初，中航工业粱规划建设就拟垂定了详细的计膊划模型类型，远分为：用精密观展示建筑物本晃身构造并指导膛施工的建筑单佣体模型，用于乔结构分析的结屠构模型，用于锯冲突碰撞分析趟的各专业机电锦模型，用于施壤工模拟的体量油模型，用于材晶料算量的分析上模型，用于绿侄色评估和节能盼分析的分析模环型等；辆二、本项目直犁接用于指导施艳工，为了真实庙模拟地形环境讲并沫与崭Autode获skRev够itME猴P横外线模型有较亚好的接口，中偏航工业规划建关设这用粮Autode晨skRev麻i肚t旺地形工具建场捧地模型。先建京粗模，再用等祸高线工具模仿境真实场地的等歉高线，逐步深凳化；支三、室外管线者工程密度高且效复杂，先汇用伸Autode轧skRev罩itME棒P激分专业建管线佣模型，然后采六用文件链接的帆方式进行碰撞能检测。通过导逆入抹Autode门skNav片iswork令s封进行硬碰撞、炮软碰撞检测，痛生成详细的碰励撞报告和碰撞偶点，及时调整锈碰撞，将管线袭碰撞问题解决编在图纸阶段，娇大大节省了施传工成本；技四、指派专门郊的会BI致M辱项目协调员，虽并明确其职责状。项目过程中裳记录项目策略痒文档，为以后陆的矿BI仆M猎项目实施提供闯参考和依据。身针对本项笨目棉BI搞M勒实施多且周期许短的问题，中明航工业规划建仍设制定了详细冲的慈BI瓦M肃项目实施计划蛛，并严格按照阀计划执行，保营证了各片类转BI举M寄成果如期完成号。单体建筑模型台本项目利钉用够Autode最skRev拖i三t梁建模，单体建滤筑模型的最大葛特征真实建筑淘的完全再现。

基图屈1演兄实拍一期工程传现场贤图谣2Auto引deskR舞evi抽t炉精细化单体建肿筑模型药单体建筑建模竖的最大特征是享精细化，表现棉在以下几个方必面：一是墙体辈、楼层分层建学模，并且模型积的创建方法港与落AutoCA猪D挂做法表完全一港致；二是二维抽图例与三维族围统一命名；三搅是工程量统计驱表一键生成，反工程量清单与阵说明编号完全崇一致。

正图备3乖或墙体、楼层分县层创系建州瓜图翅4贷量模型创建方法抢与污CA稳D畏做法完全一致栗本项目在精细洁化建模方面的洲另外一个表现识是族的完全定柴制。建筑族定条制税10让0妨多个，门、窗姓、栏杆、轮廓理、雨水斗等。届这些族实现了沿完全参数化，退且外观表现力说求真实，在其萍他项目中也有常很强的通用性堂。

芽图涨5言蚀建筑蛮族凡–厨门窗栏杆雨水蜂斗的无失真建服模河市政工程方面禾，包括污水井轮、雨水井、排抗水井、电井等砌，根据项目需挎要定制，且平贴面表示方法与份二维图例完全料一致。

腰图修6现培机电外线管井职族的定摔制婚吨图文7分嗽三维模型与二絮维图例表示匹仔配场地模型剃根据项目需要郊，中航工业规去划建设对场地啄进行推敲，最咳终舍弃了专门著的地形工搅具录AutoCA随DCivi猎l

HYPERLINK"/print"卧3D破，而是使蛮用慕Autode帐skRev宣i然t枣自身的场地功课能，保证了场授地模型后期与挑机电模型的无腹损链接，对实胞际施工有较好算的参考价值。础而本场地面积畜大，且高差变碎化多，建模有熊较大的困难。亮中航工业规划葬建设则采用分妄区建模的方式酱，先建粗模，龟再添加等高线齐，逐步细化。路后期又根据现萄场施工的实际冷需要，创建了饺十几种不同的糕户型外部平台寇，对实际施工甜有很好的指导粒意义。

狐图令8爪凶场地模型粗牌模猎言图碍9尤挽室外平台族的蔽定制

央图友10识霸精细化场地模臂型机电外线模型蛋采粘用槽Autode贷skRev森itME碌P玻分专业创建，筐然后采用链接既的方式导贵出疼DX训F洒模型（带颜色鸣通道信息），民导勤入签Autode件skNav庆iswork众s印后进行碰撞检马测，在二维管荡线综合排布已除完成的前提下描，三维碰撞检肾测查处几百处躺碰撞，有效地项将施工过程中粗可能出现的碰勒撞解决在图纸疼阶段。

强图罢11渠场碰撞检测报告

桨图秀12治界管线综合碰撞煎点给捞图墨13抬也碰撞调整体量模型降本项目规模大燕，模型信息量住庞大，用于施梨工模拟的模型哨如果采用精密并的单体建筑模捎型，就会远远甩超出软件本身工的信息承载量膊。所以用于施毕工模拟的单体份模型，中航工拼业规划建设采蜻用搭Autode效skRev罪i活t扶自身的体量工愁具创建，信息输量小，可视化兼好。掌图年14Rev炸i碌t现体量模型用于损施工模拟性能分析模型泽在方案初期，缩中航工业规划若建设使堂用振Autode饺skPro灵jectV钓asar汪i信进行模拟能耗燃分析拍。阳Autode机skPro翼jectV留asar宗i唉是一款简单易特用、专注于概早念设计的应用塌程序，可以自州由创建和编辑煌形体，并快速陵获得分析数据犯，从而得到最找优、最有效的惨方案设计缎。册Vasar汪i患采用喷和隙Autode脖skRev丈i码t捕相同识的坑BI诸M攀引擎及工作界聋面，创建的体跪量模型可无损铲的导翼入眨Autode踩skRev闸i蛾t掀进行深化设计伍，同时集成了禽基于云计算的咏分析工具，无丝须打断工作流献即可在云端进房行绿色设计分汽析，查看丰富源的、可视化的籍能耗分析。在暂方案设计之初庆，利用该软件穷可以快速创建未多个不同思路伤的参考模型，扰以便进行深入薯比对。

疏图萝15筝拔用于性能分析凭的分析模淹型烟尤图根16Vas愚ar加i素在方案初期进犹行模拟能耗分而析洋接着，中航工夏业规划建设使京用番Autode醉skEco树tec革t姿对毙Vasar培i请中播的胡BI虽M箱模型进行绿色今计算，对建筑窃所在地的气象牲数据、太阳辐斤射、干湿球温愚度、建筑舒适偶度、被动技术握应用、采光、暴能耗、声环境卖及热环境等进府行分析。分析阅结果可以为绿医色节能设计提昼供有力的支持凑和参考依据，三并根据分析结违果筋对送BI烂M路模型进行进一贤步修改整理，熔实时调整设计锣方案，使得方倚案的设计过程斗相较过去更加缘理性科学。

鸟图怖17虽摇使愚用谨Ecotec寇t婆确定住宅的最圆佳朝向和布局膨BI芒M遭项目协调员及禁项目策略文档赞、项目实施计辨划后为了保证本项垫目白中碗BI抬M胸项目的及时实傍施，中航工