DB37T 4302-2021城市地价动态监测数据上报质量控制规范

37Regulationsofreportdataqualityfordynamicmonitoringonurbanlandprice 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。范》（TD/T1009—2007）、《省级监测技术指南（试行稿）》及有关技术要求制城市地价动态监测数据上报质量控制规范通过评估或市场交易地价修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的所评估的估价对象价值或价格对应的某一特城市地价动态监测联络员及技术负责人信息登记表、标准宗地登记表等备案资料的变更。4.1监测范围4.2监测周期4.3监测指标4.4监测系统5.1初始备案资料上报要求a)城市地价动态监测联络员及技术负责人信息登记表；5.1.2.1标准宗地信息采集人员登记表内列举标准宗地数量应5.1.2.2标准宗地信息采集人员登记表、地价区段登记表中宗地信息应严格一致。5.1.2.3标准宗地登记表的填报应满足以下要求：基准日应为初始备案资料提交当季度的最后一天；以上用途的标准宗地；同一地价区段的标准宗地的设定内涵必须一致，设定容积率应在现状容积率的5.1.2.4每宗地应至少有一张宗地影像照片，标准宗地影像照片应清晰、完整地反映宗地内建筑物、5.1.2.5每宗地应至少有一张标准宗地图，宗地图应清晰反映位置、四至、面积等内容，不得体现坐区段划分、区段编号、宗地位置、宗地编码5.1.2.7范围及标准宗地布设方案中反映的监测范围、区段划分、标准宗地布设及估价师5.1.2.8关于资料的其他要求参见TD/T5.2备案变更资料上报要求a)城市地价动态监测联络员及技术负责人信息登记表；5.2.1.2.1技术承担单位变更的需由当地自然资源行政5.2.1.2.2技术承担单位名称变更的，需提交工商管理部门核准变更登记通知书、变更后营业执照扫5.2.1.2.3备案变更说明需要清楚准确的说明变更情况及原因，并保b)标准宗地登记表；h)范围及标准宗地布设方案；5.2.2.2.1年度标准宗地累计更新数量5.2.2.2.4监测范围地价区段标准宗地分布图发生变更的，应于备案启用季度的第三个月开始并完成5.2.2.2.5当监测范围、地价区段或地价内涵发生变化时，应由技术承担单位负责做好季度间数据衔5.2.2.2.6关于资料的其他要求参见TD/6.1.2.2时间要求：估价师填报资料的填报日期均应在每个季度第二个月下旬至第三个月的上旬之间6.1.2.4标准宗地地价评估技术要点表相关要求：市场比较法中采用比较案例成交日期早于基准日不表的备注栏中就各评估方法权重确定的理由做出说明。评估方法按6.1.2.5关于资料的其他要求参见Tg)第四季度加报地价动态监测指标调查表（年度6.2.2.3季度内无土地交易样点时，应上报土地交易样本调查表的空6.2.2.8关于资料的其他要求参见Tb)级别地价更新情况调查表；h)基准地价更新情况确认函。7.2.2如城市基准地价更新，应填报级别地价更新情况调查表、路线价更新情况调查表、区片地价更7.2.4分用途土地交易样本分布图各一张，图上应包含该用途全年上报土地交易样点，即与四个季度7.2.5年度成果扫描件需加盖当地自然资源管城市地价动态监测数据上报用表见表A.1～表A姓名传真姓名邮编传真姓名传真序号抽样宗地：）：）：））（：））（：）号证号楼面产价格师2面面楼面产价格1234567估估估12345678912345）：＝（678本季度新发生的其它较大的相关社会9序号1、区段价格测算以2、级别价格测算以4、综合地价测算以区段用途权重时，应以区段实际面积为分子，用途内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；用途权重是指测算综合地价时的该用途编号类类率度2、土地交易样本编码不作严格规定，但年内各季度样本编码不增长率(%)增长率(%)123456789填表说明:2、在字段“一级用途”中选择商服、住宅、工业、%%综合居住%%工业综合商业居住工业综合