2022年物业公司防汛应急演练方案

2022年物业公司防洪防汛预案一、成立防洪防汛工作应急领导小组负责执行各类防洪防汛工作预案，安排工程维修人员检二、成立防洪防汛工作抢险队伍，确保安全队长：(秩序维护部经理)抢险队伍：服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维护员、保洁员。1、认真贯彻执行市物业行业主管部门关于防洪防汛的指示精神，全面指挥****防洪防洪防汛工作。实行防洪防汛责任服务中心经理负责制，物业服务中心经理为防洪防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置管辖小区防洪防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区汛期安全。2、组织充足的防洪防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防洪防汛工作提供科学依据。3、负责检查、监督防洪防汛措施的落实情况；负责检查、监督防洪防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。四、防洪防汛工作要求及措施1、成立防洪防汛领导小组和抢险队，具体负责公司和各小区的防洪防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防洪防汛宣传工作，提高全体业主的防洪防汛意识，确保无事故发生。3、防洪防汛期间要保障通讯畅通，防洪防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、领导小组成员、各班班长必须到岗，所有成员要做到手机不关机。4、建立安全责任制，应对有车业主进行经常性的安全提并做好车辆停放秩序。服务中心应与停放在地下室的车辆业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系知业主配合做好安全疏散工作。5、物资准备：根据各小区实际情况，工程部维修员检查各排水泵的安全和应急使用情况，以备排洪之需。6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防洪防组心要把时检查排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心设施立即进行修复，需要加固的，采取加固措施，做好现场的七、防洪培训2022年度防汛应急方案演练时间：2022年6月23日；上午9：00—10：00组员：秩序部(警戒组);客服部(疏散组);工程部(抢修组);环境部(清扫组);应急小组(处置组)2)领导小组职责：A.负责防汛应急预案的制定、修改和组织实施。B.在暴雨发生后，调动项目在职人员进行抢险，若已经造成设备设施停运，应迅速组织人员进行修复直至运行正常。C.负责向公司级领导报告暴雨情况和事故处理进展情况。D.危机状态消除后，宣布应急演练结束。各部门人员职责：3.3.1工程部职责：A.负责现场设备的抢修工作，检查各区域设备设施运行是否正常并配合其它人员进行抢险工作。B.时刻记录设备运行状况。3.3.2秩序部职责：A.负责抢险物资的准备工作，并保证预案启动后，迅速将抢险物资运至事故现场。B.负责事故现场周边的安全警戒工作，防止无关人员靠近C.记录事故发生时间，协助其它部门工作。3.3.3综合部职责：A.根据现场领导小组组长的指示，负责对外联络和信息发B.组织做好后勤保障工作。C.负责应急处置现场伤员的医疗救治。D.负责对事故现场的拍照工作。3.3.4客服部职责：A.负责在事故发生时，第一时间稳定接待中心内部客人情B.支援各部室的抢险工作，做好相关事件记录；4.具体演练步骤：(模拟演练时间为1小时)A.9：00—秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处，发现有雨水正在流入进入多功能厅区域。B.9：01—M一时间通知各部门人员及当日值班经理。C.9：03—当日值班经理赶到现场，在检查现场情况后，启动”防汛紧急预案”。D.9：08—秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20个消防沙袋赶赴下沉广场多功能厅外集合。E.9：08一客服部人员接到通知，集合人员赶赴现场进行人员疏导及支援。F.9：08T呆洁部人员接到通知携带防汛工具，如：吸水机、水桶、抹布、墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排G.9：08—工程部人员接到通知赶赴现场查看排水设备是否出现故障，检查该地区4处排水泵工作是否正常。H.9：08—综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作，并携带相机对现场进行拍照并记录。I.9：08—工程部检查出漏水点进行封堵，秩序部、客服部各协调1名备勤人员对园区外部进行巡视，查看有无其他漏水J.9：10—客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一层客户进行情绪安抚工作。K.9：10—工程部人员派出1名人员留守机房，另派出1名人员对园区外围排水系统进行检查。L.9：10应急小组人员协调现场工作，支援各部门工作。M.9：30—现场漏水地区基本得到控制，设备设施抢修完毕，能够正常排水。N.9：40一漏水地区已经得到控制，现场留守保洁部人员清理剩余积水，客服部人员配合清扫，秩序部人员对涉水地区周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。0.9：50—演练结束，各部门人员执行收尾工作。a)秩序部人员维持现场秩序，将使用完沙袋搬运至西侧b)客服部人员协助现场人员做好现场调解工作；C)工程部人员现场设备维修收尾工作；d)环境部清扫剩余积水；e)综合部人员进行记录；P.10：00一所有人员在西车场集合，由值班经理宣布演练结束并讲评此次演练。5.准备物资：A.前期各部门防汛物资采集信息：昌部门准备物资备注1秩序部防汛沙袋20个、雨衣6件、雨鞋6双、锥桶锥链6套；物资摆放在岗孚库房2客服部对讲机、雨衣、雨鞋、礼宾拉杆物资摆放在库房中3工程部排污泵、潜污泵、检修工具、鞋、水推物资摆放在机房4环境部抹布、吸水机、扫帚、墩布物资摆放在保5女B口nP医药箱、相机物资摆放在库房内B.防汛物资点位图(附：使用方法)A水中不可有太多污泥和垃圾A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干净C擦拭马达外表(不可用水冲洗马达及相连部件)D冲洗机头、软管和喉管E擦干机身a)开机前的准备工作b)使用注意事项c)电源装置是否安全、可靠、正常。电压频率应符合规定e)电泵长时间放置不用时，宜将电泵从水中取出，以减少a)用途1)防止地下道、捷运、地下室浸水。2)防止居家、车库、店铺、学校、医院、车站、大楼、3)防止泥浆水之侵害。4)防止其它低洼地浸水。、5)工程中之排水、防水、档水用。b)性能、结构、特点1)性能2)每当雨季来临时低洼地区、地下室入口、车库等必1)用过后充分干燥即可收藏重复使用(如果袋子保持完轻巧好搬运能够折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一2)用过后充分干燥即可收藏重复使用(如果袋子保持完好，没有破洞，可重复使用哦。紧急沙包就像一般的布袋一d)特点1)产品特点：轻巧，搬运简单，能够快速完成防水部2)收藏方便，施工轻巧快速，不占空间。3)采用对环境无害的材料，能够当一般废弃物处理，不2022年物业公司消防应急预案要的消防设备(水泵、风机)。拨打119报警，利用消防广播广播内容：本楼层发生火灾，请大家不要惊慌，用湿毛巾捂住口鼻，不要乘坐电梯，按疏散标志指示的方向、疏散人员帘两侧不准放任何物品；消火栓周围1.5米内部的摆放任何物2022年物业防洪防汛预案一、成立防洪防汛工作应急领导小组抢险队伍：服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维1、认真贯彻执行市物业行业主管部门关于防洪防汛的指服务中心经理负责制，物业服务中心经理为防洪防汛安全第一2、组织充足的防洪防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防洪防汛3、负责检查、监督防洪防汛措施的落