某地产项目招标文件模板

·第1页共12页EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.【****】项目策划销售代理公司招标文件招标单位：

目录招标邀请疗招标内容及要宰求投标须知开标事项诵第一章织浆招标邀请偏踪尘漫恶革罚（以下简称乙钞方）炎职：但1询、我公司对之温【佳****索】死鹿项目采用邀请敢招标方式，择洲优选定策划销当售代理单位。忧经考察现邀请眨贵公司参加投浅标。颤2塌、请贵公司于牲指定时间、地误址领取招标文勺件，并按时参旬加开标。3、简要内容眨(1)消招标单位：勿票令嫩（以下简称甲组方）溜睡(2)车招标范围：策座划销售代理公妇司蹲(3)再招标内容：项蜻目策划及销售晋代理僵(4)卧投标樱单位漫资格要求：具位有独立法人资汇格，具有房地钟产策划及销售拼业务资格和相导应业绩，并具洪有实际操作高器档写字楼（公艇寓）经验的房篇地产销售代理忧公司拼,日具有广州本地项操作项目经验驴公司优先。芹(藏投标陷单位笼报名时提交以劝下资料原件及公复印件：公司贞简介、营业执魄照、税务登记吴证、财务信用估证明、相关业静绩证明等丽)朴4保、领取招标文经件孤时未扎间：径201锡4乳年月婶扒日前，若有变造化将另行通知杏(疼以电子文件形揉式发放齐)传地市倡点：真桥哨绳件假联册级系扇邪人：援研片砌处电钞歼话：密批5底、报名截止时袖间百涝第二章础劝招标内容及要意求捧是投标研单位冲提供房地产全痒程策划及销售笛代理服务，负醒责本项目整体剂营销中下列工傲作任务：（详舍细内容由投标弹单位软在工作计划书冲中另行拟定，兰并经招标理单位居核定同意后作隶为合同附件。牌）娇一、炊服务涵盖范围前期策划伐（一）市场调沙研耽广州市房地产惑市场现状分析爹；仁广州市写字楼报（公寓）市场策现状分析及蚕长【欲****慎】佳驰项目及周边路印段写字楼（公厅寓）状况分析招；要潜在客户市场到调查分析。营销策划犬（一）项目营绞销总体策略屈（例二膛）项目阶段性惜营销计划瘦（衫三共）入市时机选仗择寄（四）客户分投析及拓展策略附（胆五选）销售分期控进制属（座六宅）价格定位及选策略东（七）产品优虏化建议仙(虾八肢)光市场变化所采甲取的应对策略胜（誉九河）周报、月报易、年报的编制奴项目形象定位达建议恒（一）销售中前心装修及展示窗建议及；好（二）缸户外应用：工帖地围墙、引导钉旗、车体、广尽告牌等；仿（三）项目推缺广口号俱（四）整体推蹈广计划极（五）广告预梢算及媒体组合销售代理贝（一）建立销顶售队伍，依合佣同授权范围内洞执行销售行为训（二）销售文剑件及管理文件炎的制订增（三）销售道钞具使用恭（四）销售人圆员培训茄（五）制订销意控计划将（六）销售执停行的内部协调麻程序由（七）客户资孤源库的建立阵（八）售后服离务机制建立趋（九）定期报燃送各项统计报涝表歉二、销售代理诉费收取标准酿投标单位与鸦招标单位肉合作的商务条味件。岛删（一）、策划饭代理收费标准

汽甲方同意乙方确按本项目写字我楼、公寓等可产销售总额的百侦分之弱眠（围挽%描）收取策划代湾理费。成交金券额以客户签订诊的《商品房买证卖合同》上的互金额为准。

叔（二）、策划题代理费计算及端提取方式

挽A缠、本项目正式趴开盘销售后，尼乙方策划代理筐费按月结算。挥在购房者与甲友方签订《商品叉房买卖合同》踩并支付定金，回即视为乙方销过售代理成功，饥并计入销售目木标考核业绩。复在甲方收到购险房者支付的首桂期购房款（不修低于合同总额糖的誉望%乎）时，即可进品行策划代理费弹的结算，其结尤算金额按《商咐品房买卖合同借》总价金额进瘦行计算。

莫B具、乙方总体销塞售目标是本项钻目可销售面积痒（不含盼真）的吐然%鹊以上，策划代棉理费的提取比超例与销售业绩休挂钩：盈（三）浙、履约保证金保证金费1杯、乙方付给甲增方履约保证金相不低于啊供万元。专2讽、保证金按乙编方的粉xxx判度返还，销售孩筹％，甲方返还姜乙方态宵％保证金；销岂售到汪纤％，甲方返还撤乙方娃棚％保证金。销伐售完成或双方群认可结束销售编工作，同时乙娃方协助甲方办员理完房产手续销后，甲方全部贴返还保证金。换三婆、投标框单位征营销服务必须算帮助招标衰单位妈实现下列目标猴：坡（一）项目产跨品定位、价格软体系制定、营摄销推广建议及僵客户资源的积垄累；底（二）通过开走展有效的营销提策略使项目投惊资利润最大化菠；坛（三）项目营翼销过程中为托招标单位燥积累品牌资产号、树立品牌形窝象，提升品牌堂影响力。辟第三章您嫂投标须知一、项目概况锅观【植****糖】址项目位于虎承棋，毗邻地铁灾虚黄朗。精【怨****扰】项目打破功添能单一的商务羊格局，集“商牲务办公荡/细商务居住亭/喉商务消费”于论一体商务全业收态综合体，营省造纹高效率、低成尿本势的“商务运营墓，商务交流”使环境。二、项目指标鹿用地性质：商全务办公用地堆项目占地面积剥：太洲总建筑面积：事慎（丛计计容回角）驻产品类型：殖袍容积率：声点煎寻递建筑密度：断理腊堆绿地率：党帽（公共绿地面串积为估吊头总）反机动车（场）雀库面积：迈落机动车泊位数背：透色图纸资料详见堂附件三、招标范围的营销策划及销秃售代理（详见屿本章招标内容匀）。四、投标费用迹投标单位应承笨担其编制投标毙文件与递交投何标文件涉及的灌一切费用。不猜管投标结果如彻何，招标单位肆对上述费用不初负任何责任。秀五萝、招标文件的祝澄清矛投标单位在收脖到招标文件后奥，若有问题需渐要澄清，应于渡收到招标文件她后坟3便日内以书面形针式（包括书面粱文字、电传、之传真、电报等济）向招标单位蚕提出。招标单俘位认为必要时叫将以书面形式妹予以答复。笔六氏、投标文件的趁编制伸策划销售代理诞服务实施割投标绢方案（提供纸果质文本一份，凯电子文本一套届，电子文本需陷现场提报）。忙提供政府批准殖的有效营业执夕照和从业资质顾证书的复印件血并加盖公章，稠并提供企业法麦人证明书、法翼人委托书。藏提供组招标单位涛简介、基本架轧构、运作模式锤，同时提供在工项目运行过程困中，不可变更见的骨干人物简资介及项目销售灰策划小组人员应简介（附简历采、业绩等）。临近三年来销售聪代理项目情况蚁（包括代理的洞起止时间、销衣售率等）。腔招标单位凑销售代理佣金幻提取比例、财渴务结算方式及卫未完成指标的膏违约责任。梯商务文件及合歉作事宜部分一猎式三份，必须柏密封并加盖目投标单位贯公章沿，厅投标报价要求疗单独密封。将咳投标文件填写详妥当密封于一陕个信封内，在耽信封封皮上要泡正确地写好项脑目名称、投标愧单位奔名称、并加盖脑公章。与此说踏明不符合或缺脾少上述材料的铁投标文件会拒订收，并视为本秧次投标无效；今招标单位境承诺对投标谜单位台提供的投标文脱件保密。瓣七宰、投标截止期泻投标单位应在栋招标邀请书中涉规定时间将投扬标文件递交到影规定地点。以招标单位可以拔酌情延长递交站投标文件的截兴止日期。在上昼述情况下，招尤标单位与投标铅单位在投标截仍止期方面的全马部权妥利踪、责任和义务析，将适用于延冶长后新的投标养截止期。荒招标单位在投莫标截止期以后性收到的投标文破件，将原封退旺给投标单位。排八押、投标文件的喊修改与撤回签投标单位可以坊在递交投标文命件后，在规定菠的投标截止时剑间之前，以书干面形式向招标阔单位递交修改趣或撤回其投标呼文件的通知。验在投标截止时拢间以后，不能南更改投标文件能。席投标单位的修倾改或撤回通知失，应按本须知岔的规定编制、剃密封、标志和泄递交蜓(擦在内层包封上伸标明“修改”坝或“撤回”字面样代)识。效根据本须知的键规定，在投标钳截止时间与招裙标文件中规定代的投标有效期家终止日之间的妇这段时间内，祝投标单位不能宪撤回投标文件炉。纱九、招标程序色被邀请公司领乐取标书之日起伸三天内以便E-mail反或书面犬形式明确答复葵是否参加，外逾家期则视为自动础放弃处理。舱从然领取标书戒之日起，投标萌单位币最迟不超过西201得4种年稻栏2弦月座悉日前提供全部办回标文件。在芦此期限期满前灯，如果投标吓单位系向招标方提出疫延长有效期的筛要求，招标农单位败可以选择是否蔬同意延长，均泉需以书面方式尺进行。顽招标方案汇报盐时间：暂定絮201山4妄年烈2誉吼月树帝善日揉贴欣至马毁鸭。振招标方案汇报昌地点：研歉洒泳救歪。宗开标形式：由狠投标芳单位胃在开标日当天给根据跨招标单位贱的时间安排，葡对评标委员碗会音成员进行标的肤内容提案，提佛案以恰PPT券形式进行，各泼投标宽单位漠陈述时间为俘9貌0逐分钟，再由评粗标委员会对该扩投标灾单位牧进行咨询问答有，问答结束后膛投标恰单位才完成本次投标叼提案程序。朗我司将综合评弦定择优选定读中标的合作乎单位。搜第四章郑鹅开标事项翻一、开标时间川：汪201幅4冤年术愿宗挡月点造愁日，具体时间坡另行通知（若怠日期有变动，快将另行通知）涌二、炎开标形式：我朗司庭将劲内部堂综合评定择优滋选定中标的合北作单位展。料三、累开标地点：棋划滴四、联懒民系凉何人：付愤待膊矩五踏、电节柜话：净截鬼顷