重庆市市区房屋租赁合同

—重庆市市区房屋租赁合同甲方（房主）身份证号码：_联系电话：____________乙方（承租人）联系电话：_依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在公平自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况（一）房屋坐落于市区，建筑面积平方米。（二）房屋权属情况：甲方持有房屋全部权证，房屋全部权人姓名，房屋没有进行抵押。（三）租赁用途：。（居住/办公）第二条租赁期限（一）房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年______月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/月，租金总计：人民币（大写）元整。支付方式：（现金/转账），押付，各期租金支付日期：_____。（二）押金：人民币（大写）元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还给乙方。（三）本合同所产生的税金由乙方担当，但甲方有义务协作乙方进行发票开具（包括相关资料提供或房主亲自协同办理），因甲方原因导致乙方无法开具发票的，甲方应担当乙方损失。第四条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，自房屋交付之日前所产生费用由甲方担当，自房屋交付之起所产生费用由乙方担当：（1）税费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设备修理费。注：（请注明水、电、气等项交接余度及其他）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及修理（一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和装备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、当地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、装备设备处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属品、装备设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的三日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、拖延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、不根据商定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自转变房屋用途的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或者不合理运用导致附属物品、装备设备损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第七条违约责任（一）甲方有第七条第三款商定的情形之一的，应按月租金的50%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款商定的情形之一的，应根据租金的50%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的XX%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。第八条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向当地人民法院起诉。第九条其他商定事项1、本合同所载明的联系电话应在变更之日起两日内书面（含短信、邮件）告知对方。2、本合同经双方签字或盖章后生效，合同一式X份，甲、乙双方各执X份。3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等的法律效力。附：甲方身份证复印件、乙方资质复印件出租人（甲方）承租人（乙方）托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：_________________年_____月_____日_____年_____月_____日重庆市房屋租赁合同范文二甲方（出租房）乙方（承租方）一、总则甲方将下表所列房屋出租给乙方。经双方协商全都，签订本合同。二、根本状况三、租赁期限、租金数额及交付方式1.租赁期限：自__年年2.租金数额：每月租金为人民币大写：3.交付方式：租金按结算，由乙方在半年租赁期满前支付下一结算期的租金，以现金或转帐方式交付给甲方。四、双方的权利及义务（一）租赁期内甲方保证并担当的责任1.上述房屋符合甲方合法产权房。2.甲方如需出售上述房屋，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。（二）租赁期内乙方保证并担当的责任1.甲方交与乙方的房屋为清水房，其装修费用全部由乙方担当。2.因运用不当或其他人为原因致使房屋或装备损坏的，乙方负责赔偿或修复。3.乙方对甲方正常的房屋检查和修理应予以帮助。4.乙方如需对房屋进行装修或增扩装备，必需征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5.乙方在租赁期满如需连续承租该房，应提前达成协议时，双方另签租赁合同。五、违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁方法的有关规定，另一方有权提前解除本合同，嗦造成的损失由违约责任方担当。2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按月租金的_____%向乙方支付违约金。3.乙方逾期交付房租，每逾期一日，按月租金的_____%向甲方支付违约金。4.乙方到期不能按时交还房屋的，每逾期一日，按日租金的双倍支付违约金。六、本合同在履行中如发生争议，双方应实行协商的方法解决；协商不成时双方选择一下第（）中方式解决：1.向重庆市仲裁委员会申请仲裁2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他商定事项：1.乙方自行负责租赁期间产生的水、电、气物管等费用。2.乙方在租赁期间应遵守本物业《业主公约》，听从物管的管理。3.物业内装修费用由乙方自行负责，乙方租赁期满且不再续租时，应提前三个月告知甲方。如乙方要连续续租，应在同等条件下享受优先承租权。4、甲方租金随每年递增，详细递增方案由甲、乙双方自行协商。八、附则1.本合同经双方签字盖章后立刻生效。租赁期满，该合同自然终止。2.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。3.附件：甲方：___________乙方：____________身份证号码：__电话：_________________年_____月_____日身份证号码：________电话：_____重庆市房屋租赁合同范文三出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙方）证件类型及编号：____________依据《民法典》、《民法典》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况（一）房屋坐落于重庆市，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：____________，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：____________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况租赁用途：；居住人数为：____________，最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住运用，不行作为商业（营业、办公等）仓库、员工宿舍等用途。乙方不得擅自转变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋，并由乙方做出相应的赔偿。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年个月。甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前__日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）该住房的月租金是（大写），缴租方式是根据季度交一次，第一次付款是_____年_____月_____日前支付，第二次付款是_____年_____月_____日前支付，第三次付款是_____年_____月_____日前支付，第四次付款是_____年_____月_____日前支付。逾期超过3天未支付，之后将根据每天50元收取滞纳金。（二）押金：人民币_____元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，（7）物业管理费（20_____年_____月_____日前）由甲方担当，（7）物业管理费（20_____年_____月_____日之后）由乙方担当，自租赁期起始之日起由乙方担当：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）卫生费（9）上网费（10）车位费（11）室内设备修理费（12）费用。甲方有权随时检查乙方支付情况。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及修理（一）甲乙双方应当履行《民法典》、《民法典》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守国家、重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。（二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何品、易燃品、爆炸品等物，并帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作，由此给自身和他人产生的全部财产损失和人身损害等，全部责任由乙方负全责。如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关。在房屋租赁期内，一旦显现违法犯罪行为，由此给自身和他人产生的全部财产损失和人身损害等，全部责任由乙方负全责。（三）从租赁开头起，甲方是将全部装备设备完好状态交付乙方的，租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、装备设备处于适用和安全的状态。乙方在运用期间，致使房屋及其附属物品、装备设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。（四）乙方在该房产内需要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电装备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。（五）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含转变间隔）室内装修或增加装备；如有需要，必需经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。第七条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方不得将房屋转租他人。如违反则视为乙方自动放弃该房产运用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达3日的。2、交付房屋时，房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据商定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用达300元的。3、擅自转变房屋用途的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、装备设备损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的50%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，甲方还应退还相应的租金。（三