某项目传统工艺穿插施工汇报

某项目传统工艺穿插施工汇报目录1

项目概况2

建造体系3

穿插模型4

功效对比5

穿插成果6

存在问题及解决措施7

穿插施工思路一、项目概况穿插项目：1、层数：-3+34层；2、标准层层高：2.8m；3、单层建筑面积：750㎡；4、每层均为3梯10户；5、合同交付时间：2015.12.30635-453=182C11#C3#C7#C4#一、项目概况***项目C3#楼从结构15F开始计算，到竣工验收完成仅有10个月不到的施工时间，按传统施工计算至少需要16个月才能完工，为保证C3楼栋顺利交付，因此C3、C4采用穿插施工，缩短工期。楼栋场地移交基础完成结构15F竣工验收交房时间C32014.3.12014.4.172014.12.122015.10.302015.11.30C42013.12.72014.1.82014.11.102015.10.302015.11.30二、建造体系1、铝合金模板体系提升主体结构精度2、砌体填充墙砌体180砖，砌体面做薄抹灰，混凝土墙面免抹灰。传统悬挑外架配合外墙抹灰及腻

子施工缩短建造周期，实现效率提升3、穿插提效

二、建造体系——端口需求√

做好产品定型√

按工业化体系参与计算和出图√

提前下发施工图纸√

结构施工约20层,模拟验收介入客关

采购营销

项发/项目√

合理进行采购规划√

销售合同内容变更√

与政府相关部门的接洽沟通√

大总包模式(精装、防水、门窗、栏杆)√

交楼标准√

按工业化体系报批报建√

提前确定供商√

引进资源、鼓励竞争、降低成本•底板施工前完成门窗、栏杆、涂料定标•施工至正负零前完成精装单位定标•施工至正负零前完成配套(燃气、园林、有线电视、管网、用电等)定标•孔桩施工前完成各专业图纸、总图及道路管网图出图；•施工至正负零前完成精装、门窗、栏杆、外立面、景观施工图√

按工业化建造体系编制清单√

牵头做好工业化经济技术、优化分析成本设计三、穿插模型1、砌体、内抹灰穿插模型N层(34层)：结构施工N-1层(33层)：单支顶、临边栏杆、平面和竖向洞口封闭N-2层(32层)：单支顶、垃圾清理N-3层(31层)：砌体放线、返坎凿毛、施工电梯投入使用 N-4层(30层)：植筋、返坎砼、运砖N-5层(29层)：砌体砌筑N-6层(28层)：安装画线、技术间歇N-7层(27层)：后塞口、消防立管、抹灰打耙、开槽N-8层(26层)：安装埋管、补槽N-9层(25层)：挂网、抹灰发水N-10层(24层)：内墙抹灰N-11层(23层)：抹灰养护34F

33F32F30F29F28F第四挑外架

F除

地坪施工

6

25F

24F23F22F21F

第三挑外架

F除地坪施工

918F

17F16F

15F14F

第二挑外架

F除地坪施工

2

11F

10F9F

8F第一挑外架

F除地坪施工完5

4F

3F2F

1F三、穿插模型2、外墙、地坪施工流水及穿插顺序结构施工至屋面层结构施工至32F结构施工至25F结构施工至18F第二挑外墙抹灰、腻子从16F向下施工第一挑外墙抹灰、腻子从9F向下施工第四挑外墙抹

灰、腻子从30F向

下施工第三挑外墙抹

灰、腻子从23F向

下施工第五挑外架拆除

地坪施工完成

31F

、防水三、穿插模型3、土建及精装共同穿插顺序精装楼层土建相对关系室内室外3427N结构施工3326N-1单支顶、临边栏杆、平面和竖向洞口

封闭3225N-2单支顶、垃圾清理3124N-3砌体放线、返坎凿毛、施工电梯投入

使用3023N-4植筋、返坎砼、运砖2922N-5砌体砌筑2821N-6安装画线、技术间歇、螺杆洞口封堵2720N-7后塞口、消防立管、抹灰打耙、开槽2619N-8门窗框及栏杆安装、安装埋管、补槽2518N-9门窗框塞缝、挂网、抹灰发水2417N-10内墙抹灰2316N-11抹灰养护2215N-12室内穿线2114N-13室内必要间歇2013N-141912N-151811N-16外墙管道安装1710N-17第一挑外墙抹灰169N-18158N-19147N-20第一挑外墙腻子136N-21125N-22114N-23地坪施工、外架拆

除103N-24移交精装整改92N-25室内及公区吊顶、户内门基层81N-26墙地砖铺贴7N-27墙面腻子6N-28部品安装、户内门基层、铝扣板安装5N-29入户门安装、木地板安装4N-30第一遍面漆、开关面板、灯具3N-31第二遍面漆、五金、踢脚线2N-32粗保洁1N-33精保洁穿插作业工期与常规作业工期对比装修独立施工阶段总工期缩短-29%约182天装修独立施工阶段装修房穿插作业比传统工期缩短182天，工期缩短约29%四、功效对比1、工期对比装修

穿插阶段常规作业工期穿插作业工期内外装修阶段主体阶段主体阶段45363560四、功效对比2、干粉砂浆薄抹灰与传统抹灰对比项目厚度内墙工程量外墙工程量传统抹灰20mm2600㎡700㎡传统抹灰材料用量-52m³14m³薄抹灰10mm；20mm(内

保温)1050㎡；450㎡450㎡薄抹灰材料用量-19.5m³4.5m³减少面积-1100㎡250㎡减少材料-32.5m³9.5m³说明：

1、内墙抹灰面积减少73%，材料用量减少；外墙抹灰面积减少56%，材料用量减少。

2、由于抹灰面积的减少，在相同施工周期内减少了单工序施工人员；同时抹灰材料用量的减少大大降低了垂直运输的压力。四、功效对比3、施工人员对比传统土建穿插对精装修的主要贡献为：精装修可以提前插入施工，避免不必要的施工作业面闲置，但穿插施工精装修与传统施工精装修所用工期基本相同。工序单层工程量穿插提效传统施工减少人员施工周期每层需工人数量施工周期每层需工人数量砌体120m³6天/层6人4天/层11人5人抹灰1500㎡6天/层8人4天/层12人4人外抹450㎡6天/层5人2天/层15人10人五、穿插成果1、施工电梯上到作业层由于本工程采用悬挑脚手架，前期未考虑施工电梯上升到作业层，后期通过修改外架，将施工电梯上升到作业层。基本原理C4将外架收缩到施工电梯运输笼外

侧，现施工电梯能够上到N-3层。五、穿插成果2、计划运输在精装修插入施工后，砌体、抹灰、门窗等均在施工，施工电梯运输压力最大，将施工电梯操作工人分两批凌晨3点开始运行，具体时间分配如下：时间运输内容3：00~10：00装饰：内外抹灰、砌体砂灰10：00~12：00装饰：精装、涂料、门窗、安装13：00~16：00装饰：内外抹灰、砌体砂灰16：00~18：00装饰：精装、涂料、门窗、安装19：00~24：00地坪；出渣、运砖五、穿插成果3、外架从下往上拆除为保证外架整体从下往上拆除(单挑从上往下拆除)，不能设置安全防护大棚；人行通道设置安全防护棚替代悬挑大棚外架拆除将上面挑工字钢洞口扩大后再拆除下挑外架将上面两步长钢管向下传递后再吊运下楼五、穿插成果4、外墙止水在墙壁上直接钉斜角45度镀锌铁皮，然

后打胶，使得墙壁上流下来的水通过铁皮流到海底上，再从海底自然流下五、穿插成果5、外墙窗提前打胶外墙窗框提前打胶，便于插入外墙淋水(按挑为单位进行淋

水)，对外墙渗漏进行整改，

整改之后可以插入精装施工。五、穿插成果6、内墙层间止水每挑架排水管道安装•将楼层临时用水转移至水井内部，避免楼层内临时用水积水；•

抹灰及地坪施工时，在楼层防火门位置设置挡水坎，楼层消防立管安装完成后立即完成吊洞。•

在每挑架最下面一层将厨厕、阳台、公区排水管全部安装完成，统一进行有组织排水临时用水移至水井公区设置挡水坎五、穿插成果7、垃圾袋装采用垃圾装袋的方法，给所有施工班组发放垃圾袋，在每一个楼层配备扫帚和铲子，将施工落下的建渣装袋；外墙抹灰移交及施工顺序：第一挑外墙抹灰从上往下施工，但是抹灰移交无法按面移交，因此腻子施工容易耽误；为了缩短移交时间及腻子班组衔接时间，因此抹灰采用按面施工，按面移交；五、穿插成果8、外墙施工顺序

施工电梯基础布置到底板上，确保电梯能下地下室；

四化加工厂布置到地下室，不影响顶板园建施工；

顶板上的土建加工场地有计划进行转移，

确保横向穿插配合竖向穿插；五、穿插成果9、装饰场地布置五、穿插成果10、现场协调会在穿插施工阶段，每天召开现场进度协调会，核对当日各工序工程量，安排下日施工内容及运输计划；六、存在问题及解决措施1、燃气单位需提前介入燃气单位后期钻洞，导致已施工完成墙面和地面污染及破坏，给工期和成本造成巨大损失。燃气单位后期钻洞，导致已施工完成墙面和地面污染及破坏，给工期和成本造成巨大损失。六、存在问题及解决措施2、阳台方正度需严格控制阳台方正度

如