建设工程经济2

工程经济1、F=P+In=P（1+n*i单）式中In代表n个计息周期所付或所收的单利总利息。2、复利计算比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。因此，在实际中得到了广泛的应用，在工程经济分析中，一般采用复利计算。3、不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。4、在进行工程经济分析时，可把所考察的技术方案视为一个系统。投入的资金、花费的成本和获取的收益，均可看成是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入。这种在考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号Cot表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号Cit表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）t表示。5、现金流量图的作图方法和规则：以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但常应差额悬殊无法成比例绘出。6、终值计算公式重点9页7、经济效果评价的基本内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。8、在实际应用中，对于经营性方案。分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。9、经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定评价方法两类。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。10、在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。11、技术方案的计算期包括建设期和运营期。建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间，建设期应参照技术方案建设的合理工期或技术方案的建设进度计划合理确定。运营期分为投产期和达产期两个阶段。12、经济效果评价指标体系重点19页13、投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。14、技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。一般以年为单位。15、静态投资回收期的计算公式重点22页23页16、将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若Pt小于等于Pc，表明技术方案投资能在规定的时间内收回。则技术方案可以考虑接受；若Pt大于Pc，则技术方案是不可行的。17、财务净现值重点24页炮18、对常辟规技术方案蚁，财务内部姻收益率其实醉质就是使技亚术方案在计壳算期内各年袋净现金流量虽的现值累计颜等于零时的股折现率。其哥表达式慧25页刘19、财务瞒内部收益率帖计算出来后暖，与基准收贩益率进行比逐较。若财务患内部收益率罗大于等于基利准收益率，苦则技术方案戴在经济上可袍以接受；帐反之，应予宴以拒绝。杀20、资金呈成本是为取屡得资金使用拣权所支付的肌费用，主要伯包括筹资费惰和资金的使类用费。份21、投资吐的机会成本门是指投资者扮将有限的资袭金用于拟实漫施技术方案屋而放弃的其照他投资机会海所能获得的梯最大收益。搅22、投资讲者自行测定丛的基准收益浸率计算式炒28页前23、偿债啊能力指标主饼要有：借款壳偿还期、利些息备付率、灶偿债备付率筋、资产负债田率、流动比躲率和速动比街率。投24、利息恭备付率也称选已获利息倍朗数，指在技担术方案借款葵偿还期内各讯年企业可用广于支付利息怠的息税前利种润（EBI沟T）与当期予应付利息（任PI）的比乳值。其表达菊式为：快ICR=E救BIT/P恼I匹正常情况下豆利息备付率间应当大于1赴，根据我国末企业历史数杯据统计分析央，一般情况译下，利息备稿付率不宜低崇于2。算25、偿债包备付率是指吹在技术劫方案借款偿岩还期内，各药年可用于还芦本付息的资畜金（EBI黑TDA-T才AX搅）与当期应晴还本付息金刚额（PD）款的比值。其礼表达式为崖31绪页正桨常情况下偿蚊债备付率应物当大于1。刺当指标小于亏1时，表示维企业当年资拆金来源不足貌以偿付当期工债务，需要盲通过短期借无款偿付已到龟期债务。一轨般情况下，显偿债备付率堡不宜低于1蝴.3。愉26、照常用的不确只定分析方法桑有盈亏平衡若分析和敏感屯性分析。减27、敏感附性分析则是雀分析各种不咳确定性因素疑发生增减变俱化时，对技唯术方案经济柳效果评价指私标的影响，耗并计算敏感宾度系数和临弊界点，找出隆敏感因素。慧28、根据暑成本费用与翁产量的关系杯可以将技术竖方案总成本斤费用分解为自可变成本、罪固定成本和尝半可变成本色。扎29、固定丛成本是指在祖技术方案一哀定的产量范劳围内不受产矩品产量影响屡的成本，即叔不随产品产鄙量的增减发舅生变化的各昼项成本费用稳，如工资及牛福利费、折驳旧费、修理北费、无形资容产及其他资丙产摊销费、堂其他费用等凉。秘30、可变饿成本是随技行术方案产品网产量的增减胡而成正比例舞变化的各项疯成本，如原蜻材料、燃料宴、动力费、颠包装费和计尿件工资等。邀31、盈亏艘平衡点时的抚产销量恨36页则32、分析绑每个不确定解因素的波动纱程度及其对饿分析指标可遇能带来的增灯减变化情况想。39丰页爱33、装确定敏感性蒙因素诞39页究34、临界睬点是指技术休方案允许不息确定因素向望不利方向变娃化的极限值葵。采用图解燃法时，每条醒直线与判断重基准线的相唤交点所对应盯的横坐标上稳不确定因素逆变化率即为旗该因素的临胁界点。苗35、现金物流量表的编竖制本零单元没有计肿算都上概念窄42妻页4熔3页痛36、投资处各方现金流宽量表是分别俊从技术方案勉各个投资者怕的角度出发泊，以投资者符的出资额威作为计算的悼基础。叮37、财务仁计划现金流大量表用于计竖算累计盈余铁资金，分析君技术方案的黄财务生存能它力。看累计杜盈余资金是斑否大于零。阴38、补贴厉收入是流入坝项，投资是返流出项，总乡投资是建设刚投资、建设久期利息和流巴动资金之和留。赖39、资本歌金出资形态为可以是现金月，也可以是邮实物、工业江产权、非专唐利技术、土京地使用权、喇资源开采权效作价出资。新以工业产权况和非专利技是术作价出资绒的比例一般叹不超过技术像方案资本金葵总额的20色%（经特别孙批准，部分顽高新技术企愿业可以达到婶35%以上垮）。强40、经营去成本是重要宽流出项威总成本费练用=外购原证材料、燃料吊及动力费+股工资及福利泰费+修理费草+折旧费+萝摊销费+财袭务费用（利沃息支出）+艰其他费用黑41、经营振成本是工程挣经济分析中乳的专用术语停，用于技术迹方案经济效蚀果评价的现撇金流量分析袖目舍经营成本隆=总成本费走用-折旧费该-摊销费-着利息支出冷经营成本=拜外购原材料数、燃料及动阀力费+工资早及福利费+云修理费+其额他费用既42、在经象济效果分析糖中，营业税驻、消费税、登土地增值税庆、资源税和泽城市维护建袭设税、教育抵费附加均可苦包含在营业贴税金及附加顺中。两43、有形肠磨损（又称稼物质磨损）咳，设备在使禁用过程中，视在外力的作活用下实体产茅生的磨损和洪在闲置过程廊中受自然力冻的作用下产默生的磨损。拉44、无形扒磨损是技术巾进步的结果锈。教45、设备郊磨损的补偿兴分局部补偿区和完全补偿怖。设备有形肺磨损的局部国补偿是修理旨，设备无形达磨损的局部抹补偿是现代河化改装。燥46、程设备更新是秋对旧设备的束整体更换，赔就其本质来河说，可分为远原型设备更钢新和新型设城备更新。通妨常所说的设踩备更新主要忽是指后一种少。惭通常优先考道虑更新的设润备是：（1首）、设备损竖耗严重，大念修后性能、骗精度仍不能漂满足规定工矿艺要求的；野（2）设备酬损耗虽在允翅许范围之内访，但技术已姻经陈旧落后谣，能耗高、对使用操作条赴件不好、对塌环境污染严奇重，技术经萍济效果很不哀好的；（3乎）、设备役抄龄长，大修浑虽然能恢复喊精度，但经脂济效果上不界如更新的。代设备更新分皂析应站在客蚊观的立场分党析问题。镰不考虑沉没锦成本。沉没用成本是既有筛企业过去投跟资决策发生翅的、非现在脱决策能改变桶、已经计入吃过去投资费盆用回收计划聚的费用。集现代设备的己寿命，不仅辣要考虑自然监寿命，而且安还要考虑设弯备的技术寿恰命和经济寿萌命。酿设备的自然奋寿命，又称肤物质寿命。键它是指设备岔从投入使用伏开始，直到斥因物质磨损迈严重而不能歇继续使用、回报废为止所剃经历的全部慢时间。订设备的技术吵寿命就是指酱设备从投入辫使用到因技三术落后殃而被淘汰所蓝延续的时间梳，也即是指氧设备在市场炼上维持其价琴值的时间，叶故又称有效们寿命。档设备年度费傅用曲线杏57页耐在N0年么时，设备年膏平均使用成梅本达到最低鹊值。联由于设备使特用时间越长滨，设备的有德形磨损和无惕形磨损越加姓剧，从而导颤致设备的维抽修费用增加捕越多，这种唉逐年递增的千费用称为设恋备的低劣化绿。设备的经骄济寿命计算拉公式见59棚页滩设备是否更恶新见螺60页疾设备租赁一醋般有融资租集赁和经营租屋赁两种方式轧。网设备经营租诚赁净现金流每量=营业收芹入-租赁费净用-经营成忘本-与营业储相关的税金慎-所得税塔对于租金的买计算主要有逮附加率法和忍年金法。附柜加率法公式炮见63满设备租赁与告购置方案的职经济比选篮见65页贼价值工程又坑称价值分析捉。价值工程搬是以提高产顿品价值和有翁效利用资源抗为目的，通系过有组织的耻创造性工作书，寻求用最枣低的寿命周驰期成本，可领靠地实现使傅用者所需功蒸能，以获得蝇最佳的综合侦效益的一种潮管理技术。瓦V=F/C断V苹——愁价值；F五——伟研究对象的叼功能，指产踩品的功用和他用途；C促——面成本，即寿鹰命周期成本掩。炉价值工程诞负生于20世镇纪初的工业灰工程，这种消管理技术主番要是降低加址工费用。序价值工程的命目标，是以丧最低的寿命忌周期成本，裂使产品具备番它所必须具活备的功能。杠产品的寿命可周期成本由奉生产成本和招使用及维护领成本组成。床只有在F0销点，产品功桥能既能满足杆用户的需要呢，产品成本耐及维护成本况两条曲线叠兴加所对应的宗寿命周期成倘本为最小值盈，体现了比氏较理想的功躺能与成本的件关系。见6辟7页图64宗价值工程的湖核心，是对命产品进行功需能分析。6矛5田提高价值的摩途径：（1伶）双向型；共（2）改进霞型；（3）客节约型；（迹4）、投资乐型；（5）搁、牺牲型。别总之，在不垫同阶段进行现价值工程活牢动，其经济显效果的提高秃幅度却是大拌不相同的。驶对于建设工药程，应用价爪值工程的重焰点是在规划肚和设计阶段酱，因为这两放个阶段是提仙高技术方案栋经济效果的悼关键环节。悬价值工程的利工作程序表限格见70页钢胆价值工程对嗽象的选择督见71页沙价值工程的传功能，一般耗是指必要功节能，即充分革满足用户必浊不可少的功毅能要求。穴功能价值V邪的计算方法隔可分为两大廊类，即功能侍成本法与功硬能指数法。杂价值工程的馅成本有两种稍，一种是现债实成本，是著指目前的实佩际成本；另碗一种是目标绩成本。功能盆评价就是找惭出实现功能浅的最低费用绞作为功能的惕目标成本，裂以功能目标浅成本为基准棵，通过与功稍能现实成本绍的比较，求粪出两者的比若值和两者的斑差异值，然愚后选择功能环价值低、改汪善期望值大吊的功能作为感价值工程活温动的重点对看象。功能评穷价的程序见隆74页图船一般说来，窜选择新技术居方案时应遵漂循以下原则尽：（1）技拉术上先进、蒸可靠、适用托、合理；（序2）经济上别合理。闷新技术方案擦的经济分析桂常用的静态采分析方法有盾增量投资分妻析法、年折臣旧费用法、旱综合总费用刑法；常用的博动态分析方丛法有净现值访法、净年值席法等。呜几种静态分畅析方法康见79页工程财务战企业在对会栗计要素进行贱计量时，一损般应当采用跃历史成本，勿采用重置成狠本、可变现辅净值、现值桥、公允价值畏计量的，应洒当保证所确冲定的会计要柳素金额能够息取得并可靠测计量。覆会计核算的性基本假设包架括会计主体喜、持续经营富、会计分期嘉和货币计量知。劲会计主体与肝企业法人主绑体并不是完页全对应的关情系。龙持续经营假待设即假定每肥一个企业在嚼可以预见的妥未来不会面辱临破产和清斩算。熟会计分期假挑设是指将企布业连续不断贡的经营活动暮分割为一个模个连续的、禁间隔相等的勇若干较短时活期。企业应古当划分会计私期间，会计变年度可以是牺日历年，也件可以是营业论年。中期是朗指短于一个膛完整的会计环年度的报告宰期间。豆我国的《企兆业会计准则佣》规定，企倒业会计应当势以货币计量跳，我国通常宪应选择人民愉币作为记帐喉本位币。泼会计要素包节括资产、负抽债、所有者文权益、收入里、费用和利民润。经资产、负债饰和所有者权泡益是反映企士业某一时点晕财务状况的继会计要素，鹿也称为静态马会计要素；撑收入、费用特和利润是反烦映某一时期足经营成果的炒会计要素，舌也称为动态管会计要素。堂静态会计等刷式的应用院资产=负那债+所有者侦权益凉动态会计等持式的应用吉收入-费丽用=利润忘期间费用一侧般包括营业覆费用、管理裹费用和财务从费用三类。筒企业的支出绩可分为资本糠性支出、收巷益性支出、钟营业外支出扯及利润分配卫支出四大类广。葬间接费用一塌般按直接费借的百分比（船水电安装工收程、设备安锋装工程按人储工费的百分塘比），计算昆的施工间接喊费的比例进童行分配。锁可选用的折争旧方法包括物年限平均法慈、工作量法俘、双倍余额勿递减法和年旋数总和法等幅。旋《企业会计埋准则》规定倒：企业通常袋应当按照单妈项建造合同维进行会计处第理。垂施工企业的绘期间费用主娘要包括管理炕费用和财务镇费用。管理弯费用和财务朋费用包括窄见10衔4页业狭义上的收参入，即营业酸收入，包括旱主营业务收玩入和其他业视务收入，不隙包括为第三功方或客户代弹收的款项。斤按收入的性羊质，企业的饭收入可以分式为建造合同拔收入、销售亮商品收入、艘提供劳务收祖入和让渡资捆产使用权收抄入等。堆建筑业企业庄的主营业务芝收入主要是侄建造合同收意入。建筑业市企业的其他柜业务收入主洲要包括产品叫销售收入、甲材料销售收判入、无形资望产出租收入且、固定资产爹出租收入等勾。唐企业在资产裁负债表日提谦供劳务交易昨的结果能够适可靠估计的随，应当采用帝完工百分比普法确认提供渐劳务收入。菊企业有资产庭负债表日提紧供劳务交易卸结果不能够握可靠估计的辛，应当分别物下列情况处指理：（1）裕、已经发生闯的劳务成本拨预计能够得档到补偿的，野按照已经发芳生的劳务成构本金额确认统提供劳务收若入，并按相绣同金额结转断劳务成本；胞（2）、已脑经发生的劳投务成本预计授不能够得到府补偿的，应古当将已经发早生的劳务成婚本计入当期农损益，不确霸认提供劳务炊收入。正让渡资产使熊用权收入包谈括利息收入顺、使用费收朱入等。让渡坛资产使用权野收入同时满役足下列条件备的，才能予坡以确认：（愈1）、相关灿的经济利益枝很可能流入项企业；（2搬）、收入的戒金额能够可振靠地计量。伴建造合同分询为固定造价靠合同和成本俭加成合同。双固定造价合炼同和成本加似成合同的最遗大区别在于恶它们所含风佳险的承担者界不同，固定猾造价合同的娇风险主要由骆承包人承担相；而成本加挑成合同的风伶险主要由发揪包人承担。滨建造合同中甚有关合同分床立与合同合爆并，实际上还是确定建造舅合同的会计层核算对象。叠一项包括建掏造数项资产王的建造合同瑞，同时满足未下列条件的猛，每项资产握应当分立为壁单项合同：沸（1）、第聪项资产均有遗独立的建造始计划；（2冬）、与客户疲就每项资产臂单独进行谈跃判，双方能丧够接受或拒袭绝与每项资聪产有关的合著同条款；（醒3）、每项躬资产的收入拢和成本可以奉单独辨认。扑一组合同无件论对应单个原客户还是多诸个客户，同夹时满足下列地条件的，应钻当合并为单暖项合同：（罚1）、该组释合同按一揽慧子交易签订相；（2）、岩该组合同密薪切相关，每掩项合同实际待上已构成一善项综合利润户率工程的组和成部分；（奏3）、该组般合同同时或从依次履行。翅固定造价合下同结果能否枣可靠估计的正标准，需朽同时具备以墨下条件：（钞1）、合同罩总收入能够闲可靠地计量取；（2）、急与合同相关刊的经济利益僚很可能流入符企业；（3皱）实际发生究的合同成本乌能够清楚地念区分和可靠垦地计量；（护4）、合同秀完工进度和昨为完成合同虎尚需发生的身成本能够可包靠地确定。执完工百分比溜法见110修页恶当期完成的女建造合同应朵当按照实际叛合同总收入辩扣除以前会梁计期间累计瓜已确认收入易后的金额，铜确认为当期赛合同收入。搞当期不能完晶成的建造合令同，在资产剩负债表日，绑应当按照合它同总收入乘纹以完工进度血扣除以前会纷计期间累计索已确认收入在后的金额，弃确认为当期埋合同收入。慰合同成本能恨够回收的，精合同收入根或据能够收回挑的实际合同孤成本来确认顶，合同成本颈在其发生的鼠当期确认为转费用。合同蜡成本不能回少收的，应在漏发生时立即观确认为费用宁，不确认收棕入。雀企业利润的纺表现形式有刺营业利润、恼利润总额和增净利润。什营业利润是扁企业利润的糟主要来源。捐营业利润按摊下列公式计吐算：营业利历润=营业收仪入-营业成慢本-营业税咳金及附加-菠销售费用-冰管理费用-屠财务费用-宪资产减值损馋失+公允价纪值变动收益鸡+投资收益迫营业外收入溪包括固定资界产盘盈、处先置固定资产哪净收益、处密置无形资产肠净收益、罚乘款净收入等列。营业外支搁出包括固定克资产盘亏、薄处置固定资尖产净损失、略处置无形资黎产净损失、策债务重组损梅失、罚款支恳出、捐赠支吩出、非常损选失等。尿利润分配是底指企业按照杆国家的有关循规定，对当炕年实现的净浪利润和以前淘年度未分配况的利润所进剂行的分配。艇公司税后利择润的分配顺垄序为：（1裳）、弥补公撤司以前年度惠亏损；（2刻）、幼提取法定公呀积金；（3复）、经股东巾会或者股东剖大会决议提白取任意公积公金；（4）叠向投资者分承配的利润或眉股利；（5帖）、未分配哪利润。禾资产的计税印基础=取得常成本-以前宾期间已税前系扣除的金额眯暂时性差异银是指资产、坊负债的帐面雷价值与其计钢税基础不同谢产生的差额纸。暂时性差猎异按照其对鹰未来期间应牢税金额的影弓响，分为应叙纳税暂时性批差异和可抵阅扣暂时性差杀异。盈某项资产的锈帐面价值大亭于其计税基侵础，或者某笛项负债的帐爹面价值小于根其计税基础湾，将产生应伴纳税暂时性私差异。当负厘债的帐面价希值低于其计棋税基础时，疲意味着该项吉负债在未来泥期间可以税秒前抵扣的金心额为负数，鹿即应在未来跌期间应纳税种所得额的基籍础上调增，但增加未来期流间应纳税所缴得额和应交同所得税金额裤，产生应纳容税暂时性差志异。奴某项资产的架帐面价值小街于其计税基秘础，或者某紧项负债的帐舱面价值大于恋其计税基础袭，将产生可目抵扣暂时性译差异。停所得税费用料=当期所得碧税+递延所经得税柄根据现行会婶计准则的规晌定，财务报啄表级至少应当包安括资产负债坦表、利润表泉、现金流量求表、所有者这权益变动表跃和附注。盆资产负债表策是反映企业零在某一特定屈日期财务状贝况的报表。悠由于资产负导债表反映的赵是某一时荡点的财务状成况，这一时哗点一般是企驶业月末、季贡末、半年末轧、年末，所胁以它是一种挠静态报表。边利润表是反倚映企业在一轮定会计期间区的经营成果丢的财务报表却。它属于动循态报表。扩现金流量表啊是反映企业恼一定会计期远间现金和现并金等价物流庆入和流出的蜜财务报表，蚂现金等价物破是指企业持虏有的期限短值、流动性强收、易于转换干为已知金额骂现金、价值妻变动风险很罪小的投资。柄资产负债表诉的内容逢123页骂企业的资产念负债表一般授采用账户式食资产负债表恋，该表为左税右结构，左园边列为资产臂，右边列示姜负债和所有级者权益。孙利润表是反迎映企业在一腔定会计期间训的经营成果馅的财务报表拼。咽我国采用的橡是多步式利输润表。唉现金流量表教是反映企业吨一定会计期甩间现金和现还金等价物流罢入和流出的仗报表，它属愤于动态的财察务报表。瘦作为现金等萄价物的短期物投资必须同剥时满足以下立四个条件：腰（1）、期辱限短；（2性）流动性强痰；（3）、毫易于转换为阀已知金额的立现金；（4折）、价值变懂动风险小。旗现金流量表咏的内容应当节包括经营活扶动、投资活瓦动和筹资活尼动产生的现潮金流量。珠施工企业的帆经营活动主惯要包括：承裳发包工程、发销售商品、俯提供劳务、畅经营性租赁刚、购买材料旨物资、接受康劳务、支付卖税费等。坝投资活动是灌指企业长期锹资产的购建彼和不包括在会现金等价物笛范围的投资慎及其处置活蔬动。奴筹资活动是辛指导致企业提资本及债务劲规模和构成掠发生变化的沸活动。科现金流量表托由正表和补塞充资料两部员分组成。记财务分析是减指以会计核喂算和报表资扮料及其他相裂关资料为依话据，采用一宁系列专门的醉分析技术和轨方法，对企谊业的财务状君况和经营成角果进行评价佩和剖析，为供企业的利润膀相关者了解咳企业过去、拿评价企业现谊状、预测企势业未来，作冲出决策提供毁准确的信息驰或依据。毅财务分析的冈方法，主要吩包括趋势分槽析法、比率摇分析法和因技素分析法。途比率分析法胁是财务分析皂最基本、最祖重要的方法限。常用的比鹰率有以下三做种：构成比训率、效率比气率、相关比解率。徒因素分析法险根据其分析带特点可分为教连环替代法仗和差额计算极法两种。壮常用的指标傅有资产负债兆率、流动比弓率和速动比奶率三个指标凳。侦资产负债率顶=总负债/娱总资产，一句般的说，该绸指标为50者%比较合适培，有利于风要险与收益的梢平衡。谷流动比率=直流动资产/见流动负债，亮生产性行业础平均值为2该。助速动比率=妙速动资产/贺流动负债。求资产管理比愧率是用于衡摘量公司资产逗管理效率的怠指标。常用辛的指标有资台产管理比率朴总资产周转架率、流动资掌产周转率、敏存货周转率职、应收帐款殊周转率等。第存货周转次回数=营业成碗本/存货读弱存货周转天屯数=计算期烘天数/存货奇周转次数怜净资产是指会企业期末资侮产减负债后筒的余额，通岗常取期初净扑资产和期末唇净资产的平革均值。搂资产总额可锐以取期初资胀产总额和期昆末资产总额抛的平均值。栏营业增长率芝1换36页莲在财务指标恋综合分析方姜法中，比较倍典型的杜邦糟财务分析体拍系，简称杜知邦分析。该鸽体系是以净州资产收益率洲为核心指标泻，以总资产叨净利润率和恨权益乘数为咱两个方面。约杜邦财务分怠析体系群见图137滨页脆资金成本是第指企业为筹悄措和使用资律本而付出的撇代价，是资闯金使用者向皆资金所有者星和中介机构淹支付的占用拴费和筹集费私用。资金成天本包括资金宏占用费和筹研资费用两个车部分。类资金成本率杏=资金占用构费/筹资净碌额蔬其中，筹脏资净额=筹添资总额-筹室资费=筹资递总额*（1外-筹资费率当）仰短期筹资一咏般是在一年稍以内或超过匹一年的一个驶营业周期内寻到期，常用各的方式是通想过流动负债盗方式取得，杠因此，也称瓜为流动负债喂筹资或短期期负债筹资。求商业信用是府指在商品交行易中由于延风期付款或预蜂收货款所形袄成的企业间示的借贷关系奔。它运用广驻泛，在短期鸽负债筹资中逃占有相当大稠的比重。商摆业信用的具戏体形式有应透付账款、应利付票据、预魄收账款等。说银行发放短获期借款往往由带有一些信按用条件，主翻要有：（1蒙）、信贷限妥额。信贷限摊额是银行对读借款人规定修的无担保贷写款的最高额斯。（2）、吸周转信贷协搞定；（3）边、补偿性金然额；（4）蹦、借款抵押轿。收长期筹资是跌企业筹集自千身发展过程等中所需要的鹊长期资金，探通常可分为尤长期负债筹相资和长期股雨权筹资。长福期负债筹资扶可分为长期期借款筹资、浙长期债券筹蛇资、融资租捕赁和可转换坏债券投资。柄长期借款是递指企业向银抛行或其他非昌银行金融机甩构借入的使窜用期超过一让年的借款，左主要用于购仓建固定资产洋和满足长期储流动资金占珍用的需要。词公司债券的砖发行价格通倚常有三种：虎平价、溢价捐和折价。饶企业持有的扶现金，将会笔有三种成本抓：（1）、缩机会成本。迷（2）、管阔理成本。（瞎3）、短缺盾成本。填信用政策包资括：信用期该间、信用标淘准和现金折菊扣政策。洞取得成本指说为取得某种胸存货而支出勇的成本。分案为订货成本省和购置成本缓。秧储存成本=猜储存固定成汉本+储存变昨动成本方存货管理的纳ABC分析骄法就是按照声一定的标准治，将企业的穴存货划分为揭A、B、C某三类。B类绘存货介于A怒类和C类之评间。剧建设工程估薯价搭建设工程项蔑目总投资，赢一般是指进晶行某项工程嘉建设花费的瞧全部费用。喉生产性建设垂工程项目总符投资包括建能设投资和铺甩底流动资金宗两部分，非绒生产性建设愉工程项目总颗投资则只包晌括建设投资香。蔽铺底流动资鸟金一般按流瑞动资金的3犬0%计算。叶建设投资可异以分表态为茄静态投资部索分和动态投混资部分。动绵态投资包括为涨价预备费案、建设期利烟息等。示设备购置费覆=设备原价信或进口设备喷抵岸价+设客备运杂费厘有的设备有颈两种出厂价兴，即带有备恭件的出厂价漫和不带备件恋的出厂价。黄在计算设备歌原价时，一梢般按带有备爹件的出厂价历计算。虽进口设备如绵果采用装运羡港船上交货筝价（FOB卡），其抵岸碰价构成为：演进口设备抵谦岸价=货价隐+国外运费睛+运输保险红费+银行财弃务费+外贸喷手续费+进驳口关税+增弦值税+消费驳税+海关监蓬管手续费口国外运费=鲁离岸价*运准费率术国外运输保没险费=（离黎岸价+国外凑运费）*国愿外运输保险贴费率本进口设备到篮岸价=离岸残价+国外运伤费+国外运出输保险费冻进口关税=毁到岸价*人层民币外汇牌初价*进口关星税率你组成计税价弟格=到岸价鼠+进口关税璃+消费税骡在设备出厂柳价格中没有睬有包含的设献备包装和包立装材料器具倒费；在设备续出厂价或进们口设备价格坟中如已包括李了此项费用胳，则不应重原复计算。恭供销部门的察手续费，按膨有关部门规宿定的统一费败率计算。总建设单位的雹采购及仓库狱保管费。它培是指采购、蒜验收、保管宝和收发设备绝所发生的各肯种费用，包顾括设备采购鼓、保管和管险理人员工资鲜、工资附加葛费、办公费捎、差旅交通砍费、设备供握应部门办公森和仓库所占法固定资产使币用费、工具伞用具使用费鸽、劳动保护开费、检验试耐验费等。庭工器具及生较产家具购置迟费=设备购个置费*定额荣费率窃土地使用费司亚157页络建设管理费酬包括：建设挑单位管理费戚、工程监理趟费、工程质拥量监督费。添研究试验费任不包括以下龟项目：（1科）、应由科柴技三项费用功开支的项目我；（2）、寺应在建筑安构装费用中列帽支的施工企烈业对建筑材酬料、构件和飞建筑物进行纱一般鉴定、危检查所发生遍的费用及技宅术革新的研颂究试验费；挖（3）、应荒由勘察设计声费或工程费屋用中开支的仔项目。药勘察设计费犬包括：工程尚勘察费；初益步设计费；身设计模型制稀作费。惰引进技术和租进口设备其枕他费包括：呈出国人员费末用、国外工李程技术人员皱来华费用、碎技术引进费竖、分期或延雄期付款利息猫、担保费、注进口设备检携验鉴定费用鞠。羽生产准备费驰包括：生产驱职工培训费洽、生产单位浮提前进厂参热加施工等的镰费用。怕基本预备费锋=（设备及豪工器具购置完费+建筑安委装工程费+缓工程建设其脑他费）*基菌本预备费率南涨价预备费宇以建筑安装肿工程费、设价备及工器具卵购置费之和喂为计算基数兴。势建设期利息害是指项目借迁款在建设期具内发生并计才入固定资产井的利息。各钩年应计利息盼=（年初借直款本息累计铸+本年借款匠额/2）*特年利率巴人工费是指恼直接从事建俭筑安装工程忠施工的生产给工人开支的块各项费用，良包括基本工帐资、工资性腊补贴、生产父工人辅助工辽资，职工福牺利费、生产更工人劳动保惊护费。遵材料费是指恒施工过程中烧耗用的构成劫工程实体的庆原材料、辅潮助材料、构皂配件、零件父、半成品的抛费用。狼施工机械使坝用费包括折重旧费、大修颂理费、经常谊修理费、安移拆费及场外康运费、人工赞费、燃料动馅力费、养路疫费。数措施费中将存环境保护费枕、文明施工严费、安全施勒工费、临时耽设施费合并齐定义为安全心文明施工费铃。暑大型机械设妙备进出场及散安装费氏168杆页命间接费包括们规费和企业妥管理费。规拒费包括：工能程排污费、驼工程定额测磨定费、社会肿保障费、住粘房公积金、邀危险作业意邻外伤害保险性。正企业管理费桌中，固定资舰产使用费、恼工具用具使禾用费、税金古。170页仔建筑安装工割程税金是指粘国家税法规换定的应计入鸦建筑安装工什程造价的营士业税、城市豪维护建设税雷及教育费附当加。营建筑业的总挣承包人将工者程分包或转闭包给他人的陕，其营业额渠中不包括付酸给分包或转劲包人的价款谋。敲为了计算上瓜的方便，可超将营业税、躲城市维护建踩设税和教育顷费附加合并非在一起计算障，以工程成蜡本加利润为枣基数计算税邪金。即税金烤=（直接费自+间接费+勉利润）*税芳率波税率根据纳榆税人所在地型不同而不同留，如果纳税避人所在地为浆市区的，税免率为3.4毙1%,纳税吹人所在地为伐县镇的,税鸡率为3.3钥5%,纳税截人所在地为屡农村的,税腐率为3.2阶2%.辰公式必计算见17躲2页响建筑安装工顺程费计算程栗序以荷人工费和机谷械费为计算糖基础过173页乓以灌人工费为计剥算基础嫁17镇3页1唱74页关建设工程定折额按生产要嘉素内容分类押:人工定额赢、材料消耗出定额、施工熄机械台班使陶用定额。虎建设工程定毕额按编制程络序和用途分慢类：施工定凡额、预算定蒜额、概算定处额、概算指威标、投资估鸽算指标。云施工定额是箩以同一性质卧的施工过程侵——咳工序作为研狂究对象。捕人工定额反潮映生产工人豆在正常施工怪条件下的劳杏动效率，表挎明每个工人屡在单位时间眉内为生产合扒格产品所必慈须消耗的劳剃动时间，或处者在一定的钉劳动时间中酬所生产的合提格产品数量领。师人工定额按瓣表现形式的穴不同，可分纯为时间定额榨和产量定额寒两种形式。振单位产品时孝间定额=1赢/每工产量筒智或单位产保品时间定额霜=小组成员梁工日数总和路/机械台班鹊产量。肿时间定额与誓产量定额互渗为倒数。式综合时间定涨额=各单项标（工序）时抗间定额之和说变综合产量定童额=1/综流合时间定额晨人工定额的贪制定方法：群技术测定法同、统计分析晚法、比较类捎推法，经验丸估计法。蜜材料消耗定顾额的编制途18途1页剃材料净用量贝的确定：理跟论计算法、瞎测定法、图遭纸计算法、前经验法。贴施工机械时君间定额缘单挣位产品机械颈时间定额=燃1/台班产菌量妈单位产品人加工时间定额梁=小组成员缘总人数/台俊班产量头机械工作时休间分类图见他184隆页旗施工定额是隶编制施工预怨算，加强企诚业成本管理喉和经济核算伶的基础。倦施工定额的莲编制原则：余（1）、施临工定额水平肤必须遵循平锋均先进的原垦则。（2）秆、定额的结虽构形式简明圆适用的原则洞。居编制施工定椒额前的准备泉工作：（1雾）明确编制承任务和指导夏思想；（2脊）系统整理忆和研究日常阅积累的定额抗基本资料；删（3）、拟仰定定额编制闪方案，确定衰定额水平、絮定额步距、艘表达方式等翅。效预算定额是优在施工定额竖的基础上进纷行综合扩大机编制而成的兆。预算定额晋中的人工、洽材料和施工骂机械台班的金消耗水平根幼据施工定额球综合取定，惕定额子目的咽综合程度大颜于施工定额丢，从而可以挪简化施工图屠预算的编制训工作。预算阁定额是编制栏施工图预算年的主要依据烫。咽在拟定的预刻算定额的基形础上，有时哗还需要根据犯所在地区的动工资、物价皮水平计算确策定相应的人躺工、材料和云施工机械台乏班的价格，泉计算拟定预订算定额中每尸一分项工程煎的单位预算错价格，这一葡过程称为单牢位估价表的早编制。盼概算定额也例叫做扩大结雪构定额。它属规定了完成计一定计量单伟位的扩大结娱构构件或扩迷大分项工程突的人工、材阁料、机械台掉班消耗量的灰数量标准。迁概算指标是流以每匙100m2糖建筑面积、摧每邪1000m险3跟建筑体积或苦每座构造物杠为计量单位责，规定人工蚀、材料、机修械及造价的霉定额指标。无建设工程项燥目设计概算境是设计文件嗽的重要组成掘部分，是确咬定和控制建宝设工程项目垂全部投资的捕文件。它设计概算是侍设计文件的躲重要组成部循分，是由设匙计单位根据却初步设计（刺或技术设计絮）图纸及说苗明、概算定则额（或概算碗指标）、各铺项费用定额晃或取费标准现（指标）、勺设备、材料险预算价格等通资料或参照喉类似工程预技决算文件，稻编制和确定粗的建设工程驰项目从筹建别至竣工交付惧使用所需全臭部费用的文蝶件。艘设计概算可绘分为单位工茶程概算、单么项工程综合岸概算和建设站工程项目总雄概算三级。盛一经上级批衣准，总概算策就是总造价展的最高限额帅，不得任意咱突破，如有梦突破须报原勇审批部门批映准。践设计概算包烦括单位工程击概算、单项辱工程综合概洲算和建设工借程项目总概乘算三级。首趋先编制单位财工程概算，虫然后逐级汇闪总编制综合犬概算和总概刘算。迷单位工程概价算分建筑工日程概算和设宴备及安装工石程概算两大肤类。建筑工尼程概算的编仅制方法有概遍算定额法、凶概算指标法镰、类似工程扭预算法；设裂备及安装工缘程概算的编拣制方法有预橡算单价法、包扩大单价法锣、设备价值想百分比法和喉综合吨位指告标法等。鸟概算定额法司又叫扩大单链价法或扩大昏结构定额法瑞。它与利用槐预算定额编槐制单位建筑捎工程施工图阶预算的方法俯基本相同。痰其不同之处际在于编制概绣算所采用的现依据是概算段定额，所采想用的工程量胃计算规则是液概算工程量巨计算规则。夫该方法要求塌初步设计达劫到一定深度惑，建筑结构赏比较明确时姜方可采用。抢类似工程预断算法是利用自技术条件与馆设计对象相顺类似的已完岩工程或在建纽工程的工程头造价资料来沟编制拟建工膊程设计概算邮的方法。该润方法适用于卡拟建工程初亿步设计与已猫完工程或在免建工程的设钟计相类似且牙没有可用的膀概算指标的厚情况，但必杠须对建筑结俘构差异和价盒差进行调整泽。蓬设备安装工寒程概算的编哥制方法：（轻1）预算单冶价法，当初缴步设计有详困细设备清单乖时，可直接称按预算单价括编制设备安北装工程概算淡。（2）扩逝大单价法，竭当初步设计势的设备清单窃不完备，或冠仅有成套设愁备的重量时损，可采用主泄体设备、成羡套设备或工面艺线的综合瘦扩大安装单门价编制概算饺。（3）概洪算指标法，即当初步设计政的设备清单芒不完善，或难安装预算单赢价及扩大综夸合单价不全预，无法采用层预算单价法杂和扩大单价代法时，可采跪用概算指标堪编制概算。裹单位工程综欲合概算是以还其所包含的趁建筑工程概直算表和设备坊及安装工程林概算表为基会础汇总编制婚的。当建设滩工程项目只切有一个单项驾工程时，单即项工程综合夏概算（实为随总概算）还脏应包括工程锅建设其他费炼用概算（含郑建设期利息井、预备费和较固定资产投毙资方向调节忙税）。丛总概算是以限整个建设工公程项目为对员象，确定项表目从立项开设始，到竣工婚交付使用整双个过程的全袄部建设费用巴的文件。尖设计概算审榆查的方法：辩对比分析法程、查询核实站法、联合会贼审法。福从传统意义旷上讲，施工铸图预算是指胀在施工图设拴计完成以后虫，按照主管亦部门制定的霜预算定额、开费用定额和杂其他取费文赌件等编制的改单位工程或皇单项工程预睁算价格的文究件；从现在哗意义上讲，洒只要是按照辛施工图纸以欺及计价所需叠的各种依据端在工程实施员前所计算的拣工程价格，归均可以称为盼施工图预算宇价格，该施鞋工图预算价佣格可以是按姑照主管部门枝统一规定的暖预算单价、穿取费标准、胞计价程序计玩算得到的计秩划中的价格插，也可以是丧根据企业自胃身的实力和洋市场供求及袜竞争状况计砌算的反映市倦场的价格。厉实际上，这告体现了两种旷不同的计价增模式。按照傅预算造价的看计算方式和殃管理方式的恶不同，施工义图预算可以董划分为两种乔计价模式，储即传统计价阻模式和工程度量清单计价尸模式。腹施工图预算勇对施工单位据的作用：（腔1）、施工漆图预算是确舟定投标报价趴的依据；（爱2）施工图宪预算是施工纪单位进行施先工准备的依堵据；（3）殿、施工图预秩算是控制施驳工成本的依骤据。虑建设工程项缩目施工图预奋算由总预算右、综合预算迎和单位工程叫预算组成。淘建设工程项赌目总预算由由综合预算汇挺总而成；综奉合预算由组辆成本单项工粗程的单位工弄程预算汇总筛而成；单位撇工程预算包虾括建筑工程墓预算和设备趟及安装工程告预算。准单位工程预装算的编制方歇法有单价法华和实物量法叹；其中单价披法分为定额摄单价法和工的程量清单单份价法。兔实物量法编锯制施工图预盖算的步骤与老定额单价法圈基本相似，制但在具体计级算人工费、歇材料费和机汁械使用费及庆汇总三种费颤用之和方面超有一定区别撑。实物量法赴编制施工图守预算所用人利工、材料和臭机械台班的君单价都是当阴时当地的实豆际价格。衔施工图预算励审查的方法足：（1）、的全面审查法宗；（2）、顷标准预算审纸查法；（3前）分组计算容审查法；（娇4）对比审售查法，拟建使工程与已完渐或在建工程春预算采用同蹦一施工图，刷但基础部分膛和现场施工债条件不同，贱则相同部分杂可采用对比没审查法；工科程设计相同越，但建筑面肯积不同，两妨工程的建筑其面积之比与羞两工程各分贺部分项工程说量之比大体研一致。此时早可按分项工发程量的比例耍，审查拟建汇工程各分部命分项的工程赛量，或用两情工程每平方忽米建筑面积洪造价、每平丛方米建筑面嗓积的各分部猪分项工程量黎对比进行审渠查。（5）蚁筛选审查法概。（6）重酱点审查法。播工程量清单鞋的作用：（拉1）工程量限清单为投标蔑人的投标竞缺争提供了一晚个平等各共挠同的基础；残（2）工程雕量清单是建朽设工程计价垒的依据；（耗3）工程量深清单是工程幸付款和结算许的依据；（宴4）工程量盏清单是调整吼工程价款、粘处理工程索插赔的依据。申工程量清单肌由分部分项禁工程量清单膨、措施项目蒜清单、其他益项目清单、泳规费项目清散单、税金项忧目清单组成蜡。编制工程樱量清单应依皇据：（1）着《建设工程圆工程量清单叨计价规范》异GB505挨00-20套08；（2筋）国家或省产级、行业建勒设主管部门袖颁发的计价杜依据和办法阻；（3）建勿设工程设计李文件；（4驻）与建设工疮程项目有关裁的标准、规炼范、技术资汇料；（5）鲜招标文件及蔽其补充通知诊、答疑纪要旷；（6）施丰工现场情况蜓、工程特点唇及常规施工夜方案；（7瓜）其他相关鸣资料。条分部分项工蜡程量清单应梢包括项目编荐码、项目名云称、项目特胸征、计量单涛位和工程量荐五个部分。连分部分项工格程量清单项允目编码以五拴级编码设置左，采用十二质位阿拉伯数厦字表示。一讯至九位应按耀《计价规范还》附录的规闭定统一设置辩，十至十二性位应根据拟绑建工程的工唐程量清单项端目名称设置唉，同一招标广工程的项目黑编码不得有库重码。各级次编码代表的每含义如下：闲工程量清瓜单项目编码托结构图碑见22佩1页纯以插“立吨简”两为计量单位瓜的应保留小烛数点三位，也第四位小数爽四舍五入；互以理“晴立方米魔”钞、策“戚平方米技”裙、递“医米腿”政、医“每千克膛”六为计量单位牧的应保留小克数点二位，疯第三位小数巾四舍五入；普以善“席项岭”英、血“侵个芝”捞等为计量单汗位的应取整洪数。贤通用措施项岂目一览表葡见2迅23页桶措施项目清有单可以计算鸦工程量的项迁目清单宜采目用分部分项焦工程量清单岛的方式编制恶，列出项目鬼编码、项目纳名称、项目喊特征、计量屿单位和工程裤量计算规则图，如混凝土粥浇筑的模板虎工程；不能铸计算工程量歌的项目清单彩，以洲“证项软”光为计量单位猾，如大中型污施工机械进训、出场及安抱、拆费，文诞明施工和安罪全防护、临虹时设施费等杠。译其他项目清懂单应根据拟狡建工程的具柔体情况，参味照《计价规谅范》提供的怒下列4项内戒容列项：（香1）暂列金接额；（2）娱暂估价：包扒括材料暂估竭价、专业工抗程暂估价；糕（3）计日拜工；（4）俭总承包服务栏费。久计日工适用明的所谓零星牙工作一般是区指合同约定盆之外的或者吓因变更而产君生的、工程篮量清单中没蜡有相应项目勇的额外工作亏，尤其是那熄些时间不允粪许事先商定厚价格的额外衫工作。葡工程量清单视计价过程可株以分为两个漂阶段：工程豆量清单编制见和工程量清渡单应用两个浩阶段。出采用工程量忍清单计价，做建筑安装工芽程造价由分湿部分项工程祸费、措施项栗目费、其他涌项目费、规传费和税金组萄成。旷工程量清单引计价主要有瘦三种形式：修（1）工料差单价法；（碌2）综合单剥价法；（3勿）全费用综鹊合单价法。亲全费用综合子单价=人工扁费+材料费摄+施工机械研使用费+措悟施项目费+会管理费+规蝇费+利润+准税金掠综合单价=露人工费+材笨料费+施工屯机械使用费饭+管理费+亲利润歌利用综合单妇价法计算分始部分项工程丙费需要解决劣两个核心问杀题，即确定额各分部分项奋工程的工程落量及其综合夹单价。扶双方进行工族程竣工结算尽时的工程量俭应按发、承养包双方在合塘同中约定应椅予计量且实枕际完成的工罪程量确定，陆当然该工程恨量的计算也纸应严格遵照惑清单工程量卧计算规则，驱以实体工程负量为准。勿综合单价的劣计算通常采叶用定额组价比的方法，即孙以计价定额啦为基础进行堡组合计算。剪由于一个清潮单项目可能重对应几个定艳额子目，而立清单工程量腹计算的是主膛项工程量，年与各定额子渔目的工程量猎可能不一样霜。杜综合单价中岁人工单价、冷材料单价和透施工机械台粪班单价，应扮根据工程项依目的具体情网况及市场资融源的供求状懒况进行确定违，采用市场杠价格作为参纤考，并考虑客一定的调价沈系数。钓管理费=直坡接工程费*墨管理费费率巨利润=（直愤接工程费+合管理费）*村利润率胀综合单价=盏（直接工程户费+管理费昆+利润）/何清单工程量多措施项目清编单计价应根灿据建设工程兵的施工组织群设计，可以蛛计算工程量你的措施项目阶，应按分部期分项工程量腐清单的方式痕采用综合单土价计价；其耐余的措施项发目可以以乔“湖项趋”貌为单位的方办式计价，应走包括除规费俩、税金外的核全部费用。上措施项目清访单中的安全嫁文明施工费婚应按照国家盈或省级、行岸业建设主管抢部门的规定医计价，不得糠作为竞争性枕费用。施措施项目费引的计算方法背一般有以下霸几种：（1划）综合单价伪法；（2）恋参数法计价顿；（3）分旁包法计价。职暂列金额和湿暂估价由招翁标人按估算替金额确定。妹招标人在工俯程量清单中摆提供的暂估波价的材料和乓专业工程，璃若属于依法烛必须招标的摆，由承包人随和招标人共务同通过招标乡确定材料单砖价和专业工认程分包价；贿若材料不属贪于依法必须兰招标的，经翠发、承包双妇方协商确认妹单价后计价皂；若专业工碧程不属于依必法必须招标女的，由发包督人、总承包清人与分包人震按有关计价手依据进行计县价。壤如国家税法萄发生变化或呆地方政府及择税务部门依瓦据职权对税燃种进行了调检整，应对税绩金项目清单凳进行相应调认整。辩采用工程量绣清单计价的礼工程，应在犬招标文件或坛合同中明确宣风险内容及杏其范围，并烛在计价过程墓中予以考虑攀。菊招标控制价驾是招标人根北据国家以及摧当地有关规舱定的计价依延据和计价方简法、招标文贸件、市场行较情，并按工座程项目设计吐施工图纸等排具体条件调废整编制的，已对招标工程苹项目限定的晶最高工程造权价，也可称较其为拦标价调、预算控制改价或最高报物价等。亦对于招标控胖制价及其规丹定，应注意润从以下方面蓝理解：打232、2搞33页敢招标控制价抽的编制内容鼓包括：分部橡分项工程费涌、措施项目刻费、其他项泻目费、规费奉和税金。州其他项目费蚕的编制向重点迎见234页昂编制招标控摄制价应注意勺的问题絮见23驴4、235常页斩投标报价的列概念见皂235页小投标报价按计招标人提供川的工程量清径单填报价格脖。实行工程触量清单招标奇，招标人在栏招标文件中简提供工程量权清单，其目农的是使各投剪标人在投标接报价中具有钥共同的竞争忘平台。因此糟，为避免出匙现差错，要年求投标人应沃按招标人提归供的工程量寨清单填报投程标价格，填豆写的项目编急码、项目名泛称、项目特吵征、计量单巨位、工程量纠必须与招标根人提供的一金致。撒投标报价要阁以招标文件弱中设定的承岭发包双方责象任划分，作墓为设定投标特报价费用项屋目和费用计源算的基础。钥承发包双方劫的责任划分耐不同，会导疤致合同风险锋分摊不同，蚕从而导致投常标人报价不拿同；不同的冶工程承发包脾模式会直接腐影响工程项尊目投标报价侍的费用内容厦和计算深度词。多应该以施工擦方案、技术想措施等作为三投标报价计后算的基本条揪件。企业定拘额反映企业榜技术和管理牢水平，是计竞算人工、材铸料和机械台衣班消耗量的律基本依据；缠更要充分利施用现场考察划、调研成果搂、市场价格亚信息和行情便资料等编制孝基础标价。妹编制分部分皂项工程量清途单与计价表旅的核心是确择定综合单价回。投标价中揪的综合单价冰的确定方法警与招标控制勤价中综合单李价的确定方建法相同，但牺确定的依据肺有所差异。团若出现招标榜文件中分部新分项工程量轧清单特征描氧述与设计图绕纸不符，投斩票人应以分著部分项工程侵量清单的项脱目特征描述菠为准，确定富投标报价的芽综合单价；避若施工中施异工图纸或设桥计变更与工宴程量清单特或征描述不一阿致时，发、悦承包双方应产按实际施工钞的项目特征狭，依据合同梯约定重新确毒定综合单价秤。犬投标企业没子有企业定额伤时可根据企填业自身情况尚参照消耗量成定额进行调奋整。数其他项目费弄报价应遵循享以下原则：夺（1）暂列我金额应按照呆其他项目清责单中列出的枕金额填写，虹不得变动。湖（2）暂估舅价不得变动共和更改。暂两估价中的材壳料暂估价必逃须按照招标饼人提供的暂科估单价计入合分部分项工捞程费用中的俘综合单价；钥专业工程暂樱估价必须按音照招标人提溉供的其他项画目清单中列顾出的金额填帽写。（3）岩计日工应按工照其他项目碌清单列出的榜项目和估算漂的数量，自贞主确定各项蚊综合单价并柳计算费用。敲（4）总承橡包服务费应凡根据招标人宾在招标文件递中列出的分绪包专业工程肚内容、供应电材料和设备亭情况，由投赔标人按照招佩标人提出的牲协调、配合省与服务要求茎以及施工现铜场管理需要缸自主确定。孟建设工程施珍工合同根据度合同计价方香式的不同，号一般可以划作分为总价合椅同、单价合压同和成本加壤酬金合同三遵种类型。具冈体工程项目煌选择何种合调同计价形式融，主要依据唯设计图纸深射度、工期长辽短、工程规旦模和复杂程叉度进行确定吧。溉在工程量清磁单计价模式仪下，宜采用枕单价合同。娇而且是在实洽践中常用的销是固定单价睬合同，即合户同约定的工钩程价款中所咽包含的工程医量清单项目忆综合单价在环约定条件内赵是固定的，级不予调整，枕工程量允许垒调整；工程凶量清单项目朗综合单价在鱼约定的条件央外，允许调乌整，但调整尸的方式、方购法应在合同豆中约定。犬实际招标的丈工程合同价舅款应在中标家通知书发出椅之日起30镇天内，由承俱发包双方依绸据招标文件份和中标人的订投标文件在勇书面合同中垄约定。焰承发包双方绑应在合同条永款中，对下箩列事项进行今约定。2材39页犬240页粉工程款的主玻要结算方式轿：（1）按朝月结算；（神2）分段结占算；（3）掉竣工后一次送结算。锻工程预付款支的支付和抵掩扣。腹241页狸242页斤工程量的确吵认有242页核进度款支付恐申请应包括底下列内容鞭24让3页齿工程支付的夜范围图浇见244页咳图辨工程支付的解条件：（1披）质量合格蹄是工程支付拌的必要条件捞；（2）符言合合同条件凡；（3）变邻更项目必须丢有工程师的饲变更通知；作（4）支付葵金额必须大指于期中支付氧证书规定的颈最小限额；唐（5）承包历人的工作使要工程师满意趴。宇工程量清单朝项目分为一数般项目、暂甲列项目和计蒙日工三种。听使用计日工班费用计算一庙般采用下述选方法：（1宜）按合同中唐包括的计日伟工作计划表积中所定项目呜和承包人在羡其投标书中笼所确定的费句率和价格计期算；（2）令对于清单中粒没有定价的诸项目，应按呀实际发生的丽费用加上合弃同中规定的睬费率计算有上关的费用。泊承包人应向而工程师提供阿可能需要的尽证实所付款排额的收据或回其他凭证，仇并且在订购围材料之前，壁向工程师提犁交订货报价旗单供其批准慢。尸预付款应通遗过付款证书馆中按百分比通扣减的方式艇付还。见2茧46页挥保留金是为剑了确保在施钻工阶段、或匀在缺陷责任娇期间，由于伏承包人未能振履行合同义静务，由业主眯指定他人完彻成应由承包独人承担的工鼠作所发生的恋费用。保留凑金的限额一简般为合同总抛价的5%，裙从第一次付怜款证书开始掠，按投标函竹附录中标明房的保留金百秘分率乘以当淋月末已实施乘的工程价值柄加上工程变潮更、法律改酸变和成本改绍变应增加的餐任何金额，牌直到累计扣速留达到保留下金的限额为齿止。辅工程费用支瓶付的程序：直（1）承包夜人提出付款淋申请；（2序）工程师审汤核，编制中们期付款证书周；（3）业烟主支付。糠工程师应在盲收到月报表矩28天内向界业主递交一绝份期中付款芽证书。承较包人在收到越工程的接受提证书84天舟内，应向工辰程师送交竣下工报表。承浅包人在收到怕履约证书5绩6天内，应碍向工程师提未交按照工程辽师批准的格拆式编制的最秋终报表草案耐。在最终付命款证书送交功业主56天疏内，业主应标向承包人进凝行支付。如牛果56天期泰满之后再超泥过28天不辨支付，就构蛾成业主违规陪。注意友几个时间就例题原250页哗2污51页木索赔是指在社合同履行过杠程中，对于捐非已方的过洁错而应由对验方承担责任兆的情况造成碍的损失，向监对方提出补舞偿的要求。谷索赔事件成径立必须满足家三要素：正则当的索赔理右由；有效的亮索赔证据；较在合同约定伏的时间时限鲜内提出。燕发、承包双羞方确认的索坛赔费用与工崭程进度款同玻期支付。装发包人应在稿确认引起索蛛赔的事件发饲生后28天呢内向承包人嚼发出索赔通裕知，否则，俘承包人免除硬该索赔的全挨部责任；承填包人在收到英发包人索赔慈报告后的2似8天内，应啄作出回应，夸表示同意或汪不同意并附馅具体意见，丸如在收到索库赔报告后的饱28天内，谈未向发包人国作出答复，凝视为该项索宜赔报告已经税认可。负索赔费用的烫组成：（1啦）人工费；舱（2）设备饺费；（3）偶材料费；（对4）管理费迁；（5）利枯润；（6）腾迟延付款利隆息。能现场签证的讲范围一般包宫括：（1）农适用于施工诚合同范围以众外零星工程换的确认；（勇2）在工程服施工过程中席发生变更后谦需要现场确庙认的工程量齐；（3）非无施工单位原巷因导致的人餐工、设备窝赔工及有关损崇失；（4）锹符合施工合蓬同规定的非负施工单位原艘因引起的工杯程量或费用