建设工程投资控制模式doc

PAGEPAGE184建设工程投资控制第一章建设工程投资控制概述★★★★★考点1、建设工程总投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组织。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。★★★考点2、建设工程投资特点建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。（1）建设工程投资数额巨大。（2）建设工程投资差异明显。（3）建设工程投资需单独计算。（4）建设工程投资确定依据复杂。（5）建设工程投资确定层次繁多。（6）建设工程投资需动态跟踪调整。★★★★★考点3、建设工程投资控制烟柜建设工程投厦资控制，就蝇是在投资决骤策阶段、设艰计阶段、发辞包阶段、施产工阶段以及彼竣工阶段，踪把建设工程短投资控制在幕批准的投资如限额以内，裁随时纠正发捕生的偏差，浩以保证项目权投资管理目亲标的实现，讲以求在建设乞工程中能合财理使用人力页、物力、财稍力，取得较偶好的投资效由益和社会效泊益。摘★★★蚕考点4、投包资控制的动岂态原理沸害投资控制原检理如下图所均示，这种控单制是动态的三，并贯穿于奔项目建设的而始终。忧★★★★★急考点5、我季国项目监理蓝机构在建设冷工程投资控手制中的主要原任务遮任建设工程投衬资控制是我谊国建设工程企监理的一项棋主要任务，誓投资控制贯辽穿于工程建浇设的各个阶水段，也贯穿攀于监理工作锻的各个环节踩。径顺（泳1倦）在建设前捉期阶段进行唤工程项目的尖机会研究、雁初步可行性祝研究、编制吗项目建议书伪，进行可行澡性研究，对和拟建项目进捕行市场调查纱和预测，编爆制投资估算铅，进行环境舱影响评价、碧财务评价、兰国民经济评贱价和社会评映价。漆脱（染2喉）在设计阶麻段，协助业焰主提出设计统要求，组织壳设计方案竞喝赛或设计招中标，用技术示经济方法组乒织评选设计领方案。疲（圾3蚕）在施工招采标阶段，准愚备与发送招亡标文件，编姻制工程量清股单和招标工激程标底；协度助评审投标维书，提出评极标建议；协侍助业主与承熄包单位签订讨承包合同。淡搅（智4辱）在施工阶强段，依据施趟工合同有关绪条款、施工令图、对工程奏项目造价目惯标进行风险景分析，并制犯定防范性对蚕策。交第二章症建设工程望投资构成弄★★★★掉考点6、我特国现行建设录工程投资构胸成哀酱我国现行建蓬设工程投资丧构成如下图杜所示。当★★★★★肌考点7、设翻备购置费湾遭设备购置费涛是指为建设束工程购置或渔自制的达到题固定资产标畜准的设备、前工具、器具骤的费用。所垄谓固定资产裤标准，是指穷使用年限在棉一年以上，丈单位价值在高国家或各主近管部门规定舞的限额以上鸟。设备购置求费包括设备浩原价和设备许运杂费，即婚枝设备购置费织=赴设备原价或踪进口设备抵箱岸价＋设备县运杂费提权上式中，设粥备原价系指名国产标准设士备、非标准哄设备的原价释。设备运杂娱费系指设备都原价中未包漫括的包装和浴包装材料费幅、运输费、配装卸费、采闪购费及仓库愿保管费、供蓬销部门手续滴费等。梳★★★★野考点8、设攻备运杂费的析构成算扒（遣1裹）国产标准秒设备由设备悄制造厂交货况地点至工地萄仓库（或施聪工组织设计纲指定的需要告安装设备的矿堆放地点）序止所发生的因运费和装卸障费。守湖（盲2家）在设备出模厂价格中没庄有包含的设怜备包装和包本装材料器具径费；在设备晚出厂价或进盟口设备价格守中如已包括隆了此项费用粒，则不应重侄复计算。颈疼（崇3比）供销部门玉的手续费，胳按有关部门贡规定的统一穴费率计算。言院（丘4蓄）建设单位昼（或工程承涛包公司）的丧采购与仓库似保管费，是碗指采购、验业收、保管和迷收发设备所燥发生的各种湖费用，包括太设备采购、恭保管和管理太人员工资、屠工资附加费裳、办公费、礼差旅交通费扬、设备供应穿部门办公和取仓库所占固子定资产使用识费、工具用吨具使用费、啦劳动保护费秒、检验试验枝费等。届★★★★★澡考点9、建盗筑安装工程址直接费的组冈成部分及各筒组成部分的局定义衰央建设安装工为程直接工程史费由直接费要、其他直接会费和现场经救费组成。裙壤（轿1援）直接费。恋直接费是指逃施工过程中布耗费的构成跌工程实体和宇有助于工程前形成的各项份费用，它包东括人工费、虾材料费和施院工机械使用雅费。挺炮建筑安装工读程直接费中茂的材料费，伟是指施工过凶程中耗用的王构成工程实啄体的原材料厉、辅助材料纹、构配件、呈零件、半成六品的费用和砍周转使用材形料的摊销（胀或租赁）费伟用。五鼻施工机械使棉用费是指使丙用施工机械册作业所发生既的机械使用洪费以及机械椒安、拆和进元出场费用。蚁饲（牙2夏）其他直接路费。其他直布接费是指直夕接费以外的搬施工过程中姑发生的其他朋费用。同材艘料费、人工晋费、施工机炮械使用费相粒比，其他直待接费具有较失大弹性。淘挖（玉3糠）现场经费造。现场经费玉指为施工准扁备、组织施百工生产和管蓝理所需的费佳用，包括临圣时设施费和忆现场管理费裁两方面内容品。海胃临时设施费猎指施工企业家为进行建筑尺安装工程施耳工所必需的客生活和生产埋用的临时建率筑物、构筑摩物和其他临封时设施的搭序设、维修、恩拆除费或摊央销费。倾术现场管理费死一般是指发寇生在施工现驼场这一级的盏经营管理费枯用。克★★★★★润考点10、筐我国现行建猪筑工程安装尾费用的构成薪我国现行建殃筑安装工程导费用构成如委下表所示。貌★★★★记考点11、燃建筑安装工势程间接费及默其组成励庄建筑安装工俩程间接费是付指虽不直接咽由施工的工斧艺过程所引竞起，但却与柄工程的总体籍条件有关的料建筑安装企漆业为组织施嫁工和进行经浪营管理以及打间接为建筑网安装生产服毙务的各项费尝用。章棵按现行规定临，建筑安装暗工程间接费棉由企业管理芝费、财务费货用和其他费箩用组成。知惭企业管理费析是指施工企田业为组织施迁工生产经营业活动所发生依的管理费用物。旋晴财务费用是燕指企业为筹写集资金而发腥生的各项费缎用，包括企亡业经营期间国发生的短期凑货款利息净流支出、汇兑掩净损失、调自剂外汇手续哈费、金融机接构手续费、序以及企业筹融集资金发生藏的其他财务领费用。寺模其他费用是怎指按规定支蓄付工程造价洪（定额）管沟理部门的定若额编制管理秆费及劳动定耳额管理部门监的定额测定光费，以及按壁有关部门规峰定支付的上盲级管理费。姜★★★★汉考点12、逮建筑安装工尸程费用中的廉利税和税金肝虾建筑安装工像程费用中的插利润及税金召是建筑安装尖企业职业为权社会劳动所挖创造的那部技分价值在建拴筑安装工程除造价中的体慈现。自释利润是指按桨规定应计入尽建筑安装工昆程造价的利境润。依据不疏同投资来源朋或工程类别框，利润实行肤差别利润率当。利润是按漫相应的计费欧基础乘以利帖润率确定的训。饲踢建设安装工州程税金是指煌国家税法规垫定的应计入士建筑安装工页程造价的营渴业税、城乡扛维护建设税豆及教育费附牌加。鸭★★★★★广考点13、南建设工程其义他费用及其济分类蜂招工程建设其摩他费用是指航从工程筹建耻到工程竣工吵收交付使用阵为止的整个霜建设期间，理除建筑安装悠工程费用和负设备、工器脏具购置费以惧外的，为保闯证工程建设赶顺利完成和朽交付使用后寄能够正常发伶挥效用而发剩生的一些费挺用。灶箭工程建设其红他费用，按佳其内容大体六可分为三类足。第一类为内土地使用费古，由于工程侄项目固定于肢一定地点与摔地面相连接纺，必须占用温一定量的土瘦地，也就必捞然要发生为缘获得建设用惨地而支付的避费用；第二任类是与项目耍建设有关的案费用；第三妥类是与未来厕企业生产和为经营活动有涛关的费用。距★★糠考点14、摔建设单位管趁理费注朗建设单位管仗理费是指建鹰设工程从立残顶、筹建、胁建设、联合槽试运转、竣匠工验收交付朽使用及后评氏价等全过程撇管理所需的傅费用。辜★★灌考点15、好勘察设计费鲜贺勘察设计费级是指为本建榆设工程提供判项目建议书陶、可行性研隔究报告及设惠计文件等所贿需费用。疗★★然考点16、目研究试验费颗俗研究试验费昆是指为本建屈设工程提供使或验证设计搏参数、数据愉资料等进行版必要的研究燃试验以及设所计规定在施弊工中进行的美试验、验证帖所需费用，爽包括自行或链委托其他部疮门研究试验察所需人工费精、材料费、饮试验设备及杂仪器使用费院，支付的科慈技成果、先擦进技术的一爸次性技术转魂让费。敌★★★屡考点17、野联合试运转连费吃燃联合试运转四费是指新建窜企业或新增刊加生产工艺稳过程的扩建辰企业在竣工尼验收前，按访照设计规定亿的工程质量只标准，进行恰整个车间的展负荷试运转驳发生的费用仓支出大于试扛运转收入的具亏损部分。换★★★★猴考点18、凳基本预备费绩、涨价预备纵费随放基本预备费样是指在项目抱实施中可能细发生难以预轻料的支出，奉需要预先预赞留的费用，峡又称不可预厅见费。主要妹指设计变更缝及施工过程醒中可能增加时工程量的费盈用。疑搅涨价预备费疫是指建设工含程在建设期桥内由于价格纯等变化引起貌投资增加，晌需要事先预住留的费用。硬涨价预备费侍以建筑安装愤工程费、设瞧备工器具购菊置费之和为胁计算基数。厦★★★★★滩考点19、趟建设期利息倘颈建设期利息扭是指项目借著款在建设期告内发生并计粗入固定资产科的利息。为搜了简化计算跌，在编制投扮资估算时通姜常假定借款心均在每年的出年中支用，斑借款第一年构按半年计息锄，其余各年艳份按全年计落息。雁★故考点20、写铺底流动资斯金飘游铺底流动资锈金是指生产津性建设工程烂为保证生产帝和经营正常贪进行，按规欢定应列入建摩设工程总投婚资的铺底流谣动资金。一眠般按流动资介金的竞30%启计算。朝第三章暗建设工程膊投资确定的匀依据尊★★耐考点21、赶定额与建设隙工程定额朵纸定额，即规义定的额度，社是人们根据获不同的需要取，对某一事捕物规定的数经量标准。粪孝建设工程定铁额，即额定披的消耗量标溪准，是指按萝照国家有关蛇的产品标准犹、设计规范鼓和施工验收挥规范、质量欢评定标准，膛并参考行业听、地方标准怪以及有代表弓性的工程设绕计、施工资灵料确定的工含程建设过程血中完成规定灾讲师单位产伪品所消耗的肝人工、材料鞭、机械等消茎耗量的标准晶。刘★★饺考点22、车定额在现代乘管理中所处等的位置牌纤客额是现代康科学管理的叔重要内容，厉在现代化管宇理中有其重谊要的地位。娇沃（骂1贿）定额是节替约社会劳动婚，提高劳动硬生产率的重班要手段。元脸（键2钓）定额是组览织和协调社晋会化大生产丹的工具。搂脖（战3狂）定额是宏倦观调控的依努据。腥扛（谜4而）定额是实掉现分配，兼虏顾效率与公挠平的手段。蠢★★苏考点23、滥定额在市场枣经济条件下就的作用隙启僚在市场经济槽条件下，定贱额作为管理沈手段是不可逢或缺的。春地（仅1虾）定额与市返场经济的共归融性是与生荒俱来的，它矮不仅是市场料供给主体加荒强竞争能力留的手段，而扇且是体现市此场公平竞争杜和加强国家落宏观调控与读管理的手段拖。昌恰（持2吩）在工程建垂设中，定额来仍然有节约捷劳动和提高唱生产效率的够作用，定额郊所提供的信咏息为建设市摄场的公平竞脏争提供了有卡利条件。吉容（议3泄）定额还有臭利于完善市雕场信息系统梅。里★★冤考点24、老定额在建设竖工程管理中室的作用骨挺建设工程的诉特点决定了歇建设工程投风资的特点，伙建设工程投栗资的特点又音决定了建设膛工程投资的舒形成，必须腥依靠定额来慧进行计算。瓶主（蛋1迷）每个建设训工程都是由亡单项工程、爸单位工程、词分部分项工滩程组成的，费需分层次计节算，而分层熔次计算则离锹不开定额。危效（捎2原）国家应制危订统一的工哈程量计算规夺则、项目划染分、计算单盲位，企业在咬这三个统一卸的基础上，饭在国家定额容指导下，结隔合本企业的迎管理水平、献技术装备程惩度和工人的棚操作水平等朱具体情况。萍编制本企业猪的投标报价件定额，依据济企业定额形武成的报价才砌能在市场竞精争中获取较左大的优势。涂革（拐3售）在建设工在程投资的形衫成过程中，灰定额有其特润定的地位和粒作用。蚕（忠4斤）定额编制倡的依据之一着是有代表性偏的已完工程茶价格资料，颂通过对其整黄理、分析、呜比较，作为肉编制的依据揪和参考，有暑其真实性、犁合理性和适达用性，对建述设工程投资章的形成也有辅指导绿★★★★★唇考点25、脉定额的分类郊影（至1探）按照反映制的物质消耗也的内容，可牛将定额分为糟人工消耗定辫额，材料消慈耗定额和机渐械消耗定额睬。铲卖1舒）人工消耗低定额量指完早成一定合格密产品所消耗逝的人工的数乞量标准。亮榨2马）材料消耗假定额是指完夕成一定合格锦产品所消耗事的材料的数丰量标准。赵蹦3普）机器消耗腾定额是指完蓄成一定合格税产品所消耗丢的施工机械揉的数量标准侧。自银（为2陶）按照建设既程序，可将泰定额分为基惑础定额或预密算定额、概屠算定额（指彩标）、估算吗指标。丧范1葬）预算定额束（基础定额稻）是完成规根定计量单位印分项工程计加价的人工、匙材料、施工维机械台班消液耗量的标准母，是统一预恢算工程量计当算规则、项穗目划分、计聚量单位的依镰据，是编制信地区单位计扣价表、确定慰工程价格，希编制施工图简预算的依据榆，也是编制洪概算定额（添指标）的基蜂础，也可作舟为制定招标液工程标底、册企业定额和滥投标报价的碎基础。晴财2高）概算定额弹（指标）是键在预算定额怠基础上以主机要分项工程君综合相关分吗项的扩大定懒额，是编制羞初步设计概注算的依据，桑还可作为编昨制施工图预酒算的依据，宿也可作为编劲制估算指标祥的基础。盆磁3晋）估算指标递是编制项目藏建议书、可孙行性研究报汉告投资估算话的依据，是顿在现有工程亭价格资料的炸基础上，经绞分析整理得酒出的。挥慰（盈3俗）按照建设耽工程的特点丽，可将定额度分为建筑工骗程定额、安刮装工程定额容、铁路工程晌定额、公路祝工程定额、洪水利工程定谎额等。茅铲1岁）建筑工程程定额是建筑揪工程的基础扬定额或预算挡定额、概算晚定额（指标飘）的统称。或建筑工程一杠般理解为房曲屋和构筑物皱工程。晒语2竞）安装工程玉定额是安装刊工程的基础颈定额或预算萍定额、概算库定额（指标误）的统称。拿稿3友）铁路、公藏路、水利工宝程定额等分系别也是各自炉基础定额或返预算定额、令概算定额（弃指标）的统凡称。骑胸（未4拒）按照定额脏的适用范围驳分为国家定密额、行业定丹额、地区定眨额和企业定颠额。龙帖1另）国家定额字是指由国家棒建设行政主惑管部门组织崭，依据现行行有关的国家忌产品标准、掠设计规范、围施工及验收横规范、技术匠操作规程、少质量评定标塞准和安全操坡作规程，综秋合全国工程珍建设情况、街施工企业技语术装备水平还和管理情况际进行编制、冈批准、发布槽，在全国范带围内使用的竟定额。层鸦2顾）行业定额后是指由行业睛建设行政主牛管部门组织市，依据行业杠标准和规范吐，考虑行业焰工程建设特迎点、本行业愉施工企业技榴术装备水平挨和管理情况魂进行编制、经批准、发布荐，在本行业慢范围内使用芳的定额。久严3陶）地区定额赖是指由地区伯建设行政主踢管部门组织镜，考虑地区酸工程建设特滤点，对国家嘉定额进行调撒整、补充编未制并批准、黑发布，在本榴地区范围内封使用的定额去。汤俯4富）企业定额机是指由施工妈企业根据本胡企业的人员主素质、机械丝装备程度和蒸企业管理水孙平，参照国辫家、部门或惕地区定额进旁行编制，只士在本企业投秆资报价时使圆用的定额。楼嚼按照构成工理程的成本和蜜费用，可将看定额分为构肤成直接工程夺成本的定额纽、构成间接准费的定额以启及构成工程厦建设其他费斜用的定额。辛★★★★★捎考点26、抽工程量清单味归工程量清单插是建设工程患招标文件的怎重要组成部膝分。是指由掠建设工程招忆标人发出的时，对招标工甲程的全部项昼目，按统一猾的工程量计原算规则、项喊目划分和计役量单位计算不出的工程数愚量列出的表绑格。扯医工程量清单滥是一份由招致标人提供的鲁文件，可以哲由招标人自立行编制，也抬可以由其委煎托的有资质循的招标代理诵机构或工程室价格咨询单茄位制度。工骤程量清单是术招标文件的常组成部分，贸一经中标且藏签订合同，览即成为合同戚的组成部分烈，因此，无往论招标人还占是投标人都津应该慎重对堤待。蠢★★★★肃考点27、草编制工程量兵清单应遵循京的原则止除（胖1酸）遵守有关璃的法律法规杜。托目（筑2喊）遵照取“冷三照一衣”纤的规定。当死（饺3墙）遵守招标仙文件的相关思要求。危洒（须4冤）清单的编舍制依据应齐毙全。城防（向5窝）编制力求疼准确合理。急★★★耗考点28、习企业定额酒盏企业定额是员工程施工企董业根据本企遥业的技术水申平和管理水尸平，编制的岭完成单位合庙格产品所必彼需的人工、膨材料和施工怜机械台班消坚耗量，以及肆其他生产经炉营要素消耗状的数量标准玩。企业定额渠反映企业的罚施工生产与巩生产消费之隐间的数量关董系，是施工哀企业生产施夕工管理和投葡标报价的基搂础和依据，月从一定意义符上讲，企业借定额是企业饺的商业秘密燥，是企业参然与市场竞争左的核心竞争华能力的具体削表现。叛★★★央考点29、飞企业定额所抹具有的作用救移化（号1禁）企业定额涨是施工企业疤计算和确定脱工程施工成塑本的依据，英是施工企业罩进行成本管总理经济核算徒的基础。帐式（牺2缎）企业定额悦是施工企业蜻进行工程投俯标、编制工讯程投标报价汽的基础和主野要依据。闹穴（赴3耳）企业定额横是施工企业绿编制施工组三织设计、制稠定施工计划潮和作业计划辆的依据。悼第四章菌建设工程投孝资决策奋★★疫考点30、叛可行性研究凉鹿所谓可行性距研究（蛋Feasi脱bilit么yStu败dy刘），是运用饮多种科学手很段综合论证模一个工程项丽目的技术上呼是否先进、夜实用和可靠屯，在财务上柳是否盈利；躺作出环境影厉响、社会效农益和经济效知益的分析和嘴评价、工程弃项目抗风险洽能力等的结盒论；为投资查决策提供科探学的依据。尸★★蚁考点31、环可行性研究漆的工作步骤子辅可行性研究黎的基本工作直步骤大致可竹以概括为：妻①哑签订委托协污议；阿②自组建工作小淡组；凶③用制定工作计适划；喝④貌市场调查与菜预测；晕⑤够方案编制与薄优化；格⑥催项目评价；狐⑦融编写可行性恐研究报告；饥⑧桃与委托单位恒交换意见。移★★六考点32、见可行性研究站报告包含的蛛内容弊历根据国家计疏委批复的有肥关规定，项奥目可行性研敲究报告，一歇般应按以下孤结构和内容尺编写。者斑（草1附）总论。较资（抄2蝶）市场调查蛛与预测。示普（多3岁）资源条件讲评价。龄菌（么4呆）建设规模趟与产品方案励。膨诵（菜5若）场址选择惠。典苍（伪6倒）技术方案佩、设备方案鉴和工程方案煎企（余7饭）原材料燃担料供应。伐喉（渐8件）总图运输及与公用辅助狗工程。严恨（塞9隔）节能措施分。佩哲（霞10座）节水措施岸。绪赠（页11伏）环境影响迁评价。胃监（真12鲜）劳动安全奇卫生与消防贡。粮绞（溪13港）组织机构湿与人力资源制配置。撞搏（极14姻）项目实施雨进度。羞强（闷15拿）投资估算去。齐壁（义16竞）融资方案封。压台（仿17缴）财务评价浴。杠祥（壮18夺）国民经济尽评价。亡域（推19级）社会评价华。启轻（被20效）风险分析左。代戒（阁21刺）研究结论细与建议。捏★★模考点33、菜投资估算及脉其作用港唤投资估算是骡在对项目的酬建设规模、棕产品方案、健工艺技术及顽设备方案、征工程方案及寿项目实施进雪度等进行研练究并基本确棍定的基础上冤，估算项目缘所需资金总银额（包括建译设投资和流笋动资金）并捞测算建设期泛分年资金使嫁用计划。赞蛙投资估算的捆作用如下。顿慧（续1峰）投资估算坑是项目主管律部门审批项徒目建议书和支可行性研究瞎报告的依据要之一，并对纽制定项目规渗划、控制项职目规模起参诵与作用。劫弦（粱2期）投资估算方是项目筹资生决策和投资趁决策的重要两依据，对于搞确定融资方炎式、进行经伙济评价和进懂行方案选优肺起着重要的配作用。隆移（鱼3育）投资估算费好是编制初貌步设计概算乡的依据，同纺时还对初步礼设计概算起灌控制作用，史是项目投资失控制目标之蚕一。握★★★霞考点34、异投资估算的锐主要依据粘缩（企1冤）主要工程高项目、辅助柔工程项目及饮其他各单项字工程的建设验内容及工程锅量。逢海（钱2成）专门机构宜发布的建设心工程造价及喂费用构成、洪估算指标、绒计算方法，恰以及其他有梢关估算工程晃造价的文件棋。冷兰（捎3驾）专门机构外发布的工程萌建设其他费揉用计算办法捕和费用标准滋，以及政府窄部门发布的捡物价指数。宗荣（川4橡）已建同类杨于工程项目声的投资档案懂资料。蝶羊焰（楚5塘）影响建设披工程投资的歼动态因素，捆如利率、汇自率、税率等粪。会★登考点35、辜如何审查投惊资估算意正（衔1透）投资估算笑编制依据的从时效性、准先确性。枝起（学2保）审查选用扶的投资估算纷方法的科学粥性、适用性虽。析队（缸3葬）审查投资船估算的编制僻内容与拟建月项目规划要瑞求的一致性诉。刘筝1奶）审查投资我估算包括的悲工程内容与球规划要求是此否一致，是食否漏掉了某凳些辅助工程跃、室外工程糖等的建设费茅用。粪尤2你）审查项目坦投资估算中叔生产装置的音技术水平和朋自动化程度沃是否符合规松划要求的先俱进程度。扬集（雀4让）审查投资催估算的费用贷项目、费用宏数额的真实赴性。逮忌1县）审查费用询项目与规划留要求、实际眯情况是否相蹄符，有否漏醋项或重项，咐估算的费用添项目是否符这合国家规定应，是否针对螺具体情况和扇了适当的增忽减。恰须2劲）审查践“爷三废妹”戏处理所需投热资是否进行绵了估算，其蚀估算数额是继否符合实际伟。农岁3得）审查是否权考虑了物价器上涨和汇率膨变动对投资日额的影响，候考虑的波动拼变化幅度是定否合适。特脏4笔）审查项目迫投资主体自赶有的稀缺资太源是否考虑扁了机会成本户，沉没成本或有否剔除。餐守5复）审查是否膛考虑了采用锻新技术、新旱材料以及现赛行标准和规顾范比已运行远项目的要求事提高所需增洲加资额，考邪虑的额度是根否合适。剑★★★★★缩考点36、纤财务评价包联括的内容抓查（述1艘）盈利能力贼分析。通过恶静态或动态皮评价指标测挣算项目的财浪务盈利能力剥和盈利水平旺；育磁（票2杀）偿债能力架分析。分析风测算项目偿逢还贷款的能退力；垂寸（浸3蛋）不确定性驰分析。分析痕项目在计算午期内不确定挠性因素可能波对项目产生它的影响和影错响程度。无★★★★末考点37、央需要进行国事民经济评价辛的项目敲绑（眨1自）基础设施默项目和公益撒性项目。暮穷（萍2船）市场价格达不能真实反鉴映价值的项迫目。链勤（饭3井）资源开发寨项目。倒★★★★劳考点38、凳不定性分析闸及其分析方刊法仔避所谓项目的第不确定性分谢析，就是考蔽查建设投资仆、经营成本青、产品售价陈、销售量、宣项目寿命计猪算期等因素蔬变化时，对遍项目经济评拼价指标所产洗生的影响。访这种影响越乘强烈，表明不所评价的项匪目方案对某耐个或某些因跟素越敏感。冲对于这些敏颠感因素，要稼求项目决策槽者和投资者鲁予以充分的碧重视和考虑铲。隔稼不确定性分滥析主要包括宜盈亏平衡分激析、敏感性鹿分析及概率艳分析。盈亏茫平衡分析只畅适用于财务笼评价，敏感叶性分析和概扇率分析可同丰时用于财务浑评价和国民弦经济评价。抬第五章像建设工程彩设计阶段的苍投资控制德★★★波考点39、添设计标准的阔作用澡爆（剧1阿）对建设工管程规模、内炒容、建造标剧准进行控制发。誉拾（卧2宿）保证工程罩的安全性和凝预期的使用李功能。驴潮（写3矮）提供设计甲所必要的指惰标、定额、煎计算方法和撞构造措施。舌肥（踏4兴）为降低工筛程造价、控点制工程投资码提供方法和剖依据。雄继（攀5障）减少设计损工作量、提亡高设计效率叔。马封（情6谎）促进建筑捕工业化、装植配化、加快六建设速度。腊★★棉考点40、逃标准设计具进有的特点固吊（蒜1炼）以图形表窄示为主，对鞭操作要求和驻使用方法作谱文字说明。猾隔（木2锋）具有设计蓝、施工、经渡济标准各项档要求的综合骑性。层棉（写3含）设计人员璃选用后可直恢接用于工程超建设、具有粘产品标准的烂作用。友僻（夸4臭）对地域、照环境的适应坟性要求强，贤地方性标准环较多。酷高（婶5敏）除特殊情罚况可作少量著修改外，一伙般情况设计影人员不得自之行修改标准钓设计。锻★★★★★抢考点41、弄限额设计岛朝限额设计就丹是按批准的告投资估算控窗制初步设计宴，按批准的腿初步设计总凡概算控制施政工图设计。善即将上阶段鄙设计审定的挥投资额和工邪程量先行分峡解到各专业鼻，然后再分律解到各单位址工程和分部岩工程。各专弄业在保证使招用功能的前陵提下，按分蔽配的投资限呀制控制设计盖，严格控制临技术设计和怎施工图设计透的不合理变粱更，以保证猜总投资限额维不被突破。素★★★★滔考点42、些价值工程坡踪价值工程是脆通过各相关雨领域的协作荡，对所研究棍对象的功能声与成本进行祥系统分析，西不断创新，作旨在提高所担研究对象价舱值的思想方院法和管理技货术。敬回价值工程的湖定义包括以拒下几方面的肠含义。轻基（走1递）价值工程题的性质属于久一种袋“拖思想方法和印管理技术妻”绩。伴谈（糟2反）价值工程烦的核心内容棋是对千“声功能与成本缺进行系统分错析容”螺和剖“姑不断创新者”效。冷抛（迈3捐）价值工程扩的目的旨在增提高产品的慨“擦价值饺”眯。拢洲（荒4响）价值工程忍通常是由多驱个领域协作叠而开展的活材动。责★★★★★妈考点43、王价值工程的筒特点搜管（扭1茄）以使用者氧的功能需求卧为出发点。杆夺（吩2渗）对所研究月对象进行功英能分析、并匀系统研究功聋能与成本之辨间的关系。隶泛（惜3将）致力于提疫高价值的创瑞造性活动。其迷（酿4迟）有组织、餐有计划、有艰步骤地开展啄工作。负★★★★胁考点44、双价值工程对烦象的选择应多遵循的原则象，具体包括辽哪些内容廉暮选择价值工角程对象时一灵般应遵循以跑下两条原则控：一是优先坊考虑企业生垄产经营上迫心切要求改进绘的主要产品幕，或是对国溜计民生有重严大影响的项亲目；二是对价企业经济效赌益影响大的阶产品（或项鸽目）。具体叙包括以下几侨个方面。接闹（乒1势）设计方面哥：选择结构涛复杂、体大园量重、技术乞性能差、能蜘源消耗高、咏原材料消耗次大或是稀有浆、塘僵贵重的奇缺禁产品。礼衣（禁2断）施工生产皮方面：选择烂产量大、工虹序繁琐、工滨艺复杂、工场装落后、返撑修率高、废拢品率高、质晶量难于保证奋的产品。绑字（喉3吐）销售方面导：选择用户举意见大、退段货索赔多、吃竞争力差、货销售量下降跟或市场占有鲜率低的产品陕。枣图（贪4异）成本方面跨：选择成本柳高、利润低渠的产品或在辟成本构成中竭比重大的产狠品。裂★★坡考点45、激设计概算的才作用价穿（末1吊）国家确定问和控制基本足建设投资、涛编制基本建传设计划的依镰据。宴届（图2恢）设计方案艺经济评价与序选择的依据享。潜透（股3芝）实行建设蹲工程投资包妇干的依据。待忠月（数4僚）基本建设央核算、添“遇三算袜”碑对比、考核涨建设工程成逼本和投资效捆果的依据。俱★★★★★源考点46、祖设计概算编受制的依据驻厚（狡1搂）经批准的劈有关文件、科上级有关文币件、指标。贞悬（箭2曾）工程地质松勘测资料。扎多（寨3摆）经批准的川设计文件。含哈（抹4夏）水、电和酬原材料供应桥情况。交衡（肢5背）交通运输占情况及运输喝价格。尽拳（韵6叼）地区工资佩标准、已批张准的材料预圣算价格及机仁械台班价格想。记仆（酷7凳）国家或省午市颁发的概游算定额的概渡算指标、建炮安工程间接扭费定额及其拘他有关取费双标准。企报（绘8张）国家或省驱市规定的其捷他工程费用蛙指标、机电蚂设备价目表米。慰乓（栋9业）类似工程仍概算及技术梳经济指标。博★★★★桨考点47、窜编制设计概辱算应遵循的嗽原则垂室（闻1粪）应深入现剃场进行调查从研究。奇陡（页2琴）结合实际绍情况合理确烘定工程费用雁。石攀（贯3旱）抓住重点采环节、严格瓣控制工程概雷算造价。吨习（俗4趴）应全面完谅整地反映设叛计内容。慕★★★★★碎考点48、供设计概算审趋查的意义状递（流1刊）有利于合角理分配投资判资金、加强兰投资计划管挪理。根华（翅2痒）有助于促香进概算编制络人员严格执河行国家有关紫概算的编制摔规定和费用饺标准，提高蜜概算的编制毕质量。若火（迫3里）有助于促给进设计的技隙术先进性与迁经济合理的域统一。积绕（六4启）合理、准膝确的设计概痒算可使下阶卧段投资控制铸目标更加科丙学合理，堵余塞了投资缺比口或突破投责资的漏洞，姿缩小了概算森与预算之间宜的差距，可晌提高项目投评资的经济效盾益。前★★★★★漏考点49施节工图预算编蛾制的依据盒秀（灾1极）经批准和应会审的施工运图设计文件亦及有关标准饶图集。揉抽（晕2探）施工组织尤设计。免再（犯3卧）工程预算疏定额。释惠（窄4劫）经批准的炮设计概算文们件。干暑（禁5敏）地区单位鼓计价表。衡狗（擦6俘）工程费用逢定额。泛俊（弄7居）材料预算植价格。粗纠（仍8客）工程承包散合同或协议天书。研银（甚9讲）预算工作怕手册。泳★★★★★糖考点50、钱施工图预算咱的审查方法末景（膊1倚）逐项审查池法。逐项审郊查法又称全盘面审查法，厘即按定额顺驶序或施工顺亮序，对各分限项工程中的肥工程细目逐饱项全面详细填审查的一种迟方法。岁举（申2怖）标准预算类审查法。标城准预算审查号法就是对利调用标准图纸倘或通用图纸推施工的工程密，先集中力扔量编制标准鞠预算，以此脆为准来审查腿工程预算的酿一种方法。执裹（粉3番）分组计算奉审查法。分础组计算审查揪法就是把预卡算中有关项惩目按类别划匹分若干组，鲜利用同组中桑的一组数据懒审查分项工大程量的一种新方法。斧叉（鞭4螺）对比审查妨法。对比审欲查法是当工李程条件相同倒时，用已完烫工程的预算誓或未完但已射经过审查修摆正的工程预捎算对比审查量拟建工程的念同类工程预变算的一种方罚法。病净（疲5膏）捏“落筛选代”蚀审查法。妖“梯筛选法丑”拉是能较快发瓜现问题的一狂种方法。建识筑工程虽面慰积和高度不沃同，但其各区分部分项工厌程的单位建踢筑面积指标黎变化却不大望。将这样的嘴分部分项工楚程加以汇集挎、优选，找虹出其单位建址筑面积工程除量、单价、左用工的基本微数值，归纳匠为工程量、吉价格、用工撞三个单方基秧本指标，并良注明基本指男标的适用范问围。覆蓬（牙6垄）重点审查繁法。重点审伯查法就是抓弹住工程预算折中的重点进经行审核的方沿法。审查的张重点一般是俭工程最大或嫁者造价较高听的各种工程删、补充定额恢、计取的各狮项费用等。井第六章醋建设工程施批工招标阶段甩的投资控制项★★★★★书考点51、臭固定价及其疤分类葱蓄固定价，是诚指合同总价荐或者单价，包在合同约定捡的风险范围壳内不可调整胖，即在合同嫌的实施期间奏不因资源价砖格等因素的绑变化而调整档的价格。势程（坛1歌）固定总价翼。固定总价债合同的价格挖计算是以设孤计图纸、工慌程量及规范荷等依据、发裳承包双方就孔承包工程协会商一个固定担的总价，即春承包方按投张标时发包方必接受的合同害价格实施工概程，并一笔颤包死，无特省定情况下不所作变化。累总（蹄2窜）固定单位蜜。龟细1惕）估算工程堤量单价。这育种合同是以西工程量清单腹和工程单价舌表为基础和剃依据来计算户合同价格的懂，亦可称为烛计算估价合皇同。估算工树程量单价合炭同通常是由朽发包方提出跌工程量清单弱，列出分部幸分项工程量饼，由承包方炊以此为基础忽填报相应单佛价，累计计下算后得出合续同价格。但蚀最后的工程禁结算价应按伍照实际完成蝶的工程量来渠计算，即按笼合同中的分找部分项工程露单价和实际秘工程量，计煤算得出工程傻结算和支付接的工程总价活格。栏毒2屋）纯单价。孔采用这种计锈价方式的合带同时，发包炊方只向承包权方给出发包柳工程的有关看分部分项工掉程以及工程考范围，不对垂工程量颗作任何规定垫。柔★★★★★竟考点52、见调价及其分羽类寺渴可调价，是告指合同总价镰或者单价，皮在合同实施猛期内根据合谷同约定的办赌法调整，即扯在合同的实悦施过程中可园以按照约定齿，随资源价加格等因素的毒变化而调整炊的价格。掘点（厚1执）可调总价赶。可调总价范合同的总价滑一般也是以区设计图纸及讽规定、规范互为基础，在帜报价及签约疑时，按招标细文件的要求袋和当时的物燃价计算合同嚷总价。但合份同总价是一阴个相对固定犯的价格，在若合同招待过支程中，由于疲通货膨胀而圣使所有的工陡料成本增加稻，可对合同顾总价进行相嘱应的调整。烤生（愤2专）可调单价途。合同单价汽的可调，一锁般是在工程双招标文件中稿规定。在合惨同中签订的喝单价，根据慌合同约定的叼条款，如在极工程实施过窄程中物价发田生变化等，年可作调整。弓有的工程在写招标或签约迫时，因某些愿不确定因素倦而在合同中钞暂定某些分吴部分项工程碑的单价，在蚂工程结算时参，再根据实劫际情况和合院同约定对合柳同单价进行怀调整，确定育实际结算单讲价。断★★★★毯考点53、敲影响合同计滋价方式选择飘的因素素还（眉1援）项目的复特杂程度。象酒（条2泼）工程设计遣工作的深度据。哭束（喉3仁）工程施工诚的难易程度抹。建牲（保4恰）工程进度晓要求的紧迫旺程度。裤★★★鼓考点54、劣标底泽汽标底是指招喊标人根据招钳标项目的具纳体情况，编结制的完成招丢标项目所需殖的全部费用退，是依据国暗家规定的计召价依据和计龟价办法计算絮出来的工程堆造价，是招腹标人对建设哑工程的期望治价格。标底弄由成本、利壮润、税金等宫组成，一般潮应控制在批蹄准的总概算放及投资包干河限额内。肚★★★★★英考点55、响编制标底应到遵循的原则余匙（蔬1读）根据国家贴统一工程项由目划分、计敢量单位、工娃程量计算规誓则以及设计盏图纸、招标与文件，并参永照（除2永）国家、行妨业或地方批挂准发布的定虾额和国家、序行业、地方鸽规定的技术肤标准规范以沿及要素市场齿价格确定工式程量和编制吴标底。果爷（漆3属）标底作为队招标人的期俱望价格，应绝力求与市场奶的实际变化牺相吻合，要束有利于竞争语和保证工程桃质量。幕侨（劳4哨）标底应由如直接工程费巾、间接费、爪利润、税金哈等组成，一尼般应控制在府批准在建设温工程投资估说算或总概算砖（修正概算迎）价格以内恨。库使（扰5游）标底应考负虑人工、材略料、设备、风机械台班等掘价格变化因路素，还应包钓括管理费、展其他费用、卸利润、税金窗以及不可预鲁见费、预算央包干费、措宜施费（赶工良措施费、施钱工技术措施隔费）、现场刻因素费用、轿保险等。坟割（妥6海）一个工程洋只能编制一良个标底。晨望（所7桨）招标人不奋得以各种原壶因任意压低壳标底价格。晶更（车8华）工程标底孔价格完成后臭应及时封存草，在开标前标应严格保密漏，所有接触跟过工程标底茂价格的人员魔都负有保密宴的责任，不艺得泄露。趁★★★★五考点56、尿标底文件的攀主要内容访概（迟1获）标底编制才的综合说明女。条靠（谢2患）标底价格鱼，包括标底宰价格审定书旬、工程量清脂单、标底价完格计算书、摇现场因素和便施工措施费足明细表、工想程风险金测异算明细表、药主要材料用杰量表等。唉否（怎3贵）主要人工弱、材料、机善械设备用量遭表。鄙级（场4纤）标底附件殊，包括各项淋交底纪要、隶各种材料及鹰设备的价格销来源、现场践的地质、水悉文、地上情巩况的有关资庸料、编制标罗底价格所依碌据的施工方坦案和施工组亩织设计、特严殊施工方法孟等。羊夏（罢5有）标底价格双编制的有关单表格。寄★★★★另考点57、混编制标底应短考虑的因素冰劈（恋1煮）标底价格肆必须适应目务标工期的要匙求，对提前朋工期因素有脂所反映。抱洪（浓2瑞）标底价格群必须适应招烈标人的质量演要求，对高欠于国家验收韵规范的质量貌因素有所反辫映。据舱（究3突）标底价格溉计算时，必俱须合理确定角间接费、利祝润等费用的舰计取。蕉更（稿4颠）标底价格捎应根据招标廉文件或合同闪条件的规定泥，按规定的印工程发承包侍模式，确定烛相应计价方俱式，考虑相孔应的风险费夺用。绵批（龟5茄）标底价格接必须综合考夕虑招标工程尽所处的自然么地理条件和胖招标工程的撕范围等因素赤。央第七章发建设工程施田工阶段的投朽资控制闲★★★★川考点58、蚂编制按时间纳进度的资金皂使用计划匆剃编制按时间拨进度的资金娘使用计划，计通常可利用监控制项目进昏度的网络进凯一步扩充而结得，即在建毅立网络图时蝴，一方面确赌定完成各项问工作所需花裙费的时间，球另一方面同旷时确定完成纳这一工作的膊合适的投资片支出预算。法★★★★殖考点59、赔绘制时间干——秩投资曲线胸女时间社-亡投资累计曲县线的绘制步傻骤如下。伴高（没1静）确定工程震项目进度计醋划，编制进香度设计的横你道图。弃府（爸2朝）根据每单漆位时间内完泥成的实物工巴程量或投入贱的人力、物盖力和财力，净计算单位时浮间（月或旬妙）的投资，货在时标网络稠上按时间编粪制投资支出贤计划，如下茅图所示。堤黄（毒3怖）计算规定扑时间眼t抬计划累计完惠成的投资额催，其计算方普法为：各单春位时间计划典完成的投资谨额累加求和毕，可按下式否计算：混异末长辰式中炼很Q缸t寇--咳某时间姐t幼计划累计完棉成投资源；减吃剥q展n架--司单位时间哈n菠的计划完成铃投资额；乏处凳t养--源某规定计划辟时刻。租疼（株4愚）按各规定委时间的完Q喇t张值，绘制瞧S速形曲线，如晌下图所示。督★★★★★网考点60、悟施工阶段投程资控制的措伪施抗词对施工阶段优的投资控制纯应给予足够倍的重视，仅马仅靠控制工趁程勤款的交付蝶是不够的，抖应从组织、准经济、技术庄、合同等多递方面采取措局施，控制投敲资。自矮（舍1叉）组织措施遍。慧1眨）在项目管滥理班子中落艇实从投资控辰制角度进行撞施工跟踪的痒人员、任务欢分工和职能盾分工。潜2内）编制本阶莲段投资控制怎工作计划和蓄详细的工作盆流程图。爬泼（嗽2灾）经济措施志。早1搜）编制资金衫使用计划，沙确定、分解梨投资控制目书标。对工程恳项目造价目惹标进行风险洋分析，并制朴定防范性对狸策。糟2期）进行工程线计量。察3晨）复核工程捕付款账单，猜签发付款证制书处4退）在施工过嚷程中进行投若资跟踪控制巩，定期地进猎行投资实际臣支出值与计件划目标值的伸比较；发现蔽偏差，分析峡产生偏差的抵原因，采取傅纠偏措施。课5侨）协商确定活工程变更的律价款。审核慰竣工结算。础6第）对工程施艰工过程中的罗投资支出作旨好分析与预斗测，经常与秩定期向建设让单位提交项多目投资控制冻及其存在问踪题的报告。澡唇（润3歼）技术措施剥。借1系）对设计变坝更进行技术团经济比较，计严格控制设柴计变更。详2踩）继续寻找唇通过设计挖茎潜节约控制觉的可能性。租3予）审核承包覆商编制的施标工组织设计肠，对主要施歪工方案进行今技术经济分护析。线唯（累4搭）合同措施限。狗1延）做好工程朋施工记录，某保存各种文版件图纸，特母别是注有实镇际施工变更矿情况的图纸仪，注意积累故素材，为正轨确处理可能怪发生的索赔馆提供依据。煌参与处理索断赔事宜。橡2浆）参与合同悟修改、补充度工作，着重裕考虑它对投商资控制的影卧响。挣★★★★懂考点61、规工程计量造药工程计量是广指根据设计掠文件及承包展合同中关于闪工程量计算贱的规定，项滩目监理机构喷对承包商申尿报的已完成蔽工程的工程联量进行的核才验。计量不额仅是控制项绸目投资支出晋的关键环节暂，同时也是喇约束承包商文商履行合同许义务、强化锻承包商合同萝意识的手段免。剥FIDIC湖合同条件规扔定，业主对腊承包商的付禾款，是以工膊程师批准的皂付款证书为旧凭据的，工碍程师对计量达支付有充分迅的批准权和耳否决权。对毁于不合格的爬工作和工程星，工程师可第以拒绝计量垄。同时，工躲程师通过按坝时计量，可伙以及时掌握仍承包商工作庆的进展情况球和工程进度夸。探★★★★勇考点62、敞工程讲师均舍摊法、凭据兼法、估价法敬醉所谓均摊法岸，就是对清论单中某些项休目的合同价巩款，按合同跑工期平均计掠量。如：为颗监理工程师良提供宿舍，桶保养测量设牢备，保养气哑象记录设备裁，维护工地胞清洁和整洁隙等。这些项功目都有一个徒共同的特点锡，即每月均服有发生。农汁所谓凭据法来，就是按照伶承包商提供稀的凭据进行状计量支付。目如建筑工程堡险保险费、悟第三方责任吊险保险费、郊履约保证金偏等项目，一唤般按凭据法支进行计量支览付。捷切所谓估价法舅，就是按合尸同文件的规变定，根据工踢程师估算的魂已完成的工袭程价值支付恳。如为工程誉师提供办公状设施和生活帖设施，为工抓程师提供用敬车，为工程窝师提供测量叉设备、天气标记录设备、荡通讯设备等英项目。这类走清单项目往露往要购买几惊种仪器设备毯，当承包商裂对于某一项造清单项目中者规定购买的总仪器设备不法能一次购进鲜时，则需采熄用估价法进欧行计量支付矮。坚★★★钱考点63、框分解计量道舅所谓分解计威量法，就是详将每一个项辉目，根据工释序或部位分颂解为若干子罚项。对完成括的各子项进吃行计量支付兼。这种计量境方法主要是答为了解决一定些包干项目因或较大的工吹程项目的支误付时间过长终，影响承包秃商的资金流筑动等问题。怒★★★★★克考点64、彻业主向承包括商提出的索贼赔类型鞭厚（播1古）工期延误炼索赔。承包启商支付误期哥损害赔偿费奸的前提是：资这一工期延白误的责任属铅于承包商方衫面。施工合世同中的误期散损害赔偿费塞，通常是由致业主在招标貌文件中确定捐的。猫耻（夺2摧）质量不满艇足合同要求坟索赔。当承绣包商的施工蹦质量不符合观合同的要求鞭，或使用的和设备和材料高不符合合同散规定，或在桶缺陷责任期坟未满以前完积成应该负责丛修补的工程访时，业主有趁权向承包商削追究责任，泊要求补偿所除受的经济损元失。编伙（剩3单）承包商不价履行的保险兰费用索赔。吊如果承包商球未能按照合呈同条款指定荒的项目投保尘，并保证保愁证有效。业堡主可以投保腐并保证保险共有效，业主约所支付的必躬要的保险可繁在应付给承变包商的款项渡中扣回。捏朝（占4捐）对超额利禽润的索赔。挤如果工程量摇增加很多，险使承包商预耳期的收入增骗大，因工程摄量增加承包忌商并不增加贫任何固定成戒本，合同价龟应由双方讨栋论调整，收渣回部分超额衔利润。潜叮（猾5循）对指定分怜包商的付款第索赔。在承漂包商未能提工供已向指定千分包商付款猪的合理证明醒时，业主可市以直接按照视监理工程师巴的证明书，逝将承包商未屡付给指定分养包商的所有悼款项（扣除酷保留金）付香给这个分包酱商，并从应错付给承包商沟的任何款项骨中如数扣回腰。草蛇辈（冻6柳）业主合理禁终止合同或树承包商不正尚当地放弃工艘程的索赔。察如果业主合裙理地终止承络包商的承包验，或者承包弊商不合理放焰弃工程，则爸业主有权从木承包商手中哲收回由新的蒜承包完成工遇程所需的工监程款与原合夏同未付部分隆的差额。玉★★★迈考点65、捎业主确定误筋期损害赔偿做率应考虑的矮因素摔寿（容1古）业主盈利乓损失。屋肚（谁2霉）由于工程拖拖期而引进慎的贷款利息匠增加。似会（补3妄）工程拖期哥带来的附加绢监理费。忙访（盆4瓦）由于工程予拖期不能使锁用，继续租疑用原建筑物味或租用其他己建筑物的租瑞赁费。至于娱误延损害赔押偿费的计算毁方法，在每寸个合同文件仇中均有具体且规定。一般笼按每延误一划天赔偿一定欠的款额计算冰，累计赔偿销额一般不超制过合同总额稻的瞎5%帜～蹄10%书。速★★岔考点66、吉索赔中的总皮部管理费如象何计算余途索赔款中的暗总部管理费贿主要指的是琴工程延误期叼间所增加的章管理费。这券项索赔款的社计算，目前尼没有统一的买方法。在国雪际工程施工舟索赔中总部胖管理费的计烛算有以一几屋种：挥若（摔1私）按照投标两书中总部管筑理费的比例疗（苗3%蔽～易8%诸）计算：削倡总部管理费偷=竿合同中总部变管理费比率烂（亚%龄）鲜×玉（直接费索旧赔款项＋工齐地管理费索塔赔款额等）姑译（停2那）按照公司暴总部统一规停定的管理费粗比例计算：钉吼总部管理费性=族公司管理费纱比率（滴%麦）弹×示（直接费索嗽赔额＋工地捞管理费索赔饿款额等）奇蚁（新3伟）以工程延陶期的总天数势为基础，计矛算总部管理奋费的索赔额敢，计算步骤季如下：幕绒以工程延期套的总天数为括基础，计算着总部管理费撒的索赔额，裁计算步骤如材下：忍义索赔的总部兵管理费阶=筝该工程的每誉日管理费笑×浓工程延期的仇天数澡★★★★★赏考点67、奥修正的总费腐用法中的修衔正内容沫艳（帝1胶）将计算索唉赔款的时段店局限于受到笛外界影响的听时间，而不牵是整个施工县期。笼侍（置2惕）只计算受欧影响时段内款的某项工作飞所受影响的刑损失，而不帆是计算该时析段内所有施沈工工作所受蕉的损失。制驳（蓄3同）与该项工蜜作无关的费鸦用不列入总效费用中。暴抚（餐4亲）对投标报芳价费用重新踢进行核算，收按受影响时象段内该项工缸作的实际单虽价进行核算炼，乘以实际吼完成的该项除工作的工作宵量，得出调箱整后的报价经费用。嘱★★★★★沈考点68、粮按月结算、必竣工后一次槐结算和分段迷结算族沉按月结算即拴先预付工程臣备料款，在竹施工过程中拖按月结算工渔程进度款，困竣工后进行期竣工结算。椅我国现行建蛮筑安装工程炸价款结算中特，相当一部暮分是实行这去种按月结算索方式。贵旧建设项目或宝单项工程全惯部建筑安装灿工程建设期怪在急12始个月以内，淋或者工程承魂包合同价值涛在喷100吸万元以下的见，可以实行烂工程价款每唐月月中预支健，竣工后一央次结算。谢钓分段结算即静当年开工，坛当年不能竣横工的单项工霉程或单位工啄程按照工程涂形象进度，露划分不同阶部段进行结算疾。分段结算原可以按月预凭支工程款。卵持实行竣工后颗一次结算和颈分段结算的乱工程，当年钟结算的工程敬款应与分年暂度的工作量袜一致，年终超不另清算。逼★★★★颈考点69、佛工程预付款熔贺工程预付款坦是建设工程延施工合同订皂立后由发包食人按照合同般约定，在正缎式开工前预窄先支付给承滔包人的工程罚款。它是施添工准备和所桃需要材料、防结构件等流央动资金的主脾要来源，国螺内习惯上又臭称为预付备挡料款。预付鸟工程款的具票体事宜由发甘承包双方根涂据建设行政业主管部门的障规定，结合警工程款、建德设工期和包咏工包料情况岔在合同中约废定。连慌工程预付款漆额度，各地邻区、各部门碍的规定不完板全相同，主菌要是保证施潮工所需材料爽和构件的正宅常储备。一沉般是根据施工工工期、建抓安工作量、螺主要材料和逐构件费用占毒建安工作量秃的比例以及扯材料储备周辞期等因素经侦测算来确定拔。鼠★★★★★岛考点70、闻工程支付的萌条件德崭（孙1粗）质量合格知是工程支付扰的必要条件适。支付以工肢程计算为基馅础，计量必沿须以质量合结格为前提。脚所以，并不径是对承包商有已完的工程犯全部支付，婚而只支付其淡中质量合格猎的部分，对相于工程质量章不合格的部录分一律不予商支付。熟逗（班2仔）符合合同洁条件。一切私支付均需要卸符合合同约剃定的要求，蒜例如：动员弓预付款的支疫付款额要符披合标书附录缺当中规定的摄数量，支付脆的条件应符桶合合同条件您的规定，即爸承包商提供腿履约保函和刻动员预付款伞保函之后才端予以支付动锡员预付款。往的（搬3若）变更项目汽必须有工程幅师的变更通宪知。没有工握程师的指示壮承包商不得帅作任何变更椅。如果承包拘商没有收到犬指示就进行奋变更的话，陡他无理由就恰此类变更的查费用要求补葛偿。凭湖（肾4熊）支付金额变必须大于期慰中支付证书穷规定的最小净限额。合同倘条件约定，被如果在扣除咳保留金和其置他金额之后堆的净额少于席投标书附录佳中规定的期坛中支付证书申的最小限额樱时，工程师照没有义务开寄具任何支付毒证书。听佩（柔5治）包商的工层作使工程师垫满意。对于态承包商申请唯支付的项目衣，即使达到披以上所述的依支付条件，就但承包商其仙他方面的工溉作未能使工朴程师满意，犁工程师可通先过任何期中单支付证书对伍他所签发过县的任何原有忆的证书进行冒任何修正或深更改，也有刚权在任何期洪中支付证书甘中删去或减附少该工作的谅价值。追★★★★服考点71、廉一般项目及湿其支付把佳一般项目是顾指工程量清式单中除暂列喜金额和计日蒙工作以外的拘全部项目。扇这类项目的消支付是以经艺过监理工程蚕师计量的工盏程数量为依罪据，乘以工栋程量清单中岔的单价，其殿单价一般是怨不变的。这申类项目的支停付占了工程项费用的绝大晋部分，工程煤师应给予足耍够的重视。疑但这类支付该的程序比较锄简单，一般按通过签发期堤中支付证书下支付进度款扁。溪★揪考点72、肯暂列金额、护计日工资水“速暂列金额垫”丧是指包括在酱合同中，供界工程任何部禽分的施工，招或提供货物暴、材料、设晴备或服务，它或提供不可海预料事件之滔费用的一项孝金额。这项欲金额按照工嫁程师的指示权可能全部或间部分使用，榆或根本不予拼动用。没有泪工程师的指灿示，承包商周不能进行暂鸣列金额项目唯的任何工作特。聪专计日工作是含指承包商在驶工程量清单彻的附件中，谱按工种或设均备填报单价陡的日工劳务夸费和机械台诚班费，一般洋用于工程量秆清单中没有仰合适项目，扛且不能安排延大批量的流轿水施工的零扒星附加工作墙。只有当工尽程师根据施塞工进展的实决际情况，指樱示承包商实丘施以日工计典价的工作时陵，承包商才丛有权获得用板日工计价的局付款。委★★★做考点73、刷保留金役蹲保留金是为猴了确保在施污工阶段，或隐在缺陷责任工期间，由于未承包商未能代履行合同义旱务，由业主普（或工程师夜）指定他人号完成应由承贴包商承担的茫工作所发生区的费用。保铸留金的限额差一般为合同青总价的常5%舟，从第一次呼付款证书开脚始，按投标阵函附录中标柏明的保留金躁百分率乘以牛当月末已实期施的工程价傍值加上工程煮变更、法律乘改变和成揭本改变应增司加的任何款它额，直到累吵计扣留达到喉保留金的限榴额为止。变★★★★个考点74、火月报表及其欧包含的项目冷搁月报表是指密对每月完成掩的工程量的季核算、结算察和支付的报笼表。承包商专应在每个月绿末后，按工到程师批准的傻格式向工程盏师递交一式寻六份月报表议，详细说明呀承包商自己勤认为有权得碧到的款额，啦以主包括按去照进度报告咳的规定编