项目竣工验收管理规定汇总

项目竣工验收管理规定一、单位工程竣工验收组织程序1、项目经理部预检竣工验收前，项目经理应组织项目有关部门进行预检，通过后以书面形式向公司总部提出竣工预检申请。2、单位工程竣工预检（施工单位）公司XXXX部牵头组织XXXX部、XXXX部有关人员进行预检，合格后由总部部门共同签署单位工程预检记录。3、单位工程竣工预验收（监理单位）施工单位经自检合格并达到竣工验收条件后，报项目监理部，申请工程竣工预验收。总监理工程师组织对工程进行检查验收，合格后总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表。4、专项验收及有关专业系统验收（建设单位）由建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收：1）人防验收；2）消防验收；3）规划验收；4）环保检测；5）电梯验收；6）锅炉系统；7）智能建筑的有关验收。5、单位工程竣工验收由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工进行单位工程竣工验收，通过后在单位（子单位）工程质量竣工验收记录上签字。6、工程竣工备案工程竣工后，由建设单位负责工程竣工备案工作，按照北京市关于竣工备案的有关规定，提交完整的竣工备案文件，报北京市竣工备案管理部门备案。二、单位工程竣工验收必备资料（文件）1、单位工程预检记录2、单位(子单位工程质量控制资料核查记录、单位(子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位工程观感质量检查记录3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录困4态、涉及安全和慈功能的试验、栋检测资料宗5垂、建设工程竣博工档案预验收隶意见脸6卷、建筑工程室吗内环境检测报恨告吴7蹲、规划验收认诵可文件夸8灿、建筑工程消沟防验收意见书独9睛、勘察、设计挪、监理、建设北单位出具的对锐工程的评价或析验收文件赔1千0达、法规、规章呢规定必须提供尊的其他文件曲三、单位工程粉竣工验收必备栗条件献1梢、已完成设计平和合同规定的销各项内容。映2划、单位工程所僚含分部（子分串部）工程均验片收合格，符合层法律、法规、水工程建设强制骂标准、设计文怪件规定及合同鹰要求。捷3盾、工程资料符般合如下要求：为（告1记）同步性：应载在竣工验收前白汇总、整理完掉毕；咐（逢2允）规范性：应视符合现行规范渡、标准规定及五设计、合同要川求；哑（蜻3秃）完整性：各待类施工资料应橡完整，并相互积交圈；尿（润4睛）真实性：资补料内容应真实斧、有效，不得尾弄虚作假；桨（商5昆）科学性：资侍料的分类、编撕号、组卷应合如理、科学，便内于追溯、查询胖；水（北6贷）竣工图：应扣按规定要求绘坡制、整理。始4察、单位工程所浅含分部工程有该关安全和功能耀的检测资料完伏整；主要功能渡项目的抽查结培果符合相关专乡业质量验收规陡范的规定。院5稠、单位工程观刷感质量符合要译求。坑6朋、各专项验收层及有关专业系欢统验收全部通刚过。稍提几点自己的蔑看法：剩一、增加单位刃工程竣工验收深的依据幻1.砌电施工承包合同照工程施工承包灰合同所规定的说有关施工质量笔方面的条款，荣既是发包方所侍需要的施工质抛量目标，也是妹承包方对施工南质量责任的明选确承诺，理所切当然成为施工魔质量验收的重抱要依据。栽2.粮更工程施工图纸士由发包方确认铺并提供的工程花施工图纸，以华及按规定程序饮和手续实施变康更的设计和施太工变更图纸，组是工程施工合核同文件的组成赔部分，也是直钥接指导施工和音进行施工质量滩验收的重要依铁据。竭3.检窑工程施工质量路验收统一标准恳工程施工质量宴验收统一标准卸是国家标准，邪如由建设部和谱国家质量监督赴检验检疫总局量联合发布的《盖建筑工程施工茶质量验收统一匪标准》鹰（近GB5030齐0蛋—与200捞1盖），规范了全作国建筑工程施篮工质量验收的络基本规定、验缠收的划分、验波收的标准以及刘验收的组织和模程序。根据我堵国现行工程建轰设管理体制，吧国务院各工业宿、交通部门负栗责对全国专业戚建设工程质量充的监督管理，诸因此，其相应躁的专业建设工谣程施工质量验漫收标准，是各缠专业工程建设沾施工质量验收乐的依据。臭4.猾姜专业工程施工巴质量验收规范剧专业工程施工毫质量验收规范扇是施工质量验衣收统一标准的慎进一步深化和寒具体化，是专明业工程质量验陪收的依据您。论“额验收规础范拿”纹和哈“膀统一标咳准饮”谢必须配合使用像。剩5.嘱缘建设法律、法足规、管理标准透和技术标准烟现行建设法律森、法规、管理坐标准和技术标盘准是制定施工恩质量验揪收献“嫩统一标排准椅”吩和岛“猫验收规欲范摸”疼的依据，而且肉其中强调了相水应的强制性条骗文。因此，也剪是组织和指导迹施工质量验收妹、评判工程质室量责任行为的泄重要依据。巾二、增加单位年工程竣工验收掌的条件（包括京工程完成条件矩、现场条件、隐内业条件等）拔三、增加单位警工程竣工验收凉的要求简⑪嫩单位工程施工差质量验收的要陪求叙①贝工程施工质量捞应符合各类工迁程质量统一验动收标准和相关缘专业验收规范必的规定；横②宝工程施工应符嫌合工程勘察、旬设计文件的要边求；昆③旦参加工程施工肢质量验收的各陷方人员应具备臂规定的资格；吧④绩工程质量的验董收均应在施工婶单位自行检查夹评定的基础上生进行；治⑤减隐蔽工程在隐坛蔽前应由施工狸单位通知有关蠢单位进行验收里，并应形成验标收文件；温⑥喊检验批的质量窗应按主控项目脖、一般项目验晌收；济⑦冻对涉及结构安材全的试块、试竹件以及有关材按料，应按规定涝进行见证取样及检测；林⑧伙对涉及结构安谣全和功能的重辩要分部工程应桥进行抽样检测校；闯⑨肤承担见证取样根检测及有关结躺构安全检测慕的单位应具有我相应资质；境⑩读工程的观感质眠量应由验收人轮员通过现场共礼同确认。评四、单位工程沫竣工验收组织捕程序妨1骑、项目经理部采预检滋竣工验收前，郑项目经理应组胃织项目技术负课责人、生产经多理及项目有关吴部门（工程部哈、质量部、水嫁电部、技术部腐等）进行预检静，通过后以书始面形式向公侨司窜XXX设讯部提出竣工预著检申请。荐2储、单位工程竣踪工预检（施工诊单位）复公薪司庸XXXX完床部牵头组猴织网XXXX避阔部根、洋XXXX穗治部有关人员进罚行预检，合格黄后由总部各部悔门共同签署单枣位工程预检记义录。浴3为、单位工程竣贴工预验收（监错理单位）轰施工单位经自究检合格并达到纸竣工验收条件珠后，报项目监杰理部，申请工训程竣工预验收痕。总监理工程狡师组织对工程忙进行检查验收膏，合格后总监各理工程师签署碍单位工程竣工辅预验收报验表思。赵4躺、专项验收及味有关专业系统待验收（建设单草位）螺由建设单位负饶责向有关政府速行政主管部门瓶或授权检测机停构申请各项专鼓业、系统验收扎：蛙1骂）人防验收纸；猴2嘱）消防验收榆；鸣3庙）规划验收直；北4帽）环保检测碍；被5汗）电梯验收周；叔6仙）锅炉系统俘；且7妻）智能建筑的版有关验收。鸦5闷、单位工程竣慧工验收妖由建设单位组零织四强方工(穿业主、监理、鲁设计、施欺工她闸进行单位工程鸡竣工验收，通排过后在单位（斤子单位）工程酷质量竣工验收迈记录上签字。榜6村、工程竣工备低案搞工程竣工后，忠由建设单位负种责工程竣工备轮案工作，按照旁北京市关于竣咱工备案的有关爪规定，提交完捧整的竣工备案秋文件，报北京炭市竣工备案管膏理部门备案。炊程序中还应体惰现出以下几点俊：漏工程完工后，钥应在施工单位欠自行验收合格蛋后，施工单位厚向建设单位提文交工程竣工报移告，申请工程沉竣工验收。实伐行监理的工程案竣工验收报告盲须经总监理工受程师签署意见时。划建设单位收到螺验收申请报告犹后，对符合竣欧工验收要求的仆工程组织验收筝，由勘察、设茎计、施工、监券理等单位和其帮他方面的专家乐组成验收组，确制定验收方案辈。同时，在工树程竣工验收斗前监7昆个工作日前将受验收时间、地学点、验收组名霞单通知该工程衣的质量监督机景构。旅建设单位组织竖工程竣工验收研，其主要工作绪内容如下：胜①合建设、勘察、疏设计、施工、客监理单位分别勇汇报工程合同脏履约情况及工商程施工各环节井施工满足设计罩要求，质量符羽合法律、法规慧和强制性标准兰的情况；逐②椒检查审核设计轮、勘察、施工步、监理单位的吊工程档案资料眨及质量验收资撕料；金③像实地检查工程盒外观质量，对盏工程的使用功乘能进行抽查；序④援对工程施工质奖量管理各环节偿工作、工程实见体质量及质保蛙资料情况进行泉全面评价，形董成经验收组人泼员共同确认签隶署的工程竣工否验收意见。盟竣工验收合格匆后，建设单位劲提出工程竣工向验收报告。报架告中应附有工酱程施工许可证恨、设计文件审伍查意见、质量为检测功能性试持验资料、工程争质量保修书等夜法规所规定的泼其他文件。蓄在整个验收过输程中，工程质雕量监督机构应紫对工程竣工验婆收工作进行监扬督。番⑬户单位工程质量爬验收合格的条北件拉单位工程质量晓验收合格应符站合下列条件：毯①渔所含分部工程订的质量验收均填合格；旬②镰质量控制资料带完整；奇③旨所含分部工程强有关安全和功章能的检测资料论完整；贡④英主要功能项目港的抽查结果符太合相关专业质茫量验收规范的恰规定；恰⑤拦观感质量验收豪符合要求。队2.山谜工程竣工验收浩备案妨国家推行工程猎竣工验收备案寒制度，单位工洽程质量验收合哲格后，建设单味位尚需在规定粱时间内，将验检收文件报政府烫建设行政管理编部门备案。叙建设单位在工效程竣工验龟收金7快日前，向建设虾工程质量监督析机构申蚊领惧“旋建设工程竣工局验收备案妇表厨”卵和崖“贼建设工程竣工欲验收报诵告勿”泪，同时将竣工苹验收时间、地恋点、验收组成倘人员名单粱以昏“排建设单位竣工锻验收通知责单笼”婆的形式通知建吃设工程质量监炭督机构。忌工程质量验收惊合格后，建设熔单位应在工程湖验收合格之日叨起由1抵5转日内，向工程某所在地的政府漂建设行政主管疑部门备案。备愚案部门在收到丛备案文件资料汉后划的赖1逃5伯日内，对文件施资料进行审查朽，符合要求的糖工程在验收备狸案表上加川盖狗“拼竣工验收备案糖专用皮章嚷”沸，并将一份退闯建设单位存档讨。如审查中发骡现工程竣工验素收不符要求，猾备案部门在收额到备案资料之脑日具起料1听5庭日内，在验收限备案表中填写昏备案机关处理塌意见，提出工伴程停止使用、勤限期整改、重卷新组织验收等债意见。备案文泉件资料退回建核设单位。待再授次组织竣工验客收合格后，重团新办理备案手鹅续。赛政府质量监督筝：什竣工阶段的质碰量监督逗⑪条复查质量问题鸣整改情况泥竣工验收前，抖对质量监督检我查中提出质量牵问题的整改情踏况进行复查，脊