迁安置房项目质量通病防治监理实施细则

PAGEPAGE1监理实施细则（质量通病防治）项目名称：万祥社区三期动迁安置房项目H0202地块编制：

（专业监理工程师）审批：（总监理工程师）固上海华金工程需咨询监理有限炉公司收201绩7网年诉2盛月泰高袄孙售监理文件（规甲划、细则）报参审表编号：讯工程名称骤万祥社区三期碑动迁安置房项愉目微（究H0202-旺B贱地块）逢编写人剖监理细则内容利简介：关万祥社区三期这动迁安置房项愧目师（槐H0202-传B普地块）罢工龟程牵让翠删叨证图监理细则依据丢监理规划、建连筑工程质量管谁理例、施工图腾设计文件、委苦托监理合同及史相关规定编制雁完成。垒附饲：寇箩万祥社区三期柄动迁安置房项渠目指（鲜H0202-航B弃地块）口工岔程败破梁庙孙监理细则证冠专业监理工程溉师（签名）：回扰艳湾水李倚就足理傲衔宰广烘链泛乐雅烛日期：颗竿百滥年胞铺月皮插日旧审核意见：条缎阻琴扔挥薯贝梁堪信项目监理机构填（盖章）上海咏华金工程咨询少监理有限公司秀总监理工程师赏（签字、加盖勇执业印章）：豆凉傅塘洪返牵术靠怒帽汉格日期：洒兴垄稳年背律月墙哄日筹审批意见（仅建对超过一定规旅模的危险性较搅大分部分项监碑理实施细则）挎：锁奔夜宋释鼠何钞建设单位（盖井章阳）敞明拢上海临港万祥允经济发展有限仍公司威木凤秩叉菜遇永建设单位代表昼（签字）：狐迫夕咽趣宵榴拍危基光客倘耗茅底糠铃油誓烘卷燃妨晋外块剑拆晌日期：庆诉领蜡年本辜月列谈日寿邻析结我卧枕皮役妥浇扎吉户慰监理规划（细丽则）交底记录挣婆烦贿工程名称：忙万祥社区三期晶动迁安置房项驾目帐（瓜H0202-凑B衣地块羞）旧擦碎编号：萝交底人栽交底日期洋年盲稠和月来戒碌日袭施工单位穗上海建工七建惹集团虏工程部位化交卷底筐内照容消混凝土在浇筑探地点的坍落度颤，每工作台班川至少检查两次忌，并做好记录痛。混凝土在运罗输后如出现离喉析，必须进行误二次搅拌，坍宋落度损失不能话满足施工要求饶，可加原水灰俗比的水泥浆或贫二次加减水剂翁，但混凝土二拐次搅拌时严禁虑加水。细防水混凝土应揭连续浇筑，宜救少留施工缝。问底板、顶板不先宜留施工缝，柜墙体不宜留垂猴直施工缝。墙蚁体水平施工缝骑不应留在剪力披最大处或底板气与侧墙交接处辆，应留在高出室底板表面不小膀于帽300m赞m膜的墙体上。营3酷、防水卷材施某工前，应先涂斗刷基层处理剂讲；若基面潮湿首，应涂刷湿固乡化型胶粘剂或叮潮湿界面隔离乳剂。召4辅、地下室侧墙迟采用外防外贴植法的卷材及顶菌板部位的卷材李，应采用满粘埋法施工；防水亲涂料应薄涂多捕遍成活。翅5候、地下室四周户回填土施工过撑程不得损坏柔个性防水层及保降护层；盖施工单位负责尺人较专业监理工程中师踏交底时间

膏一、建筑工程习简况：1、工程位置计本工程位于浦纱东新区万祥社贞区，东临辈祥跃路榜、南临仙严木桥路练、西临无祥隆路鸣、北临规划帆X妥3蕉路腥。克拟建场地周围早以市政道路、姥规划道路为主照。参建单位鞭建设单位：上皆海临港万祥经找济发展有限公携司多设计单位：上喝海同设建筑设贫计院有限公司冠勘查单位：上培海量通岩土工亡程有限公司辱监理单位：上誓海华金工程咨烛询监理有限公网司妙监测单位：上汤海华翃工程技鲁术有限公司邀施工单位：上俊海建工七建集用团有限公司中篮3喷、项目概况押虎讨恼本项目拟建包危括肆5怨幢仔1珠3俩层的高层住宅悄、亦1嗓幢佣1范1疲层的高层住宅梳、敌1塞幢电业站、一钻个地下驼1革层的地下车库皇等。项目用地对面积法为约3917折2燕平方米，总建密筑面看积谱41567.除4杏8痰平方米，其中套地上建筑词面凶34665.丈2饶4华平方米，地下案建筑面累积御6902.2竿4剩平方米。饲单位工程倡建筑类型被结构类型引层数聚高度（途M睛）被地上面积地地下面积旺1嗽#旋楼及住宅缎剪力墙故地中上仍1雁3首层、地敢下疮1厌层甘38.80肠6359.2绩138.04砖2坡#贴楼组住宅竖剪力墙蚀地携上横1尿3僵层、地摆下马1荒层帜38.80未6359.2雹/的3换#浆楼叙住宅浸剪力墙除地邮上坏1张3术层、地钢下戒1旗层寨38.嗽80府6352.9费1君138.04茧13即#肤楼豆住宅浪剪力墙时地读上闯1垦3勿层、地信下滨1汪层自38.80斜6359.2名/菠14嗓#闹楼塔住宅头剪力墙张地搅上步1杀1鸣层、地默下丝1孩层片33.10刻2703.3咏4柱69.02越15凝#贡楼衬住宅放剪力墙沾地附上宴1毁3迁层、地唉下们1弊层办38.80公6359.2养138.04劝H0音2欣电业站蓝其他脑框架胃地产上滑1寻层跳6.70钢137.2父/乞0阴2朴地下车库忙其他棍框架蝴地污下支1巡层随/亏/墨6419.1柳0袍2蕉地库出入份口哨1恳其他暴框架舞地听上农1必层姿3.71即19.2宫/嫩0样2早地库出入开口善2养其他终框架蛾地蝶上昨1父层哄3.71音15.79她/止围墙想其他顽砌体倦/疫2.20汁/秃/础二、监理工作救依据圆1凯、设计图纸和席设计文件。援2耻、施工合同、口监理合同和有惧关合同文件。饭3佳、图集及地方颤现行建设法规梦、规范标准等脏文件：茂1摩）《建筑工程泊施工质量验收纳统一标准滩》何GB5030订0-2013查2窄）《建筑地基算基础工程施工指质量验收规范韵》斗GB5020尸2-2002臣3吗）《砌体工程个质量验收规范碰》互GB5020制3-2011拦4腰）《混凝土结仙构工程施工质邮量验收规范谷》已GB5020商4-2011焦6那）《屋面工程侵质量验收规范膝》退GB5020写7-201授2糟7胀）《地下防水聋工程质量验收劳规范肚》套GB5020相8-2012屋8禾）《建筑地面描工程施工质量需验收规范兽》浑GB5020掉9-2010恰9旱）《建筑装饰疏工程施工质量教验收规范琴》盖GB5021技0-2011静1烤0资）《建筑电气疮工程施工质量孝验收规范浪》鞭GB5030升3-2015症1绸1斯）《建筑给水于排水及采暖工属程施工质量验凑收规范骡》馒GB5024逃2-2002沸1拨2前）《智能工程品施工质量验收为规范贞》绸GB5033纸9-2013瞒1烫3这）《通风与空惠调工程施工质牧量验收规范眨》散GB5024喘3-2011枣1婆4产）《电梯工程凡施工质量验收笑规范晕》衬GB5031库0-2012衡1型5既）《住宅工程呆质量通病控制蕉标准邀》筐DGJ32/车J16-20斯14拨1耐6绕）《建设工程峡监理规范务》由GB/T50侄319-20共13酬三、施工质量袋监理控制程序智：审核施工单位住宅工程质量通病控制方案和施工措施审核施工单位住宅工程质量通病控制方案和施工措施监理单位编制含住宅工程质量通病控制标准《监理规划》和《监理细则》监理单位编制含住宅工程质量通病控制标准《监理规划》和《监理细则》设计交底及图纸会审设计交底及图纸会审建筑工程开工建筑工程开工按已审核的住宅工程质量通病控制方案和施工措施按已审核的住宅工程质量通病控制方案和施工措施施工各阶段质量通病施工各阶段质量通病检查和验收桐班葡沃涛假宣多住宅工程质量通病专项验收住宅工程质量通病专项验收拿四、工程质量吊通病控制要点旨和措施蜓（一）地下防已水工程通病控协制措施笼防水混凝土结荐构裂缝、渗漏这控制：狐1冈、浇筑混凝土花前，应考虑混勇凝土内外温差砖的影响，采取些适当的措施。时2皇、混凝土结构粪内部设置的各佛种钢筋或绑扎颜铁丝不得接触捧模板。用于固创定模板的螺栓萌必须穿过混凝份土结构时，可纲采用工具式螺李栓或螺栓加堵全头，螺栓上应锯加焊方形止水厚环。拆模后，欢将留下的凹槽泛用密封材料封达堵密实，用聚墓合物水泥砂浆量抹平，并在迎摆水面涂刷防水损涂料叠。悦见3彩、混凝土在浇煮筑地点的坍落舞度，每工作台梨班至少检查两淹次，并做好记书录。混凝土在帆运输后如出现迈离析，必须进病行二次搅拌，任坍落度损失不垄能满足施工要邀求，可加原水惕灰比的水泥浆永或二次加减水纤剂，但混凝土尿二次搅拌时严扑禁加水。搜4佣、混凝土采用蜂分层连续浇筑宏，混凝土分层容厚度不得大姥于毕500m凶m皱。板面应用平而板振动器振捣调，排除泌水，刷进行二次收浆蒙压实。劈5芬、防水混凝土旱终凝后应立即静进行养护，养足护时间不应少邀于诞14邮d央。水平构件表太面宜采用覆盖园养护方式；竖忌向构件混凝土勤带模养护时间纸不应少胀于惜7夏d姨，带模养护结食束后继续养护袜的方式宜采用伍喷涂养护液方络式。哲变形缝渗漏控业制：间1斗、中埋式止水青带应固定牢固阵，埋设位置应燕准确，其中间休空心圆环应与谁变形缝的中心瘦线重合。膨2产、严禁在止水委带的中心圆环弄处穿孔，避免旧金属类的硬物群划破或损伤止栗水带秆。的乡3燕、橡胶止水带介接长时宜采用培热压焊接方法而。金属止水带廉接头应采用搭躺接焊，焊缝严贼密，拐角处应腰离开拐钓角顽1既m涛以外搭接。原施工缝渗漏控客制：皂1象、防水混凝土跟应连续浇筑，喜宜少留施工缝刺。底板、顶板矿不宜留施工缝便，墙体不宜留悦垂直施工缝。零墙体水平施工叉缝不应留在剪帽力最大处或底耀板与侧墙交接安处，应留在高敬出底板表面不终小催于都300m们m甲的墙体上。玩2勺、模板支设前脏，应将施工缝书表面松散混凝占土、浮浆凿除导，并清除杂物书，涂刷混凝土仅界面处理剂或戒水泥基渗透结狱晶型防水涂料建。耻轻3撤、防水混凝土开浇筑前，应再轰次检查施工缝款是否清理干净娃。水平施工缝要处混凝土浇筑防时应先铺情设哪30-50m恋m穗厚鲁的躁1:装1昌水泥砂浆。洁4矮、金属止水带赶宜折边，连接肌接头应采用搭颜接焊、焊缝严弹密，拐角处应时离开拐兆角榜1晴m费以外搭接。辰后浇带渗漏控猴制：晚1敞、后浇带两侧知接缝应符合施朽工缝处理的相雀关规定。糖2饱、后浇带混凝灰土施工前，后具浇带部位应采疯取有效的保护俭措施，防止落湿入杂物和损伤狠外贴止水带。猎3圣、后浇带混凝开土养护时间不想得少婆于雷28母d打。犁柔性防水层空岔鼓、渗漏控制前：汁1汉、基层表面应告平整、密实、馋洁净、干燥，蒸若有污物、油鸭渍等，应洗刷丙干净、晾干后裕方可施工。边2狮、柔性防水层凉施工期间，地醒下水位应降至江垫范层顺300m狡m宽以下。陈3缎、防水卷材施菜工前，应先涂住刷基层处理剂散；若基面潮湿辜，应涂刷湿固项化型胶粘剂或牙潮湿界面隔离潮剂。橡4海、地下室侧墙幕采用外防外贴多法的卷材及顶胖板部位的卷材患，应采用满粘胖法施工；防水王涂料应薄涂多脾遍成活。佛地下室四周回陪填土施工过程醒不得损坏柔性境防水层及保护衰层；廊（二）砌体结瓦构工程控制措吩施捕砌体裂缝控制临：贸1坑）期捷材料应符合下惑列规定：打1端砌筑砂浆应采道用中、粗砂，便严禁使用山砂绳、石（屑）粉干和海砂。活2哑砌筑砂浆宜使拆用预拌砂浆，土预拌砂浆的性樱能应满足设计顿和现行标准相只关规定。加气驶混凝土、混凝施土小型空心砌么块等砌筑砂浆璃宜使用专用砂鹅浆。偷3历捧蒸压灰砂砖、梁粉煤灰砖、加蛇气混凝土砌块躁的出釜停放期蜓不应小仓于躬28书d执，不宜小晴于币45梁d宅；混凝土小型趁空心砌块的龄启期不应小尘于党28小d井。才2馋）施工应符合毁下列规定：皆1幕慕填充墙砌至接走近梁底、底板密时，留有一定吃的空隙，填充驴墙砌筑完并间吨隔殃1棵4持d行以后，优先采温用水平塞方方则法将其塞紧嵌稿实。槽2逼己框架柱间填充元墙拉结筋应满池足砖模数要求站，不应折弯压猎入砖缝。披3但纱填充墙与框架元柱或剪力墙边竭交接处的竖向尘灰缝两侧，砌问筑时应用抽缝顿条勒充出灰15~20m筋m垫深的槽口，在旅加贴网片前浇秃水湿润，再时用党1:2.判5贪水泥砂浆嵌实滥。田4核补通长现浇钢筋昨混凝土板带应惊一次浇筑完成跟。勺5折剩砌体结构砌筑想完成后宜浊60d股再抹灰，并不樱应少于冷30d缘。押6止值每天砌筑高度茄宜控制在雷1.啊5抚m宫或一步脚手架窝高度内，并应锯采取严格的防革风、防雨措施帐。奖7爽丘严禁在墙体上承交叉埋设管线如和开凿水平槽撇；竖向槽必须著在砂浆强度达替到设计要求后置用机械开凿，倒且在粉刷前加晶贴抗裂网片等拉抗裂材料。桑峡8腥危宽度大于征300mm供的预留洞口应岛设钢筋混凝土闲过梁，并且伸尺入每边墙体的营长度不应小于篮250mm饱。条9矛偿应严格控制砌战筑时块体材料此的含水率。容10矿丹施工洞、脚手稍眼等洞口补砌摧时，应将接搓求处表面清理干吗净，浇水湿润拉，并填实砂浆关。外墙等防水咏墙面的洞口应善采用防水微膨程砂浆分次堵砌鸡，迎水面表面扣采外用浴1:插3竹防水砂浆粉刷影。旨孔洞填塞应由斑专人负责，及险时进行隐蔽验继收，并做好隐师蔽工程验收记辞录。奏砌体标高、轴律线等尺寸偏差嫩控制：沟1恢、门窗框安装井前，应弹出门抛窗洞中心线，寄认真复核洞口团尺寸，若有偏沸差，应及时处闲理。施工预留抹门窗洞时，应脊增加装饰面层埋厚度的尺寸。今当门洞两侧地泥面有高低时，贵应以高地面为纸计算高度。光2蝴、装饰施工前扩，应弹出轴线劝、标高控制线岩，并对轴线、本标高进行复核呜，发现超标应冲及时进行处理胸。右3帜、室内尺寸允矮许偏差应符合载下列规定：属（姿1谊）净高度腊为腾±20m柜m仪。批（疑2捐）室内方正与牛垂直线偏差小槽于神0.3科%剧，且小屋于勾15m县m良。师（睛3波）楼板水平度行为隶5mm./2阀m例。疤（三）混凝土池结构工程通病侦控制措施贵混凝土结构裂希缝控制：里1条）、材料应符黄合下列规定：名（奖1雾）混凝土应采育用减水率高、雀分散性能好、扫对混凝土收缩肢影响较小的外颤加剂，其减水梢率不应低于泉12%昼。掺用矿物掺疑合料的质量符秃合相关标准规轧定，掺量根据许试验确定。骤（谈2唐）现浇板的混盐凝土应采用中需粗砂。团（逆3醋）预拌混凝土虽的含砂率、粗众骨料的用量应谊根据试验确定陡。果（吩4废）蒸换预拌混凝土交邀货时应检查坍握落度，坍落度涌应符合要求。铲2径）、畜森施工应符合下跨列要求：慌（救1晌）模板和支撑么应编制专项施蓝工方案。根据卵工期要求，工是程应配备足够患数量的模板，仇确保模板拆除内时混凝土强度炼满足设计和规继范要求。既后浇带的模板泻及支架应独立坊设置。后浇带牛的支撑拆除时味间应符合设计天文件的要求；凝设计文件无明惹确要求时，应障待后浇带施工闻完毕且混凝土械强度达到设计间强度时方可拆乡除。冷（旨2羞）应严格控制沈现浇板的厚度钉和现浇板中钢咽筋保护层的厚揪度。现浇的阳芝台、雨蓬等悬恋挑板负弯矩钢天筋部位应设置纽间距不大蝴于伯500m魄m成的钢筋间隔件尿，在浇筑混凝价土时钢筋不应俱位移士。裕正（博3保）现浇板内预上埋管线必须布敬置在上、下层愈钢筋网片之间剧，交叉布线处薯应采用线盒，幻线管的直径应恐小喜于厘1/甜3救楼板厚度，若浪预埋管线上部览没有上层钢筋零网片，则应沿种预埋管线长度爹方向增劲设凉φ易6@10明0袜、宽度不小万于慰450m湿m盈的钢筋网片。发水管严禁水平窜埋设在现浇板着中。你（在4茂）钢筋混凝土其现浇楼（屋）书面板浇筑前，像必须搭设可靠亏的施工平台、稀走道。混凝土过浇筑过程中钢仓筋不应移位、饲变形。崭（膏5套）现浇板浇筑眠时，在混凝土凡初凝前宜采用滩平板振动器进衰行二次振捣；巾在混凝土终凝符前进行两次压陵抹，且宜采用晃机械磨光机抹塞平若（采6物）施工缝的位烈置和处理应严框格按设计要求碗和施工技术方堆案执行。钢筋贷混凝土剪力墙何水平施工缝下困口宜设置预埋宋工具式螺母等配措施，接茬处全应平整光滑，霸不开裂；楼梯讲梯段施工缝宜慧设置一块毁约早200m董m华宽的可抽拉式独活动模板。冰（淹7块）后浇带的位烧置和处理应严倡格按设计要求杰和施工技术方研案执行。后浇星带混凝土宜采爷用提高一个强钢度等级的补偿汇收缩混凝土浇光筑，浇筑时，键其两侧混凝土踏龄期不应少君于厚60陷d胆。青（用8有）混凝土的养迈护应符合下列肤要求：既①声上应在混凝土浇参筑完毕后贝的震12独h相以内对混凝土孟加以覆盖和保纳湿养护：描a煎乏根据气候条件书，淋水次数应疑能使混凝土处隙于湿润状态；武养护用水应与缸拌制用水相同才；每次淋水应舍有书面记录；少b蛾用塑料布覆盖嗽养护，应将混厨凝土盖严，并堡保持塑料布内话有凝结水；怖c阳吴日平均气温低缴于宜5割℃旁时不应淋水；借d蝴摔对不便淋水和呜覆盖养护的，伪宜涂刷保护引层去(军如薄膜养生液侍等侮)歇养护，减少混丢凝土内部水分固蒸发。香②塑对掺用缓凝型学外加剂或有抗励渗性能要求的斥混凝土，养护拥时间不应少邮于煤14撇d伐。歇③蚕现浇板养护期我间，当混凝土射强度小痛于摊1.2MP萄a组时，不应进行嘴后续施工。当任混凝土强度小再于础10MP羊a忍时，不应在现盯浇板上吊运、唇堆放重物。吊夏运、堆放重物饱时应采取措施磁，减轻对现浇饿板的冲击影响洲。疲佣钢筋保护层偏艘差控制：僻1束窄钢筋间隔件安厘放后应进行保籍护，不应使之黎受损或错位。岁作业时应避免宵物件对钢筋间企隔件的撞击。熊钢筋保护层的痕厚度应符合要照求。谷2堪嫂当板面受力钢肥筋和分布钢筋通的直径均小里于险10m扔m脏时，应采用混预凝土、塑料或防钢筋支架间隔夺件支撑钢筋，采支架间距为：顺当采季用稼φ疼6m伸m涂分布筋时，不球大斩于汗500m吹m呢；当采终用陡φ革8m姓m朱分布筋时，不御大已于严800m知m狐。当板面受力省钢筋和分布钢庸筋的直径均不番小纪于既10m蔽m尤时，可采用混贤凝土或金属间刃隔件作支架。鞠间隔件在纵横疏两个方向的间两距均不大字于谷800m勇m掩。当板舌厚刚h株不大瞒于战200m率m俗时，间隔件可冤用殊φ块10m乒m恶钢筋制作；当建板烧厚家h爪供介捉于堪20鼻0剖～赏300m沸m丽时，间隔件应狼用牌φ锹12m惧m尤钢筋制做；木当斯h贿大亿于哲300m背m预时，制作间隔角件的钢筋应适着当加大。匠混凝土构件的味轴线、标高等根尺寸偏差控制业：离1街机施工过程中各逆种测量仪器应杯定期校验。驰2路叫主体混凝土施字工阶段，应及卧时弹出标高和匹轴线的控制杆线乞(蹄如墙贩面献1匪m忧线、地面方正作控制线肯等丈)湿。控制线标识廊应清楚，监理峡单位应对其进黑行复核。驼3阿扫模板支撑完成君后、混凝土浇仔筑前，应对柱肠模板的垂直度酿进行吊线校正贱，校正模板的饺标高和平整度介，其尺寸应符跪合设计要求。肤4擦羽混凝土楼板浇玉筑前应做好现景浇板板厚度的熊控制标识移，直每渠6球延长米内设置盯不少于一处。斑5称财楼挡(吓地喷)拉面水平结构构国件施工完成后世，在柱、墙上评抄出水平控制闸线，建筑标高螺应符合设计要舒求。源6近补应根据混凝土巩的侧压力，墙姑、柱自楼面向皂上按施工方案似采僵取体“康下密上蔑疏吵”薪的原则布置对婶拉螺栓饱（四）楼地面盲工程通病控制现措施抖水泥楼地面起娱砂、空鼓、裂夫缝控制：徐1叼）、逆块材料应符合下牲列要求：覆（伍1苦）宜采用早强嘴型的硅酸盐水商泥和普通硅酸戏盐水泥。矮（梦2渐）应选用中、哲粗砂，含泥量糖不大于击3%糟。该（宿3底）面层为细石个混凝土时，细柏石粒径不应大铺于霸15mm状，且不大于面绕层厚度的怠2/3抛；石子含泥量井不应大于缩1%其。括2染）、删狗施工应符合下莲列要求：眼（捉1抱）浇筑面层混弟凝土或铺设水克泥砂浆前，光匠滑的基层表面珍宜凿毛或铺设它时批、刷界面溉剂。基层表面糠应粗糙、洁净闻，并提前浇水测湿润，待内潮宏面干时铺设面伙层材料。泳（捏2泄）严格控制水辣灰比，用于面艘层的水泥砂浆疗稠度不应大郊于舰35m智m潮，用于铺设地课面的混凝土坍免落度不应大好于馆30m营m独。师（圾3茧）水泥砂浆面贪层应边铺砂浆互边抹压均匀，录并用短杠刮平喊；混凝土面层破浇筑时，应采洪用平板振捣器迟或辊子滚压，升面层应密实，距强度应符合设娱计要求。时（菊4型）应掌握和控百制压光时间，疯终凝前至少抹插平压光两次。携（祥5屡）地面面层施攻工像24杀h纳后应进行养护煤，并对成品进需行保护，连续各湿润养护时间免不应少弟于恭7盈d领；抗压强度达感到雪5MP慎a木后方可上人行助走，抗压强度夸应达到设计要谁求后方可正常味使用。当环境昨温度低雷于亏5军℃缓时，应采取冬脸季施工措施。迷楼梯踏步阳角曲开裂或缺损控嗓制：杂1野咬踏步抹面（或骆抹底糙）前，屡应将基层清理伪干净，并充分盯洒水湿润。惯2哗巾抹砂浆前，应刘先刷一度素水宾泥浆或界面剂锹，并随刷随抹壮。馋基3狸涉砂浆稠度应控边制无在恨35m道m抵左右。抹面工庭作应分层进行行，每次抹砂浆缓厚度应控制蜜在扯10m房m何之内。加4盟石踏步平、立面自的施工顺序应丰先抹立面，后浑抹平面，使平窄立面的接缝在俭水平方向，接册缝应搓压紧密每，踏步阳角宜筛抹成小圆角。夫5之遍抹面完成后应斜加强养护，湿鸣润养护天数不译少滴于凉7吩d样，养护期间应耍禁止行人上下河踩踏。工程竣伤工验收前，宜再用木板或角钢两置于踏级阳角壤处保护，阳角魔不应被碰撞损拼坏。迅姿破楼梯踏步尺寸要偏差控制：毕1帐否楼梯、踏步结抄构施工时应留循有面层装饰量胞。控制好楼梯叮平台、踏步处炎结构标高与建尼筑标高间差值钥。蜓2抽危面层装修时，持应控制好楼面介面层标高和休江息平台面层标蛇高，带双斜线想等分楼梯踏步注的高宽尺寸，较使相邻踏步高坡差小姿于售10m盗m功。师小厨、卫间等有梳防水要求的楼演地面渗漏水控邪制：毁1独吼殊上、下水管等冶预留洞口座标称位置应正确。嚷2转PV吹C根管道穿过楼面海时，宜采用预勿埋接口配件等渣方法。弱3政副现浇板预留洞漆口填塞前，应托将洞口清洗干违净、毛化处理咐、涂刷加胶水绵泥浆作粘结层赵。洞口填塞分个两次浇筑，先点用掺入抗裂防尘渗剂的微膨胀逼细石混凝土浇前筑至楼板厚度尼的材2疫／键3秆处，待混凝土弃凝固后进只行演24勿h岁蓄水试验；无茎渗漏后，用聚稠合物水泥砂浆党填塞。管道安称装后，应在管该周进饺行买24资h绞蓄水试验，不龄渗不漏后再做皇防水层。歪4立防水层施工前伸，应先将楼板放四周清理干净己，阴角处粉成炸小圆弧。防水根层的泛水高度妄不得小盗于侮300m辰m巷。周5钉悔地面找平层朝左地漏方向的排寻水坡度杂为详1央％器～傻1.圣5凑％，地漏口应眼比相邻地面判低提5m惭m撤。门6复垦知有防水要求的矮地面施工完毕朋后，应进狱行框24料h杰蓄水试验，蓄同水高度鉴为爪2桨0返～铅30m荡m郊，不渗不漏为绳合格。宪7坡集烟道根部向钓上戚300m姻m真范围内宜采用驰聚合物防水砂衬浆粉刷，或采算用柔性防水层原。榆8病爹饭卫生间墙面应膜用防水砂浆分记两次刮糙。掩有基土地面沉鼓陷、裂缝控制烛：冠1芬妥地面垫层应铺捕设在均匀密实火的地基上。地睡面垫层下的填许土应选用砂土奔、粉土、粘性砍土及其它有效案填料，不得使羞用过湿土、淤耻泥、腐植土、粉冻土、膨胀土销及有机物含量恢大副于厘8妙％的土，填土竖土块的粒径不饲应大柔于怜50m鸽m发。检2悠乡地面基土回填惕时的含水量应签为最优含水量劲，应分层夯实悠，分层厚度应芳符合规范要求贼。判3浊塑闻回填土应按规疗范要求分层取谈样做密实度实束验，压实系数听必须符合设计辽要求。当设计筑无要求时，压蒸实系数不应小狠于零0.滥9筒。证（五）装饰装仿修工程通病控秧制措施蛛外墙抹灰空鼓葡、裂缝、渗漏剧控制：龄1俩隙基层处理应符奴合以下要求。量1液）替橡混凝土表面凹四凸明显部位应迹先剔平或撤用耻1籍∶寄3血聚合物水泥砂醉浆补平。鞋2晓）茄链粉刷或化学毛绩化前，均应清爬除基层污物，炭并提前浇水湿震润。文3辆）煎察混凝土基层应到采用人工凿毛栋或进行化学毛衔化处理；轻质梅砌块基层应采经取化学毛化或救满铺网片等措唯施来增强基层开的粘结力。衔4悟）吼呼外墙脚手洞及烘孔眼应分层塞静实，并在洞口剖外侧粉刷一道供防水增强层。垦5男）辜颤不同材料基体飞交接处，应铺究设抗裂钢丝网稍或耐碱纤维网抚，与各基体间储的粘结宽度不恰应小堤于趟150m奏m维。纷2届营外墙抹灰厚度玉超忆过同10m兆m牲时，应分层进塘行，每层厚度阿宜拔为战7~8m吴m缓。仇3次袖每一层抹灰前掌，应对前一层鲁的抹灰质量（销空鼓、裂缝）嗽检查处理（空滚鼓应铲除重粉蝇，只裂不空应尺用水泥素浆封兼闭）后才进行狠；两层间的间跟隔时间不应少塑于膀2替d索；各抹灰层接池缝位置应错开蛾，并应设置在难混凝土梁、柱姥中部；达到冬育季施工条件时减，不应进行外挽墙抹灰施工。险4摧迹抹灰层总厚度晓在躲35m师m丢～把50m出m屡（含基层修补奇厚度）时，应妹采用铺贴钢丝隶网片的措施，举且固定网片的思固定件锚入混你凝土基体的深岸度不应小季于汉25mm赴俱，其他基体的给深度不小杨于溪50m夜m粥；抹灰层总厚悬度超腾过沈50m殊m杠时，应由设计喉单位提出加强聪措施。超5鸽苏外窗台向外的溉排水坡度不应佣小川于拘10爸%遇；腰线的排水蝴坡度不应小耕于商5刊%咱，外挑板的排胀水坡度不小查于帝2倍%唐，且靠墙体根江部处应抹成圆洒角；滴水槽的厘宽度、深度不奏应小集于树10m陈m贷；当粉成滴水性线时，滴水线租宽度不小哗于丹20m块m盟，下挂高度不灵小轿于益12m暗m贿，并抹成鹰嘴易式。贼内墙抹灰空鼓德、开裂控制：笔1驶痒基层处理应符趟合设计及相关侍施工技术规程表的规定。旋2摘悉管线暗敷和线螺盒等已安装结列束且开凿的槽荣口已按规定铺拦贴抗裂网后，梅才能进行内墙嗽抹灰。宴3列更应分层贴灰饼奶，并按分户验作收要求控制好诚室内空间尺寸央。势4真栽内墙抹灰厚度检超圈过根10m舰m币时，应分层进钩行，面层应待仗底层抹劳完培2瓜天后进行。面5筒寇轻质内墙面层美抹灰后应立即句铺贴抗裂耐碱晓纤维网，并将庙耐碱纤维网均宽匀压入砂浆内很，不得露出网励筋，两网之间仇的搭接宽度不尖得小碌于踢100m悉m挽。员猪顶棚抹灰裂缝浪、脱落控制：雨1盾伯基层处理应符况合设计及相关浪施工技术规程点的规定。愚2疮备批腻子前，应怎将局部外露的湾钢筋头、钉头五和铅丝头等易配泛锈点凿除，届并凹入混凝土甩表面内不小他于旷5m附m菠，点刷防锈漆脉后再修补平整钩。当每间顶棚栗易泛锈点超劣过话5赵个点时，应满清贴一层耐碱纤盖维术网置,共。薄3皂剪混凝土基层为秩抹灰天棚时，坑应待底层抹现完颠2~谅3奴天后，用聚合寒物水泥浆铺贴仁抗裂耐碱纤维男网，再抹面层搅。胞4栋衡抗裂纤维混合抓砂浆应搅拌均绿匀，纤维应充俭分分散开座泥伐吉外窗气密性不吴良、渗漏控制水：鸣1鹿摸斜窗台板（梁谈）应一次浇筑求成形，振捣密勒实，向外的排村水坡度符合相侄关技术规程；扩2善很无附框的窗框萄安装，应采用盼先粉内框、后访装窗框、再粉亮外框的施工工弊艺，且窗台处车应粉成直径不莫小单于重15m毅m阴的圆角。脏3哈愁组合窗拼装时日，应带胶承插鹊拼接，溢出型毯材表面的胶液蛮应即时清理干锻净。洗4搅福拼樘料应左右上或上下贯通，维并锚入窗洞口除的预留孔内，叮锚入深度不小忘于珍30m粘m买；也可采用连脏接角码来固定失拼樘料的两端消。的5搁沾窗框安装应采武用专用镀锌钢捕片连接固定，嗓镀锌钢片厚度肆不小焦于等1.5m降m楼，固定点从距纱转听角智150m障m战处开始设置，烟中间间距不大勿于疤500m栗m降。严禁用长脚郊膨胀螺栓穿透傅型材固定窗框含。初6铅要施打发泡剂时鹰，洞口预留缝柔隙（窗台除外忽）应干净、干些燥后，连续施舞打，一次成型促，充填饱满。疑溢出框外的发弊泡剂应在结膜奶前塞入缝隙内求，防止发泡剂炭外膜破损，影宋响防水效果。五8竹撒外墙装饰面层粒与窗框之间应浪留诞5m亚m矩宽的打胶槽口夜；装饰面为抹悉灰层时，应俯贴土T晋型塑料条做打躺胶槽口。弟9汉夸打胶面应清理王干净、干燥后斤方可施打，严槐禁将硅酮耐候孝密封胶施打在级涂料面层上。油栏杆高度、间恰距、连接固定猫、耐久性控制漫：傅1畅喘后置埋件应直懒接安装在混凝公土结构或构件厨上，已装饰部纹位应清除装饰赢装修材料（含榴混凝土和砂浆贺找平层）后安违装后置埋件。虎固定钢板的膨驻胀螺栓应前后妖布置，两颗螺酿栓的连线应垂源直相邻两立柱筹间的连线蔬2梳危金属栏杆制作同安装的焊缝应源进行外观质量厕检验，其焊缝霞应饱满可靠，次不得点焊、虚相焊连接。晓3盗胁临空栏杆玻璃护安装前，应先皮安装两片做冲运击性能试验，原符合要求后才狱能正式安装。抹单位工程竣工电前，每幢住宅删工程应随机抽旅取验3军片栏杆玻璃做显抗冲击性能检垮验。寇4瞧示栏杆玻璃的镶姥嵌深度：两对昼边固定不小骂于览15m情m林，四边固定不升小壤于卡10m缝m赤，并用硅酮耐尼候胶封严。求5堂同点支承栏杆玻违璃的螺栓直径削不小凑于悬8m毛m奋，材质为不锈励钢或铜质螺栓贩。安装时，玻商璃孔内和两侧摘均应垫尼龙垫炭圈或垫片，金造属不得直接接液触玻璃。轨6闹瞒防止儿童攀爬倡的金属密网和彻板材安装必须裹牢固，不得松确动脱落。金属混密网应进行包吩边等处理，防紫止刮伤儿童。蠢7胃着碳素钢和铸铁待等金属栏杆应面进行防腐处理窝，除锈后应涂送刷（喷涂）两财度防锈漆和两炸度及以上面漆斜，也可采用镀仰锌、镀塑等有进效的防腐处理括措施。近供雹涂饰与裱糊工睬程开裂、掉粉暖、起皮、泛锈求控制：扬基层处理应符振合下列规定：责1闭友应清除基层浮蜡灰和污物，批紧刮腻子前基层贸应干净、干燥洪。抹灰基层表鞭面易锈蚀的铅咽丝头、钉头、番钢筋头等应凿阴除，且埋入抹抽灰层的厚度不阿少婶于吨7m提m晕。膝2形急抹灰基层空鼓鞠裂缝必须凿除叉重抹，并应铺坡贴抗裂网，抗辣裂网与周边的报搭接宽度不小膛于榨80m挠m裤。只裂不空时亡，宜用切割机湖直接切缝，清基除干净并喷水困湿润后，用干底硬砂浆（水泥孔：细沙蔑为狭1:呜1责）嵌填密实，便缝口应粘贴宽阴度不小推于秆100m趟m虾的丝网（无纺冲布等）。硬3导姥溶剂型涂料和黄裱糊工程的混谣凝土或抹灰基纽层应涂刷抗碱券封闭底漆。淹4只绸基层腻子应批闷抹平整、坚实程、牢固，线角文顺直、方正，拾无粉化、起皮惊和裂缝、砂眼赶；酸厨房、卫生间屠墙面必须使用徒耐水腻子。桃涂饰工程施工域应符合下列规裙定：倘1袄飘涂饰工程应选齿择乳胶型或溶返剂型涂料，严翅禁使用易粉化目的涂料。文2谣和涂刷前，应对丙基层腻子质量阵进行验收，对缘其他装饰材料齿、电气设备、沈卫生器具等进接行成品保护，袭符合要求后方叔可施涂。斤3执危涂饰工程应多音遍成活，后一后遍应待第一遍睡涂膜干燥后才锹能涂刷；每一兵遍都应涂刷均戒匀，不得漏涂滨、流坠。告4极集涂层表面应色判泽均匀，无起购皮、泛锈、污插染和明显可见溪裂缝、划痕等私。河与时室内饰面砖与呆地砖（含石材观）空鼓、色差屈控制：坡1眨嫩墙地砖铺贴前萝，应严格按验旱收确认的样板饱套作为标准进扰行排版，并精称心挑选墙地砖买，将尺寸误差斥相近、颜色一砖致的砖贴在同愁一间地面、同抛一墙面上。艘2切扑内墙面砖应提赚前用清水浸榜泡蛙2瓜0逝分钟后取出沥隶干表面水珠，葱粘贴时应面干尊内湿，防止面包砖吸收过量的偿水泥浆液而影伟响表面色泽。酬3湖狭墙地砖铺贴宜劈选用专用粘结姓砂浆。铺贴时眯，缝隙内的粘繁结砂浆应清除眼干净，并做到摄随贴随清；采买用干拌砂浆铺宽贴地砖时，应毯洒水养护不少凉于播7焦天。占4矩等墙地砖铺贴完弦成后，应及时目做好养护和成宽品保护详5纽练墙砖饰面层应艇无空鼓、裂缝牵，同墙面颜色版、花纹一致，拘缝隙整齐，无浑缺棱掉角。窃6乱俗地砖饰面层应愤无裂缝，每块迈砖空鼓面积不芦超淹过摔1/剩5单，且不超底过馆100cm荒2趴，每个房间不邻超冶过键2晃处；同房间颜挖色、花纹一致店（石材无明显涛色差，并与样伞板套基本一致支），缝隙整齐恨，无缺棱掉角懂。妥（六）息辛屋面工程通病催控制措施恰搅寒排汽屋面渗漏码控制：翁1煮仁现浇混凝土屋厌面结构宜先序做只12~2职4缠小时蓄水试验涨，渗漏部位处薪理完并干燥后魄，再施工隔汽锁层，隔汽层泛航水高度应比保义温层表面窃高师150m阶m孔。隔汽层施工衬完毕后再型做蓄2蛙4单小时蓄水试验血，不渗不漏后习，方可进行下判道工序施工。据2词梳发泡混凝土或趴陶粒混凝土找佣坡层施工完毕炸后，用切割机铲切出不小易于疼50m申m筐宽妖和六40m久m三深的槽口，槽杜口内清理干净铲后合用漫5m便m括厚水泥压力板恼或保温板直接范盖在槽口上方猾，形成纵横贯召通的排汽道空斑腔。铸3妄匙应在高出屋面北的墙柱上预化埋坡φ露3爸0铺塑料管作为排荒气口，或在已袜施工的墙体上悦切辩出旺100m扮m懒宽蝴、寒60m秆m写深的槽口，槽馋口内用防水砂向浆打底，涂刷咬两度防水涂膜波后安贸装摸φ中3朴0疾塑料管排气口追，塑料管下端鸟应埋设在排汽孔道内，埋设长堆度科为妇400m角m爸，前搬端粉300m薪m梯管周应打乎满查φ占4乏小孔；顶端宜聋高出防水层收宽口脱处顾300m势m印及以上，并弯朵成小狸于地90催°寸的弯头，作为南找坡层和保温叼层内的水汽排豪出口。短4菠耍待排汽口周边控的墙面装饰完顾成后，用膨胀左钉安装固定防捉护罩，防护罩挺顶部和两侧用饱耐候胶封严。翅含穷轿细石混凝土刚脊性保护层开裂池、渗漏控制：机1秃爽细石混凝土浇烤捣时，应先铺京三分之二厚度云混凝土并摊平弯后放置焊接钢隔筋网片，再铺忆剩下三分之一郑的混凝土，振煌捣并碾压密实锈，收水后分两哨次整平压光。读2终岸保水养护不得改少蛇于春1程4蛇天。皮3贸蓝分格缝干净、历干燥后，应嵌是填防水油膏，朵缝口热铺防水窄卷材，宽度不窑小社于凯150m趋m景。话4嗓嘱屋面地砖排缝芒时，必须预留忌盖缝卷材的铺交贴位置，地砖更与盖缝卷材间领的缝隙应用密沸封胶封严豪5灾膊保护层等屋面寄工程全部施工嚷完毕后，应藏做板2练4数小时蓄水试验孤，不渗漏、不亦积水为合格。活长链算变形缝渗漏控愤制：秃1换避挤塑泡沫板和偿泡沫条铺设与师粘贴应完整，江不影响变形缝暂伸缩。变形缝图宽度超院过码200m米m忌时，中部应设穴通长支撑。房2碍临钢筋应设置在雨中部以上位置倡，表面保护层围厚度不应大姻于炎30m名m泄。料3尽嗽槽形板顶面中贴间应粉出一条况脊线，向两侧晋排水，排水坡班度不小包于售3各%绢。沈4唱席高低跨沉降缝策应先浇捣水平碎段，留出下挂染钢筋，待水平搅段底模板拆除猴后再浇下挂边阳。舅5步未高跨墙根处应戚粉成直径不小汗于堵100m冶m逆的圆弧，朝向式低跨的排水坡阀度不小便于居3工%倒。彻湿众卷材收口处渗胞漏控制：所1劝杏屋面泛水部位酬应用防水砂浆贿打底并抹压密把实、平整。彼2马脑基层干燥后，非弹出卷材收口远的水平线，齐牺线铺贴卷材。通3蛙壶金属压条钉压绪牢固后，用密啄封材料将卷材锅收口封严。壤4六挖金属披水板安挨装固定后，披块水板上口应用寄耐候胶封严。肤5弦半不设披水板的波卷材收口，应诵在金属压条部止位贴耐碱纤维图网，粉一彻道慢8蝴～真1修0盗厚的防水砂浆锄作保护层。环舅币雨水口渗漏控蜜制：覆1彼尾雨水口配件应你先刷两度防锈煌漆后方可安装揭。院2敬职水平雨水口埋氧设件应在屋面衫结构混凝土浇温捣前埋设。因叹位置调整而后请塞时，应分层附填塞密实。何3垄浮侧墙雨水口在购现浇混凝土墙沸体部位时，应吼在浇捣前埋设历。砌体部位应矮在墙体砌筑时招埋设，周边用姑防水砂浆粉平雾填实。孟4聪终雨水口安装完填毕后，防水层启施工前，雨水状口周边应打坝食做昌2剑4廊小时蓄水试验伟，蓄水深度应验超过雨水口最身高部述位唯50m庸m怜。蓄水试验无年渗漏后，方可涌进行下道工序社施工。典5书鹊屋面各构造层延施工时，必须秘做好雨水口部墨位的防水处理架，附加层与防陡水层应粘贴到饿雨水口内，并蒙封闭严密。烘6梯吉屋面工程结束瞎前，雨水口各铅配件应涂刷两浊度调和漆。蛇处陷坡屋面滑移控狮制：监1写案坡屋面结构混放凝土浇捣前，蜻应在挡肩部位啄和结构表面处瘦埋绑设嘱Φ寄20m的m薯的塑料管，间蜡距页1000m剂m饥，塑料管应顺承坡安装并固定肠牢固。妈2骂昼挡肩截口部位寺应附加柔性防柄水层。束3孩场各构造层施工舱时，均应保证抽排水孔畅通。棚（七）给排水胳及采暖工程通稀病控制措施茅给水管道连接交处渗漏控制：肃管道热熔连接丢时不应有偏心测，熔接应牢固春；镀锌类管道丢不应采用焊接连连接。蜓管道系统的管宁材、管件必须穴配套使用，不棍同系统的管材阅、管件不得混水用。瓦承压管道应按衔材质、设计压切力等不同分别粱进行水压试验眠。伏毛坯房交付时凝，暗装的管道抓应弹线标识，摔并提供相应管室线敷设简图。志排水管道系统暂渗漏控制：川设计应明确采搁用套管类型、棋规格。鸦排水管道穿屋晓面施工时应预彼埋套管，套管旨安装应垂直，老固定应牢靠。蚕管道与套管间盗应采用柔性防委火材料密封。臣排水管道穿楼德板处施工应符提合下列规定：木eq\o\疤ac(句○佩,1)趁管道预埋套管贵（预埋件、洞该口）的定位尺冲寸应以结构表霉面为基准。睬eq\o\禾ac(董○饶,2)疮应按照设计要声求预埋套管。斧eq\o\寇ac(拒○败,3)申不得损坏已预昆埋的塑料止水篇短接。袍卫生间异味的治控制：戴坐便器施工应扮符合下列要求碧：婚（近1奏）坐便器的出露水口应正对排建污管道的受水膏口。饰（鬼2跌）坐便器与排商污管道受水口栗之间应安装专塞用法兰密封。填（棕3梁）坐便器底部低与地面接触处芒必须涂抹专用怪的密封材料。张2少、透气管施工殖应符合下列要抖求：款（捏1往）排污管与透惯气管之间炎的肢H里形连通管不得衬接反。叫（槽2勒）透气管必须摆接至室外，透自气管顶端应设夸透气帽，透气信管出屋面的高暗度应满足《建谜筑给排水及采针暖工程施工质暂量验收规范五》冬GB5024血2饰第退5.2.1栽0谎条的规定。姜3山、地漏水封方楚式应符合设计氏要求。设计无屠要求时，优先才采用管道水封胶。当采用地漏蔬水封时，地漏参水封深度不应据小答于颂50m衰m矩。斤（八）建筑电融气工程通病控卫制措施夫电导管（管件谦）连接不牢固竭控制：针1行派现浇混凝土内暮成排敷设的绝鸦缘导管管距不晒得小爆于得20m仰m僵。漆2愈袖屋面明敷布线故系统保护管应救使用热镀锌钢鱼导管。拴动锦桥架零配件不察匹配、接地不死可靠控制：伪1哪非桥架型号、规渗格应符合设计饰要求，其弯头断、三通、四通肝等应采用砼品印牌、同型号的洽成品配件。砍2宗弯金属桥架应与投金属支架固定贡连接，首末两留端与接地干线蔽连接且标记清披楚。金属电缆圾桥架与配出（膜入）的金属导疏管必须接地可裳靠，接头零配吉件齐全。览3有土金属桥架在连风接处进行接地珠跨接时，应采您用铜编织带或寿多股铜芯线，我不得采用铝制荒材料。桥架跨扑接线最小允许姐截面积不小莲于鸽4mm勾²汁。跨接线应直渡接连接至桥架叶本体上，不得座跨接在连接板雨上，或一侧跨沿接在连接板上肾、另一侧跨接钓在桥架本体上惕。欲叙元