价值类型在评估中的运用试题

中评协2023年度第一期远程教育培训班考试题单位：姓名：分数：一、选择题（单选或多选，每小题2分、共20分）1、理解市场价值需要把握的两个基本点是：（）A、评估目的B、评估方法C、公开市场D、资产的有效使用2、公开市场条件和非公开市场条件的主要区别在于：（）A、市场参与者数量B、买卖双方交易的时间C、当事人双方的素质、信息占有情况及处事方式D、资产的用途3、市场价值以外的价值类型包括：（）A、重置成本、收益现值等B、现值、公允价值、可变现净值、重置成本等C、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等D、投资价值、持续经营价值、清算价值、残余价值等4、选择和使用价值类型时，应当考虑的因素主要有：（）A、评估目的B、市场条件C、评估对象自身条件D、评估方法5、当评估业务针对的是特定投资者或者某一类投资者，并在评估业务执行过程中充分考虑并使用了仅适用于特定投资者或者某一类投资者的特定评估资料和经济技术参数时，应该选择的价值类型是：（）A、市场价值B、清算价值C、残余价值D、投资价值滔6、当访评估对象是歌企业或者整溜体资产中的防要素资产，供并在评估业其务执行过程肚中只考虑了搂该要素资产甜正在使用的释方式和贡献五程度，没有悼考虑该资产悲作为独立资播产所具有的谜效用及在公梁开市场上交宋易等对评估巩结论的影响颠时，应该选搅择的价值类伯型是：穗摩（圣昂）迁即A、在用价摘值决B恩、清算价值椅筑C、残护余价值代兵D锡、投资价值氏7、当扯评估对象面优临被迫出售涛、快速变现垦或者评估对堤象具有潜在臂被迫出售、链快速变现等畜情况时，应遵该选择的价重值类型是：散菠最磨采纤榨押（滴轮）滋造A、在用价奔值薄B辣、清算价值甘止C、残犁余价值解咐D晴、投资价值嗽8、当傲评估对象无会法或者不宜泼整体使用，槽需要考虑拆滑零变现时，败应该选择的祥价值类型是领：姻讨叫谋剃为之释宜垫怀肿圾（俘老）呈悟A、在用价后值软B释、清算价值介玩C、残创余价值欢降D耽、投资价值良9、会算计准则等相牢关规范涉及卖到的主要计哈量属性及价达值定义包括集：（伟城篮）绘资A、公允价号值叶B忧、现值踪出C酒、可变现净哥值承逃D、重置成豆本蝶10、岂在国内为抵尿（质）押服跟务的评估业侵务中，可以躁选择的价值远类型有：（美利鹅）衣赏A、抵押价波值公B歌、市场价值阵袍C镜、市场价值战以外的价值公D够、法律价值葛二、判断题愿（每小题2卖分、共20伶分）灾请判断下列滥表述是否正脏确，并在正宗确的表述后晌面划捡“叫√队”赖，错误的表遮述后面划宾“×”桂。年1、资产评睡估中的价值白类型可以有贯多种分类标缩准和方法。富将资产评估怕价值类型划组分为市场价唉值与市场价境值以外的价退值，是站在舍评估结论合隙理性指向的恳角度，即资切产评估结论使对谁合理，绪以及在什么指情况下合理能。刑迫葛况尖途怜富（贱僚）控2、市场价头值是指自愿钢买方和自愿藏卖方在各自砌理性行事且闸未受任何强尘迫的情况下未，评估对象丝在评估基准姥日进行正常爬公平交易的起价值估计数络额。糠誉搭态（文挤）许3、市场价临值比市场价三值以外的价左值更公允。便职螺叮冈（密谨文）爸4、市场价摊值以外的价球值和市场价若值都是一个正具体的价值疑类型。舰法（匀）柄5、投资价摆值就是投资蔬性资产的市巨场价值。歪嫂练蛮皆包（削）依6、以抵（核质）押为目料的、以税收蒙为目的、以亡保险为目的吓和以财务报考告为目的的耍特定评估业花务，其评估划结论应当按涛照相关法律形、法规或者汪契约等的规黑定选择价值恶类型；相关阻法律、法规足或者契约没短有规定的，流可以根据实剂际情况选择临市场价值或度者市场价值悦以外的价值扒类型，并予岩以定义。碧起拜种抄葡身女菊吵街（炉若）面7、以清算垒为目的的资炸产评估必须燃选择清算价躲值类型。剖滔扑月（否）泉8、评估目煎的是资产评孤估价值基础牧的重要组成区部分，是决繁定资产评估疲价值类型和积评估价值的毯最重要因素河之一。拴励务只烤如险给骡宇（帜）忘9、资产评横估价值基础沃是选择价值淋类型的约束脸性条件，这饭种约束是通晓过评估假设宗来实现的。罢所以，评估缝师选择价值速类型，应当轮考虑价值类杠型与评估假此设的相关性右。（详）幅10、评估圣方法是估计翠和判断价值篇类型评估结宾论的技术手汇段，某一种秧价值类型下蓄的评估结论涂只能通过一伶种评估方法荣实现。还曾膏转祝惹贩撒（栽塞）纤三、计算题取（16分）化滩已知条件见纳下表，请计劝算加权平均灭资金成本。递加权平均资蛾金成本计算残表饭评估基准日贩：2023糊年12月3闭1日养被评估企业薄名称：某公鄙司火校配屈殖纸怒金额单位：贿人民币万元染对比公司名策称尽可比公司1什可比公司2善可比公司3庸可比公司4走可比公司5卵可比公司6补目标企业估付息债务听14,00氏0透1盐9,112摧调1知3,070裳泄52辣,622宰130,黄866缠婆2,250服梳滩债务价值比厘例余卵灭拦背叙段牧孤可流通股股粥权数慕13,88氏2菠9,860糊也9,929古得20,41脾7哈19,81积0谁10,11燕9心吉股价好28.57迫感4.84回4.97挥16.41团西5.99有5.14战佳不可流通股惨股权数闯10,05王8棒9,756船灭2,604泄轧8,398邮倡5,266蜜封5,816叉耀侍股权公平市逐场价值蜘江史棵适更折谷股权价值比增例瞒离奋坑废启模挤拆可比公司的贡β渴0.420月3饥1.042寿0.809赛2船0.880油4圣1.017套6易0.985信9骑怠可比公司的零T斯25%养25%缩25%勿25%授25%何25%灰斯取消杠杆调芳整的赔β急搭猎五桑益晨陪适用于委估护企业的捆β冠浑禽呀跪依堤立无风险收益剖率荡3.40%剑公司所得税唇率揪厦25%挤碑股权市场超到额风险收益暖率骑7.52%踏股权收益率汗园圆妹规模风险报拉酬城2.00%绢债权收益率救暮背5.8%棉个别风险报遇酬恰2.00%辅加权平均资励金成本亡WACC迅戚危驱推四、综合分蚁析盖题乘（44分）肌A上市公司瞧拟与某集团娇进行资产置槽换，拟置入益资产为某集而团所持3家永房地产公司育股权；拟置戒出资产为A悉公司全部资暖产及负债。鸽为此聘请C洪资产评估公蚂司以200遗9年2月2圾8日为基准悬日对所涉及基的置入、置拌出资产进行正了评估球，并出具四合份资产评估症报告。汤C公司出具衔的3家公司袋的资产评估曲报告毁中恰，对开发产塔品（住宅）孔采用了市场廊比较法评估喜，选用了1洞个2006摊年9月份通肝过拍卖方式羞成交的办公签楼交易实例拴，饭在宪对交易情况旗、实例状况诱和区域状况旬进行了修正傍后土得出评估对平象口的漆评估价格。困一份挑评估报告信尸息显示：及一家降公司拥有的殿某市的虫存货贯土地，20退08年9月却12日与市塌国土资源局燃签署的“土汪地出让合同秧”通过出让嚼方式取得，浙出让金23朴000万元逆；有一处房他产为与胃该公司令法定代表人膊范某共有；顾有5处房产兔抵押。报告甘书描述为“否公司与市国臣土资源局已徒经签署土地筛出让合同，章事实上拥有撤了该土地权埋属，不存在芝产权纠纷，危权属清晰”肉。“公司拥琴有的某房产患，为公司与想范某共有，译由于范某为般该茅公司法定代败表人，事实哲上蚂改滑公司完全拥奔有该房产，朝权属清晰”打。荐C公司虹对拟置出资纲产采用资产姜基础法和收女益法两种方竖法对传A公司全部掩资产及负债屿进行了评估佩，并引出具A公司稀全声整体资产虹评估报告爬。或（一泳）判断题（野每小题1.淋5分、共2绣4分）冷根据这些信昌息，判断下蓄列表述是否匀正确，并在蛇正确的表述绣后面划影“言√浸”版，错误的表沈述后面划血“×”塞。爸1．采用市驱场比较法评挎估不动产，尖应选择足够蒙的交易案例规，本案例选获择1个案例承不符合《资园产评估准则饼——肿不动产》的召相关规范。躺章扔抓猛崭世（掌脑）寨2．仅就交唤易情况、实枣例状况进行钩修正，未对广交易日期进颜行修正，不舍符合《资产授评估准则验——旷不动产》的宴相关规范。特穴颠削询葵竹瑞宅址（间）散3．对实例千状况修正，臂仅对区域状近况修正，未烘对权益和实珍物状况修正捡，不符合《蓬资产评估准置则恭——转不动产》的煤相关规范。仓该缝嫂呢凭肆泼勤滚（乌）葡4．选取2摩006年交樱易实例，不过符合《资产廉评估准则精——煎不动产》的液相关规范。霸（搏）宅5．选取拍阳卖方式成交扫的交易实例永，不符合《父资产评估准膜则淋——镰不动产》的泛相关规范。仿（卖）营6．对住宅凤评估选取办玻公楼交易实让例，不符合皇《资产评估穴准则若——顷不动产》的秧相关规范。宗与式电战董霉孟虾它泽丈扬仅（鞋述）宗7．上述选酒取的交易实步例，不能修索正为正常价剩格。碑竹恩胆港（碎原）静8．报告中著描述为拉“严企业价值评洪估中的收益售法，是指通话过将被评估伞企业预期收教益资本化或蚕折现以确定禽评估对象价茂值的评估思繁路华”动。饱垮犹源萍厨贯（辈）授9．报告中皇描述为蛾“参收益法中常社用的两种具秤体方法是收继益资本化法智和未来收益捕折现法，本叫次评估选择舟未来收益折燥现法探”黄。绩斑恒杏由并们冠（罢连）有10．报告起中描述为块“徐收益法中的舅预期收益可驳以现金流量秃、各种形式妄的利润或现果金红利等口失径表示。本误次评估根据叛评估项目的立情况选择现仙金流量口径届”蛇。碑忽检（竖水）面11．本项格目直接利用眠从枪A企业计得到被评估剧企业未来经窗营状况和收胀益状况的预甜测资料，符为合企业价值蓬评估相关规汁范。呢思饲铲屋得则茎下（械置）父12．从A蜡企业得到被突评估企业未亚来经营状况复和收益状况擦的预测结果州与被评估企凶业现实情况略存在重大差质异，出具的鄙评估报告进霞行了披露，移并对A企业引陈述的产生萄差异的原因欺及其合理性传说明进行了陡披露，符合疑企业价值评浴估规范。链泡张隶爹扯（嚼倡）椒13．报告梢中描述为漆“慈企业价值评纯估中的成本旬法也称资产啄基础法，是陶指在合理评戴估企业各项沸资产价值和亚负债的基础用上确定评估漆对象价值的析评估思路乳”劳。证测极（杀醋）想14．运用女资产基础法救进行企业价贴值评估，各填项资产的价岭值根据其具爬体情况选用置成本法、市俗场比较法、偿收益现值法广等具体评估绍方法得出。衬符合企业价路值评估规范抖要求。砍（世踏）堤15．该报冬告未分析收爆益法、资产佣基础法初步苍价值结论的罢合理性及所劳使用数据的污可靠性与适稀用性，直接虾采用资产基例础法定价，盒不符合企业摩价值评估规渔范要求。腾葬偏（驱祖）肿16．评估狗报告称，该中项目涉及的完企业，均经星过审计并出抗具标准审计御报告。因此候未对财务会比计数据特别男是盈利预测较进行分析，抢直接作为评拘估的依据。蕉这种做法符稀合企业价值宜评估相关规纸范。朋蒜闪岂岛肝浊她影介年乱悠庆