房建工程监理规划建筑施工参考

宁波梅山保税港区港城大厦工程监理规划编制人：批准人：编制单位：浙江工正建设监理咨询有限公司编制日期：二〇一五年二月十二日目 录第一节 工程项目概况一、 工程项目概述1、 项目名称2、 建设地点3、 建设规模二、 项目组织体系三、 监理工作范围、依据和主要工作内容1、 监理范围2、 监理依据3、 监理工作主要内容第二节 监理工作目标一、 安全控制目标二、 质量控制目标三、 投资控制目标四、 进度控制目标五、 监理服务质量目标第三节 工程项目特点分析一、 工程周边环境二、 工程地质条件三、 工程主体结构四、 地下室防水工程五、 装饰装修工程六、 外墙工程七、 屋面工程八、 节能保温工程九、 暖通工程十、 电气工程十一、 给排水工程十二、 智能化工程十三、 、影响投资、进度、质量控制的主要因素第四节 监理机构、监理人员岗位职责、监理工作制度一、监理机构组织及人员组成1、机构组织图2、监理人员构成及进场计划二、监理人员岗位职责三、监理工作制度1、 监理会议制度2、 监理月报制度3、 监理日志记录制度4、 监理交底制度5、 监理平行检验制度word文档 可自由复制编辑6、 施工图会审、设计交底制度7、 施工组织设计、施工方案审查制度8、 分包单位资质审核制度9、 设计变更管理制度10、材料、构配件及设备验收管理制度11、工程隐蔽验收及分项、分部验收制度12、监理旁站制度13、监理资料管理与归档制度14、监理工作总结制度第五节工程质量控制一、质量控制原则二、质量控制流程三、质量控制方法1、质量事前控制2、质量事中控制3、质量事后控制四、质量控制措施1、施工过程验收2、工程检测3、见证取样4、旁站监理5、平行检测6、现场质量协调会五、针对本工程质量控制的重点难点分析及控制第六节 工程进度控制一、进度控制原则二、进度控制流程三、进度控制方法及措施1、进度事前控制2、进度事中控制3、进度事后控制四、审批进度计划五、进度计划的实施监督六、进度计划的调整七、进度计划控制的组织措施八、针对本工程进度控制的重点难点分析及控制word文档 可自由复制编辑第七节 投资控制一、造价的控制原则二、造价控制流程三、造价控制方法及措施1、造价事前控制2、造价事中控制3、造价事后控制四、工程量计量五、工程款支付六、针对本工程进度造价控制的重点难点分析及控制第八节 工程安全文明施工管理一、 安全管理工作方针及目标二、 安全管理工作程序三、 安全管理工作职责四、 安全管理工作制度五、 安全管理工作方法和措施第九节 节能工程监理第十节 合同管理1．合同的收集、分析2．设计变更的管理3．工程暂停及复工的管理4．费用及施工工期索赔的管理5．合同争议的调解与处理6．违约的处理第十一节信息管理一、监理资料的归档管理二、施工资料的收集及管理三、资料收发程序管理第十二节 工程保修期监理服务第十三节 监理设施一、 工程项目概况1.1工程项目概述本项目名称为宁波梅山保税港区港城大厦工程。本工程用地位于宁波梅山保税港区 47#地块。规划建筑用地面积为 31205.30m2。总建筑面积为 46221.46m2，地下室1层，建筑面积为4424.34m2；地上 12层，建筑面积为 41797.12m2，其中1#楼地上建筑面积 13924.14平方米，地下建筑面积1615.64平方米；2#楼地上建筑面积13934.28平方米，地下建筑面积1420.40平方米；3#楼地上建筑面积13938.70平方米，地下建筑面积1388.30平方米。桩基础采用钻孔灌注桩，主体采用现浇砼剪力墙结构形式。建筑高度为58.55米。本工程抗震设防等级为6度，word文档 可自由复制编辑设计使用年限为50年，建筑耐火等级一级。人防采用平战结合，抗力级别为甲类核6+常6防化等级丁类。工程桩为钻孔灌注桩，D600直径桩砼为C25，D700直径桩砼为C30。1.2项目组织体系参建单位单位名称主要负责人建设单位宁波港城投资有限公司郑东设计单位浙江高专建筑设计研究院有限公司陈剑刚勘察单位宁波华东核工业工程勘察院杨建生监理单位浙江工正建设监理咨询有限公司吴计生施工单位浙江欣捷建设有限公司竺立峰质监单位宁波梅山保税港区建设管理局1.3监理工作范围、依据和主要工作内容监理工作范围监理范围：施工图范围，土建、水电、暖通、装修、绿化、室外附属等工程的施工全过程监理。监理工作依据相关法律法规及建设工程相关标准；建设工程勘察设计文件；建设工程监理合同、施工合同及其他合同文件。经有关部门批准的工程审批文件专业所用部分图书目录序号图书名称标准号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20133砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20114混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-20025建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076地下防水工程质量验收规范GB50208-20117建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019屋面工程质量验收规范GB50207-201210建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213电梯工程施工质量验收规范GB50310-200214智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003word文档 可自由复制编辑15建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200716建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20011.3.3 监理主要工作内容主要工作内容是控制工程投资、工程工期、工程质量和工程安全文明施工，进行工程施工监理合同管理、信息管理，协调有关单位间的工作关系。具体内容为：施工过程中的进度控制；施工过程中的质量控制；施工过程中的造价控制；施工过程中的安全防护、文明施工控制；合同管理，包括甲方指定分包合同和分包合同；审查承包商质量安全保证体系和监督其按质量保证手册实施。协调施工过程中与本工程有关的纠纷；调解建设单位与施工单位之间的争议及其他相关单位间的矛盾。参加施工图会审和设计交底，提出监理意见。工程定位测量复核及验槽验线工作。审查承包商选择的分包单位、试验单位和主要供货商的资质并认可。1.3.3.11 审查承包商提交的施工组织设计、 施工技术方案、施工质量保证措施、 安全文明施工措施。提出修改意见并监督其执行。核定及会签设计变更、工程洽商文件。1.3.3.13 审查施工单位按照施工合同编制的总进度计划和月进度计划， 提出监理意见。同时督促施工单位按照进度计划安排生产工作。审批承包单位提交的工程开工报审表，并确认实际开工日期。参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。1.3.3.17 监督承包单位严格按照施工图及有关文件， 并遵照国家、当地政府及行业主管部门发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 （并达到施工合同质量要求）1.3.3.18参加工程材料选样审核并提出意见。审核承包单位工程材料进场报验资料并签署审核意见。审查主要建筑材料、构配件及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求及有关技术规范，以及现行政策、法令的规定；并对进入施工现场的材料检验把关。word文档 可自由复制编辑参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见。参加各分部分项工程的隐蔽工程和预检工程的验收工作。1.3.3.21 对施工全过程监控， 发现问题及时下发监理指令。 要求承包单位制定书面整改措施， 并监督其整改。1.3.3.22 对施工过程发生不合格项及时下发不合格处置记录。 并监督其整改，合格后经监理工程师验收并签署验收结论。组织参与对工程质量问题及质量事故的调查、分析及处理。监督施工现场的安全防护、安全施工、消防、文明施工及环保卫生情况，并提出改进意见。每周主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。1.3.3.27 遇到威胁安全的重大问题时，有权签发《工程暂停令》 ，并通报建设单位，协助施工单位制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施。认定工程质量与进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款等）凭证。提交《监理规划》、《监理实施细则》及监理有关资料。其它国家法律、法规及监理规程规定的服务。参加机电设备的调试。参与工程整体调试，组织工程阶段性验收及竣工预验。。监理资料的整理。按照国家监理规程及相关规定编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等监理档案，合同完成或终止时交给项目法人。工程质量保修期的监理工作。第二节 监理工作目标本公司将通过规划和组织协调，采取组织、技术、经济、合同等措施，实现以下控制目标：质量目标：本工程质量目标确保“甬江杯优质工程奖”，争创“钱江杯优质工程奖”，本公司将按照招标文件中监理合同主要条款中质量控制的内容进行控制。word文档 可自由复制编辑工期目标：总工期约2017年12月31日项目整体竣工，按照本工程招标文件中监理合同主要条款中工期控制的内容进行控制，按承包商的施工网络计划，控制各单项工程的工期进度。投资目标：本工程造价额约为22000万元，按照本工程招标文件中监理合同主要条款中进行投资控制。安全目标：杜绝人身伤亡事故，重大设备质量事故和其他重大事故。监理服务质量目标：业主满意率达到100%。第三节 工程项目特点分析3.1工程周边环境宁波梅山保税港区港城大厦工程位于宁波梅山保税港区47#地块，南至梅山大道，北至海兰路，东至港城中路（东临复城中纵河），西至梅峰路，用地面积31205.30平方米，由三幢地上12层、地下1层的综合楼组成（编号1#、2#、3#楼）。3.2工程地质条件根据地质勘察报告提供的内容，①-2层粘土，②层淤泥质粉质粘土，④-1层淤泥质粉质粘土，④-2层粘土，⑤层粉质粘土，⑥-1层粉质粘土，⑥-2层粘土，⑦-1层砾砂，⑦-2层粉质粘土，⑧-1层砾砂，⑧-2层粉质粘土。根据本工程基坑的特点及基坑周边现状，基坑场地较为开阔，采用水泥搅拌桩重力式挡墙支护。桩基础桩径D600设计采用⑥-1粉质粘土作为持力层，桩径D700设计采用⑧-1层砾砂或⑧-2层粉质粘土作为持力层。本工程地下室设计抗浮设防水位为1985黄海高程2.5m。3.3工程主体结构混凝土强度等级：项目名构件部位砼等级备注称基础底板C35抗渗混凝土等级P6地下室外墙C40抗渗混凝土等级P6地下室顶板C35抗渗混凝土等级P6主地下室～10.750m柱、剪力墙C40体10.750～41.950m柱、剪力墙C35结41.950～59.500m柱、剪力墙C30构-1.500～10.750m梁板C3516.150～41.950m梁板C3046.250～59.500m梁板C25word文档 可自由复制编辑后浇带C40微膨胀混凝土砌体工程：外墙材料采用200厚加气混凝土砌块（B06级A5.0），采用图集DB33/T1022-2005。内墙材料采用蒸压砂加气混凝土轻质砌块（B05级A3.5）（厚度见标注）,内墙砌筑参照图集加气混凝土砌块采用图集DB33/T1022-2005。非钢筋砼的电梯井道，采用190厚混凝土多孔砖，圈梁详结施。3.4地下室防水工程防水部位材料厚度备注地下室底板聚氨酯防水涂料1.5mm地下室侧板SBS高聚物改性沥青防水涂料3mm地下室顶板聚氨酯防水涂料1.5mm3.5装饰装修工程地面主要有细石混凝土耐磨地坪 (用于地下室)、30厚细石混凝土，表面撒1：1水泥沙子随打随抹光（楼梯间地面）、白色墙面砖白水泥擦缝（消防水池地面） 、防滑地砖（纯水泥浆粘贴） ,稀水泥浆擦缝地（合用前室）。门窗除特殊注明外，所有楼梯间前室，消防电梯前室采用乙级防火门，配电间等设备用房采用甲级防火门； 防火分区间的门为甲级防火门； 防火门开启方向与疏散方向同， 管井检修门采用乙级防火门，用于疏散楼梯间的防火门，应采用单向弹簧门，并应向疏散方向开启；平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器， 常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。 墙面粉刷：白色防霉涂料二道（用于地下室） 、白色内墙涂料（至楼层标高 2.9m处）、5厚白色墙面砖白水泥擦缝（用于消防水池） 。外墙工程外墙分为干挂石材墙面和仿石涂料墙面两种做法。屋面工程屋面主要分为上人屋面和不上人屋面。上人保温屋面：现浇钢筋混凝土屋面找坡层：轻集料混凝土2%找坡,最薄处20厚找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层防水层：2.0厚SBS高聚物改性沥青防水涂料防水层：3厚SBS高聚物改性沥青卷材保温层：70厚挤塑聚苯板（B1级）隔离层：干铺油毡一道刚性防水层：40厚C20细石砼随捣随抹（配筋￠6@200双向）刚性屋面均须做20宽分仓缝，每块面积不大于36m2，聚氯乙烯胶泥嵌缝；不上人屋面：现浇钢筋砼防水屋面找坡层：C20细石砼随捣随抹平找坡1%防水层：3厚SBS高聚物改性沥青卷材保护层：20厚1：3水泥砂浆。3.7节能保温工程控制项中达标项：围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。第四节监理机构组成、监理人员岗位职责、监理工作制度4.1监理机构组织及人员组成word文档 可自由复制编辑4.1.1项目监理机构组织框图总监理工程师土建安装安全人防监理监理监理监理工程工程工程工程师师师师4.1.2监理项目人员组成序号姓名本工程担任岗位专业职称1总监理工程师房建中级2监理工程师土建中级3监理工程师安装中级4造价工程师造价中级5监理工程师人防中级6监理员土建技术员7监理员安装技术员4.2监理人员岗位职责4.2.1总监理工程师职责确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织编制监理规划，审批监理实施细则；根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；组织召开监理例会；组织审核分包单位资格；组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；word文档 可自由复制编辑组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；组织审查和处理工程变更；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。4.2.2专业监理工程师职责：参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、设备、构配件的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；填写监理日志，参与编写监理月报；集、汇总、参与整理监理文件资料；与工程竣工预验收和竣工验收。4.2.3监理员职责：检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查和记录工艺过程或施工工序；处置发现的施工作业问题；记录施工现场监理工作情况。4.3监理工作制度4.3.1 总监理工程师负责制： 项目实行总监理工程师负责制， 全权代表监理单位履行委托合同， 承担合同中所规定的监理单位的责任和任务， 总监理工程师对外向业主负责， 对内向监理单位word文档 可自由复制编辑负责，带领项目部全体人员开展监理工作，确保建设监理委托合同的全面履行。监理规划编制制度：监理规划是在工程建设合同签订后制定的指导监理工作开展的纲领性文件，它起着对工程建设监理工作全面规划和进行监督指导的重要作用。监理细则编制制度：监理细则是在监理规划指导下，在落实各专业监理责任后，由专业监理工程师根据监理规划、国家现行规范、规定、设计施工图等文件制订的，具有实施性和可操作性文件。4.3.4 工程开工报告审批制度： 当单位工程的主要施工准备工作已完成时， 施工单位可提出《工程开工申请报告》，经监理工程师现场落实后，报请业主下达开工令，并报质监站备案。4.3.5 施工图会审制度： 总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉图纸及有关设计文件， 组织图纸自审，并把所发现的问题提交给业主转交设计单位，由业主召集设计、施工、监理及有关单位参加进行施工图会审，并由监理方或施工方做好记录，作为施工图的补充依据。施工组织设计审核及审批制度：单位工程施工组织设计是由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制的， 是经上级主管部门批准的并报送项目总监理工程师组织有关专业监理工程师共同进行审核， 重点审查对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施， 并要求施工单位编制土建、安装、装修标准工艺流程图及有关重要工种的施工方案。分包单位报审制度：由建设单位或施工单位聘用的分包单位应有本专业的资质证明和设备配套能力，其特殊作业人员上岗证书报审监理工程师工程原材料、半成品检查制度：审查主要建筑材料、半成品、设备的检查，订货前施工单位应提出样品的生产厂家资质证明和价格， 经监理工程师会同设计、 业主研究共同定下后方可订货，到货后生产厂家随时将出厂合格证及有关参数经监理审核认可。隐蔽工程验收制度：隐蔽工程的验收，必须由施工单位自检合格后，填写隐蔽工程验收单，经监理工程师现场验收后方可进入下道工序，施工单位应在验收前 24小时通知现场监理工程师，并附上所有有关的验收资料工程变更签证制度：如因设计图的遗漏和差错时，或业主有更改，可由提议单位提出变更设计申请，经业主、监理、施工会审后，交设计单位进行变更。工程主要材料检验、见证、取样、送样制度：监理工程中使用的主要材料如钢筋、砌体、水泥等，钢筋焊接或机械连接试件、混凝土试块见证取样。监理平行检验制度：监理随机抽查原材料及各类试件，独立送往测试中心进行检测。4.3.13 工程款支付签审制度： 施工单位按合同上报月度工程量与月度工程款， 工程师与单价（合同规定单价）经监理工程师认可后签发付款凭证，交给业主审定后进行付款4.3.14 工程质量事故处理制度： 如施工中出现重大质量事故， 监理工程师应督促施工单位按国家有word文档 可自由复制编辑关规定以最快的方式向上级报告， 并呈报出书面报告， 施工单位必须严格保护施工现场， 采取有效措施，以防事故扩大，监理工程师协助有关部门调查处理质量事故。施工现场旁站监理制度：监理人员对工程关键部位、关键工序进行旁站监理。项目总监巡视制度：总监巡视检查主要了解工程进展情况，听取项目监理工程师的汇报，听取业主意见，承建方对监理工作的意见或一些有关监理工作中协调处理的问题。4.3.17 理日记制度：监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日记， 内容包括施工活动情况，材料使用情况，安全生产情况，存在问题及处理情况，对特殊作业控制应填写旁站记录。理月报制度：项目监理部应逐月编写监理月报，报建设单位，月报内容包括工程概述、工程进度和计划情况、工程质量情况、资金使用情况、重大设计变更和重大质量事故情况，安全生产情况及往来文件以及需要上报的其他问题。4.3.19 监理工作例会制度： 监理工程师在开工之后竣工验收之前均应实行现场监理例会制度。 监理例会一般每周举行一次（视工程情况） ，由监理主持，业主、承包部（分包部）以及讨论有关问题的各方有关人员到场。工程中间验收制度：分部工程施工完成后，承包部必须经过自评，自评完成后，提交监理工程师进行验收。经监理工程师验收合格的分部工程， 总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加人员：业主、设计、承包部、监理并按规定通知质监站对验收进行监督。工程竣工验收制度：工程完成后，施工单位自行组织验收，并按有关标准自评质量等级，编制竣工报告，提交监理单位。施工单位验收合格后，由项目总监理工程师组织设计单位和施工单位进行初验， 各专业监理工程师参加， 内容为检查工程分项、 分部实体及相关的技术资料。初验合格后，现场监理工程师填写“初验合格证书” ，在核查竣工报告后，对工程质量作出评价，总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字盖章后， 由施工单位向建设单位申请竣工验收。建设单位组织竣工验收之前， 提前三天通知工程质量监督机构， 并把工程有关的质量资料提交给质量监督机构，请其派人对验收工程进行监督。设计单位、施工单位、监理单位一并参加竣工验收。4.3.22 工程回访制度：对公司承担的所有监理工程进行回访， 通过回访，可以了解业主的需求与使用情况，及时发现监理过程中出现的问题，以便及时组织承建商进行解决，进行整改。理工作总（小）结制度：工程竣工后，总监编写监理工作总结，对整个监理工作作出评定。word文档 可自由复制编辑第五节 监理工作程序5.1施工组织设计（施工方案）审批程序框图承包单位填报审批表否监理工程师审查整改意见总监理工程师签认注：

1．承包单位的审批手续和申报是否符合要求；2．施工部署和施工方案3．施工进度计划是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4．施工准备及施工总平面图5．保证安全施工，防止事故和文明施工措施；6．进度计划能否保证施工的连续性和均匀性；7．其他必要的内容1．施工组织设计应有编制人、审核人、批准人签字，并加盖审核和批准单位两级公章，批准人必须是总公司技术负责人。2．承包单位对总监签署的意见必须作出反馈，整改内容要作申报。word文档 可自由复制编辑5.2开工报告审批程序要求进行整改1．建设单位召开了第一次工地会议；2．现场质量、安全保证体系已通过检查

承包单位申请表监理工程师审查总监理工程师审核报请建设单位同意总监理工程师签发开工报审表

1．施工许可证得到批准；2．拆迁能满足工程进度需要；3．“三通一平”已完成；4．施工组织设计已获总监批准；5．管理人员、机具、施工人员已到位；6．测量定位已通过验收；7．施工图已通过审查，会审。建设单位有关部门、协审单位审核注：开工前施工单位应去质量、安全监督站办理登记手续；外地施工企业尚应办理进城登记手续。word文档 可自由复制编辑5.3分包单位资格审查流程选择分包单位总包单位提交分包商、材料供应商资格报审表申报不合格专业监理工程师审查总监理工程师审核合格报建设单位

1．总包合同允许分包的内容和范围；2．分包单位的资质、能力、业绩；3．特殊行业施工许可证；4．人员资格上岗证。word文档 可自由复制编辑5.4工程材料、构配件、设备报验工作流程工程材料、构配件、设备进场承包单位填报报审表书面通知不合格否材料限期退场监理工程师核验可投入工程使用注：1、进口材料应提供商检证明；2．幕墙配件应提供生产许可证；

检查：1．出厂合格证、测试报告，（生产许可证）；2．外观及规格检验；3．现场见证取样、复试。平行抽样检测。word文档 可自由复制编辑3．重要材料、构配件进场前需先提供样品、集中封存。5.5隐蔽工程验收工作流程承包单位班组自检填写隐蔽工程验收纪录项目部专业质检员检验及填写验收申报表整改监理工程师组织有关单位（含建设单位、协审单位验收）不合格合格监理工程师签认隐检记录

1．与设计文件对照；2．检查实际规格尺寸；3．对照旁站记录；4．查验自检签字；5．查验必要的测试资料word文档 可自由复制编辑允许进行下一道工序5.6检验批质量验收工作流程承包单位自检项目专业质检员填写整改质量验收记录和报验申请不合格监理工程师审核合格监理工程师作验收结论

1．主控项目；2．一般项目；3．旁站和隐蔽工程验收记录4．现场抽查。word文档 可自由复制编辑5.7分项工程质量验收工作流程承包单位自检项目专业技术负责人填写分项整改 工程质量验收记录和报验申请1．检查所有的检验 批质量验收记录；不合格监理工程师2．隐蔽工程验收记录；组织验收3．其它质量控制资料。合格签认分项工程验收记录word文档 可自由复制编辑5.8分部（子分部）工程质量验收工作流程承包单位自检项目经理填写报验申请和分部整改（部位）工程质量验收记录不合格总监理工程师组织有关单位项目负责人验收合格签认分部（部位）工程验收结论

1．分项工程验收记录；2．质量控制资料；3．安全及功能检测 报告（工程实体检测报告）；4．观感质量验收。注：基础分部验收，应有勘察、设计单位项目负责人参加；主体分部验收，设计单位项目负责人参加，必要时勘察单位项目负责人亦应参加；质监站参与桩基子分部、基础分部和主体结构分部验收 。word文档 可自由复制编辑5.9单位（子单位）工程竣工验收工作流程否

承包单位自检合格提出竣工报验监理机构查验资料及现场1．设计文件、施工合同内容已完成；2．工程变更已经设计签认；总监理工程师组织预验收承包单位、设计单位参加整改施工单位整改否监理机构复验总监理工程师签署工程竣工报验单建设单位组织竣工验收各有关单位参加竣工决算 对总体质量水平做出评价，签署工程质量验收记录办理工程移交手续

3．质量控制资料完整；4．有关安全和功能的检测资料完整；5．各分部工程质量验收合格；6．实体抽查质量符合规范规定；7．观感质量达到要求；8．单项工程达到使用条件。监理机构提出质量评估报告1．验收记录由承包单位填写；2．验收结论由监理单位填写；3．综合验收结论由参加各方共同商定，建设单位填写。工程一览表；工程竣工资料；工程质量保修书；协商其他事宜。word文档 可自由复制编辑注：竣工验收之前，应做好消防、节能和环境检测验收。5.10工程变更控制流程工程变更方案（建设单位或承包单位）监理工程师审查提出意见总监理工程师与建设单位、承包单位协商不同意总监理工程师签署意见同意原设计单位编制设计变更文件监督实施注：

1．造价2．使用功能3．质量4．工期报有关部门审定 [注]word文档 可自由复制编辑1．工程变更方案，必须经设计单位专业技术负责人签认。2．当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。5.11工程变更费用审核工作流程承包单位申报工程变更费用否1．设计变更依据；2．变更实际工程量；监理工程师3．施工合同确定的单审查价和费率；4．发生的单价变化和可相关费用变更费用与工期评估总监理工程师与承包建设单位协调总监理工程师签认工程变更单word文档 可自由复制编辑5.12索赔审核工作流程承包单位提交工程索赔申请表申报1.按合同规定时间和程否序作出的申报；监理工程师2.承包单位受直接经济审查损失；3.属非承包单位责任；4.索赔的工期或估价的合理性。与建设单位和承包单位协商总监理工程师审核可总监理工程师签署审批表注：承包单位要求延期的工作必须在关键线路上。word文档 可自由复制编辑5.13进度控制工作流程经审核同意的进度计划承包单位分阶段申报进度计划审核整改措施否监理工程师审核监督实施进度计划偏离实际进度与计划对比可继续按计划执行或编制下阶段进度计划

1．对照合同工期、总进度计划；2．依据施工组织设计；3．人力、物力、机具配备情况；4．主要材料落实情况。word文档 可自由复制编辑5.14安全文明施工监理工作流程承包单位申报安全文明施工方案否专业监理工程师审查与建设单位沟通否总监理工程师审批监理工程师监督方案落实注：重大专项施工方案应组织专家组论证

1．安全生产资质和安全生产保证体系；2．安全生产管理制度；3．符合特定的环境要求；4．与结构特点相适宜；5．专项方案编制符合相关规定。word文档 可自由复制编辑第六节工程质量控制6.1工程质量控制原则6.1.1 以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实施建设工程施工合同所约定的工程质量目标。要对重点工序环节的技术要点、重点、难点进行分析，以便于对工程实施全方位、全过程的有效监理，消除影响工程质量的不利因素，切实保证工程质量。对工程项目施工监理全过程实施质量控制，以质量预控为重点。做到坚持质量第一，坚持以人为核心，坚持预防为主，坚持质量标准，贯彻“守法、诚信、公正、科学”的原则，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。以各类施工规程、规范为主体，以验收规范及标准为依据，把好每一关，没有国标、地标、行标的分项工程，要以企业标准为依据进行质量控制。对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系的落实“预防为主”，把质量问题和质量事故消灭在萌芽状态，实行全员参与，全过程、全方位、全天候的有效监督，将承包单位的质量保证体系和监理质控体系有机结合，确保质保体系有效运转。6.1.4严格要求承包单位执行有关施工试验制度和设备检验制度。建筑产品的质量将取决于人的高素质，合格的建筑器材，两者缺一不可。对工程项目施工全过程实施质量控制，就包括对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。6.1.5检验批的质量情况是单位工程质量控制的基础，做好分项工程质量监控。坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，下一道工序不得施工。要坚持按工序把关，特别是隐蔽工程及关键的试验、调试项目，使每道工序都有监控，才能确保质量，不留任何隐患和遗憾。6.1.6坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。要求承包单位严格执行有关材料试验制度和设备检验制度。6.1.7施工过程中严格监督承包单位执行已被批准的施工组织设计(施工方案)，如需要调整、补充或变动时，应报项目监理机构审查批准。6.1.8以检验批质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量。6.2质量控制方法质量控制包括事前（准备阶段预控）、事中（实施过程）和事后（完工验控）三个阶段，其主要内容如下：6.2.1质量事前控制word文档 可自由复制编辑审查施工单位在施工项目上的质量保证体系，考察其质量自控能力。审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查工程质量保证措施和主要分部、分项工程的施工技术措施。组织设计交底和图纸会审。检查测量控制依据资料和测量标志，复核测量放线和标高。审查施工总包单位报批的分包工程和分包单位。审验原材料、半成品、构配件和建筑设备的质量：对试验材料的取样、送样实行监理见证；审查混凝土、砌筑砂浆的配合比；审查施工单位材料试验室的资质。检查施工单位现场计量设施。检查施工单位拟采用的工法文件；检查拟采用的新材料、新技术、新工艺的推广认可有效文件。每一分项工程施工前，检查施工单位的技术准备和质量控制准备工作。质量事中控制在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题沦证，经审定后予以签认。项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：1）试验室的资质等级及其试验范围；2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3）试验室的管理制度4）试验人员的资格证书；5）本工程的试验项目及其要求。6.2.2.6 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料 /构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核， 并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签word文档 可自由复制编辑认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。工程材料/构配件/设备报审表应符合GB50319—2013《建设工程监理规范》附录表的格式；监理工程师通知单应符合附录表的格式。项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。6.2.2.10 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。 对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。旁站工作按照建设部印发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》通知执行。本工程旁站的主要部位、工序土方回填、桩基施工、基坑维护及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理，梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。隐蔽工程报验申请表应符合GB50319—2013《建设工程监理规范》附录表的格式。质量事后控制每一分项工程完成并由施工单位自行验评后，经监理方查验合格方可转入下道工序施工。对不符合要求的分项工程，施工单位必须整改达标。每一分部工程完成并由施工单位自行评定质量等级后，经监理方核查认可方为有效。单位工程完成并由施工单位自行验评后，经监理方组织竣工初验并督促施工单位对发现的缺陷整改至符合要求，方可组织正式竣工验收。验收前由监理方提出工程质量评估报告。6.3质量控制措施旁站监理旁站的目的：主要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点，其中重要的分部工程：地基与基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程、设备安装、建筑电气、智能建筑，重要的分项工程是钢筋、模板、防水工程，施工中采用必要的检查、测量和试验手段，为验证工程质量，并对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。6.3.1.2 旁站项目：基础工程方面包括：土方回填、基桩施工、梁柱钢筋绑扎节点、后浇带混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑；装饰装修工程：卫生间防水；屋面工程：屋面防水层。水电word文档 可自由复制编辑专业按本公司要求也进行旁站监理。水暖专业：设备试运转、各种施工试验；电气专业：基础接地体敷设、各种施工试验及电气通电试运行。6.3.1.3实行旁站监理的依据制定本方案的依据包括：《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》 、《建设工程质量管理条例》及其它有关标准规范。进行旁站监理的部位及工序包括专业 施工部位/工序 土建专业 备注土建基础工程1．基坑支护1．要求施工单位在关2．地基处理（如果需要）键工序施工前24h上3．基础底板混凝土浇筑面通知监理方；4．卷材防水细部构造处理2．回填土旁站监理，5．地下室外墙防水施工按审批的方案分段早6．防水混凝土浇筑报；7．后浇带混凝土浇筑3．混凝土浇筑旁站监8．土方回填理，按审批的施工方主体结构工程1．梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程案中流水段分段情况2．混凝土浇筑申报；3．结构层施工缝处理4．其他旁站部位由项装饰装修厕浴间防水细部构造目总监确定。建筑屋面屋面防水6.3.1.4旁站监理人员的职责(1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；(2）现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准执行情况；(3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有相应资质的第三方进行复验；(4）认真填写旁站记录和监理日记，保存好旁站监理的原始资料；(5）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。word文档 可自由复制编辑附表一：旁站监理项目及检查内容表（一）旁站序号部位/检查内容工序（1）检查后浇带施工方案是否与审批合格的施工方案相符（2）后凿毛清理排水情况（3）支模、钢筋、除绣、绑扎质量（4）后浇带砼配合比（含微膨胀剂）、塌落度后浇带1（5）查浇灌程序、振捣情况；(如果有)（6）模板稳定性、漏浆情况（7）覆盖养护（8）检查施工负责人是否到位（9）做好旁站记录（1）土源质量（土质、含水率、试验报告）（2）灰土含灰量（2）基坑清底2（3）回填土施工方案执行情况土方回填（4）分层回填厚度、碾压遍数（5）压实系数（6）承包商负责人到位情况（7）做好旁站记录（1）钢筋复试单3梁柱节点（2）梁板柱钢筋直径、间距、受力钢筋位置是否符合图纸要求（3）弯起钢筋弯起位置，负钢筋位置长度是否符合图纸要求钢筋隐蔽（4）同一断面钢筋焊接（塔接）率与弯起点距离是否符合规范要求word文档 可自由复制编辑5）钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸规范要求6）梁板柱钢筋保护层厚度7）施工单位相关负责人、钢筋工是否到位8）做好旁站记录1）砼浇筑方法是否与审批的方案一致2）浇筑楼面清理、湿润情况3）砼配合比、塌落度、浇筑时砼泌水离析情况4）按规定见证取样做试块（标养、同条件养护）5）砼骨料及振捣方法是否先柱后梁板6）模板支架稳定性、胀模、漏浆情况4 砼浇筑7）钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸和规定要求。8）砼楼面抹面及养护9）养护措施准备情况10）施工单位负责是否到位11）做好旁站记录附表二 旁站监理项目及检查内容表（二）旁站序号部位/工序检查内容（1）防水砼施工方法是否与审批的施工方案一致（2）防水砼配合比以及外加剂掺量（3）止水钢板焊接质量（4）对拉螺栓止水片，伸缩缝止水橡胶带安装质量防水砼（5）预留孔洞的穿墙止水措施是否到位5（6）模板支架稳定性、钢筋位移情况浇筑（7）施工缝凿毛、清理、排水情况（8）按规范检查砼塌落度、见证取样做试块（9）检查浇灌与振捣方法（10）检查砼有无泌水和离析现象word文档 可自由复制编辑（11）检查大体积砼测量仪动态情况或面层抹面覆盖养护情况（12）检查施工负责人、看模工、钢筋工、机电是否到位（13）做好旁站记录（1）承包商资质、操作人员上岗证（2）卷材防水层构造处理方法是否与方案一致（3）检查卷材复试报告6卷材防水层细（4）检查基层处理质量（5）检查檐口、水落口、泛水变形缝和伸出层面管道的防水构造是否部构造处理符合设计和施工方案（6）密封材料嵌填必须密实连续饱满、粘贴牢固、无气泡开裂、脱落度缺陷（7）做好旁站记录（1）冷、热水，消防给水供水管道压力试验（2）雨水、排水管道通水、通球试验7给排水、采暖通（3）自动喷水灭火系统强度试验和严密性试验风（4）给水管道、热水管道冲洗（5）卫生洁具通水试验（6）空调冷凝水管道通水试验、出风口风量、风速及噪音测试（1）强、弱电避雷体的接地电阻测试（2）各控制开关的绝缘测试8电气（3）设备联动调试，模拟运行试验（4）消防报警系统测试（5）监视系统信号评价测试（1）其他需要现场验证的测试（2）原材料见证取样、施工测试见证9其它（3）幕墙四性试验（4）首件、样板施工（5）定位、测量放样6.3.2施工过程验收word文档 可自由复制编辑检查验收隐检工程前，承包单位按规定至少提前 24小时通知监理验收。总承包单位必须按有关规定对隐蔽工程进行自检合格，并将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部。项目监理部接到隐蔽工程验收单后，应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保承包单位在提交隐蔽程验收单前已认真做好自检工作） 。对隐检验收不合格的项目， 施工单位立即组织整改， 监理工程师复查确认；对检查合格的隐蔽工程应及时通知承包单位进行下道工序。未经复验签证的隐检项目一律不得进行隐蔽。隐蔽工程项目必须按照图纸、规范要求进行检查，承包单位经检查合格后必须办理隐检工程手续，在“三检”完备的基础上向监理单位申报复验。经监理检查合格后方可隐蔽；未经检验自覆盖的项目，监理有权提出剥露检验的要求，且返工费用由承包单位承担。工程检测工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必要的检测工具及时、准确地对现场工实施监测，合理评价施工质量，并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度，并实话监理平行抽检和复测措施，确保检测结果公正性。见证取样施工过程中的见证取样。监理工程师在工程施工质量监控过程中，必须按宁波市的有关规定进行见证取样。取样必须有建设单位或监理单位人员在场，其后与承包单位一同送往指定的有法定检测资格的单位进行检测。对上述见证取样项目的取检次数不少于应取材料项目（批）量的 30%。对取样试验结果任何人不得擅自涂改或销毁。根据施工单位提供的施工试验计划编制见证取样和送检计划，严格按有关规定执行见证取样、送样制度。平行检验结合宁波梅山保税港区港城大厦工程的特点及工程质量控制的原则，对正在施工的部位，加强巡视和平行检验，由项目总监负责组织，开展各专业每月不少于二次的平行检验，内容包括：地基与基础、主体结构、装饰装修工程及电气工程、水暖工程等分项工程进行平行检验。组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动。6.4针对本工程质量控制的监理内容及重点6.4.1 地基与基础6.4.1.1土方开挖重点控制：1）基坑开挖应根据支护结构设计、降排水要求，审核施工单位上报的基坑开挖方案。2）土方开挖前应审核施工单位安排土方运输车的行走路线及弃土场。word文档 可自由复制编辑（3)土方开挖过程中，按照挖土方案检查施工单位挖土的顺序、方法，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。（4）督促施单位做好基坑边界周围地面排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内；放坡开挖时，应对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施进行检查。5）施工过程中检查基坑周边是否超堆荷载。6）软土基坑必须分层均衡开挖，层高不宜超过方案中的规定。7）基坑开挖过程中，应要求施工单采取措施防止碰撞支护结构、工程桩或扰动基底原状土。8）基坑开挖前应明确基坑开挖监控方案。监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。监测点的布置应满足监控要求，从基坑边缘以外1-2倍开挖深度范围内的需要保护物体均应作为监控对象。（9）发生异常情况时， 监理工程师应立即要求施工单位停止挖土， 并通知相关单位立即查清原因和采取措施，确保基坑安全后方能继续挖土。10）开挖至坑底标高后，坑底应及时修土并进行底板垫层施工。桩基施工质量控制要点1）监理工程师应检查桩位的放样是否与设计图纸相符。2）监理人员应对商品混凝土、钢筋等原材料按照要求进行验收。3）施工中监理人员应检查成孔深度、钢筋笼焊接、钢筋笼长度、泥浆比重、沉渣厚度等是否符合设计要求。4）施工结束后，应对桩顶标高、桩位、桩体质量做检查。6.4.1.3 基础底板工程质量控制要点(1）监理工程师应审查基础大体积混凝土施工方案；(2）监理工程师应检查地下室外墙是否按设计要求一次整体浇筑至底板顶面 300mm以上，外墙壁水平施工缝应按图示要求设置、施工。(3） 监理工程师应对基础底板的钢筋绑扎按照施工图纸进行严格检查；(4） 对现场制作的钢筋接头（机械接头或其它形式接头）监理人员进行见证取样试验，合格后方可在用于本工程；(5） 严格检查基础底板模板支设质量（具体量测模板高度、尺寸，支撑杆件间距、强度、稳定性等）；(6） 协调承包单位避开寒冷天气及暴雨天气浇筑砼，加强对砼浇筑时的测温，严格控制其内外温差，以防砼出现温度裂缝和受冻；(7） 旁站监督基础底板砼浇筑施工过程质量，严格检查砼配合比、坍落度、浇灌与振捣质量。word文档 可自由复制编辑6.4.1.4 地下室防水工程质量控制要点(1）监理工程师应严格审查防水施工单位资质；(2）监理工程师应对施工单位编制的防水施工方案进行审核， 并严格监督检查是否按照批准的防水施工方案实施；(3）重点部位监理工程师应派监理员进行采用旁站检查；(4）地下室防水砼必须做到连续浇筑， 严格控制施工中随意留置施工缝， 严禁在防水混凝土外墙上留置竖向施工缝；(5）地下室除做好结构自防水之外， 在做卷材防水层前， 监理工程师重点控制卷材防水材料及其胶结材料的质量，并现场见证取样；(6）监理工程师应对基层的处理进行检查， 要求平整、干燥、无粉尘，基层处理做隐检验收；(7）在做卷材防水层过程中， 监理工程师进行旁站监理， 重点监督检查卷材长短边的搭接尺寸、上下层的接缝错开尺寸、接缝口密封宽度等，检查卷材铺贴是否平整、顺直；(8）组织有关各方进行阶段性验收。土方回填重点控制：1)对填方土料应按设计要求验收后方可填入。2)填方施工过程中应检查排水措施，对每层填筑厚度、含水量控制、压实程度、填筑厚度及压实遍数进行检查。大体积混凝土施工(1）监理工程师应会同商品混凝土公司协商选用水化热、凝结时间和收缩量较小的水泥，一般采用中低热水泥和粉煤灰水泥，当采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥时，应采取相应措施延缓水化热的释放。(2）监理工程师应对底板混凝土级配进行审查，粗骨料宜采用碎石，细骨料宜采用中砂。在保证混凝土强度的前提下，应提高掺合料和骨料的含量，降低水泥用量。(3）浇筑混凝土时应分层、分块浇筑，计算好接茬时间，以确保混凝土接茬面不超过初凝时间。(4）加强混凝土的早期养护，并适当延长混凝土的养护时间。加强蓄热养护和体内散热的综合措施。冬季施工时要适当延长混凝土保温覆盖时间。(5）在混凝土养护时随时监测混凝土内部和表面温度，其温度差不大于25℃。6.4.2主体结构工程模板工程：（1）模板及其支架应根据工程结构形式、 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件word文档 可自由复制编辑进行设计。总监理工程师应组织监理人员对模板施工方案进行审核。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。模板规格尺寸准确，棱、角平直光洁，面层平整，拼缝严密。采用封闭型模板宜设置排气孔；采用清水饰面混凝土的模板，其板面拼缝痕迹和棱角应不损坏或不影响清水饰面效果；新制作的模板应要求施工进行检查验收和试组装，并按规格类型编码标识。（2）监理工程师应对模板及其支架拆除的顺序及安全措施进行检查。对于水平混凝土构件模板支撑高度超过 8m，或跨度超过 18m的模板支撑系统，其方案必须经过专家论证后实施。模板安装应依据施工方案检查模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等必须符合设计要求。跨度等于或大于 4m的梁板模板应按设计要求起拱， 当设计无要求时， 起拱高度宜为跨度的1/1000至3/1000。起拱线要顺直，不得有折线。3）支柱底部支撑在土层地基时，基土必须竖实，并铺设垫板；雨期施工应有排水和防基土沉陷措施，冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支称在下层楼板顶面时，应铺设垫板。4）模板安装应重点控制拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模，不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防浇入混凝土内。在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；（5）结构工程后浇带或施工缝模板安装的位置、留置形式必须符合规范和设计要求，并应安装牢固，确保留槎截面齐整和钢筋位置准确。梁柱节点、主次梁节点、板墙与顶板交角和楼梯、阳台、檐口、腰线、滴水槽等模板，应确保尺寸准确，棱角顺直、拼缝平整（6)混凝土接槎处施工缝在模板安装前，应预先将已硬化混凝土表面层的水泥薄膜或松散混凝土及其沙浆软弱层剔凿、清理干净。外漏钢筋插铁沾有灰浆油污应清刷干净；浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。（7）预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒，应埋设位置准确，固定牢靠。其偏差应符合规范规定。（8）底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定。底模拆除时的混凝土强度要求构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度构件类型标准值的百分率(%)≤2≥50板>2,≤8≥75>8≥100word文档 可自由复制编辑梁、拱、壳≤8≥75>8≥100悬臂构件-≥100注：模板拆除时注意对后张法预应力混凝土结构构件，侧模宜在预应力张拉前拆除；底模支架的拆除应按施工技术方案执行，当无具体要求时，不应在结构构件建立预应力前拆除。后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。6.4.2.2 钢筋工程（1）钢筋原材料进场钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。 同时对进场钢筋进行 100%外观检查，钢筋应顺直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。重点检查每捆钢筋是否表里一致，防止掺杂假冒钢筋。其他材料如钢丝、预应力筋、钢绞线、钢板、型钢及焊条、焊剂等，产品质量应符合现行规范、标准和设计要求，并按有关规定具备产品出厂合格证明，检验报告和进场复检报告。要求施工单位建立钢筋原材料入、出库应有管理制度。应按进场批的级别、品种、直径、外形分垛堆放、妥善保管，并挂标识牌注明垛号、产地、规格、品种、数量、复试报告单编号、质量状态等。（2）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求； 对三级抗震以上的要求使用带 E钢筋。钢筋满足以下要求a、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；b、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。2）钢筋制作当钢筋的品种、级别或规格需作变更或代换时，应办理设计变更文件。纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。 接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10倍。钢筋的调直、冷拉、切割、弯曲、焊接等半成品加工质量，应符合规范、规程、标准和设计要求，经检验合格的半成品，应按工程使用部位和规格、形状分类堆放。有标识牌，注明钢筋编号、规格、尺寸和使用部位。3）用于焊接、电渣压力焊焊接接头的钢筋，应重点控制将钢筋端头的热扎弯头或劈裂头切除，word文档 可自由复制编辑用于直螺纹连接接头的钢筋应采用钢锯或无齿锯锯断，保证钢筋端头平直，直径无椭圆、钢筋顶端切口无有碍焊接和直螺纹套丝质量的斜口、马蹄口或扁头。（3）钢筋安装1) 钢筋安装时，受力钢筋的品种、 级别、规格和数量必须符合设计要求。 控制绑扎梁和柱的箍筋、应与受力钢筋垂直绑牢，每个箍筋弯钩的叠合处，应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。 、钢筋安装绑扎质量，应保证钢筋级别、规格、直径、形状、尺寸、位置、排距、间距、根数、锚固长度、节点构造、连接接头和保护层厚度等符合规范及设计要求，并应做到措施可靠绑扎牢固。钢筋机械连接接头、焊接接头和绑扎搭接接头，同一构件内的接头相互错开和接头在连接区段长度为35d，且不小于500mm范围内。钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求：控制保护层厚度的各种垫块、卡具、支架应规格尺寸标准，并具有相应的抗耐撞的强度，摆放或吊挂的位置、间距应与钢筋直径大小相匹配。可采用专项制做的水泥沙浆、塑料垫块、卡子或定型支架、卡具、铁马登等。并确保浇注、振捣混凝土时不位移、不脱落、凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马登支撑点，其端头应预先涂防绣漆或加塑料套垫。不得使用灰浆皮、钢筋头、石子、碎砖、木片等杂物充当垫块。柱、墙板等竖向结构钢筋骨架控制侧向保护层，宜采用水泥沙浆挤压吊挂垫块（带铅丝或穿丝孔）、塑料卡子或定型卡具。梁、板结构主筋下保护层宜采用水泥沙浆或塑料垫块，侧向保护层可采用塑料卡具或吊挂垫块。悬挑结构和板类双层钢筋骨架，应增设铁马登支架或吊挂架措施。钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法长、宽±10钢尺检查绑扎钢筋网±20网眼尺寸钢尺量连续三当，取最大值长±10钢尺检查绑扎钢筋骨架宽、高±5钢尺检查间距±10钢尺量两端、中间各一点，排距±5取最大值受力钢筋保护层基础±10钢尺检查厚度柱、梁±5钢尺检查word文档 可自由复制编辑板、墙、壳±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢尺量连接三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查中心线位置5钢尺检查预埋件3，0水平高差钢尺和塞尺检查梁、板受力钢筋入支座、节点搭接+10，-5钢尺检查搭接、锚固长度入支座、节点锚固±5钢尺检查混凝土工程（1）商品混凝土生产供应单位，应具有企业资质等级证书，并应符合其资质等级营业范围。监理单位会同建设单位、施工单位对商品混凝土生产供应单位进行综合考察，评定其供应能力、售后服务、企业自身质量控制能力等内容，评定合格后方可选用。采用商品混凝土的结构工程， 要求施工单位配备与结构工程的规模技术特点相适应的实验设备、标准养护室（标养箱）和经过专业培训考核具有试验工作资格的试验员。有健全的试验管理制度，试验工作规范化。（2）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。混凝土拌合物的原材料（水泥、砂、石、水） 、外加剂、掺合料的质量，必须符合规范、规程、标准，并按有关规定具有产品出厂合格证明和进场复验报告。混凝土运至浇注地点及稠度（塌落度、扩展度）应符合施工和设计要求，不分层、不离析。（3）混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工技术方案中施工缝的要求进行处理。在混凝土已硬化层上浇注的施工缝应按施工技术方案措施在施工缝接茬处宜先铺适当厚度与混凝土内成分相同的水泥砂浆（搅拌无石子）或 1:2水泥砂浆，且与混凝土融合，拆模后施工缝处不得有砂浆层显露。(4)施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。 施工缝的处理应按施工技术方案执行。(5)后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。 后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。(6)混凝土灌注入模，不得集中倾倒冲击模板或钢筋骨架。应按浇注程序分层均匀布料。柱、墙板灌注高度大于 2m时应采用串筒、溜管下料，出料管口至浇注层的倾落自由高度不应大于 1.5m。word文档 可自由复制编辑采用插入式振捣，混凝土分层灌注厚度可在 40cm左右。(7)混凝土浇注后，应要求在 12小时以内及时采取覆盖保湿养护措施，严防脱水、裂缝。采用养护剂，应保水性好、喷刷均匀、不污染面层；采用塑料薄膜养护，应覆盖封闭严密，防风吹敞露，保持膜内潮湿；采用浇水养护，应要求设专人喷水，确保混凝土保持湿润；大体积混凝土养护，应有控温，测温措施。冬期应有保温防冻措施。混凝土的养护时间及时上部安装模板的强度等应符合现行规范。(8)设置施工缝的位置应在施工技术方案预先确定，并应留置在结构受剪力较小部位。后浇带应按设计要求留置。混凝土截面均应密实整齐。混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于 7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于 14d；浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；4)采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料面布内有凝结水；5)混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架.注：1.当日平均气温低于5°C时，不得浇水；当采用其他品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定；混凝土表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；对大体积混凝土的养护，应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施。砌体工程质量控制要点本工程砌体工程主要是加砌块的填充墙和隔墙的砌筑施工。砌体工程面广量大，受工人技术水平因素影响也大，其施工质量要重点控制。现场监理工程师对砌体工程的监理，一是要对进场原材料进行监控；二是督促承包人制定切实可行的技术管理措施，对工人进行技术培训和技术交底；三是采取动态跟踪监理， 经常巡视施工现场， 发现问题，立即提出，及时纠正，对严重的要推倒返工。1）砌体施工前应符合下列条件：填充砌体砌筑之前，地基、基础、结构工程均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续。2) 首层砌体砌筑前应完成室外回填土及室内地面垫层， 安装好所有沟、井盖板，并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层。砌体砌筑前应作好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。砌块应在砌筑前一天浇水湿润，不宜即时浇水淋湿即时使用。word文档 可自由复制编辑2）砌体施工要点：砌体砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门窗洞口平面位置线。楼层砌体砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经验收符合安全及使用要求。砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求确定，砖块规格和灰缝厚度以及门窗、楼板、过梁、圈梁、层架等构件的位置。 在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 皮数杆应竖立于墙角及某些交接处，其距离以不超过 15cm为宜。4) 根据皮数杆最下面一层砖的标高， 可用拉线或水准仪进行抄平检查， 如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平， 严禁在砌筑砂浆中掺加碎砖或砂浆找平， 更不允许采用两侧砌砖中间填芯的找平方法。砌筑前先拉准线。一砖半厚以上的砖墙要双面拉线，砖块以准线砌筑。6)砌体的水平灰缝和竖向灰缝宽度严格按规范、图集控制。水平灰缝、竖向灰缝的砂浆饱满度不低于规范及图纸要求。7)砌体的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎,斜槎长度应不小于高度的2/3。如留置斜槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量为每半砖墙放置一根，至少两根，直径为6mm，间距沿墙高不超过500mm，埋入长度从留槎处算起，每边不小于500mm，其末端应有90度弯勾。抗震设防地区不得留直槎。8)墙与柱、构造柱应沿墙高每50cm，设置2根6mm水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于1m，对于主体结构施工中未预留拉结筋的部位应做相应的技术处理。墙与填充墙的顶面与上层结构的接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。3）砌体施工时的要求：砌体相邻工作段的高度差，不宜大于4m。工作段的分段位置宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口的位置。砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。3) 设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于建筑同时正确预留出或预埋，宽度超过 30cm的洞口，应设置过梁。预埋件应作防腐处理，如用木砖固定门框时，木砖木纹应与钉子垂直。4) 下面墙身中不得留置脚手眼： 半砖墙、宽度小于1m的窗间墙、砖过梁上与过梁成 60度角的三角形范围、梁及梁垫下及其左右各 50cm的范围内，门窗洞口两侧 18cm和转角处43cm的范围内。5) 砌体中预留的过人洞，其侧边离交接处的墙面应不小于 50cm，洞口顶部宜设置过梁。烈度 9度以上地震区的临时施工洞位置应会同设计单位研究确定。（4）监理工程师根据设计图纸的要求和验收规范的规定对工程质量检查、验收。word文档 可自由复制编辑节能保温工程质量控制要点1）对保温材料质量的控制：对进场材料进行检查验收，检查墙面保温工程所用材料的产品合格证书、规格、型号及盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报，对主要材料进行复试；所用材料应符合设计要求和规范标准的规定。2）施工过程质量控制：外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或附框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实；外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工；2) 聚苯板胶粘剂及锚固件应按设计要求选用， 并符合规程及有关标准的要求； 聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象；抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓；网格布应压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象；外观应表面洁净，接槎平整。建筑装饰与装修门窗工程门窗工程要重点控制以下几点：(1）框料进场必须检查是否与设计一致，是否有出场合格证；(2）木框要检查是否做防腐处理，铝框要检查壁厚；(3）门框安装好后检查框的正、侧面垂直度及对角线长度，框安装是否牢固、与墙体间空隙是否均匀；(4）窗框紧固件是否做防腐处理；(5）窗框与墙体间空隙填嵌是否饱满密实；(6）密封胶是否严密牢固；(7）门窗等成品按文件规定抽检。(8）控制门窗框安装位置准确、牢固，框与墙体间隙应按设计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间隙应填充保温材料。(9）门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固螺钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹、无阻滞、无倒翘。(10）玻璃安装的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等应符合设计要求。安装牢固、不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量应确保玻璃安装牢固。(11）密闭条、密封胶与玻璃及其槽口应接触紧密、牢固、平整。带封条的玻璃压条，其密闭条与玻璃必须全部贴紧。word文档 可自由复制编辑(12）金属、塑料门窗的型才壁厚、防腐和密封处理等应符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条应安装位置准确、牢固、接头严密，无断条、错台、窗下框应有畅通的排水孔。建筑地面工程：(1）审核建筑地面工程施工方案。(2）对进场材料进行检查验收，核查材料的质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料进行复试，所用材料应符合设计要求和规范标准的规定。(3）检查配合比通知单及检测报告，面层的强度等级应符合设计要求。(4）查验楼地面标高线，面层厚度应符合设计要求。(5）检查面层的施工质量：面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有脱皮、麻面、起砂等缺陷；面层表面的坡度应符合设计要求， 不得有倒泛水和积水现象； 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；楼梯跑步的宽度、高度应符合设计要求；表面平整度、踢脚线上口平直、缝格平直应符合规范规定。(6）厕浴间防水施工：基层必须处理干净，表面平整并保持干燥， 流水坡向及坡度正确。防水材料及胶结材料必须合格，性能优良。操作施工时，应控制好搭接节点质量，转角处、进出水口处、管根周围等部位的附加层必须严格控制。 厕浴间防水层必须进行两次以上闭水试验， 监理工程师进行严格检查和验收。(7）地砖、石材面层施工质量监控要点：地砖、石材材质、规格、颜色应符合设计要求。地砖、石材面层与基层粘结、板块挤靠、错缝、拼缝、表面平整、划痕、擦缝、色差、色泽等。(8）水泥砂浆面层施工质量监控要点：面层厚度及表面压光质量—— 无明显压痕，表面平整度符合规范要求。(9）对基层的处理要求基层表面必须平整、四角方正，