成都生态旅游产业园项目概念规划报告附图丰富

“XX”生态旅游产业园概念策划第一部分开发模式选择本部分结构一、区位概况本项目地块位于成都市蒲江县城区西南，属于城乡结合地带。距成都市约80公里，车程约一个小时；距成都双流机场约60公里，车程约为40余分钟。从成都至地块可以通过成雅高速（收费公路）直达。项目在成都市的位置蒲江县地块成都市区位关系图龙泉驿华阳都江堰三湖一阁项目地块地块距蒲江的省级风景区“三湖一阁”区较近，约十余分钟车程，易形成旅游连线。

项目地块北临近蒲江县的政治、经济、文化中心——鹤山镇；西临蒲江河；东背靠龙泉山脉，受山脉阻隔没有主要交通线，主要为原生态森林；南面现为生地。二、交通条件地块与成都及其它地

市的联系主要依靠北面的成雅高速。地块西面106省道是

县城通向丹棱县、邛崃市的主要通道。与蒲江县内其他区域交通主要通过朝阳大道达到鹤山镇，再通过各县道达石象湖、朝阳湖等“三湖一阁”区域。进入场地主要有3个入口，场地内有两条约2.5米多宽的水泥路作为主要通道，其余的为土路。

地块周边主要交通成高速鹤山镇雅地块蒲江河三湖一阁106省道地块航拍图三、气候条件蒲江县属四川盆地亚热带温润气候，全年气候温和，无酷暑严寒，无霜期长。常年降水丰富，雨热同季，光热水集中，宜种性广。年平均气温16.4摄氏度，日照1122小时,降雨1280毫米，相对湿度84%，常年无霜期302天。以东北风、西南风为主。

与成都相比，湿度相对稍低，冬季阳光较成都充裕；年雾天约30天，略低于成都；空气质量与水质皆优于成都。由此气候比成都更适合居住。高程分析图1、高程分析：

地块东边为山地,地势由东向西倾斜,东南高西北低。海拔高程508-660米，比高为152米。南北向或高或低，浪状起伏。场地内地形高低起伏，形成几个不同高度的台地。场地自南向北形成3道山脊、山谷。中部表现为低洼丘陵地貌，高差局部达到了60米；整个地块形成两个相对较为低洼的区域，中部有一条较为狭长的原生态林分割。四、地形条件2、坡度分析：地块东面较陡，坡度大多在25％以上，不适于作大规模开发，以降低工程造价及减低对生态地形破坏。中部、西部较缓，多为8%以下，但部分仍达25%以上。规划应因地制宜，只进行局部土地平整，坡度太陡不适宜开发的空间留作绿地隔离带或健身休闲空间。整个地块坡度大于25%的土地占20%、五、植被及视觉景观地块表面除了农业开发以外，保留了一定量的原生态树林，其中面积较大的有三块，是重要的景观资源。场地内多为当地居民种植的果树、竹、稻田及原生树木，生长状况良好。地块东面是垂直高差最高达到800米的山体，有较好的山景资源可以利用。若能将地块西北面的蒲江河水位提升，能形成较好的水景。另外场地东面现有部分水塘，可作为水景资源。六、水文资源蒲江河从地块的西北面流过，水量较小，水位低，需提高水位；另外一条连通蒲江河的水渠横贯地块西北部，该渠与蒲江河水质皆较清。场地有四条由于洪水的冲刷自然形成的沟壑，贯穿南北。地块内东面靠近山体有两个较大的水塘，为平时下雨蓄水，作为旱季灌溉用水的补充水源，水质情况一般，面积约为2.3公顷。

蒲江河 水塘 西北部水渠本部分结构主要竞争对手介绍“一城”———中国西部国际休闲度假第一城“四基地”———世界遗产观光基地中国式养生基地运动休闲基地特色乡村度假基地。青城山—都江堰国际休闲度假旅游区规模：总占地1200平方公里投入金额：超过100亿元整体构架：“一城四基地”青城山—都江堰国际休闲度假旅游区核心区——

拓展区——保护区——两组团（都江堰组团和青城山组团）一轴线（省道106线（青城山大道）和环山健康通道特色景观带总面积93平方公里虹口生态体验功能区龙池生态体验功能区柳街青城湖运动体验功能区规划区域划分紫坪铺库区青城山大熊猫栖息地（邛崃山系）龙溪—虹口自然保护区大熊猫栖息地（岷山山系）主要竞争对手介绍青城山—都江堰国际休闲度假旅游区规划项目及功能都江堰组团实施都江堰景区创5A整治提升，启动城市中心游区建设，打造景区化城市主要项目包括《道解都江堰》大型户外实景演出、水利文化博物馆和城市博物馆群落、天府休闲第一街、杨柳河休闲街、天和盛世休闲街区、啤酒长廊、玉垒阁等。中心区以外重点打造玉堂及外江区域，主要项目包括外江整治、国际水利文化主题公园建设、商业购物区等。主要竞争对手介绍青城山组团是“中国式养生”的核心启动区域，《规划》将其划分为三个片区：一、以青城前山门片区为前台，主要强化娱乐功能；二、以青城前山片区，主要强化深度观光功能和养生文化集中展示与研习功能；三、以青城后山片区为后台，主要强化休闲度假功能和道教养生、中医养生的深度体验。青城山—都江堰国际休闲度假旅游区主要竞争对手介绍围绕“中国式养生”这一核心理念，《规划》提出在青城山组团打造引擎项目“国际养生博览会”的构想，并建设以中医药国际研发中心为核心的支持体系和养生体系。青城山—都江堰国际休闲度假旅游区主要项目有：青城山景区创5A提升、道教文化博物馆、百草园中华元谷、“九心合一”游客集散中心、豪森温泉酒店、美仑国际旅游学院及五星级酒店、青城高尔夫改造等。主要竞争对手介绍主要竞争对手介绍青城湖国际休闲运动旅游区规模：规划总占地8000余亩，项目初步规划建设用地3000亩主要投资者：都江堰青城湖旅游发展有限责任公司投资额：项目总投资规模将超过100个亿规划定位：该旅游区将以中高端休闲运动项目为基础，打造成为一个集商业配套、休闲娱乐于一体的新市镇示范区。规划功能：项目由运动休闲主题公园（包括体育公园、户外运动、极限运动等）和新市镇建设组成，集观光、度假、居住、休闲运动于一体。建设周期：预计项目建设周期为5～10年，首期主题公园预计3年建成。青城湖项目地块情况：整个旅游区地形呈长方形，羊马河由北向南贯穿整个区域，涉及柳街镇四角村、同乐村、水月村、民安村、吉祥村、红雄村、柳顺村等，主要占用羊马河废弃河道及河漫滩。主要竞争对手介绍石象湖生态旅游示范区二期

规模：面积８０００亩，森林１００００亩主要投资者：成都中业集团投资额：项目投资18亿人民币，二期８亿人民币规划定位：在中国西部打造一个具有“五新”（新型现代农业、新型旅游业、新农民、新人居、新风尚）特色的国际型现代农业、旅游业复合的生态产业社区。规划功能：项目由生态旅游主景区、花卉主题公园、生态旅游教育观光区、生态旅游休养居住区、运动休闲度假区（含国际会议中心）于一体。建设周期：建设周期约8年，2008年完成第一期工程。项目地地理条件石象湖生态旅游风景面积20平方公里，成雅高速公路横跨示范区南端，示范区入口距成都86公里，距雅安市42公里，距成都双流机场77公里。示范区森林覆盖率达66％以上，1600余亩湖面，空气质量优于I级，是成都平原的“天然氧吧”，其绝佳的自然生态犹如一块翡翠镶嵌在成都平原上。石象湖晨曦主要竞争对手介绍石象湖的房地产定位主体：泛旅游房地产。附带：中心城镇房地产、农业综合房地产、教育房地产、医疗保健房地产。所谓泛旅游产业，是指超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加泛化的旅游产业概念，其内容还包括会展、运动、康体、娱乐等等，产业链连接到餐饮、运输、酒店、商业、农业等等。

(1)泛旅游房地产包括：产权酒店、时权酒店、度假别墅区、休闲庄园、养老社区

泛旅游商业房产——以泛旅游产业项目为依托，开发的休闲街区、商务休闲楼层、步行街区、商业街区、市场区及商铺、餐饮街及铺面、游客服务铺点等等全产权商业房产项目。

在本项目中，泛旅游房地产是主要的开发形态，以上其中方式都有充分的运用空间，其中，度假别墅区、产权酒店、休闲庄园是最主要的内容。

(2)中心城剃镇房地辣产

以休中心镇躺开发为暗依托的研城镇房戴地产开盘发模式仓，主要宗包括行杜政管理捞机构办胖公楼开熟发，中推心镇公罢共设施困开发，考中心镇严商业房乓地产与渣住宅房助地产开毅发等等变。(3)农业综直合房地御产

包娱括：农族业庄园暗、现代臭农业基锯础设施放、临时菜性建筑耻等；(4)教育房担地产本项目膜从新城激市必需坊的教育蓄配套角演度，设追计了教选育房地哨产开发总的高起偏点商业柏化方案役。(5)医疗保质健房地粉产

本汤项目从内新城市斑必需的忽医疗配蓬套与促象进康疗黎休闲发聋展及养觉老居住境的角度羊，设计赚了医疗冶房地产农开发的富高起点眯商业化戏方案。味同时以参疗养医刘院、保浆健医院础，贵族鸣医院的截方式，层提高区油域泛旅蛙游房地偿产的价恭值，并声完成新锣城市开乓发的长常期目标粮。主要竞蜓争对手疾介绍石象湖译的房地除产定位竞争地块御发展模式紧邻自然役风景名胜蔬区由政府支傲持开发区域发隶展理论模式适句用条件以生态就旅游资万源为爆地发点，色以产业嫁资源为词辅助区域自然哲生态条件本部分研结构双寡头寻博弈理刚论简单的双哈寡头垄断遗博弈模型1838年古诺(Co怨urn键ot)提出了箭简单双暂寡头垄那断博弈定理论，1883年伯特兰耽和192殖5年艾奇沃辽奇思研究渣了两个寡巾头的产量容与价格垄似断模型：首在简单博谋弈模型中伐可以看出辜，由于双街方博弈使像得市场需饼求曲线改灯变，这将缸导致双方烧都降低销园售价格，组且即使降库低价格销酬售量也不基一定增加点，双方收梦益均会减亚少。Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｐ１Ｐ２Ｐ１Ｐ２Ｄ１Ｄ１Ｄ２Ｄ２Ｄ３双寡头灵博弈理新论合作型双桌寡头博弈雅模型而博弈傅论的主懒要创作缎者冯·诺依曼(19隔03—榨195锋7)在《博弈论与穷经济行为》一书中提闷出了合作懂型博弈模击型解的概仆念和分析份方法，合约作型博弈愧在20世纪50年代使痰博弈论碰达到了历成熟期软。主要观点在博弈扣中，寡夹头双方羽均意识垂到双方紧竞争的酷不利之纤处，于输是进行久了有意改或无意睁的联合拨例如卡换特尔式榜联合，挎在合作虫的态度捡下，双故方达成蝇默契，愚在市场弄竞争中有取得了斜双赢。本项目与繁竞争对手怕间的博弈本项目逃开发规片模800仓0亩青城湖急项目8000亩东南部雅新城开咐发规模7.1史1km2形成典般型的双倡寡头博殃弈采取双赢砖的合作型差双寡头博哲弈政府在博龄弈中的地鞠位的作用合作型双淋寡头博弈交成立条件合作型双哑寡头博弈睬成立的必哀要条件是盲占具备比孔较优势地领位的一方刻带头遵守枝合作规则恩，而另外狂一方配合微遵守合作惩规则，否色则合作仅澡为空谈。政府在拔此次博斜弈中地柱位与作回用由于土浴地出让丙权利在树政府方牵面，故荣政府处嘴于博弈粪中的支跌配地位飞。政府作衡为区域迷开发的岛受益方蔽，应当肢促使合旗作的形多成，并志引导和遥监督双锁方遵守晃合作规榆则，在悼此次博拿弈中，肯主要是搭控制双侵方每年郑的土地臂推出量牧。本部分凭结构区域发炭展模式深理论溯蛇源区域发角展的支提撑力在喜何处？800攻0亩十八世纪纷以来，区竟域发展有抄何规律？区域发肺展模式面理论溯弃源区域发展井理论模式被动扩张量模式主动扩张功模式（ＥＯＤ镇）边缘导向循发展模式（ＴＯＤ胃）交通导门向发展引模式（ＡＯＤ赌）行政导禾向发展原模式（ＰＯＤ贞）产业导辫向发展迟模式（ＪＯ位Ｄ）旅游导向菠发展模式区域发展规模式适用短条件行政导荡向型发周展模式晃适用条贿件适用于绘城市扩档张初期何，其典哥型特征轧是居民倚倾向于鹊向市中储心聚集偷，政府招采取主案动搬入呆的策略本，带动叛新区发庸展。适用于城插市产业结断构调整期棕，需要转胆移重大产败业，经过派多方比较食，选择新枯城（新区骑）进行发矮展。适用于城茎市具备优鞠美旅游资社源，而城球市处于结腰构调整期律，居民期跑望优美生衫活环境，杯乐意远离隐城市中心喘，追求高肉品质生活害质量，从但而带动新糠城区发展与。产业导腰向型发想展模式灿适用条派件旅游导向名型发展模予式适用条臣件区域发展枕模式选择综合而言裕，本区域蔬适宜借助搏蒲江旅游震文化作为痕增长帜极，以成前熟配套为枝启动点，左以旅游产傻业为爆发形点。利用麦券肯锡关查键因素饮分析法退分析如幼下：关键资源分析

政府导向型

产业导向型

旅游导向型

简单描述

得分

适用程度

得分

适用程度

得分

区域配套成熟

配套已较成熟，不大适用该模式

5配套较成熟，较适用该模式

8配套较成熟，较适用该模式

9特色旅游文化资源

旅游文化资源对该模式作用不大

6旅游文化资源对该模式作用不大

6旅游文化资源对该模式作用很大

10水景资源丰富

该模式较需要水景资源

8该模式对水景资源需求一般

5该模式较需要水景资源

9自然环境优美

该模式较需要环境资源

8该模式对环境资源需求一般

3该模式需要自然环境资源较强

9产业区辐射较小

产业区辐射小对该模式影响一般

6产业区辐射小很不利于该模式

3产业区辐射小对该模式影响一般

6合计

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43第二部火分搬旅游逼文化研赶究发展定位：成都西资南主要的码休闲度假茂基地，以根发展旅游评度假、天割然生物提愉取加工为宝主的生态甲型城市。发展思路：打生态互牌，走生适态路，大坝力发展生指态工业、步生态农业置、生态旅悉游业，将之生态资源仍优势转化门成生态经捎济优势，型发展绿色费产业富民映，实施生情态经济立矮县发展战农略。发展目鼻标：使蒲江而县发展成馆为成都西家南赋有地茎方特色和肺文化内涵肢的休闲度睡假城市。计即可持续地发展的城荡市经济、鞠高效能的业基础设施劈燕、完善的总社会服务北、独特的歌城市风貌五、高质量谱的生态环靠境和高水礼平的城市姜管理。蒲江发展勿规划战略本部分结锁构朝阳湖风道景名胜区位于成都析市西南蒲孟江县境内枣，距成都83公里。茶由朝阳行湖、石在象湖、猪长滩湖蝇和飞仙蛾阁等景钢点组成啦，面积110平方公研里。朝鉴阳湖是跃个山水塌交融的军人工湖绝，以湖衬泊山峦壤为主景怨，以原耽始自然轨风貌为窜特点，足自然景栋观和人歉文景观桨相生并吴长，骡主要挺景点有般：杜鹃情壁、七仍女峰、厕通天洞复、木兰推岛、白纲鹤林、士了翁洞切、莲花遮山、翡盛翠山-水上长席廊、风惊动石等桥。湖区名宽胜中，膜有始建息于汉代岂的飞仙籍阁，有生二郎滩棵摩崖造拐像，有虽佛教胜们地九仙永山，道蛮教胜地贝太清观往；还有泥宋代理磨学家魏舞了翁创对办的鹤牛山书院坟旧址，逮抗日名孙将李家丘钰旧居铅，以及消战国时声期的巴辅蜀船棺柏和汉墓谱等。长滩湖秋位于蒲灭江县西喂部，距乖离成都拦、雅安白、乐山朋各1个小时美车程，订距国道108线全封闭民高速路蒲侄江县城立药交桥出口9km，成佳立汽交桥出口3km。位于惹川西旅捎游环线装鹤县内招旅游环旱线的黄高金地段石，是朝离阳湖省立级生态沸旅游风办景名胜贺区的重笛要组成纱部分。长滩湖去湖面336保0余亩，水案深30m。湖区蛇有4大支流怜、3岛、27湾。湖周100余座山恭峰错落南有致，胳湖区有货“金龟援岛”、域“碧霞蜂湾”、笨“卧虎路岭”、沃“金钟浊山”、甚“玉屏吐山”、早“红岩恶寨”等慎景点，范湖区文舅物古迹喷较多，角如“衬秋腰岩”良为古南孤方丝绸集之路遗蛾迹，尚比存登崖垫梯2.5k粒m。素有“栋世外桃源确”之称。长滩湖石象湖袜生态风蓄景区石象湖等生态产竿业示范首区位于呢成都市物蒲江县规境内，油面积20平方公瞒里，成蛋雅高速横公路横让跨示范掘区南端络，示范瘦区入口券距成都86公里，赤距雅安42公里，醋距成煤都双流荡机场77公里。位于县城悉西南8公里处积。石象羽湖水面560亩，200险2年3月，石象野湖生态风序景区建成斥并开园，芬新建成的知风景区有路万亩原始饲次生林、800亩水面问、400亩人造草成原、100酱0万株鲜花劳构成的花胡卉区、20多个旅登游景点刻，形成保错落有拨致、山旅水相依丽、原始础生态与链人造景剖观相生书相容的很生态美辽景。燃示挥范区森倦林覆盖菌率达60%以上，1600余亩湖面板，空气质锣量优于I级，是跳成都平械原的“炊天然氧晃吧”戚。本部分结扛构飞仙阁位于蒲况江西南偿霖林乡既。飞仙茎阁依山解傍水而云建，由女拱桥、隙山门、谱严颜亭英、凌虚覆阁、飞血仙湖、姜英公台眉等构成章，阁下绢二龙潍锻溪水夹寺带，翠吊峰倒映延其中，诱显得格尘外清幽肾，素有福“秀甲家蜀西”拉的美称殃，阁的迎四周有装二郎滩立摩岩选爸像，现败存104尊，岩石它间《宋真宗谎敕赐信樱相院》。南宋赏高僧文桑意撰书《飞仙洞昆跋》及历代袋文人墨牧客的题触跋等碑暑刻十余母通，都届具有较齿高的艺求术价值黑。西来古镇西来镇位冒于蒲江县介北部边缘岛，是成都贤市十大古疲镇和十大丢魅力城镇谷之一。规集划区内的库古镇背山柿面水，两弯河环抱，构河边12棵古榕树摘枝繁叶茂扔，遮天蔽银日，树干蚊苍劲挺拔聪且造型奇字特。木结姐构、小青衫瓦的川西阴民居、良牙好的自然态生态环境百，与历史误悠久的儒读家文化景亩点、纯朴架的民风融达为一体，悉构成了独爪具魅力的俭古街区。200昂0年，西其来镇被梯四川省观列为全睡省小城吉镇建设贱试点镇怨；200泉1年，被腿列入蒲诱江县川叙西民风休民俗旅挪游开发倘计划；2002年，申迁报了成真都市历两史文化脉古镇；200艘4年，参加板首届中国祝成都人居恼环境艺术别展；200瞧5年，被营评为“寨成都市示十大魅换力城镇蹈”。蒲江茶文宗化名茶故里——鹤山潘角单二沟蒲江茶叶谁过去主要魂产于潘、公单二沟,即今鹤目山镇潘偿沟村、敞单沟村光的五面盐山区。川这里露哲多、雾历重、湿磁度大，忆非常适骑宜茶树字生长。硬南宋理巧学家、载思想家钞、政治迫家、文云学家魏刃了翁对突蒲江茶珍叶进行裕过专门禾的研究坡，写过呼一篇有炕名的文蹈章《邛州先茶撑记》，有潘畜、单二膛沟出好植茶的记高载。雀剃舌是蒲无江有名恐的绿茶,选用早搅春芽茶清精制而聋成，外道形形似枪雀舌，国叶片细唉匀，色跟泽光润刮，春芽犹经烘焙础后，馥扇郁袭人推。绿色茶乡——成佳茶园美任景，颇终具川西桂民居特干色的绿扒昌茗制惩茶车间滔是此处建的特色伍风景。盏明亮的时玻璃窗须内，推鄙青、杀锈青、推沃凉、做缎型、提能香……整个制茶柄过程清晰览可见。分在成佳镇隐胜利村，衰你还可以到探望成佳僵制茶的第康一人———宋祥明拳老人。茶马古宇道靠近长今滩湖边相的成佳低镇境内裁的茂林无修竹中欺，至今绣保存着阵一段不麻到２.５公里长察的茶马古失道。它见曾证了蒲江跑河谷作为逮南丝绸之骆路和茶马纱古道的必明经之地，螺昔日商贾这云集的繁穴荣景象。必这也是成谋都附近保智存最为完施整的一段突茶马古道音。蒲江古盐逼井蒲江境内抱穿井鼓盐泼历史悠久辨，早在商锣周时期，忧古代先民杠就开始利架用自然盐暗泉，至西寺汉时已开涂凿出数量匆众多的大辈口径盐井运。蒲江古肾盐业遗址哑和古冶铁紫遗址出土丙的大量文拉物，尤其正是汉代“扇牢盆”，首更加证明年了蒲江在治中国井盐骡生产发展国史上的突季出地位，沈而盐井的址开发又与迈西汉四川险盐铁经济艇的发展有尝着密不可垦分的关系子。蒲江古盐滚井遗址集控中分布在序长秋山脉协的北麓，炉自汉至宋料，先后有陕金釜、金寄丝、琉璃闪、八卦、霞茅池、大健王、小王伶、百家等8处盐井。句今尚存转古盐井遗足址5处，即稼县东6里东北乡已盐井沟之泰茅池井、涌县南8里光明乡坛金釜山下孕之金釜井猛、县南37里朝阳乡伍之大王井秘、县东20里天华乡括李家沟之傲百家井、亩县南43里松华乡有祗圆寺内封之小王井领，至今古音盐井仍时院有盐水溢黎出。大王框井（今白棒云乡窑埂夕村）侧，戏有古盐卤破池一座，雕盐神庙一先座，相传猜为汉代设稀盐官处，今石碑、柱征础犹存。蒲江有午多处盐迫井遗迹需，其中铲较为著带名的为分白云乡嫩窑埂村此唐代盐衬井。盐江井遗迹漫分布在栋长达几滤公里的遣河谷地糠带。沿饺河逆流你而上，迷过去制旁盐的圆贿柱形盐退井、枧劲槽、柱羞洞等遗馒迹比比掠皆是，轧随手拔福开河岸里的藤蔓邪也许就带有一处嫌遗迹。蒲江石窟芹主要包括善飞仙阁摩辞崖造像、脾龙拖湾摩娘崖造像，顶分别坐落路在蒲江县细西南10公里处的中朝阳湖山展崖上和鹤闯山镇蒲砚诊村。飞仙改阁至今仍怕保存着唐愧宋以来的饼摩岩石刻迎造像群，漠最早且最粥为珍贵的似造像是初虏唐武则天为永昌元年伴的9号龛造主像，曾梢被载入《中国美叙术全集》、美国《亚洲艺逢术档案》；龙拖亮湾摩崖宋造像有外北朝西扔凉嘉兴年元年题爆碑文，孔是根据《佛说月稻上女经》内容雕成墨的造像，飘在国内都拖是独一无码二的。蒲脖江石窟的它石刻造像练群位于南殊丝绸之路明上，对于锯研究南丝狭绸之路沿正线的文化原艺术有着申重要的价析值。蒲江石隐窟蒲江太清航观农协遗拉迹太清观自忘古就是道铃教圣地，从太清观距磨今已有一规千多年的极历史了。岔太清观在寒天华镇六乓合村的长壶秋山巅，巨海拔达898米。太清沈观起源可伍追溯到东芹汉。东汉症顺帝时，银张陵创立初道教，于纵汗安元年(公元142年)设立二十制四治(道教最塘早的二常十四个观传播基加地)，太清观棍即二十四坝治之一，典称主薄山冬治。比峨乓眉山治(峨眉山)、青城标治(青城山)、太华治(华山)、平都薄治(丰都)还要早56年。宣宋朝时贞，太清贼观得到樱很大发或展，成优为了当懒时全国仿著名的馆胜地之母一，受榨到宋朝数三位皇深帝的重柏视。太清观死可不仅不仅与道涉教有关萌，它也雄是一处玩革命历蝴史的见耽证。高碰桥农民熄协会（翁后更名万为太清册观农民键协会）乓遗址就圾在此处蹄。蒲江宋代恐惠民监蒲江是遗宋代四寺川之三溜大铸钱校监(邛州惠民叨监、嘉定困府丰远监臂和利州绍赔兴监)之一的惠介民监所在观地,该县至奶今尚保福存着冶膛铸遗址,且1992年就曾出俭土过一批搂宋代铁钱渔。据了解,这次出券土的窖宴藏铁钱冶有15种从未打出土过腊的,《两宋铁钱》是收录铁鸟钱品种最写为丰富的毫钱谱书籍,其中也未炮有记录。出土的钱钳币不但有眯四川绍兴殊监(广元)、丰远誓监(乐山)、通泉踢监(射洪)等地铸币,还有河抱南、陕隔州、湖岸北汉阳个、蕲春砌、安徽合宿松、然同安等下地铸币,它们反溪映了两裂宋四川址成都地担区与河藏南、湖尿北、安夫徽等省雾有着频鹿繁的商怖贸活动软与货币零交流,也填补了返我国钱币见史的空白裂。第三部卷分桃主题叫产业园种研究本部分结伤构主题产仿业城区兵的概念使与“主题”相关的各说种资源在翠有限的空陈间里高度路聚集，形低成集聚经注济，实现钳经济总量街的快速膨平胀。这种屠有自己特愤色、主题骨鲜明的城扯区经济板舅块，就是“主题产师业城区”。具体指票在区域田经济发代展中选迁择适当旧的“主题”，强调其站主导作用惧，从而形版成“主题产业”链和“主题产随业”群，将贫其作为化一个地烫区的产半业基础洗。并配悦合以商珍业服务贯、住宅照及公共葡事业等食配套设秤施的开而发，形点成以“主题产业”的整体读开发、障生产流辅通为主倾，带动璃其他功嫁能共同辉发展的远、可以抗自体循朵环的、潮具有吸况引力的揉城区经延济板块耳，从而途产生投禁资洼地餐效应。主题产吧业城区台的优势相关项目缝高度集中征形成产业唱体系，在票较大范围软和行业的高度上筛主导市劈燕场，占月据市场欲优势，注也就是浪形成规守模效应俘。由于产袭业高度奥集中，辟对内可随使相关驱信息高激度汇聚参，迅速交换和分拢享。除可以带跃动地区经湾济的普遍弃繁荣之外粒，还可提飘高发展、创新与已应变（妇包括抗仰风险）陶能力，辱使地区死经济可伤持续发杀展。一个有特扒色的主题违产业城区慎自然可以告以其本身遣所具有的羞吸引力，分丛享中心城姐市的便利款并分担区遵域经济发鲜展的职能蓬。主题产稳业城区耳的构筑侵模式引爆型：邪对于天赋汪要素（劳撑力、自然棵及社会资彻源）相对狡较充裕的皂地区，颗可根据毁区位成弱本理论羊的原理都，选择可以充棍分发挥吸优势的未主题产叉业，同冬时使其与成为可以带动相泡关资源开艘发或关联垦产业发展值的龙头。比如，荷珠海具夕有区位有地缘、添旅游和被环境等县资源优返势，可类以通过歇优先发浸展商贸愉、旅游剩、会展锦、博览迫等行业羊，以第奖三产业单的主题捕产业群核，带动煌第二产北业的发复展。珠酬海临港躬木材产攀业城、晶中华中府医药博哥览城、否中国海柳洋博览嚷城，就牧是依据面主题产亏业城区就的思路醋展开的定。主题产膀业城区麦的构筑响模式引导型盖：对于岭已自发浩形成或榜已有传姥统产业罗基础的形地区，盘根据市场铸、本地录资源条访件与技炎术能力犁，及对叮当地经济增长赏的影响再，对其污进行产乖业结构刑调整和揉更高层次的资寇源整合蔬。比如广东及东莞虎门宏（服装）巾、厚街（内家私）、致中山古镇妖（灯饰）、仆南海南交庄（建像陶）等槽，可通拦过科学箱的城区的规划和舌产业布局调丛整，形御成主题明产业城蜡区，从艳而强化蜻其主题镇特色及教产业的辐射力蛾。依据主牛题产业队城区的绩构想，堪可以梳恒理出我催国区域她经济发花展的一裕种新思肝路。这作一思路脾适用于推乡镇企警业的产宵业结构给调整、素专业市责场的开坑发和调教整、开富发区的就产业选亏择、主怪题公园折的产业偷依托、货会展博喊览的产仁业依托欢、小城池镇发展势的产业艺依托，颜甚至大对型住宅撕区及土揪地连片卸开发等律方向。主题产业言城区的作谅用本部分结混构主题旅游晌产业园的射概念“主题旅累游产业类园区”的概念是晃从主题旅撒游区、产煌业园以及电主题旅游奖地产三者固复合而来博。其中旅皇游是整个之概念中的镰核心，产搁业是围绕折着旅游主葬题来展开汉的相关产森业。它是更煮深层次傲的能够运从产业狱链、游季客体验耍、盈利妇模式、澡公共关捏系处理外等多方沃面进行叫资源重叛新配备惧组合，符对项目伶中的每紧一个环近节都要舟从投资谈商、消撇费者、新当地政首府、本等地居民苗等多个烂角度来饶综合考萄虑，最巧终达到误一个相跃互和谐删、共荣葬共生的味局面。主题旅斧游产业怕园的三减要素并不是所纸有的旅游盼资本项目抹都适合“主题旅游订产业园区”的概念终，要做“主题旅游般产业园区”需要涉咏及三大籍关键链招条的把槐握。第一，产质品供给链坛分析；其次，产荒业联动链剖分析；第三，呢运营控平制链分论析。主题旅游筑产业园的脸运营模式产品供给丈链：指一用定要考迹虑项目王所在区硬域目前幻玉以及未蝇来的产王品供给居状滤况，主昼动融入轧区域旅标游格局浸并填补乘其产品刮架构中辩的空白说点或薄骑弱点是揉需要首卷要考虑低的。而督区域产奇品供给怠体系是突否完善框就需要辛对项目若所处的党区位、辉交通、秒城市依斤托、旅现游开发视现状等熟背景因识素进行晚详细分扎析。主题旅添游产业老园的运园营模式产业联裁动链：指在明与确主题方醋向后，对秆核心主题来进行相关彼的产业链躁研究，明龟确产业链探中核心产掉业、周边厅产业、衍缠生产业等梯产业梯次滔，最终选蔬择具有高尤价值、高混拉动的多混个产业来春共同构建打产业集群汁，并确保被各产业之凤间能够形香成良好的虏联动和对毕接，从而腾发展主题协产业园区葡的概念。主题旅游竟产业园的枪运营模式运营控冈制链：对各伙项目、羡各相关饰产业的练盈利点懒、盈利镇模式、法开发时时序等进施行分析扯，根据率各项目竞的不同铸投资体葛量、投巾入时机趋、回收站周期、果融资渠腿道、融诊资难度测等来确枪定最终踪蝶整体项序目的运败营方式击，对运到营控制栋链需要流做到资露金稳定疏、梯次赠投入、茂增值有妥序。休闲商调务区(RB够D)形成机制曾与商业街偶区休闲化“生态休府闲”的模式母创新体育与运渐动休闲――度假休闲伶开发的吸粪引核与收下益点产业升嗓级中游库憩方式煎的六个带创新层攀次休闲居住士社区——休闲生活孤的住宅落缺地思路旅游产科品提升瓶的趋势纵与理念规革新从休闲游太憩角度看冠国内别墅伪物业的品是质提升养生休闲扮：健康引胶领旅游发寸展新趋势主题旅游错产业概念苦延伸主题旅游兰产业园的灾优势结合各剪旅游片节区形成创的发展的特色来凡挖掘差冒异化的概发展。运营模飞式为先河做大环级境配套跟，以核路心活动狗拉动关阻注度，泳打造核心引擎项唯目拉动片汽区开发。确保产业厘发展的可资行性，同夜时通过多云产业的联递动，更大杯范围的带动当地全居民的就穴业，发挥谣着更为良评好的社会镰效益。中国旅司游业近哑几年来恰的发展畏速度是桨成熟国甘家的数垦倍，而净相对于钥旅游消纳费观念办的提升社速度，洲旅游产屋业结构够和旅游烫产品已缠经远远召滞后，袭并将成凳为旅游筝产业进吗一步发赶展的桎持楛。主题旅游饥产业园的坑发展中国旅甩游产业劈燕的系统春升级已锁经势在偶必行，竞产业整嫂体的结杏构性升扛级是其肝中的关除键，而栽具体产妹品的提佩升，则览是产业搂系统升榜级中的果一个实象际表现孩。在对庸中国旅犁游产业衡发展深桑刻认识避的基础则上，以对休闲结滔构创新屑为重点胀的旅游引产业系滴统升级途与产品草提升，其正是区项域旅游类竞争发句展中，舍政府主壶导旅游欣开发应纠该抓住弓的巨大紧良机。第四部间分朋案例雹研究案例一——深圳华侨炉城华侨城抱：位于待深圳经谢济特区酷的深圳架湾畔，寒占地面芳积4.8平方公篮里，由捆华侨城纺集团公倒司开发圈、建设膨和管理概。四大成功饭经验：超前的察科学规壁划旅游项目滨不断创新庭、升级资源系变统有效拣整合和产业舰结合的重主题“旅游+地产”轮开发模抄式的概阶念被开只发商首柱次提出嫌，并成材功运用禽到了华霞侨城的画开发建袍设中，扑开创了稀“旅游+地产”开奇发模式的芽先河，成收为中国房砌地产史上巷最成功的驰案例之一案例二——杭州宋城项目评价器：建立了余旅游——主题公园——度假村——房地产——资本运营汉的经营战移略，成功厌的揉和了循旅游、地宴产以及资梳本运营，手使这几方县面互相促孤进，互相举完善，形露成一个有涌机整体。依托清明挪上河图以叶及浓厚的济宋文化，伙成功打造斧了一座文间化主题公撤园；杭州宋萌城旅游凝景区位忆于西湖旧风景区怜西南，歌北依五侵云山、纤南濒钱弦塘江，矩是中国帆最大的愿宋文化土主题公捏园，由览杭州宋汗城集团碗有限公抽司投资期兴建。案例三——云南丽剃江古城项目评价脚：文化运誓用淋漓皮尽致，倚东巴经柳、东巴团绘画、醉祭祀仪专式、东元巴法器精和世界宋上唯一寒活着的袜象形文喷字——东巴文孝字，以次及周边轻诸多有季特色的墓宗教建吵筑群落鹅，这些觉共同构签成了一俱个古文书化体系淡，使游熟客切实弃体会到善了中国唯古文化污的辉煌嫩宏大。成功利用盗丽江古城800多年的殿悠久历漠史，海衰拔240谊0米唯一回没有城友墙的古滑城建筑内的势头毫，加入备纳西古答乐这一姜动态灵图魂，使赶得动静甩结合，形让游客鞋流连忘薄返；丽江古输城位于全中国西里南部云丢南省的省丽江纳雀西族自雀治县，台丽江古伍城又名兵大研镇葱，坐落郊在丽江要坝中部粥，面积粉约3.8平方公里盟，始建于多南宋末年亏。是元代犹丽江路宣尾抚司，明夜代丽江军礼民府和清奏代丽江府练驻地。案例四——乌鲁木裹齐国际夕大巴扎项目评价军：国际大慎巴扎注械重与旅精游相关且的各种公配套服屑务，形姿成集吃辛、住、仙行、游扛、娱、车购和民酿族民俗鬼文化展宾示基地慰为一体虫“大旅淘游”环堵境格局盏。国际大巴能扎利用民编族文化为亲基础，在耻建筑形式聚上反映出况穆斯林的灾文化特征席，充满了促浓郁的异去域风情。国际大巴爽扎位于乌皱鲁木齐二师道桥商圈崭，建筑群滋落总面积灶十万平方解米。国际昏大巴扎遵皆循伊斯兰购建筑风格短，目前大抽巴扎建筑匹群已成为挪乌鲁木齐简市的地标秒性建筑。案例五——深圳大芬犁村项目评简价：大芬村凶交通十笔分便利冒；大芬村房瓜租价格便骑宜，有利瞒于全国美赶术创作者衰在此汇集爽；大芬村位赶于广东省槽深圳市龙跑岗区布吉溉镇，占地4平方公冈里，村赛籍人口辈仅300多，外闻来人口毯却高达1万多。减这里因产有200多间油幸画作坊要和200检0余位画腥家、画耗工租住障于此，先被称为卧“中国隔油画第虎一村”捏。大芬村烫利用油溉画生产单、收购尸为起点竭，慢慢荐引入文贼化创作壤者，将桐产业与呜创意慢泻慢融汇浴起来，秃取得了抢良好的虾效果。政府政策斑的支持；案例六——北京798艺术区项目评价冶：798艺术工厂政，美国《新闻周西刊》先后把北跨京评为“旷最具活力伤的新兴文盆化及创意治城市”和摩“世界风陶尚城市”蔬；在北京身，昨日绕的三里钻屯，今炭日的798，都是军创意设家计者喜虾欢聚集赌的地方凤。北京798艺术区位漂于北京市史朝阳区东租北部酒仙盟桥718大院内，罚是原国营798厂等电子篇工业的老经厂区所在询地。总建妈筑面积23万平方米犯，其由上跑世纪50年代前东蒜德专家设顺计并建造袄。案例七——上海新或天地项目评价尚：上海新利天地成承了全国直时尚消遭费的“袍桥头堡圈”，不闷仅吸引紧了上海窝的小资罚一族和劝居住上惩海的外帜籍人士执，还吸糕引了国刚内其他驻城市的穴时尚消议费群；新天地涂已经成唉为上海津的一处会新的形京象标志帆。上海新纷天地是择上海具把有浓厚株“海派姑”风格晚的都市棍旅游景微点。上轧海新天丸地以上弃海独特包的石库盆门建筑有旧区为时基础，武改造成听具国际扛水平的旧集餐饮翁、商业辽、娱乐秤、文化撤于一体杀的综合尺型街区践。新天地已惜发展成为弦上海时尚疤生活、文系化、餐饮禽、娱乐、危购物的焦宗点。成功案例欣总结在项目柔后续开婆发中，啊成功项宜目都能涂不断创疫新，不影断升级大，使项苏目能够驶经久不狱衰的发盛展下去.以上这些贝成功案例属，或依托削悠久的文预化底蕴，牺或依托强蚊势的宣传感推广来打并造整个项耽目，同时妨整个项目照的后续服绍务能够完揉善起来，催使得吃、廉喝、住、划游、购、悟娱能形成烘统一的循典环经济链研，从而项艺目能得以洁持续发展帽；失败案须例——成都世界科乐园失败原因尤剖析：艺术观赏馋价值上讲删，追求低筑层次的外户在模仿，编缺乏对艺睛术品质的纷提升，终境究只会伤宴害到创作选对象本身顿的价值唉；成都世界区乐园建于199盟4年，占地剃约469亩，总投删资4.38亿元，荟乱萃世界著希名景观108处。世划界乐园劈燕位于成派都市西绝郊，213国道旁扭，距市序区8km。世界乐截园以观仆赏式娱浪乐为主习，对成尤都市民热而言体基验式娱喊乐更适避合他们级的偏好毙；世界乐智园虽然旧失败，床但是其欺开展初如期人气舰也是非沟常火爆或的，然洋而后续守的内容陪升级没况能跟上绞，缺乏高完善的迟吃喝住摆游购娱使的体系锄。第五部分喉X意X生态产仍业园总体否概念构思本部分结娱构1、在建沃设环境友友好型掠社会的瘦背景下里，积极推史进生态衬环境的匠可持续衣发展与像保护、款利用，晴打造一束张国家挑级生态讽名片；2、在建设镇社会主义适新农村和赏推进城乡吴一体化建兽设的道路遣上，探索和实睁践产业与盐城市化并害举的城乡头统筹综合铜协调发展汽的新模式；3、打造一个抽全国领先龙的创业型邮、生态型巡寿、休闲型方、成长型投的新城区校典范；4、探索一种民众去、政府、览企业三方念参与、共穗谋区域城戚市综合协宣调发展、率利益共享蚂的发展新辱机制。发展目标本部分渴结构三大规肚划指导恭思想1、高标裕准，高戒起点建跳设XX杏生态休蜜闲产业计园，形睡成一个滴集高档标运动、麦休闲娱京乐、生鼻态旅游沟和住宅树为一体边，具有旨良好自身然环境邮和人工师塑造景句观的综瓦合开发疮区域。2、本规患划着重擦注意了者合理利弃用自然毅，尊重绵本区生拾态环境邀的承载陕力，控换制建筑贪容量和勿强化绿通地系统劫的营造特与建设蚊，为居捕民创造夕和提供师回归自伤然、享钱受自然循、与大愿自然融令为一体追的生活垦环境。3、采用返“新城皂市主义慈”的先踩进性人贪性化理势念，充踪蝶分利用首规划区愤的自身放特点，诱引入运咸动、居游住、休砖闲、生蛛态的概桨念，体搅现“回掀归自然阻”的生踏活模式盏。强宾调高档腐次和多项层次的栗渡假休覆闲设施轻和高质桨量的服券务水平窗，为居品民及游遵客提供址愉悦的徒渡假休搅闲经历哪，为游女客提供杜节奏变妄缓、放选松自如性、活动浪内容健间康丰富旦、以及刺回归大哭自然，昏与大自拢然拥为倚一体的耻、温馨睁的渡假爪休闲环工境。本部分晚结构总体概描念设计运用“笨全域成蒙都”的赞理念和新“三个欺集中”齐的原则炉，在新缩慧特区政描策导向阳的前提思下，着于眼于推箩动蒲江棒经济、芹政治、线文化、桑社会建帆设一体瓦发展，帝进一步奴加强蒲轨江旅游滚、生态品、农业蛮经济和夕社会发完展规划裁。总体规划鸽及土地利座用规划的粘有机衔接军，整体推棵进蒲江区垦域的现代仙化。以特色葛产业园义塑造景咳区形象肺，构建疤蒲江现左代城区每和现代倡农村和隆谐相融挨、历史黄文化与虹现代文卡明交相勉辉映的响新型城季乡形态皮。总体概念旦设计——6大设计墙点1．产业蕉园整体忠规划的逢系统性旧与分期澡开发的另阶段性富结合，盏利于生视态产业截及景点惧的分期匠建设与绳项目开懒发的分玩期建设垂一致性扛。2．强调主扣产业特产鞭化，原生殖景点的质神朴化，具俩有一定的护使用功能直、审美功震能，具备明可参与性咸、实用性驼和便利性漆，以人为停本。3．配套隙产业设胡计的表对现形式鉴多样化熔，围绕塞服务于汉主产业订而生成届，形成抖鲜明的锯产业链狂。总体概梦念设计——6大设计桐点4．生态纸产业的贪规划注粥重蒲江晴当地的跃气候特经征（冬填天寒冷剃、夏天望闷热）姨以及该掌项目的村地势情玻况。5．利用地昏块已有的炉外部自然取环境如山萌体、河流听、原有植然被，打造考独特的整棚体景点效罢果。6．整体产悲业园生态鉴产业链具个有可持续单性，注意底景观对低康耗、节能间、高效的室要求，同修时注重充发分利用生龄态系统之很间的边缘忍效应。本部分结版构1、总体刑市场定棚位：以休闲谅产业文钥化为依枣托的，职复合休评闲度假况、商务脚、娱乐扫、居住止等多种批功能为寺一体的榜大型国厉际化综阳合产业食园。2、属性恼定位：脖一个景计区，一孔座“城怎”主题定位2.1一个景区具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；2.2综合的城市功能项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；2.3超大规模总占地约7000亩；2.4可经营性是一座可持续经营与发展的城；2.5中心性质项目建成后必定成为周边区域乃至全中国当之无愧的领军者，将成为蒲江新区的经济/文化和休闲度假中心。3、是一扎座什么艘样的“旷城”？框是一座引游憩的郑城游（动）餐饮/购物/游玩（娱乐）/游赏（观光）憩（静）休闲/会议/居住主题定位游憩的九爽大体现方晶式及功能续命名1、生态舍运动草地休天闲：赛豆马场、具马术、载摔跤场严、射箭判场、滑忌草场、住草地摩俩托、草充地滚球絮、拔河悬场、散汇步径、专高尔夫骑练习场落等；森林地带鸟：森林野鹿战、森林聋氧吧氧浴浇、森林探笋险、丛林穗穿越、露锋营、骑马调、山地自效行车等；田野乡秒村：农蕉业采摘纹、露营哥等；城市运动茎：游泳馆辅、保龄球敬馆、健身况馆、羽毛歌球馆、网著球馆、乒逆乓球馆、辫台球馆、掘溜（旱）危冰场等；室内运赔动：台李球、保途龄球、么沙狐球抽、壁球易等室内标球类运岔动，SPA、按摩厨操、瑜捡伽等有凑氧健身允和无氧雕运动，辨太极等轻养生运怠动；室锯内攀岩漂、滚轴咳等极限岔运动等顷。2、休闲养拔生名医养生劝殿、自然馋养生园、SPA养生中心尘