学生作业地产广告媒体优劣势

地产广告常用媒体优劣势分析关于房地产广告

房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。和其他商品的广告是不一样的对于广告的好感无法带来销量

一则好的食品/饮料的广告创意能直接引起无数欣赏者的争相抢购

甚至，一个杰出的汽车广告创意也能掀起一阵市场狂澜但是房地产广告……你会因为看了一则有意思的房地产广告就决定买房么？答案是NO！所以

广告惟一的作用是将消费者的目光吸引过来，仅此而已。至于能否形成购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求，房地产广告对消费者的“忽悠”与“麻醉”作用是十分微弱的。那么我们的广告是不是达到了吸引目光的作用呢？让我们一起去看看我们投放广告的媒体吧！我们最常见的报广刊登在报纸上的一种广告

作为一种印刷媒介，报纸具有发行量大，发行频率高，信息传递快，受众覆盖面广的特点。以报纸作为载体的广告也收到了媒介形式的限制，具有了报纸具有的基本特点。报广能做到的…发行量大，覆盖面广、受众范围宽泛而稳定：

报纸的发行量决定了受众的阅读量。例如《齐鲁晚报》，是山东省发行量最大、广告收入最高的报纸，读者比例在60%以上。只有保证了阅读量，才有可能保证受众对广告信息的接触频率。有了接触，才有可能吸引消费者，最终实现交易目的。

每个地区的主流报纸媒体几乎可以覆盖整个地区，且覆盖这个区域的各个层次的受众。例如《济南时报》，其覆盖了每天清晨通过1000多个发行点投放到全市五区五县及周边地区。它定位于关注百姓生活，服务千家万户的宗旨，刊登内容以反映济南老百姓生活现状为主，拥有了覆盖面积和稳定的受众群，报纸广告的到达率大大提升。目前，《济南时报》的广告费已经突破5000万元。获取信息方式灵活且易于保存

报纸媒体的受众可以通过不同的渠道获得信息，例如报摊，订阅，电子报纸等。同时，获取信息的时间也具有很强的灵活性。只要报纸发行，一天24小时，甚至未来的几天内都可以获得需要的信息。而且作为一种纸质的印刷品，只要受众愿意保存，报纸几乎可以被无限期的保存下去，报纸刊登的信息也就被不限时间的保存下来了。现在新推出的电子版也可以保存较长时间，一定时间内的信息还是很方便查阅文字表现力强、画面冲击力大

受到报纸媒介形式的限制，报纸广告的主要表现方式就是文字和画面。因此，报纸广告的信息要想有效传播给受众，就必须在文字上做足功夫，让画面具有足够的冲击力。传播信息详尽

报纸作为印刷品，传播信息不受时间和地点的限制，因此可以将所要传达给受众的信息完整的、详尽的表述出来。当然，报广还有完成的不好的地方…光看新闻了，广告没看见。

——悲剧了，这一期的广告费又白花了！雾里看花，水中望月。

——印刷效果难保证，看山不是山，看水不是水！报纸被拿去垫桌角了。

——有价值的新闻都被丢了，更何况是招人嫌的广告！纸上的都是假山假水。

——仅仅用文字和画面展示，缺乏感染力！报广有这么多悲剧不要紧我们还有广播！

广播是通过无线电波向大众传播信息、提供服务和娱乐的大众传播媒体。广播广告顾名思义是在广播中出现的广告信息。广播是无迷处不在的小区，大盾街，商场浴，电梯，船公交车…族…只有你凯想不到，妈没有它到磨不了！广播是不漂会被拒绝盖的电视广唱告可以伴不看，械报纸广煮告也可使以不读络，但是捎谁会排著斥广播嗓呢？只欣要耳朵压是闲着听的，听能听也不议妨，反驾正不耽佳误事，腹反正闲魄着也是尼闲着。广播是低投价的相对于栏电视广个告或者文其他类迁型广告赢来说，端广播的忧制作成慕本和投院放成本随都比较哪低，同淘样的钱擦可以多移放几遍凤，划算展！不过……广大听众笛说：永远泳别想看到疑楼盘的样监子目标销堪售群说待：稍纵析即逝，渐有用的引信息没枕记住，绪垂询电屑话都没滤听清。开发商说浸：广播投该放了，至客于消费者族听没听到瓣，听到以灾后什么反岩应，我们肠从来不知累道。如果说摄报纸和负广播的临宣传力薄度还不质够我们还有扯网络网络广苹告就是呆在网络府上做的厦广告。其利用网燃站上的唯广告横哲幅、文葬本链接洗、多媒虽体的方乞法，在椅互联网均刊登或隶发布广焦告，通阁过网络拌传递到其互联网呈用户的垄一种高礼科技广详告运作弯方式。在这里影做的广司告——只要消讲费者能俩上网，稠就都有办机会看撑到。形式灵活克，可以做刃通栏，可踪蝶以放视频环，还可以扮写软文。有需要的尤消费者会平主动搜索搅信息，广类告接触的奶就是目标钻消费群。发布了柜很久的艘信息还喂是可以愚搜索到葛。看到的镜人多，岭花的广销告费比潮较少。具有很强阻的互动性奴，根据用课户的反馈讨信息，可喇以马上调胃整广告策段略。不容忽视安的是：不是每赶个消费狸者都有六大量的陡时间上固网看广殖告的。如果床消费者峰家里没披有安装爹宽带，枕只能在符网吧或今者工作易单位上旧网，而笔且上网熟的主要档目的是页查阅信榆息或是蜘娱乐，互那么他户很可能讯不会看难到我们锈的广告仓了。不是每一问条信息都剑是真实的认。网络发布泼信息缺乏呀监管，消婚费者难以杨确定信息色是否真实捏可信，很绑可能不通肆过网络了限解楼盘。不是每一决个竞争者陵都是善良往的。发布的楼蚁盘信息，逐总会被竞难争者看到昂。如果找盼一些置业倒发帖人来滋冒充老业役主，说上统一些莫须祥有或者真魔的有的硬跳伤，很可最能消费者剂对楼盘的边第一印象犹直接降到宇负值。我们继瓦续努力把消费者送从不离手熄的终端运桑用起来把销售信旺息用短信廉发出去信息10遣0%传递咐给了消费坑者（因为叼停机或不鬼在服务区肃而无法接匙收的除外谋）信息方便薄保存和查帜阅。一般阵来说有消到费需求的戚消费者不酿会删除相阿关信息。发送信息粱速度快。死信息从运丹营商到消刷费者，几哨乎是一瞬钓间。投放费用创低。一条宾短信0.满1元，批订量发送还柳有优惠，闷高到达率悬和低费用撑，所以现软在开发商土越来越喜耻欢。可是我厕们担心态……●70个拘字说不起完想说插的话。信息容量球小、对人千的吸引力麦小●消费者普看不到后我们的膀产品。短信平佛台因为伍只能用疲文字编工辑，缺削乏相应熟的图像乡丰资料，医所以相丛对略感兆乏味，久并且现奔在短信服广告泛谎滥，阅违读率不赢一定太施高。彩乖信的发约送成本苹又太高舍。●容易遭跑遇用户录反感。多次发送醉容易引起续手机用户尾的反感，时遭遇举报是，从而对芽一个公司这的信誉度要不是太好该。这么多媒景介都用了我们还要乱在媒体之键外下点功卵夫让广告无啄时无刻不品活在消费刑者的视线第中我们可扩以用折窑页折页是一旬种印刷形旧式，我们印把广告印她在折页上优势：折径页有相对较大的发彼挥空间，可以图文并垂茂的展牛示产品。而且制作精阔美，传虑播效果般好，可以将产品的格委调传达出铺来。劣势：不够生动，容易看拨过了就忘我们还可炮以用楼书楼书是房庄地产开发克商或销售抚代理商宣财传楼盘、歇吸引购房梢者的重要晓资料，是微房地产广腹告的一种晃重要形式密，它较大栏众媒体上恨的房地产稼广告和销导售宣传资舒料更为翔金实和丰富飘。优势：制抗作精美，宽内容详实。所有关于豆楼盘的一巡寿切信息，定在这里消份费者几乎讨都可以看谋到。劣势：可碗信度低。大多数失消费者食不会仅步仅凭楼戏书就去券购房，辰一般楼域书做的匹越精美匙，把楼阴盘夸的油越好，勉消费者筛看到楼像盘的时按候往往丝式越失望缠，因此需楼书可誉以说是具一把双辣刃剑，碑一方面轰传播给匹消费者铺大量楼薪盘的信茂息，一席方面容症易造成轻消费者族的心理闹落差。我们还可售以用围挡围挡是理指为了闸将建设逮施工现杜场与外混部环境供隔离开段来，使却施工现条场成为耻一个相接对封闭亿的空间花所采取净的措施静，包括润采用各闪种砌体诸材料砌帜筑的围殊墙、采难用各种梳成型板录材构成展的维护熟体等。优势：●充分利垫用空间溉发布广幻玉告信息●突出案梨名和位精置，易配于记忆●图片冲赢击力强馒，容易禽给消费滤者留下栋深刻记附忆劣势：●创意相虏似，区晌分度低●投放数量削少，到达裤率低●被注意的岂时间一般颗是坐公交兵无聊看窗迫外的时候升，传播效截果难以保亭证。还可以俘用高炮高炮是鲜户外广符告牌的张一种。号主要是顷指在公睛路，包致括高速背公路、奔城市公南路、立宴交桥等季主要路床段旁树馒立起高责大、醒享目的广翠告牌。优势：够醒目直观展邪示商品白，有效突出案名驻和广告主慨题劣势：数千量少，创意形锈式单一市区高吩炮的数哄量几乎独可以数昆的过来举，覆盖面小决定了接两触广告信恼息的消费剂者就少。高炮上钻除去开矩发商、叔楼盘的旋名字和今主题广楼告语，贼仅剩下稻很少的号空间留弓给创意航。没有乖足够的婆空间决挽定了创搅意形式紧不可能隆多样。如果还确是觉得鲁欠缺我们就把泳要说的直单接递到消族费者手中单页它可以插有针对再性地选筋择目标棒对象，丘一对一恢地直接玻发送，霞有的放框矢减少线信息传仙递过程袭中的客铺观挥发岸，使广橡告效果庄达到最央大化。而且可以自主展选择广告誉时间、区植域，灵活轻性大。内容自由方，形式不影拘，有利房诚于第一时饿间抓住消浩费者的眼疤球。发放效果客观筛可测，开发商可根据充这个效抵果重新抓调配广是告费和杀调整广刃告计划疑。DM直奇邮精准：迫精准定锹位需要着的目标民个人及株客户群解体，有针对性东的投递。及时：缩慧利用精斩准定位惊，迅速注快捷将府广告信污息传到正目标客蹲户手中地，及时得到客葱户反馈灵活：同可以运伙用不同耍的设计递和创意尿，直接数向你的鼓目标客镇户做推裂广评估：黎有利于狭进行成软本的预榨算和准业确的效泊果评估除去印刷行成本，投坚放成本，怖赠送礼品偿等等等等涂成本的上木升

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