12、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺1、成品保护 1.1、工程物资的保护按《物资管理工作程序》执行。1.2、制定详细的成品保护方案。半成品保护方案，包括半成品的加工、运输、装卸、保管等；成品保护方案，根据成品所在的部位、材质、色泽等不同而采用不同的保护措施。1.3、制定成品保护等级，易碎易污易损成品为重点保护等级，贵重成品采取隔离保护措施。1.4、编写成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材质不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。1.5、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。1.6、对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习保护知识，认识到产品保护的重要性。1.7、限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员进出登记措施。1.8、成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。1.9、严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。1.10、加强工程调试阶段的成品保护，避免不同工种施工产生的成品损坏。1.11、地面保护1.11.1、施工延续阶段，地面需铺设保护用的材料。1.11.2、施工全部结束后，对进入人员进行有效的控制，进入现场需换拖鞋或家用保护袋。1.12、墙面成品的保护1.12.1、施工延续阶段，其它部位施工人员进入已完成面墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设立保护栏和保护标志。1.12.2、施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。1.13、为了防止已安装板片污染，在板片上方用彩条布或木板固定在板口上方，在已装玻璃处做好“小心玻璃”的记号。1.14、特别是底层或人可接近部位用立板包裹扎牢，防止被碰坏。1.15、板片型材到工地后放在规定部位用木板等起保护作用的材料将型材、板片盖起来，特别是玻璃一定用木板保护，避免重物坠落损伤。1.16、窗的保护。铝合金窗应锁定，防止风吹、撞击。1.17、重视成品保护工作，加强对成品保护的检查。1.18、成品保护措施列举在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋保好，高度不得小于500在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋保好，高度不得小于500mm结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。混凝土结构浇筑、拆模后应立即用塑料薄膜覆盖、裹严，开展混凝土养护工作。楼梯混凝土结构浇筑、拆模后应立即用塑料薄膜覆盖、裹严，开展混凝土养护工作。楼梯棱角用胶合板或PVC板做护角保护2.2、保修期限和承诺2.2.1、保修期限承诺保修年限表序号保修部位规定保修年限（年）承诺保修年限（年）1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限长期保修2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏553供热及供冷系统为两个采暖期、供冷期为两个采暖期、供冷期4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程