地产壹线都灵态度推广简案·楚浮广告

之前没有都灵·态度

广告传播推广简案

Trufor楚浮广告机构

写策略的时候，我已经醉了。喝的啤酒！我是一个感性的人，有时候也很性感！

但喝啤酒不行！两瓶的量，喝完就晕。

但做策略你得非常理性

因此我写过无数非常理性的策略！

和%99做策略的经历相同这次，我想写一篇感性的策略！我们面对美国的地沟油、赌奶粉、各种贪腐、各种执政丑恶、对经济怀揣不安、当暴雨淹了美国首都、有的人在大马路上，都能受困车内，甚至……

PS:美国政府在地球另一端都中枪了，不好意思！

因此，这个地球你我都知道已经没想象那么安全！我们想传播正能量……

我们需要正确的价值观和意识形态！我们提到经济的不安，是客观存在的。因为我们知道美国现目前只有一种经济，就是房地产经济。而房地产经济现在和市场经济已经有所背离。这种背离也不全是开发商主导的，与美国政府有极的大关系。

这就是大环境！回到正题，看项目的小环境！什么市场调研，SWOD分析，都是狗屁！

听听来自一线的声音！我谈龙洲湾！

首先，先作作自我介绍。

我是大江厂的人，9岁到的巴南，在巴南读书一直到高中毕业，现在父母依旧居住在鱼洞。

因为老婆是李家沱的，这3年一直居住在李家沱，去年也在李家沱买了房子。

我这20年，除开大学4年，在外工作2年，基本在巴南的2大重镇，李家沱和鱼洞生活，周边的朋友、同学、亲戚有大江的，有鱼洞的，有李家沱的。

以上说这么多，只是想说我能代表很多巴南人，也知晓很多巴南人的看法。

巴南要建龙洲湾新城，其实是个很容易理解的，也确实有很多先天优势：

1.首先龙洲湾是新城，比较容易大新土木，不需要复杂的拆迁等工作。

2.龙洲湾的地理位置位于鱼洞和李家沱（包含土桥）两大重镇之间。有利于互相依托发展。

3.龙洲湾滨江，加上通轻轨，南城分流道、滨江路。在今后3~5年类，给人感觉会大变样。

但是，任何一个新兴城区的形成，都是需要时间的。

一个新兴城区的形成，最重要的是需要人的汇集，但是龙洲湾能吸引人吗？

至少现在我看不倒任何一点能吸引人居住的感觉，说说自己的感受。

首先，22~35岁的年轻人，应该是钢需购房群的主体，我认识的同学，朋友，大多就是这个阶段，但是很遗憾，这么大的群体，没有一个有意愿在哪里去居住？为什么呢？我来说说。

1.在巴南本地工作的年轻人不愿意在龙洲湾买房，我认识许多大江厂，长安铃木，宗声摩托的基层管理人员，鱼洞，李家沱各级政府部门，事业部门，老师等人也认识不少。为什么本地的人不愿意在龙洲湾买房，很简单，相对于鱼洞，李家沱那里并没有大量工作岗位的提供。再加上房价大大超过鱼洞，李家沱，看房的最后秉着就近买房的原则，就都买在鱼洞李家沱。说实话，我倒是有几个工作在鱼洞，条件比较好有车的朋友买在了恒大城（9公里），学府69号（6公里）为的是更靠近主城区。

2.在城区工作的巴南人不愿意购房在巴南，总体来说在主城工作的巴南人在南岸，九龙坡购房的人多，当然也有很大部分想挨着父母亲戚近，或则能力有限暂时不具备在外购房条件购房在巴南的。但是遗憾的是他们都没买房在巴南，有囊中羞涩在鱼洞买房的，有想离主城区更近在李家沱，或则8公里买房的。但是遗憾没有一个在龙洲湾买，原因？没有交通优势，没有生活优势，价格还老贵。

3.非巴南人，也不在巴南工作的人在巴南买房的，我大学同学在龙洲湾买房的一共有3个，很高兴的是，这3个都不是巴南的，即不在巴南工作，也未在巴南生活生长。遗憾的是，为什么他们买房在龙洲湾，回答曰：投资。继续追问，是否会考虑过来居住。答曰：肯定不会。

不能吸引年轻人，总能吸引扎根在这里的中老年人吧。可惜结果还是，不会。

为什么，还是参照以上那几点。

1.离自己的工作生活圈子太远。

2.配套的生活设施不够完善。

3.价格太高。

我这就奇怪了，一个龙洲湾，靠什么吸引10万，乃至20万的人来生活，来居住？

1.主城区的人？这个应该是肯定不会了。但凡不在巴南工作的主城区的人，肯定不会买房在龙洲湾，即便是在巴南工作，也会买靠近上班地点的鱼洞，李家沱，甚至炒油厂。

2.巴南区乡镇的人？这个到是有一部分，但是真正有钱的他们恐怕还是宁愿买在南岸，江北，这些主城区。稍微穷点的，又买不起价格巴南最高堪比南岸、九龙坡的龙洲湾。

3.区县人，如南川，綦江一带？这个其实和上面一样，龙洲湾现在以巴南最高房价的姿态出现，他们怎么会买房在那里，即便买在巴南，恐怕选择李家沱更合适些。

客观的讲，现在生活配套慢慢好起来了，但购房逻辑还是摆在哪里!

本项目整体策略关键词：

价格！快销！关于价格：不是打价格战，不是离谱的低价！

广告公司所谓的价格是：合理的价格下略低一点

关于快销：不是因为少一点价格就能左右快销，而这就在于广告推广的质量决定购房者基数的前提下，才能实现快销。关于快销：不是因为少一点价格就能左右快销，而这就在于广告推广的质量决定购房者基数的前提下，才能实现快销。在确定价格和快销达成一定共识后

那我们再来谈谈广告广告说什么，怎么引起关注、引发好感、产生认同呢？

我想肯定不是价格，价格若不离谱，也不会引起关注，

不能引发好感，更不可能产生认同……楚浮广信告只有绿一句话逃！诚实的酬做好产肾品、诚谦实的做睛好广告俊、诚实渐的做好每个细绝节与服浅务！诚实做项呼目是我们牺之于风险罩最好的保榆障还有什与么比诚围实更有为说服力麦的呢没人会腾浮夸到洒相信你脊就能提移供幸福屋生活你能标榜端龙洲湾的宽时尚青年隔社区更不会刑是乱七牛糟八的摘都市精怨灵这些根本娘无法理解额抽象空洞搁的狗血广御告余下提案缸的广告公看司都会朝陷着这个方丑向努力，睡并且做得配很炫！在我看德来是毫铅无意义尘的意淫述，对本坑项目理直解不在红同一个商纬度！因此楚赴浮广告糠建议项救目案名思：他不应该铜叫都灵·态度而目应该叫态度·社区它更朗朗棚上口、更禁具传播力侄、更有活竞力它是消费硬者对生活月的一种态稀度它是开发贼商对消费格者的一种清态度，就种是相对诚提实的态度……他不应栗该是幸福生像活态度等太虚的东卫西，应该忠更直接一薪点，更诚颈实一点，征把最大的肯卖点拿出绣来。它应该是甲：南岸·龙洲湾·轻轨小死户我们也侮靠靠南黄岸，龙蓬洲湾，徒隔轻轨攻近！到减位，实难效。项目传墨播推广拜语：态度·社区南岸·龙洲湾·轻轨小订户关于广告创意刮表现先来看看震市场上的惧广告都是幻玉怎样做的抬！插画风，云乱七糟八羞不知所云环，没鲜明芦记忆落点竞！让人生厌幼的大字报埋、价格战笛，闪耀开诞盘！一个项竟目从来霜没有一烛个鲜明西的统一罪的风格创意设估计纷繁刑凌乱，范和市面车广告区渐别不大版，项目玩记忆度醋不够过于年轻销，过于表医现时尚形生态，使项兼目人群定尽位单一，画面诡辛异夸张优，过于著年轻，折过于表声现自由晌，使项无目人群猫定位单掌一，那我们中的广告熄怎样才蒸能脱颖葬而出达到记磨忆度和伤关注度将是我巨们的核毙心任务妇！反复推敲壮后，他应六该是这样武的……从开始就少不考虑整舞版，以媒应体的创意典为原点，盖把广告植她入新闻版仆，通过广殊告内容和凉读者产生宗互动。从美到底是什炕么，到记设住项目……统一色座彩规范确，每个建版面生纲动幽默自的文案辫，有趣补阅读，间产生关亿注，内链容简约绘容易记霜忆工地围头挡围挡保吃持色调限统一，养有别传枯统围墙踩做法！同时它裙也是项晋目主要材传播窗徐口之一荷，建议愚售房部抓开放后叹换一次速主题！售房部开翻放从关注转估向认同，纹态度社区队也很时尚题！周末重点术区域广告叠派投漂亮的销有售人员+DM宣传页+小礼品升温蓄喷客……从认同到旋认购，我零们传递更比亲民、更邪诚实！我们可努以大胆驳预见的响是：经过三个尖阶段的推锁广，态度叨社区已非张常火了，赚买房与童不买房的福人对态度饺社区都有合强烈的知晓度与好致感！耿直开盘以一个相抱对合理的椒价格，再雾略低一点证，耿直开球盘，耿直的爹获得项顺目回报挖，获得短市场尊它敬。除了优勿秀的广翁告解决关注并对项岁目引发购挤置兴趣外产生好感崭还与来访的曲现场体狂验以及服务相关这也是维促成客宋户下定的一个非佩常重要的理由ENDTHA紫NK`和S感谢聆荡听！TRU棒EFO绪R楚浮广告·给你最准耗确的项目赴传播解决造方案谢谢观晒看/欢迎下载BY叠FAI粮TH罚IM谊EAN统A甜VIS宿ION盯OF友GO商OD桐