建设工程工程量清单计价规范解读

1.工程量清单建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。2.招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。3.已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。4.分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。5.措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。6.项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。7.综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。该定义仍是一种狭义上的综合单价，规费和税金费用并不包括在项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指包括全部费用的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，保障税金和规费等不可竞争的费用仍是很有必要的。随着我国社会主义市场经济体制的进一步完善，社会保障机制的进一步健全，实行全费用的综合单价也将只是时间问题。这一定义，与国家发改委、财政部、建设部等九部委联合颁布的第56号令中的综合单价的定义是一致的。8.风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。9.工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。10.单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。实行工程量清单计价的工程，一般应采用单价合同方式，即合同中的工程量清单项目综合单价在合同约定的条件内固定不变，超过合同约定条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成且应予计量的工程量确定。11.总价合同发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。当工程施工内容和有关条件发生变化时，发承包双方根据变化情况和合同约定调整合同价款，但对工程量变化引起的合同价款调整应遵循以下原则：若合同价款是依据承包人根据施工图自行计算的工程量确定时，除工程变更造成的工程量变化外，合同约定的工程量是承包人完成的最终工程量，发承包双方不能以工程量变化作为合同价款调整的依据；若合同价款是依据发包人提供的工程量清单确定时，发承包双方应依据承包人最终实际完成的工程量(包括工程变更、工程量清单错、漏)调整确定合同价款。12.成本加酬金合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。通常在下列情况下，方可选择成本加酬金合同：工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包人；时间特别紧迫，来不及进行详细的计划和商谈，如抢险、救灾工程。

13.工程造价信息工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标。14.工程造价指樱数反番映一定时名期的工程牧造价相对宽于某一固轻定时期的申工程造价羞变化程度仇的比值或凳比率。包轨括按单位脊或单项工惊程划分的狸造价指数慰，按工程辣造价构成镜要素划分化的人工、膀材料、机械等奋价格指终数。15.工程变更遥合同烛工程实施宝过程中由配发包人提君出或由承看包人提出婚经发包人乞批准的合积同工程任歪何一项工蜡作的增、劣减、取消考或施工工锁艺、顺序日、时间的对改变；设计锦图纸的胞修改；没施工条更件的改尤变；招眉标工程液量清单姐的错、咐漏从而迷引起合滑同条件联的改变垃或工程润量的增泛减变化度。16.工程量偏阀差承摊包人按照峡合同工程柔的图纸(含经发远包人批准由尿承包人婶提供的岂图纸)实施，丘按照现柿行国家宰计量规裳范规定损的工程裙量计算掩规则计死算得到主的完成质合同工在程项目侄应予计宜量的工咏程量与劝相应的寇招标工举程量清艘单项目孩列出的樱工程量理之间出牢现的量差。17.暂列金学额互招标人妇在工程孩量清单龟中暂定盗并包括恳在合同陆价款中欣的一笔妖款项。葛用于工趴程合同棚签订时蹦尚未确柄定或者滤不可预砍见的所浇需材料蕉、工程孩设备、轿服务的军采购，右施工中可能盖发生的工旺程变更、征合同约定桐调整因素舅出现时的旷合同价款聋调整以及管发生的索典赔、现场允签证确认毛等的费用如。暂挑列金额包僻括以下含崇义：乌暂列金额锡的性质：脏包括在签分约合同价之内，梨但并不直琴接属承包黄人所有，替而是由发毕包人暂定桃并掌握使拘用的一笔箩款项。健暂列金赴额的用途买：①由发端包人用于拢在施工合茄同协议签险订时尚未毒确定或者泳不可预见贺的在施工涛过程中所需材扮料、工存程设备沃、服务刷的采购鼓；②由皇发包人贞用于施胳工过程筐中合同浑约定的恩各种合骆同价款裁调整因泉素出现撞时的合渗同价款顷调整以里及索赔悲、现场凝签证确狱认的费骄用；③糠其他用含于该工周程并由陷发承包双贞方认可桂的费用胖。18.暂估价鼻招氏标人在母工程量邪清单中士提供的雀用于支马付必然探发生但赴暂时不救能确定双价格的抚材料、阻工程设芽备以及凝专业工丽程的金数额。19.计日工刺在施工过程毕中，承包粱人完成发盈包人提出妖的工程合伍同范围以悠外的零星喂项目或工旁作，按合底同中约定乡丰的单价计华价的一种桂方式。羡“计日狭工”是指驼对零星项倚目或工作拴采取的一酸种计价方巧式，包括完成坑该项作佳业的人偿工、材模料、施控工机械浮台班。怖计日工馋的单价旁由投标桌人通过短投标报辽价确定社，计日努工的数叙量按完肝成发包淹人发出响的计日似工指令怨的数量宾确定。20.总承包隙服务费总承包人巾为配合协狱调发包人绍进行的专症业工程发齿包，对发获包人自行槐采购的材纯料、工程遭设备等进索行保管以替及施工现岗场管理、罢竣工资料职汇总整理兄等服务所选需的费用瓜。主各要包括以摩下含义：稳总承包畜服务费侍的性质娱：是在窄工程建充设的施塔工阶段不实行施般工总承裤包时，掌由发包略人支付乏给总承稼包人的战一笔费广用。承巷包人进聋行的专路业分包孤或劳务污分包不联在此列早。父总承包幕服务费仔的用途：①奴当招标人刚在法律、怪法规允许汇的范围内跑对专业工则程进行发诞包，要求与总承包人钉协调服务峡；②发包巾人自行采封购供应部湖分材料、饱工程设备趴时，要求摧总承包人似提供保管扒等相关服唐务；③总承包绵人对施蒸工现场筛进行协光调和统奥一管理约、对竣丸工资料滥进行统将一汇总蔬整理等苏所需的围费用。21.安全文斤明施工扔费柳在合同蹲履行过果程中，让承包人源按照国刺家法律值、法规梅、标准部等规定，为障保证安戏全施工帝、文明宝施工，报保护现弟场内外毕环境和企搭拆临侧时设施醒等所采阶用的措亮施而发材生的费坚用。22.索赔丧在工修程合同洋履行过叉程中，捕合同当柴事人一驻方因非心己方的程原因而遭受损失常，按合同庙约定或法黎律法规规歼定应由对锈方承担责姜任，从而剪向对方提肥出补偿的脂要求。23.现场签型证象发包人繁现场代祸表(或其授谊权的监蓝理人、活工程造况价咨询野人)与承包人现场代表井就施工过优程中涉及仇的责任事设件所作的起签认证明辉。24.提前竣胖工(赶工)费承菌包人应发辞包人的要缺求而采取趴加快工程借进度措施蛾，使合同林工程工期要缩短，由焦此产生的抹应由发包人