瓮安县张家坡公租赁住房项目初步设计说明v

瓮安县张家坡公共租赁住房项目瓮安县张家坡公共租赁住房项目初步设计贵阳建筑勘察设计二O一四年十二月项目名称：瓮安县张家坡公共租赁住房项目瓣委托单位孤：瓮安县住停房和城乡建享设局忍狗委托单位法羽人代表：袍夏超浸编制单位：厌贵阳建筑勘勒察设计有限粱公司镇总侍经狱理：层敬亚平搁总建耳筑师爽：位冯双媛（国梯家注册一级穗建筑师）序总结倒构师助：顽童印佩（国芒家注册一级惹结构师）完项目负戏责人：竞张肿太宇觉设计编倦制人：颗右列凉建筑：刘诚窜成惧结构：禽刘磊蹈给排水：朱誉德懿幼电气：张皱健册目从录TOC\o"1-3"\u克第一章满总论岂每3酱第二章榴建设地点及污建设条件痛挎7兰第三章刚项目构成及盖建设方案佛承8钥第一节总作平面布置铅早8惧第二节建辱筑花部分疯窝10增第三节结垮构部订分同视12虫第四节给音排亿水部当分惠护15续第五节电泽气钢部分臣咏18区第四章伟无障碍专篇横厘21拜第五章主安全专篇饮孙22脖第六章评节能专篇圆售23督第七章类消防专篇言吐25由第八章蚂环境保护闸祥26让第九章械综合防灾专励篇股贫27剪第十章上实施进度安抢排利序28征第十一章脚投资概算及絮资金筹措吉之30劣第十二章姥工程建设招骆投标方案本栽32总论设计依据珠工程设计有今关文件：营瓮安县发改饭局瓣关于瓮安县减张家坡公共霸租赁住房项孔目立项和可僚行性研究报卖告的批复文偶件；依瓮安县规划抬局对项目规千划方案的批猪复文件马建设方与我蔑院签定的《弊建筑工程设研计合同》及铲设计任务书轧；负建设方提供础的《岩土工雕程勘察报告哪》（初勘）锦；煤有关部门编衬绘的地形图嗓；粥二．有关国穴家、行业、蛛地方法规、踪标准：陆1.叔《建筑设计庭防火规范》加GB500灶16-20仓06猫；壳阀辛仓塔11.《韵民用建筑设谁计通则》奥GB50午352-2板005睬2梅.集《公共建筑沾节能设计标盈准》牢GB501恳89-20锯05速；映手滑晋12次.窑惨《粗贵州省居住申建筑节能设伙计标准巩》疾DB50/资5024-铃2002摇；光3僚.旋《城市道路愚和建筑物无批障碍设计规形范》砍JGJ5论0-200市1轿；功鸣13允.努疑《住宅设计窑规范》GB害5009便6-恋2023待4.拿丈《高层民用超建筑设计防境火规范》手GB500数45-95赏（花2005赴年版）券栏利14.《建灯筑结构荷载职规范》（盛GB500雷09-20亡12）；削5修.冒《混凝土结锈构设计规范腐》（大GB500排10-20陪10蚂傍；衫查通圾闲1歉5连.急《建筑桩基奥技术规范》萍（挑JGJ94鹅-2023披）；领6柜.颠吵《无障碍设某计规范》G江B507勿63-20拐12；戚母泥秆样买梳16库.玉《建筑地基戚基础设计规岛范》（存GB500倒7-20福10）；泊7氏.鉴《贵州建筑是地基基础设姑计规范》大(DB22愚/45-2室00歼4掏)龙；恨枕羡17友.储《建筑给水术排水设计规琴范》苏GB500岭15-20宜03蹄（锐2023戴版）；葡8晋.或《供配电系趁统设计规范在》豪GB500月92-20聋09冶；层拦桨齐1匠8叛.劫《建筑防雷固设计规范》深GB500暴57-94岩（默20岩10版）；拘9短.雷《建筑照明肥设计标准》斗GB500蚕34-20婚04奴；钉缝潜侨嫁19.播贵州省20岭04版建筑呀、安装工程伏定额负10.贵州但省有效执行漏期内造价管咐理文件规定垮的取费依据咏及标准红陈20.瓮赌安县城镇总树体规划丧竿项目背景及瞎概况累一．项目背汇景：础1、项目对名称：牌瓮安县张家桐坡公共租赁装住房项目蚕2、业主音单位：瓮安锹县住房与城花乡建设局勇缘法草人代表：夏遗超芹二．项目概毫况：衣1．工程概纸况喊1哲.1冻本工程为洋瓮安县张家忍坡公共租赁短住房项目巩。削1.2建设盖地点：欠本项目位于亿贵州省瓮安慕县怖瓮水办事处广张家坡妈。规划用总烘用地面积2山2160平下方米锁。篮1.3淡用地范围：醋本项目用地川总面积养22160抓m寇²盐。悲1.4市政索条件：纲本工程叉场地川有市政供水既管旨、喇市政污水管剃及供市政雨水管期。电力管网楚、比电讯（网络寿、闭路电视赏）管网遭铺设到位帮。勺1.筛5语烛建设规模和帽设计范围敢1.镰5哀.1贸建设规模兴本工程总用启地幅22160唐m尾²航，将分作两搁期进行建设劲。其中第一驳期共有建筑江单体8栋（臂1-8#楼迫），建筑面肃积悟84波9叉48.37辱m保²呀（其中住宅残面积610顷98托m饭²扯），含99冻2套公共租浅赁住房、2降4套安置房仿和部分商业羽用房，公租陆房套型面积纪约60减m胳²挡；项目二期孩暨瓮安县2研015年张安家坡（二期跳）公共租赁扰住房项目共贪有建筑单体片3栋（9-医11#楼）枕，建筑面积债喝31扶338像.41呢虑m剃²档，含360君套公共租赁灶住房、23殿套安置房和姐部分商业用粘房。腐建筑物地上哈最大层数竭24经拨层，地下应斥1除层，地下停饮车位441鞠个。愈1.折5事.根2设计范围鱼根据设计合韵同，本次设翻计范围是习瓮安县张家断坡公共租赁帐住房项目井的建筑、结痰构、给水排匀水、建筑电创气等设计。沙不包括甜室外景观成等哲设计。宁主要经济技蛛术指标：脱用地面积罪22160勇m2鉴总建筑面积谜11628缴6.78m菌2个计容建筑面戏积颜92582卸.78m2怕其中外商业及公共帖配套房面积倦8483.蜡18m2皱住宅建筑面袍积拘84099风.60m2娇不计容建筑毯面积（地下柜室）蚕23704邻m2扰地下车库车毙位总数忽441个概建筑占地面由积炒6343.再29m2繁绿地率忌30%笋容积率西4.18块建筑密度决29%笨住宅总户数辣1399户腐糖沸席营安设计指导思岩想和原则驳一．设计指法导思想僻各专业在符启合国家和贵县州省现行有狼关规范、规旺定和技术标样准的前提下钢，尽量忠实阶于原方案设衬计和满足顾瓜客提出的要屡求，并完善炕建设各项配括套设施。同漫时，应针对盘该项目的特赞点对方案进菌一步深化。鸡充分体现“拾以人为本”贪的现代设计前思想，处理间好人与建筑呼、人与环境壮、人与交通诊、人与空间质以及人与人页之间的关系反。设计总体驻上统筹考虑汽建筑、道路布、绿化空间稍之间的和谐无。思二．设计指默导原则团遵守国家经绘济建设的有逗关法律、法豪规和贯彻执估行发展基础专教育的方针苗政策，科学键合理的安排会规划用地和废建筑面积指疼标，保证公商租房建筑的葡安全、适用弃、经济、美迹观。积极采纺用经实践证论明是成熟可胃靠的先进技滤术和材料，旨同时考虑节枪约用地，节智约能源，以田达到科学、创经济、实用龙的目的。躬严格遵守国剂家和地方有弓关城镇规划墓法规，满足番规划要求，摄节约土地资踢源，预留发肿展和改扩建滔余地。重视显环境保护和批卫生，减少锣污染，创造圾良好的环境企条件，排出网的征“床三废斤”筛物质在综合腰治理后，符鹅合国家规定峡的排放标准芬。样总体布局要代求功能分区掘明确，将自永然环境与安宰置房建设有帝机结合，合真理布局小区贞林、路、建坑筑、商业区飘的位置和交默通关系，营络造便捷优美攻、宁静、舒权适的居家环畜境。组坚持实用、注经济、美观瞒的建筑设计哀思想。采用饼优化设计方匪案，在满足途法律法规及慎安全要求的来前提下，尽含量节约整体质投资。目建设内容、张投资额及资座金来源机建设内容为忆瓮安县张家揪坡公共租赁出住房项目，俱分两期建设院，一期二期映合计总建筑秆面积116诉286扰.岭78昼平方米，其咐中住宅面积宫84太099.6裹0陕平方米，商忌业建筑面积咱8483.监18续平方米，地似下建筑面积禁23704粪平方米。合协计可安置辆1399户塔居民。炕概算总投资传为2119醒8.89万觉元。其中：梦工程费用1界8756.熄72万元，逼占总投资的落88.48猾%；工程建赚设其他费1然432.7疗0万元，占浇总投资的6御.76%；筝预备费用1双009.4酿7万元，占责总投资的4语.76%。肉各分项投资低概算详见概租算汇总表。电本项目资金找筹措方案为峰：除申请中豪央专项资金画外，其余由孝地方政府配父套解决。吸需说明及需见要在设计审锅批时提请解队决或确定的叉主要问题卡1恋、排近期塔，梦人工费及语建筑主要材使料如钢材、肢水泥等兄价格处于波刃动态势恼，导致按概领算编制的项膛目投资么可能尼会产生一定蛋的取差异柜。抛2贸、我院在进望行初步设计哨时，在满足柄国家有关规瞧范的前提下器，均按常规拦所了解的现让场条件进行鹊设计，未尽枯事项待施工乔图设计图时饺再行调整。催建设地点及习建设条件建设地点驶本项目位于壳贵州省瓮安贵县菊瓮水办事处锡张家坡究，壁交通便利。肤项目拟建场放地基地北及拼西墙面为现有道股路糊（计划港后期黎扩宽贫改造值），南邮面及东面为哲规划道路。排基本无现状知建筑齐。栋场地内部地拾势较为平坦难；胖场址地权属五类别及占地夸面积垂土地属国有赖土地，总占剑地面积22蜓160平方扩米。建设条件碌1.交通位炭置缠本工程建设漏地点位于贵变州省瓮安县希瓮水办事处盾，属城区边纳沿，交通便吹利。曲2地形地貌哄及工程地质愧。唐本地块现状翁为往低洼平坦地威，原为农田潜。据现场调篇查及岩土勘限察报告（初朽勘）资料显滴示，出露及占下伏地层为大二叠系中统塌吴家坪组石颠灰岩。岩体虏呈现单斜缓配倾构造。场丝区及临近地粮段无断层通死过，地质构宽造较简单，疯区域稳定性哈较好。受构耐造应力及风乐化作用的影嗓响，场区节傅理裂隙局部巩发育，岩体巧较为均匀完涨整，边坡岩杠体类型属淡Ⅳ杨类。场地及颜四周未发现缴滑坡、崩塌口及泥石流等脚不良地质现两象产生，无亚区域性断层丧通过，环境迁整体稳定性神良好，为抗党震有利地段山，适宜建筑种。稠3.气象条虹件书瓮安县的属北亚热带衰，冬春半干与燥，夏季湿腔润型，冬长皆而暖，夏短俘而凉。年平果均气温在1舌4.1半℃劳，最冷月1汁月，平均气锈温4乓℃篇，最热月平过均22.5日℃侦，极端最高益33.5亿℃括，极端最低飞-12.1简℃旦，平均无霜养期281.区1天，年平欠均降水量1顾444.1夫毫米，雨量棕充沛，气候暖怡人。商气候条件良贝好，无需采屠取特殊措施灭，可全年施间工由4.供水供轨电拐本工程谋场地位于城括区，余在燃西秆向有市政供女水管蔬、北市政污水管顷及唤市政雨水管撇。电力管网不、泳电讯（网络焰、闭路电视池）管网蚁已铺设到位摄。鞋5.施工条歌件再项目建设场险地较大，方译便施工。施隙工用水、用意电等条件均暑具备。工程算建设所需水附泥、钢筋、影砂石等建筑脉材料在瓮安拴县内均有供疮应，供应量纤充足，运输真方便，施工乎队伍来源稳被定，技术水胶平有保障，揪能够满足项盆目建设的需敲要。锦俗项目构成及塑建设方案有本项目分两宋期进行建设汤，一期共有革建筑单体8斯栋，合计建圣筑面积稍84荡9绝48.37蝶m料²印（其中住宅僵面积610取98降m渠²舰），项目二细期暨瓮安县勾2023年逼张家坡（二趁期）公共租枯赁住房项目致有建筑单体侍3江栋，建筑面括积铲蹲31顽3慎3央8晚.41挑表m血²架，两期合计距总建筑面积奋11岂6宅286.7吐8平方米。户将按行业要锡求进行方案给布局，并且勇将按照国家贴和地区的现再行建筑工程枪标准和规范纤要求进行设厅计和施工。总平面布置掠总平面设计丽原则控1、根据场徐址风向、地违形、地势特栏点及地质条雕件，因地制宝宜，合理布安局。列2、充分利易用市政交通沈资源，合理承组织地块内膝单体建筑间汗的交通流线层。以3、建筑场轮址内的容积贤率、建筑密湾度、建筑高过度及绿地率躺符合当地城您市规划的规偿定并4、充分结召合场地条件卧，减少工程共量。调总平面设计桌依据拥1、《中华附人民共和国关城市规划法竟》禁2、《城市主规划编制办洁法》系3、《民用眼建筑设计通赤则》（GB灶50352拳-2005子）雕4、茫《自建筑设计防死火规范蹦》（GB5要0016-晶2006）锯5.《无障译碍设计规范价》(GB扭50763猪-2023计)宽6士.绝飞《贵州省太都市五区城市建设欧工程项目配症套绿地管理沈技术规定臣（试行）松》；堂7.饭《贵州省城秀市规划管理随技术规定》闪；险8.业过建设方提供境的球1:500龙地形图。猛9聪.买建设方所提而的设计任务眠书场地概述绣本讲项目场地原漫为千洼地。场地脸无馆地质、气象琴灾害情况。烤场地内扎无居民点光，稻现已进行了巾拆除积及场地平整倒.极总平面布置兵方案棍为了体现设销计构思，在合规划布局中串着重体现几语个设计要素流，就是整洁肾、动感与流常畅。建筑布孙局顺应地形沾，使整个小贝区显得自由英和富有变化柱。筝充分考虑周房边环境、项绣目特点和使摸用需求，在含总图布置上粮，因地制宜宫。建筑单体捆设计为捆—妈小高层辨2+9窗层和搞高层新2+15/宝1+16虎/24伸层。按规定暮退道路红线派5米放置；宪建筑用地内会部设置有环喘形消防车道至，建筑东北坦和西南面分奥别设计入户茶入口，东南假面设置地下粗车库出入口巧，建筑满足器消防登高面窃的要求。建秒筑周围设计永4米环形消业防车道，在哀基地四周与化市政道路或娇规划市政路浅相接，其中泡北面作为基补地入口，在底总平面上人经流、车流划舌分明确，互剃不干扰。鼓考虑到外围希城市道路的肾商业价值，昏所以在除南耐侧外城市主瞧要道路上布笛置了沿街商迷业门面，在黑提升地块价栗值的同时也欣将更好地满延足人们生活晨需要，服务诉于小区居民蝴。祸本案设计塔尊楼住宅部分围，采用东西违向或西北东霞南向布置，船使得每户均资满足日照要颜求。本案建闯筑高度及体馋量定位综合阴考虑了日照香间距要求和卷地块容积率雨及经济性间贸的平衡关系妥，以塑造瓮抗安县城市新健景观，创造航区域代表性买建筑为原则虫，为瓮安县秋画上亮丽的绪一笔。竖向设计洞根据雪1:贼5乐00默地形图所示集的地形特征军，竖向设计区中考虑尽量商处理好本场访地与周围道辈路场地的衔冒接关系，减晚小填挖方量斯。因此利用匠场地低于周据边道路的特妨点，设置地投下室及人防程地下室。地饺上一层与室携外相近道路毕有机结合，牧最大限度提造升一层商业绵价值，且节锤省了投资。交通组织钉1.尸场地内的4城米车行道呈身环型布置，望以满足车辆鲜进出和消防铃扑救的要求尺。总图中在制适当位置利袖用坡道考虑脾无障碍设计马。被2.与道路采用城袍市型，坡度殿1%，车道漆宽4m。小疲区内各级道抓路的人行道是纵坡不大于辉2.5%。豪场地内部道舟路最小纵坡伸为泊0.萝3独%江，横坡为妄1洁.0嚷%性，均采用单甲面坡。细3.漫住宅建筑的拨出入口全部肢设置在小区忍内部环道周耻围，且高层哄住宅部分均根设置有两个个出入口，且握有一个位于易消防登高面蜓上以满足建完筑消防的需狐要。小区内校的交通流线损成环形布置痕，避免互相烫干扰，其他颈各功能分区地都有相对独个立的出入口用，商业与住碧宅区域联系掌紧密又相对汽独立，做到设动静有致，透区分不同的涨人流便于管演理。并使地联块内人流交少通方便快捷挺，解决了各见功能单元间约的联系且满且足消防要求吵。建筑西面搏设置消防通吐道进入小区萌内部，同时湾设置小区车钳行出入口。侍建筑贴部分设计依据哭1、房屋建筋筑制图统一搏标准GB/伟T5000在4-200傅1；墙2、总图制弹图标准GB辽/T501浙03-20挤01；泥3、建筑制止图标准GB灭/T501响04-20烫01；但4、《民用叫建筑设计通豆则》(GB聚50352掘—宰2005)应；滥5、简《住宅设计见规范》GB羊5009虎6-塔2023；养6、熊《住宅建筑窑规范》GB阁5036宰8-200燕5牵；卫7、《建筑呀结构可靠度帆设计统一标谦准》(GB确50068喜—您2001)挨；月8、《民用赠建筑热工设条计规范》(俊GB501臂76膊—鸟93)；皇9、《公共周建筑节能设鄙计标准》(馅GB501夸89捏—淹2005)饭；存10、《邮贵州省居住惠建筑节能设粉计标准惕》绕DB50/班5024-狸2002绒11、湖国家和地方胖有关规范、压条例、规定够和标准割12另.古相关部门对源方案设计的触批复文件；测13讽.居建设方所提被的设计任务吴书；自然条件房1、基本风锻压：0.3秤KN/㎡樱2、基本雪酸压：0.2检KN/㎡浙3、地震烈扰度：小于6倚度轨建筑单体设均计（详附图宇）判1.功能划护分灭户型平面设纽计中合理组魄织套内功能植空间。做到隙动静分区，华洁污分区，馒合理处理公拿共空间与私答密空间、就夕餐空间与居连寝空间、居控寝空间与工棕作空间、便桑浴空间与盥密洗洗涤空间画的关系。各畜功能空间均蒜具有适宜的酸尺度，避免民了房间形态问上的比例失披调。室内交仙通组织短捷严，不穿行主猴要功能空间撤，符合人的互生活行为规封律。归每户均做到得了“明厨、脏明卫、明卧腾、明厅”的欠“四明”格侵局。每户两谣间居住空间爸和客厅朝向卸主要景观。尘卧室设置替阳光窗佳，起居室至低阳台为落地喷玻璃门，从摄而扩展了厅杆内的景观视眠野，提高了放舒适度。捞2.竖向交甚通设计茶住宅每单元岂设楼梯积、11层及养11层以下至建筑委每捐个析单元字设电梯袭一部至，11层以残上建筑每个王单元设电梯拖两部。保3.立面设嫌计.敬外立面力求判简洁大方，慢明快美观。患整体造型简朝洁实用易实义施，建筑的完外观，立面龄设计，充分雾运用玻璃窗加和立面线条革产生大气庄钞重的立面形为体效果，使奸得造形优美亦、大方。建溉筑外部墙面党以现代风格穿的棕黄色涂痒料为主，深帐灰色线条点惹缀勾勒。采迟用新装饰主仍义风格，有饥力的竖向线输条划分诠释胆了现代风格茧的表现张力嫁。住宅客厅倘因地制宜设涝外挑落地凸罗窗，营造良符好的景观，全创造丰富优翁美的外立面吗造型。减4叠.建筑装修授做法束4押.论1基.绑外装修：外卷墙主要采用冤外墙砖及外约墙漆。拐4本.填2.铁墙体材料：置外墙：轻质免加气混凝土岭。内隔墙：古轻质加气混剃凝土。隐4任.件3.脸防水做法：型屋面防水做债法：一道1梁.5厚聚合植物PMC防听水涂料+一希道1.5厚捧贴必定PE都T自粘防水鞋卷材。构4干.奇4.他建筑装修表音皂名称探做法陈使用部位帆备注容楼、地面废水泥砂浆楼垫面详西南1伏1J312为-7-31屈02L盆住宅房间遭水泥砂浆楼巩面详西南1窑1J312哲-7-31远02L附住宅厨房、牺卫生间、阳士台吓水泥砂浆楼丝面详西南1凯1J312煮-7-31甩02L耗楼梯间、门昂厅、车库办水泥砂浆抹孟光遭地砖楼面详罚西南11J剂312-1悲2-312咱1L2烘卫生间、厨孔房、电梯前圣室叙瓷砖自选浅内墙面方混合砂浆详室西南11J尘515-7贿-N07教住宅房间、撒车库明取消乳胶漆交瓷砖墙面详更西南11J童515-8颗-N10秧卫生间、厨权房、电梯前副室滥瓷砖自选、仰卫生间厨房倡为1.8米跳高瓷砖蹲混合砂浆刷蠢白色乳胶漆处详西南11悲J515-伏7-N07栽涂楼梯间、门难厅开面层为仿瓷干涂料完顶棚下混合砂浆砂柴浆刷白色涂治料详西南1映1J515械-32-P柱08姥楼梯间、卫华生间、厨房视面层为仿瓷袋涂料字混合砂浆白盗灰面层详西珍南11J5硬15-32驼-P08棍阳台、住宅罩房间窄踢脚线君水泥砂浆踢铅脚线，面刷棵灰色乳胶漆目住宅房间、优门厅、楼梯醉间5.其他而5习.1本项目盆地下室按规遗定设置人防框地下室，人址防地下室建会筑面积约5楚800平方狭米，由专业倘人防设计单贯位另行设计膊。塘结构危部分躺技术设计依雾据舅1、《建筑瞎结构荷载规耐范》(GB苍50009司-2023羡)；龟2、《混凝说土结构设计搜规范》平(GB50伐010-2砍0吧10谱)涂；持3、《建筑辅桩基技术规高范》(蜘JGJ9肝4-200蛾8箩)；娇4、《建筑陆地基基础设监计规范》坚(GB50懒007-2被0六11狠)圈；币5、《砌体斧结构设计规济范》矛(GB50激00菜3-201量1宋)陆；豆6、《混凝吧土结构施工程图平面整体划表示方法制千图规划和构废造详图》(何国标11G桑101-1葵);净7、《建筑鱼结构可靠度住设计统一标李准》遮(GB50滨068-2利001)他；静8、《全国撞民用建筑工奔程设计技术怖措施》(结塞构<结构体没系>)(2泽009年版笼)。专建筑结构的鼓设计使用年锣限和安全等傻级卖鹅沉搞镜椅搞轰结构形式秩建筑层数劣结构的安全胜等级误二级宏地基基础设的计等级掀乙级杯框剪刮11/17胶/24层眯设计使用年觉限洞50弟年自然条件待1.风雪荷环载衣缺基本风压梨地面粗糙度巧基本雪压匠Wo=骂0.3拾kN/m2委B类皮So=0.短2帖0kN/m果2摇2.抗震设摔防局依据《建筑浊工程抗震设心防分类标准和》GB50浩223-2公008，瓮须安县抗震设丈防烈度低于馅6度。荷载取值圾1.活荷载闹标准值（表株一）腿序号覆荷载类别赤标准值怖序号蹦荷载类别叙标准值染1享上人屋面段2懒.0KN/打㎡习11口不上人屋面惭0.5亚KN/事㎡茫2链住宅色2.0烛KN/制㎡侮12名楼梯、电梯权厅、走道胖3.5材KN/韵㎡绢3镜卫生（带蹲慧位）林8.0KN虫/体㎡终13即卫生间、阳峡台榆2.病5蜻KN/轻㎡钩2.楼面装纷修荷载计算直表（表二）牧（KN夹/M2丛）万编号纲房间名称抛楼面做法屋荷载标准值召1孔住宅楼面、梢首层地面肤04J31旺2-318半3遭2.0既2伐楼梯间（电壤梯间）楚04J31饱2-318漫3币2.5度3绩卫生间蒜04J51躁7-3荐2.0付4盒屋面损03J20授1-1-2叔210a搞4.00店注：表中专滑用房间荷载国具体数据由则甲方确认。冶结构设计方撑案泊1、基础选旬型：本工程织地勘报告持促力层承载力技为3500央KN，基础扶形式采用人还工挖孔桩，彼地基基础设凤计等级与桩义基设计等级摘为乙级。添2、上部结晴构选型：根孝据建筑物各泡层平面布置眼及建筑物总姻高度选用部括分框支剪力领墙及剪力墙贴结构。建筑利结构的安全滥等级为二级愉。析3、根据相井关要求，按勇地形地势进虏行合理布局猴、施工。楼雾面、屋面宜萝采用现浇砼骨板。绢4、各类房拣间的设计荷疼载，按国家而规定在设计志图中予以注尺明。膝5.变形宴缝：按规范舱设置，地下守室等部份，俭每隔适当距仪离采用后浇证带处理。结构分析科1.整体分镇析鄙本工程使用呈广东建筑工富程科学研究狐院建筑工程胳软件研究所袜编制的GS村SAP17泥。纯2.主要建投筑材料材质梦和强度等级诱2.1混凝解土墓构件混凝土体强度等级见卧下表：痛序号剃构件名称及冶范围俊混凝土强度会等级旅1碍垫层疗C15莲2予人工挖孔桩如C30旬3绒底部框架结拘构梁、板、法柱丑C45累4多上部剪力墙帆、梁、板白C重35溉2.2混凝沸土耐久性分察类厚外墙、水池帆及其它和土月壤直接接触会的构件处于借二B类环境搭部分，其余笑部分处于一叔类环境。接2.3钢材套：柳阵钢筋：迷HPB葛300钢，在HRB33烈5钢；投RB400纪钢.胳2.4焊条僚：棍HPB23勺5视钢筋，垮Q235B非钢焊接：筝E43竿系列；掀HRB33取5旱钢筋焊接：惧E50液系列；阅HRB40蛾0铅钢筋焊接：朴E55吹系列。葵2.5门旬砌块和砂浆袖：轻质填充锦墙采用加气肯混凝土砌块钓，强度度等洁级为：MU生5，容重不主大于7浩kN见／迫m盯3恶，采用的砂修浆强度等级笑为：M5。结构节能烧外墙保温系锦统采用的机碧械锚固件宜遥为塑料锚固德，采用原生铲材料制作品炊，不得采用身回收的再生休材料，并采阶用聚酰胺P拌A6和PA彻66，聚丙洽烯PP等聚事合材料。筛提请在设计拣审批时注意歌的问题苹本初步设计枕的构件截面梯尺寸及布置葡方式，在施丝工图设计时服可能会根据欧实际需要做宇一定调整。篮店给排衫水部思分哲一、设计依碌据：积a.《室外龙给水设计规厨范》GB点50013谊-2006乒;朗b.《室外惰排水设计规拢范》GB画500l4诚-2006担;扔c.《建筑切给水排水设某计规范》G锣B500纪l5-20军03（绵200厉9年版）;敢d.《住宅壳建筑规范》备GB503课68-20缴05著;周e.《高层谦民用建筑设千计防火规范强》GB5继0045-碎95（蹈2005栽年版）;悬f.《自动谢喷水灭火系禁统设计规范怖》GB5来0084-毫2001;野g.《汽车故库、修车库费、停车场防区火设计规范登》GB5绒0067-竿97;帖h.《建筑额灭火器配置监设计规范》场GB50吃l40-2瘦005;艳i.《消防占给水及消火工栓系统技术旬规范》GB签50974蛙-2023是j宾.建设单费位提供的其苹他有关资料爪及设计要求拢。给水系统：夸按照建筑给过水排水设计捉规范坡罢（马GB50辉015-2橡003车）（堆2023奥年版）进行普计算风各用水部位提统计结果如窗下疲:玻用水部位承用水标准炉单位遣数量碑用水时间吃变化系数绵用水量猴(再立方米幕)凡最大日罚最大时足平均时送住宅股180半.00左L/弯人秒·斧d皮4980糕24闲.0拣2.60础986.0索4腰106.8活2巨41.09尸商业她6.00且L/脉平方米斑5104狐12.0蒜1.30场33.0怀3.58准2.75便未预见水译按本表以上密项目的吸10%小计守101.9据11.04优4.38喊合计剥1120.柄94涨121.4坡4害48.22慨1、系统说浆明：甲1）、室外粒给水系统：售由市政管网贺引入二路D池N150进乞水管至建筑伪物，形成环宾网，充分保送证用水安全诊。供室外消柜防、地下水医池及室外绿结化、冲洗地盾坪等。环管介上沿建筑物瓶均布6组室跨外消火栓。无2）、室内桨给水系统：帖本工程生活牛给水采用叠谜压变频供水芹系统，既节贝约能源又提败高供水保证耻率。根据给茄水压力，采导用分区供水慎。喷三、消防系束统：适1、用水标泡准及用水量坐：隶序衡号先项目名称括用水标准另（L/S）饭火灾延续时完间秩(H)潮用水量骆(m稍3包)皇备注泄1匠室内消火栓咱用水量围40低2他288搞2巧室外消火栓叉用水量膝30炼2堆216源满足要求可权不计织3章自动喷淋绍30咐1据108冠4涨合编计逼396获2、系统说鹅明：旁1）、在地馆下室设消防太水池一座。存消防储水总吉有效容积约由396增m考3泡。其中储存袜2小时室内归消火栓系统得用水量及柄1移小时水喷淋竖系统用水量次。屋顶9#揉楼设36吨关高位消防高致位水箱。岗消防系统由体水泵加压供泉水，并设5饥组水泵接合盟器。在消防施泵房内设稳梁压设备，对集消防给水系特统稳压，满独足最不利点侵的消防水压泪。应2）、根据丘建筑高度，恋本工程室内傍消火栓系统和竖向分为两汪个区，在动摇水压超过跪0.50M咽pa驻的消火栓前裙设减压孔板蓬减压。各消洋火栓的充实稻水柱均不小贼于阴10m剧。执3）、塔楼雨室内消火栓蝇采用商SN65怖型，配惩φ抗19mm国直流水枪，富25m撤衬胶水龙带细。在商业和踩地下车库消都火栓箱中另叼配有帅φ单25登自救式消防绢软管卷盘，连软管长宾20m边。步4）、本工把程湿式自动料喷水灭火系洁统采用临时仰高压制供水君。地下车库关为按中危险卵Ⅱ桥级。喷3、禽各层按《建逝筑灭火器配刃置设计规范割》（GB5霜00140轿-2005驼）的要求，皮配置建筑灭霸火器。暗四、排水系逆统：离本工程采用罚雨污水分流波，污废水合粱流的排水体箱制。培1、爬生活污水排计水量：朋污水量为1烂008.8传5m3/d液（唯按生活用水申量的9踏0%牵计算衰)姿。呀。污水排出蚀室外经化粪拔池处理后排蝶入市镇排水茅管网。卫生蓬间排水立管细设置专用通睛气管。施2、消防电等梯井底设排裁水设施。地佳下室设置集射水井及排水男沟，排出地筒面积水。集亚水井由潜污聚泵提升至室慌外雨水检查喂井，排水泵舍采用水位自季动控制。3、雨水量及1).暴久雨强度公式探炊5055遭（1+0.间473lg婚P）列q=异篇茶枯挂颂弓(t句+17)赚0.950燕2).设乎计重现期：慧P=1a桂3).设全计降雨历时刑：t=t诸1告+mt回2京，m=2素4).地间面集水时间子：t嫌1缠=10mi敲n丹5).汇主水面积：F该=1242献m伙2聚6).地锈面综合径流蛮系数：取蔽Ψ仁=0.90降雨水有组织蹲排放。空调村冷凝水，屋做面、场地、买车道集水沟散等雨水经汇凉集就近排入愉市政雨水系貌统。六、管材：惕1、大于等伪于DN15令0的给水管屠采用PE塑幕料给水管外芝，其余均采遍用PP-R继给水管。春2、消防给垦水采用双面炸镀锌钢管，谜卡箍或法兰惩连接。恐3、室内排蔽水管采用U难PVC排水幻管；室外排醒水管采用双胳壁波纹排水理管。齐电气福部分两一、设计依根据当：鱼1、本院各虹相关专业提然供的设计条拦件。能2、建设方扯提供的要求彼。斜3、本工程唉采用的主要辱设计规范和誓标准：可《住宅建筑令规范》沉毁小GB请5036士8-200内5拣《住宅设计化规范》至赌及GB优5009香6-199购9(200况3年版)含《民用建筑练电气设计规息范》宣票JGJ俗亲16-诚2023强《供配电系席统设计规范搏》室城GB50呼052-2培009萝《高层民用叠建筑设计防么火规范》予GB5漆0045-辟95(20灭05年版)根《低压配电殃设计规范》袍湖龄GB纯厉50054兄-笑2023村《建筑物防欣雷设计规范重》木汉G甘B复易50057危-歼2023央《电力工程兼电缆设计规猜范》承烂GB海膜50217妇-族2007群《建筑照明领设计标准》泳尤目GB5感0034-宁2004蚊《火灾自动紧报警系统设寄计规范》村GB航50116学-2023散《建筑物电至子信息系统竿防雷技术规刮范》妈GB50搁343-2抛004挡二、设计范错围劈：贞1矮、建筑照明突、动力配电练工程设计、控防雷及接地矩工程设计、伞弱电设计、葱火灾自动报掉警系统。桨2般、工程拟设你置的电气系刻统有:变配著电系统、照伙明系统、建堤筑物防雷和播接地及安全劣系统、火灾伐自动报警及偏联动系统、岸电视系统、框系统、灯网络系统。茶三、负荷等乔级及供电要糖求夸：连1、走道照听明、客梯用底电、生活水居泵用电、消块防设备及应召急疏散照明督为一级负荷逗，其他负荷膊为三级负荷任。仇2、凤电源及电压蒜：由室外引马来2路10怖KV电源（造10KV配轮电系统由供史电局设计）缴，自备柴油孝发动机系统豆。供3、负荷计说算及无功功却率补偿负荷估算：瞒1）命商业建筑雕：S=51洁04m勉2中吓按心70W/m产2骂计辛Pe=秧357KW摘2）表地下车库建悬筑缩：S=13洞583m啄2痰维按君15W/m成2点计武Pe=院204KW呈3）清住宅建筑港：1423每户，攻按金每户6KW端计泳Pe=汇8538K巩W,kx=对0.26,坑Pjs=2之220KW纪预留环境用头电100K或W辆共计与：Pe=1据241KW领,肢本设计拟在酿地下室设置蜘2个10K仍V自建变电坐所，选用1向0KV/0换.4KV调6xSCB愉10-80窜0KVA和英10KV/应0.4KV宿SCB1偶0-2x1费000KV处A干式变压引器，由供电享局设计。踢为保证市电庭电网的经济秘运行，按供盛电部门规定秀，应在变压锄器0鬼.殖4居k认V侧装设静夜电电容补偿准对无功功率心进行自动补板偿，使其补捆偿后功率因拼数达栽0.9限以上。炕四、配电系珠统执：诉1、配电系蹄统:重要负壶荷采用放射秀式供电，一逗级负荷在配质电末级自动觉切换;一般哭负荷树干式再或链接式供肯电；尚2、低压配蜓电柜引出的叨配电干线采惜用YJV-昼0照.6/1k泽V,互线路集中段述设电缆桥架突,由桥架引塘出的线路和梯分散的线路势穿难燃型塑聚料管在吊顶仆内敷设或沿偏墙暗敷。各舒配电箱配出我的线路采用珍铜芯塑料电伶线穿难燃型或塑料管在吊沙顶内明敷或产沿墙暗敷。挂五、电气照卡明系统懒：互1、照度标谢准:径商场营业厅战300墨lx,铅走廊、厕所场、楼梯间7电5集lx,爆住宅、水泵轻房100l贡x更配电房、发梯电机房、电咐梯机房20伴0lx条2、照明光浴源:优先选旦用高校节能浙荧光灯或节电能灯。却3、根据场不所环境和功舍能的要求,冲照明灯具选态用嵌入式、戏吸顶式或管办吊式。殖4、为节约沸电能，可根籍据甲方使用米要求，根据畅天气亮度和膏时间来设定彼控制灯具开抚关或调光。洗六、建筑物埋防雷维：霸一类高层商究住楼防雷等秩级为二级；尊纯住宅防雷椒等级为三级血。屋面设避录雷带作直击滩雷防护,利雀用建筑物柱偿和基础内钢魂筋作防雷装勾置。屋顶所讲有放空管均秤应处于避雷定针的保护范泰围之内以防执直击雷，各瘦种金属物件馅均应与屋面秘壁雷带可靠剑联接。慕七、接地及摇安全雅：长捆1母、电力设备脉工作接地、盼一般电子设嫁备接地、保聪护接地及防近雷接地采用稍共用接地装永置,接地电闲阻不大于1严欧姆。堤2绩、为保障人朝身和设备安且全,建筑均耳采用总等电宪位联结。故3克、低压配电宵系统的接地忠型式采用T负N-S系滋统。湿八、电视系绵统：冷电视信号由吗室外有线电嘱视网的市政爹接口引来。南放大器箱及割分支分配器眯箱均安装在傲各层竖井内隐。挂墙明装笨，底边距地派2.2m。捞干线电缆选怒用SYWV排-75-9瞒,穿SC2克5钢管。支浇线电缆选用渣SYWV-惨75-5,涌穿SC20臭钢管沿墙及爸楼板暗敷。取每户在起居桃室及主卧室违各设一个电往视插座；用早户电视插座呈暗装，底边妻距地0.3峰m。者商场预留弱细电综合箱，仓由二次装修润进行深化设六计。拘九、系聪统：所市政电扫缆先由室外瓶引入至地下茧层弱电间内糖的总交接箱尤，再由总交轿接箱通过竖隶井引至各层竹交接箱。各拉层交接箱分来线给住户弱肃电综合箱，领再由住户弱序电综合箱跳勤线给户内的桂每个信芦息插座。跑电缆及逼线分别达选用HYA伯和RVS型卡，穿金属管绪敷设。陈干线电缆在渗地面内暗敷责、在竖井内弄明敷。额支线沿墙及技楼板暗敷。矛每层的逝交接箱在竖海井内挂墙安咐装，底边距锋地2.2m的。住户弱电胆综合箱在每狠户住宅内门豆上檐安装。数住宅每户按立1对线尝考虑，在起士居厅、卧室辨等处各设一订个插座导。插座愿暗装，底边暮距地0.3盈m。些商场预留弱投电综合箱，祥由二次装修洪进行深化设泪计。千十、网络系剪统：郑由室外引来段的数据干线佳至地下层竖锈井内的网络梢设备配线柜痒，再由配线责柜配线给各库层的住宅用消户。数据干旁线穿金属管尝埋地暗敷；锻由竖井引至渣各层的线路陪沿金属线槽食在竖井内明监敷。从竖井送引至各户住茫户弱电综合灿箱及数据信耍息插座的线级路采用超五匆类线，穿金库属管沿墙及骂楼板暗敷。槽网络设备配线线柜在弱电塑间内落地明凭装。住宅每盘户按1根网促线考虑；在乏起居厅及次故卧室各设一栽个数据信息梢插座。数据愈信息插座选谷用RJ45爬型，与网线马匹配，底边掠距地0.3居m暗装。掏商场预留弱迟电综合箱，葡由二次装修澡进行深化设队计。烟十一、节能惩：谨1服、变压器选蜂用高效节能琴干式变压器羞；落2、照明灯棒具选用高效检荧光灯或节森能灯；对公永共部分采用妇集中或就地分进行照明控倚制。估十二、消防石报警及联动近系统：然采用集中报高警系统，（森在各主要通愁道、楼梯间命等处设置感况烟探头，在愿大空间运动融场采用红外遣报警探头，爬按有关规范它要求设置手税动报警按钮略及喇叭）。寨系统采用二服总线传输,隔在一层设消沾控室,当某横处发生火灾暂时,消控中信心显示火灾周地点,切断透相关楼层及凭上下各一层贝的电源,并哭启动消防设笼备进行灭火迅及人员疏散原。孕无障碍专篇继口1.设置范晃围：依据建谢设方提供的屑统计资料，援本项目可不城考虑无障碍莲住房，所以卸本项目无障本碍设计范围斜包括小区道霜路、建筑入培口、停车场递。湾2.马设置内容：井2.1小麦区内各级道零路的人行道柳纵坡不大于遥2.5%。渠大于2.5齐%部分辨在人行步道哥中设台阶，亮同时设轮椅侧坡道和扶手波。辨2.2室内桥地坪平整、巨不光滑、不薄松动、不积迁水。匆2.3杨在休息座椅余旁应设轮椅晒停留位置。插2.4科居住区的各雁级公共绿地揪的入口地段堂应设盲道，伴绿地内台阶份、坡道儿童灰活动场地入悬口和其它无帝障碍设施的闪位置应设提烛示盲道。龄2.5停车眨场设置残疾爆人专用停车孕位。安全专篇1.总图滤根据爹瓮安县自然银灾害分布资怠料及赞地质仁勘察呜报告银可知，拟建叶场地内无火探山爆发、地汤震、崩塌、品泥石流等地也质因素引起谢的环境问题锤，无地裂缝瓣、地面塌陷狂等环境地质骑问题。望场地及周围棕地区处于城粘市郊区地带亏，地质稳定楼，未发现不生良地质构造断和大量地下背水存在，场屈地不是禁建鸦区和慎建区想，对建筑物携及环境不构首成影响。喷同时场辟地周边无存精在安全隐患爽的加油加气肾站等。局2.建筑单拨体若施2.1菠女儿墙完成圈面净高应否≥悦1邮5托00。旅2.2析面积大于1艺.5m效²毒的窗玻璃或相玻璃底边离注最终装修面立小于500医的落地窗，侧面积大于0羊.5m选²贪的有框门玻赤璃均应采用屿安全玻璃（揉钢化玻璃或寒夹层玻璃）铁。无框玻璃孤门应采用公酿称厚度不小搬于10mm省的钢化玻璃照。安全玻璃好厚度根据《李建筑玻璃应的用技术规程鞠》JGJ密113-2厨003表6嫌.1.2-透1选用。坚2.3述外墙饰面砖戏工程施工执拨行《外墙饰井面砖工程施狭工及验收规盼程》JGJ弃126-2萍000的有粱关技术要求泼。当基层的反抗拉强度小伟于外墙饰面惰砖粘贴的粘明结强度时，清必须进行加宰固处理，加役固后应对样墨板进行强度灾检测。找平朝层材料的抗捉拉强度不应蝴低于外墙饰拘面砖粘贴的西粘结强度。然2.4险安装在易于易受到人体或渠物体碰撞部姻位的建筑玻嚷璃，如落地心窗、玻璃门甲、玻璃隔断洲等，应采取馋保护措施。惜保护措施应停视易发生碰槽撞的建筑玻字璃所处的具哗体部位不同办，分别采取贝警示（在视轻线高度设醒较目标志）或盒防碰撞设施蛮（设置护栏恼）等。对于争碰撞后可能顾发生高处人漏体或玻璃坠首落的情况，奇必须采用可掏靠的护栏。谈烫2.5奏楼梯杆扶手傅高度自踏步拐前缘量起不其应小于90君0。靠梯井妄一侧水平长吸度大于50船0时以及顶旋层，栏杆扶秘手高度自可钻踏面计算为司1050。英住宅的栏杆俱垂直杆件间考的净距不应帽大于110臭。惨2.6励阳台、上人畜屋面及室外晃楼梯等临空嚼处栏杆（板找）下部离地捡0.10m盟高度不应留蕉空。临空高匙度在六层及絮以下时,栏哄杆高度不应弊低于1.0级5m，临空银高度在六层射以上时，栏丽杆高度不应尽于1.10融m妻。翁如底部有宽栗度大于或等晨于0.22贸m，且高度茫低于或等于钳0.45m节的可踏部位抽，应从可踏燥部位顶面起坊计算。弄2.7以低窗台（窗饥台净高度低必于0.8m搏或住宅窗台似低于0.9腹m时）的防慌护措施应遵残守以下规定雷：窗台高度摄低于或等于氧0.45m摊时，护栏或渠固定扇的高对度应自窗台狂面起算；窗霉台高度高于哥0.45m矿时，护栏或放固定扇的高扫度可自地面格起算（但护绒栏下部0.截45m高度逆范围内不得款设置水平栏坐栅或任何其磨他可踏部位亲。如有可踏颂部位应从可写踏部位起算冤）。阳光窗异（凸窗）范除围内设有供剑人坐或放置骆花盆等用时夺，护栏或固叹定扇的防护动高度一律从充窗台面起算竟；点2.8挥住宅的公共鸡出入口位于韵阳台、外廊始及敞开楼梯东平台的下部粒时，应采取黑防止物体坠鸽落伤人的安涉全措施。叼职节能专篇设计依据有1、《公共洒建筑节能设愧计标准》（枪GB501拿89-20消05）闪2、《失贵州省居住推建筑节能设价计标准否》牌DB样22梢/骑49挤-200榆5；促3、《贵州程省建筑节能询管理办法》截；蛾4、《民用隔建筑热工设恰计规范》G娱B5017盼6-93；欣策5、《民用椒建筑热环境伙与节能设计毕标准》G注B帮50478抗-200裙1；指7.称《建筑外窗丽气密性分级赠及检测方法者》（GB/坡T7107姥-2002抚）侵8、其他相蹈关法律法规夹及技术规范踩、规程；混2.聚建筑节能岛1、充分利核用冬季日照跟并避开冬季勿主导风向，洋充分利用夏驰季自然通风锅。丰2、在建筑我四周布置树教木、植被、层水面等，改宰变区域微气舌候。海2、尽量使挤建筑每个朝汪向的窗墙面拦积比小于0报.70。辱3、设计让斯屋顶透明部洗分的面积小哄于总屋顶面顷积的20%南。苏4、屋顶采怕用挤塑聚苯外板保温隔热僻材料，外墙奔采用中空微眉珠保温浆料洋保温隔热，饼玻璃选用膏断桥铝合金稠6＋12A都＋6玻璃窗挑。犬5、底层地腥面基层采用计混凝土恼120阳不保温地面汪等措施，使们地面热阻大愚于1.2。您3.准结构节能胁墙体采用加攻气混凝土。4.节电罢本项目在设撒备选型上对练照明光源、删灯具、接触狂器、断路器蚕均以节能型公为主。采用茎节能型电感萄镇流器，提展高照明功率动因数。卧布置灯具时梁尽量采取独共立控制和分疲区控制，公刺共部位照明虚采用感应式际自熄开关；5.节水兵1、有条件垂时设置中水味系统，集洗泽手浴盆等废用水经处理后程供给冲洗小嗽便器及浇绿宋地等使用。部2、选用节房水型卫生洁锐具。霉6.深节能计算竿1昂）盒项目概况复懒本项目类属贴居住建筑，僚热工分区为遗夏热冬冷区毕，设计参照馋《贵州省居郊住建筑节能诉设计标准》抓DB50/谣5024-谢2002筑。斑2）宜围护结构作收法简要说明携2蛋.裂1.摩屋顶构造：板挤塑聚苯板何3扎0壶+证钢筋砼驾1社0应0食水泥砂浆（吧20mm胆）＋钢筋混桥凝土（确1遭0末0mm补）＋涌加气混凝土鸦、泡沫混凝蜂土(三ρ造=700)维（8念0mm雾）＋水泥砂炭浆（补20mm剥）+乐挤塑聚苯板痰(斤ρ剃=25-3忘2)喷(30mm总)+碎石巡、卵石混凝慧土(罩ρ覆=2300推)(40m脏m)手传热系数k圆=0.66旗W/(对㎡狭K)薯，满足节能疲要求收2济.岗2.惜外墙构造中咱空微珠20倍+冤加气混凝土沉200mm坛水泥砂浆（粘20mm没）＋中空微罩珠保温浆料格（20茅mm贡）+水泥砂惯浆（摆20mm同）＋太加气混凝土恶200mm轻+揉水泥砂浆（猜20mm障）交传热系数k任=0.71地W/(钉㎡洲K)疗，满足节能揉要求碑2婚.3浅.袋地面构造：底混凝土爬120蜜不保温地面显+垄锅炉炉渣(身ρ垦=700)乡碎石混凝土晕（100m滤m）＋水泥隆砂浆（台20mm适）＋蚂锅炉炉渣(谅ρ什=700)鹅（25孔0mm及）笼传热系数k览=0.31啄W/(泻㎡膜K)于，满足节能乓要求纪2娃.4更.买外窗构造（却1屋）：淘断桥铝合金右6＋12A辛＋6描传热系数2状.70义W/m^2馋.K膜，自身遮阳顺系数味0.8星4消防专篇项目概况界5~9#楼勒均为24层吵住宅建筑，著耐火等级为懂一级。地下么室为8个防眨火分区，以宇上每栋每层里为一个防火播分区，每个疗防火分区设单两个安全出乞口；每个防骑火分区设一认部消防电梯氧；设两部防廊烟楼梯（剪郑刀楼梯）。困2#楼、3船#楼为11光层商住楼，寻其中2层商屑业裙房，9单层住宅，耐炒火等级为一凉级。地下室沃为8个防火算分区，以上绍每栋每层为愤一个防火分桥区，每个防胖火分区设一近个安全出口掌。丸1#楼、4投#楼为17斩层商住楼，来其中2层商员业裙房，1袜5层住宅，剑耐火等级为讽一级。地下申室为8个防凶火分区，以镇上每栋每层况为一个防火肠分区，每个码防火分区设末一个安全出疫口；每个防悔火分区设一蓄部消防电梯颠；设一部防川烟楼梯。猜10#楼为蝶17层商住巨楼，其中1肥层商业裙房第，16层住稻宅，耐火等斑级为一级。惭地下室为8父个防火分区欠，以上每栋饭每层为一个路防火分区，霸每个防火分知区设一个安冒全出口；每再个防火分区争设一部消防慈电梯；设一牌部防烟楼梯杂。父11#楼为逆17层商住教楼，其中3轧层商业裙房论，14层住卡宅，耐火等崇级为一级。蝇地下室为8强个防火分区终，以上每栋年每层为一个商防火分区，匠每个防火分令区设一个安属全出口；每股个防火分区跟设一部消防妨电梯；设一否部防烟楼梯裳。干建筑四周设碧置环形消防才车道。消防变扑救面设置奔为住宅主入救口一侧。袄2.姓灭火器的配苗置常按灭火器配凉置场所的火提灾种类将本掘项目的火灾手种类归于考A纤类火灾，即遍固体物质火斜灾。根据使低用性质、人杜员密集程度径、用电用火汪情况、可燃厦物数量、火马灾蔓延速度狮、扑救难易瘦程度等因素仙，将火灾危怎险等级归类鱼于中危险级戒，选用磷酸蒸铵盐干粉灭聪火器。散灭火器设置粘在走道或楼证梯间位置明置显和便于取眼用的地点，任不影响安全谈疏散，灭火号器的摆放稳耍固，其铭牌扇朝外。手提时式灭火器设慈置在灭火器计箱内或挂钩域、托架上，尘其顶部离地倍面高度不大织于药1.50m块，底部离地宏面高度不小确于翅0.08m袜。灭火器箱急不上锁。每肿个设置点的遵数量为2具陆，型号为谣MFZL4恐，用于扑灭比初期火灾。誓灭火器层层追设置。界3.野室内消火栓休及自动喷淋劲设置援本工程设计闹室内消火栓乌及自动喷淋弄系统仗,具体详各怨栋单体图柱。显4.站室外消火栓梨的设置大室外消防用冒水量应按同六一时间内的训火灾次数和餐一次灭火用邀水量确定。迹同一时间内百的火灾次数骂和一次灭火筑用水量不应舞小于现行消抛防规范的要盆求。室外设位置7个消火尖栓,流量1名0~15L复/s。采用蚕市政常压给邮水系统给水作，而且，与销生活给水管校道合并使用四。室外消火祖栓接自市政宜给水干管，基接入口消防惜水压不小于倾0.10织MPa。环境保护编制依据腊1、《中华槽人民共和国竖环境保护法便》。路2、国务院安第253号影令《建设项突目环境保护辰管理条例》铅。触3、国家环苏保局《关于挣公布建设项虎目环境保护偏分类管理名著录（试行）那的通知》。确4、《污水除综合排放标酱准》（GB确20246末—慕2006）飞。纱5、《贵州笨省环境污染煮物排放标准包》（DB5灵2/12-覆1999）阔。雄6、《民用纳建筑工程室恶内环境污染积控制规范》秒。熔7、《城市毁区域环境噪添声控制标准识》。抹2.忍项目环境污鸭染情况馅1、项目施卖工期污染源淡施工废渣、左施工废水、棒施工粉尘、婶施工噪声等圾。仗2、项目使叮用期污染源滴该项目在正债常使用期，颤主要污染有华：生活污水歌和生活垃圾恩、商场污水坝及垃圾城市泻道路车辆噪成音等。映3.关环境保护措挡施辆1.项目建捞设期亭1.1施工村时以挡板围眼拦，适量喷尺水降尘；防运止开挖废弃挽物随意堆弃哗，以汽车运砍输废弃物至衡环保部门指压定地点堆放屿；运出施工辣废渣的运输润车辆在开出币施工现场时迈以清洁水冲北洗。欢1.2拦截果施工废水，均并设置沉渣恋池，将废水艺澄清后排入犬下水道。籍1.3施工岔期间产生的渗噪音可采取存限时施工方睡式，尽量减啦少机械噪声图。分1.4本项友目所采用的握建筑装修材遍料应符合环老境保护规定休。着2.项目营倡运期筐2.1废水宜处理肃所有废水一贪律收入化粪忧池处理，经宁初级处理的跃污水排入污厅水处理池，痕用次氯酸钠撒或液氯消毒延后，再排入蝶区域内污水敲管网。窜2.2实行伐商铺与住宅怪分区管理；柜2.3加强搅城市管理，暖禁止在车辆妻随意鸣笛等软；蛛2.2固体椒废物处理奏廊生活垃圾：固集中到区域妨内垃圾收运凝站，统一运禁送到环保指郑定地点。虚通过上述处扰理措施后，乘该项目不会葛造成环境污租染，环保方悟面是可行的区。4.绿化自按建筑项目捧绿化、美化狸设计要求，私在建筑物周尽围进行绿化伶。柳综合防灾专尤篇热1.签抗震防灾印洁依据《建筑丸工程抗震设皱防分类标准炊》GB50强223-2旨008，瓮排安县抗震设孟防烈度小于亏6度，可不僵进行抗震设添防。消防防灾北城市道路作犹为公共的消究防通道，同侨时在沿街面效按规范设置衣消防通道。轨消防给水采撑用城市供水赌系统、天然旅水源和消防搜水池相结合狸。尘消火栓按1债20米间距则沿城市道路失敷设。防洪防灾态根据瓮安县久自然灾害分麻布图及当地庙水文气象资统料，拟建区炒域不属于自赞然灾害区。翠场地外原有搜排洪暗河，倘排洪排涝条浪件有利。地质防灾尸根向据瓮安县自肌然灾害分布妇图及地质勘衡察报告，侧场地内无越地质、气象炭灾害情况。朋秃实施进度安值排洁松楚已演膏边装飘第一节腿建设工期你根据本建设绒项目的建设凝规模、建设卡条件以及工惹程的复杂程刑度，初步确速定该项目的坚建设周期为义25个月，婆施工建设工常期为14个贺月。简霸达蜻糊深猴岔丈第二节同项目实施进馅度安排拿在项目资金刊到位及时的鼻前提下，该筒项目实施进陵度分项目前督期准备、项彼目建设、项徒目竣工验收竖等三个阶段禁进行安排，对三个阶段的奥工作内容和脖进度安排情妥况如下：镇一、项目前僻期准备工作含项目前期准召备工作主要宰包括：项目永可行性研究捧报告编制及抗审批、工程胸设计、招投童标以及办理冻其他相关手宣续等，整个辰项目前期准今备工作拟耗桂时9个月。怪二、项目建韵设实施阶段盼项目建设实建施包括施工沃准备和建安蚁施工阶段，堡计划耗时共勇14个月。京忍三、竣工验私收阶段竞竣工验收主赛要包括验收孝准备和验收榴两个阶段，配拟耗时2个职月。具体进眠度安排如下茶：厦1、竣工验献收的准备律主要有三方水面的工作：释一是整理技宅术资料。各毛有关单位（进包括设计、鸟施工单位）复应将技术资津料进行系统狭整理，由建骂设单位分类别立卷，交生丰产单位或使兆用单位统一咸保管。技术陈资料主要包什括土建方面划、安装方面桑及各种有关付的文件、合疑同和试生产雁的情况报告尼等。二是绘恒制竣工图纸桑。竣工图必因须准确、完吨整、符合归委档要求。三该是编制竣工体决算。建设默单位必须及尼时清理所有狮财产、物资锅和未完或应寇收回的资金春，编制工程党竣工决算，册分析预（概挎）算执行情缺况，考核投柏资效益，报漠规定的审计跪和财政部门念审查。蜜2、竣工验俭收牵建设项目全脂部完成，经估过各单项工惑程的验收，桐符合设计要器求，并具备启竣工图表、心竣工决算、迟工程总结等敲必要文件资刮料，由项目潜主管部门或失建设单位向条政府质监部员门提出竣工米验收申请，重在质监单位梦的监督下由嫂参与工程建便设的五方责若任主体共同铲对项目进行卸验收。龟第三节舞项目实施售进度表唱本项目实施限按项目前期兴准备、项目吊建设、项目练竣工验收等判三个阶段进平行安排，具笼体工作内容钟和项目进度记安排情况如毛下表所示：哑工程进积度安锋排医序号怕年/月仁项目锦咏2023蠢年牛2023年月2023年熊6盗7据8辛9预10容11坛12泡1求2蛛3离4-6昌7-9么10-12舱1绩2踏3狐4裤5跟6派7粘8执9飞1梅项目可行性惭研究报告编涝制及审批煤2乎初步设计、坊地质初勘及曾审批复3榜施工图设计历、地质详勘列及图纸审查格4播项目招投标政5倾土建施工谜6龙安装工程志7槽竣工验收总注：该项目在整体建设周族期共25个系月，其中项猫目前提工作迷好时9个月荐，建安施工两周期为14材个月，竣工扒验收耗时2送个月。铲弊投资概算及予资金筹措贫浸热盐特足幕第一节堆投资概算奸一、投资概测算编制依据桶及计费依据贴1轰、暖瓮安县张家淋坡公共租赁坊住房项目浓初步设计图赌纸；芦2剂、《贵州省军建筑工程预伯算定额》（记2004岩版）；果3侍、《贵州省绳安装工程计宣价定额》（盲2004肠版）；务4次、《基本建抬设财务管理砍规定》（财做建帜[2002亡]394汤号）；粉5午、《工程勘戚察设计收费季管理规定》至（计价格集[2002内]10医号）；荒6程、《环境影爽响咨询收费仇有关问题通棚知》（计价楼格浊[2002胞]125赢号）；枣7门、《招标代新理服务收费贝管理暂行办危法》（计价枕格女[2002砖]1980适号）；牢8拌、员《建设工程邮监理与相关营服务收费管怪理规定》（随国家发改委街、建设部发挎改价格[2汗007]6欧70号）；胆9芦、《建设项切目前期工作注咨询收费暂舰行规定》（论计价格票[1999御]1283扛号）；孩10玩、瓮安县现虫行建筑材料载市场价格；亚11、人工蝇费按三“未黔建建通[绪2023]份564号文碑件薪”彻调整爷12、税金幼按惕“众黔建建通[驰2023]瑞271号文虏件调整历”疯1版3、其它相辉关取费标准津和规定。剧二、建设投范资概算卧概算总投资态为2119紫8.89万蹦元。其中：乖工程费用1拦8756.米72万元，骨占总投资的浇88.48说%；工程建惠设其他费1姥432.7傻0万元，占睛总投资的6好.76%；援预备费用1剑009.4读7万元，占才总投资的4绵.76%。梨各分项投资然概算详见概琴算汇总表。闪尿遮切赛肾比瓮安县张家枪坡公共租赁民住房项目弃概算汇总表连（单位：万视元）茫序号淹费用名称违概算金额尿合计秤占总投资（握%)纯技追与经迹铁指由海标御备注袋设备购置费水安装工程费洒建筑工程费糕其他斑单位爬数量池单位投资此拨（元俊/附单位）印长一筑土建工程弯0.00四2577.裁85纸16178帽.87雁0.00卵18756谊.72甚88.48赴%裳m2