重庆市渝北区龙塔实验学校迁建工程项目可行性研究报告

重庆市渝北区龙塔实验学校迁建工程项目PAGEPAGE57目录TOC\o"1-2"\h\z第一章总论 1一、项目概况 1二、业主简介 1三、编制依据 2四、编制内容 3五、技术经济指标 3第二章项目背景 5一、渝北区概况 5二、渝北区龙塔街道简介 6三、渝北区教育事业发展背景 8第三章项目建设的必要性 10一、是贯彻执行国家有关教育方针的需要 10二、是解决该地区适龄儿童入学的需要 10三、是学校乃至全区教育事业健康发展的需要 11四、缓解教育教学及辅助用房不足,提高教育质量的需求。 11五、是保证师生生命安全的需要 11第四章项目建设选址及建设条件 13一、项目建设选址 13二、气候及水文条件 13三、地质条件 14四、地震灾害 15五、交通条件 16六、公用工程条件 16七、施工条件 16第五章工程建设方案 17一、设计依据 17二、设计主导思想 17三、规划设计原则 17四、总平面设计 18五、建筑设计 20六、结构设计 22第六章公用工程方案 26一、给水排水 26二、配电与照明设计 29三、弱电设计 32四、燃气 33五、防雷设计 34第七章建筑节能 37一、设计依据 37二、设计范围及主要原则 37三、主要节能措施 37第八章劳动安全卫生 40一、设计依据 40二、设计范围及原则 40三、场地建设环境 40四、卫生 40第九章环境保护与环保设计 42一、环境保护 42二、环保设计 44第十章项目进度计划及招投标 45一、项目进度计划 45二、项目招投标 45三、工程施工与管理 46第十一章投资估算及资金筹措 47一、投资估算 47二、资金筹措 51第十二章社会效益评价 54一、项目的适应性 54二、项目对社会的影响分析 55三、项目与所在地互适性分析 55四、社会效益评价结论 56第十三章结论及建议 57一、结论 57二、建议 57附件：校区总平面布置图第一章总论一、项目概况（一）项目名称：重庆市渝北区龙塔实验学校迁建工程项目（二）项目业主：重庆市渝北区龙塔实验学校（三）项目地址：重庆市渝北区龙塔街道E5-1-3/01号地块（四）项目性质：迁建（五）建设内容及规模该项目计划用地43.4亩，新建建筑面积45035.1平方米，其中综合楼3349.08平方米，食堂2301.6平方米，小学教学楼4837.25平方米，中学教学楼2733.03平方米，实验楼6741.85平方米，居委会903.85平方米，阶梯教室513.42平方米建设规模：学校办学规模为54个班，常年学生2700人。（六）项目工期：12个月（2008年8月至2009年7月）（七）项目总投资及资金筹措1、项目总投资：14451.8万元。2、资金筹措：项目所需资金全部由重庆市渝北区财政拨款。二、业主简介渝北区龙塔中心小学校位于渝北区龙塔街道，紧邻市公安局、市司法局等多家市级机关，是龙塔片区唯一一所办学规范、教学质量上乘，具有一定特色的公办小学。学校始建于20世纪70年代，前身为渝北区龙溪工农小学校，于2007年升格成为完全中心小学校。建校以来，学校办学质量、办学效益不断提高。原有校舍4亩，建筑面积1100平方米，属C级危房。学校现有教师18名，平均年龄32岁，其中，小学高级教师4名，市、区级骨干教师2名，是一支师德师风高、业务能力强的充满活力的教师队伍。学校通过严格科学的管理，严谨高效的教学，系统正规的训练，为师生搭建起施展才华的平台，展示能力的舞台。近年来，学校本着“教好书、育好人”这个信念，培养了一批又一批的优秀毕业生，特别是学校的美术创作开展得有声有色，成绩斐然，有数十名学生的美术作品获得国家级、市级奖励，受到社会各届和学生家长的充分肯定和广泛赞誉。三、编制依据国家发改委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、原国家计委《投资项目可行性研究指南》；国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；业主提供的相关基础资料；业主对项目建设的主要意见及预期目标；国家和重庆市其它相关规定和要求。四、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。五、技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数据备注1总用地面积平方米28956.212总建筑面积平方米45035.13按功能分综合楼平方米3349.08食堂平方米2301.60小学教学楼平方米4837.25中学教学楼平方米2733.03实验楼平方米6741.85居委会平方米903.85阶梯教室平方米513.42室内体育馆平方米5474.37地下车库平方米16423.114停车位辆512地上辆14地下辆4985建筑密度%19.16容积率0.87绿地率%30.18总投资万元14451.89班级构成小学班36初中班18第二章项目背景一、渝北区概况渝北区是重庆的北大门，地处重庆国际航空港，交通优势相当明显。渝怀铁路、重庆“二环八射”中“二环五射”贯穿区境，渝长、渝邻、渝合、渝涪、渝黔等五条高速公路在区境内交汇，西南最大的龙头寺火车站位于区内，长江、嘉陵江环绕本区东西南，寸滩集装箱码头紧邻该区，规划的轻轨三号线直通机场，形成了水陆空立体交通网络。渝北的总体地势相对高差达1305米，呈“三山两槽”地形，以丘陵分布最广，约占幅员面积的50%。虽然渝北发展农业生产的自然禀赋比较差，但是特殊的地形地貌也造就了该区比较丰富的自然旅游资源，以温泉为特色的统景风景区、以溶洞为特色的排花洞和张关风景区、以森林为特色的玉峰山公园，在全市均享有较高的知名度。渝北是重庆市的缩影，城市带农村的任务特别艰巨。全区幅员面积1452平方公里，城镇建成区面积仅72平方公里，90万户籍人口中有58%是农民。既有主城区复杂的城市工作，又有农业县繁重的农村工作。同时，地区发展不平衡，南北差异相当大，全区26个镇街（不含北部新区），除南部的6个街道外，其余20个镇均靠财政转移支付。渝北城区的分布比较特殊，分为龙溪和两路两大块，龙溪已完全与市中心城区融为一体，两大块之间的鸳鸯等6个街道行政区域属渝北，但经济和社会发展隶属于北部新区管理。由于渝北主城两路地区地势相对平坦，已成为重庆实施主城北移东下战略的主阵地，在重庆主城核心区2000多平方公里规划范围内，渝北就占400多平方公里，在主城九区当中名列前茅。近年来，该区先后荣获了“国家卫生区”、“全国环境保护模范城区”、“全国武术之乡”、“全国文化先进区”、“全国创建文明城市工作先进城区”、“全国教育两基工作先进区”、“全国计划生育先进区”、“全国依法治理先进区”、“中国优秀旅游城区”、“全国民政工作先进区”、“全国科普示范区”、“中国人居环境范例奖”、“全国改善居民住房状况奖”等若干项荣誉称号，目前正在积极创建“全国文明城区”、“全国双拥模范城”和“国家园林城区”。二、渝北区龙塔街道简介重庆市渝北区龙塔街道面积6.8平方公里，辖区现有5座社区居委会（工农社区居委会、龙头寺社区居委会、黄泥塝社区居委会、红土地社区居委会、星城社区居委会），人口约85000人。红土地社区居委会包括：长安华都、长安丽都、流星花园、重百小区、御景天成、大帝花园、油脂公司、樱花丽舍、红地苑等小区或单位，辖面积0.6平方公里，东至江北区五里店街道，南至长安丽都，西至御景天成，北至长安华都，居住人口16000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。工农社区居委会包括：景色华联、枫华居、龙头景苑、无专厂、瑞吉花园、新洲阳光、江洲工艺、福星物业、琼海一期、琼海二期、琼洋花园、中医院、储运宿舍、金华一期、金华二期、森岭居、正合花园、渝中综合楼、澳飞马、中瑞方园、皇城、银海大厦、市司法局等小区或单位，辖面积0.6平方公里，东至红唐路，南至五黄路，西至黄龙路，北至大易制药，居住人口17000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。黄泥塝社区居委会包括：荣锦华庭、皇冠自由城、惠群物业、紫荆园、天骄俊园、佳华世纪、阳光丽景、松龙景苑、松龙绵秀园、长安皇都、市经作站、聚景园、天一华府、香悦华府、金玉满堂、鼎泰国际、朝阳之家、法苑小区、一中院、黄金堡生活家园、市公安局、紫荆小区、龙城天都、黄泥塝派出所等小区或单位，辖面积2.1平方公里，东至紫园路--黄龙路,南至红黄路,西至龙溪街道，北至新溉路，居住人口22000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。鲁能星城社区居委会包括鲁能星城已建成区域和规划建设区域，辖面积1平方公里，现居住人口18000人，全面完工后将入驻65000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。龙头寺社区居委会包括龙塔华园、后勤基地、天江鼎城、治安总队等十二家等小区或单位及未开发的原龙塔村十社、十一社地域(即原龙塔社区除鲁能星城所辖面积外的所有区域)，辖面积2.5平方公里,居住人口12000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。三、渝北区教育事业发展背景渝北区共有公立学校288所，其中教师进修校1所，普通高中6所，职业高中2所，普通初中39所，小学237所（城市小学12所，特殊教育学校1所，农村中心校29所，农村完小22所，村小173所），幼儿园2所，九年一贯制学校1所。公立学校在职教职工6291人，普通中学2999人，小学2822人，幼儿园88人，职业中学270人，教师进修校62人，其他人员50人。全区公立学校在校学生93656人，其中普通中学36570人，小学50980人，幼儿园750人，职业高中5356人。全区公立学校占地1671906平方米，校舍总面积754752平方米。全区现有民办学校12所，在校学生5256人；区内高等院校（分校）6所，在校学生近10000人。全区已初步形成了幼儿教育、小学教育、中学教育到特殊教育、职业教育、高等教育的比较完整的教育体系。渝北区先后获得中华扫盲奖、全国“实践行知思想、推进素质教育”先进单位、全国高等教育自学考试先进集体、全国学校体育卫生工作先进集体、全国劳动技术教育先进单位、全国电化教育先进单位等多项荣誉，并两次获全国基本普及九年义务教育、基本扫除青壮年文盲工作先进区。第三章项目建设的必要性一、是贯彻执行国家有关教育方针的需要加强中小学教育，对于进一步巩固我国"普九"成果，提高全面素质水平具有重要的现实意义，也是实现我国第三步经济发展战略宏伟目标的重要措施。我们要从中华民族伟大复兴的高度充分认识中小学教育的重要性和紧迫性。重庆市作为西部经济发展较好的地区，理应在小学教育方面做得更好一些。根据市委、市府关于“在开发区和城镇建设中要坚持中小学建设同步规划，同步建设，先建后撤”和“依法保证适龄儿童及少年入学，维护社会稳定”的规定，农业园区的教育发展绝不能滞后于经济发展。二、是解决该地区适龄儿童入学的需要随着该地区开发力度的不断加快，龙塔片区总面积为6.8平方公里，常住人口达8.5万余人。目前该地区内仅有该校一座配套公办学校，学生入学矛盾日益突出，群众反映十分激烈。解决市民适龄少年儿童接受义务教育，切实解决“入学难”问题，是关乎国计民生的大事，是关乎区域经济社会发展社会稳定的大事。因此当地群众迫切要求龙塔街道区域内在近期将原重庆市渝北区龙塔实验学校扩建，以满足当地内适龄儿童入学的要求。三、是学校乃至全区教育事业健康发展的需要随着渝北区教育事业的发展，重庆市渝北区龙塔实验学校的教育教学质量不断得到提高，获得了各界人士的一致认可。但随着市场经济和高新技术的迅猛发展，人民群众对优质教育的要求越来越高，实验小学与兄弟学校相比存在较大差距，主要原因在于学校教学硬件落后，生活配套设施落后且存在一定的安全隐患。改善学校的基础设施已迫在眉睫，这是学校乃至全区教育事业教育健康发展的需要，同时，本迁建工程对推进科教兴区战略也具有十分重要的意义。四、缓解教育教学及辅助用房不足,提高教育质量的需求。经预测，2008年至2010年重庆市渝北区龙塔实验学校在校生将增至2200人；按龙塔片区教育发展规划，重庆市渝北区龙塔实验学校将发展至能容纳48个教学班的办学规模。而学校现有的建筑规模及配套设施已适应不了学校发展的要求，学校从整体上看显得拥挤而局促。“工欲善其事，必先利其器”，为促进教学质量的提高，使学校顺应时代潮流健康发展，让每个适龄学生均能顺利就学并接受良好的全面的教育，必须扩建实验学校，改善办学条件，以体现教育公平，这亦与人民群众的教育需求相适应。五、是保证师生生命安全的需要渝北区龙塔中心小学校始建于20世纪70年代，前身为渝北区龙溪工农小学校，于2007年升格成为完全中心小学校。该校原有校舍4亩，建筑面积1100平方米，由于年久失修加之此次地震的影响，使原本就不太坚固的校舍遭到了严重的破坏，经相关部门测评，该校校舍属于C级危房，对在校的学生和老师的人身安全造成了较大威胁，不适于教学和办公。因此此次迁建项目十分迫切，急需实施。第四章项目建设选址及建设条件一、项目建设选址本项目拟建设地址在重庆市渝北区龙塔街道E5-1-3/01号地块。二、气候及水文条件（一）气候项目所在地冬暖春早，夏多伏旱。春季升温较快，夏季雨量丰沛而分布不均，5、9两月为雨量高峰期，8月相对少雨，累年连晴高温，蒸发及蒸腾量大，伏旱频繁，有“十年九旱”之称。冬季平均气温6.5℃，1月温度最低，极低温度为零下2.61、温度：全区年平均温度为17.1℃，年总积温平均6264.4℃。年平均最高气温为17.7℃，最低16.4℃。年极端最高气温为2、降水：全区多年平均降雨量为1099.8mm，降水量最多年1532.3mm，最少年495.3mm。95%的年份在1000mm米以上。常年年际变化较小，月际变化较大。夏季（4—9月）雨量集中，多雷阵雨，并多为大雨或暴雨，季平均降水量446.2mm，占年平均降水量的39.00%；冬季降水量最少，平均68.00mm，仅占平均量的6%。5月到7月上旬，为初夏雨季和梅雨天气过程，5到9月汛期内的一日降水量，可达100—200mm。3、日照：日照时数周年变化显著，盛夏7、8两月光照最充足，8月份日照时数最多，多年平均值238.2小时；初春和秋冬二季日照均偏少，10月到次年3月，各月多年平均日照时数均在100小时以下。各月平均日照百分率最高为8月75%，其变化幅度为30—79%；最低为12月13%，其变化幅度为1—32%。4、风、云：年平均风速为每秒2.0m，以东北风、西北风和东风三座风向较多，风速也较大。年均云量7.2—8.0。冬春两季多高于地面1500m以上的高积云和层积云；夏季多高于地面500—800m的雷雨云。（二）水文条件区内地下水类型可分为第四系构散岩类孔隙水及碎屑岩类孔隙裂隙水。第四系土层的孔隙潜水，主要分布于人工填土层中。经地面调查，区内未见井、泉点出露，表明其地下水较为贫乏。项目地水文地质条件简单。三、地质条件（一）地形地貌项目地位于重庆市渝北区龙塔街道，距重庆江北国际机场约30km，交通方便。总体地形中间高，东西两侧低，场地地形起伏较大，高程约为390.00m左右，相对高差3—8m，地形坡角一般5º—25º。地貌上属剥蚀浅丘地貌。沟河纵坡度为3%—8%，沟河切割深度10m—40m（二）地质构造项目地地质构造位于江北向斜北西翼，岩县呈单斜产出，岩层产状110º<15º，区内及邻近无断层通过。岩层中可见两组裂隙：①47º<85º，面平，微张，无充填，间距2.0m—3.0m；②140º<80º，闭合—微张，面粗糙，无充填，间距2.0m—2.5m。（三）地层岩性项目地上覆土层主要有第四系全新统人工填土（Q4m1）、残坡积层（Q4e1+d1）；下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组（J2S）泥岩及砂岩。其特征由上至下分述如下：①第四系全新统人工填土（Q4m1）素填土：黄褐色，主要由砂岩、泥岩块碎石及粉质粘土组成。主要为修建居民房时回填，稍密—中密，稍显。回填时间5年—30年，主要分布于居民区，厚0.0m—5.0m。②第四系全新统残坡积层（Q4e1+d1）粉质粘土：黄褐色，软塑—可塑状，含少量砂、泥石角砾，厚度0.5m—3.00m。主要分布于低洼地带。③侏罗系中统上沙溪庙组（J2S）基岩泥岩：紫红色，泥质结构，巨厚层状构造。由粘土矿物组成，广泛颁布于评估区，系场地内主要岩性。砂岩：灰白色，细粒结构，巨厚层状构造。矿物成分主要为长石、石英，次之为云母，钙质胶结，与泥岩呈不等厚状产出。四、地震灾害（一）地震根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008和《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年局部修订），项目地抗震设防烈度为6度，地震动峰值加速度为0.05g。（二）地质灾害项目地及邻近未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地质现象分布，宜于建设。五、交通条件项目所在地区为重庆的北大门，紧靠龙头寺火车站，交通运输条件良好，有水、陆、空交通优势，城市公共交通也比较发达。六、公用工程条件项目所在地区有较成熟的社区，水、电、通讯等公用设施齐备，接入方便，能满足项目建设与运营之需。七、施工条件施工所需水、电、道路条件能满足需要，施工场地基本满足需求，在拟定施工方案时注意与场地周边的衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生活及商业活动的不利影响。第五章工程建设方案一、设计依据（一）《重庆市城市规划管理条例》（二）《中小学建设设计规范》（三）相关政府文件（四）相关的专业设计规范与法律法规二、设计主导思想规划设计旨在营造优美的学习环境，创造良好的社会效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、配套齐全等要求；强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与自然、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个优秀舒适美观的校园环境，同时具有鲜明的儿童气息和良好的学习氛围。三、规划设计原则1、坚持社会效益、环境效益、经济效益相统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构配套建设各项设施。2、坚持实用、经济、美观等原则，积极采用新材料，新设备，推广新技术。3、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。四、总平面设计整体结构布局运动场具有占地面积大，用地非常平整的特点，因此在山地城市中，尤其是地形复杂的地块中进行学校设计，是运动场的选址所涉及的重大环节。运动场选址决定了建筑主体的布置以及可能的建筑基础埋深，并深刻的影响了场地的挖方和填方区。根据现场地形和规划道路标高，学校用地自然的分为了A、B两个区域，A、B地块相差约为45米左右，按规划道路标高，A地块略为填方即可与道路相平，而B地块则需填方约35米左右方可与道路相接，如B地块作为建筑主体用地，教学楼高度按四层计算约为16米左右，而可能的基础埋深将达到建筑自身高度的两倍以上，同时又会带来今后使用的场地较严重沉降问题，而A地块虽为地质灾害中易发区，但经初步分析，灾害原因应为A、B两地块高差过大所导致，经土地平整后，灾患应能消除。综上考虑，将B地块作为运动场用地，根据2、3点规划道路标高，确定运动场地标高为290.000，而A地块作为教学建筑用地，并与城市道路可开口位置相吻合。学校分为行政区、体育活动区、教学核心区、实验区，其中教学核心区位于场地中央，拥有最佳的采光通风环境以及最小的噪音影响，行政区置于主干道边，阻挡外界的干扰，以上各功能均由长廊相接，使各功能区域既相互独立，又可联系成为一个整体。道路交通组织学校入口处分别有行政楼出入口、街道还房出入口和学校主出入口，根据高差，将三个出入口分别设置于不同标高处，在保证各出入口使用便利的前提下，重点突出学校主出入口。充分考虑了校内道路、管网等与市政道路、管网的衔接及绿化的要求。内部道路形成环形流线，轿车和消防车可到达区内任何一栋建筑。考虑到用车对环境和交通的影响，校园内机动车限速为5km/h绿化系统绿化设计结合地形、功能、生态与气候，形成中心绿化为中心绿核，以环形道路栽体的环形绿化带，各个功能区绿化相钳入关系。用尽显绿化，以不裸露土为原则，将乔木、灌木、花卉、绿篱等要素有机组合，人工造景与自然趣味相结合，产生带状，庭院片状的景点，形成校园中富有特色的绿化环境。（四）建筑面貌1、龙塔实验学校用地紧张，内部高差大，如何利用限有条件并尽可能的将学校各种功能合理的放置其中，是设计的重点之一。设计中利用建筑间距和高差，将阶梯教室放置在二号教学楼与三号教学楼之间，既满足间距要求，又充分利用地块。二，三号教学楼之间的高差使阶梯教室拥有自己的独立出入口，同时，可设置屋顶花园，成为校园休闲绿地之一。2、风雨长廊是学校的内部街道，宽大的平台和走廊促进更多的学生、师生间的随机交流，而人与人的良好沟通有利于培养完善的人格。地域个性、文化传承是校园场所精神的主要方面，是师生们对校园的认同感和归属感的根基所在，一个优美的富有诗意的校园将成为师生终身美好记忆的一部份。对于学校校舍本身，我们力图以现代的设计手法与材料来延续巴渝传统建筑的意境。建筑造型稳重大方，细部丰富，既挺拔大气又流畅细致。各栋建筑通过统一的细部元素、材料和尺度达到协调，建筑群体统一不失变化。以仿粘土砖的劈离砖作为外墙主要材料，表达了对周围环境以及传统的呼应。在学校中漫步，就像在丰富而细腻的空间之中不断回转环绕，转眸之间，在连廊处、台阶处、平台处、庭院处、窗口处，都是师生交流的身影，这亦是我们创作者所期冀的建筑空间体验。2、环境景观与建筑群体是不可分割的整体，现代优雅的建筑形式与自然活泼的园林空间是最完美的结合。本方案在满足功能要求的基础上，充分建立起人与自然的对话，将草地，树木花台，流水，喷泉水池和铺地以及道路、停车场等与室外建筑元素巧妙结合在一起，交织成一副美丽的自然画卷。总体布局符合消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续发展。五、建筑设计（一）设计理念1、以人为本的理想贯穿每个设计环节，坚持对人的终极关怀。2、满足人们在日益提高的物质及精神需求，在环境设计中力求富有创造、新意的场所。3、坚持可持续发展的设计理念，一方面充分发掘土地的利用率，同时严格控制指标，创造了大量绿色空间。（二）平面设计1、建筑设置3米宽的风雨长廊，满足学校雨天活动的需求。2、教学楼统一采用外廊式布置，所有教室均南向采光，较小的进深还保证优良的通风效果。3、采取噪音层层设防，达到逐步衰减的效果，充分保证学生有一个安静祥和的学习环境。4、在每层教学楼中均设教师办公室和休息室，方便教师使用，在平面上置于教学楼和运动场地之间，将学生的室内外活动均能置于代课老师的视线范围之内。5、绿色空间成为校园环境中的必要组成部分。入口处绿化带完成校外到校内空间过渡，同时也将生态观念引入校园。绿化部置点面结合，相得益彰。（三）立面设计1、教学楼：4层，层高3.1米、3.1米、3.4米、3.4米2、办公楼：5层，层高2.8米、2.8米、3.0米、3.3、综合楼：4层，层高3.0米、3.0米、3.0米、4.5米六、结构设计（一）设计依据1、本工程遵循的现行结构设计规范：（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2）《彻体结构设计规范》（GBJ50003-2001）（3）《建筑地基基础设计规范》（GBJ50007-2002）（4）《砼结构设计规范》（GBJ50010-2002）（5）《建筑抗震设计规范》（GBJ50011-2001）（6）《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-2002）（7）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）（8）《钢结构施工质量验收规范》（GB50205-2001）（9）《网架结构设计与施工规程》（JGJ7-91）（10）《钢网架螺栓球节点用高强螺栓》（GB/T16939）（11）《钢网架行业标准》JGJ75.1~75.3-912、抗震设防烈度根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年局部修订）该项目建筑结构安全等级:二级；抗震设防烈度为6度,抗震设防类别:乙类。3、基本风压：0.40kN/M24、荷载取值办公室：2.0KN/㎡多功能厅：3.5KN/㎡阳台：2.5KN/㎡教室：2.0KN/㎡通风、电梯机房：7.0KN/㎡篮球馆：4.0KN/㎡疏散楼梯：3.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡不上人屋面：0.5KN/㎡（二）结构设计1、基础形式基础根据实地地形与地质情况采用相应的基础形式。2、上部结构形式（1）本项目为学校建筑，抗震设防等级将按国家及重庆市有关规定进行设计；食堂、1号教学楼、2号教学楼综合试验楼采用框结构体系。结构抗震等级，将根据汶川地震后国家的新规定执行，确保安全。（2）框架填充墙采用加气混凝土砌块砌筑或者烧结页岩空心砖。3、结构材料（1）礼堂、食堂屋面钢网架网架杆件选用Q345高频焊管，质量符合GB700之规定；高强螺栓选用GB3.77中的40Cr，等级符合GB16939之规定。螺栓球选用GB699中的45号钢。封板、锥头、套筒选用Q235钢。焊条：Q235材质采用E43××系列。Q345材质采用E50××系列。屋面围护结构：屋面为双层镀锌钢板，外层厚度0.60，屈服强度400N/MM2，中间夹75厚的保温棉，内层厚0.53，屈服强度400N/MM2。表面处理：网架部分，底漆前除锈Sa2.5级以上、表面两度共50um醇酸铁红底漆；支撑系统，底漆前除锈Sa2.0级以上、两度共50um醇酸铁红底漆。（2）混凝土部分：柱混凝土强度等级：C40；钢筋采用HPB235、HRB335。梁、板混凝土强度等级：C30；钢筋采用HPB235、HRB335。框架填充墙体（固定隔墙）采用加气混凝土砌块，干容重不大于7.00kN/m3。4、截面尺寸（1）混凝土部分：框架柱截面尺寸：500×500、600×1000（Y型柱）、1000×1000（网架支承柱）；主梁截面尺寸：350×800、300×700；次梁截面尺寸：250×600、250×550；楼面板厚：120。（2）网架部分：网架厚度：3.2m螺栓球：直径100、120、150、180高强螺栓：M16、M20、M24、M30、M36杆件：60×3.5、76×4.5、89×4.0、114×4.0、140×4.0、159×6.0檩条：120方钢管（三）各建筑物及运动场工程特征一览表序号名称单位数据备注1总用地面积平方米28956.212总建筑面积平方米45035.13按功能分综合楼平方米3349.08食堂平方米2301.60小学教学楼平方米4837.25中学教学楼平方米2733.03实验楼平方米6741.85居委会平方米903.85阶梯教室平方米513.42室内体育馆平方米5474.37地下车库平方米16423.114停车位辆512地上辆14地下辆4985建筑密度%19.16容积率0.87绿地率%30.1第六章公用工程方案一、给水排水（一）设计依据1、设计规范：《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）《住宅设计规范》（GB50096-1999－03）《居住小区给水排水设计规范》（CEC57：94）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（二）设计范围建筑红线范围内的给水排水设计。（三）室外给水设计1、给水水源利用市政给水干管作为本工程给水水源。从临街市政道路上的给水干管接DN150的引入管至校区，配水管网沿校区道路布置成枝状。市政干管接口点供水压力不小于0.30MPa。2、用水量本项目最大日用水量130m3/d，最大小时用水量15.6m33、给水方式：根据市政供水管网压力条件，该项目用水均可由市政管网直接供给。供水流程为：室外进水管→配水管网→用水单位。4、管材室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接；室外给水管采用硬聚氯乙烯塑料给水管，橡胶套连接。（四）排水1、污水量：排水体制采用雨、污分流排水系统。室内排水采用生活洗涤污水和粪便污水合流排放系统，单立管排水系统。预计生活污水排放量约1200m3／d，生活污水设CL型污水生化处理设施处理，生化池处理能力合计为1202、室内污水、洗涤水采用合流制排出，污水经生活污水处理装置处理后排入市政污水管。3、室内排水管采用低噪声的UPVC排水管，粘接连接；室外选用双壁波纹管，橡胶圈连接。4、空调冷凝水采用有组织排水。（五）雨水1、雨水与污水采用分流制。2、雨水量计算雨水量采用重庆市暴雨强度公式计算，即：q=2822×(1+0.775lgP)/(T+12.8P0.076)0.77其中：P=2年，地面径流系数取0.6，则该地块雨水量约为640L/s。3、雨水就近排入市政雨水管。（六）消防给水1、设计依据：（1）国家现行规范：《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001版《建筑灭火器配置于规范》（GBJ140-90）1997版（2）有关部门对本方案的审查意见书；（3）重庆市建筑工程设计院提供的设计图说。2、消防用水量（1）设计范围：建筑红线范围内的室内、外消防。（2）消防水源：消防水源同生活水源为城市自来水。（3）按有关消防设计规范，拟建建筑物属多层建筑。室内设置消火栓，消防用水量为：教学楼室内消防室内消火栓Q=10L/S，办公楼及综合楼用水量为Q=5L/S，使用时间2小时。3、消防给水系统：室外设置外消火栓；设置消火栓的楼内每层均设置室内消火栓；楼外设置消防水泵接合器与室内消火栓连通。4、管材：消火栓给水管直径水于等于100毫米，采用热镀锌钢管，丝扣连接，管径大于100毫米时应采用焊接钢管、镀锌二次安装。5、其它灭火装置：设置MF4（ABC）干粉灭火器。二、配电与照明设计（一）设计依据1、甲方提供的电源资料及设计要求；2、建筑，结构，水，暖等专业提供的设计资料；3、国家现行的电气、消防设计规范、标准及规定：（1）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；（2）《重庆地区住宅电气设计标准》（DB50/T5003-1997）；（3）《建筑设计防火规范》（GBT16-87）；（4）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；（5）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）。（二）设计范围1、规划红线范围内建筑物的配电、照明设计。2、防雷接地系统。（三）供配电设计1、负荷计算本工程计算容量1000KVA，设一个变电房，变电房设一台1000KVA变压器，变压器选用铜芯环氧树脂浇注干式变压器（带保护外壳），绕组接线为D，Ynll（Δ/Y）方式。变电房供项目区域内的照明，空调及电力用电。2、电源电压由市政电网变压器低压侧引入一路380/220V电源供电。无功功率补偿，本工程自然功率因数较低必须进行无功功率补偿。变电所在220/380伏侧母线上设有功率因数自动补偿装置。采用低压侧集中补偿，补偿后的功率因数为0.9以上。本工程采用380/220伏配电，采用树干式与放射式相结合的方式，以树干式为主。低压配电系统采用TN-S接线方式，设置专用PE线供用电设备接地。保护线（PE线）与中性线（N线）在室内布线时严格分开，不允许混用。3、变电房的高压开关柜采用金属封闭式高压环网负荷开关柜，低压柜采用抽屉式低压开关柜。其运行可靠，维护方便。4、10千伏进线真空断路设有延时速断和过电流保护，10千伏出线用负荷开关加熔断器保护。变压器设有温度保护。变压器低压侧自动空气开关设有短延时，长短延时过电流保护。从低压配电引至各栋的供电干线以及分支线自动空气开关设有瞬时﹑长短延时过电流保护。5、对供电计费，在10千伏侧进行高压计度（有功功率，无功功率）。低压侧设总计量及电力分计量。6、动力配电设备根据用电设备容量大小，采用落地式或挂墙式配电（控制）箱，照明配电设备采用挂墙式或嵌入式配电箱。7、容量为30KW及以上的电动机采用降压启动。容量小于30KW的电动机采用直接启动。8、电气竖井在每两层楼板处用耐火极限不小于2小时的非燃烧体作防火分隔。（四）照明设计1、功能用房设计照度标准如下：照度标准，教室及实验室300LX，教师黑板500LX，办公室300LX，资料档案室200LX，食堂150LX，门厅走廊100LX，楼梯及平台75LX。2、设备选型：照明光源以节能型荧光灯为主，节能灯配高功率因数电子镇流器，高次谐波要求达到国家标准，减少无功损耗、线损，节能；灯具采用低眩光型、光效率高的灯具。3、应急照明：在值班室、门厅、主要出入口及疏散楼梯均设置应急、疏散指示照明，应急、疏散指示灯采用自带蓄电池型，连续供电时间不少于30分钟。4、照明干线选用YJV-1KV铜缆线，支路线选用BV-450/750V铜芯线；线路明敷时，沿金属线槽或穿薄壁金属管敷设，线路暗敷时，穿阻燃PVC管敷设于非燃层内。（五）防雷接地与电气安全1、防雷接地防雷等级：多层为三级防直击雷措施：屋面设20M*20M学校防雷电波入侵：进出建筑物电缆外皮，金属管道可靠接地。接地：采用综合接地系统，即工作接地、防雷接地、保护接地共用接地极，接地极利用建筑物基础钢筋，接地电阻一年四季≤1欧。2、电气安全低压配电系统采用TN—S系统。所有插座回路均设漏电保护。所有进出建筑物金属管理及金属构架，均应与接地装置可靠连接。高出建筑物屋面的金属管道及金属构架均应与防雷装置可靠连接。（六）节能措施所有变配电设备、开关、光源及灯具，均采用新型低能耗产品。公共照明开关尽量采用自断电自延时开关。荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。三、弱电设计（一）设计依据1、甲方提供的资料及设计要求。2、土建、公用各专业提供的有关资料。3、国家现行的电气、消防设计规范、标准及规定。（二）设计范围电话、电视、网络、对讲系统。（三）电话设计教学楼等各层设外线直拨电话，值班室设内部程控电话，另外预留电话，本区域电话需求量共约150对。干线采用通信电缆竖井内线槽敷设，支线采用RVS（2*0.5）穿PVC管暗敷。网络设计网络按每间教室、办公室电脑配置数量设网络端口，宽带网络进线为光缆线，内部网络线路用UTP5超五类四对双绞线。电视设计有线电视信号由市政有线电视网引来，干线采用SYV-75-9射频电缆，电视分支线采用SYV-75-5射频电缆。电视用户端电平控制在64±5dＢ间。（六）广播及电铃系统学校在值班室设广播设备，广播线路单独暗装敷设，室外广播由承包商根据学校方要求二次设计。教学楼、设上、下课电铃，电铃控制装置设在值班室内。电铃控制线路单独暗装敷设。（七）综合布线系统该学校设一光缆进线电信室（局域网网络机房），内设光端接收机、跳线架和计算机网络设备等，可向用户提供传统的话音通信及计算机上网服务。数据传输干线采用光缆，采用光缆到教学楼、办公楼、综合楼，楼内垂直布线采用大对数五类线沿墙敷设，水平布线采用五类非屏蔽双绞线穿PVC管暗敷，在各用户设信息插座，本系统支持语言、数据及图像信号的传输，可方便与社会信息网络实现联网。局域网采用以大网络，为学校提供与网络匹配的基础传输平台，及大容量的多媒体信息服务，并支持学校内的校园服务网和校园管理自动化系统。四、燃气（一）设计依据《城镇燃气设计规范》（GB50028—93）（1998年版）（二）天然气1、天然气设施由阀门井、中压管道、调压设备、室外管道、户内管道组成。2、天然气用气量序号用气部门压力（Kpa）设计指标用气量（Nm3）备注单位数值小时昼夜全年1食堂2Nm3/人·d1.2120360131400燃气名称：天然气低位发热值：3391KJ/Nm33、校区内天然气供气来自市政中压天然气管，经调压箱降压后天然气分别送至各用气点。校区天然气管道管径为D50*11。调压设备设于阀门井内。4、校区天然气主要是为学校食堂提供，计量表设置在食堂内部。5、管道穿越公路干道时设置套管保护。埋地管道采用无缝钢管，管道埋设的最小覆土厚度（路面至管顶）应符合《城镇燃气设计规范》（GB50028—93）（1998年版）的规定：（1）埋设在人行道下时，不得小于0.8（2）埋设在车行道下时，不得小于0.6M（3）埋设在庭院内时，不得小于0.3M室外天然气管道直接埋地敷设，管道采用沥青玻璃布防腐，管道覆土厚度为1.0米。五、防雷设计（一）设计依据《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000版）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92。由当地气象台（站）提供的年平均雷暴日数（二）建筑物的防雷设计1、本工程多层建筑按按三类防雷建筑设计。2、利用Φ12的镀锌园钢沿屋顶女儿墙及水箱间屋面四周作明装避雷带，屋面作暗装避雷网,一类高层焊接连通成不大于10m*10m或12m*8m的避雷网。避雷带作法详《防雷与接地安装》D501-1~4。3、装在屋面的金属部件均应与明装避雷带焊接连通。屋面不锈钢装饰杆及屋面构架内的钢筋（≥2Φ16）均应与钢筋砼柱内作引下线的钢筋焊通。不同高度的避雷带用30*4的镀锌扁钢连接成网。4、引下线利用柱内或剪力墙内的钢筋，选取柱内竖向主筋，自下而上的连续焊接连通。凡被利用作引流装置的混凝土柱内的钢筋每个柱至少不少于两根，主筋钢筋的直径≥Φ16。钢筋接头处搭接焊接，钢筋交叉处加跨线焊接。而且必须双面焊接，跨线直径Φ12。园钢与园钢搭接时，搭接长度（焊接长度）为园钢直径的6倍，与扁钢搭接时搭接长度为扁钢宽度的2倍。5、进入建筑的金属管道，及电气设备的接地装置，应在各栋入口处与防雷接地装置连接。利用建筑物金属体作防雷及接地装置。6、全部金属构件一律度锌处理，如在焊接过程中镀锌层受到损坏，应补刷红丹一度防腐漆二度。本工程穿越屋面的管线应作防水密封处理。7.为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在变压器低压测、配电干线、总箱、重要设备供电配电箱、由室外引入室内的电力线路等入口配电箱设电涌保护器。8、本工程利用基础的钢筋设计了一个联合接地系统，此系统包括主楼建筑的防雷接地、消防火灾自动报警接地、电话机房接地、各机壳走线槽接地、保护接地等。联合接地电阻不大于1欧，如接地电阻达不到要求时，设人工接地极。第七章建筑节能一、设计依据（一）《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)，(DBJ50-05202006)（二）《民用建筑热工设计规范》（三）现行的相关建筑节能设计标准规范（四）重庆市公共建筑节能设计分析软件二、设计范围及主要原则（一）本工程建筑设计及公用设备的节能设计。（二）采用科技含量高的节能型建筑构配件和设备，建筑布局考虑节能要求。三、主要节能措施总平面布置基本采用南北朝向，已尽量减少硬化地面，增加绿地和水域。（一）围护结构节能：外墙采用《公共建筑节能设计标准》，外墙构造达到传热系数K≤1.0,D=3.68。屋面构造采用《重庆市居住建筑节能设计标准》，屋面构造3加气混凝土保温热层，厚度175mm，K=0.7,D=4.44（二）门窗节能1、窗户要求达到国家对节能窗的评价指标，应具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温等四性。2、合理控制窗墙比。所有的建筑外窗一律采用双层中空玻璃塑钢窗。3、采用密闭性、绝热性能好的塑钢门窗。门应具有防盗、隔声、保温和防火等性能，k≤3.0。4、东西朝向外窗采用遮阳帘遮阳措施。5、分户墙用240mmKP1页岩空心砖两面抹灰，K=1.9W/(CM2.K)。（三）电气设备节能1、所有变配电设备、开关、光源及灯具，均采用新型低耗产品。公共照明开关尽量采用自断电延时开关。荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。利用校区智能化信息管理系统对供电设备、公共照明、电梯、供水、通风空调等主要设备监控管理，以达到节能的目的。2、选用低能耗的电气设备（如可控硅调速节能电梯、节能变电器、节能空调机等）。（四）给排水节能节水措施选用节水型卫生洁具及配水件。采用计量收费每单元设水表一只。办公室设集中计量水表一只。（3）绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。（4）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。（5）给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，不仅可节约用水而且增加使用舒适感。第八章劳动安全卫生一、设计依据国家及地方有关建筑安全、卫生的规定及相关专业的标准和规范。二、设计范围及原则建筑物及场地环境的安全及卫生设计。贯彻预防为主的原则，坚持“三同时”的原则，控制和处理有害固体的原则。三、场地建设环境场地及周围地区处于城市效区地带，地质稳定，未发现不良地质构造和大量地下水存在，对建筑物及环境不构成影响。四、卫生（一）建筑总体布置满足建筑卫生间距要求并充分考虑建筑采光和通风。生活饮用水源避免与废弃物的污染。生活垃圾作袋装集中收集处理及市场垃圾统一处理，统一清运。建筑按其使用要求，满足相应的卫生标准和规范。建筑墙体及装饰材料选用无污染、无辐射的材料。（二）防御措施：1、生活饮用水水池与消防水池分开设置，但两水池及水泵共用一个房间，并设有通风系统。生活饮用水水池采用玻璃钢板材质的水箱。生活水池上部无污水管道。2、生活给水加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设高位生活水箱，防止二次污染水质。3、消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。生活饮用水池设密封加锁人孔盖板。并高出水池顶板面；水池通气管及溢水管末端管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。4、生活饮用水池进水管，出水管对侧设置，防止短流，且水池进水管管口高出池内最高水位，防止池水回流污染城市给水管。溢流管和泄水管的排出口排至泵房排水沟，且排出管口高出排水沟上沿0.15m。池顶设通气管。5、本工程总水表之后增设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。6、公共卫生产采用脚踏开关，小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式水嘴，以防止触摸交叉感染病菌隐患。7、室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。8、空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。第九章环境保护与环保设计一、环境保护（一）设计依据国家有关环境保护的规范、规定和《国家康居示范工程建设技术要点（试行稿）》的有关要求。（二）设计范围及主要原则修建性详细规划范围内环保方案设计。（三）主要污染及污染物1、人、汽车引起的粉尘。2、人、汽车、设备引起的噪声。3、汽车、设备产生的废气。4、人类活动产生的污水。5、办公楼内产生的垃圾及污水。（四）防治措施1、绿化种植系统（1）满足绿化率要求，选择适应本地气候条件的树木花草进行优化种植。（2）采用先进的种植技术和防止病虫害技术，提高植物的成活率。采用地面、层面、平台和垂直绿化方式，增大绿化覆盖率，起到清洁空气，降低噪声，调节气候的作用。（3）尽量减少硬铺装，选择具有透气、透水性能的地面铺装材料，即扩大绿地面积，又保证了人和车辆的通行方便。2、水压水质保障系统（1）给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。（2）给水加压泵防噪隔振。泵组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。（3）本工程污水经生化池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。（4）下水道均采用防臭密闭人孔盖，使环境不受影响。3、生活垃圾收运处理系统（1）实行垃圾袋装化，分类收集，防止污染，利于环境清洁，应每天及时统一清理，统一收集，统一处理。（2）建立小型压缩式垃圾收集转运站，易于建设，方便管理。4、设施选用（1）采用清洁丑生的天然气燃料。（2）卫生间、厨房设变压式排风道。（3）发电机废气高空排放。（4）排风系统选用低噪的离心风机。（5）校区周边围墙采用声障隔，以降低城市道路机动车的噪声影响。二、环保设计（一）噪声控制各种设备采用低噪声型并设减震措施降低噪声，排水管选用UPVC塑料排水管选用螺旋型减少水流噪声。（二）节能设计建筑设计采用出挑边面积阳台和遮阳板能遮挡夏日强烈的阳光。在规划中，设置了大面积多层次绿化，以改善校区生态环境调节小气候；各种卫生洁具选用节水型；（三）污水处理根据重庆市环保局关于排放生活污水执行国家《污水综合排放标准》有关问题的通知，本工程的生活污水排放按国家《污水综合排放标准》执行，所有生活污水经污水处理装置统一处理达标后排放。生活污水经设在室外地下的生活污水处理装置外理后，自流排至市政污水管网。（四）废气处理学校内部分厨房、卫生间设置排烟井道，废气有组织地从高空排放。柴油发电机房设置尾气排烟井，废气有组织地从高空排放。第十章项目进度计划及招投标一、项目进度计划项目工期计划从2008年8月至2009年7月，建设周期为12个月。二、项目招投标（一）招标范围根据《中华人民共和国招投标法》，国家计委第3号令以及重庆市有关工程招投标文件规定，本工程拟进行招标。招标范围包括勘察、设计、施工、监理。其中，施工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式，勘察、设计、施工、监理单位采用邀请招标形式。（二）投标单位资质要求勘察单位资质：乙级及以上；设计单位资质：乙级及以上；施工单位资质：二级及以上；监理单位资质：乙级。（三）招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息，至少在一家有资格的媒体上公开发布。（四）招投标组织形式由业主委托有甲级资质的招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平、公开、公正的原则，组织完成编标、公告、资审、评标等工作。参加投标的施工队伍不宜少于5家，参加投标的勘察设计、监理单位不应少于3家。三、工程施工与管理本项目从方案设计到监理单位、施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标的方式选择报价合理、能够满足建设工期及质量、安全有保证、技术力量和管理水平符合要求以及资信业绩良好的单位。为保证工程质量，今后工程实施过程中严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、构配件，须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应的检测数据，其产品品牌、产地、质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格的不得使用。施工过程中单位必须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好的质量。施工过程中还应保证安全、文明、协调施工，采取严格的安全防护措施，并符合市政、市容、交通等要求。第十一章投资估算及资金筹措一、投资估算（一）投资估算范围投资估算范围包括：新建综合楼3349.08平方米，食堂2301.6平方米，小学教学楼4837.25平方米，中学教学楼2733.03平方米，实验楼6741.85平方米，居委会903.85平方米，阶梯教室513.42平方米，室内体育馆5474.37平方米，地下车库16423.11平方米等工程费用，工程建设其他费用，预备费。工程费用包括土建工程、安装工程及装饰工程。（二）投资估算依据工程方案设计。重庆市建委渝建发[1999]68号文颁发的《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》。重庆市建委渝建发[1999]68号文颁发的《重庆市市政工程预算定额》。重庆市建委渝建发[2000]161号文颁发的《重庆市装饰工程计价定额》。重庆市建委渝建发[2000]109号文颁发的《重庆市安装工程单位基价表》。重庆市建委渝建发[1999]98号文颁发的《重庆市建设工程费用定额》。重庆市建委渝建发[2000]110号文颁发的《重庆市安装工程费用定额》。重庆市建委2007年颁发的《重庆工程造价信息》。重庆市有关房地产开发的各种税费规定。业主提供的相关基础资料。类似项目的结算、预算资料。（三）投资估算结果及投资分析1、工程费用经计算，项目工程费用12795万元，占总投资的88.54%，工程费用构成如下：（1）土建工程：建筑面积45035.1m2，单位造价1694元/m2，工程造价为7630.8万元，占总投资的52.8（2）外墙装饰工程造价为810.5万元，占总投资的5.61%。（3）道路及环境工程造价为443.5万元，占总投资的3.07%。（4）给排水工程造价为460.3万元，占总投资的3.18%。（5）电气工程造价为675.5万元，占总投资的4.67%。（6）通风工程造价为135.1万元，占总投资的0.93%。（7）消防工程造价为720.6万元，占总投资的4.99%。（8）电梯工程造价为360万元，占总投资的2.49%。（9）运动场工程造价为325.9万元，占总投资的2.25%。（10）室外管网及场区工程：包括相关管网敷设、停车场、挡土墙、绿化工程、土石方工程等，工程造价1232.9万元，占总投资的8.53%。2、工程建设其他费用项目工程建设其他费用合计968.6万元，占总投资的6.7%，工程建设其他费用其取费标准如下：（1）征地费及拆迁补偿费：项目所需土地由渝北区无偿划拨，不计土地费用。（2）技术咨询费用●项目论证费：包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书及评估可行性研究报告等费用。根据原国家计委发布的《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）计算。●工程勘察费：按工程费用的0.8%计取。●设计费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）规定计算。●环境影响评价费：指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重在影响所需的费用，包括编制环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表等所需的费用。

按照国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）规定计算。●招标代理费：根据原国家计委“计价格[2002]1980号”《招标代理服务收费管理暂行办法》的有关规定计取。●工程建设监理费：根据国家发展改革委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。（3）工程建设管理费●建设单位管理费：根据财政部发布的《关于<基本建设