固定资产投资统计年定报培训报告

海淀区统计局城建科统计年定报培训2009年固定资产投资第一页，共一百二十八页。基本概念年定报BECDA总体说明指标解释修订内容工作要求目录第二页，共一百二十八页。

基本概念第三页，共一百二十八页。本资料来源第四页，共一百二十八页。建造和购置固定资产的经济活动。固定资产投资什么是固定资产投资基本概念

第五页，共一百二十八页。固定资产投资前提是固定资产：

使用年限较长，不改变原有形态流动资产、临时性（不入账）基本概念

第六页，共一百二十八页。固定资产投资制度是全行业统计，但不包括房地产开发投资。基本情况表（101表）主营业务行业代码——为‘7210’的，只能填报房地产开发报表。——不为‘7210’的，只能填报投资报表。基本概念

固定资产投资第七页，共一百二十八页。建设项目按照一个总体设计进行施工，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。固定资产投资制度以项目为单位进行统计。什么是建设项目基本概念

第八页，共一百二十八页。

总体说明第九页，共一百二十八页。统计对象和统计内容统计对象全社会建造和购置固定资产的经济活动的数量方面。统计内容建设项目基本情况，完成投资，施工面积，资金等。总体说明

第十页，共一百二十八页。统计范围

北京市行政区域内项目计划总投资50万元及以上不含单纯装修投资、大修理性质的支出总体说明

第十一页，共一百二十八页。统计范围50万起点暂未调整。购置商品房不属于投资统计范围。处于筹建状态项目属于投资统计范围。总体说明

第十二页，共一百二十八页。统计原则

法人经营地

总投资≥500万元，必须以项目为对象单独填报50≤总投资≤500万元，可酌情打捆上报总体说明

第十三页，共一百二十八页。统计报表固定资产投资项目基本情况（201-6）亿元以上新开工项目基本情况（201-10）固定资产投资及资金来源（206）总体说明

第十四页，共一百二十八页。

修订内容第十五页，共一百二十八页。2009年报修订内容年报无修改，但注意要上报新增生产能力继续执行12月月报代替年报制度第十六页，共一百二十八页。2010定报修订内容增加“项目审批、核准、备案文号”增加“施工许可证号”固定资产投资项目基本情况201-6第十七页，共一百二十八页。2010定报第十八页，共一百二十八页。2010定报修订内容固定资产投资及资金来源206增加补充资料：政策性住房建设情况第十九页，共一百二十八页。2010定报第二十页，共一百二十八页。

增加

政策性住房完成投资廉租房完成投资限价房完成投资政策性住房施工面积廉租房施工面积限价房施工面积修订内容政策性住房竣工面积廉租房竣工面积限价房竣工面积政策性住房竣工套数廉租房竣工套数限价房竣工套数2010定报第二十一页，共一百二十八页。2010定报201-10亿元以上新开工项目基本情况修订内容增加补充资料：精简“项目建设主要用途”的选项删除“补充资料：1.是否有项目审批文件2.项目审批文号”调整“计划利用国家预算内资金”为“计划利用各级财政资金”

第二十二页，共一百二十八页。2010定报第二十三页，共一百二十八页。

工作要求第二十四页，共一百二十八页。年报时间工作要求1月4日区县报市局报送单位第二十五页，共一百二十八页。定报时间工作要求区县报市局报送单位月后2日5月4日，10月8日第二十六页，共一百二十八页。上报要求1月月报免报，从2月开始填报。工作要求第二十七页，共一百二十八页。数据逻辑控制工作要求做好数据的逻辑控制工作。建安投资的跳跃？工作量！前11个月和12月之间的跳跃？当月完成投资很高！第二十八页，共一百二十八页。关于打捆项目

打捆上报的基层表，建设项目个数、本年投产项目个数必须按实际项目个数填报。

建设性质按项目中投资比重最高的项目建设性质填写；建设阶段填“本年正式施工”；开工时间填其中项目最早的开工时间。工作要求第二十九页，共一百二十八页。关于打捆项目打捆上报项目，要用计划总投资除项目个数，看是否大于500万或小于50万。注意亿元新开工项目表审核工作要求第三十页，共一百二十八页。关于打捆项目新开工项目打捆时注意：不得与以前年度开工的项目合并上报。无法体现新开工项目的计划总投资、个数情况。符合打捆条件可以与其他新开工项目打捆。工作要求第三十一页，共一百二十八页。错报201-10表关于平台要求误点201-10表，只要不点击保存即可直接退出。若已保存审核，致电市局。培训时要强调201-10表的填报范围。工作要求第三十二页，共一百二十八页。暂存项目在上报时间结束后，不允许出现暂存项目，填报后要及时提交！关于平台要求工作要求第三十三页，共一百二十八页。

指标解释第三十四页，共一百二十八页。固定资产投资项目基本情况指标解释第三十五页，共一百二十八页。

项目名称：按计划任务书填写，注意保持各期一致,避免在名称中出现各种标点符号。不得与单位名称一致。不得简写。项目名称/编码指标解释月报中出现XXXXXXXXXXX，XX扩建第三十六页，共一百二十八页。项目编码

项目编码：结转的项目需与原项目编码保持一致，不可随意更改。重点项目需以500为起点（当年的）；没有重点项目？一级开发项目以900为起点。指标解释第三十七页，共一百二十八页。

项目建设地址代码：后3位为居（村）会代码，不能出现3个零。分区县数据的唯一标识。项目建设地址代码

指标解释开发区代码为110115403498地址代码要与汉字相对应。第三十八页，共一百二十八页。项目建设地址代码

在平台上双击地址代码框，直接在弹出窗口中选择。指标解释第三十九页，共一百二十八页。审核注册类型/隶属关系/控股情况注册类型A11隶属关系A13控股情况A21指标解释第四十页，共一百二十八页。注册类型/隶属关系/控股情况注册类型为私营企业（170）,隶属关系不得为区县（40）。

注意登记注册类型与隶属关系和控股情况之间的匹配。指标解释第四十一页，共一百二十八页。注册类型/隶属关系/控股情况指标解释私营企业：由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。关于私营、个体户！第四十二页，共一百二十八页。注册类型/隶属关系/控股情况指标解释个体户投资属于投资统计范围。除农户外，生产资料归劳动者所有，以个体劳动为基础，劳动成果归劳动者个人占有和分配。注意农户不是个体户！第四十三页，共一百二十八页。项目所属行业代码根据现有企、事业、行政单位和建设项目建成投产后的主要产品种类或主要用途及社会经济活动种类来划分。注意：月报仍有认为发生建筑活动而填报“4721建筑业”的错误现象。指标解释第四十四页，共一百二十八页。建设性质

新建：从无到有、“平地起家”开始建设。原有基础较小，经建设后新增加的固定资产价值超过原值三倍以上的也算新建。

扩建：增建一般属于扩建。指标解释第四十五页，共一百二十八页。建设性质

住宅等生活设施：在不扩建、改建生产性工程和业务用房的情况下，单纯建造生活福利设施。曾出现将单纯建造住宅填成新建的情况。指标解释第四十六页，共一百二十八页。建设性质单纯购置：单纯购置不需要安装的设备工器具，不进行工程建设。对于当年从事购置活动的项目，若其设计规定中有建安活动，不得作为单纯购置统计。

单纯购置项目不应出现建安投资和其他费用。指标解释第四十七页，共一百二十八页。建设阶段

筹建：年内永久性工程尚未开工，进行勘察设计、征地拆迁、场地平整等准备工作。

本年正式施工：本年内正式进行建筑或安装活动的建设项目。筹建项目有漏报、乱填现象指标解释第四十八页，共一百二十八页。建设阶段

本年收尾：以前年度已全部建成投产或交付使用，但有遗留工程尚未竣工，在本年内进行收尾工程。要重点审核。

本年年底竣工的项目不得作为收尾项目。指标解释第四十九页，共一百二十八页。开工/全投时间

开工时间：按照设计文件规定填写。注意开工时间的判断。筹建和单纯购置不填写开工时间。

填写开工时间要慎重，尤其是计划总投资亿元以上项目，注意不可随意修改开工时间。指标解释第五十页，共一百二十八页。开工/全投时间

月报中有的项目，开工时间为2000年以前的。

建设超过5年且没有出现停缓建现象的，要注意核实。指标解释第五十一页，共一百二十八页。

全投时间：计划生产能力或效益在本年全部建成，移交生产或交付使用的时间。

全投时间与开工时间相一致，需认真核实。开工/全投时间指标解释第五十二页，共一百二十八页。

平台上设有关于开工时间、全投时间和报告期时间的审核，防止出现开工、全投时间大于报告期时间等问题。开工/全投时间指标解释第五十三页，共一百二十八页。开工/全投时间

9月月报出现项目报竣，但没有填开工/全投时间的现象。

开工时间要与本年施工同时出现。

全投时间要与全部投产同时出现。指标解释第五十四页，共一百二十八页。城乡划分严格执行新的城乡划分标准。

重点强调第五十五页，共一百二十八页。

期末建设状态在建：包括筹建及本期施工项目（尚未投产）。全部投产：包括单纯购置。

有全投时间，不可填‘在建’。指标解释第五十六页，共一百二十八页。

期末建设状态指标解释已经竣工的项目要及时报竣！月报中有的项目，已经投入使用，却始终不报竣。第五十七页，共一百二十八页。亿元以上新开工项目基本情况指标解释第五十八页，共一百二十八页。项目建设主要用途

指项目建设的目的或者项目建成投产后的直接用途。一般取自项目的相关批复文件，也可取自项目建议书等。

项目用途选择最主要的一项，即投资最大用途。指标解释第五十九页，共一百二十八页。投产后主要产品或设备技术水平

主要反映项目的技术水平。依据项目建成投产后的主要产品质量，或新增的生产设备技术水平进行划分。一般取自项目建议书或可行性研究报告等。仅限于工业项目填报指标解释第六十页，共一百二十八页。项目性质

是指根据《国务院关于投资体制改革的决定》有关规定，对不同种类项目进行的计划管理模式。一般取自计划管理部门的建设项目批复文件。指标解释第六十一页，共一百二十八页。土地使用权面积

土地使用权是指单位或个人经国家依法确认的使用土地的权利，包括开发权、收益权、处置权。

土地使用权面积是指具有使用权利的、用于项目建设的土地的面积。一般取自项目的《国有土地使用权证》或者《国有土地使用权出让合同》。指标解释第六十二页，共一百二十八页。土地使用权取得费用

获得用于项目建设的土地使用权利所支付的各种费用。一般来说，土地使用权取得费用就是土地使用者向国家支付的一定年限的土地出让金。一般取自项目的《国有土地使用权证》或者《国有土地使用权出让合同》。指标解释第六十三页，共一百二十八页。固定资产投资及资金来源

指标解释第六十四页，共一百二十八页。计划总投资

计划总投资：按总体设计填写。计划总投资小于自项目开始建设至期末累计完成投资的，按后者填报。

注意亿元以上新开工项目，注意不能漏报亿元表！指标解释第六十五页，共一百二十八页。自项目开始累计完成投资

自项目开始累计完成投资：反映建设项目总进度指标。可根据自项目累计完成投资与计划总投资的关系来观察项目进度情况。指标解释第六十六页，共一百二十八页。自年初累计完成投资

自年初累计完成投资：以货币表示的工作量指标。从本年1月1日起至报告期末止累计完成投资。

以实际工作量为准，不能以财务帐目填报。指标解释第六十七页，共一百二十八页。自年初累计完成投资

最重要的指标之一，应加强对重点、热点项目该指标的监测！

月报中存在完成投资与上月持平的现象，要仔细核实！指标解释第六十八页，共一百二十八页。自年初累计完成投资

建筑工程安装工程

设备工器具购置其他费用指标解释第六十九页，共一百二十八页。本月完成投资

本月完成投资：当月完成的投资额。在本月追回的投资额，不能在本月反映。是本年度的，在本年累积完成投资反映；是以前年度的，在自项目开始累计完成投资中反映。指标解释第七十页，共一百二十八页。基础设施投资

基础设施投资：电力、燃气和水的生产和供应业；交通运输业；邮政业；信息传输业；水利、环境和公共设施管理业等。要按照项目用途判断：地铁拆迁。指标解释第七十一页，共一百二十八页。基础设施投资基础设施投资的填报要与项目所属行业代码结合。月报中错误，极易出错指标解释第七十二页，共一百二十八页。基础设施投资'0211'-'0213''4411'-'4690''5110'-'5720''5910'-'5990''6011'-'6040''7910'-'7990''8011'-'8029''8110'-'8139'国民经济行业分类指标解释第七十三页，共一百二十八页。住宅投资

住宅投资：专供居住使用的房屋，包括职工家属宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍和经济适用房等单位自己建造的住宅。不包括购置的商品住宅。注意学生宿舍不能遗漏。指标解释第七十四页，共一百二十八页。经济适用房投资列入国家经济适用房建设计划，单位利用自有土地或国家无偿划拨土地，通过群众集资或合作建房形式建造，一般向内部职工销售或出租的政策性住房。

与房地产开发统计的经济适用房含义不同，填报应慎重！指标解释第七十五页，共一百二十八页。建筑工程

建筑工程：又称建筑工作量，数据来源于施工单位或工程监理单位，以施工报量单为准。本期建筑工程投资远大于上期值！仔细核实是否属实！指标解释第七十六页，共一百二十八页。安装工程

安装工程：又称安装工作量，数据来源于安装设备单位提供的报量单。

安装工程中不含设备本身价值。

建筑工程和安装工程统称建安工程投资。指标解释第七十七页，共一百二十八页。设备工器具购置

设备工器具购置：数据来源于建设单位，包括建设单位或企事业单位购置或自制的全部设备、工具、器具的价值。设备分为需要安装和不需要安装两种。

填报设备工器具购置应该注意什么？指标解释第七十八页，共一百二十八页。

需要安装的设备：必须在设备开始安装才能计算设备的投资。

不需要安装的设备：只要设备到货并验收合格，即计算完成投资。设备工器具购置何时报？指标解释第七十九页，共一百二十八页。

对于单纯购置项目：在设备购置过程中发生的运输、仓储、贷款利息等费用，计入设备价值。不得计入其他费用。设备工器具购置怎么报？指标解释第八十页，共一百二十八页。设备工器具购置注意什么？

安装工程〉0,则设备工器具购置〉0；且一般情况下，安装工程<设备工器具购置。

指标解释第八十一页，共一百二十八页。

其他费用：（按照会计制度应计入项目建设成本核算的费用）指除建安工程和设备工器具购置以外的费用，不指经营中财务上的“其他费用”。（以财务帐的实际发生额为准）

其他费用指标解释第八十二页，共一百二十八页。其他费用

存在漏填现象！有的项目仅发生建筑工程投资！指标解释注意：已支付拆迁补偿费，但是尚未开始拆迁，应该上报！！！第八十三页，共一百二十八页。其他费用

其他费用漏其中项！指标解释月报中：其他费用很大，其中项全部为0。第八十四页，共一百二十八页。

关键点：建安投资：工作量；设备工器具购置：安装、不安装；其他费用：实际发生的财务帐。

其他费用指标解释第八十五页，共一百二十八页。

土地购置费：取得土地使用权而支付的费用。

土地购置费

划拨：竣工后计入新增固定资产

出让：竣工后不计入新增固定资产

土地购置费分期付款，应分期计入投资。指标解释第八十六页，共一百二十八页。

拆迁补偿费：为取得土地使用权而支付的拆迁补偿价款。拆迁补偿费投资统计中，建设单位土地来源为划拨，只支付拆迁补偿费的情况比较常见。指标解释第八十七页，共一百二十八页。本年新增固定资产：报告期内交付使用的固定资产价值。本年新增固定资产

单纯购置项目本年完成投资应与本年新增固定资产相等。本年新增固定资产包括以前年度施工形成的价值。指标解释第八十八页，共一百二十八页。本年新增固定资产

有全投时间，本年新增固定资产应大于零。

本年新增固定资产应小于或等于自项目开始累计完成投资。指标解释第八十九页，共一百二十八页。房屋施工面积

房屋施工面积：报告期内施工的全部房屋建筑面积。（取自施工/规划许可证）以房屋单位工程为核算对象，一栋房屋开始施工即按整栋房屋的全部房屋建筑面积计算施工面积。指标解释第九十页，共一百二十八页。房屋施工面积

漏填的比较多，没有审核关系控制。多层建筑应填报各层面积之和。

结合建筑工程投资判断，要利用经验审核！指标解释第九十一页，共一百二十八页。房屋施工面积凡是项目建设内容中含有“房屋”、“办公楼”、“学校”、“医院”等内容的，要重点关注是否应填报施工面积。其中，填报施工面积的，还用关注是否需要填报住宅施工面积。指标解释第九十二页，共一百二十八页。房屋施工面积对于住宅施工面积较大且等于房屋施工面积的，要重点核实。指标解释月报中，把配套（人防等）面积计入住宅面积。第九十三页，共一百二十八页。房屋竣工面积

房屋竣工面积：报告期内按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。应小于或等于施工面积。

取自甲方、乙方、监理、设计四方竣工验收记录单或竣工验收备案表指标解释第九十四页，共一百二十八页。房屋竣工价值

竣工价值：指报告期内竣工房屋本身的建造价值。不包括购置土地费用。包括以前年度施工形成的价值。竣工面积与竣工价值同时填报。指标解释第九十五页，共一百二十八页。房屋竣工价值

注意审核单位面积造价。竣工价值竣工面积500<=<=5000竣工价值>0,则本年新增固定资产>0;且竣工价值<=本年新增固定资产指标解释第九十六页，共一百二十八页。施工项目个数施工项目个数：报告期内所施工的项目个数。单纯购置和筹建不填施工项目个数。合并上报的项目个数按实际填报。指标解释第九十七页，共一百二十八页。施工项目个数

项目个数大于1，要认真检查！计划总投资施工项目个数50<=<=500指标解释第九十八页，共一百二十八页。投产项目个数

投产项目个数：是指在本年内全部建成投产经验收合格交付使用的项目个数。单纯购置和筹建不填投产项目个数。合并上报的项目个数按实际填报。指标解释第九十九页，共一百二十八页。投产项目个数

全部停缓建项目没有投产项目个数。

有全投时间，就应该有投产项目个数，且等于施工项目个数。指标解释第一百页，共一百二十八页。规划用地面积

规划用地面积：数据应来源于北京市规划委员会颁发的《规划用地许可证》。经有关部门批准的项目规划，建设项目需要使用的土地面积。指标解释第一百零一页，共一百二十八页。规划用地面积

施工面积大于0，规划用地面积应>0。月报：原地改造的项目没有规划用地面积？

原地拆建也必须有。指标解释第一百零二页，共一百二十八页。规划用地面积月报中，很多项目的规划用地面积等于施工面积，数据质量有可能存在问题！指标解释第一百零三页，共一百二十八页。本年实际征用和购置的土地面积

报告期内通过征用等各种方式（无偿和有偿）获得使用权的土地面积。指标解释第一百零四页，共一百二十八页。本年实际征用和购置的土地面积本年实际征用和购置的土地面积〉0，则规划用地面积〉0。规划用地面积〉=本年实际征用和购置的土地面积。指标解释第一百零五页，共一百二十八页。本年实际征用和购置的土地价款进行土地使用权交易活动的最终金额。与面积同口径，以正确计算平均土地征用和购置价格。土地征用可以没有成交价款。指标解释第一百零六页，共一百二十八页。本年实际征用和购置的土地价款本年实际征用和购置的土地成交价款〉0，则本年实际征用和购置的土地面积〉0。本年实际征用和购置的土地成交价款〉0，则土地购置费〉0。指标解释第一百零七页，共一百二十八页。本年资金来源合计

在本年内收到的可用于固定资产建造和购置的各种资金，包括上年结余、本年内拨入、借入、筹集的各种资金。

注意资金与项目投资额的匹配。指标解释第一百零八页，共一百二十八页。上年末结余资金上年资金来源中没有形成投资额而结余的资金，包括尚未用到工程上的材料、未安装而需要安装的设备及结存的现金和银行存款。月报中资金趴帐？指标解释第一百零九页，共一百二十八页。本年资金来源小计

本年内收到的（包括报告期内支付出去的资金）各种货币资金。国家财政资金市级财政资金区县财政资金银行贷款债券利用外资自筹资金其他资金指标解释第一百一十页，共一百二十八页。国家/市级/区县财政资金

国家财政资金：国家财政出钱，中央机关、事业单位、地方国家机关有此资金比较正常。市级财政资金：列入北京市发改委投资计划，由市财政部门拨付。区县财政资金：列入区县发改委投资计划，由区县财政部门拨付。指标解释第一百一十一页，共一百二十八页。

同时发生贷偿业务时，不能以帐面数填报贷款。例：贷100万，偿利息10万；分别计入贷款和其他费用。银行及非银行金融机构贷款

银行及非银行金融机构贷款：各种国内贷款。注意：贷款利息计入完成投资！指标解释第一百一十二页，共一百二十八页。债券/利用外资

债券：企业向社会筹集，通过金融机构发行、担保用于固定资产投资的资金。目前发行债券的企业比较少，填报需仔细。

利用外资：境外资金（包括设备、材料、技术在内），包括对外借款。要核算成人民币填写。（注意汇率的更新）指标解释第一百一十三页，共一百二十八页。各级自筹资金

报告期收到的，由各地区、各部门及企业、事业单位筹集用于固定资产投资的预算外资金，包括中央各部门、各级地方和企业、事业单位的自有资金。不包括各级地方财政资金。指标解释第一百一十四页，共一百二十八页。各级自筹资金指标解释注意与亿元表（201-10表）中计划利用自筹资金的区别。一个不包含地方财政资金（实际到位数），一个包含（计划数）。第一百一十五页，共一百二十八页。

应付未付的投资款。应填报报告期内实际发生数，并非自开始建设以来的累计数。注意：应付未付款<=完成投资工程款<=建安工程投资本年各项应付未付款指标解释第一百一十六页，共一百二十八页。新增生产能力

是指通过固定资产投资活动而增加的能力，是以实物形态表现反应固定资产投资成果的指标。以《新增生产能力目录及代码》附件为标准填写。不要忽视对能力的审核！指标解释第一百一十七页，共一百二十八页。新增生产能力对漏报生产能力的判断！结合行业观察并注意能力的范围。主要是年报问题，月报取消能力的上报。指标解释第一百一十八页，共一百二十八页。新增生产能力新增生产能力名称计量单位代码建设规模本年施工规模累计新增生产能力本年新开工本年新增甲乙丙401402403404405指标解释