2023年监理三控目标考前资料考点重点知识总结记忆

222023年注册监理工程师考试《建设工程质量控制》（土木建筑工程）考前资料质量控制关于时间的总结：总监理工程师应在开工日期7天前向施工单位发出工程开工令；建设行政主管部门应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可证；在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当向中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作；建设单位应在收到施工图设计文件后3个月内组织并主持召开工程施工图设计交底会；建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。1.建设工程质量特性:适用性即功能’工程满足使用目的的各种性能耐久性即寿命，工程在规定的条件F,满足规定功能尖求使用的年限，工程竣工的后合理使用寿命期安全性是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。可靠性工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力经济性是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。节能性工程在设计与建造过程及使用过程中满足节能减排、降低能耗的标准和有关要求的程度。有环境的协调性工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。2.工程建设阶段对质量形成的作用和影响项目可行性研%项目可行性研究是在项目建议书和项目策划的基础上通过多方案比较从中选择出最佳建设方案，作为项目决策和设计的依据。因此，项目的可行性硏先直接影响项目的决策质量和设计质量2.项目决策项目决策阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平3.工程勘察、设计工程勘察包括工程测量、工程地质和水文地质勘察等内容。工程设计质量是决定工程质量的关键环节4.工程施工在-定程度上，工程施工是形成实体质量的决定性环节5.工程竣工验收工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量3.影响工程质量的因素人建筑行业实行资质管理各类专业从业人员持证上岗制度。机组成工程实体：电梯、泵机、通风设备等：施工过程中使用：大型垂直与横向运输设备、各类操作工具、各种施工安全设施、各类测量仪器和计量器具等。料构成工程实体的各类建筑材料、构配件、半成品等，它是工程建设的物质条件，是工程质量的基础法方法是指工艺方法、操作方法和施工方案环⑴技术环境有工程地质、水文、气象等：作业环境有施工作业面大小、防护设施、通风照明和通信条件等；工程管理环境渉及工程实施的合同环境与管理关系的确定，组织体制及管理制度等：周边环境有工程邻近的地下管线、建（构）筑物等。4.建筑施工许可证申请领取施工许可证条件：已经办理该建筑工程用地批准手续：依法应当办理建设T程规划许可证的.己经取得建设T程规划许可证：需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定施工企业；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料：有保证工程质量和安全的具体措施。5.房屋建设工程的最低保修期限正常使用，房屋建设工程的最低保修期限：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。5.质量管理体系文件第一层次质量手册纲领性文件和行动准则应阐明监理单位的质量方针和质量目标系统、具体而又纲领性的阐述第二层次程序文件质量手册的支持性文件是实施质量管理体系要素的描述在质量手册和作业文件间起承上启下的作用第三层次作业文件程序文件的支持性文件是对具体的作业活动给出的指示性文件指导监理工作开展的技术性文件7.认证与认可的区别认证认可主体由第三方进行由授权的机构进行形式书面保证正式承认内容证明认证对象与认证所依据的标准符合性证明认可对象具备从事特定任务的能力8.《卓越绩效评价准则》与ISO9000的相同点一些质量管理原则同时适用于1S09000与“卓越绩效”模式，其中包括：以顾客为关注点；领导的作用；过程方法；持续改进等。基本理念和思维方式相同。使用方法(工具)相同9.《卓越绩效评价准则》与ISO9000的不同点ISO9000“卓越绩效”模式1.导向不同标准化导向战略导向2.驱动力不同来自市场准入的驱动，组织需要满足合格评定要求来自市场竞争的驱动，通过质量奖及自我评价促进竞争力水平提高3.评价方式不同符合性评审，按照参加审核的组织只要符合要求，评分就可以及格，即审核通过成熟度评价4.关注点不同主要关注过程更加关注结果

5.目标不同是有限的目标，满足了顾客最基本的要求，并不能满足顾客的“情感需求”是多元化的目标，需要实现相关方的满意6.责任人不同强调的管理职责是满足顾客需求，没有更多的语言对管理者在企业经营理念、企业文化、企业战略等方面进行描述强调领导责任7.对组织的要求不同强调遵纪守法明确提出组织的社会责任10.质量数据的特征值分类特征值内容1.描述数据集中趋势算术平均数（又称均值）总体算数平均数卩=$（%+乂2+…+XQ=終當X,样本算数平均数无=;（x1+%2+-+xn）=找畠豹中位数当样本数n为奇数时，数列居中的一位数即为中位数；当样本数n为偶数时，取居中两个数的平均值作为中位数2.描述数据离散趋势极差标准偏差标准偏差简称标准差或均方差，标准差值小说明分布集中程度高，离散程度小，均值对总体（样本）的代表性好：标准差的平方是方差，有鲜明的数理统计特征，能确切说明数据分布的离散程度和波动规律，是最常用的反映数据变异程度的特征值。变异系数变异系数乂称离散系数，是用标准差除以算术平均数得到的相对数。它表示数据的相对离散波动程度。变异系数小，说明分布集中程度高，离散程度小，均值对总体（样本）的代表性好。11.二次抽样检验I（Nf.Cp。） |i在N中随机恤痴］件岀4件不介格厂］

"「■［,

I惑為11輦芸11感為II1^112,工程质量统计分析方法方法图表定义调査表法.匸 11i t■它是利用专门设计的统计衰对质量数据进行收集、整理和粗略分析质量状态的一种方法。分层法•它是将调査收集的原始数据，根据不同的目的和要求，按某一性质进行分组、整理的分析方法。排列图法:•1它是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法。因果分析图法惡它是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题（结果）与其产生原因之间关系的有效工具。直方图法.4■:d"1r>*它是将收集到的质量数据进行分组整理,绘制成频数分布直方图，用以描述质量分布状态的一种分析方法。控制图法1 1rit:i1Iri—•它是利用控制图区分质量波动原因，判明生产过程是否处于稳定状态的方法。相关图法....-*.・.・・・.18~8B-S它是在质量控制中它是用来显示两种质量数据之间关系的一种图形。13.直方图观察与分析少TWJffflTWn中NklB部•适不当密Hl的育方IB «TM）片14入尸iBS少rfllhrfhJHhJikm由于n■敦，不irsr诃i®AH«««R«RT人in行白■iRBI关*下■以下的Ct卄.M^M/XKMKKrfllhrfhJHhJik14.控制图观察与分析(,)左•««> <*>«••«.MS«PR・IFFHXa4*«ii4laaimW，。包中flI♦Uk含14.控制图观察与分析(,)左•««> <*>«••«.MS«PR・IFFHXa4*«ii4laaimW，。包中flI♦Uk含■，■・，•。上上ff・T■■貝■ 房&■近整・，ii■・，jQ里夕• 曜 空■■Wgm.占■222215.钢筋、钢丝及钢绞线检验试验依据及内容检验内容产品出厂合格证、出厂检验报告、进场复验报告。主要力学试验拉力试验：屈服强度、抗拉强度、伸长率：弯曲性能：冷弯试验、反复弯曲试验。必要时，还需进行化学分析。钢材检验报吿主要内容委托单位、工程名称、使用部位、钢材各重要编号、出厂合格证编号、试验时间及试验记录，试验数据及结论等。16.钢筋进场检验项目复验项目检验要求检査数量抗震钢筋伸长率抗拉强度实測值七屈服强度实测值的比值不应小于1.25：屈服强度实测值勺屈服强度标准值的比值不应大于1.30：最大力下总伸长率不应小于9%按进场的批次和产品的抽样检验方案确定质量与尺寸偏差《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB/T1499.1《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧帯肋钢筋》GB/T1499.2《钢筋混凝土用钢第3部分：钢筋焊接网》GB/T1499.3同一厂家、同一类型的成型钢筋，不超过30t为一批，每批随机抽取3个成型钢筋17.钢丝、钢绞线、热处理钢筋复验方法材料种类复验方法及内容钢丝①每批钢丝应由同一钢号、同一规格、同一生产工艺的钢丝组成，并不得大于3t0③力学性能的抽样检验。应从经外观检查合格的每批钢丝中任选总盘数的5%（不少于6盘）取样送检。钢绞线①每批钢绞线应由同一钢号、同一规格、同一生产工艺的钢绞线组成，并不得大于60们③力学性能的抽样检验。应从每批钢绞线屮任选3盘取样送检。热处理钢筋①每批热处理钢筋应由同一外形截面尺寸、同一热处理工艺和同一炉縁号的钢筋组成，并不得大于6t。③力学性能的抽样检验。应从每批钢筋中任选总盘数的10%（不少于6盘）収样送检。18.桩基承载力试验试验项目试验方法单桩静承载力试验单桩垂直静承载力试验试验数量：在同一条件下，试桩数不宜少于总桩数的1%,并不应少于3根，工程总桩数50根以下不少于2根。单桩抗拔承载力试验单桩水平静承载力试验单桩动测试验高应变动测法检测数量：在地质条件相近、桩型和施工条件相同时，不宜少于总桩数5%,且不应少于5根。

低应变动测法检测数量：采用随机采样的方式抽检。19.混凝土抗压强度检测回弹法回弹法适于检测一般建筑构件、桥梁及各种混凝土构件（板、梁、柱、桥架）的强度。超声回弹综合法超声回弹综合法根据实测声速值和回弹值综合推定混凝土强度的方法，是目前我国使用较广的-种结构中混凝土强度非破损检验方法。它较之单一的超声或回弹非破损检验方法具有精度高、适用范围广等优点。钻芯法钻芯法是从结构或构件中钻取圆柱状试件得到在检测龄期混凝土强度的方法，该方法直观、可靠、准确.但对混凝土结构造成局部损伤，是•种半破损检测方法。20、工程勘察各阶段工作要求可行性研究勘察乂称选址勘察，满足确定场地方案的要求，从而从总体上判定拟建场地的工程地址条件是否能适宜工程建设项目。初步勘察在可行性研究勘察的基础上，满足初步设计或扩大初步设计的要求。详细勘察提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数.以满足施工图设计的要求。21、 勘察成果评估报告内容勘察成果评估报告应包括下列内容：勘察工作概况：勘察报告编制深度、与勘察标准的符合情况；勘察任务书的完成情况：存在问题及建议：评估结论。22、 不同专业工程设计阶段建筑与人防专业建设项目，一般分为方案设计、初步设计和施工图设计个阶段。对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意•并在合同中有约定不做初步设计的，可在方案设计审批后仃接进行施工图设计工业、交通、能源、农林、市政等专业建设项目，•般分为初步设计和施工图设计两个阶段。有独特要求的项目，或复杂的、采用新工艺、新技术又缺乏设计经验的重大项目，或有重大技术问题的主体单项工程，在初步设计之后可増加单项技术设计阶段23、 设计评审的重点设计方案总体方案设计依据、设计规模、产品方案、工艺流程、项目组成及布局、设备配套、占地面积、建筑面积、建筑造型、协作条件、环保设施、防震防灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性。专业设计方案专业设计方案的设计参数、设计标准、设备选型和结构造型、功能和使用价值等。初步设计总平面布置、工艺流程、施工进度能否实现；怠平面布置是否充分考虏方向、风向、釆光、通风等要素：设计方案是否全面，经济评价是否合理。施工图设计使用功能是否满足质量目标和标准，设计文件是否齐全、完整，设计深度是否符合规定。222224、 初步设计评估报告1） 设计工作概况；2） 设计深度、与设计标准的符合情况：3） 设计任务书的完成情况：4） 有关部门审查意见的落实情况；5） 存在的问题及建议25、 控制施工作业活动质量的技术规程凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，事先应进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定相应的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。如果拟釆用的新工艺、新技术、新材料，不符合现行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织匕题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。26、 开工报审表申请：施工单位（盖章）项目经理（签字）审査意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章）审批意见：建设单位（盖章）建设单位代表（签字）27、 图纸会审建设单位应及时主持召开图纸会审会议，组织项目监理机构、施工单位等相关人员进行图纸会审，并整理成会审问题清单，由建设单位在设计交底前约定的时间内提交设计单位。图纸会审由施工单位整理会议纪要.与会各方会签。熟悉工程设计文件-了解设计意图和工程设计特点、工程关键部位的质量要求；发现图纸差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。28、 施工组织设计审査基本内容⑴编审程序应符合相关规定：⑵施工组织设计的基本内容是否完整，应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施I.管理计划等；⑶工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面应符合施工合同要求；⑷资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要，施工方法及技术措施应叮行与可靠：（5）施工总平面布置应科学合理。29、 分包单位资质的审核确认施工单位报送的分包单位资格报审表及有关资料。专业监理工程师进行审核（要签字）并提出审査意见。符合要求后，应由总监理工程师审批（要签字）并签署意见。分包单位资格审核应包括的基本内容：①营业执照、企业资质等级证书；②安全生产许可文件：③类似工程业绩：④专职管理人员和特种作业人员的资格总监理工程师对报审资料进行审核，在报审表上签署书面意见前需征求建设单位意见。30、工程材料、构配件、设备质量控制的基本内容专业监理工程师应审査施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件。用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件包括出厂合格证、质量检验报告、性能检测报告以及施工单位的质量抽检报告等。对于工程设备应同时附有设备出厂合格证、技术说明书、质量检验证明、有关图纸、配件清单及技术资料等。并应按有关规定，对用于工程的材料进行见证取样。对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备.聞要求施T单位限期将其撤出施T现场“31、 巡视巡上是项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动，是项目监理机构对工程实施建设监理的方式之一。巡视应包括下列主要内容：施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、(专项)施工方案施工⑵使用的工程材料、构配件和设备是否合格。施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。特种作业人员是否持证上岗32、 旁站旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，将影响工程主体结构安全的、完工后无法检测其质量的或返工会造成较大损失的部位及其施工过程作为旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。开工前，项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，并书面通知施工单位。33、 见证取样见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。实施见证取样的要求：⑴试验室要具有相应的资质并进行备案、认可。负责见证取样的监理人员要取得见证人员培训合格证书。施工单位从事取样的人员一般应是试验室人员或专职质检人员担任。试验室出具的报告一式两份’分别由施工单位和项目监理机构保存，并作为归档材料，是工序产品质量评定的重要依据。34、 工程暂停令的签发项目监理机构发现下列情形之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的：施工单位未按审査通过的工程设计文件施工的：施工単位违反工程建设强制性标准的；施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。35、危大工程范围危险性较大超过一定规模的危险性较大土方开挖、支护、降水工程N3mN5m模板工程及支撑体系高度邓m高度N8m跨度NlOm跨度N18m用于钢结构安装等满堂支撑体系承受单点集中荷载7kN及以上起重吊装及起重机械安装拆卸工程采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量NlOkNNlOOkN

采用起重机械进行安装的工程：起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上起重机械安装和拆卸工程脚手架工程落地式钢管脚手架工程搭设高度N24m搭设高度N50m附着式升降脚手架工程提升高度N15O1D或附着式升降操作平台工程悬挑式脚手架工程分段架体搭设高度》20m高处作业吊篮卸料平台、操作平台工程其它建筑幕墙安装工程建筑幕墙安装高度N50m钢结构、网架和索膜结构安装工程钢结构跨度N36m人工挖孔桩工程人工挖孔桩工程开挖深度N16m装配式建筑混凝土预制构件安装工程共同项滑模、爬模、飞模、隧道模、暗挖工程、水下作业工程、四新36、总结各表签字盖章单位项目监理结构建设单位签字盖章签字盖章开工令、暂停令、复工令总监机构+执业单位工程竣工验收报审表总监机构+执业施组、（专项）施工方案报审表专+总监机构+执业代表单位开工报审表总监机构+执业代表单位复工报审表总监机构代表单位工程变更单（设计负责人、单位）总监机构负责人单位项目监理结构建设单位签字盖章签字盖章分包单位资格报审表专+总监机构分部工程报验表专+总监机构项目监理结构建设单位签字盖章签字盖章监理通知单总/专监机构监理通知回复单总/专监机构

隐蔽工程、检验批、分项工程、材料、构配件或设备、施工试验室、控制测量成果报审等的报审报验表专监机构37、建筑工程施工质量验收层次划分原则项目质量验收的划分单位工程具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为•个单位工程。子单位工程对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。分部工程可按专业性质、工程部位确定。子分部工程当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。检验批按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。38、建筑工程施工质量验收程序和合格规定项目谁组织谁参加验收合格应符合下列规定检验批(隐蔽工程)专业监理工程师(或建设单位项目专业技术负责人)施工单位项目专业质量检査员、专业工长等主控项目的质量经抽样检验均应合格；一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。具有完整的施工操作依据、质量检査记录。检验批质量验收记录表，填写时应具有现场验收检査原始记录，该原始记录应由专业监理工程师和施工单位专业质量检查员、专业工长共同签署。分项工程施工单位项目业技术负责人所含检验批的质量均应验收合格。所含检验批的质量验收记录应完整。分部工程总监理工程师(或建设单位项目负责人)施工单位项目负责人和项目技术负责人等所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；观感质量应符合要求(好、一般、差)单位工程建设单位项目负责人所有参建方所含分部工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。主要使用功能的抽査结果应符合相关专业验收规范的规定。观感质量应符合要求。39、单位工程质量验收程序第一步：施工单位自检，提交《单位工程竣工验收报审表》。第二步：总监理工程师组织工程竣工预验收，合格后，《单位工程竣工验收报审表》上签字。项目监理机构应编写工程质量评估报告’并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位-第三步：竣工预验收合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织工程竣工验收。第四步：由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。40、 建筑丁程质量验收时不符合要求的处理经返工或返修的检验批，应重新进行验收。经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。工程质量控制资料应齐全完整。当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检测或抽样试验。41、 城市轨道交通工程施工质量验收单位工程验收是指在单位工程完工后，检查工程设计文件和合同约定内容的执行情况，评价单位工程是否符合有关法律法规和工程技术标准，符合设计文件及合同要求，对各参建单位的质量管理进行评价的验收。项目工程验收是指各项单位工程验收后、试运行之前，确认建设项目工程是否达到设计文件及标准要求，是否满足城市轨道交通试运行要求的验收。竣工验收是指项目工程验收合格后、试运营之前，结合试运行效果，确认建设项目是否达到设计目标及标准要求的验收。专项验收是指为保证城市轨道交通建设工程质量和运行安全，依据相关法律法规由政府有关部门负责的验收。城市轨道交通建设工程所包含的单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可组织项目工程验收：项目工程验收合格后，建设单位应组织不载客试运行，试运行三个月、并通过全部专项验收后，方可组织竣工验收；竣工验收合格后，城市轨道交通建设工程方可履行相关试运营手续。42、 工程质量缺陷的成因1.违背基本建设程序例如，未搞清地质情况就仓促开工；边设计、边施工；无图施工；不经竣工验收就交付使用等2.违反法律法规例如，无证设计；无证施工；越级设计；越级施工；转包、挂靠；工程招投标中的不公平竞争；超常的低价中标：非法分包；擅自修改设计等3.地质勘察数据失真关键词：地质勘察；基岩；土层；地下软土层、墓穴、孔洞；基础方案；地基不均匀沉降、失稳，使上部结构或墙体开裂、破坏，或引发建筑物倾斜、倒塌等4.设计差错例如，盲目套用图纸，采用不正确的结构方案，计算简图与实际受力情况不符，荷载取值过小，内力分析有误，沉降缝或变形缝设置不当，悬挑结构未进行抗倾覆验算，以及计算错误等5.施工与管理不到位不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。例如，不按有关的施工规范和操作规程施工；施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施工顺序颠倒；图纸未经会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；疏于检査、验收等6.操作工人素质差工人流动性大，缺乏培训，操作技能差，质量意识和安全意识差。7.使用不合格的原材料、构配件和设备钢筋物理力学性能不良导致钢筋混凝土结构破坏；骨料中碱活性物质导致碱骨料反应使混凝土产生破坏；水泥安定性不合格会造成混凝土爆裂。8.自然环境因素空气温度、湿度、暴雨、大风、洪水、雷电、日晒和浪潮等9.盲目抢工盲目压缩工期，不尊重质量、进度、造价的内在规律10.使用不当竣工后对建筑物、构筑物或设施的装修、改造或使用不当等原因造成的质量缺陷43、事故处理方案修补处理 |不影响使用功能和外观要求。表而裂缝、蜂窝麻而。包括：加固补强处理返工处理

1)不影响结构安全和正常使用，外观无明显影响。2)有些质量缺陷，经过后续工序可以弥补。不做处理3)经法定检测单位鉴定合格。4)出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能。44、工程质量事故等级划分损失一般较大重大特别重大死亡人数〜33〜1010〜3030〜重伤人数〜1010〜5050〜100100〜直接经济损失(单位：万元)100〜IkIk〜5k5k〜10k10k〜45、工程质量事故处理程序工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》。项目监理机构要求施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告O质量事故技术处理方案一般由施工单位提出，经原设计单位同意签认，并报建设单位批准。对于涉及结构安全和加固处理等的重大技术处理方案，一般由原设计单位提出。技术处理方案经相关各方签认后，项目监理机构应要求施工单位制定详细的施工方案。对处理过程进行跟踪检查，对处理结果进行验收。必要时应组织有关单位对处理结果进行鉴定。质量事故处理完毕后，具备工程复工条件时，施工单位提出复工申请，项目监理机构应审査施工单位报送的工程复工报审表及有关资料，符合要求后，总监理工程师签署审核意见，报建设单位批准后，签发工程复工令。项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书而报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。46、设备制造的质量控制方式驻厂监造对于特别重要设备，监理单位可以采取驻厂监造的方式。巡回监控对某些设备(如制造周期长的设备)，则可釆用巡回监控的方式。在设备制造过程中，监造人员要定期及不定期的到制造现场，检査了解设备制造过程的质量状况，做好相应记录，发现问题及时处理。定点监控大部分设备可以釆取定点监控的方式。定点监控通过对影响设备制造质量的诸多因素设置质量控制点，以做好预控及技术复核，从而实现设备制造过程中的质量控制。质量控制点应设置在：对设备制造质量有明显影响的特殊或关键工序；针对设备的主要零件、关键部件、加工制造的薄弱环节；易产生质量缺陷的工艺过程。2023年注册监理工程师考试《建设工程投资控制》（土木建筑工程）考前资料投资控制关于时间的总结：7天：如果承包人不能按时开工，应在不迟于协议约定的开工日期前7天以书面形式向监理工程师提出延期开工的理由和要求；承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告；现场签证工作完成后的7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款；发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款：发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任：承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交己完工程进度款支付申请一式四份：发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书：监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人。14天：发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人：发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实；发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款：发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。1.建设工程项目投资的概念建设工程项目总投资（生产性）建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费设备原价固定资产投资（工程造价）静态投资部分工器具原价运杂费建筑安装工程费建筑工程费安装工程费第二部分工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用第三部分预备费基本预备费涨价预备费动态投资部分建设期jIJ息流动资金2.投资控制的措施

项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下:组织措施（1） 在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。（2） 编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图经济措施（1） 编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标一对工程顼日造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。（2） 进行工程计量（3） 复核工程付款账单，签发付款证书。（4） 在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，釆取纠偏措施。（5） 协商确定工程变更的价款审核竣工结算。（6） 对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测.经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告技术措施（1） 对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。（2） 继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。（3） 审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析合同措施（1） 做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜（2） 参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响3.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成人工费计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资材料费材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费（包括釆购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）施工机具使用费施工机械使用费折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费仪器仪表使用费摊销及维修费用企业管理费办公费、差旅交通罗产保险费、税金、财教育费附加、地方彩特别关注：检验试聚、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、财务费、管理人员工资、职工教育经费、工会经费、城市维护建设税、育附加、劳动保护费、检验试验费、其他利润规费五险一金增值税销项税额4.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。措施项目费1.安全文明施工费（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）建筑工人实名制管理费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.己完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械进出场及安拆费9.脚手架工程费其他项目费暂列金额、暂估价、计H工、总承包服务费规费税金增值税销项税额

5.项目资金筹措渠道和方式（―）项目资本金筹措渠道与方式1.既有法人项目资本金筹措内部资金来源：1） 企业现金；2） 未来生产经营中获得的可用于项目的资金；3） 企业资产变现；4） 企业产权转让外部资金来源：1） 企业增资扩股。2） 优先股。优先股股东没有控制权，股息固定，成本较高（税后支付），无需还本，是一种介于股本资金与负债之间的融资方式。3） 国家预算内投资2.新设法人项目资本金筹措新设项目法人项目资本金通常以注册资本的方式投入。由初期设立的项目法人进行的资本金筹措形式主要有：（1） 在资本市场募集股本资金。在资本市场募集股本资金可以采取两种基本方式，即私募与公开募集。（2） 合资合作（二）债务资金筹措渠道与方式债务融资的优点是速度快、成本较低，缺点是融资风险较大，有还本付息的压力1.信贷方式融资信贷方式融资是比重最大的债务融资形式。方式有：（1） 商业银行贷款。按照贷款的期限，可以分为短期贷款、中期贷款和长期贷款（2） 政策性银行贷款。（3） 出口信贷。分为买方信贷、卖方信贷和福费廷等。（4） 银团贷款。除贷款利率之外，借款人还要支付一些附加费用。（5） 国际金融机构贷款2.债券方式融资优点：筹资成本较低：保障股东控制权：发挥财务杠杆作用；便于调整资本结构：缺点：可能产生财务杠杆负效应；可能使企业总资金成本增大：经营灵活性降低3.租赁方式融资融资租赁的租金包括三大部分：①租赁资产的成本；②租赁资产的利息；③租赁手续费：包括嫌取的利润5.资金成本（一）资金成本及其构成资金筹集成本如发行股票或债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等资金使用成本包括支付给股东的各种股息和红利、向债权人支付的贷款利息以及支付给其他债权人的各种利息费用等7.项目融资特点和程序（一）项目融资特点项目导向：与其他融资过程相比，项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。有限追索风险分担：项目融资在风险分担方面具有投资风险大、风险种类多的特点，此外，由于建设项目的参与方较多，可以通过严格的法律合同实现风险的分担，非公司负债型融资：亦称为资产负债表之外的融资，是指项目的债务不表现在项目投资者（即实际借款人）的公司资产负债表中负债栏的一种融资形式，

信用结构多样化在项日融资中，用于支持贷款的信用结构的安排是灵活的和多样化的,融资成本较高可以利用税务优势8.项目建议书阶段投资估算方法1.生产能力指数法其计算公式为：拟建项目投资额=己建成类似项目的投资额能:』X综合调整系数fE己建类似项目的生产能力丿X——生产能力指数9.财务分析的主要指标财务分析指标体系10.设计方案评选的方法基本方法具体方法（一）定童评价法定量评价的目的是把握事物量的规定性，客观简洁地掲示被评价对象重要的可测特征。设计方案评选中，定量评价的具体方法包括方案经济效果评价方法、费用效益分析方法等（-）定性评价方法设计方案综合评价常用的定性方法有专家意见法、用户意见法等（三）综合评价用于方案综合评价的方法有很多，常用的定性方法有德尔菲（Delphi）法、优缺点列举法等；常用的定量方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等11.对象选择的方法概念

（1）因素分析法乂称经验分析法.是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法（2）ARC分析法乂称重点选择法或不均匀分布定律法，是指应用数理统计分析的方法来选择对象。其基本原理为“关键的少数和次要的多数”（3）强制确定法是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。是人为打分，不能准确反映功能差距的大小，只适用于部件间功能差别不太大且比较均匀的对象，而且一次分析的部件数目也不能太多，以不超过10个为宜（4）百分比分析法通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小（百分比），来选择价值工程对象的方法（5）价值指数法通过比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次和成本位次，寻找价值较低对象（或零部件），并将其作为价值工程研究对象的一种方法12.价值工程新方案创造的方法1.头脑风暴法（BrainStorming,BS）：这种方法以5〜10人的小型会议的方式进行.2.哥顿法这个方法也是在会议上提出方案，但究竟研究什么问题，目的是什么，只有会议的主持人知道，以免其他人受约束3.专家意见法这种方法又称德尔菲（Delphi）法.是由组织者将研究对象的问题和要求，函寄给若干有关专家。专家们彼此不见面，研究问题时间充裕，可以无顾虑、不受约束地从各种角度提出意见和方案。缺点是花费时间较长，缺乏面对面的交谈和商议4.专家检査法这个方法不是靠大家想办法，而由主管设计的工程师做出设计，提出完成所需要功能的办法和生产工艺，然后请各方面的专家审查13.设计概算编制办法项目编制方法使用条件建筑工程概算扩大单价法要求初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时概算指标法（计算）初步设计深度不够，投资比较小、比较简单的工程项目设备及安装工程概算设备安装工程费预算单价法有详细设备清单的扩大单价法当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备，成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算概算指标法当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法釆用预算单价法和扩大单价法时14.预算的审査内容（1） 审査施工图预算的编制是否符合现行规定要求。（2） 审査工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。（3） 审查各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确。（4） 审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。（5） 审査施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。15.施工图预算的审査方法优点缺点适用范围逐项审查法全面、细致，审查质量高、效果好工作量大，时间较长又称全面审查法，适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程

标准预算审査法时间短、效果好、易定案适用范围小对利用标准图纸或通用图纸施匚的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法分组计算审査法审查速度快、工作量小如一般的建筑工程中将底层建筑而积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等，依次类推对比审査法两两对比筛选审査法简单易憧，便于掌握，审査速度快，便于发现问题问题出现的原因尚需继续审查将变化不大的分部分项工程加以汇集、优选，归纳为工程■、价格、用工3个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围重点审査法突出重点，审査时间短、效果好审査重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用（计费基础、取费标准）等投标报价编制原则（1） 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。（2） 投标人应依据行业部门的相关规定自主确定投标报价。（3） 执行工程量清单招标的，投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。（4） 投标人的投标报价不得低于工程成本（5） 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标投标报价的审核内容项目内容分部分项工程和措施项目中的综合单价审核综合单价的确定依据材料、工程设备暂估价。风险费用措施项目中的总价项目的报价审核投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计（或施工方案）确定措施项目及报价，投标人根据投标施工组织设计（或施工方案）调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审其他项目费的审核暂列金额。不得变动,暂估价不得变动和更改计日工，自主确定总承包服务费，自主确定规费和税金的审核18.总价合同固定总价合同可调总价合同概念承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，井一笔包死’无特定情况不作变化。合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更。承包方要承担合同履行过程中的主要风险，要承担实物工程量、工程单价等变化而可能造成损失的风险。……往往会加大不可预见费用，致使这种合同的投标价格偏高合同总价是一个相对固定的价格，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。有关调价的特定条款，往往是在合同专用条款中列明适用（1）工程范围清楚明确，图纸完整，报价的工程量应准确可调总价合同适用于工程内容和

范围而不是估计数字。范围（2） 工程量小、工期短（一般在1年以内），在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定。（3） 工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。（4） 投标期相对宽裕，承包商可以详细作现场调查，复核工程量，分析招标文件，拟定计划。（5） 合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚技术经济指标规定很明确的项日，由于合同中列有调值条款，所以工期在1年以上的工程项目较适十米用这种合冋计价万式。技术经济指标规定很明确的项日，由于合同中列有调值条款，所以工期在1年以上的工程项目较适十米用这种合冋计价万式。适用情况：（1） 招投标阶段工程范围无法界定，缺少工程的详细说明，无法准确估价。（2） 工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。故这类合同经常被用于一些带研究、开发性质的工程项目中。（3） 时间特别紧急，要求尽快开工的工程。如抢救，抢险工程。（4） 发包方与承包方之间有着髙度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。成本加酬金合同的四种形式成本加固定百分比酬金承包方的实际成本实报实销，同时按照实际成本的固定百分比付给承包方酬金成本加固定金额酬金酬金按估算工程成本的一定百分比确定，数额是固定不变的成本加奖罚事先约定该工程的预期成本、固定酬金及奖罚计算办法（1） 实际=预期：成本+酬金（2） 实际V预期：成本+酬金+奖金（3） 实际〉预期：成本+酬金-罚金最高限额成本加固定最大酬金首先要确定最高限额成本（高于报价成本）、报价成本和最低成本（预期成本）（1） 实际〈预期：成本+酬金+奖金（2） 预期〈实际〈报价成本：成本+酬金（3） 报价〈实际〈限额成本：成本（4） 实际〉限额：超过部分承包商承担20.工程计量的依据质量合格证书由专业工程师签署报验申请表（质量合格证书），只有质量合格的工程才予以计量工程量计算规范工工程量计算规范规定了清单中每一项目的计量方法，同时还规定了按规定的计量方法确定的单价所包括的工作内容和范围设计图纸计量的几何尺寸要以设计图纸为依据，监理工程师对承包人超出设计图纸要求増加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量21.工程计量的方法监理人一般只对以下三方面的工程项目进行计量:（1） 工程量清单中的全部项目；（2） 合同文件中规定的项目；（3） 工程变更项目。一般可按照以下方法进行计量：（1）均摊法为保养测量设备.保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等（2）凭据法如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等（3）估价法为监理人提供办公设施和生活设施，用车，测量设备、天气记录设备、通信设备等

（4）断面法对于填筑土方工程，一般规定计量的体枳为原地面线与设计断面所构成的体积（5）图纸法如混凝土构筑物的体积，钻孔桩的桩长等（6）分解计量法为解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动等问题22.《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款主要内容工期费用利润提供图纸延误；延迟提供施工场地VVV发包人提供的材料和工程设备造成工程不合格发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求发包人原因造成工期延误、暂停施工、暂停后无法按时复工发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的监理人对隐蔽工程重新检查，经检验工程质量符合合同要求的承包人应监理人要求重新检验结果合格发包人在全部工程竣工前，使用已接受的单位工程导致工程费用增加的主要内容工期费用利润发包人原因导致试运行失败的发包人原因导致的工程缺陷和损失发包人要求承包人提前竣工施工过程发现文物、古迹及其他遗迹、化石、钱币或物品VV承包人遇到不利物质条件发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失不可抗力部分异常恶劣的气候条件V主要内容工期费用利润发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备V采取合同未约定的安全作业环境和安全施工措施应发包人原因造成承包人人员工伤事故基准日后法律变化引起的价格调整工程移交后发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行23.现场签证的范围一般包括：（1） 适用于施工合同范围以外零星工程的确认；（2） 在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量：（3） 非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失；（4） 符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减;#（5） 确认修改施工方案引起的工程量或费用增减:（6） 工程变更导致的工程施工措施费增减等。《投资控制》公式总结第一章建设工程投资控制概述生产性建设丄程项目总投资二建设投资+建设期利息+流动资金非生产性建设工程项目总投资=建设投资+建设期利息建设投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费预备费二基本预备费+涨价预备费固定资产投资=建设投资+建设期利息=静态投资+动态投资静态投资二建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费动态投资=涨价预备费+建设期利息第二章建设工程投资构成人工费=£（工日消耗量X日工资单价）材料费=£（材料消耗量X材料单价）材料单价=（材料原价+运杂费）X（1+运输损耗率）X（1+釆购保管费率）工程设备费=£（工程设备量X工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）x[i+采购保管费率]施工机械使用费=£（施工机械台班消耗量x机械台班单价）机械台班单价=台班折I日费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+増值税+消费税进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税税率増值税=（到岸价X人民币外汇牌价+关税+消费税）X增值税税率设备运杂费=设备原价X设备运杂费率涨价预备费：+/)+/)m(l+/)°-5(l+/)f-1-l]m:建设前期年份t：建设期年份0.5:建设期第t年当年投资分期均匀投入考虑涨价的幅度建设期利息:各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）X年利率第四章建设工程决策阶段投资控制单利：In=PXiXn复利：I=PX（1+i）n-P实际利率：i=（1+r/m）°-1已知现值求终值：F=PX（1+i）n

己知年金求终值:F=AX(也^1已知现值求终值：A=PX半(1+i)-1投资回收期静态投资回收期R概念在不考虑资金时间价值的情况下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年丿F始算起。自项目投产年开始算起时，应予以注明计算公式Pt2(CI-CO)f=0t=0c 八上1年累计净现金流量绝对值Pt=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+…,八……D出现正值年份的净现金流量判别准则PtWPc则项目在经济上可以考虑接受P->Pe则项目在经济上是不可行的动态投资回收期K概念动态投资回收期就是项目累计现值等二态投资回收期，要F零时的时间（年份），用折现法计算出的动•比静态投资回收期长些计算公式P；Z(C/-CO)t(1+ic)f=ot=04=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+与禮罪辭鷲讐k 7 出现正值年份的净现金流量净现值概念分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现（ic）到方案开始实施时的现值之和，是反映盈利能力的动态指标计算式nNPV=2(C/一CO)e(l+L)7t=0评价准则NPVNO项目在经济上是可行的NPV<0项目在经济上不可行的优点考虑了资金的时间价值，并全面』能够直接以金额表示项目的盈利，亨虑了项目在整个计算期内的经济状况；经济意义明确直观，K平；判断直观不足之处1必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率（必）；2如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行方案比选。3净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果

内部收益率定义是使项目在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率定义是使项目在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率表达式NPV(//?/?)=2(C/-CO)r(l+1RR)T=0t=0计算：试算法，确定大致范围：内插法，求得近似值评价准则IRR> 则NPV20项目在经济上可以接受IRRVic，则NPVV0项目在经济上应予拒绝第五章建设工程设计阶段投资控制价值工程v={V——研究对象的价值。F——研究对象的功能。C——研究对象的成本第六章建设工程招标阶段投资控制工程量清单计价方法：分部分项工程费=£分部分项工程量X分部分项工程综合单价措施项目费=£措施项目工程量x措施项目综合单价+£单项措施费单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价=£单位工程造价建设项目造价=£单项工程造价第七章建设工程施工阶段投资控制工程量偏差超过15%时的调整方法，可参照如下公式：当Q]＞1.15Qo时：S=1.15QoxPo+(Q1-1.15Qo)xP1当Q1V0.85Q。时：S=QixPiS——调整后的某一分部分项工程费结算价；Qi——最终完成的工程量：Q。一一招标工程量清单列出的工程量；P.——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；P。一一承包人在工程量清単中填报的综合单价。若合同中未约定具体调整价格，则当(该项目投标报价综合单价/最高投标限价综合单价)偏差超过15%时,调整可参照如下：封顶价=PzX(1+15%)当保底价＜Po＜封顶价时，PlP。，即可不调整单价保底价=PzX(1-L)X(1-15%)Po——承包人在工程量清单中填报的综合单价：

p2——发包人最高投标限价相应清单项目的综合单价；L一一承包人报价浮动率。价格调整公式：AP=Po[a+（B1X普+B2X普+…+BnX*）-1]Ftn—各可调因子的现行价格指数Fon—各可调因子的基本价格指数，指基准口期的各可调因子的价格指数。招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/最高投标限价）X100%非招标工程：承包人报价浮动率L= 报价值/施工图预算）X100%预付款起扣点:起扣点（T）=起扣点（T）=承包工程合同总额-工程预付款数额

主要材料及构件所占比重=P-Ni*得值法三个基本参数己完工作预算投资BCWP己完工程量X预算单价（实虚）计划工作预算投资BCWS计划工作量X预算单价（虚虚）己完工作实际投资ACWP已完工程量X实际单价（实实）四个评价指标:投资偏差c\己完工作预算投资-己完工作实际投资（实虚-实实）大于0节支小于0超支进度偏差SV已完工作预算投资-计算工作预算投资大于0提前（实虚-虚虚）小于0滞后投资绩效指数CPI已完工作预算投资/已完工作实际投资大于1节支（实虚/实实）小于1超支进度绩效指数SPI已完工作预算投资/计算工作预算投资大于1提前（实虚/虚虚）小于1滞后

2023年注册监理工程师考试

《建设工程进度控制》

（土木建筑工程）考前资料1.影响进度的因素分析（1）业主因素如业主使用要求改变而进行设计变更：应提供的施工场地条件不能及时提供或所提供的场地不能满足工程正常需要；不能及时向施工承包单位或材料供应商付款等（2）勘察设计因素如勘察资料不准确，特別是地质资料错误或遗漏：设计内容不完善，规范应用不恰当，设计有缺陷或错误；设计对施工的可能性未考虑或考虑不周；施工图纸供应不及时、不配套，或出现重大差错等（3）施工技术因素如施工工艺错误；不合理的施工方案；施工安全措施不当；不可靠技术的应用等（4）自然因素如复杂的工程地质条件：不明的水文气象条件：地下埋藏文物的保护、处理：洪水、地震、台风等不可抗力等（5）社会因素如外单位临近工程施工干扰；节假日交通、市容整顿的限制：临时停水、停电、断路：以及在国外常见的法律及制度变化，经济制裁，战争、骚乱、罢工、企业倒闭（6）组织因素如向有关部门提出各种申请审批戶续的延误；合同签订时遗漏条款、表达失当；计划安排不周密，组织协调不力，导致停工待料、相关作业脱节；领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个专业、各个施工过程之间交接、配合上发生矛盾等（7）材料设备因素如材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规格、质量、数量、时间不能满足工程的需要；特殊材料及新材料的不合理使用；施工设备不配套，选型失当，安装失误，有故障等（8）资金因素如有关方拖欠资金，资金不到位，资金短缺：汇率浮动和通货膨胀等2.监理工程师进度控制的措施组织措施（1）建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工：（2）建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络；（3）建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检査分析制度：（4）建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点，协调会议的参加人员等:（5）建立图纸审査、工程变更和设计变更管理制度技术措施（1） 审査承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工；（2） 编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制；（3） 采用网络计划技术及其他科学适用的计划方法，并结合电子计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制。经济措施（1＞及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；（2）对应急赶工给予优厚的赶工费用；（3）对工期提前给予奖励；（4）对工程延误收取误期损失赔偿金合同措施（1）推行CM承发包模式，对建设工程实行分段设计、分段发包和分段施工；（2）加强合同管理：（3）严格控制合同变更；（4）加强风险管理；（5）加强索赔管理，公正地处理索赔3.建设工程实施阶段进度控制的主要任务

1.设计准备阶段进度控制的任务（1） 收集有关工期的信息（并向建设单位提供该信息），（协助建设单位）进行工期目标和进度控制决策；（2） 编制工程项目总进度计划；（3） 编制设计准备阶段详细工作计划，并控制其执行；（4） 进行环境及施工现场条件的调査和分析2.设计阶段进度控制的任务（1） 编制设计阶段工作计划，并控制其执行；（2） 编制详细的出图计划，并控制其执行3.施工阶段进度控制的任务（1） 编制施工总进度计划，并控制其执行；（2） 编制单位工程施工进度计划，并控制其执行；（3） 编制工程年、季、月实施计划，并控制其执行4.施工组织方式的特点1.依次施工2.平行施工3.流水施工（1）没有充分地利用工作面进行施工，工期长（1）充分地利用工作面进行施工，工期短（1）尽可能地利用工作面进行施工，工期比较短（2）如果按专业成立工作队，则各专业队不能连续作业’有时间间歇，劳动力及施工机具等资源无法均衡使用（2）如果每一个施工对象均按专业成立工作队，劳动力及施工机具等资源无法均衡使用（3）专业工作队能够连续施工.同时能使相邻专业队的开工时间最大限度地搭接（3）如果由一个工作队完成全部施工任务，则不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量（3）如果由一个工作队完成一个施工对象的全部施工任务，则不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率（2）各工作队实现了专业化施工，有利于提高技术水平和劳动生产率（4）单位时间内投入的劳动力、施工机具、材料等资源量较少，有利于资源供应的组织（4）单位时间内投入的劳动力、施工机具、材料等資源量成倍地増加，不利于资源供应的组织（4）单位时间内投入的劳动力、施工机具、材料等资源量较为均衡，有利于资源供应的组织（5）施工现场的组织、管理比较简单（5）施工现场的组织管理比较复杂（5）为施工现场的文明施工和科学管理创造了有利条件组织形式流水节拍t步距专业工作队数施工段之间有无空闲时间同一施工过程不同施工过程非节奏不全相等不全相等不尽相等=施工过程数可能有固定节拍（等节奏、全等节拍）相等相等相等，K=t=施工过程数无异步骤加快的成倍节拍相等不等，倍数相等，K=公约数＞施工过程数无一般的成倍节拍相等不尽相等不尽相等=施工过程数无5.流水施工参数工艺参数施工过程一般用“n”表示。施工过程一般分为三类，即建造类施工过程、运输类施工过程和制备类施工过程。流水强度某专业队在单位时间内所完成的工程量，也称为流水能力或生产能力。与资源量、资源的产量定额、资源的种类数有关。空间参数工作面供专业队进行施工的活动空间。施工段在平而或空间上划分的施工段数，一般用“m”表示。时间参数流水节拍某专业队在一个施工段上的施工时间，以符号“t”表示。流水步距相邻专业队相继开始施工的最小间隔时间，以符号“K”表示。施工工期用符号“T”表示。6.流水施工的基本组织方式工期的确定汇总组织形式流水施工工期的确定非节奏“累加数列错位相减取大差法”计算流水步距T=£K+£t“+EG+EZ-EC固定节拍（等节奏、全等节拍）T=(m+n-1)K+£G+LZ-EC异节奏加快的成倍节拍第一步：K二各施工过程流水节拍的最大公约数第二步：n'=£流水节拍/最大公约数第三步：T=（m+n'-l）K+EG+£Z-£C闭合线路法（适用于双代号和单代号）由闭合线路法可导出以下内容：有波形线就有自由时差，没有波形线就没有自由时差。没有波形线的线路即为关键线路。本工作的总时差=本工作的自由时差+紧后各线路波形线和的最小值：本工作的总时差=本工作的自由时差+紧后工作总时差的最小值当Tp=T..时，对于网络计划中以关键节点为完成节点的工作，其自由时差与总时差相等。确定单代号网络计划的关键线路总时差最小的工作为关键工作。将这些关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间间隔为零而构成的线路就是关键线路。从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相邻两项工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路。时标网络计划中时间参数的判定关键线路：凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。计算工期：图中可直接看出计算工期。六个时间参数的判定步骤：1-工作最早开始时间和最早完成时间的判定工作箭线左端节点中心所对应的时标值为该工作的最早开始时间。工作总时差的判定工作的总时差=min｛其紧后工作的总时差+本工作与该紧后工作之间的时间间隔｝闭合线路法：本工作的总时差=本工作的自由时差+紧后各线路波形线和的最小值工作自由时差的判定自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。工作最迟开始时间和最退完成时间的判定六个时间参数的判定步骤：1.工作最早开始时间和最早完成时间的判定：工作箭线左端节点中心所对应的时标值为该工作的最早开始时间。工作总时差的判定工作的总时差=min｛其紧后工作的总时差+本工作与该紧后工作之间的时间间隔｝;闭合线路法：本工作的总时差=本工作的自由时差+紧后各线路波形线和的最小值丄作自由时差的判定：自由时差就是该丄作箭线中波形线的水平投影长度。工作最迟开始时间和最迟完成时间的判定11.工期优化选择应缩短持续时间的关键工作。选择压缩对象时宜在关键工作中考虑下列因素：1） 缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；2） 有充足备用资源的工作；3） 缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。【注意】不能将关键工作压缩成非关键工作。如果有多条关键线路，必须将各条关键线路同时压缩。12.资源优化注意：资源优化，不可能通过资源优化将其减少。资源优化的目的是通过改变工作的开始时间和完成时间，使资源按照时间的分布符合优化目标。资源优化分为两种，即“资源有限，工期最短”的优化和“工期固定，资源均衡”的优化。资源优化，其前提条件是：1） 在优化过程中，不改变网络计划中各项工作之间的逻辑关系；2） 在优化过程中，不改变网络计划中各项工作的持续时间；3） 网络计划中各项工作的资源强度（単位时