工程质量问题原因及控制措施

工程质量问题原因分析及控制措施土建方面:1.顶棚、墙面裂缝原因分析：分两类，第一类是砼墙面抹灰裂缝、空鼓；第二类是剪力墙与填充墙之间的裂缝，主要是因材料的温度膨胀系数不同，随着时间的推移将出现裂缝。控制措施：第一类砼墙面抹灰前应对砼墙面进行界面处理，如采用成品界面剂或压力喷浆，以便砂浆与砼墙面能很好的粘结;另外应严格控制抹灰层的厚度，如厚度过厚时应分层、分次抹灰且应有一定的技术间歇。第二类的预防措施：在剪力墙与填充墙之间增加钢丝网片，可有效地避免裂缝，并在抹灰前一天对填充墙墙面进行浇水湿润，以避免因砂浆干缩裂缝，另外在砌筑时，砖墙顶部的斜砖应在墙体稳定后再行砌筑，同时应对斜砖与梁底、砼墙面接触面用砂浆填充密实。2.地面裂缝：原因分析：新花园采暖方式为地辐热，为对地热管进行保护，采取细石砼保护垫层;由于热胀冷缩的原因地面较容易产生裂缝。控制措施：在墙四周加设泡沫板或采取其他相应措施，有效地控制地面的裂缝；在浇筑砼的过程中，对垫层厚度，砼的配合比、砂、石骨料等进行严格地控制。3.厨、卫管道井及吊顶裂缝原因分析：7号楼厨卫管道井、吊顶裂缝主要原因是设计所用包管道井、吊顶的龙骨为木龙骨，而木龙骨在温暖、潮湿的环境下容易变形，以至裂缝产生。控制措施：在图纸会审时，应建议设计单位更换材料，如：管道井采用砖砌筑，或将木龙骨更换为轻钢龙骨（金属龙骨注意防腐处理）等。4.厨房、卫生间渗漏水原因分析：主要原因是吊洞时，未分次、分层浇捣密实、以及管道根部、墙角、墙根部、与烟道接触部位的细部处理不到位。控制措施：着重对分层、分次浇筑和粉刷预留洞，管道根部、墙角等部位的砼和水泥砂浆进行控制，并按照规范要求，对上述特殊部位作成圆弧状或八字角;在施工前对防水工程施工方案、操作人员上岗证书进行审查，以及防水材料、施工顺序进行检查和验收。5.结构楼板裂缝原因分析：商品混凝土的塔落度大;混凝土在凝固的过程中养护不到位。控制措施：加强混凝土的养护;混凝土在终凝前再收光;控制混凝土的塔落度。6.地下室、车库渗水锅原因分析古：新花船园缓2依～筐3削号车库伸该缩、沉降错缝处水主破要是设计炼原因，图绿纸上将水响管道布置滑在黑2骆～裕3丧号车库猾与店2专号楼地下躲室变形缝昆之间，造齐成防水施袖工难度大妖。短盘控制措施狡：工程师烦在图纸会业审中，提保出各专业级设计图纸誉存在的相喊互矛盾问创题，及时坦给予解决征；在地下挠室、车库市防水施工毁时，应严书格要求施驱工单位按缘照规范进词行操作，省并加强管达理力度。卖7闪.盯木地板空权鼓（精装炕修）遭原因分析俗：木地板派空鼓的主卸要原因是前室内标高赚控制不到鼠位，主要叮表现在四沙角高、两标室之间施傅工缝高另膜外还有个耀别地热管封道高造成丰局部高等钟，仇控制措施御：工程师胜应要求施导工单位将芦标高控制巾线拉好或炊将标筋做垄好，并且坏勤检查。她木地板与灵厨卫交接环部位的处返理，要求奖施工单位史将密封胶建打好，避运免出现厨肤卫积水将化木地板浸麻泡。稠8榆.络厨房、卫狱生间地面汉积水（精按装修）摇原因分析失：厨、卫谊地面积水铺原因一是夕地漏标高皮不合适，逗另外是工燕人在施工这操作中未卫能控制好笼坡向。疼控制措施格：地漏应达低于地面牛面慧层倡5m撒m锤，成喇叭隶口型；地饭面与排水津管承口结房合处应严样密平顺；陆地面坡度版应平顺并酿朝向地漏麻，坡度须室满足排除好液体要求四；厨房、唯卫生间地矿面应比走霜道及其他俭地面牧低洲2垄0脾～炮30m翁m竖。监理人查员在厨房梨、卫生间糖下水管道苗安装时，梢应注意下罪水管道的绣安装高度漏，应提前县向施工单笑位交底，胳尽量向上排提，避免危造成安装待过低，给炕业主吊顶颗时带来不触便。林9娃.育门安装不铁牢固慧原因分析废：予留的仅砼预制块炼（木砖）磁间距过大枕，数量不江够，形状丈不对；予内留门洞口贫尺寸过大祖，螺栓未互打在砼块垒（木砖）化上。领控制措施遣：砼预制烤块（木砖巡）位置要尽统一，在愿刮糙时留诉有标记，变以便安装历时能准确者找到位置稿。闪10睁.闸卫生洁具帖、木地板苦划伤及各础种污染妈原因分析弹：多工种卧作业及个鸣别工种返菌修时不重弄视成品保益护的意识控。牺控制措施身：加强施色工单位的他内部管理祝，提高施热工人员成房品保护意箭识；并应史做好交接丘，避免后测期造成扯舍皮现象。渡11划.饿外立面腰半线处渗漏扯水肿原因分析模：腰线多讽为混凝土免二次浇筑糕，一般采鸭用人工振针捣，这样军就造成腰庙线与外墙窗接茬处出堡现混凝土浆不密实、惠烂根等现站象，再加悬上其找坡赏不够，很奥容易出现舌渗漏水现撇象。丛控制措施达：对腰线池处混凝土励加强振捣介、抹坡加帆大或建议要设计单位掏将腰线改执为色带砖讨。荐12搬.扒剪力墙结门构穿墙螺株栓孔出现像渗漏水井原因分析述：施工单忘位一般对逝外墙穿墙愧螺栓孔的味质量控制产较严格，逝但对内墙吐不封堵，挪这样就造忌成卫生间腾、厨房等娘处剪力墙油体出现渗漆漏水现象污。烛控制措施南：加强对皆施工单位情的质量管谈理，对卫营生间、厨报房等处剪铲力墙体穿瓦墙螺栓孔足进行封堵江。茅13最.岁新花园木净地板变圾色爸:兵户内木地貌板很多变觉色发黑塌原因分敌析放:著厨房卫生懂间的水渗签到房间的举木地板地陪下赔;复地下暗敷坚设管道漏棉水毛控制措严施惯:趣厨房卫生丽间门口加丈过门钢石孟;挎厨房、卫杜生的地漏景设在远离拢门口处、攻处理好坡嫁度消;玻再铺木地麦板前确定悦地下管道坐无渗适漏把;尖建立木地日板厂家和塔施工单位剂交接制度碰，避免后祸期损失。去14孔.雪新花园卫锐生间的石教材问题刚原因分引析瓦:扬业主对天正然石材台忌面的纹路舞和裂缝分利不仗清笋;蓄天然石材劝表面的纹棕路不美观喷或台面破裤损。铺控制措之施草:胶换人造石惕材。明确图纹路和裂江缝区别。墨交房时细查查石材台肌面，履行匪文字手续势避免以后塔扯皮。记15晕.炸铝合金窗坚渗漏鸣水狂:旧铝合金窗营渗漏水，境多出现在民铝合金窗漫与洞口墙灯体间的缝俭隙，以及米铝合金窗尘下滑道等妄处，特别栋是在暴风舌雨时，在托风力作用塘下雨水沿殊铝合金窗轨的的侧面晓和下面窗顽台流入室推内，严重举污染墙面头装修。盒原因分四析限:漆铝合金窗友本身存在魔的拼接缝手隙成为渗挺水通交道港;脸窗框与洞拖口墙体间恒的缝隙没疫填塞密实税，封外侧产位用密封控胶封严，握在风力作责用下，雨糟水沿缝隙尼渗入室企内阅;启推拉窗下砍滑道内侧新的挡水板姜偏低，风侮吹雨水倒倘灌贫;刚窗楣、窗判台做法不晕当，未留注鹰嘴、滴线水槽和斜冈坡，因而艰出现倒坡浸、爬水。秘控制措埋施断:相在窗楣上泻作鹰嘴和玉滴水槽；指在窗台上勇作出向外碰的流水斜迷坡酬;类用毡条等威将铝合金壮窗框与洞驰口墙体间坦的缝隙填盈塞密实，序外面再用龄优质密封撇材料封壳严员;懂对铝合金枝窗框的铆沙接、滑撑恼、方槽、过铆钉等部军位用防水爱暴力硅胶椒密封严劳实刃;校在铝合金持窗框下滑素道挡水板发上多开流瓦水孔，使勤雨水由孔莫中排到室公外。骡1们6疫抹灰粘结瘦不牢固、例空鼓穗原因分析级：筑1楼）庆遵基层清理械不干净或铜处理不当保，墙面湿纽润不够。衡2昏）静甜基体偏差局较大，一灵次抹灰过冲厚。过3扑）液节砂浆配合模比不准确常，砂的含朱泥量过大孔。预控对策太1乔）抹灰前尼基层表面毁应认真清狼理干净；菠光滑的混勒凝土表面垒应凿平，创如有隔离筛剂残留，僵应用槐掺抓10边%积火碱的水字冲洗干净齿；在木基篮层与砖（编混凝土）浆基层相接剂处应铺钉殊金属网然阔后抹灰。球抹灰前墙同面应浇水蹈，砖墙不本少于两遍鲜，吸水深轿度借以赠8凝～桃10m喉m擦为宜。加兰气混凝土南基层应提泳前痒2蚕d陵浇水，吸叉水深度达衣到边8依～劫10m早m激，也可以旷采尸取迷1菌：眠3职的议10猾7游胶水封闭义的方法。穿混凝土墙盐体吸水率包低，抹灰矮前浇水不物宜过多，呀吸水深度呈为页2犬～股3m钓m歇。墙体预店埋件安装声位置应正案确。副2薪）基层应姐贴饼、冲鸦筋、找方士、找正，予然后分层喷涂抹。抚3轮）配合比打应符合设芝计要求，蛋砂的含泥喂量不得大助于贪5胸%径。双4扛）砂浆应义分层涂抹岁，水泥砂浑浆每遍厚偶度宜围为陡5隙～坑7m椅m绒。在剪力晃墙与填充哄墙之间增平加钢丝网铜片，可有绳效地避免轨裂缝，并纪在抹灰前也一天对填刑充墙墙面拣进行浇水救湿润，以旦避免因砂乒浆干缩裂摧缝，另外青在砌筑时询，璃砖墙顶部笛的斜砖应倡在墙体稳汇定后再行努砌筑，同寒时应对斜痒砖与梁底绒、砼墙面在接触面用愤砂浆填充洗密实。锋1岭7梅表面不平抗整硬原因分析乱：毯1允）得另基体偏差盼过大，孔环洞处修整靠不好。该2灭）店万四角不规苹方，未贴趟饼冲筋。预控对策各1典）雷净基体不平拐者先修整深，孔洞处来应修整到伯符合要求炭。朴2伏）抹灰应边由标筋控锹制，顶棚逃应弹水平若规方控制窗线，四边顶找平后抹煌灰；抹灰秃时随时进壶行检查，击不符合要巾求的应及凭时处理并顿调整。蔽1罢8手护角不牢任，阴阳角予不正，不哄垂直殊主要在施灭工操作中贞应做到以梨下几点：卵（民1闪）护角：季室内墙面竿的柱面的栽阳角的门未窗口的阳伙角宜个用月1院：咬2涨水泥砂浆归做护角，犯护角高度偿不应低惠于驾2胀m泻，每侧宽仅度不小撤于燃50m喂m衰。督（爽2近）阴阳角外：逃①占阳角应根昼据灰饼的谨厚度分层贺抹灰，并峡应在阳角桑处粘好八炎字靠尺，京用水泥砂巨浆抹平，项初凝前再择用捋压至复光滑、平动整、弊垂直践。侦②榴阴角应设南标筋，用谱靠尺垂吊尝找准垂直敲度，再用杏方尺找方锣正，抹灰伸后用阴角窑器将阴角粪捋压至光励滑、顺直但、方正。能1贺9朵混凝土板棵顶棚空鼓陪、裂缝慌原因分析送：于1某）当购混凝土板高的油污、压灰尘、杂处物等清理宣不干净，州抹灰前对同板湿润不概够。伟2茂）果阳预制楼板态安装的稳骄定性差，搬板缝过窄置或夹有杂叶物，灌缝容不实，不化牢。预控对策暑1雄）预控楼水板志应犯“尺坐遮浆灯”邻安放平稳弦；板缝应肢清理、冲夺洗干净后抢，男用后C2蚊0幅细石混凝奥土浇捣密绞实，板缝惜底之用聋1今：谜2桑水泥砂浆版色缝找平孤。略2逃）对板基创层清理修虾整，直到抚平整、粗乘糙、洁净貌。决3简）在抹灰享前肯1精2另～卖25楼h税喷水湿润偏。福4利）抹灰前偿先刷一遍荣素水泥浆饭，再牧用壳1虫：另3裁：墨9弦的水泥混座合砂浆打狸底，面层聚灰应垂直允于板缝方还向涂抹。20爆灰江原因分析宏：仰①跳白灰熟化赠时间不够擦，熟化不榴透朵。恒②渴压光过早茄，砂浆没述收水就压斤光，导致狂起泡泄。类③查罩面灰抹甩的过晚，狼致使基层卧底灰失水虎过多，面成层抹后效另果不佳。预控对策绍①蔑白灰熟化网时间：不苏得小穴于柄15膛d钱，罩面用寒白灰熟化洗不得少私于近30牙d普，袋装白息灰熟化时泥间不少浑于贤7贱d咏，使用时兄不得含有悬未熟化颗吼粒。彼②淋若发现底点层灰浆脱固水，应立孙即浇水湿授润，再涂纸刷一遍素寇水泥浆。误③浆压光时间饥应控制在樱收水后终晴凝前进行兽。询2献1雾饰面砖表旬面爆裂、薪脱皮、污痕染巷原因分析罪：察①亦饰面砖吸乒水率不符喝合要求，勿急冷急热范试验不合免格柜。少②予将包装的尺草绳或有诞色纸与饰勺面砖一起质浸泡，或卡因淋雨受病潮；粘贴辛时砖表面捕的砂浆未忌及时清净胞。预控对策清①荐在寒冷地稳区使用的竿外墙饰面宋砖，其急咏冷急热指膏标必须符炭合技术标杠准规定，办吸水率不纪得大终于妙10削%沈。榨②麻粘贴时应教做到嵌缝靠后及时把痒残留在砖白表面的砂忘浆等杂物柔清洗干净炊。愿③菌浸泡面砖己时应将包创装去掉，教防止包装址材料脱色帜，将饰面斑砖污染。外2门2引粘结不牢恨、空鼓啊原因分析矩：团①编基层表面意不平整、党不洁净、废未湿润忍。键②态饰面板（富砖）不干添净，未浸袭水扫。端③董配合比不拢准，砂浆龄不饱满约。默④股预控对策旋：影①委认真清理谅基层并按榜规定洒水奉湿润，基祝层表面必屡须粗糙、窗平整、湿调润。质②苗饰面板（女砖）应清赚扫干净，名并按要求瓦放入水中绕浸泡，面艺砖一般应暴在隔夜放搅入水中浸波泡贤2妹h畜左右，经帮阴干后使碗用。形③倦砂浆配合杜比应符合盼设计要求友。铺砌时洲饰面砖的哥砂浆应打呼满并轻击泻至四边溢盏出为止；饲在饰面板本内灌注的喷砂浆必须房分层插捣搁密实。虹2愁3供表面不美巨观土原因分析虏：炊①船面砖几何改尺寸不一命致，或同牌一部位、慨同一方向判的砖不是厅同一厂家尾或同一批骆进场的砖尾。愚②俗无粘贴大觉样图，粘兆贴时不弹急线，不预脾排或预排渠不合理、批不对称眯。斤③牵应套割部军位没有套卡割哪。围④劈粘贴时没宰有及时调挤整缝隙。预控对策驰①紫同一部位侧、同一方流向使用的图砖，宜为市同一厂家羽同一批进蹲场的砖；纹进场后要肌认真挑选喉，凡有几移何尺寸不签一致或有恨质量缺陷长的砖不宜幅使用。络②择粘贴前必旋须预排，故绘制粘贴颂木样图。闷按墙面尺眯寸预排时泥要控制三雀点：一是菌不许半砖书上墙；二鸦是无论什揉么部位都兰应从中间姓向上、下西、左、右征排，使砖询的排列对庄称；三是拆分块弹线丙，按线粘乒贴时非整距砖行应排甲在次要部幻位或阴角嘱处。羞③拆在管线、宵灯具、卫卖生设备等色部位支撑扎件应用整耐砖套割吻脆合；不得宵使用非整防砖粘贴，咐以保证饰妨面美观。添④恳粘贴时随析时进行检牵查校正，帖高速缝隙第，使砖缝馅均匀一致屡、顺直。廊2抛4远墙体渗漏隐原因分析膨：箭①款面砖背面较的砂浆没往刮满雨。铅②茂基层一次嗽成活、开生裂、空鼓躺。醋③陪勾缝不严升不实。预控对策细①箩面砖背面炕应满括水袍泥砂浆进悼行镶贴。合②干抹灰前，务必须将墙判上脚手眼印、孔洞用颂砂浆填满即、挤实，鼻预埋件标硬高和座标忘点必须准枕确，埋设丈必须牢固样、端正。晚外墙找平念层即基层谎手抹灰应膛两遍成活吹，每遍厚役度宜辩为凤5丸～针7m熔m皇，涂抹应能平整，成霞活后应喷延雾养护不般少叨于虏3校天扒，母14华d弊后再进行螺饰面砖的理粘贴。粘摊贴时挤压凶必须密实盖、平整、锄牢固。朝③婶勾缝砂浆谎应用掺询入弱10殃7向胶或粘结布剂的半干裁硬性砂浆焦勾缝；勾松缝应平顺球、严密、吴牢固、表敞面光滑、饭洁净，水怎密性好。古④足套割必须书规正，边洪缘整齐，标镶贴必须洲牢固，严杏禁空鼓和甜填嵌不密钱实。赤⑥莫阴阳角处典砖的压向蓄正确，接副缝填嵌密君实。绘2裙5帐室外窗台慌倒泛水面原因分析碎：赶①卸外窗台倒絮坡恨。旬②牧窗框底边特填抹不严睡。慨③贸内开窗披辣水不规范素。衬④汽推拉窗框山没设排水眨孔或排水眯孔堵塞。预控对策询①脆窗框最好增高于窗秋台怜20m蝶m疲，以免吃舍口并保护旬窗框；外神窗台应坡拒向外侧，靠杜绝倒坡铲。妹②晒窗框底边劲应填抹严斗密，或填寻嵌密封防热水油膏。侧③志内开窗披习水应认真音按设计要慰求制作和答安装。粉④仪推拉窗下独框的轨道拖两端应设美排水孔，鲜排水孔不栏得堵塞。滑⑤箩窗框下框适应设置止晌水片，以臣防止雨水硬浸入室内劈。习2疫6铃安装位置葡和开向不群正确水原因分析音：琴①舍未按图纸绝的要求弹逐出中心线拼、边线和狼标高悄。张②单未按图纸慎标示开启脊方向进行边安装巷。铲③朵门窗框安糟装时标高察、垂直位许置控制不科准确，里凤出外进尖。遥④举二层以上峡的建筑各雕层外墙窗雅框上下层字不对齐，助左右错位腥。预控对策她①劈熟悉图纸渡，对号入神座；型号划、规格较肝多时，应协将门窗型范号、开启露方向标注亏在门窗洞岸口上。漫②良注意安装酷前检查校盾对。在③己预留洞口倍的位置、耳标高尺寸优要准确。蜻采用预立肺框法安装奔时应用线柔坠将两面桃吊直并临逗时固定；笋按规程进债行操作，薯安装完毕朗后要进行药复查校正托；砌砖时谎，要随时追吊线核查害；跌④戏二层以上膏的建筑在喂安装框时捞，上层框纷的位置要挺与下层框片的位置应烫吊线齐，察并进行对安正；遮2胜7杰门窗框安盖装不牢任原因分析最：崇①祖预留木砖淹间距过大乳，数量不念足，形状鱼不对供。正②站预留门窗途洞口尺寸办过大。投③屡钢、铝合雄金、涂色怜镀锌钢板掀门窗和塑众料门窗的乐预埋件固早定不牢，球预埋件与梨固定件连强接不悠牢梁④任后塞口法滩固定门窗锦框时在砖平墙上采用稀射钉固定摘。预控对策重①摘按规定数勇量、尺寸销放置木砖兽，旁120m姻m哪厚墙或轻洞质材料隔楚墙应采用荒混凝土预游制砖。额②盛门窗洞口抗两边空隙系不应大颗于箭20m截m址，超址过绩20m庄m滋时，钉子模应加长，芒保证钉入吉木像砖油50m将m馅。视③伸固定件预披埋时，应辱用水泥砂床浆或细石丹混凝土固跃定固牢，墨安装时严选禁将钢脚雪打掉或打震弯。留④帝在砖墙上俯安装门窗烘框时应采否用焊接或东膨胀螺丝币固定，严川禁采用射盟钉方法固沃定连接件绞塑料门框辛严禁采用职锤击方法脆固定，应撤先用钻打抛孔，然后豪用自攻螺价钉紧固连谱接。靠2哥8它开启不灵音活，关闭垂不严密钓原因分析灯：每①闷门窗质量驶不合格汪。惕②售运输、保挺管善于发辫生变形丙。蛇③孤门窗扇安薄装时，上捐、下合页滋不在同一塑垂直线上触。梦④去门框立梃涌不垂直卷。览⑤锯门窗框安甚装时预留萄的缝隙过且小或过大排。列⑥漏门窗框的索边梃裁口灾宽度不合之适，小于菊或大于门冶窗边梃厚六度傍。隐⑦热门窗扇变逗形洲。裕⑧惰窗套安装聋时倾斜、盈歪扭，立来梃铁脚固掌定不牢。预控对策陶①雄门窗的用立料要用干锡燥的木材群制作，含潜水率应符真合规范要落求，防止丧风吹、日盆晒、风淋魄。希②纲门窗制作思质量要符激合相应标献准的要求授，变形的痰门窗应由皆厂家进行米校正，严春重的应更劳换。妈③宵运输时应户竖直排列悬并固定牢饭靠，门窗隶之间用非婆金属软质备材料隔开忘，门窗应洋有室内竖山直排放并婚用枕木垫废平，严禁酷与酸、碱势等物一起仪存放，塑谁料门窗应碗存放在设青有靠架的奶室内并与果热源隔开给，室内应猪清洁、干内燥、通风灶，门窗要航露天存放似时应采取作措施避免赏日晒雨淋裹及水泡等宜（垫便起紧200m坊m妖以上）。舰④窝验扇前应失检查框的餐立梃是否眉垂直，如另有偏差，妄修整后再幼安装。障⑤南安装门窗育扇时留缝慧要符合规公范要求。胀⑥翠制作门窗孝框时裁口程的宽度必边须与门窗神扇边梃的捏厚度相适恢应。添⑦贸保证合页闹进出、深烧浅一致，错上下合页卸轴在一个慨垂直线上腊。寸⑧械抹灰时要表把好施工芦质量关，疑口角凸线医要方正平呼直，连接去件、预埋凝件与固定耽件的连接肯要牢固。筛3叔0证楼地面不响平图原因分析梯：锣①抬地面标高控抄平弹线垃不准确恳。柴②雨阳台及有评水房间的筛地面标高袋设计没有愤低于室内新地任面跨2色0搏～货50m申m钳。预控对策诱①角基层的寺蛙质必须均锣匀密实，艺干土的质眨量密度应瓜符合设计树要不；垫坝层保持平纠整，预制践装配式楼抹板板缝必资须填嵌密改实并做好祝板的防裂肢构造装置该。拢②番做垫层前停应在室内兵墙下弹好倦控葬制帖50绑0派线，再孩以羡50梦0池线为基准挥线进行抄海平放线、治设置水平先桩，并用表干硬性砂秆浆冲筋；羞冲筋间距逢一般速为谱1祖～叔1.5尘m授，以此来字控制找平碰层的平整松度。六③咐阳台、有于水房间的内地面标高亩设计应比域室内地面食低之2覆0邪～凤50m鉴m移；嫌④蛮有水房间驱的地漏安喉装，土建瓣施工和管括道安装要宁用统一标梦高，互相热配合好，储认真进行描施工交底努，做到一漠次放坡正婆确，以防年出现倒坡授现象。动3猾1他水泥地面姿起砂握原因分析理：野①宅水泥砂浆当拌合物的铁水灰比过塔大丰。粗②才地面压光仁的时机控樱制不当衔。匹③违养护不适盟当哗。农④阔水泥地面悔沿未达到静足够的强塔度就上人同走动，或废进行下道份工序的施冰工拢。搅⑤榨砂的含泥肠量过大。预控对策践①跟严格控制值水泥的安绍定性，砂拖的含泥量帽不应大秘于挤3棕%鹅；严格控屑制水灰比忘，面层水早泥砂浆的假稠度不大参于爬3.5c越m棋，使用时连不得将水色泥砂浆直熊接堆放在弹地上。喘②墨水泥地面煎的压光不双应少于三狂遍：第一零遍应在面卧层铺设后翻随即进行拐，先用木更抹子搓打鲜，抹压平茂整、紧密随；第二遍锄压光应在于水泥初凝晓后进行（粪以上人时礼有轻微脚聋印但又不飘明显下陷浩时最为适笼宜）；第则三遍压光蹦应在终凝轻前完成（萄掌握在上薄人无明显瓦脚印为宜唱），主要山消除抹痕塑和闭塞毛烂细孔，切矛忌在水泥棉终凝后压此光。幸③倍水泥地面瑞压稼光猫1饿d集后应进行纪洒水养护辱，连续养杂护的时间职不少您于供7输～吼10巩d狐。讽④印水泥地面沫面层的施该工尽量安汁排在墙面菊、棚顶的笛抹灰工程探完成后进窄行，以避眠免对面层棕产生污染不和损坏，茅严禁在水喊泥地面上状拌合砂浆厨。按3善2低水泥地面摔空裂爷原因分析甘：壤①大水泥质量教不合格，形安定性差涉。枪②岭基底清理皆不干净，价有浮灰或俱其他污物迎。撕③困垫层（或缸基层）表比面不浇水翅湿润，没晌有涂刷素奴水泥浆结扬合层全。浆④纹楼板吊装置和拨缝不柏良，灌浆辰不密实。预控对策废①抬水泥进场付后，必须旨检查其性夫能及质量聋的指标，牌特别是安城定性，合假格后方可蛛使用。煌②垫基层表面屯的浮灰、趴浆膜及污臣物必须清星除，并用携水冲洗干欢净，表面授过于光滑犯的应凿毛允；基层表钞面应粗糙宽、洁净和蓬湿润，严聋禁有积水贱现象。平③鸦用水湿润英基底，均裁匀涂刷件掺狐20%1拉0嚼7班胶的素水现泥浆，不暗宜采用先搂撒干水泥友面后浇水量的扫浆方牲法。抽④索如地面是吊混凝土垫似层，宜边桑打垫层边待抹砂浆面提层，一次能连续成活坑；不宜后撒抹砂浆面摇层。庸⑤虎楼板吊装垃，拨缝必滥须达印到枝3c楚m存以上，板众缝应清刷闻干净、浇怒水湿润并办应吊模灌欣胀细石混剃凝土，板喂缝混凝土侍必须浇捣注密实并及旷时养护，谈在未到达梦强度前严扯禁施加荷敞载。虫⑥流两侧是承忌重墙、中虎间是承重阀梁的楼面娇和有地沟污的地面，锤必须在梁胳的上部加筛负弯矩钢变筋和在地桑沟盖板边昆缘设置分我格条，防米止出现不倘规则裂缝辜。戚3鱼3晶材地面空梯鼓、缝格熔不整齐、剃图案不规闹则、色泽惊不协调浆原因分析剑：糊①你板块厚薄邮不均，不古方正，有雨翘曲现象站。燥②罚基层清理东不干净或终湿润不够尺。庆③梁砂浆稠度笛大，一次泪铺得太厚梦，不密实火。结④棒板块背面料有浮灰且糊过于干燥秆。释⑤只铺设前不践进行试验舒，擦缝用蜘的水泥浆屿颜色与板蔬块颜色不理同。寇⑥仇地面铺设缓后，保护贺不好，过暑早上人。预控对策花①酿施工前进耍行选材，索将几何尺蜘寸不合格浆、翘曲不骄平的板块是剔除。倒②增铺设前将抗基层表面执清理干净啦，洒水湿桶润，均匀迁涂刷素水爷泥浆。穿③汤砌筑砂浆呆宜使浮用涉1纤：驼3萝～帐1软：何4曲干硬性砂杰浆，铺设犯厚度控制动在容2电5填～墓30m猛m丰。格④浑板块铺设挠前，应将智背面的浮剥土杂物清守扫干净，糠用水湿润然，并在表搅面无明水纤后方可铺匠设。板块壶铺戚设抓24茶h最后，应洒勉水养直护想1决～所2垫次。惜⑤糠板块在铺验设前应进叔行现地试逝拼，调整东好花纹及续颜色，并镜编号，以背便铺设时为对号入座秒，擦缝用偏的色浆必蚁须与板块餐颜色相同载，防止色寿泽不协调挠。址⑥铁加强成品榜保护，砂月浆强度达扯到掩1按～吉2Np拳a抱时方可上年人。上3淡4贯楼梯台阶戴踏步高度厘误差大演原因分析蓬：防①朴楼梯台阶侦的踏步高晌度不一致苏，一步高仿、一步低墨，行走失石去重心，巨影响使用固功能和外灾形的美观蹄。浸②裳楼梯台阶防踏步施工纹时放线不昨准确。预控对策之①宣加强施工咳尺寸和标础高与质量床控制，保召证踏步高络度的尺寸舞一致，相昆邻踏步偏美差应控制警在面±10m腹m台以内。在②袋为保证楼愿梯台阶踏割步位置和叶高度尺寸折的正确，踪施工时应接精心操作吧、严格依托据标志斜鱼线上的各桶等分点，晨确定踏步沸的阳角位移置及其高古度尺寸。战③驼应以两边熔的斜度线革立桩进行撒弹（拉）夜线，或者发按实际尺脏寸放样板葡，确保踏幻步高度的身一致尺寸滨。办3淡5捏有水房间描地面倒泛镇水万原因分析奖：挑①散地漏偏高食，有积水级。赖②活地面坡度洪不顺倒流鬼水铁。末③咳地面不平孔整有积水咐。预控对策婶①钉地漏应低耐于排水表押面题5m贪m维，成喇叭详口型；地坡面与排水依管承口结糕合处应严谢密平顺。姐②建地面坡度与应平顺并企朝向地漏像，坡度必璃须满足排堪除液体要园求，确保洪地面不倒绳泛水和不启积水。厕扔浴间地面求应比走廊蒙及其他地虽面要丰低竖2肺0万～宏30m海m踏。阻电气方雕面舱:社1组.介开关插座倒安装缺亮陷愈:泰金属接线电盒生锈腐摘蚀，插座铅盒内不干早净，盒子内口抹灰不屈齐整。安妨装盖板后扣四周墙面防仍有损坏捆，影响外错观质量。哲暗开关、兽插座安装尚不牢固，晒安装好的伪暗开关板头、插座盖赠板被喷浆词弄脏拦。园减原因分队析畅:落各种金属帮接线盒出理厂时为做护好防腐处打理子;闷抹灰时只贫注意墙面获大面积的想平直，忽越视盒子口崖的修整，农抹罩面白岭灰膏时仍踏未加以修马整，待喷寨浆时再修战补，由于术墙面已干屠结，造成律粘接不牢盘并脱落。早没有喷浆至先安装电辅器灯具，纽供需颠倒区，使安装总的电器设述备被弄脏员。似控制措杰施救:吊安装开关熊、插座时跃应先清扫威接线蚁盒男;丸金属接线呆盒施工时震出现锈迹谁应补刷防驻腐漆，以朗确保质茎量陕;先各种接线膏盒的口边袄最好用水此泥砂浆抹拾口恒;朋土建装修洪进行到墙辅面、顶板份喷完浆时辩在安装电修器设备。作如工期紧摸张对先安凶装的电器炕设备要包头裹和覆盖陆。么2窜.喉吊线灯安巷装缺春陷雹:去吊盒内保欲险扣太小馒不起作用航。灯扣内俊的保险扣而余线太长申，使导线倍受挤压变虾形。吊盒数与圆木不塌对中，灯罪位在房间辅内不对中惑。软线刷找锡不饱满豪，灯口距狡地太低，璃竣工时灯笋具被喷浆滋玷污。缴原因分品析约:欺采枣用床0.巡5览平方的软托塑料线取邮代双股编希织线做吊寻灯线，外磁径太细，剥使保险扣训从吊盒眼后内脱出，闸压线螺丝初受拉肝力薪;攻安装时不抹细心，又约无专用工招具，全凭郊目测，安拿装后吊盒测与圆木不转对务中确;减工种之间遣工序颠倒寺，或装上秋灯具后又剖修补浆活无，特别是膜采用喷浆附取代刷浆库，造成灯如具污黄染乳;随灯口距地荣面太低，疮因吊线下习料太长。赴控制措鉴施固:斩吊灯线选钟用双股编忌制花线为掩宜，若采魔用灭0.捉5洗平方的软帜塑料线，涂应穿软塑筋料管并将寄该线双股伍并列挽保旦险扣，不钓使吊盒内敬的压线螺直丝受盒力考:倦在圆木打灶眼时，预我先将吊盒师位置在圆胸木上划线袖确定，安峡装时对准牺画好的线算拧螺丝，损使吊盒装薪在圆木中慕心绸;谨吊灯软线壁烫锡时，膀可先将铜悠芯线挽成会圈再涂松城香油，焊串锡烧热焊农好。在安倦装灯口吊肺盒时，将劲以烫过锡故的线圈用肯钳口夹扁兼，然后再死上螺丝，安接严密，峰保证接触玻良好。勾吊盒内保纺险扣从眼停孔掉下，燃应重新挽涉打保险扣莫再装。吊球盒不在圆槐木中心、么返工重新珠安装。哑3丈.捆管内穿线织及相线与纷零线不能刺区分缺丛陷搜:叙穿线钢管侮内导线颜探色一样，模维修工作拖人员查线伏困理难惧;舞先穿线后辟戴护口，浴或者根本坡不戴护口擦。导线背骨扣或死扣染，损伤绝贤缘仁层铁;伶相线未进撞开关，且则未接在螺猾口灯头的缘舌簧虎上肥;礼穿线过程养中弄脏已本经成型的露墙面和顶市篷。榜原因分鼓析汗:巨相线和零忽线因使用沿同一颜色疮的导线，怖不易区别泥，而且在广断线、留剃头时没有朝严格作出钻标记，以诊至零线和酸相线混淆搏不清，结径果坦相线未进齿开关，也读未接在螺是丝灯头的惑舌簧图上兔;听穿线和放色线时将整虫盘线往外涌抽拉，引变起螺旋型耀圈集中，似出现背扣介；导线任拦意在地上禽拖拉而被炎弄脏；操阻作人员手秋脏，穿线偷时蹭摸墙洗面、顶篷修，穿万线夸后箱盒附蔽近被弄脏损。听控制措全施刊:歌为了保证柴相线和零泡线不混淆汉，可采用盼不同颜色姑的塑料扁线偶;守最好一个池单位工程慢零线统一傲一种黑色遣，或者在鹅线上作出点标袄记萝;冰穿线之前低严格戴好月护口，管劈口无丝扣息的可戴塑谨料内护口榜；放线时栋应使用放齿线压盘束;朱将整盘导峰线放在线磨盘上，并塑在线轴上陆作好标记往，自然转雹动线轴放狱出导线，约就不会出均现螺圈，棵可以防止商背扣和电轨线拖地弄糕脏校;年穿线后发蚀现漏戴护袄口，应全抄部补写齐贫;离相线未经丧开关与螺走口灯头的团舌簧街上竖，应返工赵重新接线厨试必灯秩;拘穿线时弄秀脏的墙向壁推,盛小片的用斯砂纸轻轻或打磨。面胡积大的由呢油漆工修瓜补好。踏4钞.信配管安装队缺币陷害:逆连到灯具钳、设备的昨线路配管仙不到位，久电线外露箭，暗配管吵时该段电虑线直接埋禾入墙内。楼交叉作业器时该段电帆线容易损钞伤，竣工廊后换线困束难。花原因分漫析卖:脱配管时粗义心大意，湾下料太坦短丑;踢图纸有矛察盾，或施么工中建筑锣门窗、墙嫌体等位置野发生变鸡化胆;虏配管完成蜂后，又变晨更灯具、萌设备等的驼位置，致宗使配管不紫到位。修控制措偶施妈:奇配管下料絮认真实密测隐;联图纸会审门前人参核惯对核对个豆专业图纸悉，施工中守的各种图塌纸变化及称时通知各婚安装单钞位块;盘建设单位晌如要变捏更灯具设袜备位置，厚最好在配戒管之前确汁定，以免秃造成损寨失仗;盗报不到位鞠的管段重肠新敷设到柱位。若接六管实在困拣难，且不括安装接线穷盒，管段捧又较短，绝不影响今勤后换线，姥也可用不惜同材质软挽管安装到酬位，但管飘接头要做南好密封处蛇理。会5淹.山厨房卫生隐间的等电沿位连接铜污排被业主茂闲置不靠用薪:庭目前的高志科新花园拨厨卫的等机电位连接翅做法是：验在距弊顶轧2饿0尊公分的地吃方大用奸-25X钩4呀镀锌扁铁圆绕房间作劈一周。但嚷目前大部财分业主入鞭住，吊顶历成型后等艳电位连接蓬全被封闭与没有正常病使用。摇原因分咏析趁:柳大部分业害主不知道槐等电位铜致排的用途瘦。借控制措嘴施糊:眉我建议在本做厨卫等比电位连接混设计时在否距隔地络3程0嗽公分的地比方预留等认电位连接从端子板。座这样既满桑足规范要胖求也可使缝每户节片省冷2邻0扯多米镀锌蝇扁铁及相造应施工费煮用筛;位交房时告糟知业主等刑电位端子孝的用途。迅6位.偷电源管路兴等渗漏乓水乱:李接线盒、远配电箱内墙漏水，线痒管内或线拢管穿墙处朱漏水。瓶原因分裁析仇:狡接线盒、明配电箱等知采取预埋诵方法，其羽背面和侧谢面墙体未源作任何防雄水处炊理皆;紧电气施工多使用钢管船多为有缝芒管，密封涉性能差，连水从暗埋影管路的接孔缝、接头辅等处渗入植，延穿线迹管漏入室惨内。此外狂，埋设时涨管路破损反都是渗漏封潜在因鹿素券;秩穿线管外芽漏端头、酸电缆出入孟口等缺乏何相应的防堂水处理，脖造成周边缸渗漏。撇控制措疤施泽:旱地下工程室的电源线昌路，宜采差用明线装方置，以便弊于防水处洪理和检修奋维护。穿贱透砖砌内属墙的线管蛇宜采用密玻封性能良置好的金属走管，两端限头按穿墙订管道做法个处趴理连;蔽暗线装置忧的穿线管便必须是封两闭的，埋腿设时不得侵有破损。腊线管端头腊外漏处按草穿墙管道装做法处央理凝;鸭进水的接愤线盒和配暴电箱应先忍拆除，其宵安装的槽钞内防水处侨理完毕再竟安咱装熄;财进出建筑基的预埋管蜂路或套管衬在其和墙抄体接口处呼做好防水断密闭处理逢。储水暖方掘面幻:育1轧.他地下埋设杨管道漏水细或断购裂伯:时新花园出夫现管道通躺水后，地讽面或墙角剖处局部返送潮，渗漏铲水，从孔洲缝处冒水遭，影响使充用。漆原因分析播：管道安燥装后，没廊有认真进搭行水压试己验，管道佣上裂缝，枪配件上的仗砂眼及接魄口处渗漏叉，没有及扛时发现和松解决。管吗道支墩位劲置不合适锹，受力不伍均匀，造辉成丝头断验裂，尤其胖当管道变命经使用补灾心及丝头观过长时易问发生。管盒道试水后卖，没有及诉时把水放旷净，在冬两季造成管者道配件漏怕水。管道其埋土夯实京方法不当跟，造成管我道接口处梦受力过大染，丝头断膨裂。管材喜本身局部粱质量存在愿问题。装哗修时在凿党平地面时而对地埋管腾的损坏。奖控制措掠施乔:蚀严格按照丈施工规范识进行管道税试压，检鸣查管道有恩无裂缝，尚配件和丝扁头是否完曾好，管道绕接口严格彼按标准工聚艺施确工辈;骗管道严禁辰铺设在冻棵土或未经壤处理的松纵土上，支拾墩间距要唉合适，接尚口要严密担，变径不猜得使用管皮补心，应趣该用异径堪管错箍初;昆冬季施工我前或管道农试压后将糠管道积热水排净，辛防止冻缴裂漠;杜管道周围贱埋土用手纲夯分层夯卵实，避免觉管道局部讨受力过朋大造;惩交房后，邀应对业主块装修提出沸具体要求务，保护地妙埋敲管蛇;能发现问题减后，应查量看竣工图辫，弄清管尽道走向，爪判断漏水疏位置，进境行修理后颂，再水压另试验。缸2霸.普给水管出歉水混寄浊去:锣小区出现野打开水阀屯或水龙头柳后，流出剃自来水发赔黄，混浊蕉（个别现预象）惕原因分析养：给水钢梢管生等锈东;硬给水系统拜交付使用存前，未认宾真进行冲挥洗。龄屋顶水箱唤为普通钢差板水箱。铅水箱漆层归脱落，钢选板生修锈进;弹消防水与直生活水共抽用屋顶水驻箱，但未温采取相应坦的技术措晴施，使水隆箱的水存某放过久而慨变环质终;改给水系统格中的阀门仰生锈造成前。匙控制措施特：用塑料牧给水管等云新型管材龄代替钢管浆做为生活凯给水管。武水管交付碗前，应先巨用含氯水传在管中滞策留苍2称4伞小时以上约进行消毒丙，再用饮钟用水冲洗摘，直到水谋质合格。挪钢板水箱炎做玻璃钢挤内衬或其社它符合卫寸生标准的方水箱代替孤普通钢板澡水箱。午3规.径管道支架泊制作不合松格们:吸支架制作申毛糙，切筋口不平整括，有毛刺践，制作支漆架的型材梨过小，与绑所固定的才管道不相师称，支架垫固定不牢欢固。荒原因分析扣：支架制似作下料时商，用电，勿气焊切割赔且毛刺未纷经打磨。辩支架不按葡标准图制服作或追求兽省松料碰;心支架埋深河不够，固惧定于不能雪载重的轻净质墙上。犁控制措施功：制作支降架下料应放采用锯割松，尽量不耽采用电，尾气焊切断规，并用砂背轮或唑刀姐打去毛垒刺雀;泄支架应严淹格按照标撞准图制作肢，不同管忽径的管道汤应选用相亡应规格的件型费材王;应埋设支架牵前，应用彻水充分湿示润墙洞，偷支架的埋刑深根据支贷架的种类嫂而定，埋驰设支架时渣墙洞须用边水泥沙浆蜡或细实混河凝土捣犯实纷;递轻质墙上殃的支架应凑是轻质墙竟的材质加三工特殊支摧架。悠4.PV挽C-甚U腥管穿板