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文档简介

2023年度农贸市场第七批次土地征收成片开发方案

一、根本概况

（一）成片开发位置

洋中镇农贸市场片区成片开发方案位于尤溪县洋中镇洋中村，涉及尤溪县洋中镇洋中村，共1个镇1个村，不涉及国有单位、省级和国家级开发区。

（二）成片开发范围

本次成片开发的范围为：东至洋中路，南至洋中中心街，西至山重溪，北至洋中镇中心公园。

（三）土地利用现状

本方案成片开发范围总面积4.0569公顷，其中：农用地0.2898公顷（耕地0.2898公顷），建立用地3.7514公顷，未利用地0.0157公顷。

二、用地规划主要用途、实现功能及公益性用地比例

本方案用地总面积4.0569公顷，用途为商服用地、城镇住宅用地、公园绿地、机关团体用地、卫生用地、邮政用地以及城镇道路用地等。其中商服用地面积0.3370公顷、居住用地面积1.3681公顷、交通运输用地面积0.8569公顷、绿地与开敞空间用地1.0124公顷、公共设施用地0.4824公顷。主要用地为商服用地，拟建农贸市场（菜市场、水果、水产类）、农产品展销及各类市场治理办公、停车场等相关设施用房。

公益性用地包含绿地与开敞空间用地、交通运输用地、水域及水利设施用地，合计2.3518公顷，占用地总面积的57.97%，符合自然资规〔20xx〕5号文规定。

三、实施规划

本方案用地总面积4.0569公顷，涉及已完成实施面积3.5573公顷，拟安排实施工程面积0.4996公顷，由于地块较小，规划实施周期为2023-2023年，2年内实施完毕。

其中2023年实施面积0.3370公顷，完成商服用地报批开发，完成总实施规划的67.46%；

2023年实施面积0.1626公顷，完成周边路网和公园绿地报批，完成总实施规划的32.54%。

四、征求意见状况

2023年7月22日，尤溪县人民政府组织听取了人大代表、政协委员、社会公众和规划、法律、环保、产业等相关专家学者的意见，经充分争论，同意本方案。

本方案已征求成片开发范围内涉及的尤溪县洋中镇洋中村村集体经济组织的意见，到达三分之二以上村民代表同意的规定。

五、结论

综上所述，外乡地成片开发方案符合国民经济和社会进展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，已纳入国民经济和社会进展年度规划，符合部省规定的标准，做到了爱护耕地、

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