止水节代替排水点位设计优化汇报及质询（房建类）

止水节代替排水点位预留孔洞设计优化汇报——

xxxx项目

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录立项背景原方案设计概况优化内容优化主要优势效益对比分析推广应用性奖金发放证明一二三四五六七

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录立项背景原方案设计概况优化内容优化主要优势效益对比分析推广应用性奖金发放证明一二三四五六七项目概况：五期项目宗地位于xxxx。宗地总用地面积16619.45㎡，建设用地16619.45㎡，总建筑面积193936.31㎡，其中地上规定建筑为151600㎡。本项目地上共42层，含酒店及配套用房，会议用房，公共服务用房，邮政支局，物业管理用房。地下设二层，作为停车库及设备用房。本项目建筑类别为1类高层民用建筑，设计使用年限为50年。工程名称xxxx建设地点xxxx建设单位xxx置地有限公司设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司质量监督部门深圳市建设工程质量监督总站建设工期1272天（2016.02.05--2019.07.30）总承包单位中国建筑第四工程局有限公司★项目概况：

UPVC排水立管、卫生间排水点位（马桶、地漏）穿楼板传统做法是：预埋钢套管、预留孔洞，立管安装后套管需要进行防火封堵；卫生间马桶、地漏排水管安装后留孔洞需要吊洞封闭。此做法会由于补洞不密实、砼收缩等原因而引起渗漏，后期需要投入大量人力、财力进行修补。

卫生间等部位存在管道周边渗漏，其根本原因是立管封堵时现浇楼板与二次浇捣的细石砼、UPVC立管收缩徐变产生裂缝所引起的。针对上述通病，本工程采取现浇型“止水节”与UPVC立管连接，不仅可以有效控制通病发生，而且可以大大降低成本。

现浇型“止水节”有如下优点：结构简单、操作方便、无需预留孔洞。在施工时，它直接被安装在建筑支模板上与现浇板面一次浇捣成型，这样，止水节周围的混凝土为均匀的一体，不易出现开裂。避免了予留孔洞在安装中由于补洞不密实、砼收缩等原因引起的渗漏。

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录立项背景原方案设计概况优化内容优化主要优势效益对比分析推广应用性奖金发放证明一二三四五六七★原方案设计说明：

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录立项背景原方案设计概况优化内容优化主要优势效益对比分析推广应用性奖金发放证明一二三四五六七★优化内容：

采取现浇型“止水节”代替UPVC排水立管穿楼板处钢套管及卫生间排水点位（马桶、地漏）处预留孔洞。它直接被安装在建筑支模板上与现浇板面一次浇捣成型，这样，止水节周围的混凝土为均匀的一体，不易出现开裂。避免了予留孔洞在安装中由于补洞不密实、砼收缩等原因引起的渗漏。原方案优化方案

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录立项背景原方案设计概况优化内容优化主要优势效益对比分析推广应用性奖金发放证明一二三四五六七★优化主要优势：

UPVC排水立管穿楼板原方案施工工艺：预留钢套管管道安装套管内防火封堵；

卫生间排水点位（马桶、地漏）穿楼板处原方案施工工艺：预留孔洞管道安装孔洞吊洞封堵。

此做法会由于补洞不密实、砼收缩等原因而引起渗漏，后期需要投入大量人力、财力进行修补。

而新型工艺：现浇型“止水节”直接被安装在建筑支模板上与现浇板面一次浇捣成型，这样，止水节周围的混凝土为均匀的一体，不易出现开裂，加强了止水功能。

现浇型“止水节”，结构简单、安装方便，在“止水节”的上部设置了多层凹凸止水圈，打破了以往套管光滑的弊端，能更有效的与混凝土结合，加强了止水功能；下部的托盘内侧设置渗水小孔，即便是补洞后仍有渗漏，流到托盘内还是将水从渗水孔回流到管道中去，起到了双重“保险”的效果。优化方案施工工艺

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录立项背景原方案设计概况优化内容优化主要优势效益对比分析推广应用性奖金发放证明一二三四五六七xxxx项目双优化算量说明序号楼栋户数层数总户数每栋雨水立管根数每栋雨水管止水节数量1A座193668451802B座83931262343C座2392073274D座19183424725E座104444062646F座3192794367G座113437441368H座113235241289I座33431419730110J座91816235411K座10990436合计29146611468

注明：标准间总间数为4661户，后期架空层改造，改为标准间，这里总数按4800户计。每层标准间水井有2条DN100管（污水管及通气管）；卫生间有DN100马桶排水管1个，DN50干式地漏1个，DN75淋浴间地漏1个；阳台有DN100废水管1根，DN50地漏1个，DN50冷凝水立管1根。算量说明：1、原方案预埋套管做法：DN150钢套管数量：4800*3+1468=15868（每户3个：管井和阳台做套管，再加雨水管套管）DN80钢套管数量：4800*1=4800（每户1个：阳台冷凝水立管）DN150塑料套管数量：4800*1=4800（每户1个：卫生间马桶处做塑料套管）DN110塑料套管数量：4800*1=4800（每户1个：卫生间淋浴间地漏做塑料套管）DN75塑料套管数量：4800*2+291=9891（每户2个：卫生间干式地漏，阳台地漏；再加管井地，每栋每层一个）2、优化方案止水节做法：DN110止水节数量：4800*4+1468=20668个（每户4个，再加雨水管止水节数量）DN75止水节数量：4800*1=4800个（每户1个）DN50止水节数量：4800*3+291=14691个（每户3个，再加管井地漏止水节，每栋每层一个）原方案成本统计表序号费用项目计量单位单价（元）数量总价（元）计算情况说明材料1钢套管DN150个31.2715868496192.36数量按照现场实际计算，单价参照合同价2钢套管DN80个13.28480063752.43塑料套管DN200个14.724800706564塑料套管DN110个6.54800312005塑料套管DN75个3.19989131552.29汇总693353.05人工1钢套管DN150个58.4515868927484.6数量按照现场实际计算，单价参照合同价2钢套管DN80个18.934800908643塑料套管DN200个58.4548002805604塑料套管DN110个31.9448001533125塑料套管DN75个18.939891187236.63汇总1639457.23机械和其他1钢套管DN150个0.911586814439.88数量按照现场实际计算，单价参照合同价2钢套管DN80个0.91480043683塑料套管DN200个0.91480043684塑料套管DN110个0.91480043685塑料套管DN75个0.9198919000.81汇总36544.69合计2369354.97再加5.12%的管理费成本为：236.94*（1+0.0512）=249.07万注：成本统计包括材料、设备、人工等所有成本的统计，可根据项目情况进行加页★原方案成本统计说明：一、主材：主材成本数据单价为合同单价，如下图所示：二、人工、机械费用：合同安装费用为人工、机械费用费用之和(其中刚套管与塑料套管共用一项定额，故安装费一致)，如下图所示：优化方案成本统计表序号费用项目计量单位单价（元）数量总价（元）计算情况说明材料1止水节DN100个8.7720668181258.36数量按照现场实际计算，单价参照进场价2止水节DN75个5.534800265443止水节DN50个3.611469153034.51汇总260836.87人工1止水节DN100个21.820668450562.4数量按照现场实际计算，人工单价参照劳务单价2止水节DN75个18.274800876963止水节DN50个18.2714691268404.57汇总806662.97机械和其他1止水节DN100个0.912066818807.88数量按照现场实际计算，单价参照劳务单价2止水节DN75个0.91480043683止水节DN50个0.911469113368.81汇总36544.69合计1104044.53再加5.12%的管理费成本为：110.40*（1+0.0512）=116.06万注：成本统计包括材料、设备、人工等所有成本的统计，该表在验收时提供，可根据项目情况进行加页

★优化方案成本统计说明：

一、主材单价采用项目实际进场单价，依据为项目材料台账，如下图：

二、人工和机械单价主要为根据项目实际情况以及劳务合同单价为依据考虑，下图为项目劳务单价截图：★效益对比分析：

通过原方案和优化方案成本计算对比，可以算出按优化方案施工节约成本为：节约成本=原方案成本-优化方案成本=24