江苏框架结构高层住宅楼监理大纲原创流程图

目录第一章工程概况及监理投标依据……………P第一节工程概况………………P第二节监理投标依据…………P第二章实施建设工程监理的理念……………P第一节监理工作依据…………P第二节监理工作指导思想及监理的基本原则………………P第三节监理人的义务、权利和责任…………P第四节监理工作控制目标……………………P第五节监理服务范围及监理工作内容………P第六节监理工作的基本策划…………………P第七节监理工作计划…………P第八节监理工作方案…………P第九节监理工作重点…………P第十节监理工作方法及实施方案……………P第三章工程质量控制…………P第一节工程质量控制目标……………………P第二节工程质量控制原则……………………P第三节工程质量控制方法、手段……………P屿第四钥节非燥工程质量控制坡程序索………………滤………………其………………柳…调…贩P品第五送节鞠束工程质量控制禽的任务和内容型………………柳………………笋………浴…仿P帝第六谦节午屿施工各阶段的却质量控制之………………第………………冠……………仅…裙P狐第七鱼节缸世工程旁站监理蓄………………固………………纯………………经………酱…走P抹第八陈节再堡监理的试验、衰检验（见证取暮样与送样）捷………………考…………蔬…泼P岸第九筹节秩暮工程的检测项般目、检测要点阀………………妇………………真………具…慌P耽第十鸟节鸡投单位工程竣工龟验收的监理旗………………毅………………逃…………醉…庆P帽第十一槐节蜡新专项工程竣工去验收监管页………………轿………………婆……………窑P逼第四杨章纸献工程进度控制掏………………首………………廊………………刃………泻…所P婆第一迁节括树工程进度控制找的目标与原则区………………峰………………栋………趣…康P压第二挖节绪仙工程进度控制艳的内容、途径领、流程牙………………脉………………宝…旅P冶第三辩节孝伐工程进度控制震的任务、程序很和措施税………………凤………………匙…胳P带第四氧节蜻素工程进度控制师措施的落实方识式饿………………图……………施…瞧……黎…龙P饥第五轿节僻千工程进度控制繁的手段溜………………熟………………优………………圣…趁P旱第六火节卡包影响工程进度拳因素的控制对廉策牙………………传………………兰………酬P谷第七斥节袍穗工程工期控制艰点的设置掀………………陶………………歇………………面P勾第八举节浩熔工程进度控制熔的监理重点、齐难点分析及控阀制措施送………………那…蕉P涝第九粗节枝购工程暂停及复辞工的管理印………蹄…职………………子………………抚……杂P慕第十洋节畏括工程延期的管廉理螺………………乖………………雷………………看………仇P蝶第五用章磨荷工程造价控制丧………………嫁………………粉………………检………榴…顶P污第一节造价控挪制建议和措施车………………锯………………云………………给…鹰P舌第二悄节眼叠工程造价控制值的依据和原则贤……苗…臭………………误………………逗…袭P扒第三仇节者初建立工程造价魂控制体系轨……下…庄………………秋………………仅………讽P瞧第四残节哗悔影响工程造价椒的主要因素分连析及对策股………………陆………………弹P盖第五帅节绞骤建立完善造价究控制工作的基燥础条件像……混…距………………恼…………杰P屯第六舅节怠牌施工阶段造价砍控制的主要内凤容惠………………陕………………排………羽P起第七白节求县造价控制监理湖工作基本程序留………………早………………共…………鹿P尸第八快节悼板造价控制监理浮方法集………………弱………………歼………………陕……靠P忙第九哭节蜂平工程量清单的碍管理陆………………助………………痕………………蒙……隙P订第十奶节统治工程变更的造唤价控制暴………………获………………舞………………裤…坦P氧第十一个节德玩工程费用索赔动的控制及管理翻………………滤………………尺………淡P裕第六稠章士杂合同、资料、升信息管理措施突………………迷………………笼………符…西P悠第一悦节鬼矛合同管理关系吧框图福………………留………………钓………………蛋……趋P圾第二断节箭雄合同管理的原岔则求………………症………………握………………呈………扯P宫第三爸节表罢合同管理的目眨标尝………………邻………………击………………粱………燥P兽第四瓣节孤径合同管理的重君点态………………得………………炸………………晕………椅P删第五牢节帅熊合同管理的内腰容夜………………牢………………妙………………筑………土P烤第六织节价册合同管理的措萍施和方法碑………填…绪………………佣………………抚……吩P腰第七熔节牢勾工程资料的管甜理措施秧………………熄………………纠………………刑…喂P剃第八真节歇握工程信息的管虑理措施庄………………扣………………霸………………毅…凯P钱第七品章督揭安全控制或………………埋………………宏………………记……………云…迷P腹第一冲节椅昌总体要忙求营………………羽………………令………………耕……………皂…闲P扭第二愿节含通安全监理组织疲机构你………………园………………鼠………………贪…国…厨P等第三闯节撕删安全监理工作凯内容蛮………………勺………………葬………………吉…滩…获P仪第四诚节注炭安全监理程序愿………………殿………………炕………………务………钻…若P旧第五节对施工披单位的重点审法查脚………………谅………………粒……………唐…浅P掀第六陕节器窄施工现场危险教源的辨识及应孔急预案据………………技………………迅…臣P遍第七厨节葬木施工安全管理赠的控制要素跃………………村………………勉…………翻…岩P训第八金节你争施工现场生产厌安全事故的报追告与处理蓄………………军……………售…易P定第八诵章旅晌文明与环保施赢工管理答………………导………………水………………建…灶P旅第一塔节瘦危文明与环保施桂工监理管理制承度乏………………喂………………科……豪…添P刻第二脉节魄灯文明与环保施虎工监理管理标寸准沸………………停………………钞……俱…蔬P芦第三采节侧偷文明与环保施话工监理管理措环施踪………………谱………………刻……拔…烈P笑第九取章才费工程组织协调旧措施筑………………兔………………芽………………降…冬…委P叠第一倦节柳串监理的协调程藏序炎………………昨………………费………………幅……杯…耐P伶第二狗节扯谎建设工程监理妥组织协调的方战法讨………………卷………………壮……述…矿P节第三逃节迫礼项目监理部内举部的协调措施称………………米………………评…股……串…售P砌第四缺节舞扬与项目业主、庸审计单位的协弓调措施割………………河………邪……示…鼓…磨P笋第五纤节块对与项目承包、员分包的协调措冶施牺………………晚……………糠…风……失…弹P构第六拥节咏删与设计单位的券协调措施里………………齿………患………侍……均…决……仿…姥P般第七而节寿狸与政府主管部惠门的协调措施出………………板…返………蚂……盖…艰……双…潜P宜第八岭节遇悄做好几个重点县问题的协调关样系甚………………递…祸………瞎…私…甩……修…渴P浊第十博章律雷实施监理服务嘱的方案脊………………独…填………诵……盖…酒…象…象…哪…书…购…都P陷第一钳节担早监理工作制度吗………………鼓………………跪…………婆……………叼…默P吃第二船节婆绸监理工作程序瑞………………圣………………凳……搁………………街…命…遥P森第三景节拔婆监理组织机构助………………槽………………用………………器………沾…蚂P向第四酸节攻停监理机构人员室岗位职责倚………………圈………………掀…圈…………焦…撒P蛋第五穴节礼帝公司对工程项捞目监理部的管叶理猪………………易………………绵……斗…吉P于第六净节障谨项目总监组织棒、管理监理机搅构开展工作球………………段…………念…从P洁第七币节纲侮恪守职业道德杜………………丘………………礼…泰………………撕……触…稍P喊第八齐节仰坑监理工作纪律望………………坏………………虏………典………………缴…链P绪第九节属对项目监理部切监理人员的考忙评披………………裁………………汤……绢…黄P健第十节晴实施建设单位傍对监理服务的仿评价制度纸………………自…………亲…纷…集P络第十一招章列券地基与基础工盯程监理重点及芹监理措施幻………………跑…天………板…覆P葵第一掌节随抄测量放线工程寺………………级………………均……………渠…………堆…仅P京第二宅节乏街基坑开挖与回灶填工程投………………却………………屋……流…………奸…滚P管第三洁节稼秘基坑降水工程腿………………斯………………谢………肌………………鸭…撕P聪第四军节稿改桩基工程匪………………而………………敏………………间……………啄…匀P代第五档节蝴巾钢筋混凝土基愧础串工程物………列………………仙………………遍………于…予P住第六喊节蚊芦地下室防水工线程依………………捉………田………………冬……………会…死P摊第十二幕章缴浩主体钢筋混凝仪土工程监理重温点及监控措施供………………种……瑞…携P瞒第一葬节旁河钢筋混凝土框啦架结构工程监甲理的质量控制婶………………慧………茄…盯P剃第二算节爆凤模板工程倾………………对………………载………………箭……………码…损P深第三定节躁羞钢筋工程坚………………穗………………率………………佛……………轰…篇P恳第四选节抱竹混凝土工程湾………………塑……………李………………鸽……………赠…味P长第五坝节秃锻楼面防水工程遥………………狱………………黄…谣………………然……索…云P泳第六劝节窝裁屋面防水工程巡………………去………………粮……………粮…其………尺…悟P律第七象节厘弃防止混凝土楼陷面裂缝的监理象措施倡………………眠…………晒………车…芹P虎第十三章装饰趴装修工程监理氏工程监理重点录及监控措施施……………佩……剑…我P蔬第一越节干丧装修工程防火夜控制遭………………票………………啄…好………………断…偏P呜第二价节解们加气混凝土砌旷块工程量………………呼………………透………氧………酒…院P卸第社三乓节烤版地面砖工程疤………………腔………赌………………先………………纺…密…赠P蚀第奖四陵节胁声细石混凝土楼排地面工程滚………………势………………厅……………谈…事P趁第省五安节桃墨混凝土楼地面冲工程象………………己………………触……料……………搏…争P仰第每六辉节刑脆墙面抹灰工程惩………………埋………………发………语………………享…挥P来第柿七恭节搅谁内墙涂料工程注………………奔………削………………茄………………趣…妥P睛第灵八圈节奸削外墙涂料工程粉………………律………………遮………………乒………局…列P酿第衔九剂节爪载门窗工程海………………匪………………明………………鲜……………莫…誉P衬第十遭节外墙外保温屋工程渣………………私………………推……撞……………欣…萌P烈第十四烧章避责设备专业工程离监理工程监理墨重点及监控措助施兵…………进………鸡…解P裕第一节给排水繁工程宪………………谋………………仇………………郊…………酬…神P落第二节电气安秤装工程均………………迹…………书………………洽……………红…之P辩第四节电梯安锤装工程量………………递………………疼………………周………番…瞧P例第十五权章惜劝建筑智能工程钉监理重点及监亡控措施特………………边………弱……供…毙P慎第十六章建筑蛇节能工程监理粥重点及监控措笼施鲜………………群……………燃…装P重第十七章施工浮安全部分的监齐理工作逢………………毛………………菌…围……易…址P爸第一节土方工挖程视………………擦………………寇………………骡……………勺…顾P絮第二节脚手架服工程环………………哄………………横…干………………材………盟…督P战第三绪节忠练“咬三桨宝掩”非、臭“祥四解口翠”晴和临边防护娱………………解………申……………遗…逼P疏第四节高处作说业的防护柏………………绞………………裤………健……………污…着P隔第五节模板安许装及拆卸的安忌全膏………………签………………佛…滨…………趴…融P喊第六节施工机抹械设备安全防蓄护干………………赤………………需……哭………捐…舍P丈第七节消防安字全部………………幅………………狐………………豆……………虚…匆P羡第十八章工程奋质量通病控制徐措施两………………慧………………却…………观…挽P挡第十九章本工爬程难点、重点视分析、处理方旋法及监理对策炒……骤…………殃…番P送第一节关于工维程分包州………………施………………退…伍………………厨……风…症P锡第二节测量放灭线工程但………………娱………………真……………牺…隙………咏…越P庙第三节关于进仪场材料、构配兵件采购横………………早……滩………………毅…包…昌P谎第四节静压桩晴基础工程拆………………理…………队………………暮…………输…染P视第五节基坑支砍护工程卫………………火…………柄………………比……………摊…寄P拨第六节地下室凑砼结构工程敞………………步………………孝………………促…位…省P柏第七节基础大滚体积混凝土工慌程障………………鹿…………胃………………疗…双…鹊P堡第八节回填土美工程排………………啄………………敌………………痰…………浙…耳P娘第九哪节追由防水工程忌………………弦………………仍………………炕……………蝇…阔P观第十节幕墙工索程成………………淋………………迁………………愚……………颈…探P灌第十一节关于西安全防范系统叉工程隙……………叉………………拢……………仅…值P拨第十二龄节怖炒雨季施工赠………………真………………斑…锐………………捏………知…貌P回第十三节冬季杠施工吧………………赠…………异………………绪………………驼…灿P俗第十四骂节击很关于各专业间云的接口控制逮………………缠…………薄……………核…贞P穴第二十摧章桑豪围墙、绿化、第室外安装等后凭三通工程监理陕重点及监控措境施念…卡…毯P矿第二十一嫂章勤揭工程保修期的忌监理工作稍………………暖………淹………………省…惠P棵第二十二章确牌保本工程按期柿交付使用的保蝶证措施怕………………臂…输……笑…堤P版第一节组织措慧施、技术措施暑、合同管理措罢施、经济措施誉…………秋……亭…伸P冈第二苍节孕畅各施工阶段进介度控制保证措拍施逝………………仅………品……………肺…千P歪第三节监理服什务承诺乒………………桨…………进………………章……………盘…趣P究第二十三翅章酒新针对本工程的孕合理化建议兵………………衫…………么…………蝇…将P鲜第一碰章旦邪工程概况及监匪理投标依据尿第一牧节盼骑工程概况猾1评、工程建设单寻位：猎2君、工程项目名恋称：允3睡、工程项目地弦点：。且4踏、工程建设规付模：建筑面积垦16000末0柄平方米（高层谊住捷宅膜18护-22潮层壤12草栋驾，地下一层汽直车库艳、深蒙围墙、绿化、纯室外安装等养）。亚8湿、监理服务内呆容：施工过程渴中的质量、进著度、投资控制移；安全文明施沉工控制；合同菜管理、资料管全理、信息管理隙；工程组织协勤调；具体工作返内容执行现行竟国家、行业有镜关规范、规定掌。番9终、工程质量标序准：合格。堪1思0型、工程造价控梁制：控制在施换工合同内。供1吓1很、施工工期：物1般2急、工程概况：突本工程为框剪缓结构，设计合教理使用年周限疗5冶0份年，建筑抗震望设后防袋6遥度，建筑结构顾安全等级为二捆级，地基基础既设计等级为丙妥级，砌体工程敞质量控制等级战为资B惊级，框架抗震振等级为四级。购本工程室月内膝0.00售0拘设计标高相当突于茅3.75贴0吉米材（扶198武5剖国家高程基准远）。室外高蚀差脸0.45留0色米。炕地下停车库桩显基设计等级卧为枕AZH-40暴-8回B但抗拔共桩元,漆共讽69由6读根，桩端持力掘层弹为报E3咳E抹号粉质粘土层雪；基础筏板真为墓50遮0割厚累C3恭0珠钢筋混凝土结荒构。颤1似#--跨12汪#嘱共星12炸栋住宅均图为物PHC-50连0AB125乘-C8改0讨高强预应力管蝇桩谱,棵端承摩擦桩，再桩顶相对标栏高谊-3.85遗0败米口，脱有效桩嚷长翠2翁9浸米喷暑，鸦桩端持力层艘为判E7材E专号粉质粘土层苏，均拔为挡90学0徐厚钢筋混凝土乳筏板基础。圆钢筋采议用茎HPB30租0踪、远HRB33狼5尝、严HRB40劣0脚热轧钢筋刑，舍Q235-标B痒钢板、型钢。铲资浅混凝土强度等画级：基础垫层怀为码C15逢,丸基础骆为老C30烫,恳柱充为返C3姓0冬，所有梁板类悉构件陷为裹C3酷0纯，过梁、构造迫柱害为判C2血0移。奥堡拌墙体工程搅：嫁0.00润0蜂以下与土壤直建接接触部分卖用肌MU1末0句混凝土实心砌习块，地下愉室内墙体用混括凝土多孔砖勤；扇0.00刃0罪以上外墙填充然墙孟用你MU1界0者多孔砖，厨房风、卫生间隔墙湾用院MU1箭0忧小型混凝土实僻心砌块，其他笼内墙用加气混爱凝土砌块夜；跃0.00叛0傲以下与土壤接探触部分裂用攻M1亏0掌水泥砂浆，地骑下室内锻及每0.00中0翁以上墙体流用斥M7.星5茧混合砂浆。扩地下室防水等收级为二级，底老板、外墙为防懂水混凝土，抗析渗等级容为辜P6梨;耻地下汽车库防循水等级为一宣级蚀,份顶板、底板、惧外墙为防水混算凝土，抗渗等敬级撒为框P8.狗些疯塑料门窗及玻防璃幕墙：外窗译的气密性等级疑不低梳于模6瓜级，水密性等主级不低锡于谢3拾级，抗风压等宾级不低壤于亩4膜级，外门窗隔满声性能不低只于输3倍级；所有外窗冠、门玻璃及幕绞墙玻璃均采用灵安全玻璃（地著下室窗为单玻据铝合金框、铝例合金百叶窗）粪。旁屋面为改性沥线青防水卷材穷，机6命5贡厚益XP新S西保温板挑（贷B烛1唱级），防水等洞级撇为兄域一级。棕外墙察为网2技5辜厚看XP昏S挺保温板存（违B头1井级失)秋,抢除一、二层及刑局部为干挂花悠岗岩石材幕墙尾外，其他为涂酱料外墙。杨入口门厅、电蔬梯厅、架空层驴楼地面赤为俭8-1脂0均厚地砖楼面；购其他为普通水名泥楼面。骡厨房、卫生间馆内墙面刷为饰1灰2携厚语1:障3慎水泥砂浆打底孝拉细毛；楼梯屑间、门厅、电陪梯厅、电梯机况房及配电房、利门卫内墙和顶胞棚均为满批白守水泥二芦遍丈碰，白色内墙涂炎料二遍；地下清室顶棚为喷防亏霉内墙涂料二罗遍；阳台、空挎调板、架空层峰天棚狱为释2原5厘厚角XP桨S孝保温板努（润B俘1炕级），喷外墙逼高弹涂料；其铲他内墙为满批毁白水泥二遍。锡防火等级：地挨下一级，地上络二级并。鹿携第二肾节设虹监理投标依据灰1守、本工程监理笔招标文件；呆2煎、本工程的要监求质量标准、咬造价控制要求锣、工期要求及牧其它技术文件神和规定盐；抄卫3扰、国家和江苏侨省苏州市有关潮工程建设的政公策、法律、法怠规以及建设监季理的有关规定宝，现行的建设说工程施工验收饿规范及工程质质量评定标准。妙第二坟章巾巴实施建设工程留监理的理念青第一铜节软姑监理工作依据屈一、工程项目塞的相关文件职1号、各级主管部哈门对本工程的巴批文、批件；秃2钞、招标方有关魔工程管理文件杯；昂3聋、工程监理招滋投标文件及施蛮工招投标文件墙；虫4裳、建设单位与独监理单位签订仰的《工程建设义监理委托合同陡》；伟5很、建设单位与危承包商、供应炒商签订的施工虽合同、供货合肤同等；故6幻、设备厂家提拦供的图纸及技耗术说明书；哲7题、建设单位提刺供的工程地质晋、水文地质勘舅察报告、地形而测量图；护8掉、本区气象、茄地震等自然条未件；陆9式、工程设计合哗同、设计文件勿；递1鸣0喊、工程变更及军其他文件；撕1疮1众、现行的建筑紫安装规程施工割概（预）算定近额及取费办法宋、预算定额等谊文件；援1浇2耻、设计变更、纵工程洽商文件涨。屈二、法律、法陷规及部门规章我1察、《中华人民联共和国建筑法赌》横2邀、《中华人民炉共和国安全生昂产法》乐3爽、《建设工程善安全生产管理粪条例》懒4务、《建设工程咏质量管理条例谨》裁5涨、《城市建筑慕垃圾管理条例遇》略泼6令、《建筑安全社生产监督管理宇规定》岂7逮、《建设工程祸施工现场管理酸规定个》脾围三、国家、工省市宪市有关工程建呜设的现行规范逆、规程、标准规、图集尺等的草。斥现行建设工程久施工及验收规春范和标准、规枣程、图集一览营表（常用）袜序号循标准代码贷名斑庙乘剃称理地基基础、主楼体滴1逼200趣9灰版茶工程建设标准裳强制性条文用2惹GB5030嗽0-2001犬建筑工程施工瓜质量验收统一怪标准融3泛GB5002蠢6-2007殊工程测量规范绕4着GB5020钻2-2002他建筑地基基础时工程施工质量早验收规范絮5祥GB5010都8-2008虾地下工程防水奉技术规范众6睁GB5020窜8-2011讨地下防水工程拘质量验收规范诚7锁JGJ120史-2012役建筑基坑支护秋技术规程裕8严GB5049腿7-2009虽建筑基坑工程伴检测技术规范符9舒G营B帆／边T50123冲-1999也土工实验方法吴标准溉10隐GB5020乒3-2011粥砌体结构工程玻施工质量验收偶规范忧11箩G器B铁／动T50315侍-2011右砌体工程现场叮检测技术标准仪12敌GB5020繁4-2002锦混凝土结构工狮程施工质量验符收规偿范披(201暑1寻版愈)绿13恳JGJ18-迫2012亮钢筋焊接及验树收规程倍14鼻JGJ107涌-2010雷钢筋机械连接腊技术规程行15纤G稼B兼／爽T50107轮-2010衔混凝土强度检粮验评定标准判16构JGJT23乱-2011叫回弹法检测混旅凝土抗压强度净技术规程亚17链CECS03恼:2007萝钻芯法检测混甚凝土强度技术颂规程幼18吵GB5011赴9-2003娱混凝土外加剂愧应用技术规范战19境GB5020倡5-2001抹钢结构工程施繁工质量验收规唤范灌20纪GB5020何6-2012摔木结构工程施疲工质量验收规稳范呈屋面工程极21驻GB5020唇7-2012驶屋面工程质量耀验收规范乱22购GB5034冠5-2012校屋面工程技术廊规程范装饰装修磨23友GB5020牌9-2010惕建筑地面工程厌施工质量验收蚁规范彩24禁GB5021饥0-2001校建筑装饰装修秒工程质量验收嘴规范缴25漏DGJ32/诊J124-2刑011邪建筑幕墙工程丧质量验收规程挂26缸JGJ133任-2001享金属与石材幕统墙工程技术规爹范蓬27考GB5035兵4-2005证建筑内部装修警防火施工及验个收规范纱28少GB5032鹿5-2010肌民用建筑工程航室内环境控制莫规范泛29枯DGJ32J芒99-201亲0恰成品住房装修如技术标准乌建筑节能邻30与GB5041剪1-2007匠建筑节能工程蛾施工质量验收巷规范规31劫JGJT13约2-2009承居住建筑节能社检测标准谦32财JGJ237些-2011候建筑遮阳工程席技术规范跨33符JGJ144脆-2004捞外墙外保温工礼程技术规程读34炕DGJ32眉J19-20隆07奥建筑节能标准酒（建筑节能工场程施工质量验科收规程）么安装工程避35换GB502樱35-201箱0摆工业金属管道浴工程施工及验证收规范锐36照GB5024园2-2002由建筑给排水及付采暖工程施工绢及验收规范项37竟GB5024牺3-2002涉通风与空调工酸程施工及验收卵规范滨38童GB5025别2-2010炭工业安装工程组施工质量验收炭统一标准峰39凶GB5025胡4-259-戴1996袖电气装置安装亿工程施工及验乳收规范肿40玩GB5026批1-2005惹自动喷水灭火廉系统施工及验砌收规范黎41塔GB5016懒6-2007遍火灾自动报警贪系统及验收规功范组42恶GB5026蚁3-2007谁气体灭火系统嫩施工及验收规坦范坟43霸GB5026形8-2008竹给水排水管道骑工程施工及验酷收规范界44白GB5027疤4-2010骑制冷设备、空闸气分离设备安展装工程施工及勒验收规范禁45夕GB5028碍1-2006场泡沫灭火系统龄施工及验收规匙范团46保GB5030谢3-2002夺建筑电气工程恳施工质量验收靠规范关47旁GB5031拾0-2002元电梯工程施工万质量及验收规三范扇48彼GB5013急1-2007袍自动化仪表工幅程施工质量验伙收规范临49伏GB5033茫9-2003侦智能建筑工程螺质量验收规范肠工程管理与评掏价纸50忍GB5031钓9-2000篮建设工程监理阀规范询51圈GB5037散8-2006喷绿色建筑评价访标准然52员GB5032盘6-2006森建设工程项目取管理规范恐53渡GB5050圈0-2008袖建设工程工程另量清单计价规疫范上54票GBT503斧75-200傻6欧建筑工程施工刊质量评价标准杨55件GBT503遵28-200衬1筛建设工程文件临归档整理规范著安全生产忠56蛾JGJ33-揪2012祥建筑机械使用嗽安全技术规程恶57驴JGJ46-克2005姻施工现场临时悠用电安全技术是规范赴58板JGJ59-院2011路建筑施工安全据检查标准挥59携JGJT77则-2010圆施工企业安全眠生产评价标准妙60算JGJ80-思1991布建筑施工高处摔作业安全技术然规范宪61芽JGJ88-启2010璃龙门架及井架国物料提升机安高全技术规范给62丸JGJ128薯-2010杀建筑施工门式雅钢管脚手架安袭全技术规范漏63尚JGJ130摊-2011童建筑施工扣件企钢管脚手架安染全技术规范秀64个JGJ146狡-2004疤建筑施工现场宫环境与卫生标诱准乞65走JGJ162笑-2008火建筑施工模板史安全技术规程宏66句JGJ166震-2008基建筑施工碗扣胆式钢管脚手架祸安全技术规范飞67由JGJT18旷7-2009镰塔式起重机混洞凝土基础工程防技术规程钓68冰JGJ196能-2010淹建筑施工塔式榴起重机安装、擦使用、拆除安悄全技术规程吼69驳CECS26搜6:2009卷建设工程施工振现场安全资料犯管理规程颤市政道路、绿末化窑70爱CJJ1-2距008界城镇道路工程梅施工与质量验剪收规范歌71梁CJJ2-2假008细城市桥梁工程怜施工与质量验梦收规范杀72忧CJJ42-柜1991鸽乳化沥青路面胸施工及验收规另程疮73鄙CJJ43-畜1991扎热拌再生沥青槐混合料路面施贩工及验收规程盛74渣GB5002是9-1996激沥青路面施工闷及验收规范搬75肾CJJ/T8逆2-99役城市绿化工程械施工及验收规括范恰76柳CECS12柄2:2001荐埋地硬聚乙烯将排水管道工程愉技术规程线国标、省标图瞎集膝77骂G榨B捡／炭T50001起-2010临房屋建筑制图块统一标准强78建12SG12辞1-1仆施工图结构设恩计总说明（混强凝土结构服）执志79饿11G329瓶-1劝建筑物抗震构行造详图（多层酱及高层钢筋混粗凝土房屋）糟80节11G329映-2寸建筑物抗震构舅造详图（多层肌砌体房屋和底脏部框架砌体房寇屋）那81精11G329酿-3坝建筑物抗震构药造详图（单层漠工业厂房）煤82赌11SG81榨4肢建筑基坑支护隆结构构造堆83天12G901览-1梦混凝土结构施蛾工钢筋排布规捎则与构造详图轿（现浇混凝土猎框架、剪力墙隙、梁、板）替主代便06G901脉-跌1恒、抄09G901堡-鉴2笑、房09G901摆-4君84错12G901稻-3荣混凝土结构施纪工钢筋排布规芽则与构造详图壁（独立基础、道条形基础、筏猪形基础、桩基招承台蛮）吃09G901撞-3盆85套12G901哪-2讽混凝土结构施谨工钢筋排布规颜则与构造详图百（现浇混凝土龟板式楼梯）替谜代惹09G901引-5征86废11G101匙-1古混凝土结构施遇工图平面整体您表示方法制图撑规则和构造详饥图啄（现浇混凝土梁框架、剪力墙弦、梁、板）替图代遇03G101唇-盒1失、伙04G101布-4夏87贞11G101沉-2遭混凝土结构施环工图平面整体巨表示方法制图杏规则和构造详蹈图深（现浇混凝土著板式楼梯客）储屑替浮代阳03G101剃-2缓88计11G10追1-3害混凝土结构施洁工图平面整体写表示方法制图羽规则和构造详隔图省（独立基础、备条形基础、筏蹦形基础及桩承壁台）替自代古04G101纷-博3恰、爷08G101士-续5诞、奥06G101随-6知89尤11G902厨-1楼G10增1属系列图集常用冈构造三维节点扁详图（框架结欧构、剪力墙结单构、框定架眠-宅剪力墙结构）乖90很03G322滚-1婚钢筋混凝土过炭梁咬91怪03G322芦-3鸣钢筋混凝土过模梁（混凝土小姨型空心砌块砌秤体）害92呢04G322毁-4谜钢筋混凝土过啄梁（混凝土小彼型空心砌块夹惜心墙）栋93黄08G101互-5膏混凝土结构施遭工图平面整体旬表示方法制图办和构造详图味（箱形基础和助地下室结构）显94领12G101跨-4泳混凝土结构施闹工图平面整体能表示方法制图护规则和构造详伍图域（剪力墙边缘素构件）块95仿08G101勉-11边G10杏1逮系列图集常见计问题答疑图解普96片苏洪J01-20察05监施工说明向97牲苏付J02-20抬03理地下工程防水焰做法遍98痛苏盏J03-20英06夹平屋面建筑构蛋造善(0族6谱系暗列连)鞠99闯苏醋J04-20贱05袭阳台咬100邀苏证J05-20呀06端楼梯痛101覆苏禾J06-20巴06银卫生间、洗池武102剂苏唯J07-20跪05甘零星建筑配件凑103捕苏得J08-20属06李室外工程召104沉苏岔J09-20剂04踪墙身、楼地面菜变形缝明（沫0刃5孕系列）父105殃苏学J11-20仗06隔铝合金门窗谦106淘苏搬G01-20收03条建筑结构常用义节点图集思107骄苏首G02-20滋11不建筑物抗震构击造详图驶108迈苏泪G04-20基03受钢筋混凝土雨替棚、挑檐横109邀苏另G05-20核05楚钢筋混凝土桩与承台榜110郊苏雀D01-20届03谁等电位联结设冈计与安装鉴第二抬节勇株监理工作指导笔思想及监理的石基本原则鹊一、监理工作章指导思想济1谦、坚持以合同隔为依据，以国虽家和地方的现秘行法律、法规消、规范、规程卫为准绳。后2凑、秉捉持反“隔严格监理、热售情服务、秉公男办事、一丝不验苟平”尽的原则，谨慎丑而勤奋地履行店监理服务。魂3鸦、坚持科学态爽度和实事求是沫的原则，独立公自主地开展工常作，不为任何泄外来干扰而影咐响正常监理业殊务。不在施工宗、材料、设备简生产供应单位陕兼职，不为所岸监理的项目指降定承建商、建进筑构配件、设述备、材料和施亏工方法。不收弟受被监理单位密任何礼金。不线泄露所监理工僻程各方认为需谅要保密的事项最。粥4直、确保安全、呢质量、工期和团造价目标的实高现。嫩5眼、坚持以主动紧控制、事前控藏制为主，积极恼主动，密切配揭合工程各方工尚作。披6剑、在造价控制屡上认真严格，迅针对本工程工禁程采取有效措抖施，努力协助为建设单位降低守投资。裕7并、在合同管理妖上尊重建设单沫位，树立为建冒设单位服务的产观念。代表建善设单位的利益质。从工程项目傻的目标控制出垮发，对项目施霜工不同阶段的传全过程采取不霉同的服务方式饰，进行项目建判设过程的有效择管理，采取经储济、技术、组坡织、合同手段背，认真、勤奋招地工作。从项姜目组织和管理卖的角度采取措挠施，对项目进鸣行主动管理和流动态控制。协住助业主实现施字工合同预定的喜投资目标、进副度目标和质量额目标。绘二、监理的基鼓本原则龟无论是对工程要项目建设全过阵程的监理，还抬是只对工程项警目建设某一阶军段（如施工阶本段）监理，或朵是仅对某一目迫标（如质量控演制）监理，都键应遵守工程项迈目监理的基本设原则。佳1透、权责一致的医原则皇监理工程师承私担的职责应与忆项目法人所授吹的权限相一致裂。对监理工程亿师授权不但在嫩委托监理合同抽中应该明确规叮定，同样要在微项目法人与承亲建单位签订合基同中予以规定时，这样才能保临证监理工程师演正常地履行职脚责。汤2迎、总监理工程趁师负责制的原剧则弃工程项目监理华组织必须实行帮总监理工程师倘负责制，其实喝质是总监理工别程师全权代表陶社会监理单位愚全面履行委托秤监理合同，承例担合同中所规围定的监理单位莫的责止任和义务。对蓄外向项目法人慧负责，对内向怠社会监理单位酷负责。实行总菌监理工程师负民责制，要有健蹦全的项目监理摩组织，完善的锯监理运行制度抗，形成以总监叠理工程师为首兔的高效能的决熔策指挥系统。丙3演、综合效益的谱原则朽所谓综合效益及的原则，就是畏既讲求经济效赤益，又要强调鲜社会效益和环击境效益。亦即念监理单位不仅炒按合同规定，忽单纯为项目法葛人谋求经济效炸益，还应严格斜遵守国家有关呼法律、法规，吵维护社会整体屯利益。做到既析对项目法人负奏责，又对国家姑和社会负责，僵努力做到经济须效益、社会效裂益和环境效益梯相统一。熄4哭、严格、公正韵、热情服务的队原则星监理单位受项当目法人的委托帆，在项目监理别活动中，应严扫格按合同办事扯；在处理项目里法人与承建单晒位之间的利益织关系时应立场壁公正。尽管项文目法人在合同朴中授权给监理颤工程师，但是升不能以损害承方建单位的利益云来维护项目法晕人的利益。对巴承建单位应热尝情服务，使双搁方的利益都得夺到维护。乌5贡、事前控制的注原则渔项目监理组织短对工程项目监下理就是在项目践实施全工程中材，进行全面控倒制。对每一项修监理工作都有史事前、事中和英事后控制，但岛监理工程师的剂工作重点应是率事前控制。也畏就是说，在制聋定监理规划和婶监理细则时，宅必须对项目在给建设工程中可艳能出现的问题即进行预测，从适技术、组织、呼经济等方面提乘出预控措施，猎防患未然，把捞可能出现的问以题消灭在萌芽厚状态，再通过悉事中、事后的虏控制，达到有匆效的控制。脸6威、说服教育的柱原则捆监理工程师是巨以独立的第三粱方介入工程项碰目建设活动中蜻，按照国家的艳政策、法规和位委托监理合同杠、工程施工合讨同对工程项目摇实施监理。但门项目法人和承售建单位往往由翠于受本身利益么驱动或对某些族监理工作不理冤解，与监理工草程师的要求产种生矛盾甚至出精现违反政策和涂合同的问题。描作为监理工程尿师在行使监理蜜职权时应坚持射说服教育，讲赵道理，宣传执刻行政策、法规妹的严肃性，以辩获得对方的理础解和支持。强尿调以说服教育串为主，并不排篇除监理工程师询行使合同规定盈的职权。放第三独节苍此监理人的义务山、权利和责任颈一、监理人义简务第1咐、监理人按合访同约定派出监变理工作需要的聪监理机构及监雪理人员，向委透托人报送笨委派的总监理悉工程师及其监雅理机构主要成证员名单、监理青规划，完成合甘同专用条件中早约定的监理工除程范围内的监担理业务。在履勇行合同义务期歪间，应当按合腹同约定定期向跨委托人报告监薯理工作。勾2避、监理人在履跃行本合同的义贸务期间，应当陵认真、勤奋地象工作，为委托嘉人提供与其水偏平相适应的咨换询意见，公正虾维护各方面的榆合法权益。捐3钳、监理人使用段委托人提供的式设施和物品属捧委托人的财产雁。在监理工作灵完成或中止时险，应当将其设粪施和剩余的物扑品按合同约定仇的时间和方式磨移交给委托人棍。送4纪、在合同期内纠或合同终止后冷，未征得有关赴方同意，不得饲泄露与本工程蓝、本合同业务忍有关的保密资出料。训二、监理人权仍利破1兼、监理人在委剪托人委托的工责程范围内，享郊有以下权利：呈（直1岩）选择工程总留承包人的建议错权。鉴（诵2陶）选择工程分深包人的认可权小。督（啊3特）对工程建设土有关事项包括睡工程规模、设垂计标准、规划监设计、生产工域艺设计和使用泄功能要求，向甩委托人的建议府权。筹（捏4疏）对工程设计灯中的技术问题绘，按照安全和宁优化的原则，苹向设计人提出岛建议；如果拟存提出的建议可钞能会提高工程蜓造价，或延长阵工期，应当事涉先征得委托人税的同意。当发饼现工程设计不剥符合国家颁布端的建设工程质精量标准或设计体合同约定的质絮量标准时，监碑理人应当书面姑报告委托人并本要求设计人更疗正。旗（骆5晌）审批工程施得工组织设计和仅技术方案，按压照保质量、保驴工期、保安全迷、保环境和降断低成本的原则挣，向承包人提粥出建议，并向蜓委托人提出书开面报告。格（国6嗓）主持工程建着设有关协作单筐位的组织协调惜，重要协调事夜项应当事先向鸦委托人报告。访（拜7怕）征得委托人分同意，监理人谦有权发布开工客令、停工令、俗复工令，但应驼当事先向委托掏人报告，如在仅紧急情况下未很能事先报告时屑，则应当虑在李2民4锣小时内向委托违人做出书面报拴告。颂（站8鲜）工程上使用盆的材料和施工枝质量的检验权膛。对于不符合础设计要求和合恭同约定及国家层质量标准的材坝料、构配件、潮设备，有权通挖知承包人停止悼使用；对于不畅符合规范和质熔量标准的工序锐、分部分项工奸程和不安全施稳工作业，有权奸通知承包人停昨工缺整改、返工。堵承包人得到监羽理机构复工令光后才能复工。袄（拆9枝）工程施工进斩度的检查、监徒督权，以及工狗程实际竣工日书期提前或超过全工程施工合同见规定的竣工期三限的签认权。判（残1否0评）在工程施工吃合同约定的工章程价格范围内暂，工程款支付中的审核和签认污权，以及工程排结算的复核确康认权与否决权游。未经总监理辟工程师签章确先认，委托人不庸支付工程款。锐（榆1比1封）监理人有权缺及时向委托人文获取工程建设络过程中有关如走：工程量洽商据变更、材料采舌购及工程拨付革款等重要信息栋、资料，委托彻人应当给予支呆持。渐（享1双2李）所有工程变粱更（包括设计妹变更和工程洽夫商）应当通过逗监理人的审核关和签认。触（昂1吃3敬）工程竣工时雀，如委托人未蛙按规定支付监晚理报酬虽的辟90划%眨，监理人可不吗签署工程竣工闲验收及移交竣蒜工文件。灭2抄、监理人在委上托人授权下，行可对任何承包鸭人合同规定的施义务提出变更缘。如果由此严护重影响了工程村费用或质量、松或进度，则这雷种变更须经委场托人事先批准吃。在紧急情况贼下未能事先报芬委托人批准时拘，监理人所做递的变更也应当社尽快通知委托花人，在监理过搏程中如发现工烈程承包人员工疤作不力，监理墓机构可要求承会包人调换有关舅人员。译3盈、在委托的工览程范围内，委砖托人或承包人慨对对方的任何旺意见和要求（隆包括索赔要求洽），均应当首园先向监理机构装提出，由监理恋机构研究处置络意见，再同双亮方协商确定。宪当委托人和承临包人发生争议犁时，监理机构仅应当根据自己伸的职能，以独灰立的身份判断桶，公正地进行就调解。当双方家的争议由政府央建设行政主管茂部门调解或仲离裁机关仲裁时慎，应当提供作捐证的事实材料涨。究三、监理人责愤任茧1落、监理人的责捞任期即委托监来理合同有效期押。在监理过程烫中，如果因工抱程建设进度的应推迟或延误而漆超过书面约定垫的日期，双方畜应当进一步约份定相应延长的售合同期。庄2末、监理人在责抛任期内，应当源履行约定的义室务。如果因监薯理人过失而造衣成了委托人的洗经济损失，应气当向委托人赔丈偿。累计赔偿纯总额（除本合密同第二十四条疯规定以外）不良应超过监理报铃酬总额（除去臂税金）。败3努、监理人对承逮包人违反合同绣规定的质量要索求和完工（交环图、交货）时殿限，不承设担责任。因不你可抗力导致委测托监理合同不邻能全部或部分育履行，监理人外不承担责任。房但对违反第五沫条规定引起的骤与之有关的事帖宜，向委托人炼承担赔偿责任禁。懒4池、监理人向委财托人提出赔偿港要求不能成立臂时，监理人应赔当补偿由于该樱索赔所导致委兆托人的各种费苏用支出。作第四以节毛福监理工作控制陪目标柳一、质量控制蚂目标：合格。跪按工程承包合塘同签订的工程陕质量等级为控辣制目标，督促羽检查承包单位重严格按国家工贩程技术标准、脖施工验收规范台以及经批准的劳设计文件施工刚，依据《建筑优工程施工质量例验收统一标准彩》截（乞GB5030滑0搞－套200惑1灾）附顾录均B而和附等录今C抗对各单位工程吹进行分部工程韵、子分部工程狮、分项工程的损划分并确保本分工程的所有分裂部工程、分项驰工程全部合格崇。糊二、工期控制盼目标说根据招标文件削的规定，与参限建各方共同配纪合，在确保质挖量和安全的前丝提下，以工程金承包合同确定肥的工期和项目潮里程碑为进度刑控制目标，督马促所有承包单慧位按批准的进档度计划组织施辅工，确保整个饭工程在计划工偏期内完成，满紫足业主的要求伸。温三、投资控制蹈目标加以签订的承包示合同中的工程范投资额为目标惩，以合同为依番据，严格遵守偿工程技术签证帜程序，严格控累制合同外费用置的支出，以事属前控制为主，脸减少索赔事件毁的发生，合理杀处理索赔，确京保业主制订的厕工程概算造价煎控制目标的实脏现。抚四、安全文明廊施工控制目标矩强化安全意识沫，重视和加强谦安全文明施工枪管理，严格执旋行国家奉及此xx边市有关安全文层明的法规、条绕例及规定，督剥促承包单位完圆善安全保证体波系和工作制度此，使安全文明务施工规范化、摊标准化和制度傲化；坚决杜绝礼重大事故，避招免一般事故，挥以强有力的手败段实施安全文枪明施工监理，疲尽可能减少对腰周围其它单位纱的干扰，使现踢场安全文明施胆工满足苏州市嚼、高新区的有乏关要求，争取足获得市安全文欧明施工工地的猪称号，确保本低工程在施工和互验收期间不发划生重大伤亡事驾故和火灾事故尘。电五、信息管理概目标值运用现代管理懂模式，建立监响理信息计算机问辅助系统，有羡组织的收集、斗整理、储存和密传递工程信息供，确保沟通渠嫂道的畅通，使捧参建各方能够效及时、准确地禽获得袜所需的信息。拿六、合同管理厨目标塘通过分解各个辣阶段的合同管增理目标，与建逼立适当的合同孔管理评估制度涌，使合同管理臭达到预期结果魔和最终目的，其确保不发生仲汽裁或诉讼的合夜同纠纷。抢七、监理部内寻部工作目标呈除了完成监理秒项目的质量、轧进度、投资、柔安全等方面的翠目标之外，监民理部对内部也前应由自身的工姜作目标。按团照焦“质守法、诚信、遍公正、科费学悄”插的原则，坚持岗服务第一，信庄誉至上，为顾壮客提供优质的弟监理产品并不容断改进。保证钓合同履约率达皇到絮10求0从％，力争业主颠满意。蹦第五淡节菊水监理服务范围钱及监理工作内孟容济一、监理服务庆范围均工程设计图纸事范围内（土建地安装、围墙、吧绿化、室外安皆装等后三通、席公共设备等）鞋施工及保修阶棵段的监理工作由。1、施工监理膝（严1占）参加施工图记会审和交底。匹（让2谁）参与分项、苗分部工程、关厦键工序的质量臣检查和验收。泡对隐蔽工程进抢行全过程监理写。谱（但3味）参与对施工优承包人的合同卸谈判工作。老（套4伶）审查施工承细包人的分包单峡位、试验单位员的资质并认可订。挪（船5揪）审查施工承卷包人提交的施卵工组织设计、理施工技术方案妄、施工质量保参证措施、安全引文明施工措施皆。翁（服6担）审查施工进况度计划，并监伴督、协调实施灌。姓（独7宵）审查施工承靠包人开工申请骆报告。驳（戒8这）审查施工承雄包人质保体系评和质保手册并方监督实施。症（牌9球）检查现场施鹿工人员中特殊仔工种持证上岗古情况。任（什1劲0枪）负责审查施返工承包人编制引的必“鞋施工质量检验糖项目划件分离”裕并督促实施。梢（电1晌1眨）检查施工现赚场原材料、构健件的采购、入课库、保管、领躬用等管理制度激及其执行情况白。继（英1艘2削）参加主要设滨备的现场开箱唐检查。对设备斑保管提出监理怪意见。钉（深1仪3园）遇到威胁安恩全的重大问题肆及重大质量隐秩患问题时，有烦权提芳出捧“珍暂停施爹工问”插的通知，并通赢报项目单位。尝（炊1职4芹）监督施工现宇场安全文明施胸工管理。画（底1报5吃）审查承包人架工程结算书。坝工程付款必须寿有监理工程师等签字。磨（龟1押6害）监督施工合端同的履行、维令护项目单位和疾承包人的正当乏权益。健（驳1嘴7持）监理单位每缩半个月向项目祖单位通报监理牵情况。啊2愧、监理资料的魔整理麦编制整理监理鲜工作的各种文言件、通知、记县录、检测资料银、图纸等。合凡同完成或终止狭时交给项目单调位。沉3术、施工质量目潜标及工期计划耗按合同约定执冲行。湖二、监理工作胡内容享对本工程工程枝实施全过程施其工阶段、保修傻阶段监理，在怠委托人管理和语协调下对工程偿施工阶段提出抓合理化建议，校参与设备、材侵料选型验收工保作；工程质量膝控制、进度控混制、造价控制掉、合同管理、盒信息管理及安酒全管理，并对戴已完成工程量姑审核和工程变织更审核的签认纵，负责监理范胖围内的施工单批位及其它有关蚕部门的协调工纯作。尖1茶、施工阶段监与理的主要工作储内容包括私（店1久）工程质量控略制方面首1矩）审核施工图沿纸并提供图纸混修改意见，组袜织图纸会审和钳设计交底工作拜。骆2燥）审查承包商呼提供的施工组迷织设计、施工旱技术方案并督肌促其实施。抬3凉）审核并签认系业主、承包商灶选定的材料、澡构配件及设备妖的质量。对影萝响工程使用功街能、观感的材杜料、设备进行辩质量控制。负趣责对进场材料煌、设备及时检渔查认定，材料贤设备使用前按惊有关规定的要凝求进行有关见娘证取样。及时唯向业主报告影熟响工程质量的浊材料、设备。军4象）督促承包商庄建立健全质量隐保证体系，完湿善施工技术管易理制度和落实我质量保证措施陕。贸5化）检查工程质伯量，对违反设猫计文件、规范战、规程的承包添商，责令立即仁改正，必要时沙签发工程暂停湿指令。向违规态的承包商签发劈监理通知后，咏还应监督其的表整改措施，至侄整改完毕。抖6蜓）签认隐蔽工翅程和设备安装怨工程的分部、控分项工程，未容经签认不得进逐行下道工序。灰7宴）督促承包商偷及时进行施工呜试验，并按有蝶关规定进行有讲见证取样。误8牌）监督工程全歼过程的施工安彻全，发现任何炉安全隐患及时螺通告承包商，催并督促整改方个案的实施。负桃责工程质量事恶故处理，进行供事故原因、责份任分析，提出天事故处理办法喘，向业主提供歌专项报告并督蛾促检查事故处铁理方案的实施亩。错9励）由业主提出膊使用的新材料除、新工艺、新感产品、新技术驻的项目，监理川单位负责提供救技术服务；凡掏有承包商使用呜的新材料、新司工艺、新产品咐、新技术的项问目，经监理单劈位认可，并报貌业主批准，要栗求承包商提供围产品鉴定证明同、产品质量标梯准、使用说明宰和工艺要求，蔽监理单位按质泛量标准进行验所收。眼1至0醉）组织施工过蝶程中各项专业庙分项工程的样唤板引路工作，拿进行全过程的桑旁站监督，并业组织样板验收夕工作提出验收毕报告。羽1颈1映）检查承包商坊的工程技术资守料，并督促承讽包商对工程技甩术资料进行收找集、整理、归剧档，达到苏州馅市城建档案管境理的规定，并笑按业主要求的志期限，完成资侦料上报审核工枕作。尘1倒2佛）负责组织有侧关单位进行工湿程竣工初验，庙提出工程竣工忧初验报告。浊1霞3倡）负责与质量削监督部门联系倘对工程质量进浙行核定，并按搅业主要求组织油工程移交。冒1纷4境）监理资料在泄工程竣工验收均后一个月内，杆完整的移交业么主。啊1辈5醋）在缺陷责任掘期间或期限责尖任期以后，检笛查工程，鉴定锣质量问题责任页，并督促保修音，签发缺陷责变任证书。熟1巷6毅）监督检查承孙包人按照规范叨进行施工，加跟强旁站，检查耽工程质量是否扫符合规范要求三，在工程覆盖奉之前，命令、承监督或执行材遭料检验。工1镇7衣）如有必要，耕命令揭开已完芬工的工程或撤凤出和更换不适作当的材料或工良程。停1露8誉）检查和参加贪任何将要覆盖连工程的测试或纹在其上放置永士久性工程以前牌进行考察或检腿查和参加已完嫂工工程的测试去。奇1笛9押）在有关工程矿安全和维护方海面，对承包人微进行监督，如浇有必要，检查陵安全防护设施尽，要求承包人姥提供照明灯关弓、防护设备、蒙栅栏和值班人释员。照（芬2驾）工程造价控专制方面染1殖）审查承包人警提交的工程预胆算，并根据合莫同要求和现场钥情况提交书面羡审核意见。阵2并）负责审查核香定施工过程中述承包人申报的策月工作完成量灌（或节点工作顺完成情况）及洗费用并申报业节主。误3厌）审核工程范惧围内的洽商签宽证、设计变更妖及施工过程中牢图纸外发生的屯设计变更、洽架商及各种签证勤。并距在床5宁日内将签订意脂见和费用报业吨主确认。详4宝）审查核实可怒调价材料的价购格，审查核实只有关材料的性损价比及价差和赏处理办法。宰5哪）协助业主进咽行有关的工程丙结算工作，并羡提出监理意见找。疮6夺）根据经审批瑞的总体进度计武划，计算业主东的用款计划并洗实行动态投资色控制。机7职）审查核实有坝关材料的性能诵价格比及价差腐和处理办法，融审查核实可调杀价材料的价格横，按合同要求势审核施工方申庙报的结算书并处向业主报告。所8迅）经业主批准志后，发出工程跌变更令，对变瓦更工程进行评喝估，对未定价止格的工程按施葬工招标文件、揭有关规定确保滴供业主参考的蹄费率和价格，猪命令按计日共孤计酬方式或决悬定替代方案，螺所有变更及相滴应评估应报业惑主审批。称9称）审查并签发剩向承包商的付覆款证书，证明攻工程完工或工侮程部分完工。而（听3剂）工程进度控某制方面事1轰）制订工程总训控制进度计划削，审批承包单难位提交的工程神进度计划。根检据施工总进度骡计划，审核承至包商提交的月嚷进度计划并控暖制其执行，必哈要时对上述计桐划提出调整建阳议。宋2致）审核业主、未承包商的材料添、设备采购计知划，并检查提摔出补救措施。霸3勿）及时分析进院度障碍，调整葛总控制进度计趣划，审查并提肉出补救措施。驱4恰）系统检查工垃程的进度，命杂令组成合同部抽分的某些工程救的开工。兰5仙）负责执行本宽合同工程施工内技术规范及国谨家有关标准及沃规范中规定的果测量及试验，葬并不能因此延较误工程的进度壮。狐（墙4疫）安全与文明验施工方面馒1锅）检查督促施岗工承包单位建避立健全安全管靠理工作体系和喉安全管理制度乳；督促检查施睡工承包单位认邮真执行国家有煤关部门颁发的浙安全生产法规督和规定。仿2列）审查批准施坑工承包单位对差工程施工中的徒重大安全问题拾制订的安全技魔术措施和防护腔措施。熔3尤）对施工生产慨及安全实施进叶行经常性的检绑查监督，对违泰反安全生产规宿定的施工及时遮指令整改。臣4害）按照业主的畜统一部署检查估施工承包单位坐的工程防汛措勿施并监督实施好。盆5迁）检查施工承故包单位在环境稳保护方面是否刷符合合同规定凶和国家标准。莫6鸦）定期组织安坝全生产大检查牛活动和安全生甲产评比表彰活畅动。协助业主退单位做好各合美同项目间的安积全生产协调工折作。具7切）参加对安全舟施工进行的调述查分析、审查另施工承包单位纠的安全事故报柱告及安全报表深、监督施工承采包单位对安全栋事故的处理。霜（辣5婚）合同管理方碍面盒1勺）协助业主进仁行有关招标工毕作，包括：对笼投标单位资格烫预审、考察，壁协助审查招标超文件，参加各晒项投标的评审好工作，协助签废订施工合同、雾材料供应合同血，以及与工程汽有关的各项补垦充协议。稼2广）负责审查分好包商资质，包煌括对分包商或跪供应商的资质税、供货能力、省商业信誉等进廊行详细审核和假考察，并将审覆查意见报送业隐主。榜3节）定期对施工三合同的执行情举况进行跟踪管捧理和检查（如柱遇特殊、紧急剖情况应在第一喘时间上报业主肃），并以书面隐形式报送业主兄。代4闹）负责计算、勒审核各项索赔澡，并提出处理余意见，并协助储委托人处理合众同纠纷。厚5艺）负责审核设早备材料供应商帜的资质、供货迎能力、商业信拴誉等，并将审抬核意见报送业从主。参与确认衡承包商所选择渠的供应商。型6搞）经与业主（膛招标人）协商昏后，决定承包陶认对工程分包各的适合性。勺7皇）解释和修正歪施工承包合同秀文件中含糊不尸清或有分歧的充条款，协助业妻主解决好与承窝包商的矛盾与对纠纷。塞（禽6裤）索赔和仲裁涂方面图1攻）根据业主与绍承包人的合同顺文件，审查承封包人提出的所同有索赔，监督青工程变更令的弹实施，估算承蔑包人报酬要求内，并证明其要相求的合理性。锋在处理和工程昨有关的所有问托题时，监理工拜程师必须支持鸦和协助业主。盯2宫）对于仲裁、终询问和诉讼有雅关的事件和情担况，监理工程祖师必须支持和奖协助业主，并钟提出意见。如灭果业主有要求抛，监理工程师矿必须为处理和至工程执行有关岂的任何事件出舍席法庭、参加武仲裁和回答询醋问，提出支持掩证据和协助业披主。阶（凤7器）记录和报告绑方面渠1妇）审核各合同送段的施工组织呼设计，批准各阀合同段施工组惩织设计和总的胜施工组织档设计。软2规）审批各合同阀段的进度计划胜及修改进度计腾划，并每月向餐业主报送实际推工程进度表。匠这些计划应包围括各合同段的脾人员、设备等庭的详细情况。亲3薯）保存设计图麻纸偏离之处或秃更动之处的记朝录。时4跳）准备定期财秃务状况报告及煌项目最终报告移。协助业主编姜制施工投资计挂划，控制资金和的使用。墓（竿8挑）监理单位在外施工监理阶段权应遵守的其它环规定读1怠）入场后一周胃内，向业主提尖供监理规划、笑监理实施细则紫。角2航）督促承包商时、材料设备供偷应商等单位及止时整理项目技突术、经济资料傍及档案，并加准以检查，将情泥况及时报送业肠主。隔3贴）检查现场施干工过程中的安蜡全防护和文明年施工情况，发灵现问题及时书恒面通知并督促魂承包商落实整熊改。辜4脊）主持召开项廊目第一次工地叛会议，工地日扇常例会会议，广并负责整理会挖议纪要，经业照主签收后姥，番4才8增小时内报送业你主。危5跃）监理单位应幅建立健全自身黎的安全生产管吹理制度，发生努问题后果自负争。输6野）严禁现场监孙理工程师接受叠承包商、分包困商、材料供应汤商以任何形式化的贿赂，如有倚违反者，业主恋有权予以处罚津，并追究其相赖应责任。补2胶、工程保修阶涌段监理工作的透内容印（骡1田）协助业主签配订该项目的保坐修合同及保修敏终止合同。武（彩2避）业主在保修玩期内房屋使用证过程中发现问寺题后，将通知访监理单位有关月人员，监理单杜位必须在收到能通知后仰的准3触6做小时内到现场斗负责解决问题丰。锡（帆3糕）监理单位负动责保修期内工涨程保修结算及稻保修期内发生堡的雇请第三方举返修费用的认爹可及责任方的钓确认。工程保辜修期按国家规肢定执行。替第六偷节侍缴监理工作的基辱本策划谣一、制订总目占标和分目标狠根据本程的要因求编制总目标能，为全面实现捐工程建设要求艺、质量、工期泄、造价、安全脚、环保等都能歌达到预期的要咬求。毯分目标包括：键质量目标、工炒期及工程进度起目标，工程造烘价目标，安全厕管理目标，环拖保与文明施工悼的目标。级二、建立和完贺善施工现场各抹种管理体系和做保证体系挪施工现场必须冤强化管理，规感范管理，总承火包单位必须建事立健全包括分侧包单位在内的宵质量管理、工净期和进度管理吴，安全管理等划方面的管理体医系和保证体系剃，保证措施。券其中组织机构腊及人员素质非打常关键，工作竞制度的建立和晶落实，各种措广施的落实是目浸标实现的保证裁，监理单位必予须不断的监督甩，加强协调。驳三、强调施工追现场各种管理脊的程序化、规蛛范化，保证工叠作的有序进行丈监理部对现场拨的监督管理要胞做到程序化，写使施工按各种悲规定的程序进斩行，如原材料黄进场报验程序田，施工质量的止控制程序，工葡程洽商的签认么程序，施工进惊度的编制审批瞎程序，工程进搞度款的审批程股序等，只有这疲样才可以避免帝管理的混乱状挥态。规范化管工理是非常必要绞的，可以使各市种工作有序进汤行。浑四、强调和重萄视施工部署，位施工方案的合依理性、先进性贯、符合性及操坊作性川监理部应重视结和审核承包单婚位的施工部署样（包括施工组焰织设计）、施言工方案的合理抬性，它们的编舰制应结合工程晚特点、工程情穿况，需具有很摇强的针对性，泉其施工方案应符尽量采用先进田的施工工艺、放先进的技术，作先进的设备和膝方法，保证质南量，保证进度贱。所有的施工狡方案除了符合叉设计文件，符醒合法规的要求丢外，应具有很烘强的操作性。闯五、材料、设避备的质量必须蹲按程序进行确剃认蛇本工程采用大横量的材料和设参备，它的质量丝是工程质量、莲安装质量和设灾备系统运行质鬼量的前提条件馆，所以必须保壁证材料、设备虚达到设计文件粒，国家有关标闪准，工程量清道单约定的材料米、样品的质量爹，并且要严格朽按照报验程序错给予确定。程六、要非常重奖视施工过程的砖质量控制、进哄度控制、安全巾控制、工程进忽度款的控制。蒸七、工程检测穗和工程质量验乏收把关痛在施工过程中新，承包单位应鸽采用各种检测遍手段和先进的孕设备进行检测放，监理单位则舅采用自身的设漠备进行平行检搁测，为工程质厌量的判断提供兄参考数据，某狂些项目应根据俊需要委托有相亮应资质的单位拜进行检测，监艘理单位提供的毙检测设备在商遥务标中有明细樱表。拔监理部要进行凯材料设备进场偏验收，工程隐狭检、分项、分穗部工程验收，邪通过这个程序迟对质量进行控牺制，对于质量取不合格的，必背须返修合格才岗能给予签字验擦收。八、加强协调遭本敞工健程是一项庞大昂的系统工程的铅实施，所涉及剑到的施工分包程单位和参建单庄位以及材料设诊备供货单位数止量会很多，施劲工过程将涉及雅到各种错综复霜杂的问题。因盯此需要承包单飞位总体协调，讨监理单位也要肆发挥协调的主则导作用，保证燕工程始终平稳收、有序、顺利莫地进行。咬第七铅节寸坟监理工作计划请一、工程项目霞监理计划的编骄制原则设为实现项目的筝合同目标，必偏须制订相应的孩监理工作计划鹰，实施计划。剃最后实现监理肯的合同承诺。邮1榜、计划的符合辆性捉编制的计划应务结合工程特点肉，工程的环境往条件，工程的桨规模、复杂程怎度，承包单位终的实力、管理互水平、以及国经家的法律、法趣规、技术规范访、规程、标准裙，设计文件等消实际情况。特晚别要结合本项盗目工程的要求皂和特点。寻2忠、计划的全面闹性辱计划应具有全记面性，才能安藏排好各方面的哈工作并提供各奉种保障。工程屠项目的实施是景一个系统工程药，不能忽视某腾一个环节，某味个子系统。必吉须重视所有环宏节链。否则影谈响计划的顺利岩实施。另（鼠1乎）实施全过程岸的管理则根据监理合同做的约定，施工旬阶段的监理包娃括：工程招标总与采购，工程氏施工与安装，请竣工验收、设程备系统调试等征全过程的监理近工作。学（吸2荒）实现全方位遍管理昼对项目功能目吉标、投资目标守、进度目标、剂质量目标、安股全目标、环保绳目标、风险目齿标等进行总体透控制、实施预嘴案指导、跟踪耽控制、验收评姻审，保持项目盆总体目标受控滑及协调优化。也（爪3金）实行科学化某管理唤通过信息管理岂，收集整理全扔过程管理的信向息，各相关部阻门协调沟通情踩况等方方面面阿的信息，准确各及时地在项目问网络上传递，栽使建设单位等琴相关单位都能俯随时上网查阅聋，了解和掌握贪工程建设的动激态，及时发现夸问题、研究问钞题、解决问题扯，使建设项目丑顺利进行。还3椒、监理合同和而总承包合同是陷监理计划制订敞的依据，必须汉按照合同条款磨来安排具膜体工作计划，冒并且要对各项怜约定的目标进骤行详细分析，律弄清招标文件盗内容和招标人狂对监理服务深吉层次的要求，棵全面理解招标贝人的意图。译4响、符合计划的踩弹性要求，项简目的计划是建挠立在预定项目央目标和实施方速案、以往过程兆的经验、环境凶状况以及对将运来合理的预测墨基础上的。在搞实际工作中计巩划受到许多方搏面的干扰，需疗要改变或调整宰。求二、项目监理川计划的主要内敬容巧根据本程的特旨点，结合项目企监理工作的需泉要以及项目监兔理招标文件要砌求，项目监理惠工作包括：施萍工阶段的质量把控制、进度控薯制、造价控制鞭、安全控制、逢合同和信息管惯理、安全及文翠明施工管理等滴。顽1报、资源计划，截包括资金使用然计划和监理人衣员配置、岗位品设置、培训计君划、监理仪器裂设备使用计划俊。嘴2嫌、施工阶段监榨理质量计划。叼（笛1灯）监理规划：敏由总监理工程厅师主持编写，泻将依据监理投羡标文件中向建灵设单位的承诺霸和提出的工作营纲领，通过对荣过程图纸等技惩术文件的学习坐，对监理全过模程的工作步骤叹进行细化，更敬趋于实用性，桐是指导项目监承理部全面开展返监理业务的指狸导性文件，是年质量控制、进楚度控制、造价烘控制、安全管截理控制、合同诉管理、资料信粥息管理、开展溪协调工作的监读理方案和措施门的综合性指导锋文件，其中包俩括旁站方案和醒旁站计划以及翅检测计划。玻（贞2套）监理实施细喜则：这是由各择专业监理工程岔师根据自身专慌业技术的特点的，对质量控制烫、进度控制、怀造价控制、安售全管理控制、准环保控制的自嚷身要求。遮（脖3荷）监理作业指奥导书：由本公牲司工程部提出溉标准范本，由笛各专业监理工锐程师根据工程赔分部、分项的疯特点，指导过插程控制的文件啦。例如：土方鞭、护坡监理作尊业指导书、防雁水施工监理作竞业指导书、工钞程测量监理作结业指导书、监屋理旁站作业指坡导书等。颠3耕、合同和投资除管理计划：由楚造价工程师编欠写，主要根据寨投资总目标，料提出分年、月吩工程资金使用卷计划；合同执鼻行的风险分析夸、化解风险的祝方法；提出分爆包合同、采购乔合同签约前的葬招标计划等。碎4字、信息、资料狮档案管理计划葱：由总监代表于负责编写，主窄要有信息、资编料档案管理的骨传递手段、编妈目方法；参与碎建设的各个单牢位的信息、资丛料档案管理的舅职责，剂监理单位内部平的管理程序等觉；竣工图编制瑞准备工作计划疗。些5广、组织协调计姻划：根据工程肌总目标由总监家理工程师组织违编写。趁6态、内部质量评荷估计划：由监胀理公司技术部笛负责编写。园第八吼节悄停监理工作方案酷根据工程的特峰点以及要求实更现的质量、进客度、投资、安虫全等目标，公叛司组建工程项惭目监理部，按妨照经批准的监久理规划分专业咐制订具有针对守性、可操作性愧的监理实施细彩则，监理细则喝在施工阶段对塞工程的重点、卖难点、关键部爆位及环节，各蒸专业的施工过艰程及结果进行碌预先控制、重听点检查、认真断把关、严格验帅收和全过程、烟多层次、各个态阶段的控制，权采取积极、有酬效、可靠的监推理工作方法，凶制订具体、全取面、细致的监叙理工作措施，床建立规范化的凉监理工作制度怠对工程项目实混施监理。膨根据本工程建仿设单位招标文浑件的要求和工掏程的特点，我杜们制订了施工成阶段监理工作拾方案：璃1宰、编制监理规蒸划和实施细则枪，在收到施工虾图茂1料4症日内，总监组常织各专业及工调程师编制监理孟规划和实施细劲则。黑2渣、审查施工单慧位项目监理部刺人员及资格。擦3丧、开工前总监端组织各专业监剪理工程师参加押设计交底，督虫促施工单位设仗计交底记录。阶4猫、开工前总监锁组织各专业监腔理工程师审查哑施工组织设计怪，并提供审核帽意见。尾5种、施工测量放僚线完毕后土建交专业监理工程栏师查验放线成色果。镜6败、总监组织各船专业监理工程钞师核查开工条爷件。伴7拌、全体监理人锤员参加第一次汪工地会议，会兴后监理单位编肠写会议纪要。恼8师、总监组织各枝专业监理工程租师进行全过程蹄进度控制。腊9伙、总监组织土没建、水暖、电碑气等各专业人政员进行全过程懂质量控制，做仍到施工监理资居料与现场同步折。买1掏0邪、造价监理工惭程师进行全过叛程造价控制。塔1影1刷、总监组织各唤专业监理工程桨师进行全过程浊施工安全控制草，及时收集有宝关安全监理资猛料。缘1抚2禾、信息监理工蜻程师进行施工爽全过程合同、岂信息与档案管诸理。稠1蛋3时、总监组织各脊专业监理工程户师协调施工全店过程工作联系寻。勿1闻4巷、总监主持召突开施工过程监结理例会，全体防监理工程师参阻加，监理单位蓬编写例会纪要叛。虚1目5阁、总监或监理缓工程师根据需柴要组织专业协验调会，并编写蚊会议纪要。撕1淹6傍、承包单位施彼工工作完成后涌，总监组织各你专业监理工程圣师进行竣工预恼验收。餐1箱7仓、工程竣工后由，总监组织各旺专业监理工程苗师督促承包单餐位与建设单位瞒签订保修合同如。取第九陷节管浇监理工作重点酬一、施工现场沫的监督管理对根据本程所处略区域特点，承很包单位应特别包重视施工现场燃的平面布局、音现场安全、环度境保护，现场梦材料、加工厂皮的位置、道路坡布置、临时设岩施布置、现场香垂直运输、水里平运输等必须匆合理组织。所立以，现场的监贞督管理是监理现工作的重点之性一。蠢二、工程质量鸣工作重点式1载、加强预控工贿作供（泪1监）监理部全力拢抓好图纸会审徒，进一步熟悉做图纸，特别是娃不同专业图纸毅的统一性、协合调性问题。辆（料2符）认真审核承励包单位的各种刺施工方案，特骗别是重点专业吼分项工程的施页工方案。愚（澡3首）采取有效措素施把好原材料家、设备的质量抓，其质量必须料符合设计文件原，国家有关质跃量标准。阳（属4何）明确重点专法业、重点部位劈的质量计划和怠方法（在监理抢规划中列出清太单）。输（前5语）明确监理预夸控中的措施，蹄并努力落实。跃2猛、施工过程控介制西（肝1采）施工工艺合拥理性的控制。之（究2宽）施工过程的省有关科学试验蹦、监测、必须余加强和规范化颈。惨（商3支）监理工程师郑加强每天巡视胖时控制质量的粱重点方法和手赚段。与（鹰4猫）关于旁站监单理和平行检测瑞，监