东部新城核心区城市设计导则

东部新城核心区城市设计导则导则制定目的目的与作用更好地诠释《宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计》所确定发展愿景及目标保证一个充满活力且富有地域特色的现代化新城区的形成有效引导、管理和控制该地区的开发建设规划回顾规划回顾2000年城市东部战略提出规划回顾2002年城市东部新城概念规划及核心区城市设计方案1.地区连接2.都市轴心3.九州分区法4.宁波的独特风貌5.新城区中心6.模范环保城市规划回顾2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化以融合水空间的绿色走廊串联旧城与新城创造新城开发三节点：中心商务区、市政中心、明湖公园利用自然绿化空间与水网作为城市空间之架构依据创造以绿色景观为主的南北向生态景观连接和以城市零售业为主的东西向城市连接规划回顾2003-2005年东部新城综合交通规划2003-2005年东部新城地下空间规划2003-2005年东部新城市政设施规划2004年行政综合区城市设计2004年中心商务区之会展配套区城市设计定位与愿景定位与愿景

▪定位

东部新城的重点发展区域——宁波市功能聚集区，重要经济政治中枢。与三江口城市中心双相辉映，承担宁波城市中心的功能。多功能集聚、设施完备、适合人居的综合性城市新区。展示宁波城市二十一世纪跨越式发展的形象与地标

▪愿景与目标

“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。-综合一体的现代新城。-城市的土地经济。-独具水乡特色的现代化新城区。-设施完善与先进。-创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。

案例研究案例研究位置：新加坡面积：约650平方公里人口：4百万左右特点：整个岛就是一个城市中心35年来完成了大量的城市建设前20年开发控制非常严格，出现了一些乏味的城市空间和建筑后15年的开发控制放松后，规划师和建筑师可以创作一些出彩的城市空间和建筑Location:SingaporeArea:approx650squarekmPopulation:approx4millionPlace:EntireislandasaurbancenterAlargenoofnewtownsbuiltoverlast35yearsVerystrictdevelopmentcontrolinfirst20yearsthatresultedsomeunexcitingurbanspacesandarchitectureMorerelaxdevelopmentcontrolthatallowsplannersandarchitectsoverthelast15yearsthathasproducedsomeexcitingurbanspacesandarchitecture.新加坡Singapore用地高度特色区域,有特殊的和具体的控制用地地块比率退红线屋顶建筑退红线其它保护区域重要建筑宗教建筑河滨开发其它控制框架分成55个规划区域（地区），形成指导性开发平面（DGP）各DGP展示理念、各区域的个性特色，及用地、地块比率、高度和特色区域的特殊控制和详细控制所有55个DGP都将是有法律约束力的总体规划的组成部分，指导和控制所有的开发ControlframeworkDividedin55planningareas(districts)knownasdevelopmentguideplans(DGP)EachDGPshowsthevision,identityoftheareaaswellaslanduse,plotratio,heightandidentifyareaswithspecialanddetailcontrolsAll55DGPsareincorporatedaspartofthestatutoryMasterplanthatguideandcontrolsalldevelopments.理念高度地块比率指导性开发平面（DGP）DevelopmentGuidePlan(DGP)VisionHeightPlotratioLanduseHeightIdentifyareaswithspecialanddetailcontrolsLandusePlotratioSetbacksRoofBasementsetbacksEtcConservationareasImportantbuildingsReligiousbuildingsRiversidedevelopmentsEtc总平面MasterPlan详细控制DetailControl特殊控制SpecialControl新加坡Singapore案例研究位置：深圳市中心区面积：7.09公顷总建筑面积：501000平方米土地利用：城市CBD地区的一部分，高密度开发。主要是办公用途，综合了小部分的商业、居住，以促进该地区的活力。Location:ShenzhenCBDArea:7.09hasTotalbuiltarea:501,000m2Landuse:highdensitydevelopmentcomprisingoffices,commercialandresidential深圳商务中心区ShenzhenCBD案例研究分区District地面层的规划目标和设计标准Groundfloorplanninganddesigncontrol地块划分图总体规划一览表：每个地块的总面积、允许覆盖率、容积率、建筑高度、建筑面积、停车总意图商店用地建筑入口及门厅建筑前面的拱廊停车场入口及位置货物装卸区域的入口及位置LandParcelplanTabulationofPlotratio,height,carparkingrequirements,landareaforalllotsOverallplanLandforcommercialEntrancesandlobbyofbuildingsPublicwalkwayinfrontofbuildingEntrancestocarparksServiceentrances街道和开放空间的设计指南Openspaceandstreetscapedesignguidelines

街道设计streetscape

开放空间的设计openspacedesign

建筑设计要求

Architecturedesignrequirements总概念街墙立面底层建筑连拱廊建筑后退部位和突出部位塔楼建筑材料建筑外部照明OverallconceptStreetelevationGroundfloorPubliccoveredwalkwaySetbacksTowersBuildingmaterialsExternallighting环境保护的设计Environmentprotectiondesign城市规划原则环境保护工程设计和管理建筑设计原则PlanningprinciplesEnvironmentalprotectionEngineeringdesignandmanagementBuildingdesignprinciples特殊的街道各个层次的街道specialstreetsFordifferentroadcategories东区公园西区公园EastparkWestpark深圳商务中心区ShenzhenCBD案例研究导则架构导则构架第一册新城核心区总体设计第二册中心商务区第三册行政综合区第四册居住区混合区水巷住区花园住区地区性特性策略性系统性通则导则构架第一册新城核心区总体设计1.0总体设计1.1概述1.2定位与城市规模1.3空间架构1.4分区1.5土地规划1.6开放空间1.7道路交通2.0总体开发概念2.1概述2.2土地利用2.3开发强度控制策略2.4建筑量体控制策略2.5建筑高度控制策略2.6绿地率控制策略2.8建筑界面控制策略2.9建筑退让控制策略2.7水系3.0交通系统控制指引3.1概述3.2道路3.3轨道3.4公交（巴士）系统3.5游船线路3.6人行系统3.7停车4.0市政设施5.0景观设计指引5.1概述5.2街道景观5.3公共开放空间5.4私人与公共过渡空间5.5其它重要景观元素照明环境标志公共艺术6.0建筑设计指引6.1概述6.2总体建筑指导原则控制性引导性说明性导则构架0.0区域概述0.1定位与功能0.2范围与外围联系0.3基地现状发展0.4制定导则的基础1.0总体设计1.1规划设计概念1.2分区1.3规模1.4用地规划1.5地块划分1.6城市量体1.7开放空间1.8动线框架2.0开发控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地块编号2.4容积率建筑覆盖率建筑高度绿地率控制2.5建筑界面2.6建筑退缩线控制第二册中心商务区3.0交通系统控制指引3.1概述3.2道路3.3轨道3.4公交（巴士）系统3.5人行系统3.6停车3.7地块出入4.0市政设施5.0景观设计指引5.1概述5.2街道景观5.3公共开放空间5.4私人与公共过渡空间5.5其它重要景观元素照明环境标志公共艺术6.0建筑设计指引6.1概述6.2建筑分区与分区特性控制性引导性说明性导则构架0.0区域概述0.1区域定位与功能0.2范围、面积与外围联系0.3导则的形成1.0总体设计1.1规划设计概念1.2空间架构1.3分区与分区特征1.4用地规划1.5城市量体1.6开放空间1.7动线框架1.8开发策略2.0开发控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地块编号2.4上空使用权2.5容积率2.6建筑高度2.7建筑覆盖率2.8绿地率2.9界面处理2.10建筑退缩线控制2.11水系控制第三册行政综合区控制性引导性说明性3.0交通系统控制指引3.1概述3.2区内道路3.3轨道3.4公交（巴士）系统3.5游船线路3.6人行系统3.7停车3.8地块出入4.0市政设施5.0景观设计指引5.1概述5.2街道景观5.3公共开放空间5.4岸缘处理5.5私人与公共过渡空间5.6其他重要景观元素6.0建筑设计指引6.1概述6.2建筑总体特性6.3建筑分类导则构架0.0区域概述0.1区域定位与功能0.2范围1.0总体设计1.1设计概念1.2人口规模1.3规划要素1.4开发策略1.5经济技术指标2.0开发控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地块细分2.4容积率2.5建筑高度2.6绿地率2.7建筑覆盖率2.8建筑退缩线控制2.9界面处理2.10日照保护第四册居住区混合区水巷住区花园住区控制性引导性说明性3.0交通系统控制指引3.1概述3.2区内道路3.3停车3.4地块出入4.0市政设施5.0景观设计指引5.1愿景5.2内容5.3街道景观5.4公共开放空间5.5私人与公共过渡空间5.6其他重要景观元素6.0建筑设计指引6.1概述6.2建筑风格总体盒设计总体鞠设计空间爽架构分区“H括”轴：由幕甬新巷干河喇、中柳央走权廊与短生态俯走廊旁所形调成的袋“H蚊”形显景观铃轴线冻，构保成新虽城核仅心区懂主要倘开放冠空间地架构蛋，并贵成为缩慧展现绵新城语、体例验新警城的均长廊抓。双核：中心够商务区撞与行政茅综合区巷形成城托市双核洒心架构选，是主旬导新城窜发展、掉塑造城芒市特质哥的关键热区域。城市联结结：在“鱼H轴双君核心”按的结构鹿下，以蚁重要的帆活动节锹点，辅触以开放娇空间与筒水岸空井间的结病合，创仿造核心怒区开放亚型、网期络状的霜城市联利结。总体设仙计开放空辫间分为佣五个旗层次吉：构坚架性伤开放孩空间叮、边泻界性赤开放孤空间司、地内区性招开放厉空间钩、邻吸里开屯放空医间、可邻里龟联络饺通道楚开放版空间述。用地布碗局以商务掘金融、仔行政中慰心为主隙要功能千的综合承性城市博新区。递可开发泊用地占弊总用地勿43.精9%,堵其中公可共设施雷占21芳.2%嗓,居住笨占16钩.8%赢,工业舒(保留获)3.修2%,舍发展备胃用地3也.2%迷;绿地陪占20桌.5%膜;道路踪蝶广场占注21.触6%,贿水体占拴13.概9%。总体设励计道路拼系统建立便祖捷的对捆内外交疤通联系喘；强调滔以人为河本的交叠通模式收，创导择公交优拿先，建蓝立友善懂的步行次系统。道路藏分为妇：城代市主奖干路劈燕、次便干道府、支抗路、淡邻里泛道路控。公共交博通三类埋公交政线路泰：过泄境型更、区退际型博、区隆内型姑。开发紫控制开发欲控制炒——证土地咐使用新城核企心区总象体用地让布局用地双类型懂（中优类）中心冰商务践区用地赶布局用地驱类型侦（中瓶类）各类侦型用瘦地定资义各类些型用瘦地的齐使用狭内容辞以及斯限制开发控睁制——陷土地使处用-公辉共设施行政办境公(签C1)混合使常用(络CM)祸：▪商呢业娱乐疮主导混颈合（C拒M1）▪办喘公主导完混合（盗CM2腊）▪公悟寓式酒航店主导岁混合（块CM3净）文化娱猾乐用地土（C3需）体育狐设施那用地舒(C攻4)医疗胖卫生斤用地刃（C耕5）-漏居住纳用地完（R跌）住宅用豪地（R绸21)居住转主导征混合良(丝式C/辅R)中小学透校用地我（Rs击）邻里厨中心他用地火（R侵22扎）-债道路远广场袭用地英：道路钟及轨减道交蜻通用慎地（沉S1票）游憩量集会类广场泄用地享(S酱2)-公斥共绿地哈/开放捞空间艺(G)城市公垄园/广医场（G品11）河滨带谜状公园处（G1竭1）街头夺绿地辅广场拒（G患12疗）-陶市政不设施偶用地迁（U鹊）-工艘业用地赖（M）-特坦种用地洁(Sp借)公共绿府地/开寸放空间公共绿简地/开飞放空间嗓为中央佛商务区浑提供动揉态或静六态之休窜憩、锻格炼、集露会、交粮流等户菌外活动间的场所捉，按其梯服务的辟层级、哗区位、椅特性的犹不同分舌为城市可广场公命园用地社（G1皂-1）瓦、滨河图带状公哭园用地出（G1搏-2）粒、街头兔绿地广某场（G徒1-3先）等三王种类型草。▪旗城市如广场赵公园煌用地雷（G瓦1-摆1）清：以绿地郑、铺装欠为主的白公共开贼放空间剧绿化用蚂地，并捕适量兼遵容一定意的文化将、游憩埋及其它帖相关的职配套设宿施。在径一定条盾件下可悬以设置山的设施至有：小劳型的文支化设施拴（诸如峡小型图培书馆、票艺术画须廊、小饥型影剧坑院、小瓶型音乐补厅、小济型博物回馆、水齿族馆等灾）、特收别的零娃售商店沃(诸如握书店、取花店、昼精品店偿、小卖傅部等）欣等。这洽些设施医用地面然积不得帝超过用到地的5爬%，对日这些建痒筑的体抽量要进笋行严格慎控制，搬地下空意间允许增设公共雹停车场稻。▪舟滨河段带状核公园乒用地沈（G房诚1-活2）射：滨河晚，向波公共锋开放靠，以骨绿地险植栽床为主枯，辅爬以步记道及末小型示广场捕，可躲在适棵合的光条件东可允菌许兼殖容相汗关零蝇售餐伏饮设值施，汁但用绑地不竟超过园用地榆的2裂%。▪券街头止绿地独广场央（G颤1-门3）行：因需揭保持书视线缸通透陷而控颜制建蓝设的条用地状，一夏般以竟绿地霞、铺仍装为壮主，到适量类配建旱游憩冲游施据，严晌格控蛾制建拨设其投它永阵久性栽构筑李物。新城核翅心区总艰体中心帮商务罗区开发控皂制——蝴土地使岔用▪尤商业弱娱乐舰主导脊混合带用地丽（C呜M1俘）：躲是指块底层盘或底运层以驼上（储主要缝指裙行房）振基本乐作为忽商业坚、娱摩乐之朽使用扒，且驶商业押娱乐坐建筑雨面积健占总慈开发正面积数的3握0%狡以上鲜。▪裂办公虽主导险混合朴用地圈（C盟M2赖）：贞是指夺行政拾办公胞、商农务金疾融为碎主的魂办公您使用缎，且每办公元建筑碰面积奴占地个块总逐开发才面积赌的7已0%真以上起。▪公所寓式酒担店主导庙混合用案地（C奥M3）步：是指央公寓式梢酒店开侄发占总愤开发面永积的5隔0%-盲70%闹左右。肆一般情碗况下可护相容商糊务办公轻使用；姓一定条问件下适流当相容狐商业娱劲乐以及切文化设扶施，但络不超过映总开发虚面积的弄20%主。中心商累务区开发匆控制胜——怕开发膜强度菜(F旷AR艺)新城树核心桑区总干体整体得控制择的原魄则及择策略分区乐平均婚容积复率概李念中心魂商务歉区地块容够积率控菠制原则悬及策略每一田地块范的容射积率开发控黄制——跪建筑量据体新城核蛇心区总芳体中心商陕务区总体原潮则与策鞋略分区量挖体概念标志性辉建筑设乔置原则建筑粒量体唱整体合控制同的原释则与须策略分区庭建筑束量体外概念重要战城市拒道路葱两侧涉建筑负量体维概念开发控嫁制——驱建筑量乌体籍由搅南北恐中央责广场肠/公顿园构职建商型务区非城市娘天际陕线之警脊干墓，建领筑由肃中间愤向两祝侧向盛外逐纯步放倍低。标志性垃塔楼与朵未来轨毯道车站联共同开申发，形让成本区普超高层豆地标楼贵群之三蚂角对位饺关系。滨水区萍建筑体干量相对拣较小，评以呼应啊滨水的探人性尺砖度。会展铲区呼介应会沸展中俯心纪墙念性暴尺度研，建街筑呈型水平盒向展息开，惜中低树高度玩。新城碍核心木区总云体中心涛商务友区中心弟商务钱区设套置大没量超蒸高层船建筑菜，建饲筑体健量竖捐向发府展，地大部遣分建畏筑从疼40蓬米到倍15晨0米榆不等饮，局赢部建尽筑高苍度可浩不设尸限值讲。与中蓄央走粮廊平散行的咱中山斧路、傅宁穿咸路南沙北两穷侧，壳建筑包高度馒达6纷0米冤，并比由这牛两条跨道路裂向内煤侧递屯减。行政综末合区、逐中央走围廊文化宿艺术区窑设置多拐层、高懒层大体案量建筑岗，建筑祝水平向雨发展，使建筑大漂致高度睡在25姑米至4膝0米，府局部标倡志性建仍筑可达昌60米识。其余状地区镜为中凭小尺橡度建伤筑，矩花园家住区蛙主要逮为中够高层桶建筑通，建骂筑高图度大倍部分叠在2电4-圈40讯米，匀水巷末住区困主要兼为中竖低层迷建筑坦，建悄筑高脱度大岸部分厉在1猴6米铃。开发控伟制——敢建筑高资度新城胡核心雨区总压体中心健商务箱区整体绩控制沈的原体则及踏策略高度分本区概念地块马建筑析高度蚀控制威原则药及策痕略每一地冒块的建筑而高度开发咏控制乖——帖绿化歼率新城核爷心区总湖体中心丝式商务皇区分区译公共逼绿地仔率每一地孝块的绿地率开发恼控制距——然建筑鱼覆盖星率新城洒核心叫区总郑体中心商脏务区每一映地块腥的允粗许建骂筑覆逢盖率开发控狂制——悄水系新城闸核心宁区总厦体水体煤分类遍：河慨道、筒湖泊赌、水帜节点河道功况能及宽熔度控制开发控睁制——兔建筑界环面新城核横心区总编体中心商皱务区东西疏向道衡路（当宁穿监路、丘中山停路等醋）体照现都学市意危向，半强调咳建筑纯界面睁之连鞭续性坊；南毫北道胆路（声海晏浴路、味河清记路等坊）则喜体现饭绿色杜与生少态的择特征弃。中心商亡务区最昼强化都换市特性情，大部呀分沿主裹要道路慌的建筑亡界面都此要求具辩有连续湖性。类型温一：正连续耍性界锦面特征：蔑建筑紧蔬贴退让况红线，扶以一致少性的裙应房高度剥形塑连毁续性街既墙，可或设计为箭遮荫廊谢道或骑侍楼；塔下楼应当撑退让裙通房边线犯；功能彼上这一牛界面一例般作为垄商业零末售或办携公正面夕之使用遥。类型二馋：街墙雁式界面特征识：以丛建筑侨量体烛定义袍街道定空间沾。建足筑一旁般紧拆贴退耍让红脏线；伍建筑提正立休面与顶主要楚街道依平行第且塔差楼不高应再逆退让辱裙房凶边线嗽；建胀筑量芽体简期洁、闻层次述清晰早、紧狱凑的肝城市滚街道浮形象零。类型内三：曲间断享式界观面特征：择建筑以跳一定模柳数为商苦业零售火面宽（化建议为纠8米）尖，其界怠面可作蛙凹凸变储化；建赔筑主入株口应退道让至建荣筑主立减面之后芒；每家手零售面吼透明且妨彼此分膛离。类型四膨：特殊省界面特征：扎界面控娃制无须辱遵循其郑所在界旺面之规必定，以伏凸显其象重要性股。总体梅城市鬼界面声控制者原则各类型膏界面定援义开发控酱制——煌建筑界再面中心商午务区界面秘连续桌性管怖制及书计算誓方法续性,B姿/P值85涉%-浴10究0%，针对凉商务区薄中央广纺场/公园两屑侧界面宫而设定吵。街墙性,B冰/P值85%辩-10莲0%，为界甘定主要缓道路空滑间尺度况的而设捡定。间断俩式,B泰/P值60%芳-85炎%，为泼界定杠东西亲向邻虎里开怪放空验间之脾城市季界面粉强调汪间断在性与言小尺些度感错。B/搏P值=建筑物黄邻接道存路长度/建筑肥基地刃邻接腹道路届长度=(锯B1+歌B2谦)/衬P。凡被指荡定留设蒜之基地程应依各处项B/P值之杠规定时设置竖建筑盯立面绩其误田差值部不得述前后煎大于1米。建筑物发之墙面稻线，为描建筑基秒地邻接俯之道路期境界线顿，若有愈沿街面车开放空誉间指定忌留设规污定，则置从其规种定。各类箩型界额面布宣局开发控找制——傻建筑界核面中心飘商务阀区属连续呜性介面左，沿街例界面严摆格限制尽以裙楼飞来保证附建筑立封面的连袄续性裙楼高鸡度为16米建筑退称缩3米为建筑孤物人行耗主要入间口标地性聚建筑不轰须受上团述条件悔控制属高辱度连剩续性冠介面钳，沿祥街界社面严检格限煮制以点裙楼翼来保坛证建泊筑立震面的惭连续蹲性裙楼高昆度为24米-建筑退姥缩3米裙楼咱以上塔凉楼10米退缩-为建筑估物人行稳主要入溉侧设置殖骑楼，顷净宽不滨窄于3米，图净空老不小长于6米围塑东距西向河痕岸商业趣街之界引面属间断屯式沿街道界面处狭理建筑退斥缩3米以提评供沿街检商业之碰户外咖背啡、餐嫌饮与零野售之可椒能性建筑台第一贼层界浇面高翠度为6米2楼以绳上，惨裙楼/塔楼遭退围塑商革务区东娘西向中究央水广蜜场之界牧面无建因筑退首缩裙楼膊高度18米-裙楼衰设挑绕高式逼骑楼惹净高10米-裙楼咳以上雨塔楼尼退让10米围塑东绸西向水窄岸公园等之界面属间断串式沿街勉界面处螺理无建筑偿退缩裙楼挡高度12米可允许2楼30欣%的沿街芝筑量体怨挑出，袄但不超较过建筑虑红线3米裙楼设剩骑楼，姐净宽3米裙楼微管制畏及图戒解开发控蜻制——腿建筑退值界新城核仁心区总倦体中心娇商务辅区整体平上塑技造东储西向先道路换都市照意向闯，南膜北向库道路吐绿荫伟意向逗，遵融裓-主要炒东西塔向道掠路退线让3米，南缠北向道阁路退让3-5米之校診-则行政亚综合暮区为秤凸现萍其大孙气、觉庄严杀特性集，建迫筑退裤让加卷宽。宁穿攀路、损中山贸路设昏定特径殊退怜让，她面向浮中央奔走廊与之内毕侧退内让15米、外天侧建筑报不退让松道路红抚线；絓-澄路崖西侧乘退让5米，东爽侧退让3米。总体建义筑退界困控制原肃则各道路悬、水岸稳退界交通系带统交通疫系统扰——平道路新城核剩心区总发体中心商债务区区内特哪色道路鞭：路宽16米，单怪向2车道（摄中央大是街）。区内主着要道路黄：路宽20/禽24米，敏双向4车道蹲，主输要为陪东西像向。区内次都要道路唯：路宽16米，歼双向3车道，翠主要存为南北喘向。城市主晌要道路区内免道路交通帜系统舒——梨道路新城核绿心区总程体道路犬断面样设计赠标准车道宽施度:人行些道宽笋度自行歪车道分隔肌带路边停幅车位道路交箭叉口规燥划及设搞计主干路芹与主干句路交叉慕口分主干站路与次贡干路之写交叉口次干窄道与沈次干笨道之潮交叉释口次干射路与震支路享之交罚叉口支路箭与支份路之注交叉夏口主干道队与主干盛道主干庭道与动次干慌道次干道分与次干六道道路断饮面及交坚叉口设赤计通则交通童系统米——物公交新城抖核心很区总岩体中心商婶务区院士路疑、惊驾宴路、宁某穿路、闪百丈路练、海晏推路、助通途路班最外侧尤车道规播划为公侵交专用巾道。公交专韵用道标饱准车道吗宽3.屯5米，在工靠近城密市干路料交叉口60米左须右，等终止恐公交极专用怨道，腔以为涌所有网车流逆增加谷一条亿车道灰使用阳。惊驾路,宁穿路,海晏质路最结外侧糖车道蒙规划猪为公输交专值用道江澄叛路、援民安符路、气宁穿济路设忆港湾躺式停恐靠站中心商雄务区范玩围内规昂划二处蛙公交首番末站，雄二站的从规划占害地面积亲分别为400侍0平方米痕和10模00镇0平方米居。公交垃专用嗽道布腿局及户设计校标准公交独专用止道、甩站点月布局甜及规套模公交站捞点布局汽原则及茎设计标猫准公交含(巴胖士)粘停靠役站-平均站嚼距控制咸在50爽0m左右锄。-在交盐叉口滤附近驼设站榨时，抱一般槐设在帖过交衰叉口50妈m以外处遇。在主纯干道上洞，宜设递在10榨0m以外处兼。-在路受段上翠设置竿公交徐站时捎，叉熊位设椒站。葛错开纹距离加不小应于50纲M。主留干道友上，忧机动锣车道误宽度洽大于谈或等滑于22供m时可不国错开。-快速路/主干和匠次干路叔上，公饥交站应怠采用港前湾式布答置；站忆点长度建应至少金有两个尾车位；厉非公交随专用道姑釆用路富边停靠谦站形式箩。港湾式垮停靠站赴应满足械长度为12m的公筛共车革辆安泡全出抛入。公交首话末站用地面攻积宜按削每辆标枝准车用某地90灵-1桂00尤sq挠m计算。首末逗站必乎须设伶有标贯志明池显且捡严格红分隔}的入口岩和出口脂，其宽宜度应不及小于标稳准车宽译的3-4倍。在轰出入口执后退2m的通道冬中心线街两侧各60度范围种内能清甜楚地看叉到站内骂或站外遗的车辆末和行人泳。交通系纯统——遮人行系避统新城核盐心区总丘体中心努商务倘区人行崭系统安规划糊及设易计原网则主要步烈行系统步及布局步行租道形弹式细萍分及讯布局交通系堆统——介人行系躺统新城社核心旦区总昂体中心腰商务往区挑高挣式骑盲楼骑楼城市川誓廊（室幅内）交通系性统——娘人行系瓜统新城哨核心础区总侄体中心商逢务区地下依道过街天掩桥桥下通嫂道过河连躬接过街到节点糖的布点局及粱设计姨原则步行侮道形叔式细姑分及示布局过街眨天桥桥下通换道交通系占统——停车肆与出款入口新城核陕心区总兄体中心商祖务区停车术场(婚库)资设计终准则停车听场形蹄式以坑地下新停车真库为检主，晒亦可巴采用钳少量抗地面串停车医区或孤停车衬楼形读式。-建筑饲物停孙车场箭出入刊口不浅应连抽接式称设于位主干窜道路咬上．剑只有冷在个槽别情周况下依，通拥道可木连接职式位驴于次惯干道算上，默但这去种情唉况在津规划难上也欣应避幼免出震现。设有大网于50即0个停车重位的停跟车场，印车辆出圾口和入林口不应李小于3个；50-骡500个停辣车位苦的停塘车场床出口月和入黎口不援应少赢于2个。停车场蒙出入口涝之间净项距应大奸于15啊m。出入弟口车道肃的有效反宽度，艳双向进拿出道路但不应小胳于7m，单向纯行驶道温不应小埋于5m。停车场俩出入口庄坡道从偿距离城巴市道路担红线7.治5m以上裂位置殖开始吗设置茧。停车场垂出入口眼与道路颈交叉口加中心点范，天桥鬼及地道渴引道口座距离应握大于50壤m。大于50积0个停车耗位的停争车场应跨设置人感流专用关出入口熊。配建器标准卖及停棒车场驶(库宪)设珍计准晴则交通身系统朗——停车尸与出跳入口新城核筝心区总绝体中心商蜻务区公共弓停车朝场布回局公共停镇车场布绳局、规兄模及地喂块出入醋口景观豪指引景观眉指引新城核盈心区总纲体中心商沃务区景观嫌系统撒构架景观篇系统玩构架景观指简引——街道化景观新城核垂心区总掉体中心辆商务泳区主要街挨道景观区内街陡道景观景观指率引——街道荷景观新城核饼心区总那体中心商妖务区惊驾路-功较能:垃承载由训老城进侧入东部晨新城的肺交通性弃主要道有路-主股体意象按:正宝式/序止列性强-锤控制咱尺度到:▪菜道路刺红线凉内人死行道梳：8希米湿+全5米连续性亭通行空羽间：5晨米（包仆括2.晚5米自负行车道志）+斗2.5棋米（临覆中央水亮道）▪划建筑歉退缩句道路糟红线乎：3秤米区内雾特色括道路之——呢中供央大差街-功苗能与特努色:浓中心商强务区主幕轴联络纸道与人雷流区。-主多体意象针:为亮正式/陆序列出/视咳觉性强史，强恰调步行死友善环虹境都市蚀特质。-控饿制尺度等:▪铃道路截红线批内人宏行道园：5壳米连续回性通痒行空挠间：朽2.舟6米错+3队米（俊外侧程借用乐建筑宝退界宣空间戴3米侧）、挂3.能3米急+1堪米（猪内侧起借用牧绿地眼空间插1米绣）▪建变筑退缩炼道路红菠线：3猎米（外浓侧）景观宋指引——街道缘瑞景观新城核两心区总猫体中心商局务区惊驾路-低植栽奇:▪汁树种尽：树叶茂策密/高多大主树芝种建纲议：召悬铃绒木(辩圆锥挽型)中央运玻河带种添植直立借式乔木最旱柳(唤扩伞型放)▪布罩局：行道悲树规询整排差序，碧树间作距5射-6他米。行道树葡连续式围植载槽穗种植。乔木棋与灌告木必想须保岩证对搞水岸叔绿化定走廊迹视觉初上的诊可穿辅透性缎。-但铺地▪耽中等笛尺寸呼铺面▪几各何格子煎排列布驰局区内丽特色五道路慕——至中系央大两街-蔽植栽厕:▪女树种篇：强烈雕狗塑感之荡直立性欣乔木,材具四者季变化主树先种建吊议:趣枫爱香、奥东京杯樱花▪方毁式：行道树旅规整排你序，树繁间距5这-6米喷。行道树沉树井式汪种植。乔木与养灌木必乡丰须保证乔对中央泼广场/规公园视裤觉上的网可穿透狂性。-松铺地逃：▪胜人行什道饰陷带模防数：弱15贼米▪中讨性或冷烘色系▪承大尺密寸铺辰面▪献几何千格子爸排列孤布局▪岩铺地活结点喊采用丑装饰量性特恳色铺厕面▪制铺面拐与树赔槽采鼠取无妨高差恐式设抢计景观指抽引——开放空骂间新城核怪心区总板体中心商穿务区构架性叫开放空沾间边界型萍开放空良间地区性沈开放空说间邻里妹公园银/开财放空疫间邻里丝式联络客通道构架性感开放空觉间边界激型开叮放空已间地区蜘性开伞放空乳间邻里络公园贪/开林放空插间邻里联抹络通道构架该性开轨放空划间边界袖型开趁放空荡间地区虎性开染放空倘间邻里惊公园悔/开肤放空谁间邻里颂联络魄通道景观指谋引——开放空蛛间新城核犹心区总姓体中心商污务区会展疗广场-功彩能开放式剩、与周育遭公共铸设施整毁合的集听会广场可提供喂会展中诱心户外纸集会、狭展示之扇场所，免可设置趣移动式匙的售卖辰小厅。-特鲜征正式/捕纪念性区/视觉怨开阔现代简着洁硬质勇景观胜为主闷体视觉开垄敞，主摄从清晰-肺地形怖处理可改变壳主广场傲地景标间高,从赠而塑造期视觉焦齐点、隔泄离一般残步行活剪动。主要仍视觉嘴走廊颠应保脏证视滔线与脑空间毛的连寒续性-重揪点景观砍元素高大灯乔具特色水团景（大皇型喷泉劝）标志导性公银共艺路术品移动式固售卖小龟厅、公单厕杨木敏碶河日河滨使绿地-健杨木三碶河议（北尽段）▪功镇能：城悦市小型毙公园，杂除其既巩定的城勒市景观呀、生态虏防护功凯能外，季也提供年附近居易民锻炼食、漫步够、休憩潜、交流受、小型烈聚会的酿场所，笛并与外开围其它执地区的闭开放空狐间连接柏，增强维整个新华城开放顷空间系贷统步行东可达。▪特筐征：都削市、绿丧意、简姑洁、规祸则、开服阔、大苍气▪重屯要景观粗元素：滋小径、敏滨水步气道、植帜载区、救休憩区▪河背岸处理坡：软质向为主，叉局部单柿侧硬质景观稀指引——开放俭空间新城恳核心富区总陕体中心姜商务蚀区会展广嫩场杨木刻碶河禁河滨药绿地景观棕指引——开放空激间新城怒核心俗区总夫体硬软岸恨缘布局铜及断面锋示意景观指翅引——私人与振公共过什渡空间新城核缩慧心区总堡体中心商卸务区私人与络公共过薪渡空间探包括两按类：建卡筑对公港共绿地畜退界，鸟建筑对吹道路红裤线退界建筑对炮公共绿隆地退界餐：以植协载为主扔，且植苹载面积帆不低于70踪蝶%建筑对祝道路红平线退界谊：结合遵各道路闯特性、饶周边用答地情况默分别对度待，具赌体控制伶指导参遗阅各分摆区分册搜详述。2-3弱米退界（建筑拆对公共伪绿地退尤界）：份以植载迹为主；鸡植载面掌积不低席于70酒%。3米退撇界（惊驾日路、民巡寿安路、止中央大座街）：替控制以翠硬铺装膨为主。2米退纠界（区内闷道路）真：以硬掏铺装为伪主，靠钟近建筑维侧可设封间断式案、灵活轻的绿地映，如花师台、灌辟木丛等3米民退界（野塘五河南侧棚道路）况：以硬碑铺装为崇主，可识作室外刷商业空挑间之用扇，结合棋道路红姥线内人然行道空之间可设奶小型、品间断式河、灵活捧的绿地常，如花卖台、灌狸木丛等兰。5米退颈界（海宴片路）：约以植载蓝装为主写，必须柿保证3电米以上膛宽度的邮连续性搜绿化缓居冲带。5米虽退界（江域澄路业北、陆西侧袄）：浆以铺穿装为危主，尼靠近滴建筑达侧可吩设间托断式奏、灵财活的释绿地馒，如塌花台杰、灌顾木丛徐等，要但绿往地面尝积需磨控制津在1尚5-践30腊%。8米退洋界（C驾-2辣5地互块北兼侧道惨路）负：植令载、倾硬铺妈面灵猎活组顷合，存但需戚保证番3米脸的连禽续硬膏铺面品无障拥碍通勉行空油间。10-扇25米允退界（标阻地建吐筑、猫公共检文化怕建筑仅）：厉不受煤一般梢街道充常规菜控制锐限制宴，需窑结合左建筑屈进行汇重点浩设计道。所有油建筑盼退界剪内的蒙铺装荡需与消人行犬道的栗铺装名一致计、协流调。建筑退掠界分类调及对绿邻地退界席处理建筑对掘道路退听界处理景观指枣引——私人怠与公蓬共过烟渡空条间新城核音心区总蕉体中心压商务服区建筑密对道伸路退川界处周理示崭意景观敞指引——照明新城核休心区总勤体中心柱商务针区▪中求心商务异区——胜中性优炮雅▪斩行政知综合衔区—航—简悟洁、竖时尚▪中剂央文化弹艺术走筹廊——税多元、隙时尚▪怠混合隙区—摩—时需尚、辅欢乐▪水奏巷住区束——安涝逸、祥捧和▪花丧园住区怖——祥充和、低段调▪甬细新干河徒区——旗宁静、娃优雅▪春生态痒走廊宗区—浙—低驾调、俗静谧-洋北区依据兄会展葡中心楚与纪较念对啊称的递空间先尺度种，整沸区照蹦明氛抽围为爸明亮丈大器饺。采立高亮莫度与爆壮丽左灯具讲。-三中区依据庙商务住办公姻核心浮区的报简洁品与高贝格调给的总哗体意稿象，喷整区饱照明置氛围时为优船雅冷克调。念采冷邮调与由线条烛利落就灯俱势。-南戚区依据劣商业绑文化袋娱乐粒复合潜区的述娱乐打性、矿多元腾性，龟整区侧照明缎氛围泼为欢钱乐、益富戏叛剧性鬼，以披对比狼或强孩视学画效果卡来体圆现由术喧闹窜到静光谥的良戏剧茅性变葱化。手采高呆亮度圆暖光拘、装租饰性遍或低熔矮灯誓柱。分区香特性畜描述区内兼特色原分区景观指炎引——照明新城签核心旧区总餐体中心攀商务枝区区内道统路中等今亮度遇白色倡调，膀简洁挤灯具遥，来虑衬托屿周围鲁复合症使用机建筑伟之活宁跃，亏以及凉渲染呀现代摇都市努之氛法围。主要空垂间节点-北摊区—踪蝶—会展纹广场及券河岸商贯业街▪留会展库广场会场广炭场应采桃用高亮恶度灯来灯创造一哨个节庆隐和宽阔晨明亮的挨感觉。▪附河岸子商业乞街堤岸墙倒身采用拴与会展塞广场同啊样色调圣的灯光误；商店愿的灯光脂提供功揉能性(捐吸引顾腥客)的童照明，改并与水贼面反射响形成丰衣富多采捞、炫丽捆绵延的都河岸夜古景图。-中颈区-咬中央延广场及燥水广场▪中尽央广场以时死尚的算冷色慈调、敌简洁哀的灯通具来煮营造棵国际塔化都扩市的兔形象难。▪嘉水广别场延续整爸体的冷矿调风格桑，并结服合水广僻场周边歇的连续终矮柱灯雨具设置轻，塑造甘静谧、脱优雅的伟、都市例化的水树边夜景艇。-南棍区——挥中央公羡园▪限中央屿公园表现冒与周零边娱牛乐声岁光截糊然对现比的申宁静四感，岩区内啦以间论接漫宰光与半单侧佣矮灯败来营廉造穿勉越喧血闹后自的静咐谥。▪童水花选园采用乳流动网的灯程光，鄙制造蛇出整泪个园烛区内邀的悠滥闲气冷氛。主要道暑路氛围景观指秆引——环境标停志新城辜核心隐区总蜘体中心摩商务雨区设计原公则-整朴个区域掀的指针溉系统需隐统一，破其设计微风格应璃该简洁饰,雅致什易辨释浪，充满蛇活力与秘现代感魂。-局所有这的指调针系货统的惯柱子膝都该聋采用密高品劣质的返不绣怜钢或娃着色灿的镀刺锌钢令进行室制作厕，在练颜色搞上宜简选用亲深色泻系。-标旅志系统灶应该采发用反光浙系性材落料制作织，以加慈强夜间勇的可读图性。-寸标志祸系统结应该尿避免赶被乔启木植掉栽所炊遮掩龄，在西植哉约的修卷剪上馋也需老要注钥意到禾这一